收入和利润（同比环比） - 营业收入12.13亿元，同比下降14.11%[23] - 归属于上市公司股东的净利润5.13亿元，同比下降14.10%[23] - 扣除非经常性损益的净利润4.74亿元，同比下降17.91%[23] - 基本每股收益0.46元，同比下降13.21%[23] - 加权平均净资产收益率10.62%，同比下降3.93个百分点[23] - 营业总收入12.22亿元，同比下降13.86%[31][32] - 归属于上市公司股东的净利润5.13亿元，同比下降14.10%[31][32] - 公司市场开发及经营业务营业收入为10.14亿元，同比下降15.15%[40] - 公司整体营业收入为12.14亿元，同比下降13.86%[40] - 营业总收入同比下降13.8%至12.22亿元，对比上年同期14.18亿元[148] - 净利润同比下降13.5%至5.29亿元，对比上年同期6.11亿元[149] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降14.1%至5.13亿元，对比上年同期5.98亿元[149] 成本和费用（同比环比） - 销售费用5657.78万元，同比增长35.52%[34] - 管理费用4918.50万元，同比增长51.43%[34] - 销售费用同比上升35.4%至5658万元，对比上年同期4175万元[148] - 财务费用改善至-482万元，对比上年同期-2486万元[148] - 营业税金及附加同比下降21.2%至1.41亿元，对比上年同期1.79亿元[148] 经营活动现金流 - 经营活动产生的现金流量净额7356万元，同比下降83.48%[23] - 经营活动现金流量净额7355.97万元，同比下降83.48%[35] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降83.5%，从4.45亿元降至7356万元[156] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降19.8%，从13.22亿元降至10.60亿元[155] - 母公司经营活动现金流量净额为-4.51亿元，较上期-2391万元大幅恶化[158] - 支付的各项税费同比下降11.4%，从6.13亿元降至5.43亿元[156] 投资活动 - 公司对外投资额3935万元，同比下降69.54%[45] - 投资活动产生的现金流量净额为-6193万元，较上期-4.41亿元有所改善[156] - 投资支付的现金同比下降56.2%，从10.29亿元降至4.50亿元[156] - 投资收益同比上升57.7%至1522万元，对比上年同期965万元[148] 筹资活动 - 筹资活动产生的现金流量净额同比激增276%，从1.64亿元增至6.17亿元[157] - 取得借款收到的现金大幅增长至5.63亿元，上期仅为380万元[157] - 发行债券收到现金2.00亿元，与上期1.99亿元基本持平[157] 资产和负债状况 - 总资产94.82亿元，较上年度末增长9.22%[23] - 归属于上市公司股东的净资产49.56亿元，较上年度末增长8.28%[23] - 总资产94.82亿元，同比增长9.22%[33] - 归属于上市公司股东的净资产49.56亿元，同比增长8.28%[33] - 负债总额同比上升23.5%至21.54亿元，对比上年同期17.44亿元[145] - 未分配利润同比上升4.6%至18.51亿元，对比上年同期17.71亿元[145] - 期末现金及现金等价物余额为14.51亿元，较期初8.20亿元增长77%[157] - 公司货币资金期末余额为15.14亿元人民币，较期初8.86亿元人民币增长70.9%[138] - 应收账款期末余额为2.88亿元人民币，较期初2.10亿元人民币增长37.1%[138] - 预付款项期末余额为1.02亿元人民币，较期初1393万元人民币增长632.4%[138] - 存货期末余额为13.51亿元人民币，较期初11.83亿元人民币增长14.2%[138] - 流动资产合计期末为36.95亿元人民币，较期初32.12亿元人民币增长15.0%[138] - 投资性房地产期末余额为45.88亿元人民币，较期初45.55亿元人民币增长0.7%[139] - 短期借款期末余额为5.65亿元人民币，较期初270万元人民币大幅增长[139] - 预收款项期末余额为10.12亿元人民币，较期初9.75亿元人民币增长3.8%[140] - 未分配利润期末余额为31.23亿元人民币，较期初27.44亿元人民币增长13.8%[141] - 母公司货币资金期末余额为9.94亿元人民币，较期初4.71亿元人民币增长111.0%[143] 业务线表现 - 物业租赁及管理收入7.86亿元，同比下降19.11%[32] - 商铺及配套物业销售收入2.28亿元，与上年同期基本持平[32] - 物业租赁及管理业务毛利率达85.94%，但营业收入同比下降19.11%[40] - 担保收入同比增长52.61%，达到822万元[40] - 住宅开发销售业务营业收入为2286万元，同比增长10.25%[40] - 母公司营业收入同比下降54.8%至4.06亿元，对比上年同期8.99亿元[151] 子公司和联营公司表现 - 灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司总资产达17.21亿元，营业收入为1.72亿元，净利润为8448.29万元[71] - 哈尔滨海宁皮革城有限公司总资产为13.79亿元，营业收入为3.10亿元，净利润达1.61亿元[72] - 成都海宁皮革城有限公司总资产为8.38亿元，营业收入为9867.72万元，净利润为4672.68万元[72] - 海宁中国皮革城进出口有限公司营业收入为1.53亿元，净利润为202.72万元[71] - 海宁中国皮革城经营管理有限公司营业收入为3837.91万元，净利润为2043.58万元[71] - 海宁皮革城担保有限公司营业收入为868.36万元，净利润为407.05万元[72] - 新乡市海宁皮革发展有限公司营业收入为1167.01万元，净利润为472.71万元[72] - 海宁皮都锦江大饭店有限公司营业收入为1586.99万元，净亏损80.59万元[70] - 海宁中国皮革城网络科技有限公司营业收入为205.38万元，净亏损69.91万元[71] - 江苏沭阳海宁皮革发展有限公司营业收入为567.50万元，净利润为50.72万元[72] - 济南海宁皮革城有限公司净亏损146.09万元[73] - 天津海宁皮革城有限公司净亏损8.02万元[73] - 郑州海宁皮革城有限公司净亏损49.94万元[73] - 五家渠海宁皮革城有限公司净亏损80.74万元[73] 投资和理财活动 - 公司委托理财总金额超过人民币8.5亿元，涉及多家银行及证券公司[52][53] - 公司从中国银行理财产品收回本金2000万元并获得收益11.59万元[52] - 公司从工商银行理财产品收回本金3000万元并获得收益51.77万元[52] - 公司从兴业银行大额理财产品收回本金2.38亿元并获得收益24.96万元[52] - 平安银行理财产品实现最高单笔收益236.71万元，本金1亿元[52] - 绍兴银行理财产品实现收益297.53万元，收益率约5.95%（按本金5000万元计算）[52] - 上海财通资产管理理财产品计提减值准备270万元[53] - 公司对兴业银行理财产品计提减值准备48万元[52] - 中国平安银行理财产品计提减值准备18.82万元[53] - 报告期内委托理财实际损益总额超过800万元[52][53] - 公司使用自有闲置资金进行委托理财，报告期内投资总额为11.022亿元人民币，期末未到期余额为8.783亿元人民币[55] - 报告期内委托理财实现收益546.72万元，累计实现收益1,211.76万元[55] - 公司进行单笔1,700万元的理财产品投资，实现收益17.58万元[54] - 公司进行单笔1,500万元的理财产品投资，实现收益18.49万元[54] - 公司提供委托贷款1,100万元，其中向杨立洲贷款600万元利率9%，向俞文祥贷款500万元利率8%[58][59] - 公司持有海宁中国皮革城互联网金融服务有限公司40%股权[45] - 公司持有济南海宁皮革城有限公司82%股权[45] - 公司持有五家渠海宁皮革城有限公司51%股权[45] 募集资金使用 - 公司募集资金总额13.481亿元，报告期内投入1,732.13万元[61] - 累计已使用募集资金12.6457亿元，募集资金余额为1.2686亿元[61] - 累计收到募集资金存款利息净额4,332.74万元[61] - 报告期内募集资金变更用途金额为0，变更比例0.00%[61] - 海宁皮革城三期工程累计投入募集资金38,731.55万元，投资进度达84.02%[63] - 超募资金总额88,560.5万元，已使用87,725.69万元，使用进度达99.06%[64] - 收购海宁皮革城商贸市场开发有限公司股权项目投入12,670万元，实现效益10,114.07万元[64] - 佟二堡皮革城后续建设项目投入30,411.72万元，实现效益8,537.05万元[64] - 海宁皮革城五期工程投入16,866.28万元，实现效益2,227.77万元[64] - 时尚产业园项目投入19,165.19万元，投资进度95.83%，实现效益46.99万元[64] - 新乡海宁皮革发展有限公司项目投入1,530万元，实现效益494.92万元[64] - 截至2015年6月30日募集资金余额12,686万元，含利息收入4,332.74万元[65] - 公司以自筹资金预先投入募集资金项目20,536.82万元，已完成置换[65] - 新乡项目和五期工程因租金预期过于乐观及租赁比变化未达预计收益[64] 项目投资和建设进度 - 公司在全国已开业和在建市场总建筑面积约400万平方米[43] - 灯塔佟二堡海宁皮革城三期项目累计投入8.39亿元，完成进度102.98%[75] - 哈尔滨海宁皮革城项目累计投入12.11亿元，完成进度121.05%[75] - 皮革城六期工程累计投入8.44亿元，完成进度66.61%[75] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 预计2015年1-9月归属于上市公司股东的净利润变动区间为6.32亿元至8.69亿元[76] - 2015年1-9月预计净利润同比下降最多20%或同比增长最多10%[76] - 公司拟非公开发行A股股票数量不超过90,507,899股，募集资金不超过174,137.20万元[96] - 公司非公开发行A股股票方案获批准，发行价格调整为19.24元/股，发行数量不超过90,507,899股[115][116] - 公司拟非公开发行募集资金总额不超过174,137.20万元[115] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为-99元[27] - 政府补助3480.04万元计入非经常性损益[28] 关联交易和担保 - 公司向颐高集团出租物业确认报告期内租金收入550.00万元[100] - 公司租赁皮都锦江大酒店部分楼层确认报告期内租金支出258.66万元[100] - 公司对子公司海宁中国皮革城进出口有限公司提供担保实际发生额1,297.34万元[103] - 公司报告期末对子公司实际担保余额合计1,297.34万元[103] - 公司实际担保总额占净资产比例为0.26%[103] - 公司直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为1,297.34万元[103] 合资与合作 - 公司与深圳君豪置业共同设立五家渠海宁皮革城有限公司开发新疆项目[106] - 公司与金诺投资及自然人蒋益喜设立合资公司开展品牌加盟及管理输出业务[107] - 互联网金融平台“皮城金融”正式上线并对外销售产品[108] - 公司与韩国理智约株式会社合资成立浙江漂洋过海信息科技有限公司[109] - 公司与宁波中皮电子商务有限公司签署“中国皮草在线”项目战略合作意向协议[110] - 合资公司浙江原译时尚设计创意有限公司已完成工商设立登记[110] - 海宁中国皮革城互联网金融服务有限公司于2014年12月12日完成工商登记[108] 诉讼和仲裁 - 公司就甘肃兴海宁皮草等公司商标侵权案达成和解获赔200万元人民币[83] - 公司就湖北雅尚投资等公司商标侵权案提起诉讼涉案金额499万元人民币[83] - 公司就咸宁市天成投资等公司商标侵权案提起诉讼涉案金额404.58万元人民币[83] - 公司就武汉中防瑞达房地产等公司商标侵权案达成和解获赔50万元人民币[84] - 公司报告期无重大诉讼仲裁事项[83] - 公司报告期无媒体质疑事项[85] 收购和股权交易 - 公司收购武汉海宁皮革城交易价格80,985万元人民币[87] - 公司收购佟二堡海宁皮革城交易价格24,686万元人民币[88] - 公司持有佟二堡海宁皮革城16.27%股权[88] 股权激励和股东变化 - 公司拟向168位激励对象授予1,120万份股票期权[91] - 有限售条件股份减少158,307股至17,083,918股，持股比例从1.54%降至1.53%[121] - 无限售条件股份增加158,307股至1,102,916,082股，持股比例从98.46%升至98.47%[121] - 股份总数保持1,120,000,000股不变[121] - 国有法人股东海宁市资产经营公司持股424,967,200股，占比37.94%，其中185,000,000股处于质押状态[124] - 国有法人股东海宁市市场开发服务中心持股235,538,800股，占比21.03%，其中56,000,000股处于质押状态[124] - 宏达高科控股股份有限公司减持7,000,000股，持股降至30,300,000股，占比2.71%[124] - 浙江卡森实业集团有限公司减持10,000,000股，持股降至16,000,000股，占比1.43%，其中4,000,000股处于质押状态[124] - 全国社保基金一零七组合减持4,100,000股，持股降至5,999,759股，占比0.54%[124] - 报告期末普通股股东总数39,124户[124] - 董事、监事及高管持股每年25%限售股份按规解除限售[122] 会计政策和核算方法 - 市场及房产项目营业周期通常超过12个月从开发建设至出租出售完成[180] - 公司采用人民币作为记账本位币[181] - 金融资产分为四类以公允价值计量且变动计入当期损益持有至到期投资贷款应收款项和可供出售金融资产[186] - 金融负债分为两类以公允价值计量且变动计入当期损益和其他金融负债[186] - 初始确认金融资产或负债按公允价值计量相关交易费用可能计入当期损益或初始确认金额[186] - 持有至到期投资及贷款应收款项采用实际利率法按摊余成本计量[187] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益持有期间利息计入投资收益[188] - 金融资产转移满足条件时终止确认差额计入当期损益[189] - 金融资产减值测试对单项金额重大资产单独测试组合测试具有类似信用风险特征资产[190] - 公允价值确定分三个层次优先使用活跃市场报价其次可观察输入值最后不可观察输入值[189][190] - 可供出售权益工具投资公允价值低于成本50%或持续时间超过12个月表明发生减值[192] - 可供出售权益工具投资公允价值低于成本20%但未达50%或持续时间6-12个月需综合评估减值[192] - 单项金额重大应收款项标准为占应收款项账面余额10%以上[193] - 应收账款1年以内坏账计提比例5.00%[195] - 应收账款1-2年坏账计提比例15.00%[195] - 应收账款2-3年坏账计提比例30.00%[195] - 应收账款3年以上坏账计提比例100.00%[195] - 其他应收款坏账计提比例与应收账款账龄政策完全一致[195] - 存货可变现净值按估计售价减销售费用和相关税费确定[196] - 低值易耗品和包装物采用一次摊销法[198] - 一揽子交易中各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理[200] - 非一揽子交易中购买日前持有股权按购买日公允价值重新计量[200] - 股权公允价值与账面价值差额计入当期投资收益[200] - 权益法核算下其他综合收益转为购买日所属当期收益[200] - 支付现金取得长期股权投资按实际购买价款作为初始成本[200] - 发行权益性证券取得投资按证券公允价值作为初始成本[200] - 债务重组方式取得投资按企业会计准则第12号确定初始成本[200] - 非货币性资产交换取得投资按企业会计准则第7号确定初始成本[200] - 对

收入和利润（同比） - 营业收入为4.4873亿元人民币，同比下降21.27%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为1.6726亿元人民币，同比下降38.74%[8] - 基本每股收益为0.15元/股，同比下降37.50%[8] - 加权平均净资产收益率为3.59%，同比下降3.33个百分点[8] 成本和费用（同比） - 销售费用同比增加2364.72万元，增长98.58%[17] - 管理费用同比增加868.32万元，增长55.66%[17] - 财务费用同比增加207.13万元，增长50.42%[17] - 资产减值损失同比增加143.91万元，增长84.40%[17] 现金流（同比） - 经营活动产生的现金流量净额为-3576.98万元人民币，同比下降143.65%[8] - 经营活动现金流量净额同比减少11771.93万元，下降143.65%[17] - 筹资活动现金流量净额同比减少17085.90万元，下降81.31%[17] 其他财务数据变化 - 其他流动资产减少2.7368亿元人民币，下降33.17%，主要由于银行理财产品减少[16] - 其他非流动资产增加1.5091亿元人民币，增长135.32%，主要由于济南海宁皮革城项目工程款增加[16] - 短期借款增加4980万元人民币，增长1844.44%，主要由于银行借款增加[16] - 营业外收入同比增加2026.69万元，增长133.68%[17] - 所得税同比减少3462.55万元，下降36.86%[17] 资产和净资产变化 - 总资产为87.7206亿元人民币，较上年度末增长1.04%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为47.4404亿元人民币，较上年度末增长3.65%[8] 管理层讨论和指引 - 预计2015年1-6月归属于上市公司股东的净利润变动区间为50810.76万元至68743.96万元[24] - 预计2015年1-6月归属于上市公司股东的净利润变动幅度为-15.00%至15.00%[24]

收入和利润（同比环比） - 营业收入24.27亿元人民币，同比下降17.06%[21] - 归属于上市公司股东的净利润9.36亿元人民币，同比下降9.88%[21] - 基本每股收益0.84元/股，同比下降9.68%[21] - 扣除非经常性损益的净利润8.58亿元人民币，同比下降11.54%[21] - 营业总收入243,947.78万元同比下降16.81%[28] - 归属于上市公司股东的净利润93,637.78万元同比下降9.88%[28] - 公司总营业收入24.28亿元，同比下降16.85%，综合毛利率69.22%[47] 成本和费用（同比环比） - 市场开发及经营成本3.19亿元，占营业成本42.64%，同比增长4.42%[38] - 商品流通成本3.96亿元，占营业成本53.02%，同比增长3.19%[38] - 销售费用1.55亿元，同比增长28.09%，主要因广告宣传支出增加[41] 各条业务线表现 - 物业租赁及管理收入172,082.46万元同比增长11.94%[29] - 商铺及配套物业销售收入22,188.79万元同比下降68.80%[29] - 酒店服务收入4,115.33万元同比下降24.79%[29] - 住宅开发销售2,073.04万元同比下降88.61%[29] - 物业租赁及管理收入17.21亿元，占总收入71.23%，同比增长18.48%[35] - 商铺及配套物业销售收入2.22亿元，同比下降68.80%，收入占比从24.40%降至9.18%[35] - 住宅开发销售收入2073万元，同比下降88.61%，收入占比从6.25%降至0.86%[35] - 市场开发及经营业务营业收入19.43亿元，毛利率83.59%，同比下降13.60%[46] - 住宅开发销售业务营业收入2073万元，同比下降88.61%，毛利率69.74%[47] 各地区表现 - 持有济南海宁皮革城有限公司82.00%股权[57] - 持有天津海宁皮革城有限公司80.00%股权[58] - 持有郑州海宁皮革城有限公司60.00%股权[58] - 子公司海宁皮都锦江大酒店总资产0.358亿元 净资产0.136亿元 营收0.394亿元[82] - 子公司皮革城经营管理公司总资产1.805亿元 净资产0.375亿元 营收0.760亿元[82] - 灯塔佟二堡皮革城总资产16.307亿元 净资产6.235亿元 营收3.161亿元[82] - 灯塔佟二堡皮革城营业利润1.985亿元 净利润1.506亿元[82] - 子公司进出口公司营收4.110亿元 净利润0.029亿元[83] - 子公司网络科技公司营收0.428亿元 净亏损0.0106亿元[83] - 江苏沭阳皮革公司总资产0.469亿元 净亏损0.047亿元[83] - 新乡海宁皮革发展有限公司净利润为负401,444.79元[84] - 成都海宁皮革城有限公司净利润为116,043,694.77元[84] - 北京新海宁皮革商贸有限公司净利润为负397,324.45元[84] - 哈尔滨海宁皮革城有限公司净利润为13,168,178.80元[84] - 海宁皮革城担保有限公司净利润为7,090,817.48元[84] - 济南海宁皮革城有限公司净利润为负713,124.71元[84][85] - 天津海宁皮革城有限公司净利润为负57,693.50元[85] - 郑州海宁皮革城有限公司净利润为负327,384.93元[85] - 灯塔佟二堡海宁皮革城三期项目累计投入82,911.97万元，进度101.81%，收益2,699.50万元[87] - 哈尔滨海宁皮革城项目累计投入118,775.89万元，进度118.78%，收益6,494.92万元[87] 管理层讨论和指引 - 新疆乌鲁木齐和山东济南市场计划2015年下半年开业[55] - 济南项目计划主体4月结顶并确保下半年试营业[91] - 乌鲁木齐项目争取9月开业[91] - 郑州项目确保2016年开业[91] - 互联网金融业务计划3月份正式上线[93] - 六期项目国际馆确保10月份韩国时尚中心开业[91] - 公司推行线上线下O2O皮革产品经营平台及互联网金融服务平台[91] - 成立互联网金融服务公司并上线"皮城金融"平台[138] - 与韩国理智约株式会社签署跨境电商合作意向协议[139] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额6.86亿元人民币，同比下降49.33%[21] - 经营活动现金流量净额6.86亿元，同比下降49.33%[44] - 投资活动现金流量净额-14.74亿元，同比扩大15.19%[44] - 筹资活动现金流量净额3.22亿元，同比改善337.75%[44] - 筹资活动现金流量净额增加4.57亿元至3.22亿元，主要因吸收小股东投资及发行4亿元中期票据[45] 资产和负债变化 - 总资产86.82亿元人民币，同比增长15.42%[21] - 归属于上市公司股东的净资产45.77亿元人民币，同比增长20.18%[21] - 总资产868,154.99万元同比增长15.42%[30] - 归属于上市公司股东的净资产457,678.30万元同比增长20.18%[30] - 货币资金减少4.53亿元至8.86亿元，占总资产比例下降7.59个百分点至10.20%[49] - 投资性房地产增加13.95亿元至45.55亿元，占总资产比例上升10.46个百分点至52.47%[49] - 存货减少5.03亿元至11.83亿元，占总资产比例下降8.79个百分点[49] - 其他流动资产增加3.19亿元至8.25亿元，主要因理财产品增加[49] - 预收账款减少2.80亿元至9.75亿元，占总资产比例下降5.44个百分点[52] - 递延收益增加1.84亿元至4.02亿元，主要因皮革城六期项目补助资金增加[52] 非经常性损益和政府补助 - 非经常性损益合计78,297,459.37元同比增长13.45%[25] - 政府补助80,179,556.52元同比增长7.3%[25] 投资和理财活动 - 报告期对外投资额207,200,000元，同比增长3.60%[57] - 委托理财实际损益总额为476.15万元[63][64] - 单笔最大委托理财金额为14,000万元（兴业银行）[64] - 委托理财未计提减值准备[63][64] - 公司购买兴业银行理财产品金额总计7.01亿元，其中单笔最高2.73亿元[65] - 公司购买农业银行理财产品金额总计5.3亿元，其中单笔最高6000万元[65][66] - 理财产品最高年化收益率达78.09%（兴业银行2.73亿元产品）[65] - 理财产品最低年化收益率为2.47%（农业银行1000万元产品）[65] - 理财产品期限最短为18天（农业银行1000万元产品，年化收益4.46%）[66] - 理财产品期限最长为118天（农业银行1000万元产品，年化收益7.94%）[66] - 公司2014年通过理财产品获得的总投资收益超过300万元[65][66] - 理财产品投资主要集中在2014年第四季度，规模达3.78亿元[65][66] - 公司与兴业银行的单笔理财金额普遍较大（5000万-2.73亿元）[65] - 公司与农业银行的理财交易频率更高（共18笔），但单笔金额较小（1000万-6000万元）[65][66] - 公司使用自有闲置资金进行委托理财，总金额达252,000万元[68] - 委托理财已收回本金186,200万元，实现收益804.72万元，未到期金额1,997.93万元[68] - 平安银行理财产品单笔金额最高为10,000万元，实现收益376.5万元[67] - 财通证券理财产品金额4,000万元，实现收益331.4万元[68] - 绍兴银行理财产品金额5,000万元，实现收益130.64万元[67] - 公司提供委托贷款600万元给非关联方杨立洲，利率9.00%，用于购买原材料[71] - 委托理财及贷款均无逾期未收回情况[68][71] - 公司报告期不存在衍生品投资[69] 募集资金使用 - 募集资金总额134,810.5万元，报告期投入2,407.91万元[73] - 累计投入募集资金124,725.11万元，无变更用途情况[73] - 公司累计已使用募集资金124,725.11万元，累计收到银行存款利息净额4,154.45万元[75] - 截至2014年底募集资金余额为14,239.84万元（含利息净额）[75] - 2014年度实际使用募集资金2,407.91万元，当年利息净收入489.34万元[75] - 海宁皮革城三期工程累计投入38,562.92万元，投资进度83.65%[78] - 超募资金总额88,560.50万元，已使用86,162.19万元[78][79] - 佟二堡皮革城项目投入30,411.72万元，实现效益17,627.24万元[78] - 时尚产业园项目投入17,601.69万元，投资进度88.01%[78] - 五期工程投入16,866.28万元，实际收益5,376.49万元低于预期[78] - 新乡皮革公司收益1,167.51万元未达预计目标[78] - 收购皮革城商贸公司股权项目投入12,670万元，实现效益21,473.81万元[78] - 截至2014年底募集资金余额为人民币1.424亿元（含利息净额0.415亿元）[80] 公司治理和股东结构 - 公司总股本11.2亿股，拟每10股派发现金红利1.20元[5] - 公司注册地址位于浙江省海宁市海州西路201号[15] - 前五名客户销售额8647万元，占年度销售总额3.56%[36] - 公司未持有金融企业及其他上市公司股权[59][61] - 公司已开业和在建市场总建筑面积约400万平方米[55] - 公司取得银行综合授信额度16.5亿元[96] - 公司有8亿元短期融资券等待注册[96] - 公司面临原材料价格波动和国外订单减少导致开工率不足及利润下降[90] - 环保高压政策将加快淘汰落后产能[90] - 公司2014年度现金分红总额为1.344亿元人民币[106] - 公司2014年归属于上市公司股东的净利润为9.36378亿元人民币[106] - 公司现金分红占合并报表净利润比例为14.35%[106] - 公司2013年现金分红金额为1.68亿元人民币[106] - 公司2012年现金分红金额为1.4亿元人民币[106] - 公司总股本为11.2亿股[106] - 递延收益会计政策变更影响金额2.170535亿元[101] - 新设济南子公司出资6720万元持股82%[103] - 新设天津子公司出资8000万元持股80%[103] - 新设郑州子公司出资6000万元持股60%[103] - 公司报告期内无重大诉讼仲裁事项，仅有一宗商标侵权及不正当竞争诉讼，涉案金额为287.1万元人民币[112] - 公司报告期内无媒体质疑事项[113] - 公司报告期内无控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[114] - 公司报告期内未发生破产重整相关事项[115] - 公司控股子公司郑州海宁皮革城有限公司以18,815.78万元人民币竞得编号为牟政出〔2014〕58号地块的国有建设用地使用权[117] - 公司报告期内未出售资产[118] - 公司报告期内未发生企业合并情况[119] - 公司报告期内不属于国家环境保护部门规定的重污染行业[108] - 公司报告期内无其他重大社会安全问题[108] - 公司报告期内未被行政处罚[108] - 公司拟向168位激励对象授予1,120万份股票期权[120] - 公司收到颐高集团租金650万元，期末应收680万元[129] - 公司确认支付皮革城大酒店租金支出474.23万元[129] - 公司对子公司海宁中国皮革城进出口有限公司实际担保金额为20万元[132] - 报告期内审批对子公司担保额度合计10,000万元[132] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计380万元[132] - 报告期末对子公司实际担保余额合计20万元[132] - 实际担保总额占公司净资产比例为0.00%[132] - 公司与浙江华信建设有限公司签订合同金额5,210.38万元[133] - 公司与浙江卡森建设有限公司签订合同金额14,206.68万元[133] - 济南海宁皮革城项目投资金额为31,062.88万元[134] - 与浙江鸿翔建设集团签署济南项目合同金额31,062.88万元[134] - 哈尔滨海宁皮革城土地交易金额2,450万元[134] - 济南海宁皮革城与山东建华鑫国管桩交易金额1,382.68万元[134] - 郑州海宁皮革城项目合资公司完成工商登记[135] - 灯塔佟二堡项目与辽宁万家电力建设交易金额2,050万元[134] - 灯塔佟二堡项目与浙江宏厦建设交易金额1,060万元[134] - 灯塔佟二堡项目与沈阳北方建设交易金额1,350万元[134] - 有限售条件股份从107,556,298股减少至17,242,225股，占比从9.6%降至1.54%[148] - 无限售条件股份从1,012,443,702股增加至1,102,757,775股，占比从90.4%升至98.46%[148] - 境内法人持股减少82,605,600股至0股，占比从7.38%降至0%[148] - 境内自然人持股减少7,708,473股至17,242,225股，占比从2.22%降至1.54%[148] - 股份总数保持不变为1,120,000,000股[148] - 浙江卡森实业集团有限公司和宏达高科控股股份有限公司所持股份于2014年1月27日解除限售[148] - 董事监事高管任职期间每年可转让不超过所持股份总数的25%[149] - 董事监事高管离任后半年内不得转让，之后12个月内可出售不超过所持股份总数的50%[149] - 境内会计师事务所天健报酬为138万元[142] - 境内会计师事务所天健已连续提供审计服务8年[143] - 报告期末普通股股东总数为31,211股[152] - 报告期末表决权恢复的优先股股东总数为0[152] - 控股股东海宁市资产经营公司持股比例为37.94%，持股数量为424,967,200股[153][155] - 第二大股东海宁市市场开发服务中心持股比例为21.03%，持股数量为235,538,800股[153] - 宏达高科控股股份有限公司持股比例为3.33%，持股数量为37,300,000股[153] - 浙江卡森实业集团有限公司持股比例为2.32%，持股数量为26,000,000股[153] - 海宁市资产经营公司质押股份数量为185,000,000股[153] - 海宁市市场开发服务中心质押股份数量为56,000,000股[153] - 控股股东海宁市资产经营公司注册资本为20亿元[156] - 控股股东持有浙江钱江生物化学股份有限公司33.3%股份[156] - 公司实际控制人为海宁市财政局，法定代表人许建明，成立日期1994年09月01日[158] - 其他持股10%以上法人股东海宁市市场开发服务中心注册资本3860万元[159] - 报告期内公司股东及其一致行动人未提出或实施股份增持计划[160] - 报告期公司不存在优先股[163] - 董事长兼总经理任有法期末持股8,545,274股，报告期内无变动[165] - 副董事长兼副总经理钱娟萍期末持股3,757,792股，报告期内无变动[165] - 监事长凌金松期末持股3,496,300股，报告期内无变动[165] - 监事李宏量期末持股100,000股，报告期内增持10,412股并减持62,012股[165] - 监事黄咏群期末持股310,000股，报告期内减持10,000股[165] - 副总经理章伟强期末持股1,055,824股，报告期内减持211,076股[165] - 任有法自1999年起历任公司副总经理 总经理 董事长 现任董事长兼总经理[167] - 孙伟2013年4月起任海宁市财政局副局长 2011年1月至今担任公司董事 副董事长[168][169] - 钱娟萍自1999年起历任公司办公室主任 副总经理 董事 副董事长 现任董事 副董事长 副总经理[169] - 殷晓红自1999年2月历任公司办公室副主任 主任 国际贸易部经理 总经理助理 副总经理 董事 现任董事 副总经理[169] - 李群燕2014年5月起担任公司董事[170] - 沈国甫2007年12月至2011年1月任公司董事 2014年5月再次担任公司董事[171] - 李玉中2014年5月起担任公司独立董事[172] - 于永生2014年5月起担任公司独立董事[173] - 翁晓斌2014年5月起担任公司独立董事[

收入和利润（同比环比） - 营业收入14.13亿元同比下降16.55%[21] - 归属于上市公司股东的净利润5.98亿元同比增长2.08%[21][29] - 基本每股收益0.534元同比增长2.10%[21] - 扣非净利润5.78亿元同比下降0.33%[21] - 营业总收入141,820.76万元同比下降16.31%[30] - 归属于上市公司股东的净利润59,777.36万元同比增长2.08%[30] - 净利润6.11亿元，较上年同期5.99亿元增长2.03%[134] - 基本每股收益0.534元，较上年同期0.523元增长2.10%[134] - 营业收入14.18亿元，较上年同期16.95亿元下降16.33%[132] - 营业收入同比增长18.6%至8.99亿元，上期为7.58亿元[136] - 净利润同比增长31.4%至4.49亿元，上期为3.41亿元[136] - 归属于母公司所有者的净利润为5.9777358538亿元[146] - 少数股东净利润为1357.148691万元[146] - 公司本期净利润为4.487亿元人民币[151] - 公司上年净利润为7.021亿元人民币[153][154] 成本和费用（同比环比） - 市场开发及经营业务毛利率83.44%同比下降1.15个百分点[39] - 物业租赁及管理业务毛利率91.42%同比上升1.75个百分点[39] - 营业成本同比下降3.1%至1.53亿元，上期为1.58亿元[136] - 所得税费用同比增长31.8%至1.50亿元，上期为1.14亿元[136] 各条业务线表现 - 商铺及配套物业销售实现收入22,279.53万元同比下降66.57%[30] - 商铺及配套物业租赁及管理收入97,195.53万元同比增长52.40%[30] - 担保服务收入538.72万元同比增长209.73%[39] - 公司属商务服务业，主营市场开发、物业租赁与销售等业务[155] 各地区表现 - 持有济南海宁皮革城82%股权及天津海宁皮革城80%股权[43] - 哈尔滨市场计划2014年下半年开业，北京天津济南郑州分市场在建[41] - 公司批准济南海宁皮革城项目开发建设[101] - 公司与郑州东方金志实业签订合作协议开发郑州皮革城项目[101] 管理层讨论和指引 - 2014年1-9月预计归属于上市公司股东的净利润变动区间为74,939.9万元至98,605.14万元，同比变动幅度为-5.00%至25.00%[71] - 2013年1-9月归属于上市公司股东的净利润为78,884.11万元[72] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额4.45亿元同比下降56.62%[21] - 经营活动产生的现金流量净额44,521.36万元同比下降56.62%[32] - 经营活动现金流量净额同比下降56.6%至4.45亿元，上期为10.26亿元[139] - 母公司经营活动现金流量净额转负为-2390万元，上期为正值6.59亿元[142] 投资活动 - 报告期对外股权投资额为1.292亿元，较上年同期2亿元下降35.4%[43] - 投资活动现金流出同比增长44.6%至17.76亿元，上期为12.28亿元[139] - 投资支付的现金同比增长20%至10.29亿元，上期为8.57亿元[139] - 母公司投资支付的现金同比下降11.8%至9.32亿元，上期为10.57亿元[142] 融资活动 - 发行债券收到的现金为1.99388亿元[143] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为6692.91万元[143] - 筹资活动产生的现金流量净额为1.324589亿元[143] - 报告期内实施2013年度利润分配方案，每10股派发现金红利1.5元（含税），共计分配现金股利16,800万元[73] - 对所有者（或股东）的分配为1.68亿元[146] - 公司对所有者（或股东）分配利润1.68亿元人民币[152] 资产和负债变动 - 总资产83.35亿元较上年度末增长10.81%[21] - 归属于上市公司股东的净资产42.38亿元较上年度末增长11.28%[21] - 总资产833,495.97万元同比增长10.81%[31] - 公司总资产从年初752.15亿元增长至期末833.50亿元，增幅10.81%[128] - 归属于母公司所有者权益从380.84亿元增至423.82亿元，增长11.30%[128] - 货币资金期末余额为15.16亿元人民币，较期初13.38亿元人民币增长13.3%[126] - 应收账款期末余额为2.04亿元人民币，较期初1.51亿元人民币增长34.6%[126] - 预付款项期末余额为5975.67万元人民币，较期初2082.24万元人民币增长187.0%[126] - 存货期末余额为24.64亿元人民币，较期初16.86亿元人民币增长46.2%[126] - 投资性房地产期末余额为31.05亿元人民币，较期初31.60亿元人民币下降1.7%[127] - 资产总计期末余额为83.35亿元人民币，较期初75.22亿元人民币增长10.8%[127] - 预收款项期末余额为13.65亿元人民币，较期初12.54亿元人民币增长8.8%[127] - 应交税费期末余额为2.92亿元人民币，较期初5.23亿元人民币下降44.2%[127] - 货币资金期末余额9.94亿元，较期初9.32亿元增长6.65%[130] - 应收账款从160.55万元大幅增至1.01亿元，增长530.80%[130] - 预收款项从7.55亿元降至4.54亿元，下降39.83%[131] - 应付债券新增2.04亿元[131] - 长期股权投资从3.94亿元增至5.23亿元，增长32.78%[130] - 期末现金及现金等价物余额同比下降7%至14.55亿元，上期为15.65亿元[140] - 期末现金及现金等价物余额为9.944125294亿元[143] - 归属于母公司所有者权益合计为44.1076200271亿元[149] - 少数股东权益为1.725832908亿元[149] - 公司未分配利润从13.06亿元人民币增至15.868亿元人民币，增长21.5%[151][152] - 公司所有者权益合计从31.135亿元人民币增至33.942亿元人民币，增长9.0%[151][152] 子公司和联营企业表现 - 持有海宁皮革城担保公司100%股权，期末账面值1亿元，报告期收益232.17万元[45] - 灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司总资产达16.16亿元人民币，净资产为5.5亿元人民币[65] - 海宁中国皮革城进出口有限公司营业收入为1.7亿元人民币，净利润为259.45万元人民币[66] - 海宁中国皮革城网络科技有限公司营业利润亏损14.05万元人民币，净利润为11.23万元人民币[66] - 江苏沭阳海宁皮革发展有限公司净资产为负390.13万元人民币，营业收入为576.99万元人民币[67] - 成都海宁皮革城有限公司总资产达8.42亿元人民币，净利润为6040.2万元人民币[67] - 北京新海宁皮革商贸有限公司营业利润亏损11.29万元人民币，净利润亏损11.29万元人民币[67] - 哈尔滨海宁皮革城有限公司营业利润亏损248.06万元人民币，净利润亏损248.06万元人民币[67] - 海宁皮革城担保有限公司总资产为1.22亿元人民币，净利润为232.17万元人民币[67] - 海宁皮都锦江大饭店有限公司净利润为148.74万元人民币，营业收入为1801.7万元人民币[65] - 海宁中国皮革城经营管理有限公司营业利润为2701.07万元人民币，净利润为2023.26万元人民币[65] - 济南海宁皮革城有限公司投资额为100,000,000元，期末余额为59,984,656.41元，净亏损15,343.59元[68] - 天津海宁皮革城有限公司投资额为100,000,000元，期末余额为100,259,646.61元，净利润259,646.61元[68] 募集资金使用 - 募集资金总额为13.48亿元人民币[56] - 报告期内投入募集资金1740.54万元人民币[56] - 已累计投入募集资金12.41亿元人民币[56] - 海宁中国皮革城三期工程项目投资进度为83.54%[58] - 收购海宁皮革城商贸市场开发有限公司股权项目投资进度为100.00%[58] - 公司超募资金总额为8.85605亿元人民币，截至2014年6月30日已使用8.554367亿元[59] - 佟二堡海宁皮革城项目后续建设投资3.041172亿元，完成进度100%[59][60] - 海宁中国皮革城五期工程投资1.686628亿元，完成进度100%[59][60] - 海宁中国皮革城时尚产业园投资2亿元，实际投入1.698317亿元，完成进度84.92%[59][60] - 新乡市海宁皮革发展有限公司投资1530万元，因预期过于乐观导致实际收益未达预期[59] - 收购佟二堡中国裘皮皮装城房产投资7082.5万元，完成进度100%[59][60] - 公司募集资金余额为1.467327亿元，含银行存款利息净额3920.51万元[60] - 海宁皮革城三期和时尚产业园项目虽已完工但后续支出未完[60] - 公司以自筹资金预先投入募集资金项目2.053682亿元，已完成置换[60] - 报告期内不存在募集资金变更项目情况[62] 非募集资金重大项目 - 非募集资金重大项目计划投资总额308,108.16万元，累计实际投入207,717.13万元[70] - 灯塔佟二堡海宁皮革城三期项目计划投资81,441.16万元，累计投入67,538.72万元，进度82.93%[70] - 哈尔滨海宁皮革城项目计划投资100,000万元，累计投入84,298.43万元，进度84.30%[70] - 皮革城六期工程项目计划投资126,667万元，累计投入55,879.98万元，进度44.12%[70] 委托理财和投资 - 委托理财总额2.3亿元，报告期实际收益合计167.39万元[47] - 公司购买工商银行理财产品金额为6000万元，收益率为52.37%[49] - 公司购买工商银行理财产品金额为2000万元，收益率为41.32%[49] - 公司购买兴业银行理财产品金额为2000万元，收益率为19.4%[49] - 公司购买兴业银行理财产品金额为1000万元，收益率为15.53%[49] - 公司购买兴业银行理财产品金额为2000万元，收益率为11.89%[49] - 公司购买兴业银行理财产品金额为5000万元，收益率为30.82%[49] - 公司购买兴业银行理财产品金额为14000万元，收益率为8.05%[49] - 公司购买农业银行理财产品金额为5000万元，收益率为56.71%[49] - 公司购买农业银行理财产品金额为2000万元，收益率为23.65%[49] - 公司购买农业银行理财产品金额为2000万元，收益率为40.08%[49] - 公司使用自有闲置资金进行委托理财 总金额为12.91亿元人民币[51] - 委托理财已收回本金100.5百万元人民币 获得收益870.42万元人民币[51] - 委托理财未收回本金为0元人民币 无逾期未收回的本金和收益[51] - 公司报告期不存在衍生品投资[52] - 公司提供委托贷款2000万元人民币 利率为9.00%[54] 股东和股权结构 - 有限售条件股份减少87,266,023股，从107,556,298股降至20,290,275股，持股比例从9.60%降至1.81%[109] - 无限售条件股份增加87,266,023股，从1,012,443,702股增至1,099,709,725股，持股比例从90.40%升至98.19%[109] - 境内法人持股减少82,605,600股，从82,605,600股降至0股，持股比例从7.38%降至0.00%[109] - 境内自然人持股减少4,660,423股，从24,950,698股降至20,290,275股，持股比例从2.22%降至1.81%[109] - 股份总数保持不变，为1,120,000,000股[109] - 海宁市资产经营公司持股424,967,200股，持股比例37.94%，质押65,000,000股[111] - 海宁市市场开发服务中心持股235,538,800股，持股比例21.03%，质押56,000,000股[111] - 宏达高科控股股份有限公司持股37,300,000股，持股比例3.33%，报告期内减少4,002,800股[111] - 浙江卡森实业集团有限公司持股26,000,000股，持股比例2.32%，报告期内减少15,302,800股，质押26,000,000股[111] - 全国社保基金一一七组合持股26,499,189股，持股比例2.37%，报告期内减少1,971,394股[111] - 控股股东海宁市资产经营公司持有公司股份424,967,200股，占总股本比例37.94%[113] - 第二大股东海宁市市场开发服务中心持有公司股份235,538,800股[112] - 公司股东宏达高科控股股份有限公司持有37,300,000股无限售条件流通股[112] - 全国社保基金一一七组合持有26,499,189股无限售条件流通股[112] - 浙江卡森实业集团有限公司持有26,000,000股无限售条件流通股[112] - 控股股东通过约定购回交易购回14,000,000股股份，占总股本1.25%[113] - 董事长任有法持有公司股份8,545,274股[118] - 副董事长钱娟萍持有3,757,792股[118] - 董事兼副总经理殷晓红持有1,399,968股[118] - 监事长凌金松持有3,496,300股[118] - 副总经理李宗荣离任时持有公司股份338.73万股，减持40万股后持有298.73万股[119] 公司治理和人事 - 公司第三届董事会及监事会于2014年5月18日完成换届选举[120][121] 其他重要事项 - 政府补助计入当期损益1583.46万元[26] - 金融资产公允价值变动收益965.24万元[26] - 营业外收入1,666.43万元同比增长2,098.46%[33] - 加权平均净资产收益率14.55%同比下降3.88个百分点[21] - 全国已开业和在建市场总建筑面积约390万平方米[41] - 海宁及周边地区集聚超4000家皮革生产企业[41] - 公司通过电商平台、物流区等配套服务整合产业链[41] - 中高层管理人员多数具备5年以上皮革市场经营经验[42] - 海宁皮革城担保公司最初投资成本1亿元[45] - 公司确认与颐高集团租赁协议租金收入650万元[96] - 公司确认与钱梦逸等14位自然人租赁协议租金支出229.93万元[96] - 公司对海宁中国皮革城进出口有限公司实际担保金额380万元[99] - 报告期内公司审批担保额度合计10,000万元[99] - 报告期末公司实际担保余额合计380万元[99] - 实际担保总额占公司净资产比例为0.09%[100] - 报告期内公司不存在重大托管及承包事项[94][95] - 公司承诺方报告期内未发生违反承诺事项[102] - 所有者投入资本为3080万元[146] - 公司实收资本（或股本）为11.2亿元人民币[151][152][153][154] - 公司资本公积为4.858亿元人民币[151][152][153][154] - 公司盈余公积为2.016亿元人民币[151][152][153][154] - 公司注册资本为11.2亿元人民币[155] 会计政策和估计 - 单项金额重大的应收款项标准为占应收款项账面余额10%以上的款项[177] - 外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[166] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产相关交易费用直接计入当期损益[169] - 可供出售金融资产公允价值变动计入资本公积持有期间利息按实际利率法计算计入投资收益[171] - 金融资产整体转移满足终止确认条件时账面价值与收到对价及公允价值变动累计额的差额计入当期损益[173][174] - 存在活跃市场的金融资产以活跃市场报价确定公允价值不存在时采用估值技术确定[175] - 按摊余成本计量的金融资产减值根据账面价值高于预计未来现金流量现值的差额确认损失[177] - 账龄分析法组合应收款项按账龄计提坏账准备合并范围内应收款项采用其他方法计提[179] - 现金等价物定义为期限短流动性强易于转换已知金额现金且价值变动风险很小的投资[164] - 外币业务采用交易发生日的即期近似汇率作为折算汇率折合人民币记账[165] - 应收账款1年以内账龄计提坏账准备比例为5.00%[180] - 应收账款1-2年账龄计提坏账准备比例为15.00%

收入和利润（同比环比） - 营业收入同比下降4.28%至5.70亿元[8] - 归属于上市公司股东的净利润同比上升38.03%至2.73亿元[8] - 扣除非经常性损益净利润同比上升30.14%至2.56亿元[8] - 基本每股收益同比上升37.85%至0.244元/股[8] - 加权平均净资产收益率6.92%同比上升0.34个百分点[8] - 预计上半年净利润区间58560.8万至76129.04万元（同比增长0%-30%）[20] 成本和费用（同比环比） - 营业成本减少8078.28万元（下降41.15%）[15] 其他财务数据 - 总资产较上年度末增长4.87%至78.88亿元[8] - 归属于上市公司股东的净资产增长7.17%至40.81亿元[8] - 预付账款增加2963.85万元（增长142.34%）[15] - 应收利息减少722.58万元（下降98.59%）[15] - 其他流动资产减少31827.37万元（下降62.86%）[15] - 应付职工薪酬减少1095.71万元（下降85.62%）[15] - 应付债券增加20000万元（增长100%）[15] 非经常性损益及投资收益 - 政府补助贡献1432.31万元非经常性收益[9] - 金融资产投资收益产生794.87万元公允价值变动收益[9] - 投资收益增加666.7万元（增长520.2%）[15] - 营业外收入增加1475.6万元（增长3645.3%）[15] 现金流量 - 经营活动现金流量净额同比下降76.76%至8194.95万元[8] - 经营活动现金流量净额减少27073.04万元（下降76.76%）[16]

收入和利润（同比环比） - 公司2013年营业收入为29.26亿元人民币，同比增长29.4%[25] - 归属于上市公司股东的净利润为10.39亿元人民币，同比增长47.47%[25] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为9.70亿元人民币，同比增长49.16%[25] - 基本每股收益为0.93元/股，同比增长47.62%[25] - 加权平均净资产收益率为31.04%，同比上升4.21个百分点[25] - 公司营业总收入为29.33亿元人民币，同比增长29.67%[35][36] - 归属于上市公司股东的净利润为10.39亿元人民币，同比增长47.47%[35][36] - 商铺及配套物业销售收入为7.11亿元人民币，同比增长94.22%[36] - 物业租赁及管理收入为15.37亿元人民币，同比增长61.12%[36] - 住宅开发销售收入为1.82亿元人民币，同比减少63.87%[36] - 公司物业租赁及管理收入同比增长61.12%至15.37亿元，占营业收入比例从42.37%提升至52.75%[46] - 商铺及配套物业销售收入同比增长94.22%至7.11亿元，营收占比从16.26%上升至24.40%[46] - 住宅开发销售收入同比减少63.87%至1.82亿元，营收占比从22.37%下降至6.25%[46] - 商品销售收入同比增长14.72%至4.29亿元，但营收占比从16.60%下降至14.72%[46] - 酒店服务收入同比增长1.11%至5471.65万元，营收占比2.40%下降至1.88%[46] - 市场开发及经营业务毛利率达85.91%，营业收入同比增长70.3%[60] - 公司整体毛利率71.62%，同比提升11.81个百分点[60] 成本和费用（同比环比） - 公司营业成本总额为8.2875亿元，其中商品流通成本占比最高达49.83%[50][51] - 物业租赁及管理成本同比增长8.45%至1.7227亿元，占营业成本比重提升至20.79%[51] - 住宅开发销售成本同比下降71.24%至6660万元，占比从25.58%降至8.04%[51][60] - 销售费用同比增长11.35%至1.2101亿元，主要因市场推广费用增加[54] - 管理费用同比增长15.26%至8429万元，主要因职工薪酬及折旧摊销增加[54] 各条业务线表现 - 商铺及配套物业销售收入为7.11亿元人民币，同比增长94.22%[36] - 物业租赁及管理收入为15.37亿元人民币，同比增长61.12%[36] - 住宅开发销售收入为1.82亿元人民币，同比减少63.87%[36] - 商品销售收入同比增长14.72%至4.29亿元，但营收占比从16.60%下降至14.72%[46] - 酒店服务收入同比增长1.11%至5471.65万元，营收占比2.40%下降至1.88%[46] - 海宁皮都锦江大酒店有限公司实现营业收入5190.84万元，营业利润953.42万元，净利润702.33万元[106] - 海宁中国皮革城经营管理有限公司实现营业收入6957.35万元，营业利润4337.37万元，净利润3352.68万元[106] - 灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司实现营业收入3.22亿元，营业利润1.17亿元，净利润8857.38万元[106] - 海宁中国皮革城进出口有限公司实现营业收入4.29亿元，营业利润328.41万元，净利润234.08万元[106] - 海宁中国皮革城网络科技有限公司实现营业收入464.96万元，营业利润259.59万元，净利润197.07万元[106] - 江苏沭阳海宁皮革城发展有限公司净利润亏损327.27万元[106] - 海宁皮革城投资管理有限公司净利润亏损331.66万元[106] - 哈尔滨海宁皮革城有限公司报告期内净利润为-97.80万元[109] - 皮革城担保公司成立以来为357家企业提供担保服务[139] 各地区表现 - 海宁本部市场客流量为596万人次，同比增长1.36%[41] - 海宁总部物业总面积174.21万平方米，其中已出售面积57.44万平方米，未售面积116.77万平方米[44] - 异地物业总面积141.62万平方米，包括成都（15.92万㎡）、哈尔滨（33万㎡）、天津（11.2万㎡）等项目[44] - 佟二堡地区物业总面积54.16万平方米，其中裘皮皮装市场10.23万平方米[44] - 黑龙江省皮革行业销售收入增速达109%[117] - 哈尔滨皮革城项目确保2014年10月开业[120] - 佟二堡三期品牌生活馆计划2014年第三季度开业[120] - 济南项目争取2014年内封顶[120] - 天津项目争取土建2014年前结顶[120] - 新乡市海宁皮革发展有限公司项目投入1,530万元，实际效益895.43万元，未达预期[98][99] - 新乡项目因租金水平未达预期导致实际效益低于计划[100] 管理层讨论和指引 - 预计行业销售收入增速与2013年水平相当[119] - 哈尔滨皮革城项目确保2014年10月开业[120] - 佟二堡三期品牌生活馆计划2014年第三季度开业[120] - 2014年目标签约二至三个异地项目[120] - 力争2016年完成主要省级城市布点[120] - 行业利润增速将逐步向销售增速回归[119] - 济南项目争取2014年内封顶[120] - 天津项目争取土建2014年前结顶[120] - 公司资信良好且可抵押资产充足[126] - 公司已注册7.9亿中期票据并完成第一期发行[126] 现金流和投资活动 - 经营活动产生的现金流量净额为13.53亿元人民币，同比增长0.37%[25] - 投资活动现金流出大幅增长67.58%至35.124亿元[57] - 经营活动现金流量净额基本持平为13.5337亿元，同比增长0.37%[57] - 对外投资额大幅增加1.72亿元至2.00亿元，同比增长615.13%[73] - 担保公司期末账面价值1.00亿元，报告期收益31.73万元[74] - 委托理财总金额为人民币4.6亿元（46,000万元）[77][78][80] - 委托理财报告期实际损益总额为人民币422.38万元[78][80] - 公司购买中国工商银行理财产品总额19,000万元，其中2013年到期产品收益总额75.28万元[82] - 公司购买兴业银行理财产品总额36,000万元，其中2013年到期产品收益总额191.86万元[82][83] - 公司购买中国农业银行理财产品总额34,200万元，其中2013年到期产品收益总额120.66万元[83] - 2013年实际到期的理财产品本金总额为61,200万元[82][83] - 2013年实际实现的理财产品收益总额为388.8万元[82][83] - 公司2013年购买中国农业银行理财产品累计金额达人民币4.2亿元，最高单笔金额为1亿元[85][87] - 公司2013年购买厦门国际银行理财产品累计金额达人民币1.1亿元，最高单笔金额为5000万元[87] - 公司2013年购买杭州联合银行理财产品累计金额达人民币8500万元，最高单笔金额为2000万元[87] - 年度理财产品投资总收益超过人民币400万元[85][87] - 公司2013年使用自有闲置资金进行委托理财，总金额达24.6亿元人民币[91] - 委托理财实现投资收益总计594.63万元人民币[91] - 公司购买杭州联合银行理财产品5笔，单笔金额500万至1300万元人民币，最高收益率6.44%[89] - 交通银行理财产品4笔，单笔金额1000万至3000万元人民币，最高收益率7.23%[89] - 中信证券理财产品2笔共3000万元人民币，收益91.56万元人民币[91] - 绍兴银行理财产品2笔共5500万元人民币，收益137.54万元人民币[91] - 公司提供委托贷款2000万元人民币，利率9%[93] - 募集资金总额13.48亿元人民币，报告期投入9338.6万元人民币[95][96] - 累计投入募集资金总额12.23亿元人民币[96] - 海宁中国皮革城三期工程累计投入募集资金37,798.29万元，投资进度81.99%[98] - 收购海宁皮革城商贸市场开发有限公司股权项目投入12,670万元，实现效益20,493.6万元[98][99] - 佟二堡海宁皮革城项目后续建设投入30,411.72万元，实现效益14,350万元[98][99] - 新乡市海宁皮革发展有限公司项目投入1,530万元，实际效益895.43万元，未达预期[98][99] - 海宁中国皮革城五期工程投入16,866.28万元，实现效益6,044.3万元[98][99] - 海宁中国皮革城时尚产业园项目投入15,958.41万元，投资进度79.79%[98][100] - 公司超募资金总额88,560.5万元，累计使用84,518.91万元[100] - 募集资金余额为16,158.41万元，含利息净额3,665.11万元[101] - 公司以自筹资金预先投入募集资金项目20,536.82万元，已完成置换[101] - 灯塔佟二堡海宁皮革城三期项目累计投入55,241.5万元，进度67.83%[113] - 哈尔滨海宁皮革城项目累计投入47,938.9万元，进度47.94%[113] - 皮革城六期工程累计投入33,491.03万元，进度26.44%[113] - 公司2013年出资1亿元人民币设立哈尔滨皮革城公司[129] - 公司2013年出资1亿元人民币设立海宁皮革城担保有限公司[129] - 公司投入1911万元进行环保项目建设[142] - 分布式光伏发电项目投资2500万元，2013年发电量350.5万度[143] - 公司收购哈尔滨市国土资源局国有建设用地使用权，交易价格为16,960万元，用于哈尔滨海宁皮革城项目建设[157] - 公司收购海宁市国土资源局国有土地使用权，交易价格为32,630万元，用于海宁中国皮革城六期项目建设[157] - 公司收购天通控股用户侧光伏电站资产，交易价格为2,500万元，用于环保节能项目[157] 行业和市场数据 - 2013年皮革行业销售收入11,682.7亿元，同比增长10.6%[114][115] - 行业利润总额777.8亿元，同比增长13.4%[115][117] - 毛皮服装产量465万件，同比下降2.22%[115] - 皮革服装产量6,230万件，同比增长7%[115] - 毛皮服装行业利润增速达62.8%[117] - 黑龙江省皮革行业销售收入增速达109%[117] - 皮革市场直接从业人员2万余人，其中新增就业岗位约1000个[144] 公司治理和股东信息 - 公司利润分配预案为每10股派发现金红利1.50元（含税）[6] - 公司注册地址为浙江省海宁市海州西路201号，邮政编码314400[16] - 前五名客户销售总额1.12亿元，占年度销售总额比例3.82%[47] - 前五名供应商采购额占比56.33%，其中海宁市国土资源局采购额3.263亿元占比20.55%[51] - 公司2013年现金分红金额为1.68亿元人民币，占归属于上市公司股东净利润的16.17%[133] - 公司2012年现金分红金额为1.40亿元人民币，占归属于上市公司股东净利润的19.87%[133] - 公司2011年现金分红金额为1.40亿元人民币，占归属于上市公司股东净利润的26.56%[133] - 公司2013年归属于上市公司股东的净利润为10.39亿元人民币[133] - 公司2012年归属于上市公司股东的净利润为7.05亿元人民币[133] - 公司2011年归属于上市公司股东的净利润为5.27亿元人民币[133] - 公司2013年总股本为11.2亿股[132] - 公司2013年可分配利润为13.06亿元人民币[133] - 公司2013年接待了包括光大证券、瑞银证券、银河基金、申万菱信等在内的多家机构实地调研，主要讨论公司经营、发展战略及前景[147] - 公司2013年1月共接待5批机构调研，包括中信证券、华商基金、泽熙投资等知名机构[147] - 2013年2月公司接待了中投证券、海通证券、华宝兴业、东方证券、中国平安等机构的密集调研[147] - 2013年3月公司接待了招商证券、中国国际金融、璟琦投资、第一创业、民生通惠、海通证券等机构调研[147] - 2013年5月公司接待了长江证券、东方证券、中信证券、中投证券、兴业证券、广发证券等10家机构联合调研[147] - 2013年9月公司接待了富邦证券、台新投信、国泰投信、统一证券投信等台湾地区金融机构调研[148] - 2013年12月公司接待了瑞银证券、华宝兴业、中国证券报、平易基金、益资资本等机构年底调研[150] - 2013年公司共接待机构调研28次，媒体沟通3次，展现了高度的市场关注度[147][148][150] - 控股股东及其关联方非经营性资金占用期末合计为0万元，占最近一期经审计净资产比例为0%[155] - 报告期内公司未发生资产出售事项[159] - 报告期内公司未发生企业合并事项[160] - 报告期内公司未实施股权激励计划[161] - 报告期内公司无重大关联交易[162] - 公司收到颐高集团有限公司租金1,120万元，期末应收租金150万元[164] - 公司支付皮革城大酒店租金共计383.6万元[165] - 报告期末实际担保余额合计380万元，占公司净资产比例0.1%[167] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计380万元[167] - 报告期末已审批担保额度合计3,000万元[167] - 违规担保金额为0万元，占最近一期审计净资产比例0%[169] - 公司2013年度境内会计师事务所审计报酬为138万元[179] - 公司境内会计师事务所审计服务连续年限为7年[179] - 公司总股本通过资本公积金转增由5.6亿股增加至11.2亿股[189] - 有限售条件股份比例由71.79%下降至9.6%[189] - 无限售条件股份比例由28.21%上升至90.4%[189] - 国有法人持股344,253,000股全部解除限售[189] - 境内自然人持股通过转增增加12,475,349股[189] - 公司实施2012年度权益分派每10股转增10股派现2.5元[189] - 公司董事监事高管承诺任职期间年转让股份不超过持股25%[177] - 公司报告期内未发生违反承诺事项的情况[176] - 公司总股本由56,000万股增加至112,000万股，增加100%[191][192][193] - 2012年度基本每股收益调整为0.63元/股[192] - 2012年末归属于普通股股东的每股净资产为2.59元/股[192] - 控股股东海宁市资产经营公司持股410,967,200股，占比36.69%[196] - 第二大股东海宁市市场开发服务中心持股235,538,800股，占比21.03%[196] - 股东宏达高科控股股份有限公司持股41,302,800股，占比3.69%[196] - 股东浙江卡森实业集团有限公司持股41,302,800股，占比3.69%[196] - 全国社保基金一一七组合持股28,470,583股，占比2.54%[196] - 全国社会保障基金理事会转持三户持股25,061,418股，占比2.24%[196] - 报告期末股东总数21,898户，年度报告披露日前第5个交易日末增至36,807户[196] - 海宁市资产经营公司持有公司股份410,967,200股，占总股本36.69%[198] - 海宁市市场开发服务中心持有公司股份235,538,800股[198] - 全国社保基金一一七组合持有公司股份28,470,583股[198] - 全国社会保障基金理事会转持三户持有公司股份25,061,418股[198] - 财通证券约定购回账户持有公司股份14,000,000股，占总股本1.25%[199] - 广发稳健增长基金持有公司股份13,510,490股[198] - 银华富裕主题基金持有公司股份12,575,888股[198] - 中国电力财务有限公司持有公司股份10,803,501股[198] - 海宁市资产经营公司通过约定购回交易融资700万股，占总股本1.25%[198] - 控股股东海宁市资产经营公司与海宁市市场开发服务中心为一致行动人[198] 资产和负债变动 - 2013年末总资产为75.22亿元人民币，同比增长21.03%[25] - 2013年末归属于上市公司股东的净资产为38.08亿元人民币，同比增长30.97%[25] - 公司总资产为75.22亿元人民币，同比增长21.03%[37] - 归属于上市公司股东的净资产为38.08亿元人民币，同比增长30.97%[37] - 货币资金减少1