收入和利润（同比环比） - 营业收入为26.59亿元人民币，同比下降1.30%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为7.66亿元人民币，同比增长7.20%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.11亿元人民币，同比下降13.89%[18] - 基本每股收益0.41元，同比增长7.19%[19] - 扣除非经常性损益后基本每股收益0.10元，同比下降16.67%[19] - 加权平均净资产收益率7.42%，同比增加0.49个百分点[19] - 扣除非经常性损益后加权平均净资产收益率1.62%，同比减少0.36个百分点[19] - 公司营业收入26.59亿元，同比减少1.3%[24] - 归属于上市公司股东的净利润7.66亿元，同比增长7.2%[24] - 营业利润为11.05亿元人民币，同比增长5.2%[95] - 净利润为8.25亿元人民币，同比增长5.4%[95] - 归属于母公司股东的净利润为7.66亿元人民币，同比增长7.2%[95] - 基本每股收益为0.4099元/股，同比增长7.2%[96] - 母公司营业收入为5652.57万元人民币，同比增长183.1%[97] - 母公司净利润为-1185.92万元人民币，同比下降3460.5%[99] - 营业总收入从2018年上半年的26.94亿元略降至2019年上半年的26.59亿元，下降1%[94] - 营业收入26.59亿元人民币同比下降1.30%[27] 成本和费用（同比环比） - 销售费用2974万元人民币同比下降33.70%[27] - 税金及附加为5.49亿元人民币，同比下降9.9%[95] - 财务费用为1.32亿元人民币，同比增长17.4%[95] - 利息费用为1.54亿元人民币，同比增长17.8%[95] 其他财务数据 - 经营活动产生的现金流量净额为-26.21亿元人民币[18] - 归属于上市公司股东的净资产为83.22亿元人民币，同比下降16.34%[18] - 总资产为298.52亿元人民币，同比增长5.43%[18] - 非经常性损益总额6.55亿元，主要来自同一控制下企业合并收益8.79亿元[20] - 政府补助贡献非经常性收益1608.21万元[20] - 委托他人投资或管理资产收益452.28万元[20] - 交易性金融资产等公允价值变动收益5132.55万元[20] - 非流动资产处置损益收益835.40万元[20] - 公司总资产298.52亿元，同比增长5.43%[24] - 归属于上市公司股东的净资产83.22亿元，同比减少16.34%[24] - 其他收益3308万元人民币同比激增308.01%[27] - 投资收益1620万元人民币同比下降73.85%[27] - 经营活动现金流净流出26.21亿元人民币同比扩大97.06%[27] - 预收账款6.09亿元人民币同比下降64.21%[29] - 其他应付款54.84亿元人民币同比增长33.76%[29] - 长期借款62.95亿元人民币同比增长33.86%[30] - 应付债券19.94亿元人民币同比增长66.73%[30] - 对外股权投资额1800万元人民币同比增幅542.86%[32] - 投资收益为1620万元人民币，同比下降73.9%[95] - 销售商品、提供劳务收到的现金为16.29亿元人民币，较上年同期的20.51亿元下降20.6%[100] - 经营活动产生的现金流量净额为-26.21亿元人民币，较上年同期的-13.30亿元恶化97.1%[100] - 购买商品、接受劳务支付的现金为33.35亿元人民币，较上年同期的23.69亿元增长40.8%[100] - 支付的各项税费为7.80亿元人民币，较上年同期的10.49亿元下降25.6%[100] - 投资活动产生的现金流量净额为-2.24亿元人民币，较上年同期的7.52亿元下降129.8%[101] - 筹资活动产生的现金流量净额为32.26亿元人民币，较上年同期的24.52亿元增长31.5%[101] - 取得借款收到的现金为65.33亿元人民币，较上年同期的45.86亿元增长42.5%[101] - 期末现金及现金等价物余额为36.51亿元人民币，较上年同期的47.47亿元下降23.1%[101] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-5.59亿元人民币，较上年同期的-13.48亿元改善58.5%[104] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为10.64亿元人民币，较上年同期的15.31亿元下降30.5%[104] - 公司实收资本从11.199亿元人民币增加至19.033亿元人民币，增幅70.0%[105] - 资本公积从61.621亿元人民币减少至31.083亿元人民币，降幅49.6%[105] - 未分配利润从16.262亿元人民币增长至22.581亿元人民币，增幅38.8%[105] - 归属于母公司所有者权益从99.611亿元人民币降至83.225亿元人民币，减少16.4%[105] - 少数股东权益从17.180亿元人民币微降至17.154亿元人民币，减少0.2%[105] - 所有者权益合计从116.791亿元人民币降至100.379亿元人民币，减少14.0%[105] - 本期综合收益总额为7.663亿元人民币[105] - 所有者投入普通股导致实收资本增加7.834亿元人民币[105] - 利润分配减少未分配利润1.344亿元人民币[105] - 会计政策变更增加未分配利润0.130亿元人民币[105] - 实收资本从11.199亿元增加至19.033亿元，增长70.0%[107] - 资本公积从61.621亿元增加至66.067亿元，增长7.2%[107] - 未分配利润从18.153亿元增加至23.897亿元，增长31.6%[106] - 归属于母公司所有者权益从99.730亿元增加至105.474亿元，增长5.8%[106] - 少数股东权益从15.277亿元增加至18.363亿元，增长20.2%[106] - 所有者权益合计从115.007亿元增加至123.836亿元，增长7.7%[106] - 母公司所有者权益从73.099亿元增加至87.988亿元，增长20.4%[107] - 综合收益总额为7.148亿元[106] - 所有者投入资本增加16.352亿元[107] - 对股东分配利润减少1.344亿元[106] - 公司实收资本为1,119,919,277元人民币[108] - 资本公积为5,754,966,403.49元人民币[108] - 未分配利润从年初141,257,061.04元下降至期末7,219,363.89元人民币[108] - 所有者权益合计减少134,037,697.15元人民币[108] - 综合收益总额为353,147.28元人民币[108] - 对所有者分配利润导致权益减少134,390,844.43元人民币[108] - 公司注册资本为1,903,292,332元人民币[109] - 有限售条件流通A股1,008,120,247股[109] - 无限售条件流通A股788,026,585股[109] - 无限售条件流通B股107,145,500股[109] - 货币资金期末余额为36.53亿元人民币，较期初增加约3.81亿元[184] - 交易性金融资产期末余额为5.04亿元人民币，较期初增加约2.83亿元[185] - 负债合计为22.77亿元人民币，其中流动负债为3.20亿元，非流动负债为19.57亿元[180] - 长期借款为7.62亿元人民币[180] - 应付债券为11.96亿元人民币[180] - 所有者权益合计为73.10亿元人民币，其中实收资本为11.20亿元，资本公积为57.55亿元[180] - 应交税费为50.59万元人民币[180] - 其他应付款为5940.69万元人民币[180] - 一年内到期的非流动负债为6000.00万元人民币[180] - 公司资产负债率从58.80%上升至66.40%，增加7.60个百分点[83] - 货币资金增加至36.53亿元，较上年末增长11.63%[88] - 存货增加至130.94亿元，较上年末增长6.64%[88] - 短期借款增加至19.65亿元，较上年末增长9.79%[88] - 长期借款增加至62.95亿元，较上年末增长33.87%[88] - 应付债券增加至19.94亿元，较上年末增长66.73%[88] - 预收款项减少至6.09亿元，较上年末下降64.21%[88] - 流动比率从1.61提升至1.63，增长1.08%[83] - EBITDA利息保障倍数从7.42下降至6.27，减少15.45%[83] - 货币资金从2018年底的1.72亿元大幅增长至2019年6月底的7.21亿元，增幅达318%[91] - 其他应收款从2018年底的28.97亿元增至2019年6月底的35.13亿元，增长21%[91] - 长期股权投资从2018年底的65.16亿元增至2019年6月底的109.45亿元，增长68%[92] - 资产总计从2018年底的95.87亿元增至2019年6月底的151.80亿元，增长58%[92] - 短期借款从2018年底的2.00亿元增至2019年6月底的5.46亿元，增长173%[92] - 其他应付款从2018年底的0.59亿元激增至2019年6月底的30.77亿元，增长超过50倍[92] - 应付债券从2018年底的11.96亿元增至2019年6月底的19.94亿元，增长67%[92] - 实收资本从2018年底的11.20亿元增至2019年6月底的19.03亿元，增长70%[93] - 资本公积从2018年底的57.55亿元增至2019年6月底的66.07亿元，增长15%[93] - 公司总股本从1,119,919,277股增加至1,903,292,332股，增幅70%[63][64] - 发行股份购买资产新增有限售条件股份783,373,055股[63] - 国有法人持股从178,137,384股增至955,619,852股，占比从15.91%升至50.21%[63] - 其他内资持股从46,609,808股增至52,500,395股，占比从4.16%升至2.76%[63] - 无限售条件流通股份保持895,172,085股，占比从79.93%降至47.03%[63] - 人民币普通股保持788,026,585股，占比从70.36%降至41.40%[63] - 境内上市外资股保持107,145,500股，占比从9.57%降至5.63%[63] - 应收票据期末余额为739.59万元人民币，坏账计提比例为0.77%[188][189] - 商业承兑票据坏账准备本期计提57,554.65元[190] - 应收账款期末余额中1年以内账龄金额为363,463,076.56元，占比76.5%[191][192] - 应收账款坏账准备期末余额13,401,812.38元，整体计提比例2.82%[192][193] - 1至2年账龄应收账款坏账计提比例10.37%，金额11,493,405.27元[193] - 3年以上账龄应收账款坏账计提比例100%，金额839,504.75元[193] - 应收账款前五名欠款方金额合计350,962,535.20元，占比73.86%[195] - 预付款项期末余额51,941,351.23元，其中1年以内账龄占比58.44%[197] - 预付款项前五名供应商金额50,856,707.38元，占比97.91%[198] - 其他应收款期末余额94,266,043.47元，较期初减少19.8%[199] - 应收账款坏账准备本期新增计提124,920.72元[194] 各条业务线表现 - 上海漕河泾开发区高科技园发展有限公司净利润为4.78亿元，占上市公司归母净利润比重62.34%[35] - 上海新兴技术开发区联合发展有限公司净利润为1.70亿元，占上市公司归母净利润比重14.42%[35] - 上海临港浦江国际科技城发展有限公司净利润为1.16亿元，占上市公司归母净利润比重15.17%[35] - 上海漕河泾开发区高科技园发展有限公司营业收入达15.50亿元[35] - 上海新兴技术开发区联合发展有限公司营业收入为2.90亿元[35] - 上海临港浦江国际科技城发展有限公司营业收入为4.77亿元[35] - 上海自贸区联合发展有限公司净利润亏损1837.10万元[34] - 公司总在租面积147.6万平方米，报告期内出售面积约5.3万平方米[24] - 漕河泾园区国家级高新技术企业达423家，建成和引进国家级孵化器6家，市级孵化器6家[24] - 漕河泾园区孵化培育企业917家[24] - 浦江园区组织举办10场培训及活动，推荐十余家符合科创板标准企业[25] 重大资产重组与资本运作 - 重大资产重组获中国证监会核准并完成资产过户及新增股份登记[6] - 公司完成重大资产重组，收购合资公司65%股权、高科技园公司100%股权及科技绿洲公司10%股权等多项资产[10] - 报告包含发行股份购买资产及配套募集资金关联交易事项[6] - 发行超短期融资券注册金额为人民币20亿元，2019年第一期发行5亿元[7] - 2019年第一期公司债成功发行[7] - 公司成功发行2019年度第一期超短期融资券5亿元[62] - 公司超短期融资券注册总额为20亿元[62] - 全资子公司临港投资向自贸联发增资人民币35,000万元，持股比例由45%增至54.92%[48] - 临港投资受让申创浦江基金6.7114%财产份额，对应人民币25,000万元认缴出资额[48] - 报告期内新增限售股总数783,373,055股，全部为非公开发行[65] - 重大资产重组新增股份于2019年7月16日完成登记[69] - 公司债券18临债01余额6亿元利率5.01%[75] - 公司债券18临债02余额6亿元利率5.17%[75] - 公司债券19临债01余额3亿元利率3.74%[75] - 公司债券19临债02余额5亿元利率3.85%[75] - 2018年公司债券募集资金已使用124,105万元账户余额51万元[79] - 2019年公司债券募集资金已使用73,788万元账户余额6,173万元[79] - 公司主体信用等级上调至AAA评级展望稳定[80] - 公司债券均获AAA债项信用等级[80] - 公司债券由临港集团提供全额不可撤销连带责任担保[81] - 公司持有总授信额度229亿元，其中未使用额度192亿元[85] 管理层讨论和指引 - 经营计划等前瞻性陈述不构成对投资者的实质承诺[4] - 公司面临风险详见经营情况讨论与分析章节[5] - 临港集团承诺于2020年6月24日前剥离漕河泾园区非市场化业务及浦江园区一级开发业务[41] - 临港集团承诺三年内将主营业务实现盈利的子公司股权转让予上海临港[41] - 临港集团及临港资管承诺避免与上海临港构成同业竞争业务[41] - 临港集团及临港资管承诺将获得的竞争性商业机会优先让予上海临港[41] - 临港集团及临港资管承诺不利用信息协助第三方参与竞争性经营活动[41] - 临港集团及临港资管承诺因违反承诺导致损害将承担赔偿责任[41] - 临港集团及临港资管承诺关联交易遵循市场化原则及公允价格[41] - 临港集团及临港资管承诺在关联交易表决时履行回避义务[41] - 临港集团承诺在园区实现盈利后将相关子公司股权按经审计或评估公允价值转让予上市公司[42] - 临港资管/临港集团承诺保证上市公司人员独立不占用资金资产及其他资源[42] - 临港集团承诺不进行非经营性资金往来包括无偿拆借资金及要求提供担保[42] - 临港集团/漕总公司承诺无偿授权商标使用直至不再作为实际控制人[42] - 临港集团承诺若违反同业竞争承诺将依法承担赔偿责任[42] - 临港资管承诺不越权干预上市公司经营管理活动不侵占公司利益[42] - 浦江公司因发行股份购买资产取得的股份自登记日起36个月内不转让[43] - 若交易完成后6个月内股价连续20日低于发行价或期末收盘价低于发行价锁定期自动延长6个月[43] - 浦江公司承诺不占用上市公司资金及禁止非经营性资金往来关联交易[43] - 漕总公司承诺商标无偿许可使用至临港集团不再作为实际控制人[43] - 董事及高管承诺薪酬制度与填补回报措施执行情况挂钩[43] - 董事及高管承诺股权激励行权条件与填补回报措施执行情况挂钩[43] - 临港集团承诺避免同业竞争并将商业机会优先让

根据您的要求，我对提供的关键点进行了整理和归类。以下是严格按照原文关键点，并按单一主题分组的结果： 收入和利润（同比环比） - 营业收入4.44亿元人民币，较上年同期增长58.81%[4] - 归属于上市公司股东的净利润7816.22万元人民币，较上年同期增长17.11%[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润7497.74万元人民币，较上年同期大幅增长82.65%[4] - 基本每股收益0.0698元/股，较上年同期0.0596元增长17.11%[4] - 加权平均净资产收益率为1.14%，较上年同期1.02%增加0.12个百分点[4] - 营业收入同比增长58.81%至4.44亿元人民币[12] - 公司2019年第一季度营业总收入为4.439亿元，较2018年同期的2.795亿元增长58.8%[25] - 公司净利润为7548.3万元，同比增长12.3%[26] - 归属于母公司股东的净利润为7816.2万元，较上年同期增长17.1%[26] - 基本每股收益为0.0698元/股，同比增长17.1%[27] - 营业收入为3253.6万元，同比增长273.8%[28] 成本和费用（同比环比） - 营业成本因销售面积增加同比增长52.66%至1.95亿元人民币[12] - 土地增值税增加导致税金及附加同比增长66.19%至5648万元人民币[12] - 利息支出增加使财务费用同比增长55.98%至4268万元人民币[12] - 营业总成本为3.331亿元，同比增长51.3%，其中营业成本1.95亿元，同比增长52.7%[25] - 财务费用中的利息费用从3155万元增至5221万元，增长65.5%[25] - 财务费用为3344.4万元，其中利息费用3757.0万元[28] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.20亿元人民币，较上年同期-10.99亿元有所改善[4] - 经营活动现金流改善主要因土地及工程支出同比减少[14] - 经营活动现金流量净额为-4.20亿元，同比改善61.8%[30] - 销售商品提供劳务收到现金3.93亿元，同比增长14.1%[30] - 购买商品接受劳务支付现金6.03亿元，同比减少53.1%[30] - 支付职工现金601.1万元，同比增长14.2%[30] - 支付各项税费1544.1万元，同比增长48.7%[30] - 投资活动产生的现金流量净额为-3.824亿元人民币，同比恶化123.3%（从-1.713亿元）[31] - 筹资活动现金流入大幅增至17.71亿元人民币，同比增长57.3%（从11.26亿元）[31] - 期末现金及现金等价物余额达25.32亿元人民币，同比增长53.8%（从16.47亿元）[31] - 母公司投资活动现金流出激增至9.882亿元人民币，同比增长18.9%（从8.305亿元）[32] - 母公司筹资活动现金流量净额飙升至13.248亿元人民币，同比增长351.2%（从2.937亿元）[32] - 母公司期末现金余额达8.057亿元人民币，同比增长168.4%（从3.002亿元）[33] 资产和负债变动 - 总资产163.0亿元人民币，较上年度末增长5.07%[4] - 归属于上市公司股东的净资产68.99亿元人民币，较上年度末增长1.31%[4] - 预付开发项目工程款增加使预付款项同比增长49.37%至5763万元人民币[9] - 其他应收款因收回项目意向金同比下降54.79%至3061万元人民币[9] - 发行公司债使应付债券增加66.67%至19.93亿元人民币[11] - 公司货币资金从2018年底的24,238,407,142.80元人民币增至2019年3月31日的25,344,962,450.30元人民币，增长4.56%[20] - 公司存货从2018年底的65,533,509,796.20元人民币增至2019年3月31日的67,615,382,534.20元人民币，增长3.18%[20] - 公司资产总计从2018年底的155,145,204,426.90元人民币增至2019年3月31日的163,003,965,292.70元人民币，增长5.07%[20] - 公司短期借款从2018年底的7,196,000,000.00元人民币略减至2019年3月31日的7,156,000,000.00元人民币，下降0.56%[21] - 公司流动负债从2018年底的36,751,251,070.80元人民币增至2019年3月31日的38,874,909,506.50元人民币，增长5.78%[21] - 货币资金从2018年末的1.724亿元大幅增至2019年3月末的8.057亿元，增长367.4%[22] - 长期借款从24.067亿元减少至20.915亿元，下降13.1%[22] - 应付债券从11.96亿元增至19.933亿元，增长66.7%[22][24] - 其他应收款从28.966亿元增至36.316亿元，增长25.4%[23] - 短期借款从2亿元增至3.96亿元，增长98%[23] - 归属于母公司所有者权益从68.095亿元增至68.988亿元，增长1.3%[22] - 资产总计从155.145亿元增至163.004亿元，增长5.1%[22] 会计政策与准则调整 - 公司交易性金融资产重分类导致科目调整，期末余额为7.77亿元人民币[11] - 股权投资重分类使其他非流动金融资产新增7.77亿元人民币[11] - 新金融工具准则调整使交易性金融资产增加2.208亿元人民币[34] - 可供出售金融资产因准则调整减少7.657亿元人民币[34] - 其他流动资产因准则调整减少2.2亿元人民币[34] - 应收账款因准则调整减少113.77万元人民币[34] - 公司总资产为155.15亿元人民币，调整后为155.26亿元人民币，增加1133.09万元[35] - 递延所得税资产为2.20亿元人民币，调整后为2.20亿元人民币，增加35.39万元[35] - 非流动资产合计为54.82亿元人民币，调整后为54.93亿元人民币，增加1166.54万元[35] - 未分配利润为12.98亿元人民币，调整后为13.09亿元人民币，增加1114.30万元[36] - 归属于母公司所有者权益合计为68.10亿元人民币，调整后为68.21亿元人民币，增加1114.30万元[36] 融资与资本活动 - 公司拟非公开发行股份募集配套资金不超过60亿元人民币[16] - 本次拟注入资产的交易价格合计为188,995,329,000元人民币[16] - 公司超短期融资券注册金额为20亿元人民币，并于2019年3月19日发行第一期总额5亿元人民币[17] 其他财务数据 - 非经常性损益合计318.49万元人民币，主要来自政府补助879.98万元[5] - 股东总数51,579户，其中A股33,942户，B股17,637户[6] - 公司交易性金融资产在2019年3月31日为5,919,537,808.20元人民币[20] - 长期股权投资为10.96亿元人民币[35] - 投资性房地产为31.75亿元人民币[35] - 短期借款为7.20亿元人民币[35] - 长期借款为24.07亿元人民币[36] - 应付债券为11.96亿元人民币[36] - 公司总资产为95.87亿元人民币[39][40] - 非流动资产合计为65.17亿元人民币[39] - 流动负债合计为3.20亿元人民币[39] - 短期借款为2.00亿元人民币[39] - 一年内到期的非流动负债为6000万元人民币[39] - 长期借款为7.62亿元人民币[39] - 应付债券为11.96亿元人民币[39] - 负债合计为22.77亿元人民币[39] - 所有者权益合计为73.10亿元人民币[39][40] - 实收资本（或股本）为11.20亿元人民币[39]

财务业绩表现 - 营业收入同比下降6.9%至19.29亿元人民币[17] - 营业收入19.29亿元同比下降6.9%[29][30] - 归属于上市公司股东的净利润同比增长6.23%至4.35亿元人民币[17] - 归属于上市公司股东的净利润4.35亿元同比增长6.2%[29] - 基本每股收益同比增长5.41%至0.39元/股[18] - 加权平均净资产收益率下降0.08个百分点至6.55%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为4.353亿元人民币，同比增长6.2%[173] - 净利润本期为4.28亿元，较上期4.11亿元增长4.1%[172] - 综合收益总额为4.277亿元人民币，同比增长4.1%[173] - 息税折旧摊销前利润（EBITDA）为8.52亿元人民币，同比增长13.48%[154] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额大幅恶化至-14.99亿元人民币[17] - 经营活动现金流量净流出14.99亿元同比扩大[30][36] - 经营活动现金流量净额为-14.987亿元人民币，同比下降852.3%[177] - 销售商品提供劳务收到现金为16.878亿元人民币，同比下降26.0%[177] - 筹资活动现金流量净流入27.07亿元同比增长159.58%[30][36] - 筹资活动产生的现金流量净额为2,706,728,689.45元，同比增长159.6%[178] - 现金利息保障倍数为-7.39，同比下降602.35%，主要因经营活动现金流净额下降[154] - 投资活动产生的现金流量净额为-620,947,640.02元，同比扩大141.2%[178] 资产与负债变动 - 总资产同比增长18.28%至155.15亿元人民币[17] - 总资产155.15亿元同比增长18.3%[29] - 归属于上市公司股东的净资产68.10亿元同比增长4.6%[29] - 货币资金增加31.88%至24.24亿元，占总资产比例15.62%[39] - 可供出售金融资产激增904.89%至7.66亿元，主要因新增投资基金[39] - 投资性房地产增长48.40%至31.75亿元，占总资产20.47%[39] - 长期借款大幅增加118.31%至24.07亿元，占总资产15.51%[39] - 应付债券新增11.96亿元，系发行公司债募集资金[39] - 应收账款期末余额4.42亿元人民币，较期初2.73亿元人民币增长62.0%[167] - 存货期末余额65.53亿元人民币，较期初68.38亿元人民币下降4.2%[167] - 短期借款期末余额7.20亿元人民币，较期初2.80亿元人民币增长157.1%[168] - 长期借款期末余额24.07亿元人民币，较期初11.02亿元人民币增长118.4%[168] - 资产总计期末余额155.15亿元人民币，较期初131.17亿元人民币增长18.3%[168] - 归属于母公司所有者权益合计期末余额68.10亿元人民币，较期初65.09亿元人民币增长4.6%[169] 业务收入构成 - 房产销售收入15.64亿元同比下降13.04%[32] - 房产租赁收入2.52亿元同比增长31.58%[32] - 营业收入为19.29亿元人民币，其中房屋销售收入占比81.06%（15.64亿元）[160] - 政府补助金额为3186.93万元人民币[22] - 委托他人投资或管理资产收益为1232.57万元人民币[22] - 非经常性损益项目合计为4025.22万元人民币[23] 各园区运营表现 - 浦江园区产业项目出租面积149,186平方米，租金收入11,128万元[45] - 松江园区产业项目出租面积213,555平方米，租金收入9,606万元[45] - 康桥园区产业项目出租面积56,727平方米，租金收入3,324万元[45] - 南桥园区产业项目出租面积26,850平方米，租金收入1,098万元[45] - 浦江园区新增科创转化平台2个、科创转化项目20余个、自主知识产权900多个、高新企业30余家、上市公司3家，园区共拥有上市企业50余家[27] - 自贸区（洋山）陆域部分推出超过3000平米的洋山全球进口商品展示中心，进博会期间接待15个以上国家地区代表团及百余家企业[28] - 松江园区在上海市104产业区块综合评价中，综合发展指数、发展速度、土地集约、单位土地税收、单位土地营收等指标保持全市前列[27] - 浦江园区AI-Park建设获实质性推进，科技广场三期众创空间引进全球医疗技术创新孵化和加速基地项目[28] - 康桥园区围绕"新材料、人工智能"两大产业引入多家龙头企业，着力打通上下游产业链[27] - 南桥园区形成以"生物医药、智能物联"为主导的产业布局，智能网联汽车平台、生物医药等项目落地[27] - 自贸区（洋山）陆域部分成为首届进博会综合服务商联盟成员，服务内容被收录至进博局官网及上海市商务委手册[28] - 金山园区推进临港枫泾智能制造园一期和先进制造业基地二期项目开发建设，在人工智能、新能源领域接洽多个项目[27] - 康桥与南桥园区建立"一大平台、四大中心、八大模块、54项服务内容"的园区服务体系[28] - 松江园区100余家企业成为G60科创走廊重点扶持企业，自主运营的智能物联孵化器获评"松江区科技企业孵化器"[28] 子公司净利润贡献 - 上海漕河泾开发区松江高科技园发展有限公司净利润为1.379亿元，占上市公司净利润比重32.25%[51] - 上海临港浦江国际科技城发展有限公司净利润为2.411亿元，占上市公司净利润比重56.87%[51] - 上海漕河泾康桥科技绿洲建设发展有限公司净利润为5282万元，占上市公司净利润比重12.35%[51] - 上海漕河泾奉贤科技绿洲建设发展有限公司净亏损1600万元[49] - 上海临港松江高科技发展有限公司净亏损1344万元[49] - 上海漕河泾开发区浦月建设发展有限公司净亏损286万元[49] - 上海漕河泾开发区浦未建设发展有限公司净亏损595万元[49] - 上海临港经济发展集团投资管理有限公司净利润1.252亿元[49] - 上海漕河泾开发区松江高新产业园发展有限公司净利润3970万元[49] - 上海临港松江科技城投资发展有限公司净利润3437万元[49] 融资与筹资活动 - 公司拟非公开发行股份募集配套资金不超过人民币60亿元[5] - 公司申请注册发行超短期融资券的注册金额为人民币20亿元[6] - 2019年3月19日公司发行超短期融资券总额人民币5亿元[6] - 公司2018年6月12日发行2018年第一期公司债[6] - 公司2019年1月17日发行2019年第一期公司债[6] - 2018年第一期公司债（品种一）发行规模6亿元，票面利率5.01%[104] - 2018年第一期公司债（品种二）发行规模6亿元，票面利率5.17%[104] - 公司发行2019年第一期公司债券品种一（19临债01）余额3.00亿元，利率3.74%，2023年1月17日到期[147] - 公司发行2019年第一期公司债券品种二（19临债02）余额5.00亿元，利率3.85%，2024年1月17日到期[147] - 截至2018年12月31日公司债券募集资金已使用102,588万元，账户余额19,991万元[150] - 公司主体信用等级为AA+，评级展望稳定，债券信用等级AAA[151] - 公司债券由临港集团提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保[152] - 公司持有银行授信额度138亿元人民币，其中已使用39亿元，剩余可用99亿元[155] - 取得借款收到的现金为3,815,288,506.37元，同比增长663.0%[178] - 公司期末融资总额为483,813.46万元，整体平均融资成本为5.13%[46] 重大资产重组与资本运作 - 拟注入资产的交易价格合计为人民币1,889,953.29万元（约188.995亿元）[6] - 公司股票自2018年6月15日起停牌[5] - 公司股票于2018年10月10日复牌[6] - 重大资产重组于2019年3月27日获证监会有条件通过[6] - 公司2016年资产重组三年利润承诺顺利完成[26] - 公司2018年启动新一轮漕河泾重大资产重组以解决同业竞争问题[26] - 公司重大资产重组拟注入资产交易价格合计1,889,953.29万元（约188.99亿元）[91] - 公司拟非公开发行股份募集配套资金不超过60亿元[91] - 公司获准注册发行超短期融资券20亿元，2019年3月发行第一期5亿元[91] - 2018年公司发行第一期公司债（具体金额未披露）[91] - 2019年1月发行第一期公司债（具体金额未披露）[91] - 公司股票因重大资产重组自2018年6月15日起停牌，10月10日复牌[91] 利润承诺与业绩完成情况 - 浦江公司承诺标的资产2016至2018年累计扣非归母净利润不低于37,913.55万元[63] - 2016至2018年累计扣非归母净利润为44,089.01万元，超出承诺利润6,175.46万元，完成率116.29%[65] - 扣除资金使用费前2016至2018年累计扣非归母净利润为47,371.45万元[66] - 资金使用费为2,774.42万元，募集资金利息收益为508.02万元[66] - 浦江国际科技城100%股权2018年末评估价值为415,400.25万元[67][69] - 双创公司85%股权2018年末评估价值为12,282.08万元[67][69] - 浦江国际科技城调整后股权评估价值为303,700.25万元（扣除股东增资及利润分配影响111,700万元）[69] - 重大资产重组时浦江国际科技城原股权评估价值为155,393.79万元[69] - 重大资产重组时双创公司原股权评估价值为10,825.51万元[69] - 标的资产未发生减值，评估价值均高于重组时原值[68][69] - 公司以1元总价格定向回购补偿股份并注销[64] 公司战略与发展规划 - 公司依托临港和漕河泾等成熟园区开发品牌进行运营管理[25] - 公司多个园区是国家重点战略的重要承载区且发展势头良好[25] - 公司初步布局一业为主相关多元的业务格局以调整收入结构[26] - 公司与嘉定区政府及江桥镇共同启动建设临港嘉定科技城项目[26] - 浦江公司与东方明珠共同打造东方智媒城文化项目[26] - 公司坚持全面预算管理原则为促产业谋发展控风险[26] - 公司采取多渠道融资发力策略把握资金风险助力发展[26] - 公司园区位于上海重点发展板块且产业集聚形成规模效应[25] - 公司收入结构转型战略目标为逐步减少物业出售占比并重点提升企业服务收入[54] - 公司2019年将重点关注投资效果和预测准确度并实施投前投中投后全生命周期监控[54] - 公司财务战略坚持多渠道融资并逐步扩大直融比重以分散经营风险[54] - 公司2019年将通过获取新增用地和盘活存量资源方式积极储备优质战略资源[54] - 公司将持续推动产业转型园区转型和企业转型以增强产业集中度和显示度[53] - 公司以建设国际知名国内领先的多功能综合性科技产业园区为使命[53] - 公司探索管理输出品牌输出招商输出的合作模式以加强可持续发展能力[54] - 公司发挥园区运营商天然先发优势以保障投资人利益为核心增加相关收益[54] - 公司推进产城融合产金融合和产学研融合发展实现园区专业化市场化国际化品牌化目标[53] - 公司采用集约化精细化建造模式并完善建设标准保持园区建设行业领先水平[54] 股东与股权结构 - 有限售条件股份减少388,473,115股（占比34.7%）至224,747,192股（占比20.07%）[100] - 国有法人持股减少323,473,115股（占比28.88%）至178,137,384股（占比15.91%）[100] - 其他内资持股减少65,000,000股（占比5.81%）至46,609,808股（占比4.16%）[100] - 无限售条件流通股份增加388,473,115股（占比34.7%）至895,172,085股（占比79.93%）[100] - 人民币普通股增加388,473,115股（占比34.68%）至788,026,585股（占比70.36%）[100] - 临港资管限售股全部解除323,473,115股[103] - 东久投资解除限售10,000,000股，剩余限售10,000,000股[103] - 公司总股本保持1,119,919,277股不变[100] - 公司股份总数因重大资产重组及发行股份购买资产从399,286,890股增至775,727,640股，新增376,440,750股有限售条件流通股[105] - 公司股份总数因募集配套资金从775,727,640股增至895,172,085股，新增119,444,445股有限售条件流通股[105] - 报告期末普通股股东总数为64,530户，其中A股46,771户，B股17,759户[106] - 控股股东上海临港经济发展集团资产管理有限公司持股403,473,115股，占总股本36.03%[107] - 上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司持股118,137,384股，占总股本10.55%，全部为有限售条件股份[107] - 上海松江新桥资产经营有限公司持股54,359,527股，占总股本4.85%[107] - 上海市莘庄工业区经济技术发展有限公司持股50,000,000股，占总股本4.46%，全部为有限售条件股份[107] - 上海九亭资产经营管理有限公司持股31,543,481股，占总股本2.82%[107] - 上海电气（集团）总公司持股25,359,357股，占总股本2.26%[107] - 东久（上海）投资管理咨询有限公司持股20,000,000股，占总股本1.79%，其中10,000,000股为有限售条件股份[107] - 控股股东上海临港经济发展集团资产管理有限公司持股比例为36.03%[112] 利润分配与股东回报 - 2018年度利润分配预案为每10股派发现金红利人民币1.20元（含税），合计派发现金红利约人民币1.34亿元[3] - 2017年度现金分红总额为1.34亿元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的32.7%[59] - 2018年度拟现金分红总额为1.34亿元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润4.35亿元的30.8%[59] - 2016年度未进行现金分红，合并报表归属于上市公司普通股股东净利润为4.03亿元[59] - 公司对所有者分配利润1.344亿元，提取盈余公积4124万元[181] 公司治理与董事会活动 - 公司2018年共召开4次股东大会[136][137] - 公司2018年共召开11次董事会会议[136][138] - 公司2018年共召开8次监事会会议[136] - 所有董事2018年出席董事会会议率100%[138] - 独立董事占比33.3%共3名[138] - 董事会下设专业委员会2018年共召开12次会议[140] - 审计委员会2018年召开7次会议[140] - 提名委员会2018年召开3次会议[140] - 薪酬与考核委员会2018年召开1次会议[140] - 战略委员会2018年召开1次会议[140] - 公司于2018年10月26日完成董事会及监事会换届改选[123][128] 高管与董事薪酬 - 董事张黎明报告期内税前报酬总额为124.33万元人民币[117] - 董事张四福报告期内税前报酬总额为83.4万元人民币[117] - 董事兼总裁丁桂康报告期内税前报酬总额为115.33万元人民币[117] - 三位独立董事（伍爱群、张天西、芮明杰）报告期内税前报酬均为8万元人民币[117] - 职工监事顾嗣鸣报告期内税前报酬总额为42.66万元人民币[117] - 职工监事任曙虹报告期内税前报酬总额为43.43万元人民币[117] - 常务执行副总裁兼董事会秘书陆雯报告期内税前报酬总额为95.68万元人民币[117] - 执行副总裁兼财务总监邓睿宗报告期内税前报酬总额为87.35万元人民币[117] - 公司董事及高级管理人员薪酬总额为1120.69万元[118] - 副总裁王春辉薪酬为67.05万元[118] - 副总裁许兴虎薪酬为62.71万元[118] - 执行副总裁孙昂薪酬为86.25万元[118] - 职工监事黄鹤薪酬为29.65万元[118] - 公司全体董事、监事和高级管理人员实际支付报酬合计1120.69万元人民币[127] 关联交易与担保 - 公司报告期末

收入和利润（同比环比） - 营业收入12.99亿元人民币，同比下降6.34%[6] - 第三季度营业总收入659,127,131.47元，同比增长36.7%[25] - 年初至报告期营业总收入1,299,630,692.43元，同比减少6.3%[25] - 归属于上市公司股东的净利润3.38亿元人民币，同比增长15.41%[6] - 第三季度净利润176,359,236.41元，同比增长74.8%[26] - 归属于母公司所有者的净利润191,336,606.47元，同比增长86.4%[26] - 净利润为负251.40万元同比转亏[30] - 基本每股收益0.3022元/股，同比增长14.51%[6] - 基本每股收益0.1708元/股，较上期0.0924元增长84.8%[27] - 加权平均净资产收益率5.13%，同比增加0.34个百分点[6] 成本和费用（同比环比） - 财务费用上升59.96%至1.006亿元，因新增银行贷款及公司债导致利息增加[12] - 财务费用36,864,552.62元，同比增长88.5%[25] - 利息费用48,747,768.10元，同比增长80.4%[25] - 利息费用同比增长89,078.9%至2644.08万元[30] - 利息收入同比增长694.2%至1549.42万元[30] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-14.90亿元人民币[6] - 经营活动现金流净额为-14.904亿元，因销售回款减少且土地工程投入增加[12] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降44.0%至9.93亿元[33] - 经营活动产生的现金流量净额为负14.90亿元同比扩大715.5%[33][34] - 收到其他与经营活动有关的现金为6.693亿元，较上年同期的857.76万元大幅增长7702%[37] - 支付其他与经营活动有关的现金为6.583亿元，较上年同期的177.59万元大幅增长36967%[37] - 经营活动产生的现金流量净额为1087.65万元，较上年同期的521.24万元增长109%[37] - 投资活动现金流净额下降820.93%至-2.726亿元，因扩大投资规模新增基金[12] - 投资活动产生的现金流量净额为负2.73亿元同比转负[34] - 收回投资收到的现金为4.8亿元，较上年同期的16.7亿元下降71%[37] - 取得投资收益收到的现金为3.329亿元，较上年同期的2793.17万元增长1092%[37] - 投资活动现金流入小计为16.79亿元，较上年同期的16.98亿元基本持平[38] - 投资支付的现金为4.485亿元，较上年同期的29.067亿元下降85%[38] - 投资活动产生的现金流量净额为-13.794亿元，较上年同期的-12.087亿元恶化14%[38] - 筹资活动现金流净额增长139.84%至26.12亿元，主要来自新增银行贷款及发债[12] - 筹资活动产生的现金流量净额同比增长139.8%至26.12亿元[34][35] - 筹资活动产生的现金流量净额为16.986亿元，较上年同期的15.404亿元增长10%[38] - 取得借款收到的现金同比增长2,968.1%至34.74亿元[34] - 购建固定资产无形资产支付的现金同比增长202.4%至1196.98万元[34] - 期末现金及现金等价物余额同比增长24.8%至26.84亿元[35] - 期末现金及现金等价物余额为5.638亿元，较上年同期的3.537亿元增长59%[38] 资产和负债变化 - 货币资金增加46.13%至26.8579亿元，主要因发行公司债获得募集资金[11] - 货币资金增加至26.8579亿元人民币，较年初增长46.1%[16] - 母公司货币资金增加至5.6378亿元人民币，较年初增长141.2%[20] - 可供出售金融资产增长708.74%至6.1626亿元，因新增投资两家股权投资基金[11] - 存货增加至77.2095亿元人民币，较年初增长12.9%[16] - 应收账款增加至4.1084亿元人民币，较年初增长50.6%[16] - 母公司其他应收款增加至20.3265亿元人民币，较年初增长254.2%[21] - 短期借款大幅增加157%至7.196亿元，因日常经营需要新增银行借款[11] - 短期借款增加至7.196亿元人民币，较年初增长157.0%[17] - 长期借款增长101.98%至22.267亿元，为业务拓展新借入款项[11] - 长期借款增加至22.2672亿元人民币，较年初增长102.0%[17] - 长期借款达684,000,000元，较上期200,000,000元增长242%[22] - 应付债券新增11.9544亿元人民币[17] - 应付债券为1,195,437,811.83元[22] - 公司总负债为2,163,756,806.22元，较上期270,939,640.62元大幅增长698.6%[22] - 未分配利润增加至12.4223亿元人民币，较年初增长19.7%[18] - 归属于母公司所有者权益合计67.1265亿元人民币，较年初增长3.1%[18] 非经常性损益和投资收益 - 非经常性损益项目中政府补助贡献1563.35万元人民币[7] - 持有交易性金融资产等产生公允价值变动收益4151.40万元人民币[7] 股权结构和股东信息 - 第一大股东上海临港经济发展集团资产管理有限公司持股占比36.03%[9] - 控股股东上海临港经济发展集团资产管理有限公司持有3.490亿股流通股[10] - 股东总数61,764户，其中A股44,011户、B股17,753户[9] 公司重大事项 - 公司正筹划重大资产重组，拟发行股份及支付现金收购多家子公司股权[13]

收入和利润（同比环比） - 营业收入同比下降29.26%至6.405亿元人民币[20] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降18.08%至1.561亿元人民币[20] - 扣除非经常性损益的净利润同比下降29.56%至1.292亿元人民币[20] - 基本每股收益同比下降18.72%至0.1394元/股[21] - 加权平均净资产收益率同比下降0.74个百分点至2.40%[21] - 公司营业收入6.41亿元，同比减少29.26%[34] - 归属于上市公司股东的净利润1.56亿元，同比下降18.08%[34] - 营业总收入同比下降29.2%至6.405亿元（上期9.055亿元）[121] - 净利润同比下降22.7%至1.488亿元（上期1.925亿元）[122] - 归属于母公司净利润同比下降18.1%至1.561亿元（上期1.906亿元）[122] - 基本每股收益同比下降18.7%至0.1394元/股（上期0.1715元/股）[122] - 母公司净利润同比下降95.7%至35.3万元（上期824万元）[125] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降37.66%至2.692亿元人民币，与收入减少同步[39] - 财务费用同比上升47.08%至6377万元人民币，主要因新增银行贷款及公司债[39] - 营业成本同比下降37.7%至2.692亿元（上期4.319亿元）[121] - 财务费用同比增长47.1%至6377万元（上期4336万元）[121] - 所得税费用同比下降2.3%至5706万元（上期5839万元）[122] - 支付给职工以及为职工支付的现金为8,149万元人民币，同比增长22.2%[128] - 支付的各项税费为2.37亿元人民币，同比下降33.2%[128] 现金流量 - 经营活动现金流量净额由正转负至-13.537亿元人民币[20] - 经营活动现金流量净额转负至-13.54亿元人民币（同比下降8785.74%），因销售回款减少且土地工程投入增加[39] - 经营活动现金流净额流出8.714亿元（上期流入4.6亿元）[127] - 经营活动产生的现金流量净额为负13.54亿元人民币，同比下降约-8,799%[128] - 投资活动产生的现金流量净额为负2.68亿元人民币，同比扩大53.1%[128] - 筹资活动产生的现金流量净额为25.13亿元人民币，同比增长99.7%[128][129] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为负13.48亿元人民币，同比扩大66.3%[131][132] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为15.31亿元人民币，同比增长4.1%[132] - 收到其他与经营活动有关的现金为1.38亿元人民币，同比下降37.7%[128] 资产和负债变化 - 货币资金同比增长48.59%至27.31亿元人民币，主要因发行公司债获得募集资金[41] - 长期借款同比增长107.23%至22.85亿元人民币，因业务拓展新借入款项[41] - 应付债券新增11.95亿元人民币，主要来自本期公司债发行[41] - 可供出售金融资产同比增长708.74%至6.163亿元人民币，因新增成本法核算的被投资单位[41] - 预付款项同比增长212.32%至8076万元人民币，因预付开发项目工程款增加[41] - 对外长期股权投资额同比下降97.21%至280万元人民币[44] - 货币资金从18.38亿元增至27.31亿元，增长48.6%[114] - 公司总资产从1311.72亿元增长至1532.50亿元，增幅16.8%[115][116] - 长期借款从11.02亿元大幅增加至228.45亿元，增幅107.3%[115] - 应付债券新增119.49亿元[115] - 货币资金从2.34亿元增长至4.36亿元，增幅86.4%[118] - 其他应收款从0.66亿元激增至17.88亿元，增幅2628.5%[118] - 长期股权投资从61.09亿元增加至63.12亿元，增幅3.3%[118] - 母公司长期借款从2.00亿元增加至7.15亿元，增幅257.5%[119] 子公司和关联方表现 - 上海漕河泾开发区松江高科技园发展有限公司净利润为6891.55万元，占公司合并净利润的44.14%[48] - 上海临港浦江国际科技城发展有限公司净利润为4144.89万元，占公司合并净利润的26.55%[48] - 上海漕河泾康桥科技绿洲建设发展有限公司净利润为4098.36万元，占公司合并净利润的26.25%[48] - 上海临港松江科技城投资发展有限公司净利润为3310.73万元，占公司合并净利润的16.93%[48] - 上海自贸区联合发展有限公司（持股45%）净利润为3807.51万元[46] - 上海临港经济发展集团投资管理有限公司净亏损1640.57万元，占公司合并净利润的-10.51%[48] - 上海漕河泾奉贤科技绿洲建设发展有限公司（持股55%）净亏损1942.83万元[46] - 上海漕河泾开发区松江新城科技园发展有限公司（持股51%）净亏损265.14万元[46] - 上海漕河泾开发区佘山科技城发展有限公司（持股51%）净亏损199.60万元[46] - 上海临港金山新兴产业发展有限公司（持股51%）净亏损173.27万元[46] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中金融资产投资收益达4151万元[23] - 政府补助贡献710万元非经常性收益[23] - 委托资产管理收益208.6万元[23] - 投资收益大幅改善至5853万元（上期亏损225万元）[121] 融资和债务活动 - 公司完成第一期公司债发行规模达12亿元人民币[6] - 公司完成第一期公司债发行规模12亿元[80] - 公司债券品种一（18临债01）余额6.00亿元，利率5.01%，2022年6月12日到期[101] - 公司债券品种二（18临债02）余额6.00亿元，利率5.17%，2023年6月12日到期[101] - 截至2018年6月30日，债券募集资金已使用5.87亿元，账户余额6.13亿元[102] - 公司主体信用等级AA+，债券信用等级AAA[103] - 公司持有银行授信额度141亿元，其中已使用41亿元，剩余额度100亿元[110] 财务比率变化 - 流动比率从2.17升至2.83，增长30%[109] - 速动比率从0.65升至0.94，增长45%[109] - 资产负债率从43%升至50%，增长7个百分点[109] - EBITDA利息保障倍数从5.16降至4.35，下降16%[109] 所有者权益和股本结构 - 总资产同比增长16.83%至153.25亿元人民币[20] - 归属于上市公司股东的净资产65.30亿元，同比增长0.33%[34] - 归属于母公司所有者权益从650.86亿元微增至653.03亿元，增幅0.3%[116] - 少数股东权益从9.67亿元增长至11.88亿元，增幅22.8%[116] - 母公司未分配利润从1.41亿元减少至0.72亿元，降幅48.9%[120] - 公司所有者权益合计从期初的74.76亿元人民币增长至期末的77.18亿元人民币，增加2.42亿元[135] - 归属于母公司所有者的未分配利润由10.38亿元增至10.60亿元，增加0.22亿元[135] - 少数股东权益由9.67亿元大幅上升至11.88亿元，增长2.21亿元[135] - 本期综合收益总额为1.49亿元，其中归属于母公司部分为1.56亿元[135] - 股东投入普通股资本导致所有者权益增加2.28亿元[135] - 对所有者利润分配减少未分配利润1.34亿元[135] - 与上期相比，股本保持稳定为11.20亿元[135][137] - 资本公积保持稳定为42.40亿元[135] - 盈余公积保持稳定为1.11亿元[135] - 母公司未分配利润由1.41亿元减少至0.07亿元，下降1.34亿元[139] - 公司股本从期初1,013,309,469.00元增加至期末1,119,919,277.00元，增长10.5%[141] - 资本公积从期初4,383,700,960.12元增加至期末5,754,966,403.49元，增长31.3%[141] - 未分配利润从期初-291,565,110.05元改善至期末-260,556,266.15元，减亏10.6%[141] - 所有者权益合计从期初5,128,212,845.44元增加至期末6,614,329,414.34元，增长29.0%[141] - 本期股东投入普通股金额为1,477,875,251.37元[141] - 本期综合收益总额为8,241,317.53元[141] - 报告期内公司股份总数及股本结构未发生变化[84] - 截止报告期末普通股股东总数61,764户[85] - 第一大股东上海临港资产管理持股403,473,115股占比36.03%[87] - 东久（上海）投资管理咨询质押股份20,000,000股[87] - 中国东方资产管理股份有限公司持股13,635,574股，占总股本1.22%[88] - 上海盛睿投资有限公司持股10,000,000股，占总股本0.89%[88] - 上海赛领博达股权投资基金合伙企业持股10,000,000股，占总股本0.89%[88] - 上海久垄投资管理有限公司持股10,000,000股，占总股本0.89%[88] - 上海恒邑投资发展有限公司持股10,000,000股，占总股本0.89%[88] - 中福神州实业有限公司持股10,000,000股，占总股本0.89%，其中7,474,747股处于质押状态[88] - 普洛斯投资管理（中国）有限公司持股10,000,000股，占总股本0.89%[88] - 临港资管持有有限售条件股份269,028,670股，预计2018年9月25日解禁[91] - 临港资管另持有有限售条件股份54,444,445股，预计2018年10月19日解禁[91] - 浦江公司持有有限售条件股份118,137,384股，预计2020年1月6日解禁[91] 业务运营数据 - 公司总在租面积43万平方米[34] - 报告期内出售面积约2万平方米[34] - 南桥园区三期项目按计划开工建设[35] - 金山园区临港枫泾智能制造园一期项目顺利开工[35] 公司治理和会议 - 报告期内共召开4次董事会、3次监事会、1次年度股东大会及1次临时股东大会[37] - 报告期内共披露32份临时公告和2份定期报告[37] - 公司续聘瑞华会计师事务所为2018年度审计机构[64] - 报告期内公司无重大诉讼及仲裁事项[64] - 公司及控股股东报告期内无处罚及诚信问题[64] 关联交易和承诺 - 临港集团及临港资管承诺避免同业竞争，确保业务活动不与上海临港及其子公司构成直接或间接竞争[55] - 临港集团承诺在2020年6月24日前剥离漕河泾园区非市场化业务及浦江园区一级土地开发业务[55] - 临港集团承诺三年内将桃浦智慧城、盐城园区、海宁园区等盈利子公司股权按公允价值转让予上海临港[55] - 临港资管及临港集团承诺减少关联交易，确保所有交易按市场化原则及公允价格进行[57] - 关联交易承诺要求严格履行法律程序及信息披露义务，避免损害上市公司及其他股东权益[57] - 承诺保证上市公司人员独立，人事关系及劳动关系独立于临港集团及临港资管[57] - 承诺确保上市公司资产完整，不占用资金、资产及其他资源，且不要求提供担保[57] - 承诺保持上市公司财务独立，包括独立财务部门、核算体系、银行账户及纳税资格[57] - 承诺保障上市公司独立经营能力，确保采购、生产、销售及知识产权等方面自主运营[57] - 承诺维持上市公司机构独立，办公场所及组织机构与控股股东完全分开[57] - 因股份无偿划转取得的股份锁定期为36个月[59] - 因发行股份购买资产及募集配套资金取得的股份锁定期为36个月[59] - 承诺不占用上市公司或其子公司资金[59] - 承诺不进行非经营性资金往来关联交易[59] - 承诺无偿授权使用商标直至实际控制人变更[59] - 承诺将大丰园区等开发业务盈利后转让予上市公司[59] - 承诺保证上市公司独立性不越权干预经营管理[59] - 临港集团承接大丰园区及临港科技创新城开发任务[59] - 股价低于发行价时锁定期自动延长6个月[59] - 漕总公司于2015年6月19日作出商标授权承诺[59] - 浦江公司承诺标的资产2016至2018年合计扣非归母净利润不低于37,913.55万元[62] - 若未达盈利承诺浦江公司将以1元总价回购股份并注销[62] - 浦江公司取得股份自登记日起36个月内不转让[60] - 漕总公司承诺长期无偿授权使用漕河泾商标[60] - 公司董事及高管承诺约束职务消费行为[60] - 浦江公司承诺不占用上市公司资金[60] - 临港集团承诺对土地闲置造成的损失承担赔偿责任[60] 投资和担保活动 - 公司全资子公司临港投资参与设立申创基金认缴出资总额42.1亿元其中临港投资出资5亿元[67] - 申创管理中心于2018年6月29日增资认缴出资由1000万元增至2500万元临港投资出资由200万元增至500万元[68] - 公司对子公司担保余额为1.25亿元占净资产比例1.62%[76] - 报告期内对子公司担保发生额减少500万元[76] 租赁和资产托管 - 租赁资产收益中上海漕河泾开发区松江公共租赁住房运营有限公司租赁收益13.69万元[74] - 陈行公路2388号12幢员工餐厅租赁收益89.02万元[74] - 陈行公路2388号3幢101室租赁收益6.14万元[74] - 上海临港信息科技发展有限公司租赁资产装修期内未产生租金收入[73] - 资产托管协议按托管营业收入3%计算季度收益[70] - 临港资管于2018年8月10日转让托管资产所有权终止资产托管协议[71] 环境和社会责任 - 公司及重要子公司不属于上海市2018年重点排污单位名录[78] 会计政策 - 会计政策变更对所有者权益和净利润无影响[79] 公司股票停牌 - 公司股票因重大资产重组自2018年6月15日起停牌预计不超过一个月[6] - 公司股票自2018年7月16日起继续停牌不超过一个月[6] - 公司股票自2018年8月16日起继续停牌不超过一个月[7] - 公司股票自2018年6月15日起因重大资产重组停牌[80] - 公司股票自2018年7月16日起继续停牌不超过一个月[81] - 公司股票自2018年8月16日起继续停牌不超过一个月[81] 公司基本信息 - 公司注册地址位于上海市松江区莘砖公路668号3层[15] - 公司办公地址位于上海市松江区莘砖公路668号B座18楼[15] - 公司A股股票简称上海临港代码600848[17] - 公司B股股票简称临港B股代码900928[17] - 公司法定代表人袁国华[13] - 公司董事会秘书陆雯联系方式021-64855827[14] 公司历史和发展 - 公司于1994年3月24日在上海证券交易所挂牌A股交易，初始发行3,200万股[142] - 1994年4月29日发行B股7,000万股，占当时股本总额26.84%[143] - 截至1998年12月31日公司股本总数为399,286,890股[143] - 2015年上海电气集团无偿划转8,000万股予临港资管[147] - 公司2015年向临港资管等发行376,440,750股股份购买资产，股本总数由399,286,890股增至895,172,085股[148][153] - 2015年非公开发行新股募集配套资金不超过119,444,445股[148][153] - 2016年向浦江公司发行118,137,384股股份购买浦星公司100%股权及双创公司85%股权[149][150][156] - 2016年非公开发行不超过106,609,808股普通股募集配套资金[150][156] - 2016年发行股份购买资产后股本总数由895,172,085股增至1,013,309,469股[150] - 2017年配套募集资金到位后股本总数增至1,119,919,277股[150] - 临港资管2015年重组后持有403,473,115股股份，占比45.07%[154] - 2018年1-6

收入和利润表现 - 营业收入2.80亿元人民币，同比下降19.95%[6] - 营业总收入从3.49亿元下降至2.80亿元，减少19.9%[27] - 归属于上市公司股东的净利润6674.50万元人民币，同比增长19.21%[6] - 归属于母公司股东的净利润为66,744,955.40元，较上年同期的55,990,095.52元增长19.2%[28] - 净利润为67,190,119.39元，较上年同期的63,567,288.01元增长5.7%[28] - 营业利润为96,071,906.47元，较上年同期的82,393,572.88元增长16.6%[28] - 扣除非经常性损益的净利润4104.97万元人民币，同比下降16.34%[6] - 基本每股收益0.0596元/股，同比增长18.25%[6] - 基本每股收益为0.0596元/股，较上年同期的0.0504元/股增长18.3%[29] - 加权平均净资产收益率1.02%，同比增加0.09个百分点[6] - 母公司净利润为962,877.48元，较上年同期的5,639,681.93元下降82.9%[30] 成本和费用表现 - 营业成本本期金额1.28亿元人民币，同比下降34.59%[16] - 营业成本从1.95亿元下降至1.28亿元，减少34.5%[27] - 营业总成本从2.72亿元下降至2.20亿元，减少19.1%[27] - 财务费用为27,363,929.96元，较上年同期的24,836,404.30元增长10.2%[28] - 支付给职工现金5264万元，较上期4295万元增长22.6%[33] - 支付的各项税费1.039亿元，较上期1.179亿元下降11.9%[33] 投资收益和非经常性损益 - 投资收益本期金额3668.55万元人民币，同比增长1031.94%[16] - 投资收益为36,685,454.33元，较上年同期的3,240,940.31元大幅增长1032.2%[28] - 非经常性损益项目中政府补助贡献234.75万元人民币[9] - 交易性金融资产公允价值变动收益4151.40万元人民币[9] - 少数股东损益本期金额44.52万元人民币，同比下降94.12%[16] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-10.99亿元人民币，同比扩大958.71%[6] - 经营活动现金流量净额流出10.99亿元人民币，同比扩大958.71%[17] - 经营活动产生的现金流量净额为-10.995亿元人民币，较上期-1.039亿元扩大957.2%[33] - 经营活动现金流入小计为386,138,253.48元，较上年同期的780,429,181.65元下降50.5%[32] - 销售商品、提供劳务收到的现金为344,664,913.44元，较上年同期的733,019,521.80元下降53.0%[32] - 购买商品、接受劳务支付的现金为1,286,203,295.13元，较上年同期的692,572,277.17元增长85.7%[32] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.713亿元人民币，较上期4.126亿元由正转负[33] - 筹资活动产生的现金流量净额为10.834亿元人民币，较上期14.201亿元下降23.7%[33] - 现金及现金等价物净增加额为-1.874亿元人民币，较上期17.288亿元由正转负[33] - 收回投资收到现金6.612亿元，较上期19.65亿元下降66.4%[33] - 投资支付现金9.041亿元，较上期15.58亿元下降42.0%[33] - 取得借款收到现金9.193亿元，较上期3972万元增长2214%[33] - 母公司投资活动现金流量净额为-2.270亿元，较上期-6.425亿元改善64.7%[35] 资产和负债变动 - 总资产139.68亿元人民币，较上年度末增长6.48%[6] - 公司总资产从年初1311.72亿元增长至1396.77亿元，环比增长6.5%[20][21] - 货币资金期末余额16.47亿元人民币，较年初减少10.38%[19] - 货币资金从2.34亿元增至3.00亿元，增长28.4%[23] - 存货期末余额73.89亿元人民币，较年初增长8.07%[19] - 预付款项期末余额1.38亿元人民币，较期初增长434.77%[14] - 可供出售金融资产期末余额6.16亿元人民币，较期初增长708.74%[14] - 长期借款期末余额20.16亿元人民币，较期初增长82.87%[15] - 长期借款从11.02亿元大幅增加至20.16亿元，增幅达83%[20][21] - 母公司长期借款从2.00亿元增至5.00亿元，增幅150%[24][25] - 应付账款期末余额10.61亿元人民币，较年初下降30.31%[15] - 应付账款从15.23亿元下降至10.61亿元，减少30.3%[20] - 预收款项从6.97亿元上升至8.39亿元，增长20.4%[20] - 未分配利润从10.38亿元增至11.05亿元，增长6.4%[21] 股东信息 - 股东总数59,514户，第一大股东临港资管持股比例36.03%[11]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为20.72亿元人民币，同比增长15.19%[24] - 归属于上市公司股东的净利润为4.10亿元人民币，同比增长1.59%[24] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.92亿元人民币，同比增长39.28%[24] - 基本每股收益为0.37元/股，同比下降7.50%[25] - 第四季度营业收入为6.85亿元人民币[29] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为1.17亿元人民币[29] - 2017年公司营业收入20.72亿元，同比增长15.19%[45] - 归属于上市公司股东的净利润4.10亿元，同比增长1.59%[45] - 营业收入同比增长15.19%至20.72亿元[55] - 公司2016年合并报表归属于上市公司普通股股东净利润为4.03亿元[101] - 2015年追溯调整后归属于上市公司普通股股东净利润为3.36亿元[103] - 2015年合并报表归属于上市公司普通股股东净利润原披露为2.39亿元[101] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长22.77%至9.53亿元[55] - 财务费用同比下降30.85%至8298.94万元[55] - 房地产行业成本为911,317,534.63元，占总成本比例95.66%，同比增长19.07%[61] - 房产销售成本为844,600,922.46元，占总成本比例88.66%，同比增长18.31%[61] - 房产租赁成本为66,716,612.17元，占总成本比例7.00%，同比增长29.56%[61] - 财务费用82,989,413.49元，同比下降30.85%[63] 业务线表现 - 房地产行业营业收入同比增长19.17%至19.90亿元[59] - 房产销售业务毛利率同比增加0.33个百分点至53.04%[59] - 房产租赁业务毛利率同比下降2.68个百分点至65.10%[59] - 总在租面积达到39.7万平方米[46] - 报告期内出售面积达11.2万平方米[46] - 当年竣工面积39.4万平方米[46] - 新开工面积约16万平方米[46] - 持有待开发土地面积约36.7万平方米[47] - 公司产业项目出租房地产总面积397,215平方米，租金收入合计19,117万元，其中浦江园区租金收入9,482万元[80] - 南部新兴产业综合体项目报告期内预售面积24,000平方米，总可租售面积292,491平方米[75] 子公司和关联公司表现 - 上海漕河泾康桥科技绿洲建设发展有限公司净利润为7693.6万元，占上市公司净利润的19%[83] - 上海漕河泾开发区松江高科技园发展有限公司净利润为2.29亿元，占上市公司净利润的56%[83] - 上海临港浦江国际科技城发展有限公司净利润为1.46亿元，占上市公司净利润的36%[83] - 上海临港经济发展集团投资管理有限公司净资产为22.64亿元，净利润为1.11亿元[82] - 上海漕河泾奉贤科技绿洲建设发展有限公司净利润为1485.8万元（持股55%）[82] - 上海漕河泾开发区松江高新产业园发展有限公司净亏损825.1万元[82] - 上海临港松江高科技发展有限公司净亏损991.2万元（持股51%）[82] - 上海临港松江科技城投资发展有限公司净利润为2228.5万元（持股79.82%）[82] - 上海漕河泾开发区创新创业园发展有限公司净利润为419.2万元（持股85%）[82] - 上海自贸区联合发展有限公司净亏损4418.0万元（持股45%）[82] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.57亿元人民币[24] - 经营活动现金流量净流出1.57亿元[55] - 投资活动现金流量净流出2.57亿元同比降157.02%[55] - 筹资活动现金流量净流入10.43亿元同比增3082.10%[55] 资产和负债变化 - 归属于上市公司股东的净资产为65.09亿元人民币，同比增长40.80%[24] - 总资产为131.17亿元人民币，同比增长22.25%[24] - 公司总资产131.17亿元，同比增长22.25%[45] - 归属于上市公司股东的净资产65.09亿元，同比增长40.80%[45] - 货币资金1,837,955,343.80元，同比增长51.89%，占总资产比例14.01%[67] - 应收账款272,862,877.58元，同比增长65.71%，占总资产比例2.08%[67] - 长期借款1,102,420,018.18元，同比下降36.95%，占总资产比例8.40%[67] - 受限资产总计1,993,602,065.06元，主要为借款抵押物[69] - 公司期末融资总额为211,802万元，整体平均融资成本为4.81%，利息资本化金额为748.51万元[80] 投资和项目进展 - 全年完成对外股权投资金额共计2.24亿元[47] - 公司报告期内对外长期股权投资额为22,419万元，较上年同期2,130万元增长952.54%[78] - 南部新兴产业综合体项目总投资额318,735万元，报告期实际投资28,550万元，规划计容建筑面积292,600平方米[72] - 康桥园区二期－2项目为竣工项目，总投资额63,151万元，报告期实际投资24,171万元，已竣工面积79,831平方米[72] - 浦江园区A1地块工业厂房项目三期总投资额144,265万元，报告期实际投资47,156万元，已竣工面积190,305平方米[72] - 浦江园区A2地块移动互联网产业项目总投资额203,384万元，报告期实际投资41,627万元，在建建筑面积260,262平方米[72] - 松江园区科技绿洲一期（高层）项目总投资额53,720万元，报告期实际投资11,947万元，已竣工面积83,907平方米[72] - 南桥园区二期新开工项目总投资额74,632万元，报告期实际投资5,393万元，规划计容建筑面积70,862平方米[72] - 公司全资子公司临港投资受让临港资管持有的君和基金17.78%财产份额，对应人民币5亿元认缴出资额[127] - 公司全资子公司临港投资参与设立申创基金，认缴出资总额42.1亿元，其中临港投资出资5亿元[129] - 申创基金普通合伙人认缴出资总额1000万元，其中临港投资出资200万元[129] 非经常性损益 - 非流动资产处置损益2017年为-4,163.79元，2016年为4,509,000.50元[31] - 计入当期损益的政府补助2017年为30,059,954.46元，2016年为22,167,368.10元，2015年为12,966,198.98元[31] - 委托他人投资或管理资产的损益2017年为13,852,796.56元，2016年为1,913,822.30元[31] - 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益2016年为158,444,706.62元，2015年为130,179,687.14元[31] - 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益2017年为-18,755,858.40元，2016年为-17,490,749.10元，2015年为-5,713,195.98元[31] - 少数股东权益影响额2017年为-1,897,890.83元，2016年为-1,583,727.84元，2015年为-2,119,104.86元[32] - 所得税影响额2017年为-6,524,302.80元，2016年为-46,102,687.56元，2015年为-34,904,345.52元[32] - 非经常性损益合计2017年为17,675,017.55元，2016年为121,857,555.49元，2015年为100,889,180.30元[32] - 对外委托贷款取得的损益2015年为281,626.66元[32] 利润分配和弥补亏损 - 公司2017年度实现净利润4.257亿元人民币[5] - 公司拟每10股派发现金红利1.20元人民币，合计派发现金红利约1.34亿元人民币[5] - 上海临港母公司2017年初累计可供分配利润为-2.916亿元人民币[5] - 公司以法定盈余公积弥补亏损2276.75万元人民币[5] - 公司提取法定盈余公积1569.52万元人民币[5] - 截至2017年末累计可供投资者分配的利润为1.413亿元人民币[5] - 2016年度母公司净利润为1.71亿元，未分配利润为-2.92亿元，无可供分配利润故未进行利润分配[99] - 2017年度母公司净利润为4.26亿元，累计可供分配利润为1.41亿元[100] - 2017年度拟每10股派发现金红利1.20元，合计派发现金红利约1.34亿元[100] - 2017年现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的比率为32.70%[101] - 2017年合并报表归属于上市公司普通股股东净利润为4.10亿元[101] - 2017年以法定盈余公积弥补亏损0.23亿元[100] - 2017年提取法定盈余公积0.16亿元[100] 资本运作和股本变化 - 公司总股本由10.133亿股增加至11.199亿股，增幅约10.5%[9] - 公司获准公开发行面值总额不超过20亿元人民币的公司债券[9] - 公司完成发行股份购买上海漕河泾开发区浦星建设发展有限公司100%股权[8] - 公司完成收购上海漕河泾开发区创新创业园发展有限公司85%股权[8] - 公司总股份由1,013,309,469股增加至1,119,919,277股[37] - 公司总股份从10.13亿股增加至11.20亿股[143] - 完成收购浦星建设100%股权及创新创业园85%股权[142] - 公司总股份从1,013,309,469股增加至1,119,919,277股，新增106,609,808股[154] - 有限售条件股份增加106,609,808股至613,220,307股，占比从49.99%升至54.76%[153] - 国有法人持股增加60,000,000股至501,610,499股，占比从43.58%升至44.79%[153] - 其他内资持股增加46,609,808股至111,609,808股，占比从6.41%升至9.97%[153] - 无限售条件流通股份数量不变仍为506,698,970股，但占比从50.01%降至45.24%[153] - 人民币普通股数量保持399,553,470股不变，占比从39.43%降至35.68%[153] - 境内上市外资股数量保持107,145,500股不变，占比从10.58%降至9.56%[153] - 非公开发行股份发行价格为每股14.07元人民币[159] - 公司获准公开发行不超过20亿元公司债券[143] - 公司募集配套资金非公开发行不超过119,444,445股新股[115] 股东和股权结构 - 莘庄工业区新增限售股50,000,000股，限售至2020年2月8日[157] - 报告期末普通股股东总数为61,565户，其中A股43,919户、B股17,646户[160] - 控股股东上海临港经济发展集团资产管理有限公司持股403,473,115股，占总股本36.03%[162] - 上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司持股118,137,384股，占总股本10.55%[162] - 上海松江新桥资产经营有限公司持股54,359,527股，占总股本4.85%[162] - 上海市莘庄工业区经济技术发展有限公司持股50,000,000股，占总股本4.46%[162] - 上海九亭资产经营管理有限公司持股31,543,481股，占总股本2.82%[162] - 上海电气（集团）总公司持股25,359,357股，占总股本2.26%[162] - 东久（上海）投资管理咨询有限公司持股20,000,000股，占总股本1.79%，其中20,000,000股被质押[162] - 上海浦东康桥（集团）有限公司持股16,509,072股，占总股本1.47%，报告期内减持5,000,000股[162] - 中国东方资产管理股份有限公司持股13,635,574股，占总股本1.22%[162] - 临港资管持有有限售条件股份323,473,115股，其中269,028,670股于2018年9月25日解禁，54,444,445股于2018年10月19日解禁[164] - 实际控制人上海临港经济发展集团注册资本未披露但成立于2003年9月19日[168] - 持股10%以上法人股东上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司注册资本10.2亿元人民币[172] 管理层和治理 - 董事长袁国华任期自2015年9月28日至2018年9月27日[177] - 董事张黎明税前报酬总额为124.92万元人民币[177] - 董事张四福税前报酬总额为82.07万元人民币[177] - 总裁丁桂康税前报酬总额为125.52万元人民币[177] - 独立董事伍爱群税前报酬总额为9.52万元人民币[177] - 独立董事张天西税前报酬总额为9.52万元人民币[177] - 独立董事芮明杰税前报酬总额为9.52万元人民币[177] - 原董事孙昂税前报酬总额为86.94万元人民币[177] - 公司董事及高级管理人员2017年度薪酬总额为1022.61万元[180] - 执行副总裁朱俊2017年度薪酬为46.47万元[180] - 执行副总裁张勇2017年度薪酬为46.72万元[180] - 常务执行副总裁陆雯2017年度薪酬为94.78万元[180] - 财务总监邓睿宗2017年度薪酬为75.04万元[180] - 执行副总裁刘德宏2017年度薪酬为67.47万元[180] - 副总裁王春辉2017年度薪酬为60.73万元[180] - 职工监事顾嗣鸣2017年度薪酬为35.25万元[180] - 职工监事蒋之俊2017年度薪酬为41.73万元[180] - 公司2017年2月起新增董事1名[181] - 公司2017年3月起新增副董事长1名[181] - 公司2016年10月起新增总裁1名[181] - 公司2015年9月起新增董事3名[181] - 公司2015年9月起新增独立董事2名[181] - 公司2014年12月至2015年9月期间临港投资总经理任职1名[181] - 公司2013年1月起临港集团副总会计师及财务金融部总监任职1名[181] - 公司2011年12月起临港投资公司监事任职1名[181] - 公司2007年4月至今临港集团松江平台公司管理层任职5个岗位[181] - 公司1989年参加工作财务背景高管1名[181] - 公司2017年年度报告披露了董事会及监事会成员详细任职信息[182] - 芮明杰自2015年9月起担任上海临港独立董事[182] - 孙昂自2016年4月起担任上海临港执行副总裁[182] - 朱伟强自2015年9月起担任上海临港监事会主席[182] - 王跃自2015年9月起担任上海临港监事[182] - 潘峰玲自2015年9月起担任上海临港监事[182] - 张宏自2015年9月起担任上海临港监事[182] - 黄鹤担任职工监事并持有中国注册会计师等专业资质[182] - 报告显示多位高管在临港集团体系内拥有超过10年任职经历[182] - 管理层专业背景覆盖经济管理、会计学、机械制造等多个领域[182] - 公司2017年年度报告披露了多位高管的详细任职履历，包括其过往职务及任职时间[183] - 陆雯于2015年9月起担任上海临港常务副总裁、董事会秘书[183] - 朱俊于2017年5月起担任上海临港执行副总裁[183] - 张勇于2017年5月起担任上海临港执行副总裁[183] - 孙仓龙于2018年1月起担任上海临港执行副总裁[183] - 顾嗣鸣于2017年9月起担任上海临港职工监事[183] - 陆雯曾于2008年7月至2010年12月担任上海临港奉贤经济发展有限公司总经理助理、副总经理[183] - 朱俊曾于2016年5月至2016年12月担任上海临港经济发展集团投资管理部副总监[183] - 张勇于2016年12月起担任上海临港浦江国际科技城发展有限公司总经理[183] - 孙仓龙曾于2017年1月至2017年11月担任上海临港科技创新城经济发展有限公司副总经理[183] - 刘德宏于2018年2月9日起担任上海临港执行副总裁[184] - 邓睿宗自2015年12月起担任上海临港财务总监[184] - 王春辉自2017年12月起担任上海临港副总裁[184][188] - 孙昂于2017年1月22日辞去董事及战略

收入和利润（同比环比） - 营业收入为13.88亿元人民币，比上年同期增长43.95%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为2.93亿元人民币，比上年同期增长52.65%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.81亿元人民币，比上年同期增长84.66%[6] - 营业总收入年初至报告期末为13.88亿元人民币，较上年同期的9.64亿元增长43.9%[29] - 归属于母公司所有者的净利润年初至报告期末为2.93亿元人民币，较上年同期的1.92亿元增长52.7%[31] - 营业利润年初至报告期末为3.96亿元，较上年同期的2.36亿元增长67.5%[29] - 净利润425万元，去年同期亏损50万元[34] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比上升76.66%至6.60亿元人民币，因结转收入增加致成本相应增加[17] - 财务费用下降30.81%至6291万元人民币，因银行借款总额减少[17] - 营业总成本年初至报告期末为9.92亿元，较上年同期的7.28亿元增长36.3%[29] - 财务费用年初至报告期末为6291万元，较上年同期的9092万元下降30.8%[29] - 所得税费用同比增长62.25%至1.06亿元人民币，因应税所得额增加[17] - 所得税费用年初至报告期末为1.06亿元，较上年同期的6552万元增长62.3%[30] - 支付职工现金9575万元，同比增长27.3%[37][38] - 支付的各项税费4.45亿元，同比增长45%[37][38] 资产和负债变化 - 总资产为123.99亿元人民币，较上年度末增长15.56%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为63.92亿元人民币，较上年度末增长38.28%[6] - 货币资金大幅增加78.03%至21.54亿元人民币，主要因非公开发行股份募集配套资金[15] - 预付款项激增304.60%至5.44亿元人民币，主要因预付开发项目工程款增加[15] - 资本公积增长47.71%至42.40亿元人民币，主要来自非公开发行股份产生的股本溢价[16] - 预收款项增加58.35%至7.41亿元人民币，因预收销售房款增加[15] - 少数股东权益增长38.68%至8.77亿元人民币，因非全资子公司收到少数股东增资款[16] - 货币资金期末余额21.54亿元，较年初12.10亿元增长78.02%[20] - 预付款项增至5.44亿元，较年初1.34亿元增长304.85%[20] - 存货规模63.07亿元，较年初59.82亿元增长5.40%[20] - 短期借款维持3.55亿元，与年初持平[21] - 预收款项增至7.41亿元，较年初4.68亿元增长58.33%[21] - 资本公积增至42.40亿元，较年初28.70亿元增长47.72%[22] - 未分配利润增至9.76亿元，较年初6.82亿元增长43.01%[22] - 母公司货币资金增至3.54亿元，较年初1683万元大幅增长2002.28%[23] - 资本公积从43.84亿元增至57.55亿元，增长31.3%[25] - 所有者权益合计从51.28亿元增至66.19亿元，增长29.1%[25] - 负债合计从749万元大幅增至7003万元，增长834.5%[25] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.83亿元人民币，上年同期为-3.75亿元人民币[6] - 投资活动产生的现金流量净额为3781万元，同比下降95.67%，主要因理财产品赎回及关联方借款回收影响[18] - 筹资活动产生的现金流量净额为10.89亿元，同比大幅增长（上期为-8637万元），主要来自重大资产重组配套资金募集[18] - 销售商品提供劳务收到现金17.7亿元，同比增长52.7%[37] - 经营活动现金流量净额-1.83亿元，同比改善51.3%[37][38] - 投资活动现金流量净额3781万元，同比下降95.7%[38] - 筹资活动现金流量净额10.89亿元，同比大幅改善[38][39] - 期末现金及现金等价物余额21.51亿元，同比增长60%[39] - 投资活动现金流出小计为29.067亿人民币[42] - 投资活动产生的现金流量净额为-12.088亿人民币[42] - 筹资活动现金流入小计为15.59亿人民币[42] - 筹资活动现金流出小计为1855.47万人民币[42] - 筹资活动产生的现金流量净额为15.404亿人民币[42] - 现金及现金等价物净增加额为3.369亿人民币[42] - 期初现金及现金等价物余额为1683.5万人民币[42] - 期末现金及现金等价物余额为3.537亿人民币[42] - 收到其他与筹资活动有关的现金为7000万人民币[42] - 支付其他与筹资活动有关的现金为1855.47万人民币[42] 其他收益和投资活动 - 本期计入当期损益的政府补助为1425.93万元人民币[10] - 加权平均净资产收益率为4.79%，较上年同期增加0.33个百分点[7] - 基本每股收益为0.2639元/股，比上年同期增长39.19%[7] - 基本每股收益年初至报告期末为0.2639元/股，较上年同期的0.1896元增长39.2%[31] - 投资收益353万元，同比增长159%[34] - 营业外收入200万元，主要来自非流动资产处置[34] 重大交易和事件影响 - 公司收到重大资产重组项目募集配套资金，导致净资产大幅增长[8] - 控股股东上海临港经济发展集团资产管理有限公司持有8000万股无限售流通股[13]

发行股份购买资产及募集配套资金 - 公司完成发行股份购买资产并募集配套资金，总股份从1,013,309,469股增加至1,119,919,277股[7] - 公司向浦江公司发行股份购买浦星公司100%股权和双创公司85%股权[7][12] - 公司向7家投资机构非公开发行股份募集配套资金[7] - 公司总股份增加106,609,808股，增幅约10.52%[7] - 募集配套资金新增股份于2017年2月8日完成登记手续[7] - 资产过户及变更登记于2016年12月30日完成[7] - 新增股份登记手续于2017年1月6日办理完毕[7] - 本次交易构成重大资产重组暨关联交易[12] - 发行股份购买资产后总股本增至1,013,309,469股[85] - 非公开发行募集配套资金新增106,609,808股[86] - 变更后总股本达1,119,919,277股[86][87] - 有限售条件股份占比54.76%（613,220,307股）[87] - 国有法人持股占比44.79%（501,610,499股）[87] - 股东莘庄工业区报告期新增限售股50,000,000股，全部为募集配套资金，限售解除日期2020年2月8日[89][92] - 盛睿投资、赛领博达、普洛斯各新增限售股10,000,000股，均因募集配套资金[89][92] - 诚鼎新扬子新增限售股9,609,808股，限售原因为募集配套资金[89] - 前十名限售股东持股总量为562,028,670股，其中临港资管持股323,473,115股占比57.6%[95] - 限售股份解禁时间集中在2018年9-10月及2020年1-2月，锁定期均为36个月[95] - 无偿划转股份及发行股份购买资产取得的股份均设36个月锁定期[60] - 交易完成后6个月内若股价连续20日低于发行价，锁定期自动延长6个月[60] - 浦江公司因发行股份购买资产取得的股份设36个月锁定期[61] - 股份锁定期为36个月，若交易后6个月内股价连续20日低于发行价或期末收盘价低于发行价，锁定期自动延长6个月[63] - 2015年向临港资管等发行合计376,440,750股股份购买资产，总股本由399,286,890股增至895,172,085股[140][146] - 2015年非公开发行新股募集配套资金不超过119,444,445股[140][146] - 2016年向浦江公司发行118,137,384股股份购买资产[142][149] - 2016年非公开发行不超过106,609,808股新股募集配套资金[142][149] - 2016年总股本由895,172,085股增至1,119,919,277股[142] 公司债券发行计划 - 公司拟公开发行不超过人民币25亿元的公司债券[8] - 公开发行公司债券方案已获董事会和股东大会审议通过[8] - 拟公开发行不超过25亿元公司债券[81] 收入和利润（同比） - 营业收入为9.05亿元人民币，同比增长60.41%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为1.91亿元人民币，同比增长116.72%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.83亿元人民币，同比增长200.98%[22] - 基本每股收益为0.1715元/股，同比增长97.58%[23] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.1651元/股，同比增长174.71%[23] - 加权平均净资产收益率为3.14%，同比增加1.07个百分点[23] - 公司总资产125.76亿元，同比增长17.2%[39] - 归属于上市公司股东的净资产62.89亿元，同比增长36.05%[39] - 归属于上市公司股东的净利润1.91亿元，同比增加116.72%[39] - 公司加权平均净资产收益率3.14%[39] - 营业收入同比增长60.41%至9.05亿元人民币[45] - 公司净利润为1.925亿元，同比增长151.5%[113] - 归属于母公司所有者的净利润为1.906亿元，同比增长116.7%[113] - 基本每股收益为0.1715元/股，同比增长97.6%[113] - 营业收入从5.64亿元增至9.05亿元，增长60.4%[112] - 营业利润从1.02亿元增至2.49亿元，增长144.3%[112] - 公司总资产从107.3亿元增长至125.76亿元，增幅17.2%[106][107] - 归属于母公司所有者权益从46.23亿元增至62.89亿元，增长36.0%[107] - 母公司所有者权益从51.28亿元增至66.14亿元，增长29.0%[111] - 投资收益为353.37万元，同比增长159%[116] 成本和费用（同比） - 营业成本同比增长78.9%至4.32亿元人民币[45] - 财务费用同比下降31.39%至4336万元人民币[45] - 所得税费用同比增长96.39%至5839万元人民币[45] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为1558.51万元人民币，上年同期为-2.81亿元人民币[22] - 经营活动现金流量净额由负转正至1559万元人民币[45] - 投资活动现金流量净额同比下降119.26%至-1.75亿元人民币[45] - 经营活动产生的现金流量净额为1558.5万元，较上年同期的-2.806亿元显著改善[119] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.752亿元，较上年同期的9.096亿元大幅下降[119] - 筹资活动产生的现金流量净额为12.579亿元，较上年同期的-6418万元大幅增长[120] - 期末现金及现金等价物余额为23.05亿元，较期初的12.068亿元增长91%[120] - 销售商品、提供劳务收到的现金为14.587亿元，同比增长100.5%[119] - 经营活动产生的现金流量净额大幅增至551.41万元，相比上期11.53万元增长4681%[122] - 投资活动现金流入总额为16.96亿元，其中收回投资收到现金16.70亿元[122][123] - 投资活动现金流出总额为25.07亿元，主要用于投资支付现金25.07亿元[123] - 筹资活动现金流入总额为14.89亿元，全部来自吸收投资收到的现金[123] - 现金及现金等价物净增加额达6.66亿元，期末余额为6.82亿元[123] - 收到其他与经营活动有关的现金为663.06万元，同比增长74.6%[122] 资产和负债变化 - 归属于上市公司股东的净资产为62.89亿元人民币，较上年度末增长36.05%[22] - 总资产为125.76亿元人民币，较上年度末增长17.20%[22] - 货币资金同比增长90.76%至23.08亿元人民币[47] - 预付款项同比增长179.39%至3.76亿元人民币[47] - 预收款项同比增长68.52%至7.88亿元人民币[47] - 资本公积因非公开发行股份募集配套资金增长47.71%至42.4亿元人民币[47] - 报告期内对外长期股权投资额10,040万元，较上年同期增加7,910万元，增幅达371.36%[49] - 货币资金期末余额为23.08亿元，较期初12.10亿元增长90.7%[105] - 应收账款期末余额为2.20亿元，较期初1.65亿元增长33.6%[105] - 预付款项期末余额为3.76亿元，较期初1.34亿元增长179.6%[105] - 存货期末余额为62.18亿元，较期初59.82亿元增长3.9%[105] - 其他流动资产期末余额为6.83亿元，较期初5.36亿元增长27.4%[105] - 流动资产合计期末余额为98.37亿元，较期初80.68亿元增长21.9%[105] - 投资性房地产期末余额为17.28亿元，较期初17.68亿元下降2.3%[105] - 货币资金从1683.5万元增至6.82亿元，增长395.4%[109] - 预收款项从4.68亿元增至7.88亿元，增长68.5%[106] - 资本公积从28.70亿元增至42.40亿元，增长47.7%[107] - 未分配利润从6.82亿元增至8.73亿元，增长27.9%[107] - 长期股权投资从47.55亿元增至56.07亿元，增长17.9%[109] - 归属于母公司所有者权益的未分配利润期末余额为873,674,781.85元，较期初增长173.7%[127] - 资本公积期末余额4,239,934,665.00元，较期初增长44.5%[127] - 少数股东权益期末余额567,432,918.23元，较期初增长38.6%[128] - 母公司资本公积增加1,371,265,443.37元至5,754,966,403.49元，增幅31.3%[131] - 母公司股本增加106,609,808.00元至1,119,919,277.00元，增幅10.5%[131] - 未分配利润从-462,174,987.59元增加至-461,054,126.65元，净增加1,120,860.94元[133] - 所有者权益合计从3,757,398,059.09元增加至3,758,518,920.03元，增长0.03%[133] 业务运营指标 - 签约销售面积4.95万平方米[39] - 总在租面积34.1万平方米[39] - 新开工面积5.9万平方米[40] - 在建面积约129万平方米[40] - 松江园区新引入企业超过两百家[40] - 浦江园区新增企业50余家[40] 主要子公司表现 - 主要控股公司上海漕河泾开发区松江高科技园发展有限公司净利润为111,056,860.45元，占上市公司净利润比重58.27%[54] - 上海临港浦江国际科技城发展有限公司净利润为122,314,983.78元，占上市公司净利润比重64.18%[54] - 上海漕河泾奉贤科技绿洲建设发展有限公司（持股55%）净利润为13,317,757.24元[51] - 上海漕河泾康桥科技绿洲建设发展有限公司（持股100%）净亏损26,157,493.00元[51] - 上海临港松江高科技发展有限公司（持股51%）净亏损3,537,463.29元[51] - 上海自贸区联合发展有限公司（持股45%）净亏损12,703,698.23元[51] - 华万国际物流（上海）有限公司（持股45%）净利润为10,578,480.01元[51] - 上海漕河泾开发区创新创业园发展有限公司（持股85%）净利润为2,165,308.74元[51] - 临港投资收购松江公司2%股权后持股比例增至79.82%[51] 承诺与协议 - 临港集团承诺五年内剥离漕河泾园区非市场化业务及浦江园区一级土地开发业务后将相关子公司股权按公允价值转让予临港投资[58] - 临港集团承诺三年内将桃浦智慧城、盐城园区、海宁园区等筹建子公司股权在实现盈利后按公允价值转让予临港投资[58] - 临港资管于2015年4月10日作出避免同业竞争承诺[58] - 临港集团于2015年6月25日作出避免同业竞争承诺[58] - 关联交易承诺要求按市场化原则以公允价格进行交易[59] - 承诺保证上市公司在人员、资产、财务和经营方面保持独立[59] - 承诺不通过关联交易损害上市公司及其他股东合法权益[59] - 承诺不利用控股股东地位损害上市公司权益[59] - 同业竞争承诺包含将商业机会优先让予上市公司的条款[58] - 违反同业竞争承诺将依法承担赔偿责任[58] - 临港资管承诺2015至2017年拟注入资产扣非后归母净利润累计不低于77,089.39万元[60] - 若未达盈利承诺，临港资管需以股份或现金补偿，补偿公式为：应补偿股份数=发行股份总数×(累积承诺利润-累积实际利润)÷累积承诺利润[61] - 临港集团承诺将大丰园区等开发项目在实现盈利后按公允价值转让予上市公司[61] - 临港集团/漕总公司授权上市公司无偿使用商标直至实际控制人变更[60] - 临港集团及关联方承诺不占用上市公司资金、不进行非经营性关联交易[60] - 若存在未披露土地违法违规行为，临港集团/临港资管/浦江公司承担赔偿责任[61] - 补偿实施时若股份不足，临港资管需以现金补足差额部分[61] - 浦江公司承诺标的资产2016至2018年合计实现扣非归母净利润不低于37,913.55万元[64] - 若累积实际利润未达标，浦江公司需以1元总价回购股份补偿，补偿股份数=新发行股份总数×(累积承诺利润-累积实际利润)÷累积承诺利润[64] - 浦江公司承诺不占用上市公司资金、不进行非经营性资金往来关联交易[63] - 漕总公司承诺长期无偿授权使用第3013726号"漕河泾"商标及第3013720号图形商标[63] - 公司董事及高管承诺职务消费约束、不动用公司资产从事无关投资、薪酬与填补回报措施挂钩[63] - 若因土地闲置等违法违规行为造成损失，公司董事及高管承诺承担赔偿责任[63] 关联交易 - 与上海漕河泾开发区物业管理有限公司关联交易发生额818.04万元人民币，占同类交易金额比例0.69%[68] - 与上海漕河泾开发区建筑安装工程有限公司关联装修工程发生额207.91万元人民币，占同类交易比例0.18%[68] - 向上海临港漕河泾生态环境建设有限公司支付工程施工费1224.92万元人民币，占同类交易比例1.04%[68] - 从上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司收取房租121.07万元人民币，占同类收入比例1.36%[68] - 向上海新兴技术开发区联合发展有限公司支付房租108.70万元人民币，占同类交易比例100%[68] - 与上海临港漕河泾人才有限公司服务费关联交易发生额32.51万元人民币，占同类交易比例0.03%[68] - 上海漕河泾开发区松江公共租赁住房运营有限公司租赁交易金额13.12万元人民币[75] - 资产托管协议约定托管收益按季度营业收入的3%计算[72] 担保情况 - 报告期内对子公司担保发生额减少500万元人民币[75] - 报告期末对子公司担保余额合计3.05亿元人民币[75] - 担保总额占公司净资产比例为4.85%[76] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额1.7亿元[76] - 上海漕河泾松江高新产业园担保余额1.7亿元（原总额4.6亿元）[76] 股东结构 - 报告期末普通股股东总数为56,041户，其中A股股东37,912户，B股股东18,129户[90] - 控股股东上海临港经济发展集团资产管理有限公司期末持股403,473,115股，占总股本36.03%，其中有限售条件股份323,473,115股[92] - 东久投资持有有限售条件股份20,000,000股，全部处于质押状态[92] - 无限售条件流通股中，临港资管持有80,000,000股，占总股本7.14%[92][93] - 前十名无限售条件股东合计持有流通股241,426,872股（按持股数加总）[93] - 股东上海市莘庄工业区经济技术发展有限公司持股50,000,000股，全部为限售状态[89][92] - 前十名股东中有限售条件股份总量为541,219,303股（按各股东限售股数加总）[92] - 临港资管持股403,473,115股占重组后总股本45.07%成为控股股东[147] 其他重要事项 - 计入当期损益的政府补助为911.83万元人民币[27] - 2017年5月18日股东大会决议续聘瑞华会计师事务所为年度审计机构[66] - 报告期内公司无重大诉讼、仲裁事项[66] - 报告期内公司及控股股东无诚信问题及处罚情况[66] - 会计政策变更使1,764,230.75元政府补助从营业外收入重分类至其他收益[79] - 公司董事及高管发生重大变动，涉及4名董事离任/选举及3名副总裁职务调整[99][100] - 所有者权益总额增加19.08亿元，主要来自股东投入资本17.16亿元[126] - 少数股东权益增加2.41亿元，占所有者权益变动的12.6%[126] - 公司本期期末所有者权益合计为7,163,099,086.10元，较期初增长56.6%[127] - 综合收益总额为76,554,496.15元，其中归属于母公司87,942,464.04元[127] - 股东投入资本通过普通股增加1,477,875,251.37元[131] -

收入和利润（同比环比） - 营业收入3.49亿元人民币，比上年同期增长157.27%[6] - 归属于上市公司股东的净利润5599.01万元人民币，比上年同期增长1717.33%[6] - 扣除非经常性损益的净利润4907.00万元人民币，比上年同期增长1376.46%[6] - 营业收入同比增长157.27%至3.49亿元人民币[15] - 营业总收入本期金额3.49亿元，较上期1.36亿元增长157.1%[30] - 营业利润为80,798,970.94元，去年同期为亏损2,286,658.94元[31] - 净利润为63,567,288.01元，去年同期为亏损1,817,664.38元[31] - 归属于母公司所有者的净利润为55,990,095.52元，同比增长1,717.8%[31] - 基本每股收益0.0504元/股，比上年同期增长1557.48%[6] - 基本每股收益为0.0504元/股，同比增长1,580%[32] - 加权平均净资产收益率0.93%，同比增加0.86个百分点[6] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长223.48%至1.95亿元人民币[15] - 营业总成本为271,645,477.30元，同比增长91.4%[31] - 营业成本为195,248,775.45元，同比增长223.5%[31] - 税金及附加为22,244,234.39元，同比增长40.7%[31] - 销售费用为6,451,685.02元，同比下降17.1%[31] - 管理费用为22,864,378.14元，同比下降8.2%[31] - 财务费用为24,836,404.30元，同比下降24.8%[31] - 所得税费用同比下降5244.08%至2077.66万元人民币[16] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.04亿元人民币[6] - 筹资活动现金流量净额增长3799.08%至14.20亿元人民币[18] - 经营活动产生的现金流量净额为负1.04亿元人民币，较上年同期负7953万元扩大30.6%[38] - 投资活动产生的现金流量净额为4.13亿元人民币，较上年同期4.87亿元下降15.2%[38] - 筹资活动产生的现金流量净额为14.2亿元人民币，上年同期为负3839万元[39] - 母公司投资活动现金流出大幅增至23.22亿元，上年同期为2.92亿元[41][42] - 母公司取得投资收益收到的现金为917.64万元，较上年同期144.58万元增长534.8%[41] - 母公司吸收投资收到的现金达14.89亿元[42] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为14.71亿元[42] - 支付给职工以及为职工支付的现金为4294.65万元，较上年同期3468.22万元增长23.8%[38] - 支付的各项税费为1.18亿元，较上年同期9905.87万元增长19.0%[38] 资产和资本变动 - 公司总资产123.69亿元人民币，较上年度末增长15.27%[6] - 归属于上市公司股东的净资产61.57亿元人民币，较上年度末增长33.18%[6] - 货币资金同比增长142.88%至29.39亿元人民币[15] - 预收款项同比增长97.70%至9.25亿元人民币[15] - 其他流动资产同比下降88.47%至6185.11万元人民币[15] - 资本公积同比增长47.77%至42.42亿元人民币[15] - 货币资金期末余额29.39亿元，较年初12.10亿元增长142.9%[22] - 存货期末余额62.25亿元，较年初59.82亿元增长4.0%[22] - 流动资产合计期末余额96.44亿元，较年初80.68亿元增长19.5%[22] - 资产总计期末余额123.69亿元，较年初107.30亿元增长15.3%[23] - 预收款项期末余额9.25亿元，较年初4.68亿元增长97.6%[23] - 归属于母公司所有者权益合计期末余额61.57亿元，较年初46.23亿元增长33.2%[24] - 母公司货币资金期末余额8.46亿元，较年初0.17亿元增长4926.8%[26] - 母公司长期股权投资期末余额56.07亿元，较年初47.55亿元增长17.9%[27] - 母公司资本公积期末余额57.55亿元，较年初43.84亿元增长31.3%[28] - 期末现金及现金等价物余额达29.36亿元人民币，较期初12.07亿元增长143.2%[39] 非经常性项目及筹资活动 - 非经常性损益项目中政府补助贡献710.68万元人民币[9] - 营业外收入同比增长518.39%至714.71万元人民币[15] - 公司完成非公开发行1.07亿股股份，总股本增至11.20亿股[7] - 非公开发行股份募集配套资金15亿元人民币[16]