财务数据关键指标变化 - 营业收入71.27亿元人民币同比下降6.71%[27] - 归属于上市公司股东的净利润7.52亿元人民币同比增长37.45%[27] - 扣除非经常性损益净利润7.24亿元人民币同比增长55.31%[27] - 经营活动现金流量净额21.76亿元人民币同比增长76.96%[27] - 加权平均净资产收益率7.36%同比上升1.71个百分点[27] - 基本每股收益0.98元人民币同比增长38.03%[27] - 公司2021年营业收入712,651.92万元同比下降6.71%[59] - 公司2021年利润总额100,262.40万元同比增长38.25%[59] - 归属于母公司股东的净利润75,242.37万元同比增长37.45%[59] - 公司整体毛利率45.90%同比增长10.78个百分点[65] - 经营活动现金流量净额同比增加76.96%至21.76亿元[75] - 投资活动现金流出同比激增204.43%至37.94亿元[75] - 其他收益同比下降70.73%至2484.62万元[74] - 归属母公司股东的其他综合收益同比激增362.46%至1.25亿元[74] - 报告期投资额达47.64亿元，同比大幅增长251.76%[89] 成本和费用 - 税金及附加费用同比增加58.88%至2.07亿元[74] - 所得税费用同比上升40.73%至2.50亿元[74] - 政府补助2296.41万元人民币同比减少72.31%[35] 各条业务线表现 - 报告期内公司房地产业务收入30,519.59万元[43] - 超市业态营业收入326,651.84万元，同比下降15.23%[49] - 购物中心业态营业收入346,035.81万元，同比增长27.90%[49] - 自建销售平台交易额32,406万元，营业收入2,478.98万元[49] - 自有品牌"武商优"商品销售同比增长33.7%，占超市全年销售收入7.6%[50] - 商品零售业务收入6,079,526,652.08元占总收入85.31%同比增长5.29%[65] - 房地产业务收入305,195,875.51元占总收入4.28%同比下降78.65%[65] - 其他业务收入741,796,679.38元占总收入10.41%同比增长70.15%[65] - 商品零售业务毛利率41.24%同比增长2.58个百分点[65] - 商品零售业务营业成本占比92.66%达35.72亿元[69] - 房地产业务营业成本同比下降80.87%至2.67亿元[69] - 零售业销售量同比下降6.71%至71.27亿单位[66] 资产和负债变化 - 总资产281.88亿元人民币同比增长23.62%[27] - 货币资金从18.94亿元增至21.58亿元，占总资产比例从7.95%降至7.66%[79] - 存货从22.73亿元降至19.02亿元，占比从9.54%降至6.75%[79] - 在建工程从37.66亿元增至71.92亿元，占比从15.80%升至25.51%，主要因梦时代广场及南昌武商MALL项目投入[79] - 长期借款从17.40亿元增至34.84亿元，占比从7.30%升至12.36%[83] - 其他应付款从17.73亿元增至27.71亿元，占比从7.44%升至9.83%，主因梦时代项目工程应付款增加[83] - 应付债券从9.56亿元增至15.00亿元，占比从4.01%升至5.32%[83] - 其他权益工具投资公允价值变动致期末达8.07亿元，较期初6.39亿元增长26.1%[84] - 资产受限总额38.38亿元，包括抵押固定资产及在建工程等用于贷款担保[88] - 银行贷款余额33,440.00万元平均融资成本3.9561%[54] 项目投资与进展 - 公司下属子公司开发的时代花园房地产项目属政府回购还建房项目[6] - 时代花园还建房项目预收房款余额4.5亿元，总投资28.38亿元，总建筑面积35.44万平方米[50] - 梦时代广场工程累计投入61.70亿元，进度达77.49%[89] - 公司出资33亿元收购南昌苏宁广场项目实现省外市场拓展[59] 管理层讨论和指引 - 武商梦时代项目确保2022年开业[100] - 南昌武商MALL项目力争2022年开业[100] - 超市公司计划新开门店5-6家[100] - 加速推进数字化转型和IT基础平台建设[100] - 打造全新武商网APP发展线上业务[101] - 推动线上线下消费深度融合[99][100] - 加强县域商业体系建设促进低线城市商业发展[99] - 完善收入分配制度提升消费能力[99] 公司治理与股东信息 - 公司第一大股东武汉商联持股165,703,232股，占总股份的21.55%[23] - 商贸集团持股武商联38,079.65万股，占比71.73%；国创金融持股15,010万股，占比28.27%[23] - 公司治理状况与监管规定无重大差异[113] - 公司业务、人员、资产、机构、财务与第一大股东完全独立[114][115] - 控股股东武汉商联承诺3年内通过资产重组解决与中百集团同业竞争问题[116] - 公司高管均未在控股股东关联企业担任除董监事外的行政职务[114] - 公司第一大股东承诺三年内通过资产重组解决同业竞争问题[183][195] - 公司报告期不存在控股股东及其他关联方非经营性资金占用[195] - 公司报告期无违规对外担保情况[196] 供应商与采购 - 前五名供应商采购金额90,087.06万元，占年度采购金额23.37%[49] - 前五名供应商采购总额9.01亿元占年度采购额23.37%[71] 员工与薪酬 - 公司报告期末在职员工总数为9,373人，其中销售人员5,144人占比54.9%[158] - 母公司员工数量为2,376人，主要子公司员工数量为6,997人[158] - 员工教育程度中大专及以上学历3,360人占比35.8%，高中及以下6,013人占比64.2%[158] - 专业构成中行政人员2,719人占比29.0%，技术人员767人占比8.2%[158] - 财务人员743人占比7.9%，生产人员为0[158] - 公司董事、监事和高级管理人员2023年薪酬总额为1,234,7037元[127] - 报告期内董事、监事及高管报酬总额为1445.43万元[141] - 董事长陈军税前报酬总额为223.94万元[141] - 总经理秦琴税前报酬总额为202.49万元[141] - 监事长吴海芳税前报酬总额为178.43万元[141] - 董事会秘书李轩税前报酬总额为178.43万元[144] - 副总经理汪斌税前报酬总额为178.43万元[144] - 副总经理朱曦税前报酬总额为145.73万元[144] - 副总经理吴全斌税前报酬总额为102.33万元[144] - 独立董事年度报酬均为9.6万元[141] - 绩效年薪70%当期发放30%延期兑付[141] - 公司经营者薪酬依据经审计的财务决算数据和年度经济工作完成情况确定[140] - 独立董事津贴标准需经公司股东大会批准[140] - 薪酬考核程序需报董事会及下属薪酬与考核委员会审议[140] - 薪酬管理办法经2020年4月29日第八届十七次董事会审议通过[140] - 薪酬管理办法经2020年5月21日2019年度股东大会审议通过[140] - 公司采用《武汉武商集团股份有限公司经营者薪酬管理办法》进行薪酬管理[140] - 董事长、总经理及领导班子成员报酬按经营者薪酬管理办法执行[140] - 年度经营业绩考核结果作为薪酬兑付依据[140] - 薪酬支付需对照公司年度经营目标建议函[140] - 党委副书记、纪委书记、监事长吴海芳薪酬为261,300元[123] - 党委委员、董事会秘书李轩薪酬为292,500元[123] - 党委委员、副总经理汪斌薪酬为280,000元[123] - 副总经理朱曦薪酬为97,987元[123] - 监事张宇燕薪酬为18,553元[123] - 监事王芳薪酬为65元[123] - 员工持股计划报告期内减持1,767,697股[171] - 员工持股计划持有股票总额为3,726,433股[171] - 员工持股计划占公司股本总额比例为0.48%[171] - 员工持股计划存续期展期24个月至2023年4月7日[172] 利润分配与投资者回报 - 公司2021年利润分配预案为以768,992,731股为基数，每10股派发现金红利1.60元（含税）[6] - 公司2021年度现金分红总额为1.23亿元，每10股派息1.60元[163][167] - 公司可分配利润为58.26亿元，现金分红占利润分配总额比例100%[167] - 2020年度现金分红1.15亿元，每10股派息1.50元[163] - 母公司实现净利润8.53亿元，年初未分配利润52.59亿元[167] - 公司总股本为7.69亿股[163][167] 股东大会与投资者关系 - 2020年度股东大会投资者参与比例为44.63%[119] - 2021年第一次临时股东大会投资者参与比例为24.61%[119] - 公司指定五家官方信息披露媒体包括四大证券报及巨潮资讯网[111] - 公司通过实地调研、网站、电话等多渠道与投资者保持沟通[111] 内部控制与审计 - 纳入内部控制评价范围单位资产总额占比99.65%[176] - 纳入内部控制评价范围单位营业收入占比99.94%[176] - 财务报告内部控制重大缺陷数量为0个[179] - 非财务报告内部控制重大缺陷数量为0个[179] - 内部控制审计报告为标准无保留意见[180] - 公司修订完善18项制度文件强化内部控制[175] 董事、监事及高级管理人员变动 - 2021年4月董事陈昌义因岗位变动离任[127] - 2022年3月董事洪小燕因工作调动离任[127] - 2022年3月钟子钦被聘任为副总经理[127] - 公司董事、监事和高级管理人员近三年未受证券监管机构处罚[140] 其他重要事项 - 公司无其他房地产业务土地储备，房地产市场变化对安置房项目无重大影响[6] - 购物中心总建筑面积约132万平方米，其中自有物业建筑面积约116.2万平方米[43] - 超市业务拥有72家门店，总建筑面积约58.8万平方米，其中自有物业建筑面积约12.5万平方米[43] - 公司自有物业总建筑面积约129万平方米[43] - 第四季度营业收入18.41亿元人民币为全年单季最高[30] - 第一季度经营活动现金流量净额7.79亿元人民币为季度最高[30] - 董事长陈军持股263,852股[120] - 董事陆向民持股20,480股[120] - 公司为员工改造茶水间（餐厅）127个[188] - 超市公司添置及更换设施设备752件[188] - 公司全年慰问员工5340人次[188] - 慰问员工总金额76万余元[188] - 新洲区及蔡甸区特色商品全年实现销售577万元[190] - 公司及子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位[187] 公司基本信息 - 公司股票代码为000501，在深圳证券交易所上市[18] - 公司注册地址及办公地址均为武汉市江汉区解放大道690号，邮编430022[18] - 公司董事会秘书李轩，联系电话027-85714295，传真027-85714049[19] - 公司年度报告备置于董事会秘书处，披露媒体包括中国证券报、证券时报等[20] - 公司聘请的会计师事务所为中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）[24] - 武汉万象城预计2022年开业[101] - 北京华联SKP计划2023年开业[101]