业绩总结 - 2023年非经常性损益对净利润影响6.54亿元[5] - 2023年前三季度亏损1.43亿，年度扭亏为盈[5] 项目进展 - 项目建成获回迁物业32789.90平方米，确认收益6.40亿元[5] - 2023年12月27日移交房产证、清租腾空物业[6][7] - 2024年4月17日标的资产不动产权属注销登记[9]

业绩总结 - 2023年非经常性损益对净利润影响6.54亿元，资产处置收益6.40亿元使公司扭亏为盈，前三季度亏损1.43亿元[1] 项目数据 - 宝安区石岩街道项目回迁物业32,789.90平方米，含不同类型用房[4] - 截至2023年12月31日，项目指定回迁期房不动产市场价值评估值71,810.85万元[5] - 项目规划计容建筑面积102,849平方米，主要塔楼高度控制在99米左右[10] 市场与评估数据 - 市场法评估中折现期取4年，折现率4.50%[6] - 海谷科技园历史销售成交均价及备案价格[7][8][9] - 年平均递增率3.4%[12] - 深圳2013 - 2022年平均CPI与一年期固定存款利率之和为3.65%[12] - 深圳市二手写字楼近三年租金回报率3.93% - 4.63%，近四个季度均值4.53%[12] - 2019 - 2022年房地产全行业净资产收益率均值3.9%[14] - 2019 - 2021年房地产全行业资本收益率均值4.23%[14]

问询函相关 - 公司于2024年5月20日收到深交所2023年年报问询函[1] - 原要求2024年6月3日报送说明材料并披露[1] - 公司预计无法在原规定时间完成回复[1] - 预计在2024年6月11日前回复问询函并披露信息[1]

公司基本信息 - 深圳市银宝山新科技股份有限公司注册资本49561.2万元人民币[23] - 南通银宝山新科技有限公司注册资本4000万元人民币[26] - 截至2023年9月30日，南通银宝股权结构为深圳银宝80%、丁淑军10%、沈俭10%[29] 业绩数据 - 2021 - 2023年9月30日，公司流动资产从110549714.81元降至95195771.52元[37] - 2021 - 2023年9月30日，公司非流动资产从69545338.43元降至64517759.58元[37] - 2021 - 2023年9月30日，公司负债合计从153204206.26元升至154488224.17元[37] - 2021 - 2023年9月30日，公司所有者权益从26890846.98元降至5225306.93元[37] - 2021 - 2023年9月30日，公司营业收入从50985784.02元降至31522726.47元[37] - 2021 - 2023年9月30日，公司营业成本从49265930.77元降至34839570.37元[37] - 2021 - 2023年9月30日，公司利润总额分别为 - 17054136.70元、 - 5923139.99元、 - 20422330.45元[37] - 2021 - 2023年9月30日，公司净利润分别为 - 14006588.62元、 - 4664350.18元、 - 17001189.87元[37] 用户数据（员工相关） - 2023年9月底公司员工102人，计划年底缩减至60人以内[36] 未来展望 - 南通银宝已申请2023年高新技术企业资格复审[41] 新产品和新技术研发 - 企业申报账外资产有43项技术专利权和4项软件著作权[49] 评估相关 - 南通银宝山新科技有限公司股东全部权益评估值为2442.50万元[5][15] - 评估基准日为2023年9月30日，评估结论有效期至2024年9月29日[15][17][118] - 本次对南通银宝评估仅采用资产基础法[80] - 总资产账面值15971.35万元，评估值17891.32万元，增值率12.02%[106][111] - 总负债账面值和评估值均为15448.82万元[20][106][111] - 净资产账面值522.53万元，评估值2442.50万元，增值率367.44%[106][111] - 流动资产账面价值9519.58万元，评估价值9429.81万元，增值率 - 0.94%[20][111] - 存货账面价值6746.19万元，评估价值6656.43万元，增值率 - 1.33%[20][111] - 非流动资产账面价值6451.78万元，评估价值8461.51万元，增值率31.15%[20][111] - 固定资产账面价值4459.27万元，评估价值5840.64万元，增值率30.98%[111] - 无形资产账面价值1005.12万元，评估价值631.82万元，增值率 - 37.14%[111] - 长期待摊费用账面价值38.44万元，评估价值21.66万元，增值率 - 43.66%[111] - 递延所得税资产账面价值962.27万元，评估价值948.95万元，增值率 - 1.40%[111]

股东大会信息 - 2024年5月22日召开2023年年度股东大会，现场会议14:00开始，网络投票9:15 - 15:00[3] - 通过现场和网络投票股东9人，代表股份209,071,546股，占总股份42.1845％[3] - 中小股东7人参与投票，代表股份386,146股，占总股份0.0779％[4] 议案表决情况 - 议案一至三：所有股东同意209,065,546股，占99.9971％；中小股东同意380,146股，占98.4462％[6][7][10][11][13][14] - 议案四：所有股东同意208,710,000股，占99.8271％；中小股东同意24,600股，占6.3706％[16][17][18] - 议案五：所有股东同意208,716,000股，占99.8299％；中小股东同意30,600股，占7.9245％[19][20] - 议案六：所有股东同意209,071,546股，占100.0000％[22] - 议案总表决：所有股东同意209,065,546股，占99.9971％；中小股东同意380,146股，占98.4462％[29][30] - 议案九：所有股东同意209,071,546股，占100.0000％；中小股东同意386,146股，占100.0000％[32][33] - 议案十：所有股东同意136,646,146股，占99.9956％；中小股东同意380,146股，占98.4462％[36][37] 其他 - 关联股东淮安布拉德投资发展有限公司持有72,419,400股表决权股份并回避表决[37] - 律师认为本次股东大会召集、召开等均合法有效[38]

公司决策 - 2024年5月22日召开第五届董事会第九次会议[2] - 会议全票通过《关于转让子公司股权的议案》[3] - 拟公开挂牌转让南通银宝山新科技有限公司80%股权[3]

业绩数据 - 2023年南通银宝营收4758.96万元，净利润-3953.16万元[9] - 2024年一季度营收1375.76万元，净利润-277.33万元[9] - 2023年末南通银宝总资产14516.62万元，净资产-1724.43万元[9] - 2024年一季度末总资产14663.92万元，净资产-2001.76万元[9] 资产增值率 - 2023年9月30日南通银宝总资产增值率12.02%，净资产增值率367.44%[12] - 流动资产增值率-0.94%，非流动资产增值率31.15%[14] - 存货增值率-1.33%，固定资产增值率30.98%，无形资产增值率62.86%[14] 市场扩张和并购 - 公司拟公开挂牌转让南通银宝80%股权[3] - 南通银宝注册资本4000万元，公司持股80%[6][7] 其他 - 转让交易对方、价格、时间不确定，存在交易风险[20] - 公告含8项备查文件，2024年5月22日发布[21]

财务审计 - 审计认为公司2023年财报按准则编制，公允反映财务状况、经营成果和现金流量[3] 资产负债 - 2023年末货币资金364,722.40元，较期初1,479,976.36元减少[11] - 2023年末应收票据17,048,075.90元，较期初9,039,594.07元增加[11] - 2023年末应收账款24,915,194.97元，较期初14,306,582.16元增加[11] - 2023年末存货51,587,695.49元，较期初75,267,849.52元减少[11] - 2023年末固定资产39,967,693.65元，较期初49,411,886.12元减少[11] - 2023年末流动负债合计162,283,627.11元，较期初145,931,661.18元增加[14] - 2023年末所有者权益合计 -17,244,325.56元，较期初22,226,496.80元减少[14] - 2023年末资产总计145,166,188.65元，较期初168,158,157.98元减少[11] - 2023年末负债和所有者权益总计145,166,188.65元，较期初168,158,157.98元减少[14] 经营业绩 - 营业总收入本期为47,589,579.26元，上期为40,508,893.55元[19] - 营业利润本期亏损33,491,947.31元，上期亏损3,831,737.20元[19] - 利润总额本期亏损33,463,306.41元，上期亏损5,923,139.99元[19] - 净利润本期亏损39,531,646.17元，上期亏损4,664,350.18元[19] 现金流量 - 经营活动现金流入小计本期为36,374,964.95元，上期为51,065,975.86元[21] - 经营活动现金流出小计本期为43,784,198.90元，上期为49,415,467.42元[21] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 -7,409,233.95元，上期为1,650,508.44元[21] - 投资活动产生的现金流量净额本期为2,124,800.00元，上期为 -5,200,416.54元[21] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为5,583,128.66元，上期为 -424,772.78元[21] - 现金及现金等价物净增加额本期为298,694.71元，上期为 -3,974,680.88元[21] 金融资产 - 金融资产转移分为整体转移和部分转移，满足终止确认条件时将相关金额差额计入当期损益[24] - 金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收对价确认为金融负债[25][26] 信用损失 - 公司对以摊余成本计量等金融资产以预期信用损失为基础进行减值会计处理并确认损失准备[27] - 应收账款账龄1年以内预期信用损失率为3.00%，1 - 2年为30.00%，2 - 3年为70.00%，3年以上为100.00%[39] 资产折旧与摊销 - 房屋及建筑物折旧年限25 - 40年，残值率5 - 10%，年折旧率2.4 - 3.8%[48] - 机器设备折旧年限10 - 15年，残值率5 - 10%，年折旧率6.33 - 9.50%[48] - 电子设备折旧年限5年，残值率5 - 10%，年折旧率18 - 19%[48] - 运输设备折旧年限5年，残值率5 - 10%，年折旧率18 - 19%[48] - 土地使用权无形资产预计使用寿命25 - 50年[56] - 管理软件无形资产预计使用寿命3 - 10年[56] 收入确认 - 公司收入主要来源于模具产品和注塑产品，按履约义务确认收入[70] - 售后留用模具在公司检验、试模、客户终验收合格后确认收入[71] - 境内销售模具（不包括售后留用模具）在客户终验收合格后确认收入[71] - 境外销售模具在报关后确认收入[71] - 内销结构件在公司向客户开具发票时确认收入[71] - 转厂出口结构件在公司向客户开具发票并于报关时确认收入[71] 关联交易 - 购买商品、接受劳务的关联交易本期发生额664,187.60，上期发生额2,087,246.53[173] - 销售商品、提供劳务的关联交易本期发生额41,632,940.75，上期发生额36,022,668.82[174] - 公司为深圳市银宝山新科技股份有限公司担保金额150,000,000.00[175] - 向关联方拆入资金期初金额69,665,407.49，期末金额101,186,728.60[176] - 公司应收关联方款项期末余额40,786,783.40，期初余额20,736,047.2[179] - 公司应付关联方款项期末余额108,407,391.15，期初余额81,870,174.76[179]

公司决策 - 2024年5月22日召开第五届监事会第八次会议[2] - 会议全票通过《关于转让子公司股权的议案》[3] - 拟公开挂牌转让南通银宝山新科技有限公司80%股权[3]

股东大会信息 - 2024年4月29日和5月13日刊登股东大会通知[4] - 2024年5月22日下午在东莞召开现场会议[5] - 9名股东参会，代表209,071,546股，占比42.1845%[6] 议案表决情况 - 多议案高比例同意通过，如2023年度董事会工作报告议案同意占比99.9971%[8] - 2024年度融资计划议案同意占比99.8271%[9] - 2024年度担保额度预计议案同意占比99.8299%[10]