会议情况 - 公司第六届监事会第六次临时会议于2025年8月22日通讯表决召开[2] - 会议通知于2025年8月19日书面、邮件送达[2] - 应到监事3人，实到3人[2] 审议结果 - 审议通过《关于公司<2025年半年度报告>及其摘要的议案》[2] - 表决结果：同意3票、反对0票、弃权0票、回避0票[4] 报告披露 - 《2025年半年度报告》和摘要披露于巨潮资讯网[3] - 《2025年半年度报告摘要》刊登于四家报纸[3]

会议情况 - 维业建设集团第六届董事会第六次临时会议于2025年8月22日召开[2] - 会议应到董事9人，实到9人[2] 议案表决 - 《2025年半年度报告》及摘要议案同意9票[3] - 《关于公司与珠海华发集团财务有限公司相关议案》同意6票，3人回避[6] 业务评估 - 公司对珠海华发集团财务有限公司进行经营等状况评估[3]

收入和利润（同比环比） - 营业收入40.08亿元，同比下降47.81%[20] - 营业收入同比下降47.81%至40.08亿元，主要因土建业务收入减少[55] - 营业总收入同比下降47.8%至40.08亿元[159] - 营业收入同比下降30.6%至8.41亿元[162] - 归属于上市公司股东的净利润1043.34万元，同比增长5.38%[20] - 净利润同比增长5.3%至1043万元[159] - 持续经营净利润为104.3亿元，同比增长5.3%[160] - 归属于母公司股东的净利润为104.3亿元，同比增长5.4%[160] - 扣除非经常性损益的净利润931.32万元，同比下降46.80%[20] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降49.41%至37.01亿元，与土建业务收缩匹配[55] - 营业成本同比下降30.5%至8.08亿元[162] - 财务费用同比上升73.29%至1.14亿元，因利息支出增加[55] - 财务费用同比增长73.3%至1.14亿元[159] - 研发投入同比减少44.07%至2414万元，因材料投入削减[55] - 研发费用同比下降44.1%至2414万元[159] - 研发费用同比下降44.1%至2414万元[162] - 所得税费用同比下降63.13%至1457万元，反映利润减少[55] - 营业外支出同比下降94.34%至51万元，因上期违约金支付基数较大[55] - 信用减值损失同比改善48.1%至-3398万元[163] 各业务线表现 - 土木工程业务收入同比暴跌67.03%至15.50亿元[57] - 建筑装饰业务收入同比下降17.25%至24.40亿元[57] - 土建施工收入15.5亿元，同比增长7.39%，但毛利率同比下降68.30个百分点至3.72%[58] - 装饰施工收入24.24亿元，同比增长7.67%，毛利率同比下降18.70个百分点至1.27%[58] 各地区表现 - 华南地区收入29.85亿元，同比增长7.26%，毛利率同比下降53.63个百分点至2.74%[58] 现金流量 - 经营活动现金流量净额为-3.13亿元，同比下降950.15%[20] - 经营活动现金流净额同比恶化950.15%至-3.13亿元，因收款减少[55] - 经营活动现金流量净额为-3.13亿元，同比恶化950.5%[165][166] - 筹资活动现金流净额同比激增3634.16%至3.83亿元，主要来自借款增加[55] - 取得借款收到的现金同比增长120.3%至8.47亿元[166] - 投资活动产生的现金流量净额为-3236万元[166] - 期末现金及现金等价物余额为17.05亿元，同比增长25.0%[167] - 母公司经营活动现金流量净额由正转负，从2024年上半年的4187万元净流入变为2025年上半年的-2.37亿元净流出[168] - 母公司销售商品、提供劳务收到的现金同比下降42.2%，从11.53亿元降至6.67亿元[168] - 母公司筹资活动现金流入大幅增长46.9%，从4.37亿元增至6.41亿元，主要因借款增加[168] - 母公司期末现金及现金等价物余额为1.95亿元，较期初1.92亿元略有增加[169] 资产和负债结构 - 货币资金19.61亿元，占总资产比例13.38%，同比下降0.68个百分点[60] - 货币资金期末余额为19.61亿元，较期初19.79亿元减少0.18亿元[151] - 货币资金同比下降1.8%至2.59亿元[155] - 应收账款47.77亿元，占总资产比例32.58%，同比上升5.02个百分点[60] - 应收账款期末余额为47.77亿元，较期初38.77亿元增长23.2%[151] - 应收账款同比增长75.3%至7.77亿元[155] - 合同资产64.79亿元，占总资产比例44.19%，同比下降4.70个百分点[60] - 合同资产期末余额为64.79亿元，较期初68.79亿元减少5.8%[151] - 合同资产同比下降14.9%至11.78亿元[155] - 短期借款11.53亿元，占总资产比例7.87%，同比上升2.85个百分点[60] - 短期借款期末余额为11.53亿元，较期初7.07亿元增长63.1%[152] - 短期借款同比增长59.8%至8.49亿元[156] - 存货期末余额为7.23亿元，较期初5.96亿元增长21.3%[151] - 应付账款期末余额为108.81亿元，较期初104.98亿元增长3.6%[152] - 流动资产合计期末余额为140.99亿元，较期初135.16亿元增长4.3%[151] - 资产总计期末余额为146.61亿元，较期初140.71亿元增长4.2%[151] - 负债总额同比增长6.7%至137.88亿元[153] - 投资性房地产期末余额为0.52亿元，较期初0.39亿元增长35.1%[152] - 未分配利润同比下降18.8%至1.46亿元[156] - 受限货币资金2.56亿元，主要为保证金及冻结款项[63] - 受限固定资产1.75亿元，为抵押担保资产[63] 子公司财务表现 - 建泰建设有限公司总资产为747,546.24万元，营业收入为155,311.33万元，净利润为1,504.18万元[75] - 建泰建设有限公司营业利润为1,928.98万元[75] - 珠海铧龙装饰有限公司总资产为460,330.03万元，营业收入为157,315.84万元，净利润为4,972.07万元[75] - 珠海铧龙装饰有限公司营业利润为6,989.78万元[75] - 广东省维业科技有限公司总资产为21,086.92万元，营业收入为2,206.26万元，净亏损为1,124.44万元[75] - 建泰建设有限公司注册资本为10,000.00万元，净资产为37,331.94万元[75] - 珠海铧龙装饰有限公司注册资本为6,250.00万元，净资产为47,377.04万元[75] - 广东省维业科技有限公司注册资本为3,000.00万元，净资产为2,188.66万元[75] 关联交易 - 2025年4月19日公司与关联方珠海华发集团发生关联交易金额336,267.84万元[103] - 关联交易占同类交易金额比例为62.58%[103] - 公司与珠海华发集团的关联交易获批额度为1,200,000万元[103] - 关联交易结算方式为转账结算[103] - 关联交易定价原则为市场价格[103] - 关联交易类型为提供劳务、服务及相关施工作业[103] - 关联交易内容涵盖土建、装饰、幕墙、门窗等[103] - 向关联方销售产品商品收入为1343.91万元，占同类交易比例5.88%[105] - 关联交易总金额为346,884.64万元[105] - 关联交易结算方式为银行转账[105][104] - 关联交易定价依据为市场价格[105][104] - 与华发集团关联租赁收入为900万元[105] - 关联采购金额为13,000元[104] - 关联采购占同类交易比例0.46%[104] - 无大额销货退回情况[105] - 报告期内未发生日常关联交易预计金额与实际履行差异[105] - 关联交易价格与市场参考价格无重大差异[105] - 公司向华金保理转让应收账款账面价值与转让价格均为60404.11万元，交易损益为0[106] - 公司在珠海华发集团财务公司存款期末余额106511.23万元，存款利率范围0.35%-1.15%[110] - 公司获得珠海华发集团财务公司授信额度195000万元，实际发生额14447.21万元[111] - 公司支付华金担保担保费合计357.35万元，同比下降26.3%[113] - 公司支付华发集团担保费合计116.49万元，费率约0.3%/年[114] - 公司在珠海华润银行存款期末余额327.83万元，利息收入1476.79元[116] - 公司在珠海农商银行存款期末余额559.17万元，较期初下降53.7%[116] - 公司在厦门国际银行存款期末余额696.50万元，较期初增长1173.4%[116] - 公司存款业务最高限额25亿元，本期发生存取款总额超95亿元[110] - 公司贷款额度30亿元，但报告期未发生贷款业务[111] 担保情况 - 公司对子公司建泰建设有限公司提供担保额度50亿元[124] - 公司对子公司珠海铧龙装饰有限公司提供担保额度50亿元[124] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计3.6亿元[125] - 报告期末对子公司实际担保余额合计29.1亿元[125] - 报告期末实际担保余额占公司净资产比例高达333.22%[125] - 公司为子公司建泰建设提供单笔最大担保金额1.25亿元[124] - 公司为子公司珠海铧龙装饰提供单笔最大担保金额7000万元[124] 重大合同及项目进展 - 建泰建设有限公司与珠海华瓴建设工程有限公司合同总金额7.119亿元，履行进度26.76%，本期确认销售收入1021.17万元，累计确认收入1.579亿元，应收账款回款1.184亿元[127] - 建泰建设有限公司与珠海华枫房地产开发有限公司合同总金额8.89亿元，履行进度16.26%，累计确认销售收入1.307亿元，应收账款回款1.275亿元[127] - 建泰建设有限公司与成都华锦铭弘实业有限公司合同总金额5.734亿元，履行进度74.74%，累计确认销售收入3.743亿元，应收账款回款3.438亿元[127] - 建泰建设有限公司与上海兴铖房地产开发有限公司合同总金额5.444亿元，履行进度98.22%，本期确认销售收入8728.46万元，累计确认收入4.777亿元，应收账款回款3.562亿元[127] - 建泰建设有限公司与珠海华聚开发建设有限公司合同总金额22.899亿元，履行进度2.62%，本期确认销售收入170.13万元，累计确认收入5221.94万元，应收账款回款3996.55万元[127] - 珠海铧龙装饰有限公司与珠海十字门中央商务区建设控股有限公司合同总金额10.222亿元，履行进度43.80%，本期确认销售收入2.382亿元，累计确认收入3.902亿元，应收账款回款1410.44万元[128] - 珠海铧龙装饰有限公司与珠海十字门中央商务区建设控股有限公司另一合同总金额10.087亿元，履行进度49.98%，本期确认销售收入2.814亿元，累计确认收入4.394亿元，应收账款回款1.149亿元[128] 股东和股权结构 - 公司有限售条件股份减少643.62万股至552.77万股，占比从5.75%降至2.66%；无限售条件股份增加643.62万股至2025.29万股，占比从94.25%升至97.34%[134] - 珠海城建集团有限公司为第一大股东，持股比例为29.99%，持有62,411,589股[139] - 云南众英集企业管理中心（有限合伙）为第二大股东，持股比例为5.35%，持有11,132,550股，报告期内减持2,079,000股[139] - 深圳君宜私募证券基金管理有限公司－君宜永卿私募证券投资基金为第三大股东，持股比例为4.62%，持有9,619,911股，报告期内减持2,080,000股[139] - 张汉清持股比例为3.67%，持有7,638,856股，其中限售股数为0股[139][136] - 张汉伟持股比例为3.24%，持有6,750,000股，其中限售股数为5,062,500股，占其持股比例的75%[139][136] - 张汉清及其一致行动人张汉伟、张汉洪与君宜永卿签署一致行动协议，并放弃合计31,726,267股的表决权，占公司总股本的15.25%[140] - 报告期末普通股股东总数为13,186户，无优先股股东[139] - 张汉清本期解除限售5,729,142股，期末限售股数为0[136] - 彭金萃本期解除限售487,087股，期末限售股数为0[136] - 罗方造本期解除限售220,000股，期末限售股数为0[136] - 珠海城市建设集团有限公司持有无限售条件股份6241.16万股，为第一大流通股东[141] 所有者权益变动 - 合并所有者权益总额从8.49亿元增至8.73亿元，增长2.9%[172][174] - 公司2025年上半年综合收益总额为1043万元[172] - 专项储备增加1591万元，主要来自本期提取7965万元和使用6374万元[174] - 未分配利润增加835万元，期末达到4.61亿元[172][174] - 公司向所有者分配利润208万元[172] - 少数股东权益增加12万元，主要来自所有者投入[172] - 公司股本保持稳定为208,056,700元[177][179][181] - 资本公积为28,618,971.51元[177][179] - 专项储备本期增加61,307,425.25元[177][179] - 未分配利润增长7,820,270.70元至454,723,054.03元[177][179] - 综合收益总额为9,900,837.70元[177] - 对股东分配利润2,080,567.00元[177] - 专项储备本期提取166,086,861.12元[179] - 专项储备本期使用104,779,435.87元[179] - 所有者权益合计增长8.41%至890,832,994.73元[177][179] - 母公司上年末未分配利润为190,091,694.39元[181] - 2025年半年度公司所有者权益总额从期初的6.64亿元下降至期末的6.14亿元，减少5053万元[183][185] - 2025年半年度综合收益总额为亏损4185万元，导致未分配利润减少4185万元[183] - 2025年半年度对股东分配利润208万元[183] - 2025年半年度专项储备减少660万元，其中本期提取1970万元但使用2630万元[185] - 2024年半年度所有者权益总额从极初的8.05亿元下降至期末的7.90亿元，减少1557万元[186][188] - 2024年半年度综合收益总额为亏损3837万元[186] - 2024年半年度资本公积增加180万元，来自所有者投入[186] - 极2024年半年度对股东分配利润208万元[188] - 2024年半年度专项储备增加2308万元，其中本期提取3483万元但使用1175万元[188] - 公司股本保持稳定为2.08亿元，2024-2025年均无变动[183][186] 公司治理与人事变动 - 副总裁徐慷于2025年3月8日因工作调动离任[85] - 监事张东湖于极2025年5月13日因个人原因离任[85] - 郭健于2025年5月13日被选举为非职工代表监事[85] - 公司因治理、财务核算和信息披露问题被深圳证监局采取责令改正行政监管措施[101] - 公司董事长张巍、总经理朱佳富、时任总经理曹冬、财务总监胡剑锋、董事会秘书沈茜因对信息披露问题负主要责任被出具警示函[101] - 公司于2025年4月25日披露《关于对深圳证监局现场检查结果的整改报告》（公告编号：2025-033）[102] 行业与市场环境 - 2025年上半年中国国内生产总值同比增长5.3%[28] - 房地产开发投资下降11.2%且新开工面积降幅达20%[28] - 全国新建商品房销售面积同比下降3.5%且销售额下降5.5%[28] - 建筑业企业完成总产值136,745.42亿元同比降低1.13%[34] - 建筑业增加值38,211亿元同比增长0.7%占GDP比重5.78%[34] - 建筑装饰行业中小企业占比超九成[31] - 公司连续22年入选中国建筑装饰行业百强企业[32] - 全资子公司建泰建设在2140家企业中诚信排名第29位[37] - 公司承接项目获鲁班奖及中国建筑工程装饰奖等国家级奖项[32] - 建泰建设拥有七项施工资质含三项一级总承包资质[36] - 公司再次通过高新技术企业认定，证书编号GR202444200883，有效期三年[130] - 公司连续27年获广东省"守合同重信用企业"称号，注重债权人权益保护[88] 风险因素 - 公司面临宏观经济波动风险，若政策变化将影响行业需求和经营业绩[77] - 公司应收账款余额较大，存在导致业绩波动或下滑的风险[78] - 原材料价格及人工成本上升可能增加主营业务成本，影响经营业绩[79] - 公司已成立安委会并建立完整安全生产管控体系应对突发事件风险[80] - 公司涉及丽江和业集团诉讼案涉案金额4231.48万元[98][99] - 公司涉及清泉城市广场装饰项目仲裁案涉案

板块整体表现 - 装修装饰板块较上一交易日上涨0.2% [1] - 上证指数报收3771.1点，上涨0.13%；深证成指报收11919.76点，下跌0.06% [1] 个股涨跌情况 - *ST中装领涨板块，收盘价3.70元，涨幅5.11%，成交量4.27万手，成交额1578.29万元 [1] - ST瑞和涨幅2.52%，名雕股份涨幅1.74%，江河集团涨幅1.70% [1] - 郑中设计跌幅1.57%，*ST创兴跌幅1.53%，*ST建艺跌幅1.44% [2] - 全筑股份成交额1.57亿元，为涨幅个股中最高；海南发展成交额2.52亿元，为跌幅个股中最高 [1][2] 资金流向 - 板块主力资金净流出4088.16万元，游资资金净流出1638.74万元，散户资金净流入5726.89万元 [2] - 海南发展主力净流入939.82万元，占比3.73%；*ST中装主力净流入750.75万元，占比47.57% [3] - ST瑞和主力净流入740.41万元，占比11.81%；全筑股份主力净流入658.85万元，占比4.19% [3] - 郑中设计游资净流出未列具体数值，但散户净流入占比未披露 [2][3]

诉讼涉案金额 - 公司及控股子公司累计诉讼、仲裁涉案约9009.07万元，占净资产10.61%[2] - 公司及子公司作为原告涉案3541.18万元，占比39.31%[2] - 公司及子公司作为被告涉案5467.89万元，占比60.69%[2] 具体案件金额 - 华为深圳ATS项目精装修总包工程涉案1658.29万元[7] - 沈阳中心湖北路南项目主体建安工程涉案1194.32万元[7]

股价表现 - 最新股价为9.52元，较前一交易日上涨0.23元 [1] - 盘中最高触及9.63元，最低下探9.26元 [1] - 成交量为58704手，成交金额达0.56亿元 [1] 公司业务 - 主营业务为建筑装饰设计与施工，属于装修装饰行业 [1] - 是珠海华发集团旗下控股的上市公司之一 [1] 控股股东动态 - 华发集团注册资本由169.2亿元增至188.5亿元，增幅达11.4% [1] - 目前控股7家上市公司，维业股份是其中之一 [1] - 珠海市国资委近期持续推进国企重组整合，华发集团先后整合了九洲控股集团和格力集团部分业务 [1] 资金流向 - 当日主力资金净流出500.93万元 [1] - 近五日主力资金累计净流入428.78万元 [1]

前次表决权放弃协议执行情况 - 前次表决权放弃协议期限为股份收购完成之日起五年 已履行完毕至2025年8月12日 [2] - 相关主体在前次弃权期限内未发生违反协议情形 [2] - 张汉清及其一致行动人履行完毕《股权收购协议》项下全部义务 包括股份转让过户登记及放弃62,411,589股表决权（占当时总股本29.99%）[1][2] 本次表决权放弃协议主要内容 - 新签署协议期限为2025年8月13日至2028年8月12日 [1][3] - 放弃表决权方包括张汉清及其一致行动人控制的深圳君宜私募证券投资基金（原方位成长8号）[1][4] - 放弃股份数量为33,976,267股（占公司当时总股本16.33%）[1] - 协议约定若控股股东珠海城建集团未来主张《股权收购协议》责任 转让方有权单方解除本协议 [4] 公司控制权与治理结构 - 公司控股股东为珠海城市建设集团有限公司 实际控制人为珠海市国资委 [4] - 本次表决权放弃未导致公司控制权变更 不影响正常生产经营 [1][4] - 并购后约定现有业务及拓展业务由原管理层运营 国资方管控战略投资与财务部门 [2] 股东承诺履行情况 - 张汉清方在2020年6月至2023年6月期间未减持股份 履行了三年禁售承诺 [3] - 自2020年8月起未从事与公司构成同业竞争的业务 履行五年竞业禁止条款 [3] - 基金管理人变更为深圳君宜私募证券基金管理有限公司 承接原表决权放弃义务 [1]

公司控制权安排 - 控股股东珠海城市建设集团有限公司与股东张汉清及其一致行动人签署《表决权放弃协议》 协议期限自2025年8月13日至2028年8月12日 [1] - 公司控股股东为珠海城市建设集团有限公司 实际控制人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会 [1] - 本次表决权放弃安排未导致公司控制权发生变更 不会影响公司正常生产经营 [1]

股权变更 - 2020年4月维业控股转让29.99%股权给华实控股[2] - 2022年4月珠海城建集团获得公司29.99%股权[3] - 2020年8月12日29.99%股权完成过户登记[4] 表决权放弃 - 2020年4月约定放弃33,976,267股表决权至2025年8月12日[4] - 本次放弃24,008,767股（11.53%）表决权期限三年[7] 其他情况 - 2020年6月至2023年6月乙方未减持股份[6] - 2020年8月至今乙方未从事同业竞争业务[6] - 本次放弃表决权未影响控制权和生产经营[9]

行业薪酬概况 - A股上市公司CFO群体薪酬规模合计42.70亿元 平均年薪81.48万元 [1] - 装修装饰上市公司CFO平均年薪59.36万元 低于建筑装饰行业平均水平63.21万元 同比增长2.8% [9] - 年薪中位数50.44万元 最高与最低薪酬差距接近100万元 仅2位CFO年薪超100万元 无年薪低于20万元情况 [9] 薪酬结构分析 - 男性CFO平均薪酬57.14万元 低于女性CFO的63.43万元 [10] - 本科学历CFO平均年薪65.44万元 大专学历57.40万元 硕士学历55.40万元 [10] - *ST宝鹰薛文以128.44万元居行业第一 为第二名郑中设计罗桂梅112.24万元的1.14倍 [10] - ST瑞和林望春薪酬最低仅29.12万元 同比下降31.6% 持有公司约30万股股份 [10] 人员变动与薪酬调整 - 任职1-3年CFO占比最高达41.2% 3-5年与5-10年均占23.5% 10年以上占11.8% [3] - 名雕股份黄立任职近14年 为任职时间最长CFO [3] - 统计区间内6位CFO降薪 8位CFO涨薪 [10] - *ST建艺高志强降薪36.07万元为最大降幅 郑中设计罗桂梅薪酬增长39.4%为最高涨幅 [10] 人口特征分布 - 装修装饰行业CFO平均年龄49.41岁 50岁以上占比52.9% 40-50岁占比47.1% 无40岁以下人员 [1] - 男性CFO占比64.7% 平均年龄47.55岁 女性CFO占比35.3% 平均年龄54.17岁 [1] - 维业股份胡剑锋55岁为最年长男性CFO ST瑞和林望春62岁为最年长女性CFO ST中装何应胜41岁为最年轻CFO [1] 学历构成情况 - 本科学历CFO占比43.8% 硕士学历占比37.5% [7] - 恒尚节能华凤娟最高学历为大专 [7] - *ST建艺未披露具体学历信息 [7] 公司绩效表现 - *ST宝鹰营收21.12亿元同比下降48.6% 归母净利润亏损7.42亿元 [11] - 郑中设计营收11.87亿元同比增长8.5% 归母净利润0.002亿元同比增长296.9% [11] - 江河集团营收224.06亿元同比增长6.9% 归母净利润6.38亿元同比下降5.1% [11] - 科新发展营收3.75亿元同比增长434.3% 归母净利润0.40亿元同比增长123.4% [11] 监管合规事件 - 4位装修装饰上市公司CFO出现违规情况 [11] - ST柯利达孙振华因业绩预告披露不准确被上交所通报批评 [11] - 科新发展黄海平 ST名家汇韦晓 ST瑞和林望春因公司治理及信披问题被通报批评或出具警示函 [12]