投资者关系活动基本信息 - 活动类别为特定对象调研 [2] - 参与单位及人员为泰康资产权益投资部执行总监王倩、泰康资产研究部高级经理金戈 [2] - 时间为2018年5月8日下午 [2] - 地点为公司洽谈室 [2] - 上市公司接待人员为李轩、张媛 [2] 武汉梦时代广场项目情况 - 总投资变更为119.95亿元，总建筑面积变更为81.67万平方米，为商业项目，地下四层，地上九层，集多种功能于一体 [2] - 资金来源为自有资金、可转换公司债券和银行贷款 [3] - 力争2020年开门营业 [3] 时代花园项目情况 - 2017年12月下属公司武汉武商百盛置业以14.02亿元摘得地块开发该项目 [3] - 属还建房项目，建成后由政府回购用于武锅生活区改造项目被征收人产权调换安置房 [3] - 预计总投资28.20亿元，总建筑面积35.62万平方米，2018年底竣工，2019年9月交付 [3] 公司业务规划 - 主营业务未发生变化 [3] - 购物中心业态不断提档升级，摩尔城三家保持强势，区域购物中心增强区域市场地位 [3] - 超市公司提质增效，引进优质优品，优化渠道，拓宽进口商品经营，提升生鲜品质，开启“超市 + 餐饮”新模式 [3] - 坚持稳中求进，朝着“摩尔城做精，梦时代做新、众圆做实、超市做优、各区域市场做强”目标奋进 [3]

可转债发行情况 - 公司可转债申请于2018年11月1日获中国证监会受理，待核准后发行 [2] - 初始转股价格不低于募集说明书公告日前20个交易日公司A股股票交易均价（有除权除息情况会调整）和前1个交易日公司A股股票交易均价，具体由董事会协商确定 [2][3] 超市业态应对策略 - 盒马鲜生在汉口、武昌已开4家门店，年内预计扩张至15家 [3] - 武商超市按“优质优品、提质增效”思路，分级建标准化模式，打造标杆门店，关闭扭亏无望门店 [3] - 经营上推进“五个升级”，管理上推行合伙人制度和关键岗位淘汰考核，强化运营和现场规范考核，加速新技术新模式融合 [3] 项目进展情况 - 梦时代项目如期施工，力争2020年开业，招商工作已启动，土地摊销于2018年10月开始计提 [3] - 时代花园项目属还建房，建成后政府回购，公司已收回二期回购款约10亿元，无资金压力 [4]

业绩情况 - 2020年受疫情影响，公司利润约7.25亿元，业绩位列全国商业零售业（购物中心+超市）上市公司前列 [2] 项目情况 梦时代项目 - 定位打造华中地区集商、文、旅于一体的国际一流商业综合体，场内有嬉雪乐园等十余个重点项目，涵盖健康管理等业态 [2] - 总投资变更为119.95亿元，其中自有资金49.95亿元，银行贷款70亿元 [2] 其他开发项目 - 购物中心业态拟通过轻资产或并购方式开发微购项目，武商“微购连锁”第一家门店黄梅购物中心正在推进 [2][3] - 超市业态2021年黄石新河湾店开业，武商MALL级生活馆以及鄂州店焕新升级，计划新增门店6家 [3] 经营模式 - 集团化营销模式由集团统筹指挥、优势实体牵头、各零售企业协同作战，2020年多场活动创下全国单场销售纪录 [4] 业务影响与应对 社区团购影响 - 社区团购对超市业态有一定影响，公司积极探索生鲜自营，推动社区团购标准化，打造四类样板店 [5] 新租赁准则影响 - 2021年1月1日起执行《新租赁准则》，对公司有一定影响但可控，公司自有物业较多且自主经营 [7] 牌照与合作情况 - 免税牌照申请工作尚在推进，能否获批不确定，目前未与免税店合作 [6]

营业收入表现 - 第三季度营业收入14.88亿元，同比下降6.08%[6] - 前三季度营业收入48.61亿元，同比下降8.03%[6] - 营业总收入同比下降8.0%至48.61亿元，上期为52.85亿元[30] 净利润表现 - 第三季度归母净利润6370.69万元，同比下降33.46%[6] - 前三季度归母净利润3.32亿元，同比下降39.46%[6] - 净利润同比下降39.5%至3.32亿元，上期为5.48亿元[30] - 基本每股收益同比下降39.4%至0.43元，上期为0.71元[33] 营业成本变化 - 营业成本同比下降7.6%至27.11亿元，上期为29.34亿元[30] 费用变化 - 销售费用同比上升7.4%至13.36亿元，上期为12.44亿元[30] - 财务费用同比下降14.4%至1.58亿元，上期为1.85亿元[30] - 财务费用6951.30万元，同比上升70.90%[10] 现金流量表现 - 经营活动现金流量净额8.06亿元，同比下降56.13%[6][13] - 经营活动产生的现金流量净额为8.064亿元，同比下降56.1%[37] - 经营活动现金流入同比下降12.8%至128.11亿元，上期为146.98亿元[34] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降12.2%至127.17亿元，上期为144.92亿元[34] - 购买商品接受劳务支付现金同比下降8.7%至100.60亿元，上期为110.14亿元[34] - 投资活动产生的现金流量净额为-18.361亿元，同比改善41.5%[37] - 筹资活动产生的现金流量净额为18.234亿元，同比下降47.8%[37] - 现金及现金等价物净增加额为7.937亿元，同比下降63.8%[37] - 期末现金及现金等价物余额为29.515亿元，同比下降27.8%[37] - 购建固定资产等长期资产支付现金18.472亿元，同比下降41.2%[37] - 取得借款收到现金50.632亿元，同比下降7.2%[37] - 偿还债务支付现金27.210亿元，同比增长76.2%[37] - 支付职工现金7.096亿元，同比增长2.7%[37] 资产项目变动 - 货币资金29.52亿元，较年初增长36.78%[10] - 货币资金从年初21.58亿元增长至29.52亿元，增幅36.8%[23] - 应收账款从年初2915万元增长至5469万元，增幅87.6%[23] - 在建工程从年初71.92亿元增至89.87亿元，增幅25.0%[23] - 总资产305.96亿元，较上年末增长8.54%[6] - 总资产从年初281.88亿元增至305.96亿元，增幅8.5%[23][26] - 未分配利润从年初63.80亿元增至65.89亿元，增幅3.3%[26] 负债及权益项目变动 - 应付债券25亿元，较年初增长66.67%[10] - 短期借款从年初15.72亿元增至17.71亿元，增幅12.7%[26] - 应付账款从年初22.56亿元降至17.72亿元，降幅21.5%[26] - 合同负债从年初35.57亿元增至39.56亿元，增幅11.2%[26] - 长期借款从年初34.84亿元增至41.82亿元，增幅20.0%[26] - 应付债券从年初15.00亿元增至25.00亿元，增幅66.7%[26] 投融资活动 - 投资收益1121.77万元，同比大幅增长6525.17%[10] - 超短期融资券22武商SCP004发行规模5亿元票面利率2.69%[19] - 中期票据20武商MTN001发行总额9.4亿元票面利率3.88%[20] - 中期票据21武商MTN001发行总额5.6亿元票面利率3.41%[20] - 超短期融资券22武商SCP002发行总额5亿元利率2.60%已兑付[19] - 超短期融资券22武商SCP003发行总额5亿元利率2.25%已兑付[19] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数35,178户[14] - 武汉商联（集团）股份有限公司持股21.55%共165,703,232股[14] - 浙江银泰百货有限公司持股10.39%共79,896,933股[14] - 达孜银泰商业发展有限公司持股5.56%共42,752,278股[14] - 员工持股计划持有公司股份3,320,056股占总股本0.43%[20] 审计说明 - 公司第三季度报告未经审计[38]

收入和利润（同比环比） - 营业收入33.73亿元同比下降8.86%[26] - 归属于上市公司股东的净利润2.68亿元同比下降40.73%[26] - 基本每股收益0.35元同比下降40.68%[26] - 加权平均净资产收益率2.48%同比下降1.98个百分点[26] - 公司2022年上半年实现营业收入33.73亿元，利润总额3.68亿元，归属于母公司股东的净利润2.68亿元[38] - 营业收入同比下降8.86%至33.73亿元，上年同期为37.01亿元[63] - 净利润同比下降40.73%至2.68亿元，上年同期为4.52亿元[63] - 营业收入从37.01亿元降至33.73亿元，下降8.9%[197] 成本和费用（同比环比） - 财务费用同比上升35.55%至4821.74万元，主要因利息费用增加[63] 经营活动现金流 - 经营活动产生的现金流量净额2.50亿元同比下降75.58%[26] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降75.58%至2.5亿元，上年同期为10.25亿元[63] 投资活动现金流 - 投资活动现金流出同比增加125.11%至13.83亿元，主要因购建长期资产支付增加[63] 筹资活动现金流 - 筹资活动现金流入同比增加253.09%至40.9亿元，主要因取得借款增加[63] 各业务线表现 - 公司房地产业务收入为4939.54万元[37] - 购物中心业态2022年上半年营业收入15.41亿元同比下降10.79%[47] - 超市业态2022年上半年营业收入17.48亿元同比增长0.26%[47] - 商品零售业收入同比下降5.61%至29.77亿元，占营业收入比重88.28%[63] - 房地产业务收入同比下降74.78%至4939.54万元，占营业收入比重1.46%[63] - 商品零售业务收入29.77亿元毛利率38.55%同比下降3.18%[66] - 房地产业务收入4939.54万元同比下降74.78%[66] 各地区表现 - 湖北省营业收入33.73亿元同比下降8.86%[66] 门店和物业资产 - 公司拥有购物中心10余家，总建筑面积约132万平方米，其中自有物业约116.2万平方米[44] - 公司超市门店71家，总建筑面积约58万平方米，其中自有物业约12.5万平方米[44] - 公司自有物业总建筑面积约129万平方米[44] - 新开超市门店1家，拓展"1+N"小店新开14家[39] - 超市业态新增1家门店（宝丰路店0.39万㎡）关闭2家门店（阳逻店0.63万㎡/郧西店0.56万㎡）[47] - 超市业态前十名门店中自有物业占比70%租赁物业占比30%[47] - 公司经营网点建筑总面积190万平方米，其中自有物业占比67.9%达129万平方米[58] 供应链和物流 - 前五名供应商采购金额9.01亿元占年度采购总额24.63%[49] - 武汉主物流中心占地6万㎡含2.5万㎡常温仓和3600㎡冷链仓[52] - 十堰区配中心面积2000㎡沙市区配中心1650㎡襄阳区配中心3256㎡[52] 自有品牌和销售平台 - 公司自建销售平台交易额1.58亿元营业收入1322.5万元[49] - 自有品牌"武商优"商品销售同比增长168%占超市销售收入1.55%[52] - 武商自有品牌蓝莓等3个单品销售总额近90万元[104] 重大项目投资 - 公司收购南昌项目斥资33亿元，打造重奢定位商业城市综合体[38] - 时代花园还建房项目总建筑面积35.44万㎡累计投资28.49亿元[54] 融资和债务 - 期末银行贷款融资余额4.76亿元，平均融资成本3.9561%[57] - 短期借款20.22亿元同比增长28.64%[72] - 长期借款41.49亿元同比增长19.1%[72] - 应付债券25亿元同比增长66.67%[72] - 公司完成两期超短期融资券发行各5亿元，第一期票面利率2.72%期限87日，第二期票面利率2.60%期限96日[142] - 公司2022年度第三期超短期融资券发行规模5亿元，票面年利率2.25%期限104天[143] - 公司2022年度第四期超短期融资券发行规模5亿元，票面年利率2.69%期限260天[144] - 2020年度第一期中期票据发行总额9.4亿元，当期利率3.88%[147] - 2021年度第一期中期票据发行总额5.6亿元，当期利率3.41%[147] - 公司持有中期票据20武商MTN001余额9.74亿元，利率3.88%[177] - 公司持有中期票据21武商MTN001余额5.76亿元，利率3.41%[177] - 公司持有超短期融资券22武商SCP002余额5.03亿元，利率2.6%[177] - 公司持有超短期融资券22武商SCP003余额5.00亿元，利率2.25%[177] - 短期借款从年初15.72亿元增至20.22亿元，增长28.7%[194] - 长期借款从34.84亿元增至41.49亿元，增长19.1%[191][197] - 应付债券从15.00亿元增至25.00亿元，增幅66.7%[191][197] 资产和负债变化 - 总资产301.10亿元较上年度末增长6.82%[26] - 归属于上市公司股东的净资产108.48亿元较上年度末增长1.59%[26] - 货币资金30.54亿元占总资产10.14%较上年末增加2.48%[69] - 在建工程84.02亿元占总资产27.9%较上年末增加2.39%[72] - 受限资产总额122.3亿元含武商梦时代在建工程抵押69.81亿元[75][78] - 货币资金从年初21.58亿元增长至30.54亿元，增幅41.5%[185] - 在建工程从年初71.92亿元增至84.02亿元，增长16.8%[188] - 短期借款从年初15.72亿元增至20.22亿元，增长28.6%[188] - 应付账款从年初22.56亿元降至16.92亿元，下降25.0%[188] - 应交税费从年初3.36亿元降至0.84亿元，下降75.0%[188] - 存货从年初19.02亿元降至17.16亿元，下降9.8%[185] - 公司总资产从年初280.88亿元增长至301.10亿元，增幅7.2%[191] - 在建工程从61.70亿元增至69.81亿元，增长13.1%[194] - 货币资金从11.07亿元增至18.18亿元，增长64.2%[194] - 合同负债从29.59亿元增至32.04亿元，增长8.3%[194] - 其他应收款从30.79亿元增至35.27亿元，增长14.6%[194] - 归属于母公司所有者权益从106.78亿元增至108.48亿元，增长1.6%[191] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计影响净利润238.86万元[30] - 其他权益工具投资公允价值变动产生收益3348.29万元[74] 公司治理和股东结构 - 公司完成名称变更证券简称由"鄂武商A"变更为"武商集团"[23][25] - 公司计划不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[6] - 第一期员工持股计划持有股票总额3,632,933股占上市公司股本总额0.47%[99] - 员工持股计划报告期内减持公司股份93,500股[99] - 2021年度股东大会投资者参与比例44.02%[92] - 员工持股计划中监事长吴海芳持股188,129股占股本总额0.02%[99] - 公司限制性股票期末持有总量1,223,567股[98] - 有限售条件股份数量919,589股占比0.12%，无限售条件股份768,073,142股占比99.88%[152] - 股份总数保持768,992,731股无变动[152] - 武汉商联（集团）股份有限公司为第一大股东持股165,703,232股占比21.55%[155] - 浙江银泰百货有限公司为第二大股东持股79,896,933股占比10.39%[155] - 达孜银泰商业发展有限公司为第三大股东持股42,752,278股占比5.56%[155] - 武汉商贸集团有限公司持股29,888,346股占比3.89%为第四大股东[155] - 中泰星元价值优选基金持股16,493,720股占比2.14%[155] - 武汉金融控股（集团）有限公司持股13,198,363股占比1.72%[155] - 武汉汉通投资有限公司持股12,103,274股占比1.57%[155] - 富国天惠成长基金持股10,000,659股占比1.30%[159] - 香港中央结算有限公司持股9,234,146股占比1.20%[159] - 中泰兴为价值精选基金持股8,984,318股占比1.17%[159] - 公司实施2021年度分红以总股本768,992,731股为基数，每10股派现1.60元共计派发现金123,038,836.96元[144] 关联交易 - 公司与武汉新兴医药科技有限公司关联交易总额465.64万元[117] - 关联交易中房屋租赁金额占比最高为200.59万元占同类交易比例2.31%[117] - 应付武汉新兴医药科技有限公司租金期末余额3,974.36万元利率4.65%[123] - 关联债权期末余额19.84万元为租赁保证金[123] - 本期新增应付关联方债务金额838.68万元[123] - 本期支付关联方债务利息82.59万元[123] - 获批日常关联交易总额度10,524.88万元[117] - 报告期未发生资产或股权收购出售的关联交易[118] 租赁业务 - 培训中心租赁合同总金额为2836.25万元，报告期内交易金额141.21万元[128] - 超市网点续租合同总额1296.24万元，报告期内交易金额40.70万元[128] - 配送中心1、2号库租赁合同总额3120万元（租赁期2020-2025年）[128] - 新建3、4号仓库租赁合同总额1451.23万元，报告期内交易金额83.14万元[131] - 亚贸广场租赁合同经调整后租金总额24250万元，报告期内交易金额2347.27万元[133] - 亚贸广场2023年9月起年租金调整为7986万元/年[132] - 配送中心租赁面积20000平方米，超市网点租赁面积6223.48平方米[128] - 培训中心2024年起租金标准调整为31.8元/平方米/月[128] - 新建仓库2021年起租金标准调整为22元/平方米/月[131] - 公司确认无任何租赁项目损益达到报告期利润总额10%以上[134] 行业和市场环境 - 全国网上零售额63007亿元同比增长3.1%，实物商品网上零售额54493亿元增长5.6%[37] - 上半年社会消费品零售总额210432亿元同比下降0.7%[37] - 限额以上零售业单位中超市零售额同比增长4.2%，便利店增长4.7%，专业店增长2.8%[37] - 2022年上半年社会消费品零售总额210,432亿元同比下降0.7%[87] - 武汉零售市场新增商铺面积30.2万平方米[87] - 武汉四大核心商圈项目总存量面积达315.4万平方米[87] 其他重要事项 - 国企联村农产品采购额突破350万元[104] - 湖北消费金融股份有限公司总资产122.23亿元净利润5,724.75万元[122] - 公司半年度财务报告未经审计[110]

收入和利润（同比环比） - 营业收入18.74亿元人民币，同比下降6.47%[3] - 营业收入同比下降6.5%至18.74亿元，较上年同期20.03亿元减少[26] - 归属于上市公司股东的净利润1.76亿元人民币，同比下降34.20%[3] - 营业利润同比下降31.5%至2.43亿元，对比上期3.55亿元[29] - 净利润同比下降34.2%至1.76亿元，对比上期2.67亿元[29] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降5.7%至10.53亿元，较上年同期11.17亿元减少[26] - 销售费用同比增长8.7%至4.50亿元，较上年同期4.14亿元增加[26] - 财务费用2427.46万元人民币，同比增长34.69%，主要因利息费用增加[7] - 利息费用同比增长30.6%至3608万元，较上年同期2762万元增加[26] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-9378.46万元人民币，同比下降[3] - 经营活动现金流量净额转负为-9378万元，同比下降112%[33] - 投资活动产生的现金流量净额为-7.79亿元人民币，主要因购建长期资产支付的现金增加[7] - 投资活动现金流量净额为-7.79亿元，同比扩大51.7%[33] - 筹资活动现金流量净额大幅改善至20.91亿元，主要因借款增加[36] - 销售商品提供劳务收到现金下降17%至50.58亿元[33] - 购买商品接受劳务支付现金下降4%至43.5亿元[33] - 购建固定资产等支付现金增加51.2%至7.8亿元[33] - 取得借款收到的现金增加186.6%至27.46亿元[36] - 期末现金及现金等价物余额增长66.8%至33.75亿元[36] 资产和负债变化 - 货币资金33.75亿元人民币，同比增长56.42%，主要因借款增加[7] - 2022年第一季度末货币资金为3,375,421,727.60元，较期初增加1,217,542,582.51元[16] - 短期借款21.22亿元人民币，同比增长35.02%，主要因银行贷款增加[7] - 短期借款同比增长35.0%至21.22亿元，较上年同期15.72亿元增加[19] - 应付债券25.00亿元人民币，同比增长66.67%，主要因发行超短期融资券[7] - 应付债券同比增长66.7%至25.00亿元，较上年同期15.00亿元增加[22] - 合同负债同比增长8.1%至38.44亿元，较上年同期35.57亿元增加[22] - 存货同比下降5.3%至18.01亿元，较上年同期19.02亿元减少[19] - 2022年第一季度末应收账款为44,524,637.10元，较期初增加15,371,616.51元[16] - 2022年第一季度末预付款项为386,809,585.25元，较期初增加7,586,684.88元[16] 融资活动 - 公司完成2022年度第一期超短期融资券发行，规模为人民币5亿元，票面利率为2.72%[15] - 公司完成2022年度第二期超短期融资券发行，规模为人民币5亿元，票面利率为2.60%[15] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为36,619名[12] - 武汉商联（集团）股份有限公司持股比例为21.55%，持股数量为165,703,232股[12] - 浙江银泰百货有限公司持股比例为10.39%，持股数量为79,896,933股[12] - 达孜银泰商业发展有限公司持股比例为5.56%，持股数量为42,752,278股[12] 公司治理事项 - 公司名称由"武汉武商集团股份有限公司"变更为"武商集团股份有限公司"，证券简称由"鄂武商A"变更为"武商集团"[15]

财务数据关键指标变化 - 营业收入71.27亿元人民币同比下降6.71%[27] - 归属于上市公司股东的净利润7.52亿元人民币同比增长37.45%[27] - 扣除非经常性损益净利润7.24亿元人民币同比增长55.31%[27] - 经营活动现金流量净额21.76亿元人民币同比增长76.96%[27] - 加权平均净资产收益率7.36%同比上升1.71个百分点[27] - 基本每股收益0.98元人民币同比增长38.03%[27] - 公司2021年营业收入712,651.92万元同比下降6.71%[59] - 公司2021年利润总额100,262.40万元同比增长38.25%[59] - 归属于母公司股东的净利润75,242.37万元同比增长37.45%[59] - 公司整体毛利率45.90%同比增长10.78个百分点[65] - 经营活动现金流量净额同比增加76.96%至21.76亿元[75] - 投资活动现金流出同比激增204.43%至37.94亿元[75] - 其他收益同比下降70.73%至2484.62万元[74] - 归属母公司股东的其他综合收益同比激增362.46%至1.25亿元[74] - 报告期投资额达47.64亿元，同比大幅增长251.76%[89] 成本和费用 - 税金及附加费用同比增加58.88%至2.07亿元[74] - 所得税费用同比上升40.73%至2.50亿元[74] - 政府补助2296.41万元人民币同比减少72.31%[35] 各条业务线表现 - 报告期内公司房地产业务收入30,519.59万元[43] - 超市业态营业收入326,651.84万元，同比下降15.23%[49] - 购物中心业态营业收入346,035.81万元，同比增长27.90%[49] - 自建销售平台交易额32,406万元，营业收入2,478.98万元[49] - 自有品牌"武商优"商品销售同比增长33.7%，占超市全年销售收入7.6%[50] - 商品零售业务收入6,079,526,652.08元占总收入85.31%同比增长5.29%[65] - 房地产业务收入305,195,875.51元占总收入4.28%同比下降78.65%[65] - 其他业务收入741,796,679.38元占总收入10.41%同比增长70.15%[65] - 商品零售业务毛利率41.24%同比增长2.58个百分点[65] - 商品零售业务营业成本占比92.66%达35.72亿元[69] - 房地产业务营业成本同比下降80.87%至2.67亿元[69] - 零售业销售量同比下降6.71%至71.27亿单位[66] 资产和负债变化 - 总资产281.88亿元人民币同比增长23.62%[27] - 货币资金从18.94亿元增至21.58亿元，占总资产比例从7.95%降至7.66%[79] - 存货从22.73亿元降至19.02亿元，占比从9.54%降至6.75%[79] - 在建工程从37.66亿元增至71.92亿元，占比从15.80%升至25.51%，主要因梦时代广场及南昌武商MALL项目投入[79] - 长期借款从17.40亿元增至34.84亿元，占比从7.30%升至12.36%[83] - 其他应付款从17.73亿元增至27.71亿元，占比从7.44%升至9.83%，主因梦时代项目工程应付款增加[83] - 应付债券从9.56亿元增至15.00亿元，占比从4.01%升至5.32%[83] - 其他权益工具投资公允价值变动致期末达8.07亿元，较期初6.39亿元增长26.1%[84] - 资产受限总额38.38亿元，包括抵押固定资产及在建工程等用于贷款担保[88] - 银行贷款余额33,440.00万元平均融资成本3.9561%[54] 项目投资与进展 - 公司下属子公司开发的时代花园房地产项目属政府回购还建房项目[6] - 时代花园还建房项目预收房款余额4.5亿元，总投资28.38亿元，总建筑面积35.44万平方米[50] - 梦时代广场工程累计投入61.70亿元，进度达77.49%[89] - 公司出资33亿元收购南昌苏宁广场项目实现省外市场拓展[59] 管理层讨论和指引 - 武商梦时代项目确保2022年开业[100] - 南昌武商MALL项目力争2022年开业[100] - 超市公司计划新开门店5-6家[100] - 加速推进数字化转型和IT基础平台建设[100] - 打造全新武商网APP发展线上业务[101] - 推动线上线下消费深度融合[99][100] - 加强县域商业体系建设促进低线城市商业发展[99] - 完善收入分配制度提升消费能力[99] 公司治理与股东信息 - 公司第一大股东武汉商联持股165,703,232股，占总股份的21.55%[23] - 商贸集团持股武商联38,079.65万股，占比71.73%；国创金融持股15,010万股，占比28.27%[23] - 公司治理状况与监管规定无重大差异[113] - 公司业务、人员、资产、机构、财务与第一大股东完全独立[114][115] - 控股股东武汉商联承诺3年内通过资产重组解决与中百集团同业竞争问题[116] - 公司高管均未在控股股东关联企业担任除董监事外的行政职务[114] - 公司第一大股东承诺三年内通过资产重组解决同业竞争问题[183][195] - 公司报告期不存在控股股东及其他关联方非经营性资金占用[195] - 公司报告期无违规对外担保情况[196] 供应商与采购 - 前五名供应商采购金额90,087.06万元，占年度采购金额23.37%[49] - 前五名供应商采购总额9.01亿元占年度采购额23.37%[71] 员工与薪酬 - 公司报告期末在职员工总数为9,373人，其中销售人员5,144人占比54.9%[158] - 母公司员工数量为2,376人，主要子公司员工数量为6,997人[158] - 员工教育程度中大专及以上学历3,360人占比35.8%，高中及以下6,013人占比64.2%[158] - 专业构成中行政人员2,719人占比29.0%，技术人员767人占比8.2%[158] - 财务人员743人占比7.9%，生产人员为0[158] - 公司董事、监事和高级管理人员2023年薪酬总额为1,234,7037元[127] - 报告期内董事、监事及高管报酬总额为1445.43万元[141] - 董事长陈军税前报酬总额为223.94万元[141] - 总经理秦琴税前报酬总额为202.49万元[141] - 监事长吴海芳税前报酬总额为178.43万元[141] - 董事会秘书李轩税前报酬总额为178.43万元[144] - 副总经理汪斌税前报酬总额为178.43万元[144] - 副总经理朱曦税前报酬总额为145.73万元[144] - 副总经理吴全斌税前报酬总额为102.33万元[144] - 独立董事年度报酬均为9.6万元[141] - 绩效年薪70%当期发放30%延期兑付[141] - 公司经营者薪酬依据经审计的财务决算数据和年度经济工作完成情况确定[140] - 独立董事津贴标准需经公司股东大会批准[140] - 薪酬考核程序需报董事会及下属薪酬与考核委员会审议[140] - 薪酬管理办法经2020年4月29日第八届十七次董事会审议通过[140] - 薪酬管理办法经2020年5月21日2019年度股东大会审议通过[140] - 公司采用《武汉武商集团股份有限公司经营者薪酬管理办法》进行薪酬管理[140] - 董事长、总经理及领导班子成员报酬按经营者薪酬管理办法执行[140] - 年度经营业绩考核结果作为薪酬兑付依据[140] - 薪酬支付需对照公司年度经营目标建议函[140] - 党委副书记、纪委书记、监事长吴海芳薪酬为261,300元[123] - 党委委员、董事会秘书李轩薪酬为292,500元[123] - 党委委员、副总经理汪斌薪酬为280,000元[123] - 副总经理朱曦薪酬为97,987元[123] - 监事张宇燕薪酬为18,553元[123] - 监事王芳薪酬为65元[123] - 员工持股计划报告期内减持1,767,697股[171] - 员工持股计划持有股票总额为3,726,433股[171] - 员工持股计划占公司股本总额比例为0.48%[171] - 员工持股计划存续期展期24个月至2023年4月7日[172] 利润分配与投资者回报 - 公司2021年利润分配预案为以768,992,731股为基数，每10股派发现金红利1.60元（含税）[6] - 公司2021年度现金分红总额为1.23亿元，每10股派息1.60元[163][167] - 公司可分配利润为58.26亿元，现金分红占利润分配总额比例100%[167] - 2020年度现金分红1.15亿元，每10股派息1.50元[163] - 母公司实现净利润8.53亿元，年初未分配利润52.59亿元[167] - 公司总股本为7.69亿股[163][167] 股东大会与投资者关系 - 2020年度股东大会投资者参与比例为44.63%[119] - 2021年第一次临时股东大会投资者参与比例为24.61%[119] - 公司指定五家官方信息披露媒体包括四大证券报及巨潮资讯网[111] - 公司通过实地调研、网站、电话等多渠道与投资者保持沟通[111] 内部控制与审计 - 纳入内部控制评价范围单位资产总额占比99.65%[176] - 纳入内部控制评价范围单位营业收入占比99.94%[176] - 财务报告内部控制重大缺陷数量为0个[179] - 非财务报告内部控制重大缺陷数量为0个[179] - 内部控制审计报告为标准无保留意见[180] - 公司修订完善18项制度文件强化内部控制[175] 董事、监事及高级管理人员变动 - 2021年4月董事陈昌义因岗位变动离任[127] - 2022年3月董事洪小燕因工作调动离任[127] - 2022年3月钟子钦被聘任为副总经理[127] - 公司董事、监事和高级管理人员近三年未受证券监管机构处罚[140] 其他重要事项 - 公司无其他房地产业务土地储备，房地产市场变化对安置房项目无重大影响[6] - 购物中心总建筑面积约132万平方米，其中自有物业建筑面积约116.2万平方米[43] - 超市业务拥有72家门店，总建筑面积约58.8万平方米，其中自有物业建筑面积约12.5万平方米[43] - 公司自有物业总建筑面积约129万平方米[43] - 第四季度营业收入18.41亿元人民币为全年单季最高[30] - 第一季度经营活动现金流量净额7.79亿元人民币为季度最高[30] - 董事长陈军持股263,852股[120] - 董事陆向民持股20,480股[120] - 公司为员工改造茶水间（餐厅）127个[188] - 超市公司添置及更换设施设备752件[188] - 公司全年慰问员工5340人次[188] - 慰问员工总金额76万余元[188] - 新洲区及蔡甸区特色商品全年实现销售577万元[190] - 公司及子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位[187] 公司基本信息 - 公司股票代码为000501，在深圳证券交易所上市[18] - 公司注册地址及办公地址均为武汉市江汉区解放大道690号，邮编430022[18] - 公司董事会秘书李轩，联系电话027-85714295，传真027-85714049[19] - 公司年度报告备置于董事会秘书处，披露媒体包括中国证券报、证券时报等[20] - 公司聘请的会计师事务所为中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）[24] - 武汉万象城预计2022年开业[101] - 北京华联SKP计划2023年开业[101]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入15.85亿元，同比下降10.07%[5] - 年初至报告期末营业收入52.85亿元，同比增长18.77%[5] - 营业总收入同比增长18.8%至52.85亿元[29] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润9574.17万元，同比下降60.82%[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润5.48亿元，同比增长171.29%[5] - 净利润同比增长171.3%至5.48亿元[31] - 基本每股收益0.71元，同比增长173.1%[31] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长10.0%至29.34亿元[29] - 销售费用同比下降5.5%至12.44亿元[29] - 支付的各项税费同比大幅增长74.6%至6.90亿元[34] 现金流表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额18.38亿元，同比增长141.08%[5] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长141.1%至18.38亿元[34] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长31.7%至144.92亿元[34] - 购建固定资产、无形资产支付的现金同比激增434.1%至31.42亿元[36] - 投资活动产生的现金流量净流出扩大至-31.39亿元[36] - 取得借款收到的现金增加5.6%至54.58亿元[36] - 期末现金及现金等价物余额增长54.7%至40.86亿元[36] - 货币资金期初余额为18.94亿元[36] 资产和负债变动 - 总资产291.77亿元，较上年度末增长27.96%[5] - 资产总计同比增长28.0%至291.77亿元[27] - 货币资金40.86亿元，较年初增长115.70%[9] - 截至2021年9月30日，公司货币资金为40.86亿元，较2020年末的18.94亿元增长115.7%[21][23] - 短期借款22.76亿元，较年初增长48.13%[9] - 短期借款同比增长48.2%至22.76亿元[25] - 长期借款37.52亿元，较年初增长115.69%[9] - 长期借款同比增长115.7%至37.52亿元[25] - 应付债券15.08亿元，较年初增长57.81%[9] - 合同负债同比增长23.2%至37.75亿元[25] - 应交税费同比下降90.3%至3439万元[25] - 截至2021年9月30日，公司在建工程为65.73亿元，较2020年末的37.66亿元增长74.5%[23] - 截至2021年9月30日，公司无形资产为75.86亿元，较2020年末的66.82亿元增长13.5%[23] - 截至2021年9月30日，公司存货为19.61亿元，较2020年末的22.73亿元下降13.7%[23] 融资和借款活动 - 公司发行2021年度第一期中期票据，发行额为5.6亿元人民币，期限3年，票面利率3.41%[19] - 公司以南昌项目土地使用权及在建工程抵押，向兴业银行申请贷款不超过19.8亿元，期限不超过7年[20] - 取得借款收到的现金增加5.6%至54.58亿元[36] 投资和收购活动 - 公司收购南昌苏宁广场项目，总价款33亿元，其中资产对价21.12亿元，支付施工方及供应商11.88亿元[19] - 购建固定资产、无形资产支付的现金同比激增434.1%至31.42亿元[36] - 投资活动产生的现金流量净流出扩大至-31.39亿元[36] 公司结构和子公司 - 公司设立全资子公司武商南昌商业资产管理有限公司，注册资本1亿元[20] 股东信息 - 武汉商联（集团）股份有限公司持有公司无限售条件股份1.66亿股，占总股本比例最高[15] - 股东吴贵州通过融资融券信用账户持有公司股份770.72万股，占总股本1.00%[15] 会计政策变更和调整 - 预付款项调整减少990万元[39] - 使用权资产新增10.31亿元[41] - 公司2021年1月1日确认使用权资产10.306亿元[45][46] - 公司2021年1月1日确认租赁负债9.097亿元[45][46] - 一年内到期的非流动负债从7778.64万元增至2.824亿元，增加204.63百万元[43][46] - 租赁负债采用增量借款利率加权平均值为4.65%[46] - 负债合计从128.869亿元降至138.997亿元，减少10.127亿元[43] - 非流动负债合计从27.765亿元增至36.862亿元，增加9.097亿元[43] - 预付款项从4.252亿元减少至4.153亿元[46] - 其他应付款从18.746亿元减少至17.730亿元[46] - 长期待摊费用调整为3.062亿元[46] 审计和报告说明 - 公司第三季度报告未经审计[47]

收入和利润（同比环比） - 营业收入37.01亿元人民币，同比增长37.67%[24] - 公司实现营业收入37.01亿元，同比增长37.67%[35] - 营业收入为37.01亿元，同比增长37.67%[55] - 湖北省营业收入同比增长37.67%至37.01亿元[61] - 归属于上市公司股东的净利润4.52亿元人民币，上年同期为亏损4237.09万元人民币[24] - 公司利润总额6.04亿元，归属于母公司股东的净利润4.52亿元[35] - 公司利润总额6.04亿元，归属于母公司净利润4.52亿元[46] - 净利润为4.52亿元，去年同期为-4237.09万元[58] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.38亿元人民币，上年同期为亏损6233.39万元人民币[24] - 基本每股收益0.59元人民币，上年同期为亏损0.06元人民币[24] - 加权平均净资产收益率4.46%，上年同期为负0.45%[24] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为20.38亿元，同比增长16.90%[55] - 销售费用为8.22亿元，同比下降4.48%[55] - 财务费用为3557.08万元，同比增长36.69%[58] 各业务线表现 - 房地产业务收入19,583.95万元[34] - 公司报告期内实现营业收入37.01亿元，其中购物中心业态收入17.27亿元占比46.66%，超市业态收入17.44亿元占比47.12%，时代花园还建房收入1.96亿元占比5.29%[46] - 公司购物中心业态营业收入同比增长93.97%，超市业态营业收入同比增长0.64%[49] - 购物中心业务收入为17.27亿元，同比增长93.97%，占营业收入比重46.66%[58] - 超市业务收入为17.44亿元，同比下降2.12%，占营业收入比重47.12%[58] - 购物中心营业收入同比增长93.97%至17.27亿元[61] - 超市营业收入同比下降2.12%至17.44亿元[61] - 其他业务收入同比增长183.40%至3.51亿元[61] - 公司自建销售平台报告期内交易额1.64亿元，营业收入1289.97万元[49] 资产和负债变化 - 总资产242.83亿元人民币，较上年度末增长6.49%[24] - 归属于上市公司股东的净资产102.53亿元人民币，较上年度末增长3.41%[24] - 公司期末银行贷款融资余额3.34亿元，平均融资成本4.06%[45] - 短期借款同比下降5.38个百分点至3.3亿元，因偿还银行贷款[66] - 合同负债同比增长1.58个百分点至36.47亿元[66] - 报告期投资额同比增长135.77%至12.10亿元[72] - 货币资金占总资产比例下降1.03个百分点至17.67亿元[66] - 存货占总资产比例下降1.90个百分点至19.59亿元[66] - 在建工程同比增长3.68个百分点至49.04亿元，主要因梦时代广场工程投入增加[66] - 资产总计从228.02亿元增长至242.83亿元，增幅6.5%[190][196] - 流动资产从49.82亿元减少至45.70亿元，降幅8.3%[190] - 在建工程从37.66亿元大幅增加至49.04亿元，增幅30.2%[190] - 短期借款从15.36亿元大幅减少至3.30亿元，降幅78.5%[190][193] - 合同负债从30.64亿元增长至36.47亿元，增幅19.0%[193] - 一年内到期非流动负债从0.78亿元激增至8.31亿元，增幅968%[193] - 长期借款从17.40亿元增长至21.45亿元，增幅23.3%[193] - 未分配利润从59.13亿元增长至62.50亿元，增幅5.7%[196] - 母公司货币资金从12.18亿元减少至10.34亿元，降幅15.1%[197] - 母公司其他应收款从14.39亿元减少至8.19亿元，降幅43.1%[197] - 报告期末货币资金为17.667亿元人民币，较期初18.941亿元有所下降[187] - 存货从期初22.728亿元降至19.586亿元人民币[187] - 应收账款从期初0.221亿元增长至0.632亿元人民币[187] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额10.25亿元人民币，上年同期为负1.55亿元人民币[24] - 经营活动产生的现金流量净额为10.25亿元，去年同期为-1.55亿元[58] 非经常性损益和分红 - 非经常性损益项目合计1385.13万元人民币，主要为政府补助1546.05万元人民币[27] - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 2020年度权益分派方案为每10股派发现金股利1.50元（含税）[146] - 现金分红总额为115,348,909.65元[146] - 剩余可分配利润为5,143,797,824.21元[146] 市场份额和行业排名 - 全国百家重点大型零售企业商品零售额累计增长22.5%[34] - 超市、便利店、百货店、专业店和专卖店零售额同比分别增长6.2%、17.4%、29.5%、24.6%和32.4%[34] - 公司位列中国零售百强榜单第26位，中国连锁百强榜单第19位[35] - 武商超市位列中国超市百强榜单第24位[35] 业务发展和项目进展 - 全集团引进首店品牌近200余个[40] - 公司中标茅台酒年销量50吨资格[40] - 50个代表城市商品住宅月均成交面积约3,580万平方米[41] - 时代花园还建房项目尚未转收入的预收房款余额为5.78亿元[42] - 时代花园项目总投资28.38亿元，总建筑面积35.44万平方米，计容建筑面积27.81万平方米[42] - 公司拥有购物中心总面积约146.5万平方米，其中自有物业面积约127.13万平方米[45] - 公司超市业务拥有71家门店，总面积约57.57万平方米，自有物业面积约11.24万平方米[45] - 公司自有物业总面积约138万平方米[45] - 公司自有物业总面积约138万平方米，其中购物中心自有物业面积约127万平方米，超市门店自有物业面积约11万平方米[53] - 首家武商里以超市加生活方式街区为主题在武商MALL开业[82] - 公司启动业财一体化项目实现数据口径统一和自动化处理[79] - 公司通过财务管控提升资金运用效率降低运营成本[82] - 武商超市通过"国企联村"行动实现相关产品销售近200万元[102] 融资和资本活动 - 非公开发行股票实际募集资金净额为812,707,353.51元[91] - 非公开发行新增注册资本62,808,780.00元[91] - 资本公积金增加749,898,573.51元[91] - 非公开发行股票方案于2015年4月9日获股东大会通过[90] - 非公开发行股票申请于2015年11月18日通过证监会审核[91] - 中期票据发行总额9.4亿元，债券利率3.88%[146] - 公司以武商梦时代项目抵押向平安银行申请70亿元贷款[143] - 公司申请注册不超过20亿元超短期融资券[143] 股东和股权结构 - 公司总股本为768,992,731股[146][152] - 有限售条件股份减少280,678股至919,589股，占比0.12%[152] - 无限售条件股份增加280,678股至768,073,142股，占比99.88%[152] - 第一大股东武汉商联持股165,703,232股，占比21.55%[157] - 浙江银泰百货持股79,896,933股，占比10.39%[157] - 达孜银泰商业持股42,752,278股，占比5.56%[157] - 股东周志聪通过信用账户持股712.58万股，占比0.93%[163] - 股东吴贵州通过信用账户持股630.72万股，占比0.82%[163] - 中泰兴诚基金持股453.04万股，占比0.59%[163] - 武汉商联集团持有1.657亿股无限售普通股，为第一大股东[164] - 浙江银泰百货持有7989.69万股无限售普通股[164] - 董事、监事及高管合计持股123.47万股，报告期内无变动[172] - 公司前10名股东在报告期内未进行约定购回交易[168] 员工持股计划 - 2019年4月8日解除限售股份81,651,414股，占公司总股本10.62%[92] - 员工持股计划解限股份55,969,160股，占公司总股本7.28%[92] - 2019年5月23日至7月25日员工持股计划减持19,529,925股，占总股本2.54%[93] - 截至2019年9月27日员工持股计划累计减持比例达总股本3.12%[94] - 以集中竞价方式减持12,129,795股（占总股本1.58%）[94] - 以大宗交易方式减持11,840,000股（占总股本1.54%）[94] - 截至2020年4月3日员工持股计划累计减持集中竞价20,921,915股（占2.72%）及大宗交易11,840,000股（占1.54%）[94] - 2020年4月3日员工持股计划未出售股份23,207,245股，占总股本3.02%[94] - 员工持股计划存续期延长至2023年4月7日[97] 关联交易 - 武汉新兴医药房屋租赁关联交易金额161.15万元，占同类交易比例1.76%[117] - 武汉新兴医药另一房屋租赁关联交易金额80.08万元，占同类交易比例0.87%[117] - 武汉新兴医药第三项房屋租赁关联交易金额264万元，占同类交易比例2.88%[117] - 武汉新兴医药第四项房屋租赁关联交易金额86.29万元，占同类交易比例0.94%[121] - 关联交易总额591.52万元，获批总额度9228.64万元[121] - 关联方武汉新兴医药科技租赁保证金期末余额19.84万元[126] - 应付关联方武汉新兴医药科技租金期末余额2.2万元，较期初减少9.62万元[126] - 应付关联方武汉新兴医药科技租赁负债期末余额3,682.8万元，较期初减少452.65万元[126] - 超市网点租赁费用本报告期发生80.08万元[133] - 配送中心1、2号库租赁费用本报告期发生264万元[134] - 新建仓库3、4号库租赁费用本报告期发生86.29万元[135] - 培训中心租赁费用本报告期发生161.15万元[135] - 亚贸广场租赁费用本报告期发生2,666.67万元[137] 诉讼和仲裁 - 国际管理公司申请再审涉案金额49468.75万元，最高院驳回再审申请[113] - 国际管理公司仲裁申请涉案金额33752.55万元，仲裁结果尚不确定[113] 联营和投资 - 湖北消费金融公司总资产996344.3万元，净资产150112.75万元[123] - 湖北消费金融公司净利润5078.28万元，注册资本9.4亿元[123] 采购和供应商 - 前五名供应商采购金额为4.63亿元，占年度采购总额的25.17%[52] 股东大会 - 2020年度股东大会投资者参与比例为44.63%[85] - 2021年第一次临时股东大会投资者参与比例为24.61%[85]

收入和利润表现 - 营业收入为2,003,102,146.11元，同比增长55.10%[9] - 归属于上市公司股东的净利润为267,187,751.75元，上年同期为亏损224,853,689.39元[9] - 营业收入同比增长55.10%至20.03亿元，主要因去年同期受疫情影响[23] - 净利润由去年同期亏损2.25亿元转为盈利2.67亿元，主要因去年同期受疫情影响[23] - 营业总收入同比增长55.1%至20.03亿元[63] - 营业收入为7.177亿元，同比增长204%[73] - 净利润为2.672亿元，较上年同期亏损2.248亿元实现扭亏为盈[69] - 营业利润为3.549亿元，较上年同期亏损2.247亿元大幅改善[69] - 基本每股收益为0.35元，上年同期为-0.29元[73] - 武商集团2021年第一季度营业收入同比增长约50%[107] - 公司实现归属于上市公司股东的净利润同比增长约60%[107] - 每股收益同比增长约55%[107] 成本和费用变化 - 营业成本同比增长23.1%至11.17亿元[66] - 销售费用同比下降20.1%至4.14亿元[66] - 营业成本为2.373亿元，同比增长303%[73] - 销售费用为1.443亿元，同比增长3%[73] - 财务费用为640.83万元，同比下降59%[73] - 毛利率同比提升3个百分点[107] - 期间费用率同比下降1.5个百分点[107] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为779,495,262.59元，上年同期为负193,394,563.89元[9] - 经营活动现金流量净额由去年同期-1.93亿元转为正7.79亿元，主要因销售商品收款增加[23] - 销售商品提供劳务收到现金60.91亿元，同比增长89%[81] - 经营活动现金流入小计为61.25亿元，同比增长89.3%[85] - 经营活动现金流出小计为53.46亿元，同比增长55.9%[85] - 经营活动产生的现金流量净额为7.79亿元，去年同期为负1.93亿元[85] - 投资活动产生的现金流量净额为负5.14亿元，去年同期为负4.65亿元[85] - 筹资活动现金流入小计为9.58亿元，同比下降50.2%[87] - 筹资活动产生的现金流量净额为负1.37亿元，去年同期为正7.40亿元[87] - 期末现金及现金等价物余额为20.22亿元，同比增长3.3%[87] - 母公司销售商品、提供劳务收到的现金为28.70亿元，同比增长157.1%[88] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为7.00亿元，去年同期为负3.07亿元[88] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为负4.99亿元，去年同期为负4.31亿元[91] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长约70%[107] 资产和负债变动 - 货币资金较年初增加1.28亿元至20.22亿元[46] - 应收账款较年初增加43.6亿元至6572万元[46] - 存货较年初减少1.61亿元至21.11亿元[46] - 在建工程较年初增加3.12亿元至40.77亿元[49] - 短期借款较年初减少8.56亿元至6.8亿元[49] - 合同负债较年初增加7.34亿元至37.98亿元[49] - 长期借款较年初增加7.49亿元至24.88亿元[52] - 货币资金环比增长4.9%至12.78亿元[56] - 短期借款环比下降55.7%至6.8亿元[59] - 合同负债环比增长10.6%至29.90亿元[59] - 在建工程环比增长8.3%至40.77亿元[59] - 归属于母公司所有者权益环比增长2.7%至101.82亿元[55] - 未分配利润环比增长4.5%至61.81亿元[55] - 资产总计环比增长5.4%至240.29亿元[55] - 公司总资产从228.02亿元增加至238.18亿元，减少10.16亿元[95] - 流动资产总额从49.82亿元略降至49.67亿元，减少1468万元[95] - 非流动资产总额从178.20亿元增至188.51亿元，增加10.31亿元[95] - 预付款项从4.25亿元降至4.11亿元，减少1468万元[95] - 使用权资产新增10.31亿元[95] - 其他应付款从18.75亿元降至17.73亿元，减少1.02亿元[95][99] - 租赁负债新增11.18亿元[99] - 负债总额从128.87亿元增至139.03亿元，减少10.16亿元[99] - 母公司使用权资产新增2.77亿元[101] - 母公司其他应付款从28.42亿元降至28.05亿元，减少3752万元[101] - 总资产规模达到约300亿元[107] - 货币资金余额约为50亿元[107] - 资产负债率同比下降2个百分点[107] 财务比率和收益指标 - 加权平均净资产收益率为2.66%，同比增长5.06个百分点[9] - 其他收益同比增长792.65%至1498万元，因政府补助款增加[23] - 所得税费用同比增长98,047.10%至8876万元，主要因去年同期受疫情影响[23] - 所得税费用为8875.91万元[69] - 其他综合收益税后净额为-12.58万元[69] - 非经常性损益合计为12,186,056.56元，其中政府补助为13,892,930.69元[9] 融资和借款活动 - 短期借款同比减少55.74%至6.8亿元，因偿还银行贷款[23] - 长期借款同比增长43.03%至24.88亿元，因银行贷款增加[23] - 公司向平安银行申请70亿元贷款用于梦时代项目建设，期限12年[28] - 公司拟注册发行不超过20亿元超短期融资券[29] - 公司拟申请注册不超过人民币20亿元超短期融资券[34] 股权和股东信息 - 报告期末普通股股东总数为36,486户[13] - 武汉商联（集团）股份有限公司为第一大股东，持股比例为21.55%[13] - 浙江银泰百货有限公司与达孜银泰商业发展有限公司为一致行动人[17] - 员工持股计划存续期展期2年至2023年4月7日[24] 投资和担保情况 - 公司报告期不存在证券投资及衍生品投资[35][36] - 公司报告期无委托理财及违规对外担保情况[39][40]