公司基本信息 - 公司股票简称深深房A（B），代码000029（200029），上市于深圳证券交易所[18] 利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入694,598,218.47元，上年同期596,258,495.40元，同比增长16.49%[24] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润132,447,122.14元，上年同期97,274,985.72元，同比增长36.16%[24] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润131,437,988.58元，上年同期85,184,270.99元，同比增长54.30%[24] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 -285,540,751.46元，上年同期 -212,242,798.59元，同比减少34.53%[24] - 本报告期基本每股收益0.1309元/股，上年同期0.0962元/股，同比增长36.07%[24] - 本报告期末总资产6,204,351,775.64元，上年度末4,936,916,746.74元，同比增长25.67%[24] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产3,843,098,587.64元，上年度末3,797,512,488.22元，同比增长1.20%[24] - 本报告期营业收入694598218.47元，同比增长16.49%；营业成本331975678.55元，同比下降3.47%[47] - 销售费用16815600.06元，同比增长96.99%；管理费用40299584.22元，同比增长0.11%；财务费用 -16414487.59元，同比下降185.59%[47] - 所得税费用47841099.11元，同比增长9.73%；经营活动产生的现金流量净额 -285540751.46元，同比下降34.53%[47] - 投资活动产生的现金流量净额 -1750516694.28元，同比下降271.58%；筹资活动产生的现金流量净额243164282.22元，同比增长245.67%[47] - 现金及现金等价物净增加额 -1792911046.07元，同比下降379.69%[50] - 2021年上半年营业总收入694,598,218.47元，较2020年上半年的596,258,495.40元增长16.5%[166] - 2021年上半年营业总成本520,035,493.63元，较2020年上半年的472,559,039.99元增长10.0%[166] - 2021年上半年税金及附加147,359,118.39元，较2020年上半年的85,608,112.87元增长72.1%[166] - 公司2021年半年度营业利润为178,678,522.64元，2020年半年度为140,008,393.15元[169] - 公司2021年半年度净利润为132,182,934.94元，2020年半年度为97,309,458.47元[169] - 公司2021年半年度基本每股收益为0.1309元，2020年半年度为0.0962元[169] - 母公司2021年半年度营业收入为455,740,814.41元，2020年半年度为231,361,037.44元[173] - 母公司2021年半年度净利润为144,729,101.78元，2020年半年度为77,515,406.42元[173] - 母公司2021年半年度基本每股收益为0.0229元，2020年半年度为0.8119元[176] - 公司2021年半年度经营活动销售商品、提供劳务收到的现金为958,228,940.19元，2020年半年度为685,612,219.39元[177] - 公司2021年半年度利润总额为180,024,034.05元，2020年半年度为140,909,148.44元[169] - 公司2021年半年度综合收益总额为132,642,486.63元，2020年半年度为98,015,545.17元[169] - 母公司2021年半年度综合收益总额为145,297,478.35元，2020年半年度为77,835,780.11元[176] - 公司2021年半年度经营活动现金流入小计为12.0637956958亿美元，2020年同期为7.2813821385亿美元[180] - 公司2021年半年度经营活动现金流出小计为14.9192032104亿美元，2020年同期为9.4038101244亿美元[180] - 公司2021年半年度经营活动产生的现金流量净额为 -2.8554075146亿美元，2020年同期为 -2.1224279859亿美元[180] - 公司2021年半年度投资活动现金流入小计为1700美元，2020年同期为10.2031880822亿美元[180] - 公司2021年半年度投资活动现金流出小计为17.5051839428亿美元，2020年同期为55767.90美元[180] - 公司2021年半年度投资活动产生的现金流量净额为 -17.5051669428亿美元，2020年同期为10.2026304032亿美元[180] - 公司2021年半年度筹资活动现金流入小计为3.3117870221亿美元，2020年无相关数据[183] - 公司2021年半年度筹资活动现金流出小计为8801.441999万美元，2020年为1.669239亿美元[183] - 公司2021年半年度筹资活动产生的现金流量净额为2.4316428222亿美元，2020年为 -1.669239亿美元[183] - 公司2021年半年度现金及现金等价物净增加额为 -17.9291104607亿美元，2020年为6.4103267352亿美元[183] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计1,009,133.56元，其中其他营业外收入和支出1,345,511.41元，所得税影响额336,377.85元[30] 业务销售及收入目标完成情况 - 上半年新增合约销售金额完成全年目标的70.2%[34] - 报告期累计租金收入同比增长64.6%，完成年度目标的51.2%[35] 股权收购情况 - 公司收购建邦公司51%股权，已完成交易过户及登记变更[34] - 公司收购广东建邦集团（惠阳）实业有限公司51%股权，投资金额450,000,000.00元，预计收益637,500,000.00元，本期投资盈亏 -91,307.39元[59] - 2021年5月公司支付4.5亿元取得广东建邦集团（惠阳）实业有限公司51%股权，预计2023 - 2025年收入60亿，盈利6.375亿[68] - 公司决定以4.5亿元人民币购买广东建邦集团（惠阳）实业有限公司51%股权，已完成交易过户及登记变更[118] 项目开发及销售情况 - 林溪郡项目权益比例为51%，土地总价款60667万元，权益对价45000万元[38] - 汕头天悦湾二期权益比例100%，2018年10月1日开工，开发进度95%，完工进度100%，本期竣工面积127770㎡，累计竣工面积127770㎡，预计总投资金额65485万元，累计投资总金额55524万元[39] - 惠州林馨苑一期权益比例51%，2021年6月11日开工，开发进度30%，完工进度30%，土地面积64278㎡，规划计容建筑面积159761㎡，预计总投资金额115750万元，累计投资总金额27750万元[39] - 深圳传麒东湖名苑权益比例100%，本期预售（销售）面积6694㎡，本期预售（销售）金额45140万元，本期结算面积7596㎡，本期结算金额47714万元[39] - 深圳翠林苑权益比例100%，本期预售（销售）面积114㎡，本期预售（销售）金额372万元，本期结算面积338㎡，本期结算金额1148万元[39] - 汕头天悦湾一期权益比例100%，本期预售（销售）面积8829㎡，本期预售（销售）金额4770万元，本期结算面积7350㎡，本期结算金额3883万元[39] - 汕头天悦湾权益比例100%，本期预售（销售）面积8584㎡，本期预售（销售）金额5113万元[39] - 龙岗公司翠林苑项目2021年上半年结转收入0.12亿元，累计销售结转达95%，占集团公司营业收入的2.40%[68] - 汕头华峰公司天悦湾项目一期累计销售率68%，二期累计销售率7%，整体销售进度较慢[68] 担保情况 - 公司为商品房承购人银行抵押贷款担保合计金额38059.74万元，涉及翠林苑4238.32万元、传麒东湖名苑4550.44万元、天悦湾29270.98万元[46] 各业务线数据关键指标变化 - 房地产行业营业收入479956940.17元，占比69.10%，同比增长25.49%，毛利率71.32%，同比增加7.40%[49][50] - 工程施工行业营业收入107167710.21元，占比15.43%，同比下降13.96%，毛利率2.45%，同比增加0.55%[49][50] - 租赁行业营业收入30225726.14元，占比4.35%，同比增长38.77%，毛利率42.14%，同比增加20.57%[49][50] - 物业管理行业营业收入70348672.05元，占比10.13%，同比增长10.41%，毛利率3.18%，同比增加0.36%[49][50] - 住宅产品收入479,562,902.07元，占比71.34%，同比增长7.42%[54] - 2021年上半年深圳圳通工程有限公司营业收入1.08亿元，占集团公司营业收入的15.53%[68] - 2021年上半年深圳市物业管理有限公司营业收入0.73亿元，占集团公司营业收入的10.52%[68] 资产结构变化 - 货币资金本报告期末金额882,306,006.32元，占总资产比例14.22%，较上年末比重减少40.22%，因购买货币基金所致[55] - 存货本报告期末金额2,974,957,505.77元，占总资产比例47.95%，较上年末比重增加23.23%，因收购项目公司所致[55] - 合同负债本报告期末金额375,038,081.55元，占总资产比例6.04%，较上年末比重增加2.05%，因收购项目公司所致[55] - 2021年6月30日货币资金为882,306,006.32元，较2020年12月31日的2,687,465,070.01元减少[146] - 2021年6月30日交易性金融资产为1,302,329,484.00元[146] - 2021年6月30日存货为2,974,957,505.77元，较2020年12月31日的1,220,464,112.56元增加[146] - 2021年6月30日流动资产合计5,430,688,030.39元，较2020年12月31日的4,141,815,885.11元增加[149] - 2021年6月30日非流动资产合计773,663,745.25元，较2020年12月31日的795,100,861.63元减少[149] - 2021年6月30日资产总计6,204,351,775.64元，较2020年12月31日的4,936,916,746.74元增加[149] - 2021年6月30日流动负债合计2,051,703,293.43元，较2020年12月31日的1,262,747,317.41元增加[151] - 2021年6月30日非流动负债合计17,847,508.14元，较2020年12月31日的17,082,174.17元增加[151] - 2021年6月30日负债合计2,069,550,801.57元，较2020年12月31日的1,279,829,491.58元增加[151] - 2

利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[78] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入596,258,495.40元，上年同期1,251,337,802.57元，同比减少52.35%[21] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润97,274,985.72元，上年同期333,155,843.41元，同比减少70.80%[21] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 -212,242,798.59元，上年同期685,675,245.10元，同比减少130.95%[21] - 本报告期末总资产4,485,810,299.86元，上年度末4,909,669,536.09元，同比减少8.63%[21] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产3,597,595,143.65元，上年度末3,666,874,569.99元，同比减少1.89%[21] - 按中国和国际会计准则，归属于上市公司股东的本期净利润均为97,274,985.72元，上期均为333,155,843.41元；期末净资产均为3,597,595,143.65元，期初均为3,666,874,569.99元[22] - 报告期内公司实现营业收入5.96亿元，同比减少52.35%[36] - 实现利润总额1.41亿元，同比减少68.40%[36] - 实现归属于上市公司股东的净利润0.97亿元，同比减少70.80%[36] - 截至报告期末公司总资产44.86亿元，较期初下降8.63%[36] - 负债总额10.30亿元，较期初下降25.63%[36] - 资产负债率22.96%，较期初下降5.25个百分点[36] - 本报告期营业收入596,258,495.40元，上年同期1,251,337,802.57元，同比减少52.35% [50] - 本报告期营业成本343,908,087.46元，上年同期437,127,976.25元，同比减少21.33% [50] - 本报告期销售费用8,536,448.38元，上年同期18,474,060.33元，同比减少53.79% [50] - 本报告期管理费用40,253,977.26元，上年同期30,812,771.33元，同比增加30.64% [50] - 本报告期投资活动产生的现金流量净额1,020,263,040.32元，上年同期 -388,696,596.57元，同比增加362.48% [50] - 2020年6月30日公司资产总计44.86亿元，较2019年12月31日的49.10亿元下降8.61%[149] - 2020年6月30日公司负债合计10.30亿元，较2019年12月31日的13.85亿元下降25.50%[152] - 2020年6月30日公司所有者权益合计34.56亿元，较2019年12月31日的35.25亿元下降1.96%[155] - 2020年半年度营业总收入为5.962584954亿元，2019年半年度为12.5133780257亿元[166] - 2020年半年度营业总成本为4.7255903999亿元，2019年半年度为8.2011804765亿元[166] - 2020年半年度营业利润为1.4000839315亿元，2019年半年度为4.4550785347亿元[169] - 2020年半年度利润总额为1.4090914844亿元，2019年半年度为4.4586780676亿元[169] - 2020年半年度净利润为9730.945847万元，2019年半年度为3.331380129亿元[169] - 2020年半年度归属于母公司所有者的净利润为9727.498572万元，2019年半年度为3.3315584341亿元[169] - 2020年半年度综合收益总额为9801.554517万元，2019年半年度为3.3325978341亿元[169] - 2020年半年度基本每股收益为0.0962，2019年半年度为0.3293[169] - 2020年半年度稀释每股收益为0.0962，2019年半年度为0.3293[172] - 2020年负债合计为6.8212292875亿元，2019年为5.2426559703亿元；所有者权益合计2020年为33.364963825亿元，2019年为34.2558450239亿元[162] - 2020年半年度营业收入为231,361,037.44元，2019年半年度为828,403,076.11元[173] - 2020年半年度净利润为77,515,406.42元，2019年半年度为821,250,984.35元[173] - 2020年半年度综合收益总额为77,835,780.11元，2019年半年度为821,250,984.35元[176] - 2020年半年度销售商品、提供劳务收到的现金为685,612,219.39元，2019年半年度为1,551,108,627.63元[177] - 2020年半年度经营活动现金流入小计为728,138,213.85元，2019年半年度为1,587,781,846.93元[180] - 2020年半年度经营活动现金流出小计为940,381,012.44元，2019年半年度为902,106,601.83元[180] - 2020年半年度经营活动产生的现金流量净额为 -212,242,798.59元，2019年半年度为685,675,245.10元[180] - 2020年半年度投资活动现金流入小计为1,020,318,808.22元，2019年半年度为911,365,734.25元[180] - 2020年半年度投资活动现金流出小计为55,767.90元，2019年半年度为1,300,062,330.82元[180] - 2020年半年度现金及现金等价物净增加额为641,032,673.52元，2019年半年度为91,958,457.22元[183] - 2020年上半年经营活动现金流入小计3.58亿元，2019年同期为11.08亿元；经营活动现金流出小计3.62亿元，2019年同期为2.35亿元；经营活动产生的现金流量净额为 -403.58万元，2019年同期为8726.59万元[184] - 2020年上半年投资活动现金流入小计10.20亿元，2019年同期为10.43亿元；投资活动现金流出小计4.15万元，2019年同期为13.00亿元；投资活动产生的现金流量净额为10.20亿元，2019年同期为 -2.57亿元[184][186] - 2020年上半年筹资活动现金流出小计1.67亿元，2019年同期为2.02亿元；筹资活动产生的现金流量净额为 -1.67亿元，2019年同期为 -2.02亿元[186] - 2020年上半年汇率变动对现金及现金等价物的影响为 -19.13万元，2019年同期为 -67.68万元[186] - 2020年上半年现金及现金等价物净增加额为8.49亿元，2019年同期为4.12亿元；期初现金及现金等价物余额为9.64亿元，2019年同期为4.44亿元；期末现金及现金等价物余额为18.13亿元，2019年同期为8.57亿元[186] - 2020年期初归属于母公司所有者权益小计36.67亿元，少数股东权益为 -1.42亿元，所有者权益合计35.25亿元[188][190][191][193] - 2020年本期增减变动金额中，其他综合收益为36.95万元，未分配利润减少6964.89万元，小计减少6927.94万元，少数股东权益增加37.11万元，所有者权益合计减少6890.84万元[191] - 2020年综合收益总额为9801.55万元[191] - 2020年利润分配中提取盈余公积等共减少1.67亿元[191] - 2020年期末归属于母公司所有者权益小计35.98亿元，少数股东权益为 -1.42亿元，所有者权益合计34.56亿元[193] - 公司上年期末股本为1,011,660,000.00元，资本公积为978,244,910.11元，归属于母公司所有者权益其他综合收益为10,564,385.97元，盈余公积为95,906,222.59元，未分配利润为1,235,884,122.72元，所有者权益合计为3,200,735,110.51元[195] - 公司本年期初余额与上年期末余额一致，股本为1,011,660,000.00元，资本公积为978,244,910.11元等[198] - 本期其他综合收益变动金额为85,239.36元[198] - 本期归属于母公司所有者权益其他综合收益变动金额为130,823,843.41元[198] - 本期盈余公积变动金额为130,909,082.77元[198] - 本期少数股东权益变动金额为18,700.64元[198] - 本期所有者权益合计变动金额为130,927,783.41元[198] - 本期综合收益总额为333,259,783.41元[198] - 本期利润分配金额为 - 202,332,000.00元[198] - 公司本期期末股本为1,011,660,000.00元，资本公积为978,244,910.11元，归属于母公司所有者权益其他综合收益为10,649,625.33元，盈余公积为95,906,222.59元，未分配利润为1,366,707,966.13元，所有者权益合计为3,331,662,893.92元[200] 非经常性损益 - 非流动资产处置损益 -19,011.53元[28] - 计入当期损益的政府补助（疫情期间政府补贴）2,792,616.39元[28] - 委托他人投资或管理资产的损益（银行结构性存款理财收益）15,217,058.60元[28] 项目销售情况 - 深圳传麒东湖名苑项目累计销售率约60%，汕头天悦湾项目一期累计销售约60%[31] - 深圳传麒东湖名苑累计预售面积18575㎡，本期预售面积10885㎡，本期预售金额71529万元，本期结算面积3450㎡，本期结算金额21160万元[45] - 深圳翠林苑累计预售面积51507㎡，本期预售面积813㎡，本期预售金额2843万元，本期结算面积7302㎡，本期结算金额9147万元[45] - 汕头天悦湾一期累计预售面积82268㎡，本期预售面积13070㎡，本期预售金额7179万元，本期结算面积13715㎡，本期结算金额7558万元[45] - 深圳市深房集团龙岗开发有限公司2020年上半年结转收入9147万元，占集团房地产收入的24%，占集团营业收入的15%，翠林苑项目累计销售率92%[67][70] 负债项目变化 - 应付账款期末数比期初数减少79913337元，减幅32.72%[32] - 预收账款期末数比期初数减少151366151.23元，减幅94.91%[32] - 应交税费期末数比期初数减少378466874.92元，减幅64.62%[32] - 2020年6月30日应付账款为1.64亿元，较2019年12月31日的2.44亿元下降32.72%[152] - 2020年6月30日预收款项为811.64万元，较2019年12月31日的1.59亿元下降94.91%[152] - 2020年6月30日应交税费为2.07亿元，较2019年12月31日的5.86亿元下降64.51%[152] 疫情相关情况 - 集团系统1900余名员工、30余个小区及深房广场数千办公人员无群体性感染，减免租金千余万元，捐赠50万元驰援湖北[41] - 受新冠肺炎疫情影响，房产销售、租赁收入、酒店等业务均同比下降[56] 土地储备与项目开发情况 - 新增汕头新峰大厦土地储备，总占地面积0.59万㎡，总建筑面积

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产44.47亿元，较上年度末增长11.49%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产31.99亿元，较上年度末增长13.13%[8] - 本报告期营业收入2.83亿元，较上年同期增长21.13%；年初至报告期末营业收入16.00亿元，较上年同期增长65.89%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润4493.43万元，较上年同期增长263.65%；年初至报告期末净利润3.74亿元，较上年同期增长150.03%[8] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额6.65亿元，较上年同期增长431.32%[8] - 本报告期基本每股收益0.0444元/股，较上年同期增长263.93%；年初至报告期末基本每股收益0.3697元/股，较上年同期增长149.97%[8] - 年初至报告期期末非经常性损益合计11.05万元[9] - 1 - 9月营业收入16.00亿元，上年同期9.65亿元，同比增长65.89%，因房地产销售结转量增加[16] - 1 - 9月税金及附加3.17亿元，上年同期0.31亿元，同比增长932.78%，因房地产结转量增加同步计提税金[16] - 1 - 9月经营活动现金流量净额6.65亿元，上年同期 - 2.01亿元，同比增长431.32%，因销售商品收到现金增加[16] - 其他流动资产期末余额6.07亿元，年初余额0.11亿元，同比增长5237.85%，因购买6亿元半年期银行结构性存款[16] - 短期借款期末余额0.35亿元，年初余额1.04亿元，同比减少66.37%，因商业承兑汇票贴现质押借款减少[16] - 预计年初至下一报告期期末累计净利润4.5 - 5.0亿元，上年同期1.85亿元，增长143.35% - 170.39%，因房地产销售结转同比大幅增加[22] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数76443户，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] - 深圳市投资控股有限公司持股比例63.55%，持股数量6.43亿股[11] - 山金金控资本管理有限公司－山金金控稳健一号基金持股比例1.02%，持股数量1030万股[11] 委托理财情况 - 委托理财（银行理财产品）发生额和未到期余额均为6亿元，资金来源为自有闲置[25] 资产重组相关情况 - 公司股票自2016年9月14日开市起停牌，现正组织相关中介机构进行补充尽职调查等工作，重组存在不确定性[18] - 继续停牌期间至少每五个交易日披露一次事项进展情况[19] - 报告期内多次接待个人电话沟通，咨询公司经营及资产重组进展、复牌时间等情况[26]

利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[64] 财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入13.18亿元，上年同期7.31亿元，同比增长80.16%[17] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润3.29亿元，上年同期1.37亿元，同比增长139.80%[17] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额5.95亿元，上年同期 - 0.98亿元，同比增长708.72%[17] - 本报告期末总资产45.16亿元，上年度末39.89亿元，同比增长13.21%[17] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产31.57亿元，上年度末28.28亿元，同比增长11.62%[17] - 非经常性损益合计 - 7.78万元，包括非流动资产处置损益 - 1.90万元等[23] - 2018年6月30日无形资产较年初减少55,200元，减幅100%；应收票据减少5,921,287元，减幅100%；应收账款增加199,022,291.19元，增幅145.17%；预付款项减少5,088,009.96元，减幅84.23%；其他流动资产增加592,844,561.90元，增幅5214.32%；短期借款减少52,833,113.08元，减幅50.70%；应交税费增加117,690,793.37元，增幅136.61%；其他应付款增加259,023,243.84元，增幅69.08%；一年内到期的非流动负债减少46,226,800元，减幅72.23%；长期借款减少64,216,500元，减幅78.31%[27][28] - 报告期内公司实现营业收入13.18亿元，同比增长80.16%；利润总额4.40亿元，同比增长138.76%；归属于上市公司股东的净利润3.29亿元，同比增长139.80%；截至2018年6月30日，归属于上市公司股东的净资产31.57亿元，较上年度末增长11.62%[32] - 公司营业收入为13.18亿元，同比增长80.16%，主要因房地产销售结转量增加[42] - 营业成本为5.40亿元，同比增长9.19%，主要因房地产销售结转量增加[42] - 销售费用为3716.71万元，同比增长443.95%，主要因房地产销售佣金及广告费增加[42] - 经营活动产生的现金流量净额为5.95亿元，同比增长708.72%，主要因销售商品提供劳务收到的现金增加[42] - 投资活动产生的现金流量净额为 -5.99亿元，同比下降141151.86%，主要因购买6亿元半年期银行结构性存款[42] - 筹资活动产生的现金流量净额为 -1.34亿元，同比下降3085.75%，主要因偿还债务支付的现金增加[42] - 货币资金为10.69亿元，占总资产比例23.66%，较上年同期末下降7.02%[47] - 存货为16.78亿元，占总资产比例37.15%，较上年同期末下降9.38%，因房地产结转[47] - 投资性房地产为6.35亿元，占总资产比例14.07%，较上年同期末上升3.40%，因存货转投资性房地产[47] - 其他流动资产为6.04亿元，占总资产比例13.38%，较上年同期末上升13.00%，因购买6亿元银行结构性存款[47] - 预计年初至下一报告期期末累计净利润36,000 - 40,000万元，较上年同期14,961万元增长140.63% - 167.36%[57] - 预计基本每股收益0.3559 - 0.3954元/股，较上年同期0.1479元/股增长140.60% - 167.34%[57] - 公司2018年6月30日合并资产总计45.16亿元，期初为39.89亿元[110] - 合并流动资产合计期末为37.51亿元，期初为32.09亿元[110] - 合并流动负债合计期末为14.64亿元，期初为11.99亿元[111] - 合并非流动负债合计期末为2368.42万元，期初为9010.19万元[111] - 母公司资产总计期末为30.73亿元，期初为29.84亿元[115] - 母公司流动资产合计期末为22.67亿元，期初为21.66亿元[114] - 母公司流动负债合计期末为4601.15万元，期初为3267.01万元[115] - 公司货币资金期末余额为10.69亿元，期初为12.07亿元[109] - 应收账款期末余额为3.36亿元，期初为1.37亿元[109] - 存货期末余额为16.78亿元，期初为17.64亿元[109] - 公司2018年上半年营业总收入为13.1754163135亿元，上期为7.3130698203亿元，同比增长约79.9%[118] - 公司2018年上半年营业总成本为8.7804964769亿元，上期为5.4777957999亿元，同比增长约60.3%[119] - 公司2018年上半年净利润为3.2904564828亿元，上期为1.3719966996亿元，同比增长约139.8%[119] - 公司2018年上半年基本每股收益为0.3253元，上期为0.1356元，同比增长约139.9%[120] - 公司2018年上半年母公司营业收入为2998.746751万元，上期为2.2955715939亿元，同比下降约86.9%[122] - 公司2018年上半年母公司净利润为1982.034773万元，上期为2.5463017872亿元，同比下降约92.2%[123] - 公司2018年上半年母公司基本每股收益为0.0196元，上期为0.2517元，同比下降约92.2%[123] - 公司2018年上半年非流动负债合计为1778.35万元，上期为8200万元，同比下降约78.3%[116] - 公司2018年上半年负债合计为4.7789886385亿元，上期为4.087007457亿元，同比增长约16.9%[116] - 公司2018年上半年所有者权益合计为25.9514434921亿元，上期为25.7532400148亿元，同比增长约0.8%[116] - 公司经营活动现金流入小计本期为11.69亿元，上期为6.45亿元；现金流出小计本期为5.75亿元，上期为7.43亿元；现金流量净额本期为5.95亿元，上期为 - 9770.07万元[126] - 公司投资活动现金流入小计本期为82.71万元，上期为66.50万元；现金流出小计本期为6.00亿元，上期为24.01万元；现金流量净额本期为 - 5.99亿元，上期为42.49万元[127] - 公司筹资活动现金流入小计上期为2090万元；现金流出小计本期为1.34亿元，上期为2509.14万元；现金流量净额本期为 - 1.34亿元，上期为 - 419.14万元[127] - 公司汇率变动对现金及现金等价物的影响本期为1.66万元，上期为 - 24.66万元；现金及现金等价物净增加额本期为 - 1.38亿元，上期为 - 1.02亿元；期末现金及现金等价物余额本期为10.69亿元，上期为11.64亿元[127] - 母公司经营活动现金流入小计本期为4.22亿元，上期为1.10亿元；现金流出小计本期为1.29亿元，上期为1.01亿元；现金流量净额本期为2.93亿元，上期为884.44万元[129][130] - 母公司投资活动现金流入小计本期为1.70亿元，上期为65万元；现金流出小计本期为6.00亿元，上期为4.87万元；现金流量净额本期为 - 4.30亿元，上期为60.13万元[130] - 母公司筹资活动现金流出小计本期为1.12亿元，上期为1962.92万元；现金流量净额本期为 - 1.12亿元，上期为 - 1962.92万元[130] - 母公司汇率变动对现金及现金等价物的影响本期为 - 1.35万元，上期为 - 1.51万元；现金及现金等价物净增加额本期为 - 2.49亿元，上期为 - 1019.86万元；期末现金及现金等价物余额本期为4.78亿元，上期为8.08亿元[130] - 公司销售商品、提供劳务收到的现金本期为10.83亿元，上期为6.20亿元；收到其他与经营活动有关的现金本期为8678.59万元，上期为2524.60万元[126] - 公司购买商品、接受劳务支付的现金本期为3.60亿元，上期为5.10亿元；支付给职工以及为职工支付的现金本期为6756.96万元，上期为7747.30万元[126] - 本期归属于母公司所有者权益期初余额为2700022561.54元，期末余额为3028373512.72元[132][133] - 上期归属于母公司所有者权益期初余额为2515966869.88元，期末余额为2655218053.66元[135][137] - 本期其他综合收益减少486287.97元[132] - 本期未分配利润增加329066084.53元[132] - 本期少数股东权益减少228845.38元[132] - 上期其他综合收益增加1436059.68元[136] - 上期未分配利润增加137226601.84元[136] - 上期少数股东权益增加588522.26元[136] - 本期所有者权益合计增加328350951.18元[132] - 上期所有者权益合计增加139251183.78元[136] - 本期母公司所有者权益合计期初余额为2,575,324,001.48元，期末余额为2,595,144,349.21元，本期增减变动金额为19,820,347.73元[138][140] - 上期母公司所有者权益合计期初余额为2,312,604,003.84元，期末余额为2,567,234,182.56元，本期增减变动金额为254,630,178.72元[141][142] 业务线布局与项目进展 - 公司专注住宅地产开发，业务集中在深圳和汕头[26] - 深圳翠林苑、传麒景苑和汕头天悦湾一期完成竣工验收备案[26] - 翠林苑销售约70%，天悦湾一期住宅销售约20%[26] - 报告期内公司在建在售主要项目有深房翠林苑、传麒景苑、传麒东湖名苑、汕头天悦湾等，如深房翠林苑权益比100%，占地面积16,424.29㎡，计容建筑面积60,450㎡等[33] - 报告期内公司累计持有的待开发土地面积合计39,282㎡，计容建筑面积154,301㎡，涉及汕头天悦湾二期和汕头新峰大厦项目[33] - 传麒尚林项目全部售罄，翠林苑项目完成竣工备案并陆续办理入伙手续；传麒景苑完成竣工备案，正进行精装修工程，计划年底前开盘销售；传麒东湖名苑主体结构A座施工至第27层，B座封顶，计划年底前开盘销售；汕头天悦湾一期完成竣工备案，入伙手续陆续办理，西侧市政道路计划年底前完工[34] - 深房传麒山项目基本售罄，传麒尚林项目全部售罄，翠林苑销售约70%，天悦湾一期住宅销售约20%[35] - 报告期主要房地产项目结转销售中，深房翠林苑营业收入102,558万元，营业成本28,856万元，营业毛利73,702万元，毛利率71.86%等，合计营业收入104,628万元，营业成本30,334万元，营业毛利74,294万元，毛利率71.01%[36] - 报告期房地产项目销售中，深房翠林苑年初可供销售面积37,148㎡，本期实际销售面积21,113㎡，本期结算面积30,475㎡等，总计年初可供销售面积178,430㎡，本期实际销售面积30,969㎡，本期结算面积33,755㎡[37] - 公司房地产出租情况稳定，租金价格稳中有升，出租率和租金回收率良好[37] - 龙岗公司翠林苑项目累计销售70%，2018年上半年结转102,558万元，占集团营收78.84%，净利润32,676万元，占集团净利润99.30%[55] - 汕头华林公司悦景东方项目2018年上半年结转465万元，整体销售结转率96%；金叶岛结转381万元，整体销售结转率98%[56] - 汕头华峰公司天悦湾项目一期累计销售率21%，2018年上半年结转1,224万元，净利润 - 1,641万元[56] - 深圳圳通工程有限公司2018年上半年营业收入15,100万元，占集团营收11.46%[56] - 深圳市物业管理有限公司2018年上半年营业收入7,591万元，占集团营收5.76%[56] 公司荣誉 - 公司已连续七年被评为“广东省最佳诚信企业”[29] 股东大会情况 - 2017年度股东大会投资者参与比例63.58%，于2018年4月26日召开[63] - 2018年第一次临时股东大会投资者参与比例63.59%，于2018年5月15日召开[63] 诉讼案件情况 - 西安项目诉讼案涉案金额2100万元，申请人分得15

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入149,537,691.65元，上年同期272,038,375.78元，同比减少45.03%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润-5,982,684.72元，上年同期34,621,550.04元，同比减少117.28%[8] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额205,338,536.04元，上年同期-30,280,598.74元，同比增加778.12%[8] - 本报告期末总资产4,172,583,928.46元，上年度末3,989,263,981.96元，同比增加4.60%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产2,824,217,896.04元，上年度末2,828,242,120.98元，同比减少0.14%[8] - 营业收入同比减少45.03%，主要因房地产项目销售结转同比减少[15] - 销售费用同比增加255.89%，主要因翠林苑项目销售佣金与推广费增加[15] - 财务费用同比减少74.45%，主要因银行借款减少致利息支出减少[15] - 2018年1 - 6月累计净利润预计数为28,000 - 33,000万元，较上年同期13,720万元增长104.08% - 140.52%[21] - 2018年1 - 6月基本每股收益预计为0.2768 - 0.3262元/股，较上年同期0.1356元/股增长104.13% - 140.56%[21] - 业绩同向大幅上升是因翠林苑项目计划6月入伙，房地产销售结转同比大幅增加[21] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数76,443，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] - 深圳市投资控股有限公司持股比例63.55%，持股数量642,884,262股[11] 股票停牌情况 - 公司股票自2016年9月14日开市起停牌，已多次申请继续停牌，最新一次自2018年4月14日起继续停牌不超过1个月[16][17] 投资者咨询情况 - 2018年1月11日、2月9日、3月26日分别通过电话沟通接待个人咨询公司资产重组进展等情况[24][25] 投资情况 - 公司报告期不存在证券投资[22] - 公司报告期不存在衍生品投资[23] 合规情况 - 公司报告期无违规对外担保情况[26] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[27] - 公司报告期不存在公司实际控制人等承诺相关方超期未履行完毕的承诺事项[20]

整体财务数据关键指标变化 - 公司2017年营业收入为13.46亿元，较2016年的23.52亿元减少42.78%[18] - 2017年归属于上市公司股东的净利润为1.85亿元，较2016年的3.12亿元减少40.63%[18] - 2017年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.82亿元，较2016年的3.04亿元减少40.19%[18] - 2017年经营活动产生的现金流量净额为 - 1780.11万元，较2016年的5.27亿元减少103.38%[18] - 2017年基本每股收益为0.1829元/股，较2016年的0.3080元/股减少40.62%[18] - 2017年稀释每股收益为0.1829元/股，较2016年的0.3080元/股减少40.62%[18] - 2017年加权平均净资产收益率为6.76%，较2016年的12.53%减少5.77%[18] - 2017年末总资产为39.89亿元，较2016年末的37.86亿元增长5.38%[18] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产为28.28亿元，较2016年末的26.44亿元增长6.97%[18] - 公司2017年各季度营业收入分别为2.72亿元、4.59亿元、2.33亿元、3.81亿元[23] - 公司2017年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为3462.16万元、1.03亿元、1235.63万元、3540.56万元[23] - 2017年年末股权资产较年初减少755.86万元，减幅20.18%[28] - 2017年年末固定资产较年初减少759.39万元，减幅16.68%[28] - 2017年年末无形资产较年初减少509.09万元，减幅98.93%[28] - 公司2017年房产合约销售额逾13亿元，营业收入134.59亿元，同比下降42.78%[32] - 2017年利润总额24.40亿元，同比下降42.62%；归属于上市公司股东的净利润18.50亿元，同比下降40.63%[32] - 截至2017年12月31日，公司归属于上市公司股东的净资产282.82亿元，较上年同期增长6.97%[32] - 2017年末资产负债率32.32%，较上年末减少1.22个百分点[32] - 2017年公司营业收入合计13.46亿美元，较2016年的23.52亿美元下降42.78%[37] - 2017年经营活动现金流入小计1,455,861,556.49元，同比减少38.17%[49] - 2017年投资活动现金流入小计6,374,120.59元，同比增加237.08%[49] - 2017年筹资活动现金流出小计67,020,933.68元，同比减少85.28%[49] - 2017年末货币资金1,207,079,090.29元，占总资产比例30.26%，较2016年末减少3.18%[51] - 2017年末投资性房地产647,297,124.04元，占总资产比例16.23%，较2016年末增加5.23%[51] - 2017年末长期借款82,000,000.00元，占总资产比例2.06%，较2016年末减少1.53%[51] - 2017年销售费用34,490,583.68元，同比增加66.71%[49] - 2017年管理费用49,512,042.67元，同比减少31.19%[49] - 2017年末资产总计39.89亿元，较年初37.86亿元增长5.38%[172] - 2017年末负债合计12.89亿元，较年初12.70亿元增长1.46%[174] - 2017年末股东权益合计27.00亿元，较年初25.16亿元增长7.30%[174] - 2017年营业总收入13.46亿元，较上年23.52亿元下降42.75%[177] - 2017年营业总成本11.07亿元，较上年19.33亿元下降42.73%[177] - 2017年营业利润2.44亿元，较上年4.19亿元下降41.61%[177] - 2017年净利润1.85亿元，较上年3.11亿元下降40.63%[177] - 2017年综合收益总额1.84亿元，较上年3.13亿元下降41.09%[177] - 2017年基本每股收益0.1829元，较上年0.3080元下降40.62%[177] - 2017年稀释每股收益0.1829元，较上年0.3080元下降40.62%[177] - 经营活动现金流入小计本年为14.56亿元，上年为23.55亿元，同比下降38.17%[179] - 经营活动现金流出小计本年为14.74亿元，上年为18.28亿元，同比下降19.36%[179] - 经营活动产生的现金流量净额本年为-1780.11万元，上年为5.27亿元，同比下降103.38%[179] - 投资活动现金流入小计本年为637.41万元，上年为189.10万元，同比增长237.07%[179] - 投资活动现金流出小计本年为81.73万元，上年为182.10万元，同比下降55.12%[179] - 投资活动产生的现金流量净额本年为555.68万元，上年为6.99万元，同比增长7849.64%[179] - 筹资活动现金流入小计本年为2090万元，上年为2400万元，同比下降12.92%[179] - 筹资活动现金流出小计本年为6702.09万元，上年为4.55亿元，同比下降85.28%[179] - 筹资活动产生的现金流量净额本年为-4612.09万元，上年为-4.31亿元，同比增长89.30%[179] - 股东权益合计本年为27.00亿元，上年为25.16亿元，同比增长7.30%[181] - 本年年末股东权益合计为25.1596686988亿元，较上年年末的22.0344779643亿元增加3.1251907345亿元[185] - 年末流动资产合计21.6578302045亿元，年初为22.1045130510亿元，减少0.4466828465亿元[189] - 年末非流动资产合计8.1824172673亿元，年初为7.0122876648亿元，增加1.1701296025亿元[189] - 年末资产总计29.8402474718亿元，年初为29.1168007158亿元，增加0.723446756亿元[189] - 年末流动负债合计3.2670074570亿元，年初为4.6307606774亿元，减少1.3637532204亿元[190] - 年末非流动负债合计0.82亿元，年初为1.36亿元，减少0.54亿元[190] - 年末负债合计4.0870074570亿元，年初为5.9907606774亿元，减少1.9037532204亿元[190] - 年末股东权益合计25.7532400148亿元，年初为23.1260400384亿元，增加2.6271999764亿元[190] - 应收账款年末数为448.207417万元，年初数为732.725098万元，减少284.517681万元[189] - 存货年末数为3.6506777629亿元，年初数为5.3882859752亿元，减少1.7376082123亿元[189] - 公司本年营业收入为258,598,457.84元，上年为784,219,541.36元[192] - 公司本年营业成本为110,765,857.06元，上年为446,959,866.02元[192] - 公司本年投资收益为166,511,022.49元，上年为746,988.93元[192] - 公司本年净利润为262,719,997.64元，上年为185,708,268.88元[192] - 公司本年经营活动现金流入小计为214,258,151.64元，上年为679,421,259.52元[195] - 公司本年经营活动现金流出小计为278,391,483.52元，上年为441,091,229.70元[195] - 公司本年经营活动产生的现金流量净额为 - 64,133,331.88元，上年为238,330,029.82元[195] - 公司本年投资活动产生的现金流量净额为8,406,018.13元，上年为140,640,290.76元[195] - 公司本年筹资活动产生的现金流量净额为 - 35,693,095.79元，上年为 - 413,255,249.33元[195] - 公司本期末现金及现金等价物余额为726,801,673.89元，上年末为818,261,250.52元[195] - 上年年末股本为1,011,660,000元，资本公积为978,244,910.11元，盈余公积为36,265,054.83元，未分配利润为286,434,038.90元，股东权益合计为2,312,604,003.84元[198] - 本年年初股本为1,011,660,000元，资本公积为978,244,910.11元，盈余公积为36,265,054.83元，未分配利润为286,434,038.90元，股东权益合计为2,312,604,003.84元[198] - 本期盈余公积增加26,271,999.76元，未分配利润增加236,447,997.88元，股东权益合计增加262,719,997.64元[198] - 综合收益总额为262,719,997.64元[198] - 利润分配中提取盈余公积26,271,999.76元，未分配利润减少26,271,999.76元[198] - 本年年末股本为1,011,660,000元，资本公积为978,244,910.11元，盈余公积为62,537,054.59元，未分配利润为522,882,036.78元，股东权益合计为2,575,324,001.48元[198] 利润分配情况 - 公司计划2017年不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 2015年半年度，公司以总股本1,011,660,000股为基数，每10股派1.30元现金，送红股0股，不以公积金转增股本[70] - 2015 - 2017年，公司2015年现金分红131,515,800元，占净利润比率43.67%；2016 - 2017年现金分红为0元，占净利润比率0.00%[71] - 2017年度公司不进行利润分配和资本公积转增股本[70] - 公司因重大资产重组未提出2017年现金红利分配预案，留存利润用于在建项目开发和新增土地储备[71] 各业务线项目销售情况 - 深圳翠林苑项目销售约30%，汕头天悦湾一期住宅销售近20%[27] - 龙岗公司2017年结转收入21762万元，占集团营业收入16.17%，净利润6899万元，占集团净利润37.31%，翠林苑南区2017年下半年预售约30%[59] - 汕头华林公司悦景东方项目2017年销售结转5154万元，整体销售结转率95%，金叶岛项目销售结转5008万元，整体销售结转率98%[61] - 汕头华峰公司天悦湾一期2017年12月竣工，销售约20%，结转收入10162万元[61] 各业务线经营数据关键指标变化 - 房地产行业营业收入6.07亿美元，同比下降54.87%，营业成本2.95亿美元，同比下降60.84%，毛利率51.33%，同比增加7.42%[39] - 工程施工行业营业收入5.25亿美元，同比下降35.01%，营业成本5.12亿美元，同比下降34.11%，毛利率2.49%，同比减少1.32%[39] - 住宅产品营业收入5.40亿美元，同比下降55.44%，营业成本2.67亿美元，同比下降61.16%，毛利率50.54%，同比增加7.28%[39] - 商铺产品营业收入0.66亿美元，同比下降49.67%，营业成本0.28亿美元，同比下降57.49%，毛利率57.74%，同比增加7.78%[39] - 广东省地区营业收入13.07亿美元，

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产为3,820,236,889.03元，较上年度末增长0.91%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为2,796,350,633.17元，较上年度末增长5.77%[8] - 本报告期营业收入为233,287,425.63元，较上年同期减少63.92%；年初至报告期末营业收入为964,594,407.66元，较上年同期减少44.71%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为12,356,333.26元，较上年同期减少87.90%；年初至报告期末为149,582,935.10元，较上年同期减少36.85%[8] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -200,649,011.12元，较上年同期减少136.41%[8] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为76,443，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] - 深圳市投资控股有限公司持股比例为63.55%，持股数量为642,884,262股[11] - 山金金控资本管理有限公司－山金金控稳健一号基金持股比例为1.02%，持股数量为10,300,000股[11] - 卢志高持股比例为0.32%，持股数量为3,246,949股[11] - 谭石庆持股比例为0.13%，持股数量为1,286,701股[11] 各业务线财务数据关键指标变化 - 1 - 9月营业收入964,594,407.66元，上年同期1,744,462,098.00元，同比减少44.71%，因房地产现房销售结转量与工程施工量减少[15] - 1 - 9月营业成本686,017,275.92元，上年同期1,266,493,613.92元，同比减少45.83%，因房地产现房销售结转量与工程施工量减少[15] - 1 - 9月销售费用12,382,407.96元，上年同期8,844,726.66元，同比增加40.00%，因新项目开盘销售代理费及佣金增加[15] - 经营活动产生的现金流量净额1 - 9月为 - 200,649,011.12元，上年同期551,101,766.41元，同比减少136.41%，因销售商品收到的现金减少[15] - 投资活动产生的现金流量净额1 - 9月为8,643,770.86元，上年同期 - 141,856.79元，同比增加6193.31%，因收到所属公司小汽车出租公司转让前期款[15] - 应收账款期末余额165,767,740.97元，年初余额108,298,050.40元，同比增加53.07%，因应收售楼款与工程款增加[15] - 其他流动资产期末余额31,220,302.17元，年初余额13,358,714.45元，同比增加133.71%，因预缴税款重分类[15] 净利润预计情况 - 预计年初至下一报告期期末累计净利润16,000 - 21,800万元，上年同期31,150万元，下降48.64% - 30.02%，因房地产项目销售结转同比减少[21] 公司重组情况 - 公司股票自2016年9月14日开市起停牌，现正组织相关中介机构进行补充尽职调查等工作，重组存在不确定性[17][18] - 2017年7 - 9月多次通过电话沟通接待个人咨询资产重组进展、复牌时间等情况[24]

利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[69] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入7.31亿元，上年同期11.0亿元，同比减少33.39%[17] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1.37亿元，上年同期1.35亿元，同比增加1.83%[17] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 -9770万元，上年同期4.26亿元，同比减少122.93%[17] - 本报告期末总资产37.95亿元，上年度末37.86亿元，同比增加0.26%[17] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产27.83亿元，上年度末26.44亿元，同比增加5.24%[17] - 2017年上半年公司实现营业收入7.31亿元，同比减少33.39%；利润总额1.84亿元，同比增长1.86%；归属于上市公司股东的净利润1.37亿元，同比增长1.83%[33] - 截至2017年6月30日，公司归属于上市公司股东的净资产27.83亿元，较上年度末增长5.24%[33] - 本报告期营业收入731,306,982.03元，同比减少33.39%，营业成本494,949,797.89元，同比减少39.35%[47] - 销售费用6,832,803.76元，同比增加33.77%；管理费用24,719,238.69元，同比减少8.30%；财务费用 -2,635,571.58元，同比减少62.61%[47] - 经营活动产生的现金流量净额 -97,700,697.19元，同比减少122.93%；筹资活动产生的现金流量净额 -4,191,437.88元，同比减少95.79%[47] - 所得税费用47,173,139.72元，同比增加1.92%；投资活动产生的现金流量净额424,910.51元，同比减少2,196.53%[47] - 现金及现金等价物净增加额 -101,713,852.56元，同比减少131.11%；营业税金及附加23,913,311.23元，同比减少72.31%[48] - 资产减值损失0元，同比减少100.00%；营业外收入317,021.43元，同比减少93.92%[48] - 本报告期末货币资金11.64亿元，占总资产比例30.68%，较上年同期末减少2.88%[52] - 本报告期末应收账款1.84亿元，占总资产比例4.84%，较上年同期末增加1.29%[52] - 本报告期末存货17.66亿元，占总资产比例46.53%，较上年同期末增加1.15%[52] - 预计年初至下一报告期期末累计净利润1.3 - 1.5亿元，较上年同期2.37亿元下降36.67% - 45.12%[60] - 预计年初至下一报告期期末基本每股收益0.1285 - 0.1483元/股，较上年同期0.2341元/股下降36.66% - 45.11%[60] - 2017年6月30日货币资金期末余额1,164,343,471.84元，期初余额1,266,057,324.40元[111] - 2017年6月30日应收账款期末余额183,877,575.95元，期初余额108,298,050.40元[111] - 2017年6月30日存货期末余额1,765,951,891.14元，期初余额1,734,553,042.10元[111] - 2017年6月30日流动资产合计期末余额3,251,896,108.52元，期初余额3,227,306,037.00元[112] - 2017年6月30日非流动资产合计期末余额543,452,662.16元，期初余额558,294,746.23元[112] - 2017年6月30日资产总计期末余额3,795,348,770.68元，期初余额3,785,600,783.23元[112] - 2017年6月30日流动负债合计期末余额1,016,741,978.21元，期初余额1,123,477,184.53元[113] - 2017年6月30日负债合计期末余额1,140,130,717.02元，期初余额1,269,633,913.35元[113] - 归属于母公司所有者权益合计期末为27.83亿元，期初为26.44亿元[114] - 应收账款期末为5366.03万元，期初为732.73万元[116] - 营业总收入期末为7.31亿元，期初为10.98亿元[121] - 营业总成本期末为5.48亿元，期初为9.23亿元[121] - 营业利润期末为1.84亿元，期初为1.76亿元[121] - 利润总额期末为1.84亿元，期初为1.81亿元[121] - 净利润期末为1.37亿元，期初为1.35亿元[121] - 其他综合收益的税后净额期末为205.15万元，期初为 - 224.20万元[122] - 综合收益总额期末为1.39亿元，期初为1.32亿元[122] - 基本每股收益期末为0.1356，期初为0.1332[122] - 公司本期营业收入229,557,159.39元，上期为312,137,584.07元[123] - 本期营业利润282,845,967.63元，上期为98,513,925.05元[123] - 本期净利润254,630,178.72元，上期为77,777,809.91元[123] - 基本每股收益本期为0.2517，上期为0.0768[125] - 稀释每股收益本期为0.2517，上期为0.0768[125] - 经营活动现金流入小计本期为645,461,133.50元，上期为1,257,688,360.40元[128] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 -97,700,697.19元，上期为426,167,980.76元[128] - 投资活动产生的现金流量净额本期为424,910.51元，上期为 -20,267.34元[128] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 -4,191,437.88元，上期为 -99,464,268.41元[129] - 现金及现金等价物净增加额本期为 -101,713,852.56元，上期为326,931,012.56元[129] - 投资活动现金流入小计本期为650,000.00元，上期为689,000.00元[132] - 投资活动现金流出小计本期为48,675.00元，上期为21,395.00元[132] - 投资活动产生的现金流量净额本期为601,325.00元，上期为667,605.00元[132] - 筹资活动现金流出小计本期为19,629,206.88元，上期为95,718,196.94元[132] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 19,629,206.88元，上期为 - 95,718,196.94元[132] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 10,198,599.04元，上期为246,046,597.22元[132] - 期初现金及现金等价物余额本期为818,261,250.52元，上期为852,492,165.42元[132] - 期末现金及现金等价物余额本期为808,062,651.48元，上期为1,098,538,762.64元[132] - 归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为139,251,183.78元[134] - 综合收益总额本期为139,251,183.78元[134] - 2017年上半年综合收益总额为132,486,018元，其中部分项目为 -1,569,386.54元、134,761,121.51元、 -705,716.97元[137] - 2017年母公司所有者权益本期增减变动金额为254,630,178.72元[138] - 2017年本期期末所有者权益合计为2,567,234,182.56元[140] - 上年（2016年）综合收益总额为77,777,809.91元[140] - 上年（2016年）本年期初所有者权益合计为2,126,895,734.96元[140] - 上年（2016年）本期期末所有者权益合计为2,204,673,544.87元[142] 非经常性损益情况 - 非流动资产处置损益 -5.82万元，其他营业外收入和支出25.36万元，所得税影响额4.89万元，非经常性损益合计14.66万元[24] 房地产开发业务数据关键指标变化 - 公司房地产开发和销售主要集中在深圳和汕头两地，各项目开发进度基本符合预期[27] - 公司在建项目深房翠林苑占地面积16,424.29㎡，计容建筑面积60,450㎡，预计总投资57,000万元，累计已投资33,890万元[34] - 天居景田公寓占地面积4,243.34㎡，计容建筑面积42,412㎡，预计总投资24,865万元，累计已投资9,969万元，权益比例49%[34] - 汕头天悦湾一期占地面积31,167.50㎡，计容建筑面积153,578.51㎡，预计总投资79,801万元，累计已投资49,386万元[34] - 传麒东湖名苑占地面积5,889.7㎡，计容建筑面积45,043.72㎡，预计总投资73,200万元，累计已投资14,923万元[34] - 公司累计持有的待开发土地面积39,282㎡，计容建筑面积154,301㎡，主要为汕头天悦湾二期和汕头新峰大厦项目[34] - 房地产行业营业收入39,519万元，营业成本19,799万元，毛利率49.90%，营业收入比上年同期减少25.63%，营业成本比上年同期减少34.46%，毛利率比上年同期增加6.75%[39] - 公司房地产项目年初可供销售面积总计72,477平方米，本期实际销售面积12,240平方米，本期结算面积12,571平方米[42] - 2017年下半年公司计划销售翠林苑项目、传麒山剩余别墅等项目，推进汕头天悦湾一期等项目建设[45] - 房地产行业营业收入395,186,856.68元，同比减少25.63%，营业成本197,989,501.67元，同比减少34.46%，毛利率49.90%，同比增加6.75%[49] - 2017年上半年深房尚林花园项目北区销售结转1.77亿，营业收入占集团公司24.23%，净利润0.63亿元占集团公司45.61%[58] 公司出租业务数据关键指标 - 公司主要出租项目中，房地产大厦、海燕大厦、深房广场裙楼出租率达100%，国商大厦北座出租率98.62%，深房广场出租率86%[43] 子公司业务数据关键指标变化 - 2017年上半年深圳圳通工程有限公司营业收入2.30亿元，占集团公司营业收入的31.52%[59] - 2017年上半年深圳市物业管理有限公司营业收入0.70亿元，占集团公司营业收入的9.59%[59] - 2017年上半年新峰企业有限公司净利润257万元，主要因汇率变动的汇兑损益[59] 公司面临的风险 - 公司面临宏观经济政策及形势、房地产行业调控政策带来的发展和去库存压力[61] 公司股票情况 - 公司股票自2016年9月14日开市起停牌已逾11个月[62] - 公司股票自2016年9月14日开市起停牌，9月30日起转入重大资产重组事项继续停牌，重组尚需与监管沟通完善[90] 股东大会情况 - 2016年度股东大会投资者参与比例为63.55%，于2017年4月25日召开[68] 公司诉讼及相关事项 - 西安项目诉讼案涉案金额2100万元，商贸公司应支付投资补偿金3662万元及利息，申请人分得1520万元成交款，案件执行中[74] - 公司报告期无重大诉讼、仲裁事项，但有西安项目诉讼案在执行中[74] 公司审计及相关情况 - 公司半年度报告未经审计[71] 公司破产重整情况 - 公司报告期未发生破产重整相关事项[73] 公司处罚及整改情况 - 公司报告期不存在处罚及整改情况[75] 公司激励计划情况 - 公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况[76] 公司关联交易情况 - 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易[78] 公司股份情况 - 有限售条件股份变动前后数量均为0股，占比0.00%；无限售条件股份变动前后数量均为1,011,660,000股，占比100.00%[95] - 人民币普通股变动前后数量均

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入2.72亿元，比上年同期减少18.20%[8] - 归属于上市公司股东的净利润3462.16万元，比上年同期增长11.19%[8] - 经营活动产生的现金流量净额-3028.06万元，比上年同期减少123.69%[8] - 报告期末总资产38.53亿元，比上年度末增长1.77%[8] - 报告期末归属于上市公司股东的净资产26.79亿元，比上年度末增长1.32%[8] - 营业成本本期发生数2.02亿元，比上年同期减少21.11%[15] - 销售费用本期发生数350.02万元，比上年同期增加34.50%[15] - 预收账款期末数4.13亿元，比年初增加26.77%[16] - 2017年1 - 6月累计净利润预计数为5500 - 7500万元，较上年同期13473万元下降44.33% - 59.18%[22] - 2017年1 - 6月基本每股收益预计为0.0544 - 0.0741元/股，较上年同期0.1332元/股下降44.37% - 59.16%[22] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数74,625户，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] - 深圳市投资控股有限公司持股比例63.55%，持股数量6.43亿股[11] 公司停牌及重组情况 - 公司股票自2016年9月14日开市起停牌，累计停牌承诺不超6个月至2017年3月13日，后又申请延期，预计2017年5月14日前披露重组预案或报告书并复牌[17][18][19] 业绩下降原因 - 业绩同向大幅下降原因是受房地产开发、销售周期影响，本期房地产项目销售结转同比减少[22] 咨询情况 - 2017年1月16日、2月8日、2月28日、3月9日、3月28日有个人通过电话沟通咨询公司相关情况[25] 投资情况 - 公司报告期不存在证券投资[23] - 公司报告期不存在衍生品投资[24] 合规情况 - 公司报告期无违规对外担保情况[26] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[27] 承诺事项情况 - 公司报告期不存在公司实际控制人等承诺相关方超期未履行完毕的承诺事项[21]

整体财务数据关键指标变化 - 2016年营业收入23.52亿元，较2015年增长8.72%[17] - 2016年归属于上市公司股东的净利润3.12亿元，较2015年增长3.47%[17] - 2016年经营活动产生的现金流量净额5.27亿元，较2015年减少51.99%[17] - 2016年末总资产37.86亿元，较2015年末减少9.43%[17] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产26.44亿元，较2015年末增长13.39%[17] - 2016年基本每股收益0.3080元/股，较2015年增长3.46%[17] - 2016年加权平均净资产收益率12.53%，较2015年减少0.68%[17] - 2016年公司实现营业收入23.52亿元，同比增长8.72%[33] - 2016年利润总额4.25亿元，同比增长3.75%[33] - 2016年归属于上市公司股东的净利润3.12亿元，同比增长3.47%[33] - 截至2016年12月31日，公司归属于上市公司股东的净资产26.44亿元，较年初增长13.39%[33] - 2016年公司营业收入23.52亿元，同比增长8.72%；2015年为21.63亿元[40] - 2016年销售费用2068.85万元，同比下降55.96%；管理费用7195.55万元，同比增长22.20%；财务费用 - 1264.20万元，同比下降139.06%[48] - 2016年经营活动现金流入小计23.55亿元，较2015年的25.94亿元减少9.23%，主要因销售商品、提供劳务收到的售房款及工程款减少[50] - 2016年经营活动现金流出小计18.28亿元，较2015年的14.97亿元增加22.12%，受购买商品、接受劳务中支付的工程款增加以及支付各项税费减少等影响[50][51] - 2016年经营活动产生的现金流量净额5.27亿元，较2015年的10.97亿元减少51.99%[50] - 2016年投资活动现金流入小计189.10万元，较2015年的38.62万元增加389.60%，因收回理财现金与收到可供出售金融资产持有期间的分红[50][51] - 2016年投资活动现金流出小计182.10万元，较2015年的789.46万元减少76.93%，因购建固定资产、无形资产和其他长期资产减少[50][51] - 2016年筹资活动现金流入小计2400万元，较2015年的2.28亿元减少89.47%，因本年融资减少[50][51] - 2016年筹资活动现金流出小计4.55亿元，较2015年的8.18亿元减少44.35%，因偿还银行借款减少以及分配现金股利减少[50][51] - 2016年末货币资金12.66亿元，占总资产33.44%，较2015年末的11.76亿元、占比28.13%增加5.31%，受销售楼款增加和资产总额下降共同影响[53] - 2016年末存货17.35亿元，占总资产45.82%，较2015年末的21.46亿元、占比51.35%减少5.53%，因销售楼盘结转销售成本[53] - 2016年末长期借款1.36亿元，占总资产3.59%，较2015年末的3.82亿元、占比9.14%减少5.55%，主要是偿还长期借款所致[53] - 2016年末公司资产总计37.86亿元，较年初41.80亿元下降9.43%[164] - 2016年末流动资产合计32.27亿元，较年初35.79亿元下降9.83%[164] - 2016年末非流动资产合计5.58亿元，较年初6.01亿元下降7.24%[164] - 2016年末负债合计12.70亿元，较年初19.76亿元下降35.74%[165] - 2016年末流动负债合计11.23亿元，较年初15.84亿元下降29.06%[165] - 2016年末非流动负债合计1.46亿元，较年初3.93亿元下降62.62%[165] - 2016年末股东权益合计25.16亿元，较年初22.03亿元增长14.17%[165] - 2016年末归属于母公司股东权益合计26.44亿元，较年初23.32亿元增长13.49%[165] - 2016年末少数股东权益为 - 1.28亿元，较年初 - 1.28亿元基本持平[165] - 营业总收入本年为23.52亿元，上年为21.63亿元，同比增长8.72%[167] - 营业总成本本年为19.33亿元，上年为17.54亿元，同比增长10.22%[167] - 营业利润本年为4.19亿元，上年为4.10亿元，同比增长2.32%[167] - 净利润本年为3.11亿元，上年为3.01亿元，同比增长3.46%[167] - 经营活动产生的现金流量净额本年为5.27亿元，上年为10.97亿元，同比下降52.82%[169] - 投资活动产生的现金流量净额本年为6.99万元，上年为 -750.84万元，同比增长100.93%[169] - 筹资活动产生的现金流量净额本年为 -4.31亿元，上年为 -5.91亿元，同比增长27.07%[169] - 基本每股收益本年为0.3080元，上年为0.2977元，同比增长3.46%[167] - 稀释每股收益本年为0.3080元，上年为0.2977元，同比增长3.46%[167] - 期末现金及现金等价物余额本年为12.66亿元，上年为11.70亿元，同比增长8.12%[169] - 2016年初股东权益合计为22.0344779643亿元，年末为25.1596686988亿元，增加3.1251907345亿元[170] - 2016年其他综合收益增加58.894008万元[170] - 2016年盈余公积增加1857.082689万元[170] - 2016年未分配利润增加2.9299656005亿元[170] - 2016年少数股东权益增加36.274643万元[170] - 2015年初股东权益合计为20.3310499615亿元，年末为22.0344779643亿元，增加1.7034280028亿元[174] - 2015年其他综合收益增加55.267345万元[174] - 2015年盈余公积增加3584.94502万元[174] - 2015年未分配利润增加1.3376459064亿元[174] - 2015年少数股东权益增加17.608599万元[174] - 年末资产总计29.12亿元，较年初33.51亿元下降13.12%[178] - 年末负债合计5.99亿元，较年初12.24亿元下降50.92%[179] - 年末股东权益合计23.13亿元，较年初21.27亿元增长8.73%[179] - 本年营业收入7.84亿元，较上年10.57亿元下降25.80%[181] - 本年净利润1.86亿元，较上年3.94亿元下降52.90%[181] - 年末货币资金8.18亿元，较年初8.58亿元下降4.68%[178] - 年末应收账款732.73万元，较年初941.27万元下降22.16%[178] - 年末存货5.39亿元，较年初8.92亿元下降39.59%[178] - 年末应付账款3268.73万元，较年初6930.07万元下降52.83%[179] - 年末长期借款1.36亿元，较年初3.82亿元下降64.42%[179] - 经营活动现金流入小计本年为679,421,259.52元，上年为1,314,869,336.29元；经营活动现金流出小计本年为441,091,229.70元，上年为442,500,971.99元；经营活动产生的现金流量净额本年为238,330,029.82元，上年为872,368,364.30元[185] - 投资活动现金流入小计本年为141,500,800.58元，上年为350,000.00元；投资活动现金流出小计本年为860,509.82元，上年为740,321.05元；投资活动产生的现金流量净额本年为140,640,290.76元，上年为 - 390,321.05元[185] - 筹资活动现金流入小计本年为6,000,000.00元，上年为200,000,000.00元；筹资活动现金流出小计本年为419,255,249.33元，上年为545,668,216.57元；筹资活动产生的现金流量净额本年为 - 413,255,249.33元，上年为 - 345,668,216.57元[185] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响本年为54,013.85元，上年为11,998.40元[185] - 现金及现金等价物净增加额本年为 - 34,230,914.90元，上年为526,321,825.08元；期初现金及现金等价物余额本年为852,492,165.42元，上年为326,170,340.34元；期末现金及现金等价物余额本年为818,261,250.52元，上年为852,492,165.42元[185] - 股东权益合计上年年末余额为2,126,895,734.96元，本年年末余额为2,312,604,003.84元[187] - 股本上年年末余额和本年年末余额均为1,011,660,000.00元[187] - 资本公积上年年末余额和本年年末余额均为978,244,910.11元[187] - 盈余公积上年年末余额为17,694,227.94元，本年年末余额为36,265,054.83元[187] - 未分配利润上年年末余额为119,296,596.91元，本年年末余额为286,434,038.90元[187] - 公司2016年初股东权益合计为18.64亿元，年末为21.27亿元，本期增加2.63亿元[190] - 公司2016年综合收益总额为3.94亿元[190] - 公司2016年利润分配使股东权益减少1.32亿元[190] 分季度财务数据关键指标变化 - 2016年第一季度至第四季度营业收入分别为3.33亿元、7.65亿元、6.47亿元、6.08亿元[24] - 2016年第一季度至第四季度归属于上市公司股东的净利润分别为0.31亿元、1.04亿元、1.02亿元、0.75亿元[24] 利润分配情况 - 公司计划2016年不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 2015年半年度以总股本1,011,660,000股为基数，每10股派1.30元现金（含税）[69] - 2014 - 2016年，2014和2016年度不进行利润分配和资本公积转增股本，2015年度不进行利润分配和资本公积转增股本，2015年半年度有现金分红[70][71] - 2016年现金分红金额为0元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润比率为0.00%；2015年现金分红金额为131,515,800.00元，占比43.67%；2014年现金分红金额为0元，占比0.00%[72] - 公司报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案，因重大资产重组尚在进行，留存利润用于在建项目开发和新增土地储备[72] - 公司计划2016年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[73] 非经常性损益情况 - 2016年非经常性损益合计795.39万元，2015年为16.63万元，2014年为86.64万元[26] 资产项目关键指标变化 - 2016年末股权资产3744.73万元，较年初减少2032.15万元，减幅35.18%[29] - 2016年末固定资产4553.18万元，较年初减少668.22万元，减幅12.80%[29] - 2016年末货币资金12.66亿元，较年初增加9030.10万元，增幅7.68%[29] - 2016年末应收票据2060.68万元，较年初增加194.29万元，增幅10.41%[29] - 2016年末存货17.35亿元，较年初减少4.12亿元，降幅19.18%[29] 各业务线营业收入及占比情况 - 房地产行业2016年营业收入13.44亿元，占比57.15%，同比下降9.96%；工程施工行业2016年营业收入8.09