房产信息 - 估价对象为333套建筑面积合计5,028.58平方米的综合房地产[27] - 房屋坐落于海淀区中关村大街18号，总层数为二十二（ - 4）层，设计用途为综合[60] - 中关村科贸大厦房屋证载面积为16002.21平方米，各套房产租赁面积合计3171.65平方米[163] 价值评估 - 假定未设立法定优先受偿权的价值为13,900万元，抵押价值为13,900万元，抵押净值为12,500万元，快速变现价值为8,300万元[6][88] - 土地评估楼面单价为22,670元/平方米，土地总价为11,400万元[7][89] - 评估单价为27,642元/平，评估总价13,900万元[9][89] 估价相关 - 价值时点为2025年4月17日，估价采用收益法和比较法[6][73][87] - 估价报告有效使用期限为一年，自2025年4月22日至2026年4月21日[7] - 实地查勘期为2025年4月17日，估价作业期为2025年4月17日至2025年4月22日[90][91] 费用相关 - 增值税税率为5%，增值税金附加中城市维护建设税为增值税的7%、教育费附加为3%、地方教育费为2%[102][106] - 印花税为房屋价值的0.05%，存量非住房转让手续费按交易额的0.7%计收，双方各承担50%[106] - 评估费按房地产价格总额分段累计缴纳，如100以下（含100）为5‰等[104] 其他 - 权利人是北京中关村科技发展（控股）股份有限公司，估价委托人是中信银行股份有限公司哈尔滨分行[6][4] - 各套房产租金收入合计4577364美元[163] - 估价报告编号为F/SY/2504/6533/JW 60[170]

市场扩张和并购 - 2025年4月28日公司审议通过下属公司设全资子公司议案[1] - 山东华素健康护理品拟100万元设江苏华素呵呗技术服务有限公司[1] - 新公司注册资本100万元，山东华素健康护理品持股100%[2][4] 其他新策略 - 新公司负责牙膏产品备案，委托山东华素健康护理品生产[6] - 投资符合战略规划，对本年度财务无重大影响[8]

财务数据 - 多多药业2024年末资产总额75675.98万元，负债总额24701.29万元，资产负债率32.64%[5] - 多多药业2025年3月末资产总额78437.83万元，负债总额26887.10万元，资产负债率34.28%[5] - 抵押资产2025年4月17日抵押价值为13900万元[2] - 抵押资产房屋建筑面积为5028.58平方米，账面原值合计5332.60万元，2025年3月31日账面净值合计4734.98万元[10] 担保情况 - 公司拟为多多药业向中信银行申请不超6000万元融资授信提供担保，期限不超1年[2] - 担保方式为连带责任保证担保、抵押担保，期限三年，担保金额6000万元[11][12] - 本次担保后，公司及其控股子公司担保额度总金额为89600万元，占比分别为56.41%和24.14%[16] - 截至公告披露日，公司及控股子公司对外担保总余额为48019万元，占比30.23%[16] - 公司及其控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余额为5000万元[16] 股权结构 - 公司持有四环医药100%股权，四环医药持有多多药业78.82%股权[15]

担保情况 - 公司为中实新材料1000万元融资授信提供连带责任保证担保[1] - 本次担保后公司及其控股子公司担保额度总金额89600万元[10] - 截至披露日公司及控股子公司对外担保总余额48019万元[10] - 公司及其控股子公司对合并报表外单位担保总金额7500万元[10] 中实新材料财务 - 2024年末资产总额59701.81万元，负债总额45239.10万元，资产负债率75.78%[4] - 2025年3月末资产总额55682.47万元，负债总额41012.83万元，资产负债率73.65%[4] - 2024年营业收入44262.19万元，利润总额4507.86万元，净利润4004.36万元[4] - 2025年1 - 3月营业收入4762.05万元，利润总额237.16万元，净利润206.69万元[4] 股权关系 - 公司持有中实混凝土94.80%股权，中实混凝土持有中实新材料84.80%股权[8] 其他 - 中实新材料注册资本6670万元[4] - 担保期限为主债权清偿期届满之日起三年，范围包括本金、利息等[7] - 中实新材料以全部资产提供反担保[9]

会议安排 - 公司决定于2025年5月16日召开2024年度股东会[1] 担保事项 - 2025年4月28日公司审议通过为中实新材料申请1000万元融资授信担保议案[2] - 2025年4月28日公司审议通过为多多药业申请6000万元融资授信担保议案[2] - 公司董事会同意将担保提案提交2024年度股东会审议[3] 股权情况 - 截至公告披露日国美控股持有公司股份186113207股，占总股本24.71%[3]

关于召开 2024 年度股东会的通知（增加提案后） 共 6 页 证券代码：000931 证券简称：中关村 公告编号：2025-055 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 关于召开 2024 年度股东会的通知（增加提案后） 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司（以下简称：公司）已于 2025 年 4 月 18 日披露《关于召开 2024 年度股东会的通知》（公告编号：2025-046）。 2025 年 4 月 28 日，公司收到控股股东国美控股集团有限公司《关于北京 中关村科技发展（控股）股份有限公司 2024 年度股东会增加临时议案的提案函》， 决定将经公司第九届董事会 2025 年度第二次临时会议审议通过的《关于公司为 中实新材料向中国银行申请 1,000 万元融资授信提供担保的议案》《关于公司 为多多药业向中信银行申请 6,000 万元融资授信提供担保的议案》作为临时提 案，提交公司 2024 年度股东会审议。 现将增加临时提案后的 2024 年度股东会会议召开相关事宜通知如下： 一、召开会 ...

公司投资设立新子公司 - 全资子公司山东华素健康护理品有限公司拟以自有资金100万元投资设立全资子公司江苏华素呵呗技术服务有限公司 [1] - 新公司注册地址为江苏省南京市江宁区，注册资本100万元，法定代表人为侯占军 [1] - 经营范围包括日化品、化妆品、消毒用品、保健用品、生物制品的技术开发、技术推广、技术转让、技术咨询、技术服务等 [1] 投资目的与影响 - 投资目的为负责全系列牙膏产品的备案工作，提升产品体系并强化威海生产基地的生产保障能力 [1] - 丰富代工产品线并拓宽收入来源 [1] - 投资符合公司战略规划及业务布局需求，不会对公司本年度财务状况和经营成果造成重大影响 [1] 交易性质 - 本次投资不构成关联交易和重大资产重组，无需提交股东会审议 [1]

第九届董事会 2025 年度第二次临时会议决议公告 共 3 页 证券代码：000931 证券简称：中关村 公告编号：2025-049 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 第九届董事会 2025 年度第二次临时会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司（以下简称：公司）第九届董事 会 2025 年度第二次临时会议通知于 2025 年 4 月 22 日以专人送达、电子邮件或 传真等方式发出，会议于 2025 年 4 月 28 日上午 10 时在北京市朝阳区霄云路 26 号鹏润大厦 B 座 22 层 1 号会议室以现场结合通讯表决方式如期召开。会议应到 董事 9 名，实到董事 9 名。会议召开程序符合相关法律法规和《公司章程》的有 关规定。经与会董事认真讨论研究，形成以下决议： 一、审议通过《2025 年第一季度报告》； 表决结果：9 票同意，0 票反对，0 票弃权。 《2025 年第一季度财务报表》已经董事会审计委员会审议通过。 具体内容详见与本公告同日披露的《2025 年第一季度报告》（公告编号： 2 ...

收入和利润（同比环比） - 公司2025年第一季度营业收入为6.1629亿元，同比增长1.63%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为1575.64万元，同比增长35.47%[5] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1485.96万元，同比增长124.92%[5] - 营业总收入从6.06亿元增至6.16亿元，同比增长1.6%[40] - 净利润从1222万元增至1857万元，同比增长52.0%[41] - 归属于母公司所有者的净利润从1163万元增至1576万元，增长35.5%[41] - 基本每股收益从0.0154元提升至0.0209元[42] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本从5.94亿元降至5.91亿元，减少0.5%[40] - 销售费用从2.59亿元增至2.73亿元，上升5.1%[40] - 研发费用从2299万元降至1698万元，下降26.1%[40] - 信用减值损失为-384.55万元，同比增长1320.75%，主要由于生物医药板块计提应收款项坏账[10] 经营活动现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为6581.74万元，同比下降13.08%[5] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为6.377亿元，上期为6.183亿元，同比增长3.14%[43] - 经营活动现金流入小计本期为6.617亿元，上期为6.384亿元，同比增长3.6%[43] - 经营活动现金流出小计本期为5.959亿元，上期为5.627亿元，同比增长5.9%[43] - 经营活动产生的现金流量净额本期为6581.74万元，上期为7572.42万元，同比下降13.1%[43] 投资和筹资活动现金流量 - 投资活动产生的现金流量净额本期为-2661.67万元，上期为-3141.88万元，同比改善15.3%[44] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为834.93万元，上期为-1960.29万元，同比大幅改善[44] - 取得借款收到的现金本期为1.54亿元，上期为1.305亿元，同比增长18%[44] - 购建固定资产、无形资产支付的现金本期为2712.98万元，上期为2548.19万元，同比增长6.5%[44] - 期末现金及现金等价物余额为1.863亿元，期初为1.388亿元，同比增长34.3%[44] 资产和负债变化 - 公司总资产为37.6397亿元，较上年度末增长1.40%[5] - 货币资金为2.00697亿元，同比增长32.57%，主要由于孙公司收回货款增加[9] - 应收款项融资为1.54654亿元，同比增长31.09%，主要由于孙公司银行承兑汇票增加[9] - 预付账款为7486.02万元，同比增长83.90%，主要由于孙公司预付材料款增加[9] - 应付票据为0元，同比下降100%，主要由于孙公司应付票据减少[10] - 公司总资产从37.12亿元增长至37.64亿元，增幅1.4%[37][38] - 流动资产合计从16.09亿元增至16.94亿元，增长5.3%[37] - 非流动资产从21.04亿元降至20.70亿元，减少1.6%[37] - 公司2025年3月31日货币资金期末余额为200,696,647.08元，较期初增长32.6%[36] - 应收账款期末余额为916,888,777.59元，较期初下降4.1%[36] - 应收款项融资期末余额为154,654,199.94元，较期初增长31.1%[36] - 预付款项期末余额为74,860,165.38元，较期初增长83.9%[36] 股东持股和冻结情况 - 国美控股集团有限公司持有无限售条件股份186,113,207股，占比未披露[13] - 国美电器有限公司持有无限售条件股份50,807,055股，占比未披露[13] - 国美控股集团有限公司冻结股份包含司法冻结12,500,000股、司法再冻结110,403,529股、轮候冻结59,562,814股[13] - 国美电器有限公司冻结股份包含司法冻结807,055股、司法再冻结32,459,833股、轮候冻结2,529,229,916股[14] - 林飞燕持有公司股份2,552,111股，占比0.34%[13] - 邹觉民持有公司股份2,100,000股，占比0.28%[13] - 孙三洪持有公司股份2,024,648股，占比0.27%[13] - 林飞燕与国美控股集团有限公司、国美电器有限公司已于2025年2月12日解除一致行动关系[13] - 国美控股集团有限公司通过普通证券账户持有公司股份62,011,807股，通过信用交易账户持有124,101,400股[13] - 金强通过普通证券账户持有公司股份1,884,900股，通过信用交易账户持有2,059,465股[13] - 国美控股集团有限公司持股186,113,207股，持股比例24.71%[20] - 国美电器有限公司持股50,807,055股，持股比例6.75%[20] - 国美控股累计质押股份111,601,400股，占其所持股份比例59.96%，占公司总股本比例14.82%[21] - 国美电器累计质押股份50,000,000股，占其所持股份比例98.41%，占公司总股本比例6.64%[21] - 国美控股累计被司法冻结股份122,903,529股，占其所持股份比例66.04%，占公司总股本比例16.32%[22] - 国美电器累计被司法冻结股份50,807,055股，占其所持股份比例100.00%，占公司总股本比例6.75%[22] - 国美控股累计被轮候冻结股份59,562,814股，占其所持股份比例32.00%，占公司总股本比例7.91%[23] - 国美电器累计被轮候冻结股份2,529,229,916股，占其所持股份比例4,978.11%，占公司总股本比例335.83%[23] 业务线表现 - 北京华素盐酸曲马多片一致性评价申请获得国家药监局受理[24] - 多多药业刺五加注射液中选全国中成药采购联盟集中采购，中选价格13.18元/支[25] - 北京华素联苯苄唑原料药获得国家药监局批准，新增生产范围"原料药（联苯苄唑）"[27][28] - 北京华素通过药品GMP符合性检查，联苯苄唑生产线符合2010版GMP要求[28] - 北京华素盐酸羟考酮缓释片（40mg）上市许可申请获国家药监局受理[32][33] - 多多药业盐酸溴己新注射液（2ml：4mg）上市许可申请获国家药监局受理[34] 其他重要事项 - 中实新材料再次获得高新技术企业资格，2024-2026年按15%税率缴纳企业所得税[30] - 山东华素健康护理品公司获得高新技术企业证书，2024-2026年按15%税率缴纳企业所得税[31] - 公司第一季度报告未经审计[46]

注：专利权自授权公告之日起生效。专利权期限为十年，自申请日起算。 关于下属公司山东华素健康护理品公司取得实用新型专利证书的公告 共 1 页 证券代码：000931 证券简称：中关村 公告编号：2025-048 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 关于下属公司山东华素健康护理品公司取得实用新型 专利证书的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 近日，北京中关村科技发展（控股）股份有限公司（以下简称：公司）下属 公司山东华素健康护理品有限公司取得国家知识产权局颁发的实用新型专利证 书，具体情况如下： | 实用新型名称 | 专利申请日 | | | | 授权公告日 | | | 专利号 | 授权公告号 | 专利权人 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 一种牙膏泡沫 | 2024 05 | 年 | 月 | 24 | 年 月 2025 25 | 04 | 日 | ZL 2024 2 | CN | 山东华素健康护 | | 量罗氏测定仪 | 日 | | ...