担保情况 - 公司向华兴银行申请1亿元综合授信转授珠海铧龙和建泰建设并承担连带责任[3] - 截至本次担保前，公司对被担保方担保余额69081.80万元[3] - 2025年度公司及子公司担保额度50亿元[12] 财务数据 - 2024年珠海铧龙营收375567.20万元，净利润12044.11万元[6] - 2025年1 - 9月珠海铧龙营收264819.42万元，净利润8552.91万元[6] - 2024年建泰建设营收593746.17万元，净利润14664.93万元[9] - 2025年1 - 9月建泰建设营收203550.20万元，净利润2131.25万元[9] 授信情况 - 综合授信额度期限2025年12月19日至2026年9月25日，可循环，余额不超1亿[11] - 转授信给建泰建设和珠海铧龙各1亿元[11] 实际担保余额 - 截至2025年11月30日，公司及子公司对合并报表内单位担保余额69377.83万元，占2024年经审计净资产81.71%，对合并报表外单位担保余额为0[12]

担保情况 - 为珠海铧龙和建泰建设提供不超1亿元连带责任保证担保[2] - 2025年度担保额度总金额为50亿元[13] - 截至2025年11月30日，合并报表内实际担保余额69377.83万元，占2024年经审计净资产81.71%[13] - 合并报表外担保总余额为0元，无逾期等不良担保情形[13] 被担保方数据 - 截至2025年9月30日，珠海铧龙总资产508680.74万元，营收264819.42万元，净利润8552.91万元[6] - 截至2025年9月30日，建泰建设总资产720910.84万元，营收203550.20万元，净利润2131.25万元[9]

核心观点 - 维业股份全资子公司建泰建设与客户绍兴铧越置业经协商一致 终止了此前中标的重大工程项目合同 合同原金额约5.27亿元人民币[1] - 合同终止旨在优化资源配置并顺应项目整体建设规划与管理要求的变化 预计不会对公司财务状况及未来经营产生重大不利影响[1] 合同中标与签署情况 - 公司全资子公司建泰建设有限公司通过邀请招标 中标绍兴铧越置业有限公司的绍兴华发金融活力城2-5地块总承包（一标段）工程[1] - 双方签署了《建筑工程施工合同》 项目合同金额约为52,653.59万元人民币[1] - 公司曾于2023年8月24日及2023年9月20日披露该中标及签约信息[1] 合同终止协议内容 - 建泰建设与绍兴铧越置业于近日签订了终止协议 共同决定终止原《建筑工程施工合同》[1] - 终止决定基于双方审慎研究及友好协商 旨在顺应项目整体建设规划与管理要求的变化[1] - 协议明确约定 对于建泰建设已实施完成的部分 将严格依照合同约定及相关规范要求进行结算与支付[1] 对公司的影响评估 - 本次合同终止是基于双方协商一致的结果 旨在优化资源配置[1] - 协议明确了已完工程量的结算与支付安排 预计不会对公司本期及未来财务状况产生重大不利影响[1] - 合同终止不会影响公司未来的发展战略及经营规划 不会对公司生产经营情况产生不利影响[1] - 本次终止不存在违约及违约责任的承担问题 不存在损害公司及股东利益的情况[1]

核心观点 - 维业股份全资子公司建泰建设与客户绍兴铧越置业经协商一致 终止了此前中标的重大工程项目合同 合同原金额约5.27亿元人民币[1] - 合同终止旨在优化资源配置并顺应项目整体建设规划与管理要求的变化 预计不会对公司财务状况及生产经营产生重大不利影响[1] 合同中标与签署情况 - 公司全资子公司建泰建设有限公司通过邀请招标 中标绍兴铧越置业有限公司的绍兴华发金融活力城2-5地块总承包（一标段）工程[1] - 双方签署了《建筑工程施工合同》 项目金额约为52,653.59万元人民币[1] - 公司曾于2023年8月24日及2023年9月20日披露该中标及签约信息[1] 合同终止协议内容 - 建泰建设与绍兴铧越置业于近日签订了终止协议[1] - 终止决定基于双方审慎研究及友好协商 旨在顺应项目整体建设规划与管理要求的变化[1] - 协议明确约定 对于建泰建设已实施完成的部分 将严格依照合同约定及相关规范要求进行结算与支付[1] 对公司的影响评估 - 本次合同终止是基于双方协商一致的结果 旨在优化资源配置[1] - 协议明确了已完工程量的结算与支付安排 预计不会对公司本期及未来财务状况产生重大不利影响[1] - 合同终止不会影响公司未来的发展战略及经营规划 不会对公司生产经营情况产生不利影响[1] - 不存在违约及违约责任的承担问题 不存在损害公司及股东利益的情况[1]

项目中标 - 建泰建设中标绍兴华发金融活力城2 - 5地块总承包（一标段）工程，金额约52653.59万元[2] 合同终止 - 建泰建设与绍兴铧越终止原《建筑工程施工合同》，原合同含税暂定总价526535859.01元[3][4] - 截至终止时，建泰建设实际完成工程产值6468796.95元[4] 款项支付 - 发包方60个工作日内支付至终止协议金额100%，逾期按一年期LPR*应付未付款项收违约金[4][5] 影响说明 - 终止协议预计不影响公司本期及未来财务，不影响战略规划，无违约问题[6]

合同终止事件概述 - 维业股份全资子公司建泰建设与绍兴铧越置业签订原合同金额为52,653.59万元的《建筑工程施工合同》后，双方近日签订终止协议，原合同自生效日起终止 [1] - 截至合同终止时，建泰建设实际完成产值为646.88万元 [1] 财务与经营影响 - 发包方将在收到发票并审核无误后60个工作日内支付已完成产值的款项 [1] - 此次合同终止预计不会对维业股份的财务状况和经营成果产生重大不利影响 [1] - 此次合同终止不涉及违约等损害公司及股东利益的情况 [1]

担保信息 - 公司为建泰建设提供最高20000万元连带责任保证担保[2] - 担保主债权发生期间为2025年12月4日至2026年12月3日[6] - 公司及子公司2025年度担保额度总金额为50亿元[8] 建泰建设数据 - 2024年末总资产779959.77万元，净资产35152.67万元[5] - 2024年营业收入593746.17万元，净利润14664.93万元[5] - 2025年9月末总资产720910.84万元，净资产37428.54万元[5] - 2025年1 - 9月营业收入203550.20万元，净利润2131.25万元[5] 公司担保余额 - 本次担保前对建泰建设担保余额为26316.19万元[2] - 截至2025年11月30日，实际担保余额69377.83万元[8] - 截至2025年11月30日，实际担保余额占2024年经审计净资产的81.71%[8]

诉讼相关 - 公司及控股子公司累计涉诉金额约13947.19万元，占净资产16.43%[2] - 公司及子公司作为原告涉诉1583.44万元，占比11.35%[2] - 公司及子公司作为被告涉诉12363.75万元，占比88.65%[2] - 两笔待开庭案件涉案标的7036.66万元[7] - 原告小额诉讼14件共1583.44万元[8] - 被告小额诉讼101件共5327.09万元[8]

装修装饰板块市场表现 - 11月27日装修装饰板块整体上涨0.09%，领涨股为郑中设计，涨幅达9.99% [1] - 当日上证指数上涨0.29%报收3875.26点，深证成指下跌0.25%报收12875.19点 [1] - 板块内涨幅居前的个股包括美芝股份（上涨9.99%）、*ST创兴（上涨4.89%）和名雕股份（上涨4.57%） [1] 个股价格与交易量 - 郑中设计收盘价16.73元，成交45.50万手，成交额7.31亿元 [1] - 美芝股份收盘价13.32元，成交17.26万手，成交额2.14亿元 [1] - *ST宝鹰收盘价3.73元，成交69.88万手，成交额2.61亿元 [1] - 跌幅最大的个股为*ST东易，下跌5.00%报收13.67元，成交9515手 [2] 板块资金流向 - 装修装饰板块整体主力资金净流出5903.25万元，游资资金净流出5283.55万元 [2] - 散户资金净流入1.12亿元，显示出散户与主力资金流向出现分歧 [2] - 郑中设计主力资金净流入1.19亿元，主力净占比达16.27%，但游资和散户资金呈净流出状态 [3] - 美芝股份和*ST宝鹰分别获得1293.53万元和1238.60万元的主力资金净流入 [3]

板块整体表现 - 装修装饰板块在11月25日整体上涨1.27%，表现优于上证指数（上涨0.87%）和深证成指（上涨1.53%）[1] - 板块内个股表现分化，美芝股份以9.99%的涨幅领涨，同时有4只个股跌幅超过4%[1][2] - 从资金流向看，板块整体主力资金净流出854.44万元，但游资资金净流入1223.87万元，散户资金净流出369.43万元[2] 领涨个股表现 - 美芝股份涨停，收盘价12.88元，成交量为9.72万手，成交额达1.23亿元[1] - 郑中设计上涨7.31%，收盘价16.01元，成交量为59.23万手[1] - *ST建艺和*ST中装涨幅均接近5%，分别上涨5.00%和4.98%[1] - 中天精装上涨4.19%，收盘价25.64元，成交额1.03亿元[1] 领跌个股表现 - *ST创兴跌幅最大，下跌5.04%，收盘价3.77元[2] - *ST东易下跌4.66%，收盘价15.15元，成交额达10.19亿元[2] - 德才股份下跌0.50%，*ST名家下跌0.42%[2] 个股资金流向 - 郑中设计主力资金净流入1.12亿元，主力净占比达12.14%，但游资和散户资金均呈净流出状态[3] - 海南发展主力资金净流入5933.33万元，主力净占比6.47%[3] - 美芝股份主力资金净流入2164.86万元，主力净占比高达17.67%[3] - *ST宝鹰、广田集团、中天精装等个股主力资金净流入额在600万至700万元之间[3]