公司信息 - 沈阳远大智能工业集团股份有限公司股票代码002689.SZ[11] - 公司注册资本为人民币壹拾亿肆仟叁佰叁拾壹万零柒佰贰拾伍元整[11] - 公司成立于2001年09月24日，经营期限至长期[11] - 公司住所为沈阳经济技术开发区开发大路27号[11] 评估信息 - 评估基准日为2024年6月18日[10][21] - 评估目的是为公司拟进行财务入账提供价值参考[9] - 评估方法为市场法[10][11] - 评估结论使用有效期自2024年6月18日至2025年6月17日[10][49] 房产信息 - 评估对象为5项商业房地产，建筑面积918.92平方米[10][16] - 5项商业房地产由云南省城乡建设投资有限公司于2024年6月18日以房抵账给公司[17] - 房屋位于楚雄市东南新城彝海公园东侧[17][55] - 房屋所属土地使用权人是云南省城乡建设投资有限公司，宗地面积25180平方米，使用权期限自2017年04月27日至2057年04月26日[18] 价值信息 - 采用市场法评估商业房地产评估值为16,967,353元[10] - 云南省城乡建设投资有限公司以价值18875403.30元房产抵偿公司债务[55] 其他信息 - 截至评估报告日，公司对5处抵款房产未办理网签备案[55] - 本次评估对应价值内涵不包含房地产产权转移产生的增值税[55] - 本次评估未考虑产权手续办理税费及纳税义务变化对评估价值的影响[56] - 资产评估报告由深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司于2024年6月21日出具[62][63]

会议安排 - 2024年6月17日发出第五届监事会第十四次（临时）会议通知[2] - 2024年6月21日以现场方式召开本次监事会[2] 会议情况 - 应到监事3人，实到3人[2] - 以3票同意，0票反对，0票弃权审议通过以房抵债议案[3] 公告发布 - 《关于云南省城乡建设投资有限公司以房抵债的公告（二）》发布于多平台[3]

会议信息 - 公司于2024年6月17日发出第五届董事会第十四次（临时）会议通知[2] - 会议于2024年6月21日以现场结合通讯方式召开[2] - 本次会议应参加董事9人，实际参加9人[2] 议案审议 - 以9票同意，0票反对，0票弃权审议通过《关于云南省城乡建设投资有限公司以房抵债的议案》[3] - 公司与云南省城乡建设投资有限公司签订《抵款协议书》[3] - 《关于云南省城乡建设投资有限公司以房抵债的公告（二）》详见深交所网站等媒体[3]

销售与采购 - 报告期内前五大客户销售占比32.08%，较去年增9.42个百分点[3] - 报告期内前五大供应商采购占比28.12%，较去年增7.29个百分点[3] 财务数据 - “其他”销售模式报告期毛利率44.94%，同比增5.71个百分点[4] - 期末预付款项余额1093.68万元，3年以上账龄占比10.40%[4] - 期末预付前五合计712.71万元，占比65.16%[4] - 本期承租房产租金31.70万元，上期5.01万元[5] 关联关系 - 前五大客户、供应商、经销商与控股股东无关联关系[4] - 最近三年前五预付对象与控股股东无关联关系[5] 制度合规 - 《关联交易管理制度》符合规定[7] - 2023年年报关联交易项目完整、金额准确[7]

业绩总结 - 2020 - 2023年沈阳新能源营收分别为141.23万、0万、127.91万、39.82万元[6] - 2020 - 2023年沈阳新能源净利润分别为 - 457.43万、 - 378.48万、 - 386.06万、 - 174.91万元[6] 市场扩张和并购 - 公司拟将沈阳新能源100%股权以4015万元转让给科技电工[2] 数据相关 - 2023年7月31日沈阳新能源净资产3981.38万元，评估值3981.82万元[3] - 2020 - 2023年沈阳新能源总资产分别为7536.80万、6077.86万、5610.07万、5000.13万元[6]

内部控制审计 - 审计公司对远大智能2023年12月31日财务报告内控有效性审计[3] - 董事会负责建立健全和评价内控有效性[4] - 审计公司对内控有效性发表意见并披露重大缺陷[5] 审计结果 - 内控有不能防错和发现错报可能性，推测未来有效性有风险[6] - 审计公司认为远大智能2023年12月31日保持有效财务报告内控[7] 报告时间 - 审计报告于2024年4月25日出具[8]

业绩数据 - 前五大客户销售占比32.08%，较去年增9.42个百分点[1] - 前五大供应商采购占比28.12%，较去年增7.29个百分点[1] - “其他”销售模式毛利率44.94%，同比增5.71个百分点[1] 资金往来 - 与六家子公司非经营性往来资金余额5105.70万元[4] 股权交易 - 拟100%转让沈阳新能源股权，作价4015万元[5] 沈阳新能源情况 - 2022年末资产5610.07万元，净利润 - 386.06万元[6] - 2023年7月资产5109.56万元，净利润 - 145.22万元[6] - 2023年7月股东权益评估值3981.82万元，增值率0.01%[6] 人员任职 - 董事长任两家公司董事[5] - 监事任两家公司监事[5]

业绩数据 - 2023年公司营业收入13.36亿元，同比增加35.16%[4] - 2023年公司净利润3101.31万元，同比增加127.84%[4] - 2023年公司扣非后净利润532.87万元，同比增加103.65%[4] - 2023年公司销售费用1.63亿元，同比减少3.55%[4] - 2023年扶梯产品收入1.92亿元，占比14.38%，毛利率0.02%，同比降2.48个百分点[5] 市场与销售 - 东北、华北、西北区域营收占国内营收比重69.58%，占总营收比重42.90%[10] - 报告期公司扶梯销售总量626台，高铁地铁412台，占比65.81%，收入占比86.77%[13] - 报告期内，公司经销模式销售收入77,523.94万元，增幅49.32%，占营业收入58.04%[16] - 报告期内，公司国外收入51,208.26万元，增幅57.36%，占营业收入38.35%[17] - 2023年前五大客户销售额42861.00万元，增幅91.39%，占比32.08%[60][61] 成本与费用 - 2023年扶梯营业成本19,201.55万元[13] - 报告期职工薪酬8,246.75万，降幅5.78%，销售人员数量230人，较上年减少68人[18] - 报告期销售服务费3,377.88万元，降幅18.16%[19] 存货与减值 - 2023年存货跌价准备净增76.91万元，累计计提1488.40万元[5] - 公司对扶梯在产品和发出商品计提存货跌价准备合计509.62万元[20] - 2023年存货账面余额35,241.29万元，跌价准备1,488.40万元，账面价值33,752.90万元，计提比率4.22%[22] 应收票据 - 期末应收票据1,107.20万元，同比增加88.59%，期末已背书或贴现且未终止确认的金额为719.19万元，本期仅计提坏账准备1.03万元[26] - 报告期应收票据余额1107.20万元，较上年增加520.12万元，增幅88.59%[40] 退税与抵减 - 2023年公司累计退税金额为205.45万元，已全部到账[34] - 2023年公司累计加计抵减金额为38.16万元，已申报抵减完毕[35] 客户与供应商 - 报告期内向前五名客户销售金额合计占年度销售总额的比例为32.08%，较去年增加9.42个百分点[46] - 向前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例为28.12%，较去年增加7.29个百分点[46] 销售模式与毛利率 - “其他”销售模式报告期毛利率为44.94%，同比增加5.71个百分点[47] - 近三年材料及废料销售业务毛利率分别为58.83%（2021年）、45.14%（2022年）、42.35%（2023年）[71] - 近三年房屋租赁业务毛利率分别为51.71%（2021年）、52.75%（2022年）、53.43%（2023年）[71] 预付款项 - 期末预付款项余额为1093.68万元，3年以上账龄的金额占比10.40%，按预付对象归集的期末余额前五名合计金额为712.71万元，占比65.16%[82] 子公司往来 - 截至期末，公司与六家全资子公司累计发生非经营性往来资金余额5105.70万元[94] 其他事项 - 2024年4月23日公司披露业绩预告修正公告，将扣非后净利润预计金额下调[103] - 公司对2019 - 2021年度报表项目、2022年前三季度报表项目进行会计差错更正[102] - 公司董事会在2023年度未发现财务报告、非财务报告内部控制方面存在重大与重要缺陷[104]

监管问询 - 公司2024年5月17日收到深交所2023年年报问询函[1] - 深交所要求公司2024年6月3日前报送说明材料并披露[1] - 公司将延期至2024年6月11日前回复并披露问询函[1]

股份质押 - 沈阳远大铝业集团解除质押85,324,233股，占所持23.74%，总股本8.18%[1] - 本次质押85,324,233股，占所持23.74%，总股本8.18%[4] - 本次质押后，集团及其一致行动人累计质押占所持29.13%，总股本14.89%[5] 持股情况 - 截至公告日，远大铝业集团及其一致行动人持股占总股本51.11%[2] - 康宝华持股占总股本0.05%，未质押占其持股75%[2][5] 时间信息 - 质押起始2024年5月28日，到期2025年5月26日[4] - 解除质押起始2023年6月13日，解除2024年5月28日[1] 风险情况 - 集团及其一致行动人质押无控制权变更、平仓或强制过户风险[6]