收入和利润（同比环比） - 营业收入为3.579亿元，同比下降30.25%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为1.46亿元，同比大幅增长1,813.42%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为536.8万元，同比扭亏为盈增长228.27%[17] - 基本每股收益为0.7238元/股，同比增长1,814.81%[17] - 加权平均净资产收益率为17.97%，同比提升16.94个百分点[17] - 公司2018年营业收入为3.5793亿元，归属于上市公司股东的净利润为1.46亿元[31] - 2018年公司营业收入同比下降30.25%至3.58亿元[52] - 房地产销售收入同比下降30.94%至3.44亿元，占总营收96.05%[52] - 第四季度营业收入为1.719亿元，占全年总收入的48.0%[21] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为1.437亿元，占全年净利润的98.5%[21] 成本和费用（同比环比） - 销售费用同比下降37.76%至1,515万元[61] 各条业务线表现 - 公司房地产开发项目收入占年度营业收入总额的96%[193] 各地区表现 - 新乡市地区营收同比下降46.08%至1.44亿元[52] - 长沙市地区营收同比下降13.03%至2.01亿元[52] - 公司本部2018年实现营业收入1040万元，净利润11712万元[37] - 长沙公司2018年实现营业收入20087万元，净利润1237万元[37] - 新乡公司2018年实现营业收入14435万元，净利润2841万元[37] - 长沙公司住宅销售结算面积总计26209.41平方米，完成年度可售面积比例为62.23%[45] - 新乡公司住宅销售结算面积总计20111.72平方米，完成年度可售面积比例为55.88%[45] - 长沙沙河城三期二洋房项目结算面积9769.02平方米，完成比例高达3539.49%[45] 管理层讨论和指引 - 公司坚持"开发周期标准化、去化周期标准化、产品标准化"策略，实现项目当年开工当年销售[28] - 公司2019年度计划总投资514.38百万元，其中长沙公司计划投资419.81百万元，新乡公司计划投资94.57百万元[86] - 长沙公司2019年可售面积总计16,732平方米，计划销售面积10,675平方米，整体面积去化比例63.8%[90] - 新乡公司2019年可售面积总计46,694平方米，计划销售面积28,713平方米，整体面积去化比例61.49%[91] - 长沙公司沙河城四期二住宅项目计划销售面积7,407平方米，占可售面积7,527平方米的98.41%[90] - 新乡世纪新城三期住宅项目计划销售面积28,191平方米，占可售面积46,172平方米的61.06%[91] - 长沙公司在建项目受拆迁影响工程进度缓慢，将导致库存补充不及时[92] - 新乡公司在建世纪新城三期完工后公司将无新产品供应且无土地储备[92] 非经常性损益项目 - 非经常性损益项目中，其他营业外收入为1.8998亿元，主要来自"鹤塘小区-沙河商城城市更新项目"房屋拆迁货币补偿及过渡期安置费收入[22] - 2018年非经常性损益合计为1.4063亿元，较2017年的1181.54万元大幅增长[22] - 营业外收入达1.97亿元占利润总额比例94.34%[65] - 公司收到关联方拆迁货币补偿186,172,963元，确认净收益179,074,565.11元计入营业外收入[122][123] - 关联方支付拆迁过渡期安置补助费18,007,153.20元计入营业外收入[124] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.181亿元，同比下降128.18%[17] - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅下降128.18%至-1.18亿元[63] - 经营活动现金流出同比激增89.03%至8.68亿元[63] - 投资活动产生的现金流量净额同比暴增2,411,482.16%至1.84亿元[63] - 投资活动现金流入同比激增2,411,482.16%至1.86亿元[63] 资产和债务 - 总资产为19.17亿元，同比增长25.45%[17] - 归属于上市公司股东的净资产为8.848亿元，同比增长19.44%[17] - 存货同比增长至15.06亿元占总资产比例78.57%[66] - 长期借款减少至6500万元同比下降2.5个百分点[66] - 银行贷款余额9,000万元，利率区间4.85%-4.95%[50] - 货币资金中按揭保证金2643万元受限[67] - 存货账面价值重大，主要由拟开发土地、开发成本和开发产品构成[195] 土地储备和项目开发 - 公司通过变更补偿方式提前兑现3017平方米商业物业收益以充实土地储备[40] - 公司2018年9月竞得长沙市中心地块6515.7平方米，计容建筑面积64179.6平方米[39][42] - 公司在建项目总建筑面积97249.82平方米，其中长沙沙河城四期II项目46258.03平方米[43] - 公司土地储备总建筑面积516382.63平方米，其中计容建筑面积402489.4平方米[42] - 公司现有土地储备合计占地面积90,698.23平方米，总建筑面积469,395.63平方米[87] - 公司当前土地储备主要集中在长沙，两地块合计约10万平方米[92] 生产和销售数据 - 房地产销售量同比下降47.99%至46,321平方米[55] - 生产量同比上升324.63%至79,198平方米[55] 投资活动 - 报告期投资额6000万元同比变动幅度100.00%[68] - 新设长沙福湘置业有限公司投资6000万元持股100%[71] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为32,344人[140] - 控股股东深业沙河（集团）有限公司持股比例为34.02%，持股数量为68,613,391股[140][142] - 股东林奇持股比例为0.94%，报告期内增持1,350,000股至1,900,000股[140] - 上海中汇金凯资产管理有限公司－中汇金凯4期证券投资基金持股比例为0.90%，持股数量为1,822,900股[140] - 股东张丽萍持股比例为0.71%，持股数量为1,440,000股[140] - 上海中汇金凯资产管理有限公司－中汇金凯10期证券投资私募基金持股比例为0.64%，持股数量为1,298,600股[140] - 股东张坤茂持股比例为0.57%，报告期内增持1,144,800股[140] - 股东陈忠民持股比例为0.37%，报告期内减持34,739股至749,647股[140] - 股东支绍环持股比例为0.32%，报告期内增持120,000股至640,050股[140] - 股东郭瑜持股比例为0.31%，报告期内减持95,500股至626,463股[140] 公司治理和人员 - 公司董事、监事及高级管理人员持股变动均为0股，期初持股0股，期末持股0股[148] - 董事长陈勇持股0股，无增持或减持[148] - 总经理温毅持股0股，无增持或减持[148] - 所有董事、监事及高级管理人员本期无股份增减变动[148] - 公司董事、监事、高级管理人员变动情况不适用[149] - 董事长陈勇任期自2017年4月21日至2020年4月21日[148] - 总经理温毅任期自2017年4月21日至2020年4月21日[148] - 董事张选昭任期自2017年4月21日至2020年4月21日[148] - 董事董方任期自2017年4月21日至2020年4月21日[148] - 董事刘世超任期自2017年4月21日至2020年4月21日[148] - 公司董事陈治民现任广东晟典律师事务所主任及深圳国际仲裁院仲裁员[154] - 独立董事王苏生持有美国注册金融分析师（CFA）资格并现任南方科技大学教授[154] - 监事会主席李永德曾任深业南方地产（集团）有限公司副董事长及党委书记[155] - 监事张仲文现任深业集团有限公司风险管理部副总经理并拥有近二十年财务审计经验[155] - 监事陈瑜现任公司纪委委员并历任人力资源部及党群办公室管理职务[156] - 副总经理熊跃华拥有全国注册监理工程师资格并曾任深圳中侨物业工程监理公司副总经理[157] - 副总经理赵忠曾任长沙深业置业有限公司常务副总经理及新乡市深业地产有限公司董事长[157] - 副总经理徐美平持有一级建造师资格并曾任中国建筑西南设计研究院深圳院设备室主任[158] - 董事会秘书王凡自2001年3月起任职并曾担任华源实业（集团）股份有限公司董事会秘书[158] - 董事长陈勇在股东单位深业沙河（集团）有限公司领取报酬津贴[159] - 公司董事及高级管理人员报告期内税前报酬总额为604.39万元[161] - 公司员工总数148人，其中母公司48人，主要子公司100人[162] - 员工专业构成中技术人员占比最高，为51人（占总员工34.5%）[162] - 管理人员36人，占员工总数24.3%[162] - 员工教育程度以本科为主，66人（占44.6%），硕士及以上14人（占9.5%）[162] - 报告期内组织11次培训，参与102人次[164] - 高级管理人员年度报酬包括基本年薪奖励年薪和津贴福利[181] 分红和利润分配 - 2018年度现金分红金额为1331.25万元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的9.12%[101][102] - 2017年度现金分红金额为201.71万元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的26.43%[101] - 2016年度现金分红金额为302.56万元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的10.58%[101] - 2018年度每10股派发现金红利0.66元（含税），分配股本基数为201,705,187股[99][102] - 2017年度每10股派发现金红利0.1元（含税）[99] - 2016年度每10股派发现金红利0.15元（含税）[99] - 公司2018年度可分配利润为3.15亿元[102] 关联交易和担保 - 公司获得关联担保总额90,000,000元（27,500,000元 + 62,500,000元）[121] - 拆迁物业账面价值33,051,251.34元转入其他流动资产[123] - 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易[117] - 公司报告期未发生资产或股权收购出售的关联交易[118] - 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易[119] - 公司报告期不存在关联债权债务往来[120] 内部控制与审计 - 内部控制评价范围覆盖公司合并财务报表资产总额100%和营业收入100%[182] - 公司未发现内部控制重大缺陷[182] - 公司2018年财务报告内部控制无重大缺陷（0个）[183] - 公司2018年非财务报告内部控制无重大缺陷（0个）[183] - 会计师事务所对公司出具标准无保留意见内部控制审计报告[184] - 会计师事务所对公司财务报表出具标准无保留审计意见[188] - 重大缺陷定量标准：经营收入潜在错报＞合并经营收入1%[183] - 重大缺陷定量标准：利润总额潜在错报＞合并利润总额5%且不低于200万元[183] - 重大缺陷定量标准：资产总额潜在错报＞合并资产总额1%[183] - 非财务报告重大缺陷定量标准：直接财产损失＞合并资产总额3‰且不低于500万元[183] - 管理层对其他信息负责包括年度报告但不含财务报表和审计报告[198] - 审计意见不涵盖其他信息也不对其发表鉴证结论[198] - 管理层负责按企业会计准则编制财务报表并确保公允反映[199] - 管理层需设计执行维护内部控制防财务报表重大错报[199] - 管理层负责评估公司持续经营能力并披露相关事项[199] - 治理层负责监督公司财务报告过程[199] - 审计目标为财务报表整体不存在重大错报获取合理保证[200] - 审计过程需识别评估舞弊或错误导致的重大错报风险[200] - 审计需了解与审计相关的内部控制以设计恰当程序[200] - 审计需评价管理层会计政策恰当性和会计估计合理性[200] 股东大会和董事会运作 - 2017年度股东大会股东参与比例35.9%[171] - 2018年第一次临时股东大会股东参与比例36.2%[171] - 独立董事全年参加5次董事会，无缺席记录[172] - 公司向大股东按月报送财务快报及季度经济运行分析报告[168] - 独立董事对9项议案发表独立意见均得到采纳包括内部控制自我评价报告资金占用对外担保情况借款额度担保额度融资资助和会计政策变更[173] - 审计委员会召开2次会议审议通过2017年度审计报告利润分配预案财务决算报告2018年度财务预算报告和会计政策变更等议案[175] - 监事会召开4次会议审议通过2017年年度报告利润分配预案监事会工作报告内部控制自我评价报告财务决算报告2018年度财务预算报告和会计政策变更等7项议案[178][179] - 监事会列席5次董事会会议和2次股东大会监督决策程序合法合规性[180] - 监事会列席总经理办公会20余次和月度业务例会12次监督公司重大经营决策[180] - 监事会到新乡和长沙项目公司调研了解企业经营目标完成情况和财务运作情况[180] - 监事会未发现公司存在风险[176] 行业和市场环境 - 全国房地产开发投资120264亿元同比增长9.5%，其中住宅投资85192亿元增长13.4%[32] - 深圳市商品房预售面积380.35万平方米同比增长36.54%，新房成交均价54120元/㎡同比下跌0.6%[32] - 长沙市商品房预售1058万平方米同比增长43%，商品住宅成交均价9224元/㎡同比增长5%[33] - 新乡市普通商品住房销售均价5372元/㎡同比增长14.79%，市区均价6968元/㎡增长13.18%[33] - 全国商品房销售额149973亿元同比增长12.2%，其中住宅销售额增长14.7%[32] 其他重要事项 - 公司总股本为2.017亿股，主要从事房地产开发与经营、现代服务型产业用房运营与管理[24] - 前五名供应商采购额占比77.17%，达1.41亿元[59] - 公司新设二级子公司长沙深业福湘置业有限公司[111] - 境内会计师事务所报酬为38万元[112] - 子公司参与脱贫攻坚活动批准帮扶资金不超过90,000元[132] - 公司2018年共进行12次电话沟通接待活动，全部为个人投资者，未涉及机构调研[95]

收入和利润（同比环比） - 营业收入1.86亿元，同比下降56.58%[8] - 归属于上市公司股东的净利润226.46万元，同比下降49.07%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-947.23万元，同比下降86.09%[8] 成本和费用（同比环比） - 经营活动产生的现金流量净额8669.89万元，同比下降76.30%[8] 资产和负债变化 - 货币资金2.07亿元，较年初增长46.00%，主要因预售收到预收款增加[15] - 其他应收款2.37亿元，较年初增长2047.99%，主要因支付土地价款保证金[15] - 预收款项6.33亿元，较年初增长87.03%，主要因预售收到预收款增加[15] - 总资产18.26亿元，较上年度末增长19.48%[8] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中的拆迁补偿款为1564.92万元[9] 盈利能力指标 - 加权平均净资产收益率0.31%，同比下降0.25个百分点[8] 管理层和投资者沟通 - 公司2018年1月25日通过电话沟通接待个人调研公司经营情况[20] - 公司2018年2月13日通过电话沟通接待个人调研在售楼盘销售情况[20] - 公司2018年3月7日通过电话沟通接待个人调研国企改革及公司经营情况[20] - 公司2018年4月26日通过电话沟通接待个人调研公司经营情况[20] 承诺和合规事项 - 公司报告期无超期未履行完毕的承诺事项[16] - 公司报告期无违规对外担保情况[21] 财务预测和投资活动 - 公司对2018年度累计净利润的预测无亏损或大幅变动警示[17] - 公司报告期无证券投资[17] - 公司报告期无委托理财[18] - 公司报告期无衍生品投资[19]

利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司半年度报告未经审计，计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[64][66] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入121,746,845.57元，上年同期302,300,164.48元，同比减少59.73%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润3,083,374.91元，上年同期3,946,992.92元，同比减少21.88%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -5,036,729.89元，上年同期 -2,198,557.80元，同比减少129.09%[18] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额131,470,234.39元，上年同期307,087,153.73元，同比减少57.19%[18] - 本报告期基本每股收益0.0153元/股，上年同期0.0196元/股，同比减少21.94%[18] - 本报告期末总资产1,650,465,155.07元，上年度末1,528,276,983.32元，同比增加8.00%[18] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产741,878,903.80元，上年度末740,812,580.76元，同比增加0.14%[18] - 2018年上半年公司实现营业收入12174.68万元，同比减少59.73%；归属于上市公司股东的净利润308.34万元，同比减少21.88%[28] - 营业收入为1.22亿元，同比减少59.73%；营业成本为8919.44万元，同比减少65.34%[46] - 销售费用为538.06万元，同比减少46.32%；管理费用为2794.82万元，同比增加2.29%；财务费用为150.77万元，同比增加10.75%[46] - 所得税费用为135.27万元，同比减少20.92%；经营活动现金流量净额为1.31亿元，同比减少57.19%[46] - 投资活动现金流量净额为 - 15.39万元，同比减少27.97%；筹资活动现金流量净额为 - 1968.76万元，同比增加95.37%[46] - 现金及现金等价物净增加额为1.12亿元，同比增加194.60%[46] - 营业外收入为1082.69万元，同比增加226.98%[49] - 货币资金为2.59亿元，占总资产比例15.72%，较上年同期增加7.39%；存货为10.93亿元，占总资产比例66.22%，较上年同期减少8.14%[50] - 长期借款为7750万元，占总资产比例4.70%，较上年同期减少7.10%[50] - 2018年6月30日货币资金期末数为259,433,047.13元，年初数为142,092,043.35元[105] - 2018年6月30日应收账款期末数为685,341.10元，年初数为610,712.42元[105] - 2018年6月30日存货期末数为1,093,004,780.10元，年初数为1,113,372,421.34元[105] - 2018年6月30日流动资产合计期末数为1,478,618,063.73元，年初数为1,355,552,681.71元[105] - 2018年6月30日非流动资产合计期末数为171,847,091.34元，年初数为172,724,301.61元[105] - 2018年6月30日资产总计期末数为1,650,465,155.07元，年初数为1,528,276,983.32元[105] - 公司流动负债合计期末数为773,815,311.74元，年初数为638,127,339.70元；非流动负债合计期末数为77,500,000.00元，年初数为90,000,000.00元；负债合计期末数为851,315,311.74元，年初数为728,127,339.70元[107] - 公司营业总收入本期数为121,746,845.57元，上期数为302,300,164.48元；营业总成本本期数为127,803,742.60元，上期数为305,155,195.55元[109] - 公司营业利润本期亏损6,056,897.03元，上期亏损2,855,031.07元；利润总额本期为4,769,993.37元，上期为5,979,707.20元；净利润本期为3,417,251.58元，上期为4,269,151.90元[109] - 公司基本每股收益本期为0.0153，上期为0.0196；稀释每股收益本期为0.0153，上期为0.0196[109] - 公司经营活动现金流入小计本期为365,399,427.69元，上期为596,405,428.67元；经营活动现金流出小计本期为233,929,193.30元，上期为289,318,274.94元；经营活动产生的现金流量净额本期为131,470,234.39元，上期为307,087,153.73元[111] - 公司投资活动现金流入小计本期为0元，上期为720.00元；投资活动现金流出小计本期为153,869.18元，上期为120,959.82元；投资活动产生的现金流量净额本期亏损153,869.18元，上期亏损120,239.82元[111] - 公司筹资活动现金流入小计本期为0元，上期为0元；筹资活动现金流出小计本期为19,687,593.54元，上期为424,962,136.16元；筹资活动产生的现金流量净额本期亏损19,687,593.54元，上期亏损424,962,136.16元[111] - 公司现金及现金等价物净增加额本期为111,628,834.01元，上期亏损117,995,373.71元；期初现金及现金等价物余额本期为123,008,183.23元，上期为231,951,163.76元；期末现金及现金等价物余额本期为234,637,017.24元，上期为113,955,790.05元[111] - 公司应付账款期末数为90,409,645.32元，年初数为118,435,479.03元；预收款项期末数为562,275,932.50元，年初数为338,567,940.65元[107] - 公司长期借款期末数为77,500,000.00元，年初数为90,000,000.00元[107] - 2018年年初归属于母公司股东权益合计为800,149,643.62元，本年年末为799,149,843.33元，本期减少999,800.29元[112] - 2018年未分配利润年初为309,981,460.55元，年末为311,047,783.59元，本期增加1,066,323.04元[112] - 2018年少数股东权益年初为59,337,062.86元，年末为57,270,939.53元，本期减少2,066,123.33元[112] - 2018年综合收益总额为3,417,251.58元，其中归属于母公司的为3,083,374.91元，少数股东的为333,876.67元[112] - 2018年利润分配使股东权益减少4,417,051.87元，其中对股东分配使归属于母公司减少2,017,051.87元，少数股东减少2,400,000.00元[112] - 2017年年初归属于母公司股东权益合计为794,586,740.93元，本年年末为800,149,643.62元，本期增加5,562,902.69元[113] - 2017年未分配利润年初为305,930,577.44元，年末为309,981,460.55元，本期增加4,050,883.11元[113] - 2017年少数股东权益年初为58,379,186.04元，年末为59,337,062.86元，本期增加957,876.82元[113] - 2017年综合收益总额为10,988,209.58元，其中归属于母公司的为7,630,332.76元，少数股东的为3,357,876.82元[113] - 2017年利润分配使股东权益减少5,425,306.89元，其中对股东分配使归属于母公司减少3,025,306.89元，少数股东减少2,400,000.00元[113] - 期末流动资产合计461,924,434.11元，年初为477,838,684.83元，较年初减少约3.33%[115] - 期末非流动资产合计387,159,252.69元，年初为388,487,996.77元，较年初减少约0.34%[115] - 期末资产总计849,083,686.80元，年初为866,326,681.60元，较年初减少约1.99%[115] - 本期营业收入2,860,427.53元，上期为1,534,151.63元，同比增长约86.45%[119] - 本期营业利润为 -17,876,548.86元，上期为 -18,848,848.92元，亏损较上期减少约5.15%[119] - 本期净利润为 -4,047,253.08元，上期为 -5,031,716.16元，亏损较上期减少约19.57%[119] - 本期经营活动产生的现金流量净额为113,862,720.96元，上期为405,211,277.74元，较上期减少约71.90%[122] - 本期投资活动产生的现金流量净额为20,537,839.82元，上期为5,572,230.00元，同比增长约268.58%[122] - 本期筹资活动产生的现金流量净额为 -17,287,593.54元，上期为 -422,562,136.16元，亏损较上期减少约95.91%[122] - 期末现金及现金等价物余额为148,429,655.69元，期初为31,316,626.11元，较期初增长约374.00%[122] - 2018年年初股东权益合计为630,502,738.21元，年末为624,438,433.26元，本期减少6,064,304.95元[123] - 2018年未分配利润本期减少6,064,304.95元，其中综合收益总额减少4,047,253.08元，利润分配减少2,017,051.87元[123] - 2017年年初股东权益合计为627,986,617.52元，年末为630,502,738.21元，本期增加2,516,120.69元[124] - 2017年未分配利润本期增加1,961,977.93元，其中综合收益总额增加5,541,427.58元，利润分配减少3,579,449.65元[124] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计8,120,104.80元，其中其他营业外收入和支出10,826,890.40元，所得税影响额2,706,722.60元，少数股东权益影响额（税后）63.00元[22] 公司基本信息 - 公司总股本为201,705,187股，主要从事房地产开发与经营、现代服务型产业用房运营与管理[24] - 公司具有品牌和知名度，打造“世纪村”品牌物业，开发系列楼盘[26] - 公司坚持“三化”策略，实现项目当年开工当年销售，开发速度业内领先[26] - 公司自2009年上线信息系统加强成本管控，形成核心竞争力[26] - 公司创新营销手段抓回款、去库存，狠抓工程质量安全，加强员工培训[32][33][35] - 公司注册资本为201,705,187.00元[125] - 公司行业性质为房地产业，经营范围包括房地产开发经营、国内商业等[125] - 公司及各子公司主要产品或劳务为房地产开发和经营、物业租赁等[125] - 公司前身为1987年7月27日成立的深圳华源磁电有限公司，1992年6月2日在深交所上市[126] - 2000年10 - 11月，华源

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入67,735,965.80元，较上年同期减少30.20%[8] - 归属于上市公司股东的净利润3,141,992.36元，较上年同期增长193.51%[8] - 经营活动产生的现金流量净额76,456,213.08元，较上年同期减少60.18%[8] - 本报告期末总资产1,584,860,510.42元，较上年度末增长3.70%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产743,954,573.12元，较上年度末增长0.42%[8] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数32,122户，表决权恢复的优先股股东总数为0[12] - 深业沙河（集团）有限公司持股比例34.02%，持股数量68,613,391股[12] 资产项目关键指标变化 - 货币资金期末较期初增长51.69%，因报告期经营活动现金净增加[16] - 应收账款期末较期初减少30.14%，因报告期应收账款收回[16] - 预收款项期末较期初增长44.29%，因报告期预收销售款增加[16] 衍生品投资情况 - 公司2018年第一季度不存在衍生品投资[19] 公司沟通情况 - 2018年1月25日通过电话沟通向个人介绍公司经营等相关情况[20] - 2018年2月13日通过电话沟通向个人介绍公司在售楼盘的销售情况[20] - 2018年3月7日通过电话沟通向个人介绍国企改革及公司经营等相关情况[20] 违规担保情况 - 公司2018年第一季度无违规对外担保情况[21] 资金占用情况 - 公司2018年第一季度不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[22]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为5.13亿元人民币，同比下降17.34%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为763.03万元人民币，同比下降73.32%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-418.5万元人民币，同比下降126.07%[18] - 基本每股收益为0.0378元人民币/股，同比下降73.34%[18] - 加权平均净资产收益率为1.03%，同比下降2.92个百分点[18] - 公司2017年营业收入为5.13亿元，归属于上市公司股东的净利润为763.03万元[32] - 公司2017年总营业收入为5.13亿元人民币，同比下降17.34%[50] - 营业总收入从6.21亿元人民币下降至5.13亿元人民币，降幅17.4%[199] - 净利润从2911.27万元人民币下降至1098.82万元人民币，降幅62.3%[199] - 归属于母公司股东的净利润从2859.68万元人民币下降至763.03万元人民币，降幅73.3%[199] - 基本每股收益从0.1418元下降至0.0378元，降幅73.3%[199] - 营业利润从2287.59万元人民币下降至-30.96万元人民币，转为亏损[199] 成本和费用（同比环比） - 财务费用同比下降22.36%至305万元人民币，主要因偿还贷款[60] 各条业务线表现 - 房地产销售收入为4.98亿元人民币，占总收入97.01%，同比下降14.08%[50] - 房地产开发项目收入占年度营业收入总额的97%[184] 各地区表现 - 新乡市地区收入为2.68亿元人民币，同比下降11.29%[50] - 长沙市地区收入为2.31亿元人民币，同比下降16.95%[50] - 长沙公司2017年营业收入23,096万元，净利润1,487万元[36] - 新乡公司2017年营业收入26,772万元，净利润1,119万元[36] - 长沙深业置业有限公司实现净利润1486.85万元，新乡市深业地产有限公司实现净利润1119.30万元[76] 管理层讨论和指引 - 公司坚持"开发周期标准化、去化周期标准化、产品标准化"的三化策略，实现项目当年开工当年销售[29] - 公司2018年度计划投资310.86百万元，其中长沙公司投资144.95百万元，新乡公司投资165.91百万元[80] - 长沙公司2018年计划销售面积23,158平方米，整体去化比例55%[80] - 新乡公司2018年计划销售面积34,629平方米，整体去化比例96%[80] - 沙河城四期二住宅项目计划销售面积20,460平方米，去化比例60%[80] - 世纪新城三期住宅项目计划销售面积25,557平方米，去化比例98%[80] 项目开发与销售表现 - 新乡世纪新城三期开盘当天去化率达85%[37] - 长沙公司2017年房地产结算面积30,069平方米，完成计划比例80.70%[43] - 新乡公司2017年房地产结算面积58,990平方米，完成计划比例130.87%[43] - 长沙沙河城三期一洋房结算面积27,203平方米，完成计划比例117.38%[43] - 新乡世纪新城一期住宅结算面积25,241平方米，完成计划比例161.09%[43] - 新乡世纪新城二期住宅结算面积33,201平方米，完成计划比例117.97%[43] - 房地产销售量同比下降17.35%至89,059平方米[53] - 房地产库存量同比下降56.99%至67,229平方米[53] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为4.19亿元人民币，同比下降5.65%[18] - 经营活动现金流入小计同比增长26.07%至8.78亿元，主要因销售收现增加[62] - 经营活动现金流出小计同比大幅增长81.93%至4.59亿元，主要因支付工程款及税金增加[62] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降5.65%至4.19亿元[62] - 现金及现金等价物净增加额同比下降182.10%至-1.09亿元，主要因筹资活动现金流量净额减少[62] 资产和负债状况 - 总资产为15.28亿元人民币，同比下降18.44%[18] - 归属于上市公司股东的净资产为7.41亿元人民币，同比微增0.63%[18] - 货币资金同比下降41.73%至1.42亿元，占总资产比例下降3.71个百分点至9.30%，主要因偿还借款[66] - 存货同比下降19.78%至11.13亿元，占总资产比例下降1.23个百分点至72.85%，主要因销售增加[66] - 长期借款同比下降72.73%至9000万元，占总资产比例下降11.72个百分点至5.89%，主要因偿还借款[66] - 总负债从10.79亿元人民币下降至7.28亿元人民币，降幅32.5%[197] - 流动负债从7.49亿元人民币下降至6.38亿元人民币，降幅14.8%[197] - 一年内到期的非流动负债从2.9亿元人民币大幅下降至2500万元人民币[197] - 长期借款从3.3亿元人民币下降至9000万元人民币，降幅72.7%[197] - 预收款项从1.11亿元人民币大幅增加至3.39亿元人民币，增幅205.9%[197] - 货币资金从年初2.44亿元降至年末1.42亿元，减少41.7%[195] - 存货从年初13.88亿元降至年末11.13亿元，减少19.8%[195] - 流动资产总额从年初16.97亿元降至年末13.56亿元，减少20.1%[195] - 资产总计从年初18.74亿元降至年末15.28亿元，减少18.5%[195] - 应收账款从年初106万元降至年末61万元，减少42.5%[195] - 其他流动资产从年初4138万元增至年末7669万元，增长85.3%[195] - 投资性房地产从年初9214万元降至年末8732万元，减少5.2%[195] - 固定资产从年初1993万元降至年末1792万元，减少10.1%[195] - 递延所得税资产从年初5896万元增至年末6411万元，增长8.7%[195] - 公司存货账面价值重大，截至2017年12月31日为11.13亿元人民币[185] 土地储备和在建项目 - 公司土地储备总建筑面积482,043.79平方米，计容建筑面积378,615.82平方米[40] - 公司在建项目总建筑面积148,289.96平方米，计容建筑面积120,334.39平方米[42] 非经常性损益和营业外收支 - 公司2017年非经常性损益合计为1181.54万元，较2016年的1254.42万元下降5.8%[23] - 2017年其他营业外收入支出为1646.16万元，主要为"鹤塘小区-沙河商城城市更新项目"过渡期补助费[23] - 营业外收入同比增长114.39%至1837.82万元，主要来自鹤塘小区-沙河商城城市更新项目过渡期补助费[64] 融资与借款 - 银行贷款余额为1.15亿元人民币，利率区间4.85%-4.95%[47] - 抵押借款余额为1.15亿元，以深圳世纪假日广场裙楼负104室（账面价值3549.33万元）作为抵押物[68] 关联交易 - 关联方深业沙河（集团）有限公司提供担保余额合计115,000,000元，其中一笔25,000,000元，另一笔90,000,000元[109] - 关联方深业沙河（集团）有限公司年初向公司拆借资金200,000,000元，起始日2017年9月24日，到期日2019年9月23日[109] - 公司2017年度应收关联方深业沙河（集团）有限公司拆迁过渡期安置补助费18,077,855.40元，较上年16,749,151.65元增长7.94%[111] 供应商与采购 - 前五名供应商采购额占比65.48%，总额1.02亿元人民币[58] 分红派息 - 2017年度现金分红金额2,017,051.87元，占归属于上市公司普通股股东净利润的26.43%[89] - 2016年度现金分红金额3,025,577.81元，占归属于上市公司普通股股东净利润的10.58%[89] - 2015年度现金分红金额7,463,091.92元，占归属于上市公司普通股股东净利润的14.09%[89] - 公司2017年利润分配方案为每10股派发现金红利0.1元（含税）[87] - 公司拟以2017年末总股本201,705,187股为基数，每10股派发现金0.1元（含税），共派发现金股利2,017,051.87元[91] 公司治理与股东结构 - 报告期末普通股股东总数为25,964名[124] - 控股股东深业沙河集团持股比例为34.02%，持股数量为68,613,391股，报告期内增持2,309,529股[126] - 第二大股东中科汇通持股比例为7.05%，持股数量为14,220,055股，报告期内减持9,000,100股[126] - 前10名股东中6名为报告期内新进股东[126] - 实际控制人为深圳市国资委，控制多家深圳本地上市公司[129] - 公司无持股10%以上的法人股东[130] - 公司实际控制人在报告期内未发生变更[130] - 公司报告期内无优先股[132] 董事、监事及高级管理人员变动 - 5名高管因任期届满或工作调动原因离任，包括2名董事、2名独立董事和1名监事会主席[135] - 新任董事长陈勇（48岁）及总经理温毅（56岁）于2017年4月21日就任，任期至2020年4月21日[134] - 离任董事黄一格（50岁）因工作调动于2017年1月13日离职[135] - 离任监事会主席杨建达（61岁）因任期满及到龄退休于2017年2月14日离职[135] - 离任副总经理兼财务总监魏孔尧（60岁）因工作调动于2017年1月13日离职[135] 董事、监事及高级管理人员任职与报酬 - 公司董事、监事及高级管理人员共18人，其期初与期末持股数均为0股，报告期内无任何股份变动[134] - 独立董事熊楚熊（63岁）及陈治民（55岁）为现任董事会成员[134] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内从公司获得的税前报酬总额合计为775.16万元[149] - 公司总经理温毅报告期内从公司获得税前报酬87.05万元[149] - 公司副总经理熊跃华、赵忠、徐美平报告期内各自从公司获得税前报酬74.59万元[149] - 公司董事会秘书王凡报告期内从公司获得税前报酬51.22万元[149] - 公司离任监事会主席杨建达报告期内从公司获得税前报酬80.46万元[149] - 公司董事陈勇在股东单位深业沙河（集团）有限公司任董事长并领取报酬津贴[146] - 公司董事温毅在股东单位深业沙河（集团）有限公司任董事但不领取报酬津贴[146] - 公司副总经理熊跃华在关联单位深圳市深业置地物业投资有限公司任董事长不领取报酬[146] - 公司副总经理赵忠在关联单位新乡市深业地产有限公司任董事长不领取报酬[146] - 公司副总经理徐美平在两家医疗关联单位任董事均不领取报酬[146] - 公司高级管理人员包含4位副总经理及1位董事会秘书[144][145] - 公司监事会由3名成员组成包括主席李永德及监事张仲文、陈瑜[142][143] - 公司董事会包含4名董事含3名独立董事熊楚熊、陈治民、王苏生[140][141] 董事会与监事会运作 - 独立董事熊楚熊参加董事会6次其中现场1次通讯5次出席股东大会2次[160] - 独立董事陈治民参加董事会3次均为通讯方式出席股东大会2次[160] - 独立董事王苏生参加董事会3次均为通讯方式出席股东大会1次[160] - 独立董事对12项议案发表意见均被采纳包括提名董事和高级管理人员等[162] - 监事会召开6次会议审议通过年度报告利润分配等多项议案[168][169] - 监事会列席6次董事会会议和3次股东大会[170] - 监事会列席总经理办公会20余次和月度业务例会12次[170] - 监事会参与招标关键环节监督并督促问题整改[170] 内部控制与审计 - 报告期内未发现内部控制重大缺陷[172] - 内部控制评价范围覆盖公司合并财务报表资产总额的100%[173] - 内部控制评价范围覆盖公司合并财务报表营业收入的100%[173] - 财务报告重大缺陷定量标准：经营收入潜在错报金额超过合并报表经营收入的1%[173] - 财务报告重大缺陷定量标准：利润总额潜在错报金额超过合并报表利润总额的5%且绝对额不低于人民币200万元[173] - 财务报告重大缺陷定量标准：资产总额潜在错报金额超过合并报表资产总额的1%[173] - 非财务报告重大缺陷定量标准：直接财产损失金额超过合并报表资产总额的3‰且绝对额不低于人民币500万元[173] - 公司2017年度财务报告内部控制审计意见为标准无保留意见[175][176] - 公司2017年度财务报表审计意见为标准无保留意见[180][181] - 公司未发现任何财务报告或非财务报告的重大及重要缺陷（数量均为0）[173] - 公司支付境内会计师事务所瑞华会计师事务所审计报酬38万元，审计服务连续年限5年[99] - 公司支付内部控制审计费16万元予瑞华会计师事务所，报告期内尚未支付[100] 员工情况 - 公司母公司在职员工数量为51人，主要子公司在职员工数量为105人，合计156人[150] - 公司员工专业构成中技术人员占比最高，为51人，占总员工数的32.7%[150] - 公司员工教育程度中本科人数最多，为66人，占总员工数的42.3%[150] - 公司硕士及以上学历员工18人，占总员工数的11.5%[150] - 报告期内公司组织分层级、分专业培训14次，共计104人次参与[152] 其他重要事项 - 公司报告期内接待个人投资者电话沟通12次，无机构调研记录[83] - 公司执行新企业会计准则第42号和第16号，但对2017年度财务报表及可比年度净资产和净利润无影响[95][96] - 公司报告期内无重大会计差错更正、无合并报表范围变化、无重大诉讼及处罚情况[97][98][102][103] - 报告期内公司无重大担保事项[115] - 报告期内公司无委托理财[116]及委托贷款[117] - 报告期内公司无其他重大合同[118] - 公司暂未开展精准扶贫工作且无后续计划[120] - 公司及其子公司不属于环保部门公布的重点排污单位[121] - 公司待拆迁物业沙河菜市场综合楼面积14,049.44平方米，总待拆迁面积41,345.67平方米[110] - 公司2014年将待拆迁物业沙河商城资产账面价值33,051,251.34元转入其他流动资产核算[110] - 公司现任及报告期内离任董监高近三年未受证券监管机构处罚[146] - 高级管理人员年度报酬包括基本年薪奖励年薪和津贴福利[171] 市场环境 - 深圳市2017年新房成交面积同比下降37.96%至259.30万平方米，成交均价同比略涨1.9%至54445元/㎡[33] - 长沙市2017年商品住宅成交面积同比下降31%至1266万平方米，成交均价同比上涨24.3%至8881元/㎡[34] - 新乡市2017年前三季度住宅销售面积同比增长1.66%至418.83万平方米，销售金额同比增长20.98%至198.20亿元[34] - 全国2017年房地产开发投资同比增长7.0%至10.98万亿元，其中住宅投资增长9.4%[33] - 全国商品房销售面积同比增长7.7%至16.94亿平方米，销售额同比增长13.7%至13.37万亿元[33]

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产15.16亿元，较上年度末减少19.08%[8] - 归属于上市公司股东的净资产7.38亿元，较上年度末增加0.19%[8] - 本报告期营业收入1.26亿元，较上年同期增加155.68%；年初至报告期末营业收入4.28亿元，较上年同期增加149.31%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润49.98万元，较上年同期增加107.05%；年初至报告期末为444.68万元，较上年同期增加125.36%[8] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额3.66亿元，较上年同期增加119.81%[8] - 本报告期基本每股收益和稀释每股收益均为0.0025元/股，较上年同期增加107.12%；年初至报告期末均为0.0220元/股，较上年同期增加125.32%[8] - 本报告期加权平均净资产收益率上升1.01个百分点至0.06%；年初至报告期末上升2.95个百分点至0.56%[8] - 年初至报告期末非经常性损益合计953.71万元[9] - 货币资金从2017年1月1日的243,819,199.82元降至2017年9月30日的156,593,197.77元，减少35.77%，因报告期偿还贷款[15] - 其他流动资产从2017年1月1日的41,383,518.47元增至2017年9月30日的66,759,962.75元，增加61.32%，因报告期预交土地增值税增加[15] - 营业收入2017年1 - 9月为428,409,333.98元，较2016年1 - 9月的171,840,423.63元增加149.31%，因报告期销售增加[15] - 营业成本2017年1 - 9月为362,018,496.56元，较2016年1 - 9月的140,313,316.05元增加158.01%，因报告期销售增加导致相应成本增加[15] - 经营活动产生的现金流量净额2017年1 - 9月为365,893,374.64元，较2016年1 - 9月的166,457,300.99元增加119.81%，因报告期销售增加[15] - 投资活动产生的现金流量净额2017年1 - 9月为 - 216,836.74元，较2016年1 - 9月的 - 574,988.00元增加62.29%，因报告期固定资产购置减少[15] - 筹资活动产生的现金流量净额2017年1 - 9月为 - 457,808,719.48元，较2016年1 - 9月的 - 71,385,502.18元减少541.32%，因报告期偿还贷款[15] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数21,638户，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] - 前十大股东中，深业沙河（集团）有限公司持股比例34.02%，中科汇通（深圳）股权投资基金有限公司持股比例11.51%[11] 公司公告相关 - 2017年7月25日发布关于持股5%以上股东减持计划期满暨实施情况的公告[16] - 2017年8月12日发布关于控股股东增持计划期满暨实施完成的公告[16] 公司调研相关 - 2017年1 - 9月公司多次通过电话沟通接待个人调研公司在售楼盘销售、国企改革及公司经营等情况[20]

利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[66] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入302,300,164.48元，上年同期122,517,432.24元，同比增长146.74%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润3,946,992.92元，上年同期 - 10,449,032.34元，同比增长137.77%[18] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额307,087,153.73元，上年同期98,945,424.54元，同比增长210.36%[18] - 本报告期末总资产1,563,302,884.20元，上年度末1,873,814,393.41元，同比减少16.57%[18] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产737,129,240.92元，上年度末736,207,554.89元，同比增长0.13%[18] - 2017年上半年公司实现营业收入30230.02万元，同比增加146.74%；归属于上市公司股东的净利润394.70万元，同比增加137.77%[28] - 公司2017年上半年营业收入302,300,164.48元，同比增长146.74%；营业成本257,363,634.99元，同比增长162.12%[46] - 本报告期末货币资金130,298,564.17元，占总资产比例8.33%，较上年同期末比重减少4.68%[52] - 本报告期末存货1,162,519,495.53元，占总资产比例74.36%，较上年同期末比重增加0.28%[52] - 本报告期末投资性房地产89,733,057.77元，占总资产比例5.74%，较上年同期末比重增加0.82%[52] - 本报告期末长期借款184,500,000.00元，占总资产比例11.80%，较上年同期末比重减少5.81%[52] - 2017年上半年公司营业总收入302,300,164.48元，上年为122,517,432.24元[113] - 2017年上半年公司营业总成本305,155,195.55元，上年为145,588,436.89元[113] - 2017年上半年公司营业利润为 -2,855,031.07元，上年为 -23,071,004.65元[113] - 2017年上半年公司利润总额为5,979,707.20元，上年为 -13,566,779.45元[113] - 2017年上半年公司净利润为4,269,151.90元，上年为 -10,361,687.31元[113] - 2017年上半年公司基本每股收益为0.0196，上年为 -0.0518[113] - 经营活动现金流入小计本年为596,405,428.67元，上年为228,334,620.24元[115] - 经营活动现金流出小计本年为289,318,274.94元，上年为129,389,195.70元[115] - 经营活动产生的现金流量净额本年为307,087,153.73元，上年为98,945,424.54元[115] - 投资活动现金流入小计本年为720元，上年为0元[115] - 投资活动现金流出小计本年为120,959.82元，上年为569,400元[115] - 投资活动产生的现金流量净额本年为 - 120,239.82元，上年为 - 569,400元[115] - 筹资活动现金流出小计本年为424,962,136.16元，上年为63,331,002.17元[115] - 筹资活动产生的现金流量净额本年为 - 424,962,136.16元，上年为 - 63,331,002.17元[115] - 现金及现金等价物净增加额本年为 - 117,995,373.71元，上年为35,045,156.77元[115] - 期末现金及现金等价物余额本年为113,955,790.05元，上年为134,300,500.80元[115] - 2017年6月30日本年年末归属于母公司所有者权益小计为737,129,240.92元，上年年末为736,207,554.89元[116] - 2017年6月30日本年年末少数股东权益为56,301,345.02元，上年年末为58,379,186.04元[116] - 2017年6月30日本年年末所有者权益合计为793,430,585.94元，上年年末为794,586,740.93元[116] - 2017年上半年净利润为4,269,151.90元，上年同期为29,112,707.54元[116] - 2017年上半年归属于母公司所有者权益增减变动金额为921,686.03元，少数股东权益增减变动金额为 -2,077,841.02元，所有者权益合计增减变动金额为 -1,156,154.99元[116] - 2017年上半年利润分配中，所有者（或股东）的分配为 -5,425,306.89元，上年同期为 -7,462,981.99元[116] - 2017年6月30日本年年末实收资本（或股本）为201,705,187.00元，与上年年末相同[116] - 2017年6月30日本年年末资本公积为9,965,893.97元，与上年年末相同[116] - 2017年6月30日本年年末盈余公积为218,605,896.48元，与上年年末相同[116] - 2017年6月30日本年年末未分配利润为306,852,263.47元，上年年末为305,930,577.44元[116] - 2017年6月30日资产总计955,322,839.30元，较年初1,393,915,293.63元下降31.47%[118] - 2017年6月30日负债合计335,393,244.83元，较年初765,928,676.11元下降56.21%[120] - 2017年6月30日股东权益合计619,929,594.47元，较年初627,986,617.52元下降1.28%[120] - 2017年1 - 6月营业收入1,534,151.63元，较上年2,535,868.38元下降39.50%[122] - 2017年1 - 6月净利润 - 5,031,716.16元，较上年 - 11,060,943.63元亏损幅度收窄54.51%[122] - 2017年1 - 6月经营活动产生的现金流量净额405,211,277.74元，较上年34,019,756.47元增长1091.04%[124] - 2017年1 - 6月投资活动产生的现金流量净额5,572,230.00元，上年为 - 9,860.00元[124] - 2017年1 - 6月筹资活动产生的现金流量净额 - 422,562,136.16元，较上年 - 22,237,543.84元净流出增加[124] - 2017年6月30日货币资金22,209,438.56元，较年初33,988,218.44元下降34.65%[118] - 2017年6月30日应收账款545,651.45元，较年初1,061,379.35元下降48.59%[118] - 上年年末股东权益合计为635,965,128.12元，本年年初股东权益合计为627,986,617.52元[126] - 本期股东权益合计增减变动金额为 -7,978,510.60元[126] - 综合收益总额变动为 -515,528.61元[126] - 利润分配导致股东权益变动 -7,462,981.99元[126] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计6,145,550.72元，其中非流动资产处置损益 - 13,068.18元，其他营业外收入和支出8,847,806.45元，所得税影响额2,687,840.37元，少数股东权益影响额（税后）1,347.18元[22] 公司业务范围与项目成果 - 公司总股本为201,705,187股，主要从事房地产开发与经营、现代服务型产业用房运营与管理[24] - 公司先后成功开发出10多个住宅、商务项目，世纪村项目获多种荣誉，代建项目“深业世纪工业中心”获深圳市投资推广国际化重点园区[24] 各地区房地产市场数据 - 深圳市2017年上半年批准预售住宅面积71.15万平方米，同比减少67.9%；新房成交面积105.32万平方米，同比减少56.6%；新房成交均价54632元/平方米，同比上涨7.1%[29] - 长沙市2017年上半年新建商品住宅总供应面积306.93万平方米，同比减少35.9%；新房成交面积484.58万平方米，同比减少25.07%；新房成交均价9411元/平方米，同比上涨34.44%[29] - 新乡市2017年第一季度新房投放面积72.86万平方米，同比减少29.76%；新房销售面积136.45万平方米，同比增长12.15%；销售金额59.98亿元，同比增长18.50%；普通商品住房销售价格4220元，同比增长6.32%[29] 公司业务策略与系统建设 - 公司坚持“开发周期标准化、去化周期标准化、产品标准化”策略，实现项目当年开工当年销售，开发速度处业内领先位置[26] - 公司自2009年上线运行的系统在项目开发、建设过程中发挥重要作用，形成核心竞争力[26] - 公司正打造EIP信息管理系统平台，以规范公司管理，降低项目开发成本[34] 各地区公司项目销售数据 - 公司在售项目所在地长沙和新乡两市销售业绩均创历史最高记录[25] - 长沙公司2017年上半年可售面积60549.00㎡，计划销售面积37258.00㎡，结算面积22023.00㎡，完成比例59.11%[38] - 新乡公司2017年世纪新城一期住宅、一期商业、二期住宅、二期商业可售面积合计48,733平方米，计划销售面积45,500平方米，结算面积38,598平方米，完成比例84.83%[39] 公司项目建设与土地储备情况 - 2017年上半年公司在长沙和新乡续建或新建项目总占地面积53227.87㎡，总建筑面积201109.65㎡，计容建筑面积165654.93㎡[37] - 公司在长沙有土地储备，权益比例100.00%，用地面积115751.00㎡，总建筑面积460754.00㎡，计容建筑面积367675.00㎡，沙河城四期II预计今年下半年开工[36] 各业务线财务数据关键指标变化 - 公司2017年上半年房地产销售营业收入299,322,260.53元，同比增长153.19%；营业成本253,250,074.42元，同比增长169.44%[48] - 公司2017年上半年物业管理营业收入1,188,551.98元，同比减少20.78%；营业成本1,420,457.17元，同比减少8.62%[48] 公司营业外收入情况 - 公司2017年上半年营业外收入10,764,429.65元，占利润总额比例180.02%，主要为沙河商城拆迁补偿款[50] 公司受限资产与抵押借款情况 - 截至2017年6月30日，公司受限资产期末账面价值52,740,960.93元，包括按揭保证金、深圳世纪假日广场裙楼负104室、长沙沙河城项目未开发土地[53] - 截至2017年6月30日，公司及各子公司抵押借款余额为1.275亿元[55] 子公司财务数据 - 长沙深业置业有限公司注册资本8000万元，总资产7.6310293423亿元，净资产1.7367531024亿元，营业收入1.63329843亿元，营业利润1979.296122万元，净利润1354.806861万元[61] - 新乡市深业地产有限公司注册资本8000万元，总资产6.1159503501亿元，净资产1.764705322亿元，营业收入1.3624761787亿元，营业利润142.555636万元，净利润107.386328万元[61] 股东大会情况 - 2017年第一次临时股东大会投资者参与比例为34.02%，召开日期为2017年2月14日[65] - 2016年度股东大会投资者参与比例为34.02%，召开日期为2017年4月21日[6

收入和利润 - 营业收入为97,039,586.71元，同比增长199.95%[8] - 营业收入增长199.95%至9704万元，主要因销售增加[15] - 归属于上市公司股东的净利润为-3,359,942.78元，同比减亏30.71%[8] - 加权平均净资产收益率为-0.42%，同比提升0.26个百分点[8] 成本和费用 - 营业成本增长261.84%至8483万元，主要因销售增加导致相应成本上升[15] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为192,027,601.05元，同比增长1,197.75%[8] - 经营活动现金流量净额增长1197.75%至1.92亿元，主要因销售增加[15] - 筹资活动现金流量净额下降3222.30%至-3.16亿元，主要因偿还贷款[15] 资产和负债变动 - 货币资金减少50.33%至1.21亿元，主要因偿还贷款[15] - 预收款项增长120.49%至2.44亿元，主要因预收销售款增加[15] - 一年内到期非流动负债减少91.38%至2500万元，主要因偿还贷款[15] - 其他流动资产增长80.86%至7485万元，主要因预缴土地增值税[15] - 应收账款增长37.56%至146万元，主要因应收往来款项增加[15] - 其他应付款增长60.62%至2.17亿元，主要因应付往来款项增加[15] 股东信息 - 深业沙河（集团）有限公司持股比例为34.02%，持股数量为68,613,391股[11] - 中科汇通（深圳）股权投资基金有限公司持股比例为11.51%，持股数量为23,220,155股[11] - 报告期末普通股股东总数为18,811户[11] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中沙河商城拆迁补偿费为4,110,150.25元[9] 资产负债总额 - 总资产为1,724,316,159.44元，较上年度末减少7.98%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为732,847,612.11元，较上年度末减少0.46%[8]

利润分配 - 公司经董事会审议通过的利润分配预案为以201705187为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.15元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[5] - 2016年度公司利润分配预案以201705187为基数，每10股派发现金红利0.15元，送红股0股，不以公积金转增股本[86] - 2015年度公司利润分配预案以201705187为基数，每10股派发现金红利0.37元，送红股0股，不以公积金转增股本[86] - 2014年度公司利润分配预案以201705187为基数，每10股派发现金红利0.19元，送红股0股，不以公积金转增股本[86] - 2016年现金分红金额为3,025,577.81元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为10.58%[88] - 2015年现金分红金额为7,463,091.92元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为14.09%[88] - 2014年现金分红金额为3,831,153.92元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为6.30%[88] - 2016年拟以总股本201,705,187股为基数，每10股派发现金0.15元（含税），共派发现金股利3,025,577.81元[90] 年度财务数据关键指标变化 - 2016年营业收入为620,757,228.92元，较2015年的413,213,720.92元增长50.23%[18] - 2016年归属于上市公司股东的净利润为28,596,797.03元，较2015年的52,963,507.19元下降46.01%[18] - 2016年经营活动产生的现金流量净额为444,308,245.03元，较2015年的39,894,394.25元增长1,013.71%[18] - 2016年末总资产为1,873,814,393.41元，较2015年末的2,170,514,993.03元下降13.67%[18] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产为736,207,554.89元，较2015年末的715,073,739.85元增长2.96%[18] - 2016年公司实现营业总收入62,075.72万元，同比增加50.23%；营业总成本59,788.14万元，同比增加65.20%；利润总额3,960.91万元，同比减少55.94%；净利润2,911.27万元，同比减少45.49%；归属于母公司所有者的净利润2,859.28万元，同比减少46.00%[32] - 2016年12月31日，公司资产总额187,381.44万元，同比减少13.67%；归属于母公司所有者权益73,620.76万元，同比增加2.96%[32] - 2016年营业收入620757228.92元，较2015年的413213720.92元增长50.23%[52] - 2016年销售费用24362690.39元，较2015年增长42.44%，因销售增加导致销售服务费等增加[61] - 2016年管理费用54302449.28元，较2015年减少14.93%，因本年职工薪酬减少[61] - 2016年财务费用3933690.00元，较2015年减少33.29%，因偿还贷款导致本期财务利息减少[61] - 2016年经营活动现金流入小计696,563,323.27元，同比增长37.94%，因销售增加[63] - 2016年经营活动现金流出小计252,255,078.24元，同比减少45.76%，因支付工程款及税金减少[63] - 2016年经营活动产生的现金流量净额444,308,245.03元，同比增长1,013.71%，因销售收现增加、工程款及税金支付减少[63] - 2016年末货币资金243,819,199.82元，占总资产比例13.01%，较2015年末增加8.16%，因销售增加[66] - 2016年末存货1,388,078,411.37元，占总资产比例74.08%，较2015年末减少9.34%，因销售增加[66] - 2016年末短期借款为0，2015年末为150,000,000元，占总资产比例6.91%，本年已偿还[66] - 2016年末长期借款330,000,000元，占总资产比例17.61%，较2015年末减少13.49%，转至一年内到期的非流动负债并部分偿还[66] - 2016年末资产总计18.74亿元，较2015年末的21.71亿元下降13.66%[189] - 2016年末负债合计10.79亿元，较2015年末的13.98亿元下降22.70%[190] - 2016年末股东权益合计7.95亿元，较2015年末的7.73亿元增长2.70%[190] - 2016年营业总收入6.21亿元，较上年的4.13亿元增长50.22%[194] - 2016年营业总成本5.98亿元，较上年的3.62亿元增长65.20%[194] - 2016年营业利润2287.59万元，较上年的5188.94万元下降55.89%[194] - 2016年利润总额3960.91万元，较上年的7199.20万元下降45.00%[194] - 2016年净利润2911.27万元，较上年的5341.08万元下降45.49%[194] - 2016年基本每股收益0.1418元，较上年的0.2626元下降46.00%[194] - 2016年稀释每股收益0.1418元，较上年的0.2626元下降46.00%[194] - 经营活动现金流入小计本年为696,563,323.27元，上年为504,968,244.36元，同比增长约37.94%[196] - 经营活动现金流出小计本年为252,255,078.24元，上年为465,073,850.11元，同比减少约45.76%[196] - 经营活动产生的现金流量净额本年为444,308,245.03元，上年为39,894,394.25元，同比增长约1013.79%[196] - 投资活动现金流入小计上年为2,498,312.21元，本年为0元，同比减少100%[196] - 投资活动现金流出小计本年为982,777.00元，上年为5,418,894.99元，同比减少约81.86%[196] - 投资活动产生的现金流量净额本年为 - 982,777.00元，上年为 - 2,920,582.78元，亏损同比减少约66.35%[196] - 筹资活动现金流出小计本年为310,630,036.91元，上年为157,275,372.67元，同比增长约97.51%[196] - 筹资活动产生的现金流量净额本年为 - 310,630,036.91元，上年为 - 157,275,372.67元，亏损同比增长约97.51%[196] - 现金及现金等价物净增加额本年为132,695,819.73元，上年为 - 120,297,083.58元，同比增长约209.48%[196] - 股东权益合计本年期末余额为794,586,740.93元，上年期末余额为772,937,015.38元，同比增长约2.80%[198] 季度财务数据关键指标变化 - 2016年第一季度营业收入为32,351,799.80元，归属于上市公司股东的净利润为 - 4,849,099.43元[22] - 2016年第二季度营业收入为90,165,632.44元，归属于上市公司股东的净利润为 - 5,599,932.91元[22] - 2016年第三季度营业收入为49,322,991.39元，归属于上市公司股东的净利润为 - 7,087,184.82元[22] - 2016年第四季度营业收入为448,916,805.29元，归属于上市公司股东的净利润为46,133,014.19元[22] 行业市场数据关键指标变化 - 2016年全国房地产开发企业住宅新开工面积115,911万平方米，同比增长8.7%；住宅竣工面积77,185万平方米，同比增加4.6%；住宅销售面积137,540万平方米，同比增加22.4%；住宅销售额99,064亿元，同比增加36.1%；住宅待售面积40,257万平方米，同比减少11.0%[33] - 2016年深圳市住宅预售399万平方米，同比减少40%；新房成交418万平方米/40,443套，同比减少40%；新房成交均价53,454元/平方米，同比上涨59.9%[33] - 2016年长沙市供应商品房2,031万平方米，同比增加17%；成交2,892万平方米，同比增加37%；均价7624元/㎡，同比上涨7%[33] - 2016年新乡市完成房地产开发投资365.86亿元，同比增加42.1%；商品房销售面积739.95万平方米，同比增加49.6%；商品房销售额282.57亿元，同比增加50.2%[34] 非经常性损益变化 - 2016年公司非经常性损益合计12,544,151.16元，2015年为15,515,046.33元，2014年为3,201,118.85元[23] 业务线经营业绩 - 公司在售长沙和新乡项目销售业绩创历史最高记录，但项目价值贡献偏低，毛利率同比下降[26] - 2016年长沙公司实现营业收入27809.62万元，净利润2229.06万元；新乡公司实现营业收入30180.94万元，净利润171.94万元[36] - 长沙深业置业有限公司2016年净利润22,290,645.50元[75] - 新乡市深业地产有限公司2016年净利润1,719,388.70元[75] 土地储备与在建项目情况 - 公司在长沙有土地储备，权益比例100%，用地面积115751.00㎡，总建筑面积460754.00㎡，计容建筑面积367675.00㎡[41] - 在建项目中，长沙沙河城三期II权益比例100%，占地面积16561.00㎡，总建筑面积22696.00㎡，计容建筑面积19029.00㎡；新乡世纪新城三期权益比例70%，占地面积24740.87㎡，总建筑面积130413.65㎡，计容建筑面积110847.93㎡[42] 销售与结算面积情况 - 长沙公司可供出售面积87671.00㎡，预售面积45765.00㎡，结算面积36220.00㎡[43] - 新乡公司可供出售面积120396.00㎡，预售面积46509.00㎡，结算面积71533.00㎡[44] - 住宅可供出售面积198905.00㎡，预售面积87428.00㎡，结算面积103472.00㎡[46] - 商业可供出售面积9162.00㎡，预售面积4846.00㎡，结算面积4281.00㎡[47] 员工培训 - 公司组织员工参加课程培训14多次，提升员工职业素养和能力[40] - 公司为管理人员聘请培训师讲授课程，组织员工参加深业培训学院等课程培训14多次[155] 公司管理策略 - 公司坚持“开发周期标准化、去化周期标准化、产品标准化”策略，开发速度处业内领先位置[29] - 公司坚持以目标成本管理为核心的动态成本管理体系，控制总的成本突破率[38] - 公司完成“营改增”工作，重新设置会计科目为收入与税金配比打下基础[39] 物业情况 - 公司物业总楼面面积5945.42，各物业权益比例和出租率均为100%[48] 融资情况 - 银行贷款融资余额42000万元，期限0 - 9年，成本区间6.15% - 7.07%；关联方借款融资余额20000万元，期限1 - 3年，成本区间4.35% - 4.85%[49] - 截止2016年12月31日，公司借款余额62,000万元，其中信用借款余额20,000万元、抵押借款余额42,000万元[69] 销售与采购集中度 - 前五名客户合计销售金额23406269.00元，占年度销售总额比例4.04%[58] - 前五名供应商合计采购金额43242432.75元，占年度采购总额比例49.99%[59] 2017年公司计划 - 2017年公司计划投资31,614万元，其中长沙公司22,293万元，新乡公司9321万元[78] - 2017年续建或新建项目占地面积共53,227.87㎡，总建筑面积2

财务数据关键指标变化 - 资产与净资产 - 本报告期末总资产为2,171,983,482.19元，较上年度末增长0.07%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为690,074,540.70元，较上年度末下降3.50%[8] 财务数据关键指标变化 - 营业收入 - 本报告期营业收入为49,322,991.39元，较上年同期增长21.72%；年初至报告期末营业收入为171,840,423.63元，较上年同期下降23.48%[8] 财务数据关键指标变化 - 净利润 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -7,087,184.82元，较上年同期增长54.53%；年初至报告期末为 -17,536,217.16元，较上年同期下降1,671.58%[8] 财务数据关键指标变化 - 经营活动现金流量净额 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为166,457,300.99元，较上年同期增长2,069.21%[8] - 经营活动产生的现金流量净额2016年1 - 9月为166,457,300.99元，较2015年1 - 9月的 - 8,452,990.71元增长2069%[15] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为19,541，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] - 深业沙河（集团）有限公司持股比例为32.87%，持股数量为66,303,862股[11] - 中科汇通（深圳）股权投资基金有限公司持股比例为11.51%，持股数量为23,220,155股，其中23,220,055股处于质押状态[11] - 自然人股东陈贺香持有公司股票2,388,501股，全部通过融资融券投资者信用账户持有[12] 财务数据关键指标变化 - 营业外收支 - 除上述各项之外的其他营业外收入和支出为13,581,745.80元，减所得税影响额3,402,080.50元，少数股东权益影响额（税后） -5,320.64元，合计10,184,985.94元[9] 财务数据关键指标变化 - 资产负债项目 - 货币资金从2016年1月1日的105,375,583.85元增至2016年9月30日的203,457,237.89元，增幅93%[15] - 应付账款从2016年1月1日的240,352,200.46元降至2016年9月30日的165,725,964.66元，降幅31%[15] - 预收款项从2016年1月1日的101,464,443.21元增至2016年9月30日的230,843,442.86元，增幅128%[15] - 应付利息从2016年1月1日的14,417,708.34元增至2016年9月30日的27,606,875.00元，增幅91%[15] - 一年内到期的非流动负债从2016年1月1日的45,000,000.00元增至2016年9月30日的290,000,000.00元，增幅544%[15] - 长期借款从2016年1月1日的675,000,000.00元降至2016年9月30日的382,500,000.00元，降幅43%[15] 财务数据关键指标变化 - 税金、利润及费用 - 营业税金及附加2016年1 - 9月为10,083,239.08元，较2015年1 - 9月的23,823,124.44元下降58%[15] - 营业利润2016年1 - 9月为 - 36,675,563.09元，较2015年1 - 9月的 - 16,830,789.17元下降118%[15] - 所得税费用2016年1 - 9月为 - 5,016,967.21元，较2015年1 - 9月的1,046,651.27元下降579%[15]