公司基本信息 - 证券代码为 000863，证券简称为三湘印象 [1] - 2022 年 6 月 10 日 15:30 - 16:30 以线上形式召开投资者关系活动，接待人员包括董事长许文智等 [2] 数字互娱与文化业务布局 - 观印象旗下成立多家细分业务平台，与多家行业领军企业达成战略合作，聚焦年轻一代新消费市场，引入裸眼 3D 等技术，探索数字新产品、新场景、新生态，把握 Web3.0 风口推进数字内容产品研发 [2] - 继续布局“文旅 + 演艺”等多业态沉浸式文旅产品，提升文化类 IP 价值，对现有项目提档升级，择机从参股到控股项目公司提升全业务链能力 [7] - 深化“文化 + 地产”双主业战略，文化板块以观印象 IP 为核心，提升经营管理和市场拓展能力，探索“文化 + 科技 + 互联网”场景应用，关注新兴产业领域投资布局 [5] 产业并购计划 - 持续寻找合适投资并购机会，一方面关注文化演艺类优质成熟项目，另一方面聚焦数字艺术产业相关项目和团队，构建生态圈寻求新增长点 [3] 地产业务发展 - 坚持“房住不炒”，走绿色科技地产和改善性住房建设发展之路，致力于成为细分领域头部企业，将精力放在现有储备用地开发和产品精雕细琢上，取得多项荣誉，避开房地产去杠杆危机，盘活资产 [3] - 未来加快项目开发，加强新项目拓展，从自投自建住宅为主向多种模式和多产品转变，优化经营效率，探索专精特新之路 [3][4] - 目前主要储备项目为河北三河市燕郊镇的三湘森林海尚城，6 宗地块规划建筑面积约 106 万㎡，绿化率约 38%，已有四宗地块进入开发阶段，待开发面积 41.48 万方左右 [7] 市值管理与发展战略 - 二级市场受多重因素影响，公司文化和地产行业面临新机遇，将立足可持续发展，加快文化产业发展，发挥文化项目对地产板块的协同作用，关注新兴产业投资，优化产业结构和投资布局，提升盈利能力和经营管理水平 [4] 其他事项 - 积极采取措施要求徐洪及金杖投资支付股权款并已提起诉讼，后续进展以公告为准 [4] - 观印象旗下“印象”系列项目有印象·刘三姐等多个项目 [4] - 2021 年公司利润大幅下跌主要因计提维康金杖项目资产减值损失 [4][5] - 可在定期报告中查看对应期末时点股东人数信息，股东可按规定申请查询 [5] - 公司聚焦核心业务，通过整合编创资源、启动校招计划、引入技术团队等方式补充和强化人才梯队，重构市场开拓和项目创新运营团队 [6] - 新项目《最忆山海情》落子福州马尾船政文化城，由北京冬奥会核心主创黄辉担纲总导演，首创独特观演体验，结合高科技手段弘扬船政文化和精神，有望打造复合型旅游目的地 [6]

营业收入变化 - 本报告期营业收入1.15亿元，同比减少26.70%；年初至报告期末3.38亿元，同比减少87.85%[5] - 2022年1 - 9月营业收入同比减少87.85%，主要系项目交房结转收入减少；营业成本同比减少89.00%，系项目交房结转成本减少[10] - 2022年前三季度，公司营业总收入3.38亿元，较上期的27.77亿元下降87.82%[20] 净利润变化 - 本报告期归属上市公司股东净利润-2522.85万元，同比减少120.76%；年初至报告期末-9329.74万元，同比减少128.98%[5] - 2022年前三季度，公司营业利润亏损1.54亿元，而上期盈利3.66亿元[20] - 2022年前三季度，公司净利润亏损1.76亿元，而上期盈利2.45亿元[20] - 持续经营净利润为-1.76亿元，去年同期为2.45亿元[21] - 归属于母公司股东的净利润为-9329.74万元，去年同期为3.22亿元[21] 资产与权益变化 - 本报告期末总资产72.13亿元，较上年度末增长1.76%；归属上市公司股东所有者权益43.46亿元，较上年度末减少4.63%[5] - 截至2022年9月30日，公司资产总计72.13亿元，较年初的70.89亿元增长1.76%[18] - 截至2022年9月30日，公司流动资产合计56.75亿元，较年初的54.58亿元增长3.97%[18] - 截至2022年9月30日，公司非流动资产合计15.39亿元，较年初的16.31亿元下降5.62%[18] - 截至2022年9月30日，公司流动负债合计28.40亿元，较年初的19.83亿元增长43.20%[19] - 截至2022年9月30日，公司非流动负债合计4.37亿元，较年初的8.75亿元下降50.09%[19] - 截至2022年9月30日，公司所有者权益合计39.36亿元，较年初的42.30亿元下降7.04%[19] 非经常性损益 - 年初至报告期末非经常性损益合计109.92万元，主要包括非流动资产处置损益、政府补助等[6] 部分资产与负债项目变化 - 交易性金融资产较年初减少100%，主要系处置投资基金所致；应收账款较年初增长35.71%，主要系应收门票分成等增加[10] - 合同负债较年初增长34.88%，主要系燕郊项目新增预售房款所致；应付账款较年初减少60.01%，主要系支付采购商品款[10] - 一年内到期的非流动负债较年初增长1099.21%，主要系本期末一年内到期长期借款增加；长期借款较年初减少55.23%，系部分重分类[10] 成本与收益指标变化 - 2022年1 - 9月营业成本同比减少89.00%，系项目交房结转成本减少[10] - 2022年前三季度，公司营业总成本4.56亿元，较上期的25.93亿元下降82.41%[20] - 财务费用同比减少71.81%，主要系银行借款减少，借款利息减少；其他收益同比增长100.51%，系收到政府文化产业发展补助[10] - 投资收益同比减少117.16%，主要系上期处置上海湘虹置业有限公司；资产处置收益同比减少94.36%，系本期处置资产减少[10] 现金流量变化 - 2022年1 - 9月经营活动现金流入小计11.35亿元，较2021年同期的16.57亿元减少31.50% [11] - 2022年1 - 9月经营活动现金流出小计11.25亿元，较2021年同期的14.70亿元减少23.47% [11] - 2022年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额956.84万元，较2021年同期的1.86亿元减少94.86% [11] - 2022年1 - 9月投资活动现金流入小计306.24万元，较2021年同期的23.20亿元减少99.87% [11] - 2022年1 - 9月投资活动现金流出小计276.65万元，较2021年同期的16.07亿元减少99.83% [11] - 2022年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额29.59万元，较2021年同期的7.13亿元减少99.96% [11] - 2022年1 - 9月筹资活动现金流入小计2.20亿元，较2021年同期的5.70亿元减少61.39% [11] - 2022年1 - 9月筹资活动现金流出小计2.35亿元，较2021年同期的14.75亿元减少84.08% [11] - 销售商品、提供劳务收到的现金为9.77亿元，去年同期为14.51亿元[22] - 经营活动产生的现金流量净额为956.84万元，去年同期为1.86亿元[23] - 投资活动产生的现金流量净额为29.59万元，去年同期为7.13亿元[23] - 筹资活动产生的现金流量净额为-1475.31万元，去年同期为-9.05亿元[23] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响为43.19万元，去年同期为8.68万元[24] - 现金及现金等价物净增加额为-445.68万元，去年同期为-528.72万元[24] - 期末现金及现金等价物余额为6.76亿元，去年同期为11.32亿元[24] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为34338户，表决权恢复的优先股股东总数为0 [13] - 前10名股东中，上海三湘投资控股有限公司持股比例22.23%，黄辉持股比例14.68%，黄卫枝持股比例12.59% [13] 每股收益 - 基本每股收益为-0.08元，去年同期为0.27元[21]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为2.22亿元人民币，同比下降91.52%[21] - 营业收入同比下降91.52%至2.22亿元[52] - 营业收入同比下降91.52%至2.22亿元，上年同期为26.20亿元[55] - 营业总收入2.22亿元，较去年同期26.20亿元下降91.53%[144] - 房地产销售收入同比下降94.14%至1.48亿元，占营业收入比重66.87%[55] - 文化演艺收入同比下降88.95%至322.76万元，毛利率为-379.66%[57] - 归属于上市公司股东的净利润为-6806.88万元人民币，同比下降133.96%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-6897.69万元人民币，同比下降136.03%[21] - 基本每股收益为-0.06元/股，同比下降135.29%[21] - 加权平均净资产收益率为-1.51%，同比下降5.57个百分点[21] - 营业利润由盈利2.38亿元转为亏损1.04亿元，同比下降143.6%[145] - 净利润由盈利1.50亿元转为亏损1.22亿元，同比下降181.8%[145] - 归属于母公司所有者净利润亏损6807万元，同比减少134.0%[145] - 母公司净利润下降至1136万元，同比减少95.3%[148] - 对联营企业投资收益亏损1879万元，同比扩大190倍[145] - 投资收益同比下降398.48%至-1625万元[52] - 投资收益为-1625.03万元，占利润总额比例15.70%[61] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降92.55%至1.63亿元[52] - 财务费用同比下降74.25%至1146万元[52] - 财务费用下降至1146万元，同比减少74.3%[145] - 所得税费用同比下降79.20%至1895万元[52] - 其他收益同比上升112.02%至110万元[52] - 研发费用为零，同比无变化[145] 各条业务线表现 - 房地产销售收入同比下降94.14%至1.48亿元，占营业收入比重66.87%[55] - 文化演艺收入同比下降88.95%至322.76万元，毛利率为-379.66%[57] - 观印象艺术发展公司净亏损0.15亿元，净利润率为-407.2%[74] - 上海湘盛置业实现净利润0.23亿元，净利润率21.8%[74] - 三河湘德房地产净亏损0.38亿元，亏损率499.2%[74] - 公司文化业务深度接洽项目10余个[31] - 观印象旗下剧目复演后平均每天保持三至四场[31] - 公司与福州市马尾区签约《最忆船政》演艺项目[31] - 公司引入影视编导视觉艺术动画制作等专业人才[32] 各地区表现 - 国内旅游总人次14.55亿同比下降22.2%[30] - 国内旅游收入1.17万亿元同比下降28.2%[30] - 全国100个城市新建商品住宅成交面积13282万平方米同比下降49%[34] - 三湘森林海尚城项目在廊坊市销售榜排名第五[35] - 廊坊市取消住房限购限售政策[35] - 上海投资性物业平均出租率达97.78%至100%，其中三湘世纪花城出租率97.78%[37] 管理层讨论和指引 - 公司战略重点推进《最忆船政》项目筹备建设，加速布局数字互娱创新业务[40] - 经营计划以燕郊存量土地开发为重点，加快资金回笼并探索轻资产运营模式[42] - 报告期内无新增土地储备项目[36] - 累计土地储备总占地面积14.071万平方米，总建筑面积41.4809万平方米，剩余可开发建筑面积41.4809万平方米[36] - 主要项目开发中燕郊14号地块（商办）累计投资9.917亿元，占预计总投资10.294亿元的96.4%[36] - 主要项目开发中燕郊15号地块（住宅）累计投资7.331亿元，占预计总投资12.568亿元的58.3%[36] - 主要项目开发中燕郊16号地块（住宅）累计投资4.155亿元，占预计总投资10.418亿元的39.9%[36] - 主要项目开发中燕郊18号地块（住宅）累计投资4.778亿元，占预计总投资13.314亿元的35.9%[36] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为7313.39万元人民币，同比下降60.97%[21] - 经营活动现金流量净额同比下降60.97%至7313万元[52] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降61%至7313万元[150] - 经营活动现金流出同比下降29.12%至7.34亿元，主要因税费支付减少[53] - 投资活动现金流量净额同比下降99.43%至196万元[52] - 投资活动产生的现金流量净额同比下降99.4%至196万元[150] - 投资活动现金流入同比下降99.81%至302.34万元，因理财产品赎回减少[53] - 筹资活动产生的现金流量净额由负转正，从-5.41亿元改善至791万元[150] - 销售商品提供劳务收到现金下降至6.87亿元，同比减少39.5%[149] - 母公司经营活动现金流量净额为-3亿元，同比下降150.6%[152] - 母公司投资活动现金流量净额大幅增长1359%至4.2亿元[152] - 母公司筹资活动现金流量净额改善75%至-1.18亿元[152] 资产和负债状况 - 货币资金较上年末减少1.11亿元至9.88亿元，占总资产比例下降1.53%[63] - 存货较上年末增加1.33亿元至39.77亿元，占总资产比例上升2.06%[63] - 长期借款较上年末减少4.33亿元至3.68亿元，主要因重分类至流动负债[63] - 合同负债较上年末增加2.44亿元至15.33亿元，占总资产比例上升3.51%[63] - 货币资金为988,194,424.69元，较期初1,099,982,851.43元下降10.16%[138] - 存货为3,976,969,121.21元，较期初3,843,827,637.99元增长3.46%[138] - 应收账款为65,826,991.19元，较期初55,480,882.50元增长18.65%[138] - 其他应收款为82,112,239.97元，较期初75,513,665.74元增长8.74%[138] - 交易性金融资产为0元，较期初28,867,408.51元下降100%[138] - 流动资产合计55.03亿元，较期初54.58亿元增长0.84%[139] - 非流动资产合计15.62亿元，较期初16.31亿元下降4.23%[139] - 资产总计70.66亿元，较期初70.89亿元下降0.32%[139] - 合同负债15.33亿元，较期初12.90亿元增长18.90%[139] - 一年内到期流动负债6.53亿元，较期初0.55亿元激增1094%[140] - 长期借款3.68亿元，较期初8.01亿元下降54.06%[140] - 归属于母公司所有者权益43.71亿元，较期初45.57亿元下降4.08%[140] - 期末现金及现金等价物余额为7.64亿元，较期初下降33.8%[151] - 其他应收款42.59亿元，占母公司流动资产总额的99.7%[141] - 母公司未分配利润1.14亿元，较期初2.21亿元下降48.38%[142] - 归属于母公司所有者权益减少1.02亿元至45.57亿元[153] - 公司综合收益总额为-1.22亿元[153] - 少数股东权益减少5441万元至2.4亿元[153] 投资和融资活动 - 期末银行贷款融资余额10.196亿元，融资成本区间4.6%至7.0%[39] - 交易性金融资产期末账面价值减少28.4%至0.64亿元，本期公允价值变动损失0.19亿元[66] - 私募基金投资（理成圣远1号）产生公允价值变动损失0.51亿元，投资亏损率19.8%[69] - 报告期投资额560万元，上年同期为零[67] - 金融资产投资本期出售金额0.23亿元，报告期损益为-0.26亿元[69] - 非经常性损益项目合计金额为90.80万元人民币[25] - 计入当期损益的政府补助为115.60万元人民币[25] 担保和诉讼事项 - 为客户购房按揭贷款提供阶段性担保余额11.10亿元[43] - 三湘森林海尚城项目提供阶段性担保7.88亿元[43] - 报告期内公司对外担保实际发生额合计为人民币1,472.88万元[114] - 报告期末公司实际对外担保余额合计为人民币35,563.51万元[114] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为人民币17,110万元[115] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为人民币90,410万元[115] - 报告期末公司已审批的担保额度合计为人民币152,650万元[115] - 报告期末公司实际担保余额合计为人民币125,973.51万元[115] - 实际担保总额占公司净资产的比例为28.82%[115] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为90,410万元[116] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为0元[116] - 公司涉及与上海金杖投资管理合伙企业等的股权转让纠纷案件，涉案金额为人民币25,864.95万元，其中包含未付股权回购款21,900万元及逾期违约金[101] - 其他诉讼事项涉案金额总计为人民币2,506.28万元，占公司2021年度经审计净资产的0.55%[102] 公司治理和股权结构 - 2021年年度股东大会股东参与比例54.7%，临时股东大会参与比例53.9%[79] - 公司未发生控股股东非经营性资金占用[96] - 公司无违规对外担保情况[97] - 公司半年度财务报告未经审计[98] - 公司未发生破产重整事项[99] - 公司未存在超期未履行承诺事项[95] - 公司总股本由1,225,208,160股变更为1,204,370,460股，减少20,837,700股[123] - 有限售条件股份数量为18,359,142股，占总股本比例由1.50%变为1.52%[123] - 无限售条件股份数量由1,206,849,018股减少至1,186,011,318股，占比由98.50%变为98.48%[123] - 股份变动原因为公司注销部分回购股份20,837,700股[123] - 公司于2022年5月25日完成股份注销手续[123] - 股份变动经2022年第一次临时股东大会审议批准[124] - 报告期末普通股股东总数为33,747户[125] - 上海三湘投资控股有限公司持股比例为22.23%，持有267,689,084股普通股，其中质押108,000,000股[125] - 黄辉持股比例为14.68%，持有176,806,302股普通股，其中质押166,000,000股[125] - 黄卫枝持股比例为12.59%，持有151,609,659股普通股，其中质押91,500,000股[125] - 公司回购专用证券账户持有23,670,900股普通股，持股比例为1.97%[126] - 公司法定代表人于2018年9月13日由黄辉变更为许文智[176] - 公司最终控制方为上海三湘投资控股有限公司[183] 所有者权益变动 - 2022年上半年利润分配总额为117,934,782.29元[154] - 2022年上半年专项储备提取金额为0元[154] - 2022年上半年期末所有者权益余额为2,570,184,990.65元[155] - 2021年上半年归属于母公司所有者权益为4,915,890,026.39元[156] - 2021年上半年少数股东权益为-240,827,453.05元[156] - 2021年上半年综合收益总额为-200,446,133.71元[156] - 2021年上半年对所有者分配金额为-271,832,187.42元[156] - 2021年上半年盈余公积为307,615,569.60元[156] - 母公司所有者权益合计期初余额为6,384,419,801.46元[159] - 母公司股本为1,225,208,160.00元[159] - 母公司资本公积为4,883,074,081.67元[159] - 母公司库存股为201,780,546.86元[159] - 母公司盈余公积为257,384,524.02元[159] - 母公司未分配利润为220,533,582.63元[159] - 母公司本期综合收益总额减少11,363,291.82元[159] - 母公司所有者权益本期减少106,571,490.47元[159] - 所有者投入和减少资本导致库存股减少101,873,002.55元[159] - 资本公积本期减少81,035,302.55元[159] - 公司2022年上半年期末所有者权益合计为6,277,848,310.9元[161] - 2022年上半年利润分配中对所有者的分配金额为117,934,782.29元[161] - 2022年上半年股份支付计入所有者权益的金额为101,873,002.55元[161] - 2021年上半年综合收益总额为241,333,456.54元[163] - 2021年上半年对所有者的利润分配金额为472,279,824.0元[163] - 2021年上半年期末所有者权益合计为6,412,807,544.86元[164] - 2021年期末未分配利润为501,162,264.8元[163] - 2021年期末资本公积为4,883,074,081.67元[163] - 2021年期末盈余公积为236,089,952.71元[163] - 2021年期末库存股为201,780,546.86元[163] 企业社会责任和可持续发展 - 公司房地产项目综合节能率达到70.05%至79.98%[86] - 公司采用太阳能热水或地源热泵系统减少碳排放[86] - 公司推行无纸化办公及使用可降解材料[87] - 公司对困难承租户实施租金减免[92] - 公司100%与员工签订劳动合同[90] 会计政策和财务报告基础 - 财务报表编制基于持续经营假设，经董事会批准于2022年8月26日报出[184][188][189] - 处置股权至丧失控制权交易属于一揽子交易时丧失控制权前处置价款与对应净资产份额差额计入其他综合收益[198] - 一揽子交易在丧失控制权时将其他综合收益一并转入当期损益[198] - 丧失控制权时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[198] - 处置对价与剩余股权公允价值之和减去按原持股比例享有净资产份额差额计入当期投资收益[198] - 丧失控制权时与原子公司股权投资相关其他综合收益转为当期投资收益[198] - 处置股权未丧失控制权时处置价款与对应净资产份额差额计入资本公积[198] - 资本溢价不足冲减时调整留存收益[198] - 处置对子公司投资丧失控制权需对剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[199] - 处置对价与剩余股权公允价值之和减去按原持股比例享有净资产份额差额计入丧失控制权当期投资收益[200] - 丧失控制权时与原有子公司股权投资相关其他综合收益转为当期投资收益[200]

收入和利润（同比） - 营业收入同比下降86.45%至1.45亿元[3] - 营业总收入同比下降86.5%至1.45亿元[20] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降138.31%至亏损2762.76万元[3] - 净利润由盈转亏至-5729万元[21] - 归属于母公司所有者净利润同比下降138%至-2763万元[21] - 投资收益同比下降474.70%至亏损689.95万元[9] - 公允价值变动收益为亏损457.07万元[9] 成本和费用（同比） - 营业成本同比下降88%至1.01亿元[20] - 财务费用同比下降74%至624万元[20] - 销售费用同比下降3.7%至2232万元[20] - 管理费用同比下降28%至5365万元[20] 现金流量表现（同比） - 经营活动产生的现金流量净额同比下降55.77%至9283.06万元[3] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降55.8%，从2.099亿元降至0.928亿元[22] - 投资活动产生的现金流量净额同比下降99.04%至297.37万元[10] - 筹资活动现金流入同比下降66.67%至1.90亿元[10] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降36.8%，从8.031亿元降至5.074亿元[22] - 购买商品接受劳务支付的现金同比增加13.3%，从2.958亿元增至3.350亿元[22] - 支付的各项税费同比大幅下降92.3%，从2.337亿元降至0.179亿元[22] - 投资活动现金流入同比下降99.8%，从15.602亿元降至0.030亿元[22][23] - 投资支付的现金为12.505亿元，主要用于投资活动[23] - 取得借款收到的现金同比下降66.7%，从5.700亿元降至1.900亿元[24] - 筹资活动产生的现金流量净额改善明显，从-0.268亿元增至1.594亿元[24] - 期末现金及现金等价物余额同比下降42.6%，从16.300亿元降至9.361亿元[24] 资产和负债变化 - 货币资金期末余额为11.26亿元，较年初增加2.63亿元[16] - 交易性金融资产期末余额为2,132.67万元，较年初减少754.07万元[16] - 存货期末余额为39.28亿元，较年初增加8,065.34万元[17] - 流动资产合计期末余额为55.87亿元，较年初增加12.92亿元[17] - 非流动资产合计期末余额为15.89亿元，较年初减少4,209.46万元[17] - 资产总计期末余额为71.75亿元，较年初增加8,683.11万元[17] - 总资产较上年度末微增1.22%至71.75亿元[3] - 一年内到期的非流动负债同比激增802.02%至4.93亿元[9] - 一年内到期非流动负债激增802%至4.93亿元[18] - 长期借款同比下降32.15%至5.44亿元[9] - 长期借款同比下降32%至5.44亿元[18] - 合同负债同比增长8.7%至14.02亿元[18] 股权结构信息 - 报告期末普通股股东总数为59,582户[12] - 公司回购专用证券账户持股数量为44,508,600股，持股比例3.63%[13] - 第一大股东上海三湘投资控股有限公司持股比例为22.81%，持股数量为2.79亿股[12] - 实际控制人黄辉持股比例为14.43%，持股数量为1.77亿股[12] 其他重要事项 - 公司第一季度报告未经审计[25]

收入和利润（同比环比） - 营业收入同比下降38.51%至30.06亿元[20] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降62.14%至1.13亿元[20] - 扣除非经常性损益的净利润为负值-4550.99万元同比下降124.73%[20] - 第四季度单季度净亏损2.08亿元[25] - 2021年营业收入总额为30.06亿元，同比下降38.51%[64] - 文化演艺收入6422.38万元，同比下降59.51%，占总收入比重2.14%[64][67] - 房地产销售收入28.16亿元，同比下降38.64%，占总收入比重93.67%[64][67] - 房屋租赁收入4122.75万元，同比增长15.77%，占总收入比重1.37%[64][67] - 上海地区收入26.33亿元，同比增长81.24%，占总收入比重87.57%[65][67] - 其他地区收入3.74亿元，同比下降89.13%，占总收入比重12.43%[65][67] - 投资收益15.65亿元占利润总额114.44%，主要来自股权处置[80] - 资产减值损失17.92亿元占利润总额-131.03%[80] - 公司营业收入：观印象6480.13万元、湘盛置业22.655亿元、湘鼎置业1.925亿元[95][96] - 观印象艺术发展有限公司2021年净利润为1522.46万元[95] - 上海湘盛置业有限公司2021年净利润为1.289亿元[96] - 上海湘鼎置业有限公司2021年净利润为3175.95万元[96] - 转让上海湘虹置业产生投资收益1.674亿元[96] - 该股权出售贡献的净利润占公司净利润总额比例为119.98%[93] 成本和费用（同比环比） - 文化演艺毛利率13.40%，同比下降49.48个百分点[67] - 房地产销售毛利率18.41%，同比上升5.50个百分点[67] - 房屋租赁毛利率57.43%，同比上升4.48个百分点[67] - 房地产销售营业成本同比下降42.51%至22.97亿元，占营业成本比重94.06%[70] - 文化演艺业务营业成本同比下降5.55%至5561.77万元[70] - 销售费用同比下降34.29%至9374.95万元[75] 现金流量 - 经营活动现金流量净额同比下降93.94%至1.71亿元[20] - 经营活动现金流量净额同比下降93.94%至1.71亿元[77] - 投资活动现金流量净额同比改善77.39亿元至77.39亿元净流入[77] 房地产业务表现 - 公司房地产业务实现总销售收入28.16亿元[42] - 房地产业销售量同比下降9.11%至861.5万平方米[68] - 三河市2021年商品住宅供应46.25万㎡ 销售46.42万㎡[34] - 三湘森林海尚城项目进入廊坊市区及三河板块2021年销量TOP10[42] - 公司累计土地储备总建筑面积为414,809平方米，剩余可开发建筑面积为414,809平方米[46] - 三湘森林海尚城14号地块本期竣工面积为42,747.29平方米，于2021年10月完成竣工验收备案[47] - 三湘森林海尚城14号地块本期预售金额为1,711.52万元，累计结算金额为13,245.01万元[48] - 三湘森林海尚城16号地块本期预售面积为2,640.21平方米，预售金额为5,734.21万元[48] - 三湘印象名邸项目累计结算面积为28,843.66平方米，结算金额为226,514.70万元[48] - 三湘海尚云邸项目累计预售面积为93,749.86平方米，本期结算金额为16,030.51万元[49] - 公司物业出租率表现优异，三湘商业广场和三湘财富广场出租率达到100%[51] 文化演艺业务表现 - 公司旗下文化演艺项目全年接待观众264.57万人次同比增长12.20% 演出3257场同比增长13.25%[36] - 文化演艺总体票房收入恢复至2019年同期的51.90%[36] - 观众人次和演出场次分别恢复至2019年同期的45.77%和68.60%[36] - 《印象大红袍》单日演出达5场创实景演艺单晚场次纪录[36] - 《又见敦煌》单日最高演出场次突破9场[36] - 公司接洽文化项目近50个 深度接洽约20个[39] - 公司《印象太极》项目成功首演促进当地旅游收入[165] 资产和负债结构 - 总资产同比下降26.63%至70.89亿元[21] - 货币资金占总资产比例从年初14.08%增至年末15.52%，金额为10.999亿元[82] - 存货占总资产比例从年初61.03%降至年末54.23%，减少6.8个百分点，主要因项目交房结转成本[82] - 合同负债占总资产比例从年初25.98%降至年末18.19%，减少7.79个百分点，主要因项目交房结转收入[82] - 长期股权投资占总资产比例从年初4.12%增至年末7.10%，主要因维康金杖股权转让未完成重分类[82] - 交易性金融资产减少0.32个百分点至0.41%，主要因理财产品赎回[82] - 应收账款占比0.78%较年初0.71%微增0.07个百分点[82] - 其他应付款减少1.25个百分点至2.55%，主要因支付观印象原股东股利1.8亿元[84] - 一年内到期非流动负债减少5.43个百分点至0.77%，主要因归还金融机构借款[84] - 受限资产总额16.349亿元，其中存货抵押9.844亿元、货币资金受限4.192亿元[86] - 公司银行贷款期末融资余额为8.54亿元，融资成本区间为4.75%至7.00%[53] - 公司总资产规模：观印象3084.9万元、湘盛置业18.856亿元、湘鼎置业11.112亿元[95][96] 利润分配和股本 - 公司现有总股本为1,225,208,160股，扣除已回购股份44,508,600股后，以1,180,699,560股为基数进行利润分配[5] - 公司向全体股东每10股派发现金红利1.00元（含税）[5] - 公司以总股本1,180,699,560股为基数每10股派发现金股利1.00元（含税）[142][144] - 现金分红总额为118,069,956.00元占利润分配总额比例100%[142] - 可分配利润为220,533,582.63元[142] - 现金分红总额（含其他方式）118,069,956.00元[142] - 公司现有总股本1,225,208,160股扣除已回购股份44,508,600股[144] 管理层和治理 - 董事、副总裁黄建持有公司股份8,859,048股[115] - 监事厉农帆持有公司股份1,598,200股[115] - 副总裁徐玉持有公司股份1,983,513股[115] - 所有董事、监事及高级管理人员持股总数24,725,856股[115] - 2021年因换届离任董事2人、独立董事1人、监事1人、高级管理人员2人[115] - 2021年新选举董事1人、独立董事2人、监事1人[116] - 新聘任董事会秘书1人[116] - 董事长许文智拥有14项国家专利并获上海市科技进步三等奖[117] - 董事、总裁王盛曾任东方明珠新媒体股份有限公司副总裁[117] - 董事郭永清现任财政部企业会计准则咨询委员会委员[118] - 独立董事周昌生现任申能股份有限公司副总经济师[119][124] - 独立董事杨海燕曾任美林美银香港私人银行及投资部董事总经理[120] - 独立董事郭宏伟曾任交通银行天津市分行党委书记及行长[120] - 监事会主席厉农帆现任上海三湘投资控股有限公司副总裁[121][123] - 监事刘洪现任上海三湘投资控股有限公司企业发展部总经理[121][123] - 监事张珏现任公司内控审计部总经理及注册会计师[121] - 副总裁兼财务总监刘斌为注册会计师、律师及注册税务师[121] - 独立董事郭永清在天津创业环保等4家上市公司任独立董事并领取报酬[124] - 独立董事蒋昌建在深圳华大基因等3家上市公司曾任或现任独立董事[124] - 公司高管在股东单位上海三湘投资控股有限公司任职共4人[123] - 公司董事、监事和高级管理人员2021年税前报酬总额为1,652.19万元[129] - 董事长许文智税前报酬为331.98万元[129] - 董事兼总裁王盛税前报酬为339.48万元[129] - 董事兼副总裁黄建税前报酬为168.19万元[129] - 副总裁兼财务总监刘斌税前报酬为168.88万元[129] - 副总裁徐玉税前报酬为143.29万元[129] - 副总裁王剑辉税前报酬为115.21万元[129] - 董事会秘书熊星税前报酬为86.61万元[129] - 离任副总裁张涛税前报酬为112.44万元[129] - 离任副总裁兼董事会秘书童莹莹税前报酬为86.94万元[129] - 董事许文智、王盛出席董事会8次，出席率100%，出席股东大会4次[132] - 董事陈劲松、黄建出席董事会8次(现场7次，通讯1次)，出席率100%，出席股东大会4次[132] - 董事郭永清、杨海燕、郭宏伟出席董事会5次(现场1次，通讯4次)，出席率100%，出席股东大会2次[132] - 董事蒋昌建出席董事会8次(现场2次，通讯6次)，出席率100%，出席股东大会4次[132] - 董事周昌生出席董事会8次(现场3次，通讯5次)，出席率100%，出席股东大会4次[132] - 审计委员会召开会议8次(第七届4次，第八届4次)[136] - 薪酬与考核委员会召开会议3次(第七届1次，第八届2次)[136] 公司基本信息和历史 - 公司注册地址为上海市杨浦区逸仙路333号501室，邮政编码200434[16] - 公司办公地址为上海市杨浦区逸仙路333号，邮政编码200434[16] - 公司控股股东为上海三湘投资控股有限公司，自2011年12月起无变更[19] - 公司于1997年9月25日在深圳证券交易所上市，原主营业务为计算机应用服务业[19] - 公司所属行业自2012年4月24日起变更为房地产开发与经营业[19] - 公司年度报告备置地点为上海市杨浦区逸仙路333号[18] - 公司于2016年5月完成收购观印象艺术发展有限公司100%股权，新增文化旅游演艺类业务[19] - 公司自2016年起形成"文化+地产"协同发展的业务格局[19] 担保和承诺事项 - 公司为客户购房按揭贷款提供阶段性担保余额为123,245.92万元[55] - 三湘森林海尚城项目提供阶段性担保金额为68,621.72万元[55] - 公司对外担保额度40,650万元人民币，实际担保余额34,090.63万元人民币[199] - 公司对子公司担保额度112,000万元人民币，实际担保余额73,300万元人民币[199] - 公司担保总额度152,650万元人民币，实际担保总余额107,390.63万元人民币[199] - 实际担保总额占公司净资产比例23.57%[199] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保余额73,300万元人民币[199] - 报告期内对外担保实际发生额6,000.78万元人民币[199] - 报告期内对子公司担保实际发生额54,800万元人民币[199] - 报告期内担保实际发生总额60,800.78万元人民币[199] - 三湘控股及黄辉等8名自然人于2009年9月24日作出避免同业竞争长期承诺 截至目前未出现违反情形[169] - 三湘控股及黄辉等8名自然人于2009年9月24日作出减少关联交易长期承诺 截至目前未出现违反情形[169] - 三湘控股及黄辉等8名自然人于2009年9月24日作出维护公司独立性长期承诺 截至目前未出现违反情形[169] - 西藏利阳就重大资产重组涉及企业所得税纳税义务作出长期承诺 截至目前仍在履行期[169] - 深圳市利阳科技有限公司承诺承担三湘印象此前重大资产重组完成前的全部债务及责任[170] - 若因前述债务导致上市公司承担责任或损失，利阳科技需在20日内清偿或全额补偿[170] - 公司承诺非公开发行文件若存在虚假记载将回购全部股票：发行完成后未上市阶段5个工作日内按发行价加算利息返还[170] - 非公开发行股票上市后若发现虚假记载，20个交易日内按发行价或市价孰高回购全部新股[170] - 因信息披露问题导致投资者损失，公司将在收到认定通知后3个工作日内启动赔偿程序[170] - 公司承诺建立健全中小投资者权利保障制度，包括投票机制和纠纷解决机制[170] - 所有承诺均处于承诺期内且未出现违反情形[170] - 三湘控股及实际控制人承诺对非公开发行股票过程中提供的文件真实性承担法律责任，若存在虚假记载或重大遗漏导致投资者损失将依法赔偿[171] - 公司控股股东及实际控制人承诺促使公司依法合规经营，若因违法行为导致投资者损失且负有责任时将启动赔偿程序[171] - 公司及相关方承诺2015年7月4日起长期保证重组过程中提供的信息真实准确完整，不存在虚假记载或重大遗漏[171] - 非公开发行股票相关承诺自2014年4月23日起长期有效，截至目前未出现违背承诺情形[171] - 赔偿投资者损失的具体流程包括收到认定通知后三个工作日内启动工作，并与中介机构协商确定赔偿金额及方式[171] - 公司承诺建立健全保障中小投资者权利的制度，包括完善投票机制和纠纷解决机制[171] - 提供重组文件时保证副本与正本一致，签字印章真实且经合法授权[171] - 在重组期间承诺依照监管规定及时披露信息并保证真实性[171] - 若因提供虚假信息导致损失，相关方将承担相应法律责任[171] - 所有承诺均处于承诺期内且未出现违背情形[171] - 观印象2015年业绩承诺为扣非归母净利润不低于1亿元人民币[172] - 观印象2016年业绩承诺为扣非归母净利润不低于1.3亿元人民币[172] - 观印象2017年业绩承诺为扣非归母净利润不低于1.6亿元人民币[172] - 观印象2018年业绩承诺为扣非归母净利润不低于1.63亿元人民币[172] - 股份锁定期为自股份上市之日起36个月[172] - 截至2021年报告期末业绩补偿事项已履行完毕[172] - 截至2021年报告期末相关股份锁定承诺已届满并解除限售[172] - 交易对方承诺观印象股权不存在质押冻结等权利限制情形[172] - 交易对方承诺最近五年未受行政处罚或刑事处罚[172] - 交易对方承诺最近五年不存在未按期偿还大额债务情况[172] - 观印象无自有土地使用权和房屋所有权，办公场所通过租赁方式使用[173] - 观印象不存在资金被股东及其关联方、实际控制人及其控制的其他企业占用的情形[173] - 观印象不存在对外担保及为关联方提供担保的情形[173] - 观印象成立至今不存在因侵权被起诉或重大诉讼、仲裁案件[173] - 观印象成立至今不存在因违反工商、税务、质量监督、社保等法律法规而被处罚的情形[173] - 观印象财务报表编制符合企业会计准则，公允反映财务状况、经营成果和现金流量[173] - 交易对方承诺避免与上市公司及其下属公司主营业务构成同业竞争[173] - 张艺谋、王潮歌、樊跃承诺自承诺函签署之日起在观印象服务期限为三年[173] - 核心创作人员承诺在同等条件下优先与观印象合作新项目开发[173] - 核心创作人员仅限于与观印象合作时使用"印象"和/或"又见"命名新项目[173] - 张艺谋、王潮歌、樊跃承诺自2015年7月4日起在观印象服务期限为三年，期间需完成一个"印象"或"又见"系列项目[174] - 观印象现有9个演出项目，包括印象刘三姐、印象丽江、印象西湖等7个山水实景演出及又见平遥、又见五台山2个体验剧[174] - 导演承诺在现有演出项目所在地及周边50公里范围内不执导竞争性同类型演出[174] - 导演使用"印象"或"又见"命名新项目必须与观印象合作[174] - Impression Creative Inc.承诺不存在占用观印象资金情况，且未来不发生资金拆借行为[174] - 若观印象因违反社保公积金规定遭受损失，股东将按持股比例无偿补缴[174] - 兴全基金认购资金来源于兴全定增111号特定多客户资产管理计划[174] - 所有承诺截至报告日仍在承诺期内且未发生违背情形[174] - 光大保德信认购资金来源于光大保德信-诚鼎三湘战略投资资产管理计划募集的资金[175] - 黄辉认购资金全部来源于自有或合法筹集资金无代持信托委托等方式[175] - 黄辉保证非公开发行股票过户后于法定期限内不转让所认购股份[175] - 李建

收入和利润（同比环比） - 营业收入本报告期为1.5755亿元，同比下降94.53%[3] - 年初至报告期末营业收入为27.771亿元，同比下降17.76%[3] - 营业总收入同比下降17.8%至27.77亿元，上期为33.77亿元[17] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为1.215亿元，同比增长21.28%[3] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为3.2195亿元，同比增长84.35%[3] - 净利润同比增长127.4%至2.45亿元，上期为1.08亿元[18] - 归属于母公司所有者的净利润3.22亿元，同比增长84.3%[18] - 基本每股收益0.27元，同比增长107.7%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润本报告期为-1314万元，同比下降131.10%[3] 成本和费用（同比环比） - 营业成本年初至报告期末为22.89亿元，同比下降21.72%[8] - 销售费用年初至报告期末为5924.91万元，同比下降44.49%[8] - 所得税费用增长722.10%至1.255亿元，因本期利润总额增加[9] 现金流表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为1.8626亿元，同比下降91.99%[3] - 经营活动现金流净额下降91.99%至1.863亿元，因销售房款减少及上期意向金影响[9] - 经营活动现金流量净额同比下降92.0%至1.86亿元，上期为23.24亿元[21] - 投资活动现金流净额激增8719.93%至7.132亿元，因收到股权转让款及理财产品到期[9] - 投资活动现金流量净额大幅增长至7.13亿元，上期仅为809万元[21] - 筹资活动现金流量净额流出9.05亿元，上期流出10.96亿元[22] - 期末现金及现金等价物余额11.32亿元，较期初下降0.5%[22] 资产和负债变动 - 货币资金较年初增加2.729亿元至16.341亿元，增幅20.05%[14] - 交易性金融资产减少4.879亿元至2154万元，降幅69.37%[14] - 存货下降39.06%至35.962亿元，因项目交房结转成本[9] - 存货减少23.053亿元至35.962亿元，降幅39.06%[15] - 其他应收款减少9563万元至6278万元，降幅60.38%[15] - 合同负债下降50.05%至12.551亿元，因项目交房结转收入[9] - 合同负债减少12.576亿元至12.551亿元，降幅50.05%[16] - 其他应付款下降51.96%至1.765亿元，因支付原股东股利1.8亿元[9] - 其他应付款减少19.093亿元至1.765亿元，降幅51.95%[16] - 短期借款减少1亿元至0元，降幅100%[15] - 一年内到期非流动负债减少1.012亿元至4.958亿元，降幅16.95%[16] - 长期借款增加3750万元至8.175亿元，增幅4.81%[16] - 总资产本报告期末为76.188亿元，较上年度末下降21.14%[3] - 资产总额减少20.429亿元至76.188亿元，降幅21.14%[15] - 所有者权益合计46.75亿元，较期初增长5.1%[17] 非经常性损益及特殊项目 - 公司转让上海湘虹置业有限公司股权增加投资收益1.6747亿元[5] - 投资收益1.75亿元，上期亏损766万元[17] - 信用减值损失转回752.86万元，主要因收回部分前期应收款项[9] - 资产处置收益增长112.80%至369.49万元，因固定资产处置收益增加[9] - 营业外收入下降99.23%至552.28万元，因上期补偿股份公允价值变动影响[9] 会计政策变更影响 - 首次执行新租赁准则导致2021年1月1日总资产增加883.76万元至96.71亿元[25] - 使用权资产新增883.76万元[25] - 一年内到期非流动负债增加254.55万元至5.99亿元[25] - 租赁负债新增629.20万元[25] 股东结构 - 普通股股东总数22,132户，前三大股东持股比例分别为22.81%、14.43%、12.37%[11] 未调整的财务数据 - 货币资金保持13.61亿元未变动[24] - 存货保持59.02亿元未变动[24] - 流动资产合计81.10亿元未发生调整[24] - 长期股权投资保持3.98亿元未变动[25] - 合同负债保持25.13亿元未变动[25] - 归属于母公司所有者权益保持49.16亿元未变动[26]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为26.20亿元人民币，同比增长430.04%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为2.00亿元人民币，同比增长169.19%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.91亿元人民币，同比增长603.48%[18] - 基本每股收益为0.17元/股，同比增长183.33%[18] - 加权平均净资产收益率为4.06%，同比增加2.79个百分点[18] - 营业收入为26.2亿元，同比增长430.04%，主要因项目交房结转收入增加[62] - 公司营业收入同比大幅增长430.04%至26.20亿元[64] - 营业总收入同比增长429.8%至26.1959亿元，其中营业收入26.1959亿元[164] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长169.2%至2.0045亿元[166] - 基本每股收益0.17元，同比增长183.3%[167] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为21.82亿元，同比增长662.17%，主要因项目交房结转成本增加[62] - 销售费用为3,838万元，同比下降15.06%[62] - 管理费用为1.15亿元，同比增长10.00%[62] - 财务费用为4,452万元，同比增长12.70%[62] - 所得税费用为9,110万元，上年同期为-7,080万元，主要因利润总额增加[62] - 财务费用同比增长12.7%至4451.9万元，其中利息费用4033.5万元[164] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为1.87亿元人民币，同比下降93.39%[18] - 经营活动产生的现金流量净额为1.87亿元，同比下降93.39%，主要因收到销售房款减少[62] - 投资活动产生的现金流量净额为3.42亿元，同比增长4,686.10%，主要因赎回理财产品增加[62] - 现金及现金等价物净减少1,132万元，同比下降100.48%，主要因销售房款收入减少[62] - 经营活动产生的现金流量净额为1.8739亿元人民币，相比去年同期28.3292亿元下降93.4%[174] - 销售商品、提供劳务收到的现金为11.3633亿元人民币，相比去年同期20.1643亿元下降43.6%[173] - 投资活动产生的现金流量净额为3.4203亿元人民币，相比去年同期714.64万元大幅增长4685.2%[175] - 筹资活动产生的现金流量净额为-5.4075亿元人民币，相比去年同期-4.6216亿元进一步恶化17.0%[175] - 期末现金及现金等价物余额为11.2601亿元人民币，相比去年同期30.3313亿元下降62.9%[175] - 支付给职工以及为职工支付的现金为1.0234亿元人民币，相比去年同期1.0108亿元基本持平[174] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-13.17亿元改善至5.94亿元[178] - 投资活动产生的现金流量净额为2879万元，较上期的14.19亿元大幅下降[178] - 筹资活动产生的现金流量净额为-4.73亿元，主要由于支付股利4.72亿元[178][181] - 期末现金及现金等价物余额为1.53亿元，较期初增加1.5亿元[178] - 投资支付现金3亿元，较上期的3万元大幅增加[178] 资产负债变化 - 总资产为77.04亿元人民币，同比下降20.26%[18] - 归属于上市公司股东的净资产为46.44亿元人民币，同比下降5.53%[18] - 存货较上年末减少16.09个百分点至34.66亿元，主要因项目交房结转成本[74] - 合同负债较上年末下降12.39个百分点至10.49亿元，因项目交房结转收入[74] - 长期借款较上年末增加8.38个百分点至12.68亿元，因金融机构借款增加[74] - 货币资金较上年末增长4.65个百分点至14.44亿元[74] - 货币资金为14.44亿元人民币，较期初13.61亿元增长6.07%[156] - 存货为34.66亿元人民币，较期初59.02亿元下降41.28%[156] - 流动资产合计为62.14亿元人民币，较期初81.10亿元下降23.39%[156] - 资产总计为77.04亿元人民币，较期初96.62亿元下降20.28%[157] - 合同负债为10.49亿元人民币，较期初25.13亿元下降58.26%[158] - 长期借款为12.68亿元人民币，较期初7.8亿元增长62.56%[158] - 负债合计为33.52亿元人民币，较期初49.87亿元下降32.77%[158] - 未分配利润为11.38亿元人民币，较期初14.10亿元下降19.31%[159] - 母公司货币资金为1.54亿元人民币，较期初370.53万元增长4050.83%[161] - 母公司其他应收款为40.56亿元人民币，较期初49.82亿元下降18.59%[161] - 资产总额同比下降10.7%至64.9117亿元，流动资产同比下降14.7%至44.9059亿元[162] - 预收款项同比增长93.3%至5800万元[162] - 长期股权投资保持稳定为20.0058亿元[162] - 合同负债项目空白，预收款项列示为5800万元[162] - 归属于母公司所有者权益合计减少2.72亿元至46.44亿元[180][181] - 其他综合收益减少150万元至8070万元[180][181] - 未分配利润减少2.72亿元至11.38亿元[180][181] - 少数股东权益为-2.92亿元，较期初减少5083万元[180][181] - 所有者权益合计减少3226万元至43.52亿元[180][181] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为334.21万元人民币[22] - 计入当期损益的政府补助为376.47万元人民币[22] - 公司非经常性损益项目中其他营业外收入和支出为-197,222.84元[23] - 公司非经常性损益项目中所得税影响额为2,899,356.77元[23] - 公司非经常性损益项目中少数股东权益影响额为467,374.64元[23] 业务线表现 - 房地产销售收入同比激增745.86%至25.34亿元，占总营收比重96.73%[64][66] - 文化演艺收入同比下降77.41%至2920.51万元，营收占比降至1.11%[64][66] - 房地产销售毛利率为16.55%，同比下降22.15个百分点[68] - 观印象艺术发展有限公司报告期净利润819.83万元，营业收入3017.55万元[87] - 上海湘盛置业净利润1.74亿元，营业收入22.44亿元[88] - 上海湘鼎置业净利润2871.13万元，营业收入1.37亿元[88] 地区表现 - 上海地区营收同比上升634.56%至24.68亿元，占比94.21%[66] 文旅业务表现 - 公司文旅演艺项目累计接待观众人数恢复至2019年同期的70%较2020年同期增长456.80%[28] - 公司文旅演艺项目总体票房收入恢复至2019年同期的65%较2020年同期增长519.24%[28] 土地储备和项目开发 - 公司累计土地储备总占地面积14.071万平方米总建筑面积41.4809万平方米剩余可开发建筑面积41.4809万平方米[33] - 河北燕郊三湘森林海尚城14号地块累计投资67,031.33万元预计总投资102,344.03万元[34] - 河北燕郊三湘森林海尚城15号地块累计投资55,600.52万元预计总投资125,678.41万元[34] - 河北燕郊三湘森林海尚城16号地块累计投资26,156.04万元预计总投资104,176.63万元[34] - 河北燕郊三湘森林海尚城18号地块累计投资30,295.89万元预计总投资130,109.45万元[34] - 河北燕郊15号地块因政府原因未全部交付土地导致施工延迟，于2019年4月22日取得新施工许可证[36] - 河北燕郊14号地块累计预售面积18,490.03平方米，本期预售1,060.82平方米，预售金额1,476.35万元[37] - 河北燕郊15号地块累计预售面积50,503.15平方米，本期预售22,821.76平方米，预售金额48,457.20万元[37] - 上海三湘名邸项目累计预售面积25,092.98平方米，本期预售2,143.35平方米，预售金额28,843.66万元[37] - 上海三湘海尚云邸项目可售面积192,503.60平方米（含附赠地下室），累计预售93,749.86平方米[37][39] 租赁物业表现 - 上海三湘世纪花城出租率98.04%，可出租面积17,408.80平方米，已出租17,067.80平方米[40] - 上海三湘商业广场、三湘财富广场、三湘海尚城出租率均为100%[41] - 上海三湘海尚名邸店铺出租率82.52%，可出租面积4,534.03平方米，已出租3,741.40平方米[41] 融资和担保 - 公司期末银行贷款融资余额147,050万元，融资成本区间4.995%-9.00%，其中59,000万元期限2-3年，88,050万元期限3年以上[43] - 为客户购房按揭贷款提供阶段性担保余额15.82亿元，其中燕郊项目4.37亿元、上海浦东项目7.69亿元[52] - 公司对外担保总额为232,650万元，实际担保余额为166,620.73万元[129] - 实际担保总额占公司净资产比例为35.88%[129] - 报告期内对外担保实际发生额合计为60,530.88万元[129] - 对子公司担保额度合计为192,000万元，实际担保余额为134,400万元[129] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为118,000万元[129] - 公司报告期内审批对子公司担保额度合计为57,000万元[129] - 公司报告期内对子公司担保实际发生额合计为56,400万元[129] - 公司对外担保中关联方担保实际金额为32,220.73万元[128] - 公司无复合方式担保[131] 投资和理财 - 投资收益为544.44万元，占利润总额2.26%[72] - 交易性金融资产期初数1.29亿元，期末数5906.92万元，期间出售金额13.21亿元，购买金额12.51亿元[78] - 金融资产公允价值变动损失6.32万元[78] - 公司委托理财发生额为94,050万元，未到期余额为0[133] - 投资收益由负转正至544.4万元，上年同期为-1046.1万元[164] - 投资收益为2.7079亿元人民币，相比去年同期7.2728亿元下降62.8%[170] - 公允价值变动损失为5842.52万元人民币[170] 资产抵押和质押 - 受限资产总额9.68亿元，其中存货4.03亿元、投资性房地产2.03亿元、货币资金3.18亿元作为借款抵押[79] - 观印象艺术发展有限公司股权质押担保，个别报表账面价值5.53亿元[79] 股权和资产交易 - 出售上海湘虹置业100%股权交易价格6.82亿元，预计增加年度净利润1.32亿元[84][85] - 股权转让款已收到6亿元[85] 股东和股权结构 - 有限售条件股份减少4,449,178股，比例从3.24%降至2.88%[139] - 无限售条件股份增加4,449,178股，比例从96.76%升至97.12%[139] - 股份总数保持不变，仍为1,225,208,160股[139] - 境内自然人持股减少4,358,270股，比例从3.23%降至2.88%[139] - 公司回购专用证券账户持有44,508,600股，占比3.63%[143] - 第一大股东上海三湘投资控股有限公司持股279,489,084股，占比22.81%[142] - 第二大股东黄辉持股176,806,302股，占比14.43%，其中质押166,000,000股[142] - 第三大股东黄卫枝持股151,609,659股，占比12.37%，其中质押76,000,000股[142] - 股东刘红波持股24,600,000股，占比2.01%，报告期内减持119,000股[142] - 股东李建光持股14,799,179股，占比1.21%，报告期内减持2,512,700股[143] - 三湘控股持有公司股份329,779,527股，占总股本44.64%[199] - 和方投资持有公司股份56,407,066股，占总股本7.64%[199] - 黄卫枝等8名自然人合计持有公司股份177,884,068股，占总股本24.08%[199] - 其他股东持有公司股份174,620,264股，占总股本23.64%[199] - 公司注册资本及实收资本均为73,869.0925万元[199][200] 公司治理和变动 - 2020年度股东大会投资者参与比例55.94%，2021年第一次临时股东大会参与比例55.92%[95] - 公司于2021年6月30日完成董事会及监事会改组涉及5名新成员选举[96] - 公司于2021年7月1日聘任新董事会秘书并有两名副总裁离任[96] - 公司报告期无半年度利润分配及资本公积金转增股本计划[97] - 公司报告期无股权激励计划或员工持股计划[98] - 半年度财务报告未经审计[112] - 公司2012年2月3日更名为"三湘股份有限公司"[199] - 公司2013年6月18日从深圳迁至上海[200] - 公司注册地变更为上海市杨浦区逸仙路333号501室[200] 诉讼和仲裁 - 观印象应付股利仲裁案涉案金额18,000万元人民币[114] - 物业费纠纷案件总涉案金额14.57万元人民币[114] - 报告期诉讼总涉案金额18,014.57万元占2020年审计净资产3.67%[115] 业绩承诺和补偿 - 公司已收回业绩补偿款73,316,028.82元人民币[109] - 观印象2015-2018年业绩承诺分别为1亿元、1.3亿元、1.6亿元和1.63亿元人民币[109] - 补偿方剩余90,908股股份已于2021年5月7日解除限售[109] 企业社会责任 - 公司建筑综合节能率达到70.05%至79.98%[102] - 公司出资30万元人民币定制口罩分发给演艺项目观众[106] - 公司出资约10万元人民币采购农产品助农[106] - 公司100%与员工签订劳动合同[105] - 公司不属于环保部门重点排污单位[101] - 公司2007年起在房地产项目安装太阳能热水或地源热泵系统[102] 其他财务数据 - 营业利润为2.4245亿元人民币，相比去年同期6.3777亿元下降62.0%[170] - 净利润为2.4245亿元人民币，相比去年同期7.3849亿元下降67.2%[170] - 研发费用项目空白未列示金额[164] - 公司本年期初所有者权益合计为5,713,713,864.72元[184] - 会计政策变更增加所有者权益13,921,989.11元[184] - 本期综合收益总额为33,820,926.11元[184] - 所有者投入资本减少99,907,544.31元[184] - 利润分配减少未分配利润73,849,235.12元[184] - 母公司上年末所有者权益合计6,643,753,912.32元[187] - 母公司本期综合收益总额242,447,900.98元[188] - 母公司向股东分配利润472,279,824.00元[188] - 母公司本期未分配利润减少229,831,923.02元[188] - 母公司期末所有者权益为6,413,921,989.30元（计算得出：6,643,753,912.32 - 229,831,923.02）[187][188] - 2021年上半年期末所有者权益总额为6,413,921,989.30元[189] - 2020年上半年期末所有者权益总额为7,150,659,598.16元[191] - 2021年上半年综合收益总额为738,492,351.21元[192] - 2021年上半年所有者投入和减少资本为-99,907,544.31元[192] - 2021年上半年提取盈余公积73,849,235.12元[192] - 2020年上半年期末股本为1,371,271,098.00元[191] - 2021年上半年期末股本为1,225,208,160.00元[189] - 2020年上半年期末资本公积为5,411,821,917.23元[191] - 2021年上半年期末资本公积为4,883,074,081.67元[189] - 2021年上半年期末未分配利润为271,330,341.78元[189] 管理层讨论和指引 - 公司预计未来3-5年中国文旅行业年出游人次达83亿，年消费规模10万亿元人民币[44]

公司基本信息 - 公司股票简称三湘印象，代码000863，于深圳证券交易所上市[14] - 公司法定代表人是许文智，注册地址为上海市杨浦区逸仙路333号501室，邮编200434 [14] - 董事会秘书是童莹莹，证券事务代表是熊星，联系电话021 - 65364018 [15] - 公司选定的信息披露媒体有《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》[16] - 1997年9月25日公司在深圳证券交易所上市，原主营业务为计算机应用服务业[18] - 2012年4月24日起，公司所属行业变更为房地产开发与经营业[18] - 2016年5月公司完成收购观印象艺术发展有限公司100%股权，新增文化旅游演艺类业务[18] - 1997年8月控股股东变更为洋浦鑫民实业有限公司[18] - 2011年12月控股股东变更为上海三湘投资控股有限公司，报告期内无变更[18] 财务数据关键指标变化 - 2020年营业收入48.89亿元，较2019年增长146.00%[19] - 2020年归属于上市公司股东的净利润2.997亿元，较2019年增长6.23%[19] - 2020年经营活动产生的现金流量净额28.26亿元，较2019年增长24.21%[19] - 2020年末总资产96.62亿元，较2019年末减少24.68%[19] - 2020年末归属于上市公司股东的净资产49.16亿元，较2019年末减少15.96%[19] - 2020年第一至四季度营业收入分别为3.72亿元、1.22亿元、28.83亿元、15.13亿元[23] - 2020年非流动资产处置损益525.19万元，计入当期损益的政府补助349.77万元[25] - 公司股权资产同比减少45.03%，系维康金杖16%的股权重分类至持有待售资产所致[42] - 公司货币资金同比增加107.76%，系本期收三湘印象名邸（上海浦东）项目预售房款所致[42] - 公司交易性金融资产同比减少90.22%，系本期补偿股份回购注销已完成[42] - 公司预付款项同比增加47.74%，系本期三湘森林海尚城（河北燕郊）项目建筑施工预付款项增加所致[42] - 公司其他应收款同比增加309.45%，系本期支付杭州市规划和自然资源局地块预约保证金所致[42] - 公司存货同比减少35.46%，系本期三湘海尚观邸（杭州三湘）项目交房结转成本所致[42] - 公司持有待售资产同比增加100%，系维康金杖16%的股权重分类至持有待售资产所致[42] - 2020年公司实现营业收入48.89亿元，同比增长146%；归属上市公司股东净利润3.00亿元，同比增长6.23%；每股盈利0.23元，同比增长9.52%；净资产收益率为5.44%，较上期上升0.52个百分点[51] - 公司剔除预收款后的资产负债率从年初的40.52%下降至年底的34.31%，现金短债比从年初的1.53上升至年底的1.63[51] - 2020年公司文化业务收入15,862.60万元，较2019年增长116.02%；《印象太极》《最忆韶山冲》有望2021年内首演[52] - 2020年公司房地产业务销售收入45.89亿元，同比增长157%[56] - 2020年营业收入48.89亿元，较2019年的19.88亿元同比增长146%[67] - 房地产销售2020年营收45.89亿元，占比93.85%，较2019年同比增长157.29%[67] - 文化演艺2020年营收1.59亿元，毛利率62.88%，较2019年营收同比增长116.02%，毛利率同比增长18.24%[67][69] - 上海地区2020年营收14.53亿元，占比29.71%，较2019年同比下降22.37%；其他地区营收34.37亿元，占比70.29%，同比增长2855.14%[67] - 2020年房地产销售量9.479万平方米，较2019年的10.975万平方米同比下降13.63%；库存量142.576万平方米，同比下降6.23%[70] - 前五名客户合计销售金额2.56亿元，占年度销售总额比例5.23%，其中关联方销售额占比2.47%[75] - 前五名供应商合计采购金额2.37亿元，占年度采购总额比例26.19%，关联方采购额占比0%[76] - 2020年销售费用1.43亿元，较2019年同比增长26.75%；财务费用0.86亿元，同比下降18.55%[78] - 2020年经营活动产生的现金流量净额28.26亿元，较2019年同比增长24.21%；筹资活动现金流入4.83亿元，同比下降64.26%[80] - 2020年投资收益为-1684.19万元，占利润总额比例-5.74%；公允价值变动损益为-7.13亿元，占比-243.07%；资产减值为-142.68万元，占比-0.49%；营业外收入为7.27亿元，占比247.98%；营业外支出为411.75万元，占比1.40%；资产处置收益为189.35万元，占比0.65%[83] - 2020年末货币资金13.61亿元，占总资产14.09%，年初为6.55亿元，占比5.10%，比重增加8.99%，主要因收三湘印象名邸项目预售房款[85] - 2020年末存货59.02亿元，占总资产61.08%，年初为91.44亿元，占比71.18%，比重减少10.10%，主要因三湘海尚观邸项目交房结转成本[85] - 2020年末长期借款7.8亿元，占总资产8.07%，年初为26.34亿元，占比20.50%，比重减少12.43%，主要因归还项目抵押借款[85] - 交易性金融资产期初数7.69亿元，本期公允价值变动损益-7.13亿元，期末数1.29亿元[88] - 观印象艺术发展有限公司注册资本5794.28万元，总资产5.29亿元，净资产1.91亿元，营业收入1.59亿元，营业利润1.14亿元，净利润8266.52万元[97] - 上海湘盛置业发展有限公司注册资本19.2亿元，总资产43.34亿元，净资产19.74亿元，营业收入4.44亿元，营业利润7854.18万元，净利润5871.94万元[97] - 上海湘鼎置业有限公司注册资本10亿元，总资产13.02亿元，净资产11.40亿元，营业收入7.19亿元，营业利润1.70亿元，净利润1.27亿元[97] - 2020年现金分红金额为472,279,824.00元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的157.60%[114] - 2020年以其他方式现金分红金额为99,907,544.31元，现金分红总额（含其他方式）为572,187,368.31元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的190.94%[114] - 2019年现金分红金额为0元，以其他方式现金分红金额为94,263,827.35元，现金分红总额（含其他方式）为94,263,827.35元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的33.42%[114] - 2018年现金分红金额为0元，以其他方式现金分红金额为7,609,175.20元，现金分红总额（含其他方式）为7,609,175.20元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的100.00%[114] - 本报告期每10股派息数（含税）为4元，分配预案的股本基数为1,180,699,560股，现金分红金额（含税）为472,279,824.00元[115] - 本报告期以其他方式现金分红金额为99,907,544.31元，现金分红总额（含其他方式）为572,187,368.31元，占利润分配总额的191.00%[115] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司文化演艺产品涵盖山水实景演出和情境体验剧，拥有四大演出品牌系列[31] - 观印象盈利模式为“演出创作”+“知识产权许可”+“艺术团运营管理”+“股东权益分红”[31] - “印象•都市万物生”公益阳台音乐会全网播放量2600多万次、点赞超1亿次[33] - 观印象旗下国内已公演的演艺项目在“2019年中国实景旅游演艺十强”和“2019中国独立剧场演艺十强”名单中占据8席[37] - 三湘集团获2020上海百强成长企业50强第42名、2020上海民营企业100强第99名[38] - 三湘印象名邸项目获“2020中国绿色楼盘TOP10”[40] - 公司前滩三湘印象名邸开盘当天142套房源售罄[56] - 燕郊森林海尚城项目14、15号地块2020年销售近400套，16、18号地块已施工，17、19号地块完成场地平整并办理建设工程规划许可证[56] - 杭州海尚观邸项目基本清盘及交付；崇明海尚云邸等存量资产销售去化明显；芒果广场项目工程建设收尾[56] - 公司成立三湘印象艺术家委员会，与多家机构探讨合作并签战略合作协议，培养项目运营能力[53] - 公司接洽30多个项目，部分2021年有望签约[53] - 芒果广场项目2021年全面竣工；维康金杖投资项目退出；华人文化二期基金完成多个头部项目投资[54] - 公司累计土地储备总占地面积14.06万㎡，总建筑面积41.48万㎡，剩余可开发建筑面积41.48万㎡[58] - 三湘森林海尚城14号地块预计总投资103,233.41万元，累计投资54,927.19万元；15号地块预计总投资136,456.47万元，累计投资42,572.88万元；16号地块预计总投资113,530.55万元，累计投资22,195.45万元；18号地块预计总投资123,144.49万元，累计投资28,073.77万元[58][59] - 三湘森林海尚城14号地块本期预售面积5,329.44㎡，预售金额7,402.61万元；15号地块本期预售面积27,935.70㎡，预售金额57,649.40万元；上海三湘印象名邸本期预售金额275,320.84万元；上海三湘海尚云邸本期预售面积18,809.12㎡；杭州海尚观邸本期预售面积16,846.44㎡，预售金额83,731.92万元[61] - 上海三湘世纪花城平均出租率99.38%，三湘商业广场、三湘财富广场、三湘海尚城出租率100%，三湘海尚名邸出租率55.45%[63] - 三湘森林海尚城14号地块已取得商品房预售许可证面积108,319.5㎡；15号地块已取得商品房预售许可证面积88,349.26㎡；上海三湘印象名邸已取得商品房预售许可证面积25,092.98㎡[61][62] - 三湘森林海尚城14号地块计容建筑面积119,817.00㎡，可售面积108,319.50㎡，累计预售面积18,101.28㎡；15号地块计容建筑面积129,336.87㎡，可售面积88,349.26㎡，累计预售面积27,935.70㎡[61] - 上海三湘印象名邸可售面积25,092.98㎡，累计预售面积22,949.63㎡，累计结算面积3,443.10㎡，结算金额41,952.87万元；上海三湘海尚云邸可售面积192,503.6㎡，累计预售面积92,255.48㎡，累计结算面积57,165.61㎡，结算金额71,906.71万元；杭州海尚观邸可售面积119,244.29㎡，累计预售面积79,414.1㎡，累计结算面积78,264.72㎡，结算金额338,843.58万元[61] - 三湘森林海尚城14号地块一期5号楼（不含地下部分）8,549㎡，已于2020年4月23日完成建设工程竣工验收备案[60] 公司发展战略与计划 - 公司将深化“文化 + 地产”双主业发展战略，通过五个方面措施构筑文旅综合新生态[100] - 2021年文化产业计划接洽签约新项目，推进《最忆韶山冲》《印象太极》公演[101] - 2021年房地产业计划在长三角等区域增加土地储备，加快项目进度和存量去化[102][103] 公司面临风险 - 公司可能面对政策、竞争、自然和社会因素方面的不可抗力风险[105][106] 公司承诺事项 - 三湘控股及黄辉等8名自然人2009年9月24日作出避免同业竞争承诺，目前处于承诺期且未出现违反承诺情形[118] - 三湘控股及黄辉等8名自然人2009年9月24日作出减少和避免关联交易承诺，目前处于承诺期且未出现违反承诺情形[118] - 三湘控股及黄辉等8名自然人2009年9月24日作出维护上市公司独立性承诺，目前处于承诺期且未出现违反承诺情形[118] - 西藏利阳科技企业所得税纳税义务由深圳市利阳科技全额承担，承诺自2009年09月24日起长期有效，未出现违反承诺情形[119] - 此前重大资产重组完成前上市公司债务等由利阳科技承担处理，若上市公司因此担责，利阳科技20日内补偿，承诺自2009年09月24日起长期有效，未违反承诺[119] - 公司承诺本次非公开发行股票披露文件内容

财务数据关键指标变化 - 收入与利润 - 本报告期营业收入为10.74亿元，上年同期为3.72亿元，同比增长188.68%[9] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为7212.43万元，上年同期为4074.60万元，同比增长77.01%[9] - 本报告期基本每股收益为0.06元/股，上年同期为0.03元/股，同比增长100.00%[9] - 营业收入本期发生额为10.74亿元，较上期增长188.68%，主要系项目交房结转收入增加[17] - 营业成本本期发生额为8.67亿元，较上期增长334.43%，主要系项目交房结转成本增加[17] - 公司2021年第一季度营业总收入10.74亿元，较上期的3.72亿元大幅增长[38] - 公司2021年第一季度营业总成本996,644,821.45元，上年同期300,979,707.98元[39] - 公司2021年第一季度净利润47,628,091.35元，上年同期21,064,273.34元[40] - 公司2021年第一季度归属于母公司股东的净利润72,124,291.53元，上年同期40,746,000.42元[40] - 公司2021年第一季度基本每股收益0.06元，上年同期0.03元[41] - 公司2021年第一季度稀释每股收益0.06元，上年同期0.03元[41] - 公司2021年第一季度母公司营业利润 -15,626,224.06元，上年同期 -44,182,926.99元[44] - 公司2021年第一季度母公司净利润 -15,626,224.06元，上年同期 -31,932,060.69元[44] 财务数据关键指标变化 - 资产与负债 - 本报告期末总资产为92.19亿元，上年度末为96.62亿元，同比下降4.58%[9] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为49.88亿元，上年度末为49.16亿元，同比增长1.48%[9] - 货币资金期末金额为17.73亿元，较期初增长30.26%，主要系收到预售房款[17] - 交易性金融资产期末金额为39,847.17元，较期初下降99.94%，主要系赎回银行理财[17] - 存货期末金额为46.60亿元，较期初下降20.96%，主要系转让项目公司股权[17][30] - 公司2021年第一季度资产总计92.19亿元，较2020年末的96.62亿元有所下降[31] - 公司2021年第一季度负债合计44.96亿元，较2020年末的49.87亿元有所下降[32] - 公司2021年第一季度所有者权益合计47.23亿元，较2020年末的46.75亿元有所上升[33] - 公司2021年第一季度长期股权投资为3.97亿元，较2020年末的3.98亿元略有下降[31] - 公司2021年第一季度投资性房地产为3.99亿元，较2020年末的4.03亿元略有下降[31] - 公司2021年第一季度固定资产为6029.46万元，较2020年末的6150.73万元略有下降[31] - 公司2021年第一季度无形资产为1.55亿元，较2020年末的1.63亿元有所下降[31] - 公司2021年第一季度流动负债合计31.40亿元，较2020年末的41.40亿元有所下降[32] - 公司2021年第一季度非流动负债合计13.56亿元，较2020年末的8.47亿元有所上升[32] - 2021年1月1日合并资产负债表中流动资产合计为81.10亿，非流动资产中长期股权投资为3.98亿[55] - 公司2021年第一季度非流动资产合计15.6087430656亿美元，较之前增加883.755702万美元[56] - 公司2021年第一季度资产总计96.7052032735亿美元，较之前增加883.755702万美元[56] - 公司2021年第一季度流动负债合计41.4215325339亿美元，较之前增加254.553717万美元[57] - 公司2021年第一季度非流动负债合计8.5330450062亿美元，较之前增加629.201985万美元[57] - 公司2021年第一季度负债合计49.9545775401亿美元，较之前增加883.755702万美元[57] - 公司2021年第一季度所有者权益合计46.7506257334亿美元[58] - 公司2021年第一季度负债和所有者权益总计96.7052032735亿美元，较之前增加883.755702万美元[58] - 公司2020年12月31日与2021年1月1日资产总计均为72.6810946069亿美元[59] - 公司2020年12月31日与2021年1月1日负债合计均为6.2435554837亿美元[59] - 公司2020年12月31日与2021年1月1日所有者权益合计均为66.4375391232亿美元[60] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 经营活动现金流入小计本期为8.68亿元，较上期增长95.43%，主要系收到销售房款增加[18] - 投资活动现金流入小计本期为15.60亿元，较上期增长41512.69%，主要系购买理财产品增加[18] - 筹资活动现金流入小计本期为5.70亿元，较上期增长137.18%，主要系新增金融机构借款增加[18] - 公司2021年第一季度经营活动现金流入小计868,245,357.52元，上年同期444,279,652.46元[47] - 公司2021年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金803,088,940.43元，上年同期418,606,011.04元[47] - 公司2021年第一季度收到其他与经营活动有关的现金65,156,417.09元，上年同期25,673,641.42元[47] - 经营活动现金流出小计从4.56亿增加到6.58亿，经营活动产生的现金流量净额从-1160.85万变为2.10亿[48] - 投资活动现金流入小计从374.92万增加到15.60亿，投资活动产生的现金流量净额从365.70万增加到3.09亿[48] - 筹资活动现金流入小计从2.40亿增加到5.70亿，筹资活动产生的现金流量净额从-6673.94万变为-2676.87万[49] - 现金及现金等价物净增加额从-7461.01万变为4.93亿，期末现金及现金等价物余额从5.81亿增加到16.30亿[49] - 母公司经营活动现金流入小计从8014.29万增加到4.71亿，经营活动产生的现金流量净额从5160.90万增加到1.98亿[51] - 母公司投资活动现金流入小计从0增加到3.01亿，投资活动产生的现金流量净额从-3.00万变为791.78万[52] - 母公司筹资活动现金流出小计为5004.80万，筹资活动产生的现金流量净额为-5004.80万[52] - 母公司现金及现金等价物净增加额从153.10万增加到1.99亿，期末现金及现金等价物余额从244.69万增加到2.02亿[52] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为18946户，表决权恢复的优先股股东总数为0户[12] - 上海三湘投资控股有限公司持股比例为22.81%，持股数量为2.79亿股，质押9550万股[12] - 黄辉持股比例为14.43%，持股数量为1.77亿股，质押1.66亿股[12] - 黄卫枝持股比例为12.37%，持股数量为1.52亿股，质押7600万股[12] 其他财务信息 - 非经常性损益合计为441.37万元[10] - 委托理财发生额为9.41亿元，未到期余额为3.98万元，逾期未收回金额为0 [23] - 公司转让上海湘虹置业有限公司全部股权，转让款总金额为6.82亿元，已收到首笔2亿元[26] 会计政策调整 - 2021年起首次执行新租赁准则，需调整年初资产负债表科目[53]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为2,882,608,016.28元，同比增长1,660.23%[8] - 年初至报告期末营业收入为3,376,834,804.94元，同比增长107.57%[8] - 营业总收入同比增长107.6%至33.77亿元[51] - 营业总收入为28.83亿元人民币，对比上期1.64亿元人民币增长1659.2%[43] - 营业收入大幅增长至33.77亿元，同比增幅107.57%，主要因观印象制作收入及地产项目交房结转增加[17] - 归属于上市公司股东的净利润为174,643,663.92元，同比下降49.46%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为69,475,074.73元，同比下降60.64%[8] - 净利润同比下降63.6%至1.08亿元[53] - 净利润为0.74亿元人民币，对比上期-0.58亿元人民币实现扭亏为盈[45] - 归属于母公司所有者的净利润为1.00亿元人民币，对比上期-0.38亿元人民币实现扭亏为盈[45] - 归属于母公司所有者的净利润为1.75亿元（少数股东亏损0.67亿元）[53] - 基本每股收益为0.13元/股，同比下降48.00%[8] - 基本每股收益0.13元（上期0.25元）[54] - 加权平均净资产收益率为3.07%，同比下降2.91个百分点[8] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本为27.81亿元人民币，对比上期2.07亿元人民币增长1240.7%[44] - 营业成本同比增长182.3%至29.24亿元[51] - 营业成本攀升至29.24亿元，同比增幅182.27%，与观印象制作成本及地产结转成本上升相关[17] - 研发费用未列支（对比管理费用1.51亿元）[51] 非经常性损益及特殊项目 - 非经常性损益项目合计影响金额为105,168,589.19元[10] - 公允价值变动收益出现7.17亿元亏损，同比下跌524.27%，因业绩承诺补偿股份回购注销完成[17] - 公允价值变动收益为-6.61亿元人民币，对比上期-0.30亿元人民币扩大亏损2093.6%[44] - 公允价值变动收益大幅下降至亏损7.17亿元（上期为收益1.69亿元）[53] - 营业外收入激增至7.20亿元，同比增幅1658.46%，同样因业绩补偿股份回购注销完成[17] - 营业外收入为7.17亿元人民币，对比上期-79.29万元人民币实现大幅增长[45] - 营业外收入激增至7.20亿元（上期仅0.41亿元）[53] - 公司以总价人民币1元回购并注销业绩承诺补偿股份146,062,938股，占回购前总股本10.65%[21] - 业绩承诺方上海观印向已返还现金分配款28,116,697.19元[24] - 业绩承诺方Impression Creative Inc.部分现金分配款41,583,651.29元因外汇管制原因尚未到账[24] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为2,324,462,022.28元，同比增长23.15%[8] - 销售商品提供劳务收到的现金为37.13亿元，相比上期的30.79亿元增长20.6%[61] - 经营活动现金流入小计为56.76亿元，相比上期的34.08亿元增长66.5%[61] - 经营活动产生的现金流量净额为23.24亿元，相比上期的18.88亿元增长23.1%[61] - 经营活动现金流入达56.76亿元，同比增长66.54%，因收取上海浦东项目意向金[18] - 投资活动产生的现金流量净额为808.57万元，相比上期的-1297.99万元由负转正[62] - 投资活动现金流入减少至3.81亿元，同比下降46.96%，因到期理财产品回收减少[18] - 筹资活动产生的现金流量净额为-10.96亿元，相比上期的-15亿元亏损收窄26.9%[62] - 期末现金及现金等价物余额为18.91亿元，相比期初的6.55亿元增长188.7%[62] - 货币资金增至18.91亿元，较期初增长188.69%，主要来自上海浦东项目预售房款[18] - 货币资金从6.55亿元增至18.91亿元，增长188.7%[35] - 母公司投资活动现金流入小计为14.19亿元，相比上期的8.07亿元增长75.8%[63] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为14.19亿元，相比上期的6.07亿元增长133.7%[63] - 母公司筹资活动现金流出小计为5.72亿元，相比上期的7.31亿元减少21.8%[65] 资产和负债结构变化 - 存货从91.65亿元降至69.13亿元，减少24.5%[35] - 流动资产总额从108.75亿元降至92.39亿元，减少15.1%[35] - 资产总额从128.27亿元降至111.41亿元，减少13.2%[36] - 总资产为11,141,005,978.94元，较上年度末下降13.15%[8] - 预收款项从32.45亿元降至0.047亿元，同时新增合同负债33.15亿元[36][37] - 合同负债新增33.15亿元，因执行新收入准则重分类所致[19] - 短期借款保持10亿元不变[36] - 一年内到期非流动负债从3.27亿元增至6.42亿元，增长96.3%[37] - 一年内到期非流动负债增至6.42亿元，同比上升96.33%，因短期金融机构借款增加[19] - 长期借款从26.34亿元降至19.30亿元，减少26.7%[37] - 归属于上市公司股东的净资产为4,791,025,451.33元，较上年度末下降18.10%[8] - 归属于母公司所有者权益从58.50亿元降至47.91亿元，减少18.1%[38] - 递延所得税负债减少至0.65亿元，同比下降65.19%，因子公司结构调整转回递延负债[19] - 递延所得税负债增加464.07万元，从1.87亿元增至1.91亿元[70] - 未分配利润增加1392.20万元，从16.43亿元增至16.57亿元[70] - 母公司货币资金从91.59万元增至469.06万元，增长412.1%[38] 母公司财务表现 - 母公司营业收入为0元，与上期0元持平[48] - 母公司净利润为0.31亿元人民币，对比上期0.82亿元人民币下降62.4%[49] - 母公司投资收益达7.27亿元（上期4.32亿元）[56] - 母公司净利润同比增长44.9%至7.69亿元[56] - 母公司长期股权投资29.88亿元[72] - 母公司其他应收款42.38亿元[72] - 母公司长期借款5.90亿元[73] 公司治理和股份回购 - 公司通过集中竞价方式累计回购股份23,670,900股，占公司总股本1.73%[22] - 股份回购成交总金额为99,907,544.31元，最高成交价4.45元/股，最低成交价3.83元/股[22] - 股份回购计划于2020年6月30日实施完毕[22] - 公司报告期不存在证券投资和衍生品投资[25][26] - 公司使用自有资金购买银行理财产品发生额37,000万元，未到期余额0万元[29] - 公司报告期无违规对外担保情况[29] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用[30] 新会计准则调整影响 - 合同负债新增33.15亿元，因执行新收入准则重分类所致[19] - 适用新收入准则调整后合同负债为32.44亿元人民币[75] - 适用新收入准则调整后合同资产为2117.53万元人民币[75] - 预收款项减少32.44亿元，降至38.12万元[69] - 合同负债新增32.44亿元[69] - 合同资产新增2117.53万元[68] - 货币资金期初余额为6.55亿元，执行新准则后保持不变[67] 其他重要财务数据 - 营业利润为-5.57亿元人民币，对比上期-0.57亿元人民币扩大876.3%[45] - 利润总额为1.60亿元人民币，对比上期-0.58亿元人民币实现扭亏为盈[45] - 公司总负债为7.96亿元人民币[74] - 公司所有者权益合计为71.51亿元人民币[74] - 公司总资产为79.47亿元人民币[74] - 公司资本公积为54.12亿元人民币[74] - 公司未分配利润为3.07亿元人民币[74] - 公司股本为13.71亿元人民币[74] - 公司第三季度报告未经审计[76]