收入和利润（同比环比） - 营业收入11.65亿元人民币，同比增长293.14%[20] - 归属于上市公司股东的净利润3.47亿元人民币，同比增长386.55%[20] - 扣除非经常性损益的净利润3.24亿元人民币，同比增长527.30%[20] - 基本每股收益0.31元/股，同比增长244.44%[21] - 加权平均净资产收益率5.33%，同比增加4.14个百分点[21] - 营业收入同比增长293.14%至11.65亿元人民币[33] - 净利润本期发生额为3.45亿元人民币，较上期7084.33万元人民币增长387.3%[99] - 基本每股收益本期为0.31元/股，较上期0.09元/股增长244.4%[100] - 营业总收入本期发生额为11.65亿元人民币，较上期2.96亿元人民币增长293.2%[99] - 营业收入大幅下降至1012.87万元，同比下降77.2%[103] - 净亏损1045.05万元，去年同期净利润1.25亿元[103] - 母公司本期综合收益总额亏损1045.05万元[115] - 上年同期母公司综合收益总额为1.25亿元[117] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长116.33%至3.33亿元人民币[33] - 销售费用同比增长62.95%至1586.58万元人民币[33] - 管理费用同比下降17.31%至5693.98万元人民币[33] - 营业成本本期发生额为3.33亿元人民币，较上期1.54亿元人民币增长116.3%[99] - 税金及附加本期发生额为3.80亿元人民币，较上期2264.82万元人民币大幅增长1577.8%[99] - 营业成本增至2004.33万元，同比上升98.2%[103] - 支付职工薪酬5848.72万元，同比上升20.9%[105] - 支付给职工以及为职工支付的现金为24,710,762.53元，同比增长24.3%[109] 各条业务线表现 - 报告期内销售签约面积51,188.92平方米，签约金额2.5亿元人民币[35] - 报告期出租房地产总面积151,955.24平方米，租金总收入7898.17万元人民币[35] - 受托经营取得托管费收入387.12万元人民币[22] - 投资亏损933.32万元，同比下降92.2%[103] - 主要子公司北京电子城有限责任公司营业收入9.64亿元，净利润3.6亿元[44] - 北京电子城物业管理有限公司营业收入1.1亿元，净利润1270.26万元[44] - 中关村电子城（昆明）科技产业园开发建设有限公司净利润1125.23万元[44] - 北京方略博华文化传媒有限公司营业收入3023.33万元，净利润200.5万元[44] - 朔州电子城数码港开发有限公司营业收入5014.85万元，净亏损238.6万元[44] - 电子城（天津）投资开发有限公司净亏损180.07万元[44] - 北京电控合力公司园区地产项目投资额2500万元人民币，实际投资额2485.61万元人民币，实现收益1102.01万元人民币[47] - 北京电子城空港有限公司高科技产业园区项目投资额3.58亿元人民币，实际投资额3.545亿元人民币，亏损250.51万元人民币[47] 资产和负债变化 - 总资产134.64亿元人民币，较上年度末增长18.94%[20] - 归属于上市公司股东的净资产65.40亿元人民币，较上年度末增长2.91%[20] - 存货同比增长81.21%至62.38亿元人民币[37] - 投资性房地产同比增长208.75%至14.14亿元人民币[37] - 长期借款增加至7.96亿元，占总负债比例5.91%，同比增长50.84%[38] - 应付债券大幅增长至28.36亿元，占比21.06%，同比激增138.26%[38] - 货币资金期末余额42.11亿元人民币，较期初减少17.43亿元（降幅29.3%）[88] - 存货期末余额62.38亿元人民币，较期初增加27.95亿元（增幅81.2%）[88] - 投资性房地产期末余额14.14亿元人民币，较期初增加9.56亿元（增幅208.8%）[88] - 资产总计期末余额134.64亿元人民币，较期初增加21.44亿元（增幅18.9%）[88] - 应付债券期末余额28.36亿元人民币，较期初增加16.46亿元（增幅138.3%）[90] - 负债合计期末余额66.15亿元人民币，较期初增加17.94亿元（增幅37.2%）[90] - 归属于母公司所有者权益合计期末余额65.40亿元人民币，较期初增加1.85亿元（增幅2.9%）[91] - 未分配利润期末余额23.92亿元人民币，较期初减少1.25亿元（降幅5.0%）[91] - 应收利息期末余额867.41万元人民币，较期初减少2909.18万元（降幅77.0%）[88] - 预收款项期末余额1.80亿元人民币，较期初减少2.47亿元（降幅57.8%）[90] - 货币资金期末余额为11.44亿元人民币，较期初16.84亿元人民币下降32.1%[95] - 其他应收款期末余额为29.14亿元人民币，较期初28.80亿元人民币增长1.2%[95] - 长期股权投资期末余额为17.01亿元人民币，较期初15.41亿元人民币增长10.4%[95] - 资产总计期末余额为61.31亿元人民币，较期初62.91亿元人民币下降2.5%[95] - 应付债券期末余额为11.92亿元人民币，较期初11.90亿元人民币基本持平[96] - 所有者权益合计本期期末余额为6,849,125,972.15元，较期初增长5.4%[111] - 未分配利润减少125,524,809.94元至2,392,150,469.75元[111] - 少数股东权益增长164,966,925.87元至308,818,698.32元，增幅达114.7%[111] - 期末所有者权益总额达60.16亿元[113] - 母公司股本从7.99亿元增至11.19亿元，增幅3.20亿元[115] - 母公司未分配利润减少4.83亿元至2.75亿元[115] - 母公司期末所有者权益总额47.69亿元[115] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-36.27亿元人民币[20] - 筹资活动现金流量净额大幅增长2872.79%至19.57亿元人民币[33] - 经营活动现金流净流出36.27亿元，同比扩大200.4%[105] - 销售商品收到现金9.97亿元，同比上升216.2%[105] - 购买商品支付现金41.96亿元，同比上升581.2%[105] - 筹资活动现金净流入19.57亿元，主要来自发行债券17亿元[106] - 期末现金及等价物余额41.75亿元，较期初下降29.7%[106] - 经营活动产生的现金流量净额为负18,469,196.13元，较上期负52,657,364.12元改善64.9%[109] - 投资活动产生的现金流量净额为负343,399,565.16元，较上期负934,293,306.66元改善63.2%[109] - 筹资活动产生的现金流量净额为负177,975,459.74元，较上期负172,676,002.47元恶化3.1%[109] - 现金及现金等价物净减少539,844,221.03元，期末余额为1,131,046,896.98元[109] - 销售商品提供劳务收到的现金为11,058,208.23元，同比下滑54.1%[109] - 收到其他与经营活动有关的现金为19,798,805.17元，同比增长17.9%[109] 投资和金融活动 - 对北京燕东微电子有限公司股权投资8000万元，持股比例3.95%[39] - 可供出售金融资产中持有证券代码000007期末账面值4840.49万元，报告期权益变动-886.58万元[41] - 成功发行18亿元人民币资产证券化项目[31] - 公司资产支持专项计划发行额度18亿元人民币，于2018年5月16日正式成立[50] - 综合收益总额为7084.33万元，其中其他综合收益亏损40.93万元[113] - 股东投入普通股3600.00万元[113] - 对所有者分配利润导致权益减少1.49亿元[113] - 母公司利润分配导致权益减少1.53亿元[115] - 2016年非公开发行A股218,891,916股占当时总股本27.40%[123] - 成立北京电子城北广数字新媒体科技发展有限公司持股66%出资1,320万元[127] - 成立北京电子城（南京）有限公司持股51%出资5,100万元[127] 担保和承诺事项 - 报告期内公司对外担保发生额合计（不包括对子公司的担保）为39,568.20万元[64] - 报告期末公司对外担保余额合计（不包括对子公司的担保）为152,224.40万元[64] - 报告期内公司对子公司担保发生额合计为30,000.00万元[64] - 报告期末公司对子公司担保余额合计为175,000.00万元[64] - 公司担保总额（包括对子公司的担保）为327,224.40万元[64] - 担保总额占公司净资产的比例为47.78%[64] - 公司为厦门电子城提供人民币3亿元贷款保证担保[64] - 北京电控承诺承担丽水嘉园诉讼可能产生的全部赔偿及补偿责任[57] 诉讼和或有事项 - 北京市朝阳城市建设综合开发公司诉讼请求涉及大市政工程费用1001.4万元人民币及安置房屋折价款8644.8万元人民币[56] 关联交易 - 北京电子城空港有限公司为关联交易项目，涉及土地及地上建筑物资产注入[60] 非经常性损益 - 非经常性损益总额2275.77万元人民币，其中政府补助1318.14万元人民币[22] 利润分配和股本变化 - 公司2017年度利润分配以总股本798,989,318股为基数每10股派发现金红利1.91元并送红股4股[72] - 现金分红总额为152,606,959.74元占2017年归母净利润508,490,683.96元的30.01%[72] - 送红股数量为319,595,727股使总股本增至1,118,585,045股[72] - 送股后2018年半年度每股收益从0.43元（按原股本计算）降至0.31元[73] - 送股后2018年半年度每股净资产从8.19元（按原股本计算）降至5.85元[73] - 公司2017年度利润分配方案为每10股派发现金红利1.91元并送红股4股[124] - 2017年度归属于上市公司股东的净利润为508,490,683.96元[124] - 现金分红总额152,606,959.74元占净利润比例30.01%[124] - 分红送股后公司总股本增至1,118,585,045股[125] - 2018年5月25日公司股份全部为无限售条件流通股[125] - 公司注册资本变更为798,989,318元[123] - 2009年资产重组后和智达持股405,981,375股占比69.99%[121] 股东结构 - 报告期末普通股股东总数为16,351户[74] - 控股股东北京电控持股508,801,304股占比45.49%[77] - 弘创投资持股102,149,137股占比9.13%且全部质押[77] - 东久投资持股50,862,851股占比4.55%其中50,862,000股质押[77] - 社保基金五零三组合持股33,000,060股占比2.95%[77] 社会责任活动 - 公司于2018年5月23日与北京市顺义区杨镇下营村签署结对帮扶协议[65] - 公司于2018年6月30日完成帮扶方案制定[66] - 公司已成立合作项目专题工作小组推进后续扶贫计划[67] 风险因素 - 产业地产面临竞争加剧风险，房地产开发企业及金融资本加速进入该领域[49] - 公司通过动态调整业态定位及开发运营模式应对市场风险[49]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为409,790,250.07元，较上年同期增长229.53%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为105,783,801.56元，较上年同期增长438.89%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为104,573,914.73元，较上年同期增长640.31%[7] - 营业收入同比增长229.53%至4.0979亿元人民币[15] - 公司合并净利润为1.04亿元，较去年同期1924.46万元增长442%[27] - 营业总收入为4.10亿元，较去年同期1.24亿元增长230%[27] - 归属于母公司股东的净利润为105,783,801.56元，同比增长438.9%[28] - 基本每股收益为0.13元/股，较上年同期增长550.00%[7] - 基本每股收益为0.13元/股，同比增长550%[28] - 加权平均净资产收益率为1.65%，较上年同期增加1.32个百分点[7] 成本和费用（同比环比） - 税金及附加同比增长624.10%至1.1665亿元人民币[15] - 税金及附加从1610.98万元增至11650.64万元，增长623%[27] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为148,280,674.02元，上年同期为-1,019,572,414.61元[7] - 经营活动现金流量净额改善11.6785亿元人民币[16] - 经营活动产生的现金流量净额为148,280,674.02元，同比增长114.5%[32] - 投资活动产生的现金流量净额为-14,627,313.06元，同比下降358.2%[33] - 筹资活动产生的现金流量净额为142,490,511.37元，同比增长167.5%[33] - 销售商品、提供劳务收到的现金为714,509,847.90元，同比增长688.7%[32] - 经营活动产生的现金流量净额为负96,963.11元，较上年同期的负41,634,668.48元有所改善[35] - 销售商品、提供劳务收到的现金为7,947,845.86元，同比下降54.6%[35] - 收到其他与经营活动有关的现金为15,741,500.43元，同比增长163.4%[35] - 投资活动产生的现金流量净额为负401,743,087.34元，较上年同期的负782,027,163.95元有所改善[35] - 投资活动现金流出小计为644,952,708.89元，其中支付其他与投资活动有关的现金达483,000,000元[35] - 现金及现金等价物净增加额为负424,005,050.45元，较上年同期的负845,826,832.43元有所改善[36] - 支付的各项税费为57,568.84元，较上年同期的38,968,324.88元大幅下降99.9%[35] - 筹资活动现金流入小计为830,000,000元，全部来自收到其他与筹资活动有关的现金[35][36] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为22,165,000元，与上年同期持平[35][36] 资产和负债变化 - 总资产达到11,933,913,042.28元，较上年度末增长5.42%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为6,454,568,733.33元，较上年度末增长1.57%[7] - 预收款项同比增长66.76%至7.1299亿元人民币[14] - 投资性房地产同比增长221.61%至14.7253亿元人民币[14] - 长期借款同比增长32.53%至6.9959亿元人民币[15] - 递延收益同比增长112.20%至1.9878亿元人民币[15] - 应收利息同比下降46.51%至2020.22万元人民币[14] - 其他应付款同比下降61.24%至6613.89万元人民币[14] - 存货减少至27.4677亿元人民币[20] - 公司总资产从年初113.20亿元增长至期末119.34亿元，增幅5.8%[22][24][26] - 货币资金从年初16.84亿元降至期末12.60亿元，减少25.2%[24] - 递延收益从年初9367.54万元增至期末1987.76万元，增长112%[22] - 归属于母公司所有者权益从63.55亿元增至64.55亿元，增长1.6%[22] - 少数股东权益从1.44亿元增至2.53亿元，增长75.8%[22] - 应交税费从34.82万元增至53.15万元，增长52.7%[25] - 长期股权投资从15.41亿元增至16.88亿元，增长9.6%[24] - 期末现金及现金等价物余额为6,215,800,753.18元，同比增长65.1%[33] - 期末现金及现金等价物余额为1,246,886,067.56元，较期初下降25.4%[36] 业务线表现 - 报告期内销售签约面积17,113.99平方米，签约金额28,885.33万元[11] - 报告期出租房地产总面积154,244.19平方米，租金总收入3,717.15万元[12] 母公司表现 - 母公司营业收入为4,332,994.59元，同比下降87.9%[30] - 母公司营业利润为-16,508,735.88元，同比下降434.1%[30] 其他财务数据 - 可供出售金融资产公允价值变动损益为-6,317,212.50元[28]

收入和利润（同比环比） - 营业收入21.34亿元人民币，同比增长40.81%[22] - 归属于上市公司股东的净利润5.08亿元人民币，同比增长21.08%[22] - 基本每股收益0.64元/股，与上年同期持平[23] - 加权平均净资产收益率8.25%，同比下降1.48个百分点[23] - 2017年第四季度营业收入达到14.0558亿元人民币，环比第三季度增长225.4%[24] - 2017年第四季度归属于上市公司股东的净利润为3.0867亿元人民币，环比第三季度增长140.1%[24] - 公司营业收入21.34亿元，同比增长40.81%[43][45] - 净利润5.1亿元，同比增长21.3%[43] - 第四季度扣非净利润为2.8352亿元人民币，占全年扣非净利润的62.3%[24] - 营业总收入从1,515,539,038.14元增至2,133,974,599.53元，增长40.8%[172] - 净利润从420,844,840.40元增至510,489,699.93元，增长21.3%[172] - 基本每股收益保持0.64元/股[173] - 母公司营业收入从218,871,048.10元降至66,514,675.12元，下降69.6%[176] - 母公司净利润从115,166,432.08元微增至116,114,272.81元，增长0.8%[176] 成本和费用（同比环比） - 营业成本8.11亿元，同比增长67.55%[45] - 销售费用为3382.54万元，同比增长57.16%[54] - 营业成本从483,918,643.11元增至810,829,308.79元，增长67.6%[172] - 税金及附加从383,416,198.31元增至613,469,065.61元，增长60.0%[172] - 支付给职工以及为职工支付的现金为9038.46万元人民币，较上期的7864.73万元人民币增长14.9%[179] - 支付的各项税费为10.05亿元人民币，较上期的4.50亿元人民币增长123.3%[179] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额5.08亿元人民币，上年同期为负4.00亿元[22] - 2017年经营活动现金流量净额第四季度大幅转正至15.5641亿元人民币，较第三季度增长879.2%[24] - 经营活动现金流量净额5.08亿元，同比增长226.91%[45] - 经营活动产生的现金流量净额为5.08亿元，上年同期为-4亿元，同比大幅改善[56] - 销售商品、提供劳务收到的现金为27.45亿元人民币，较上期的16.04亿元人民币增长71.1%[179] - 经营活动产生的现金流量净额为5.08亿元人民币，较上期的-4.00亿元人民币改善显著[179] - 投资活动产生的现金流量净额为-3.62亿元人民币，较上期的0.29亿元人民币大幅下降[179] - 筹资活动产生的现金流量净额为10.59亿元人民币，较上期的28.13亿元人民币下降62.4%[179] - 期末现金及现金等价物余额为59.40亿元人民币，较期初的47.35亿元人民币增长25.4%[180] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-5388.62万元人民币，较上期的1.29亿元人民币大幅下降[183] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-12.20亿元人民币，较上期的-10.97亿元人民币进一步恶化[183] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为4.76亿元人民币，较上期的27.67亿元人民币下降82.8%[183] 业务线表现 - 房地产业务收入21.23亿元，毛利率61.93%[47] - 园区地产出租收入为1.55亿元，营业成本为4520.76万元，毛利率70.82%，但收入同比减少8.01%[48] - 物业管理收入为2.21亿元，营业成本为1.6亿元，毛利率27.66%，收入同比增长9.24%[48] - 文化传媒收入为6848.35万元，营业成本为5121.83万元，毛利率25.21%，收入同比减少3.27%[48] - 朔州住宅项目累计认购额达2.8亿元人民币[35] - 天津电子城项目累计销售面积1.6万平方米[35] - 公司全年开复工面积达84万平方米[34] - 地产销售成本为5.52亿元，占总成本68.1%，同比大幅增长127.41%[50] - 前五名客户销售额为14.31亿元，占年度销售总额67.04%[51] - 北京产业类项目出租建筑面积139,923.36平方米，租金收入13,485.46万元[69] 地区表现 - 北京市营业收入为19.09亿元，营业成本为6.26亿元，毛利率67.19%，收入同比增长34.73%[48] - 朔州市营业收入为1.95亿元，营业成本为1.65亿元，毛利率15.53%，收入同比大幅增长1461.61%[48] 管理层讨论和指引 - 拟每10股派发现金红利1.91元（含税），共计派发1.53亿元[5] - 拟每10股送红股4股（含税），共计送股3.20亿股[5] - 现金分红占归属于上市公司股东净利润比例为30.01%[5] - 公司2017年度现金分红方案为每10股派发1.91元，现金分红总额为1.53亿元人民币，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的30.01%[87] - 公司2016年度现金分红占归属于上市公司股东净利润的35.58%，分红总额为1.49亿元人民币[85] - 公司2015年度现金分红占归属于上市公司股东净利润的30.04%，分红总额为1.56亿元人民币[87] - 公司已建立高级管理人员绩效考核体系及总裁奖励基金管理办法[143][144] - 公司披露了2017年度内部控制自我评价报告和内部控制审计报告[145] - 公司审计报告中审亚太审字（2018）010034A号出具无保留意见[149] - 公司财务报表按照企业会计准则编制公允反映财务状况[149] - 收入确认需满足房产竣工验收、销售合同签订、收款权利取得及移交手续完成等条件[153] - 单个项目收入确认的细小错误可能对公司利润产生重大影响[153] - 审计程序包括检查买卖合同、交付条件支持性文件及应收账款函证[154] - 重新计算土地增值税计提金额并与公司记录金额比较[153] 非经常性损益和政府补助 - 2017年全年非经常性损益总额为5351.16万元人民币，其中政府补助贡献6734.44万元[26][27] - 政府补助金额较2016年的626.82万元人民币增长974.2%[26] - 其他收益项目新增67,344,410.59元[172] 资产和负债变化 - 总资产113.20亿元人民币，同比增长25.58%[22] - 归属于上市公司股东的净资产63.55亿元人民币，同比增长5.97%[22] - 可供出售金融资产期末余额为6022.59万元人民币，当期价值减少154.24万元[28] - 存货为34.42亿元，占总资产30.41%，同比增长51.26%[58] - 应付利息同比大幅增长96.17%，达到36,625,426.40元，主要因中期票据和银行借款利息增加[59] - 长期借款同比激增545.98%，从81,718,164.94元增至527,884,080.11元，反映银行借款显著增加[59] - 应付债券同比增长118.32%，达到1,190,395,210.56元，因中期票据发行规模扩大[59] - 期末融资总额为1,727,884,080.11元，整体平均融资成本为4.82%，利息资本化金额为45,702,244.98元[71] - 受限货币资金合计14,349,309.62元，包括住房维修基金和保函保证金等[60] - 货币资金增加至59.54亿元人民币，同比增长25.1%[162] - 存货大幅增长至34.42亿元人民币，同比增长51.3%[162] - 预付款项减少至1.65亿元人民币，同比下降73.2%[162] - 资产总计增长至113.20亿元人民币，同比增长25.6%[163] - 应付债券激增至11.90亿元人民币，同比增长118.3%[163] - 预收款项增长至4.28亿元人民币，同比增长508.2%[163] - 未分配利润增长至25.18亿元人民币，同比增长16.0%[164] - 母公司货币资金减少至16.84亿元人民币，同比下降32.2%[168] - 母公司其他应收款增长至28.80亿元人民币，同比增长84.0%[168] - 长期借款增长至5.28亿元人民币，同比增长545.9%[163] - 公司总负债从786,908,433.89元增至1,358,430,893.79元，增长72.6%[169] - 应付债券从545,255,366.67元增至1,190,395,210.56元，增长118.3%[169] - 公司本年期初所有者权益合计为人民币6,058,182,019.26元[186] - 公司本期所有者权益增加人民币440,771,897.46元，增幅7.3%[186] - 公司本期综合收益总额为人民币509,332,899.93元[186] - 少数股东权益本期增加人民币82,849,015.97元，增幅135.8%[186] - 未分配利润本期增加人民币347,468,254.21元，增幅16.0%[186] - 资本公积保持稳定为人民币2,810,887,853.43元[186][191] - 公司上期所有者权益增加人民币2,538,943,255.81元，增幅72.1%[191] - 上期股东投入普通股人民币2,322,193,668.88元[191] - 上期综合收益总额为人民币400,220,188.07元[191] - 上期期末未分配利润为人民币2,170,207,025.48元[191] - 本期所有者权益合计减少33,296,729.66元，主要由于利润分配导致[193] - 本期综合收益总额为116,114,272.81元[193] - 本期利润分配导致未分配利润减少161,022,429.75元[193] - 本期对股东分配金额为149,411,002.47元[193] - 上期所有者权益合计增加2,323,716,221.31元，主要由于股东投入资本[196] - 上期股东投入普通股和资本公积合计增加2,375,675,568.88元[196] - 上期综合收益总额为115,166,432.08元[196] - 上期对股东分配金额为156,046,201.14元[196] - 公司股本从580,097,402.00元增至798,989,318.00元，增幅37.7%[196][198] - 资本公积从984,028,111.93元增至3,129,732,186.30元，增幅218.1%[196][198] 投资和融资活动 - 合资公司北京电子城空港有限公司一期注册资本1亿元，公司持股51.75%[37] - 合资公司北京电子城北广数字新媒体科技发展有限公司注册资本2000万元，公司持股66%[37] - 发行中期票据6.5亿元，期限5年，利率5.5%[38] - 资产支持专项计划融资规模18亿元[38] - 取得银行总授信额度14.5亿元，实际贷款5.27亿元[39] - 北京产业类项目总投资额93,309.80万元，报告期实际投资41,541.66万元，在建建筑面积163,261.56平方米[65] - 天津产业类项目总投资额246,486.01万元，报告期实际投资14,359.50万元，在建建筑面积209,472.69平方米[65] - 山西住宅项目报告期实际投资61,171.86万元，已售面积70,383.97平方米，已预售面积11,941.31平方米[65][67] - 公司持有北京千住电子材料有限公司31.81%股权，投资金额18,243,132.01元[73] - 公司支付股权收购预付款35,000万元人民币[99] - 公司未发生委托理财及委托贷款业务[105] 子公司和关联公司表现 - 北京电子城有限责任公司总资产为66.47亿元人民币，净资产为25.22亿元人民币，营业收入为15.79亿元人民币，营业利润为6.30亿元人民币，净利润为4.78亿元人民币[75] - 北京电子城物业管理有限公司营业收入为2.19亿元人民币，营业利润为0.44亿元人民币，净利润为0.33亿元人民币[75] - 朔州电子城数码港开发有限公司总资产为10.61亿元人民币，净资产为1.24亿元人民币，营业收入为1.94亿元人民币，净利润为392.01万元人民币[75] - 电子城（天津）移动互联网产业平台开发有限公司总资产为5.42亿元人民币，净资产为0.67亿元人民币，营业利润为0.22亿元人民币，净利润为0.16亿元人民币[75] - 电子城投资开发（厦门）有限公司净资产为2.10亿元人民币，营业亏损为726.15万元人民币，净亏损为555.87万元人民币[77] - 中关村电子城（昆明）科技产业园开发建设有限公司净资产为0.96亿元人民币，营业亏损为562.53万元人民币，净亏损为435.73万元人民币[77] - 北京方略博华文化传媒有限公司营业收入为0.69亿元人民币，营业利润为0.05亿元人民币，净利润为0.04亿元人民币[77] - 实际控制人北京电控直接持有京东方273,735,583股A股股份，占京东方股份总数0.79%[119] - 北京电控通过控股子公司东投发持有京东方822,092,180股A股股份，占京东方股份总数2.36%[119] - 北京电控直接持有北方华创42,287,460股A股股份，占北方华创股份总数9.23%[119] - 北京电控通过控股子公司七星集团持有北方华创178,175,721股A股股份，占北方华创股份总数38.90%[119] 公司治理和股东结构 - 报告期内普通股股份总数及股本结构未发生变化[110] - 报告期末普通股股东总数为14,463户，较年度报告披露前上一月末的15,370户减少907户[113] - 北京电子控股有限责任公司持有公司45.49%股份，共计363,429,503股，为第一大股东[115] - 弘创（深圳）投资中心持股9.13%，共计72,963,669股，其中51,074,568股处于质押状态[115] - 东久（上海）投资管理咨询持股4.55%，共计36,330,608股，其中36,330,000股处于质押状态[115] - 德邦基金－浦发银行－中融信托持股3.89%，共计31,099,911股[115] - 全国社保基金五零三组合持股3.35%，共计26,796,146股，报告期内增持8,630,842股[115] - 东吴基金－宁波银行持股2.74%，共计21,911,898股[115] - 融通基金－广州农商银行持股2.28%，共计18,256,131股[115] - 京东方科技集团持股1.23%，共计9,819,493股，与控股股东北京电控存在关联关系[116] - 本年解除限售股数总计218,891,916股，涉及6家机构投资者，限售原因为非公开发行股份[111] - 公司独立董事武常岐报告期内从公司获得税前报酬总额10万元[125] - 公司独立董事鲁桂华报告期内从公司获得税前报酬总额10万元[125] - 公司独立董事任建芝报告期内从公司获得税前报酬总额10万元[125] - 公司监事何然报告期内从公司获得税前报酬总额34.2万元[125] - 公司职工代表监事王振华报告期内从公司获得税前报酬总额35.5万元[125] - 公司总裁龚晓青报告期内从公司获得税前报酬总额79.63万元[125] - 公司董事监事和高级管理人员实际获得报酬合计558.55万元[130] - 公司2017年召开董事会会议12次全部为现场会议[141] - 公司2017年召开4次股东大会包括年度股东大会和3次临时股东大会[138] - 公司所有董事全年12次董事会会议出席率100%无缺席情况[140][141] - 公司独立董事全年12次董事会会议出席率100%无异议事项[141][142] - 境内会计师事务所审计报酬为120万元人民币[91] - 内部控制审计会计师事务所报酬为28万元人民币[91] - 境内会计师事务所审计服务年限为9年[91] 风险因素和诉讼 - 存货账面价值为人民币344,223.21万元，占总资产比例约30%[151] - 存货可变现净值评估涉及预期销售价格、总成本、营销费用及税金的重大判断[151] - 房地产行业易受经济环境及政策调控影响，需关注地方政府调控政策[151] - 土地增值税按超率累进税率30%-60%缴纳，计提金额需管理层估算[153] - 土地增值税计提依赖对税务法律法规及实务操作的理解[153] - 房地产开发项目收入占2017年度营业收入总额的79%[153] - 朝开公司诉讼请求支付大市政工程费用款1,001.40万元人民币[94] - 朝开公司诉讼请求支付安置房屋折价款8,644.8万元人民币[94] - 公司报告期内无重大诉讼仲裁事项[92] - 公司及其控股股东实际控制人诚信状况良好[

收入和利润（同比环比） - 营业收入7.28亿元人民币，同比增长29.25%[6] - 归属于上市公司股东的净利润1.998亿元人民币，同比增长53.19%[6] - 扣除非经常性损益的净利润1.715亿元人民币，同比增长36.21%[6] - 营业总收入年初至报告期末为7.28亿元人民币，较上年同期的5.64亿元人民币增长29.2%[29] - 营业利润年初至报告期末为2.50亿元人民币，较上年同期的1.75亿元人民币增长43.4%[29] - 公司第三季度净利润为1.319亿元，较上年同期增长372%[30] - 公司前三季度净利润为2.027亿元，较上年同期增长55%[30] - 归属于母公司所有者的净利润第三季度为1.286亿元，同比增长357%[30] - 基本每股收益第三季度为0.16元/股，同比增长300%[31] - 基本每股收益0.25元/股，同比增长13.64%[6] - 母公司前三季度营业利润1.142亿元，同比下降8%[33] - 母公司第三季度营业亏损1248.16万元，同比转亏[33] - 公司综合收益总额前三季度为2.016亿元，同比增长78%[31] - 母公司前三季度营业收入4931.58万元，同比下降74%[33] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本年初至报告期末为5.11亿元人民币，较上年同期的4.08亿元人民币增长25.1%[29] - 公司所得税费用前三季度为4790.50万元，同比增长10%[30] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-10.48亿元人民币[6] - 经营活动产生的现金流量净额恶化至-10.48亿元人民币，因项目建设及税费付现增加[17] - 经营活动产生的现金流量净额为-10.48亿元，同比恶化170.9%[37] - 销售商品、提供劳务收到的现金为8.64亿元，同比增长1.9%[37] - 支付的各项税费为9.35亿元，同比激增153.3%[37] - 投资活动产生的现金流量净额为-668.29万元，同比改善92.3%[38] - 筹资活动产生的现金流量净额为8.67亿元，同比下降68.8%[38] - 期末现金及现金等价物余额为45.48亿元，同比下降1.8%[38] - 母公司取得投资收益收到的现金为1.2亿元，同比增长84.6%[41] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-10.18亿元，同比恶化28.6%[41] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为4.76亿元，同比下降82.8%[42] - 母公司期末现金及现金等价物余额为18.68亿元，同比下降33.0%[42] 资产和负债变化 - 存货增加46.86%至33.42亿元人民币，主要因购入土地及开发建设投入[13] - 预付款项减少36.87%至3.88亿元人民币，因土地购置款及工程款结转存货[13] - 应交税费减少57.63%至6.89亿元人民币，因缴纳土地增值税[13] - 递延所得税资产减少34.35%至2.41亿元人民币，因税金缴纳使计提减少[13] - 预收款项增长85.63%至1.30亿元人民币，因预收购房款增加[13] - 货币资金略降至45.64亿元人民币，较年初减少4.17亿元[22] - 货币资金期末余额为18.81亿元人民币，较年初的24.82亿元人民币下降24.2%[26] - 其他应收款期末余额为27.21亿元人民币，较年初的15.65亿元人民币增长73.9%[26] - 应付债券期末余额为11.90亿元人民币，较年初的5.45亿元人民币增长118.2%[24][27] - 非流动负债合计期末余额为17.85亿元人民币，较年初的6.83亿元人民币增长161.3%[24] - 负债合计期末余额为33.68亿元人民币，较年初的29.56亿元人民币增长13.9%[24] - 未分配利润期末余额为22.21亿元人民币，较年初的21.70亿元人民币增长2.4%[24] - 长期借款激增480.03%至4.74亿元人民币，因银行借款增加[15] - 应付债券增长118.22%至11.90亿元人民币，因发行中期票据[15] - 总资产95.14亿元人民币，同比增长5.55%[6] - 归属于上市公司股东的净资产60.46亿元人民币，同比增长0.82%[6] 业务运营表现 - 报告期内销售签约面积46,636.04平方米，签约金额8.29亿元人民币[11] - 报告期出租房地产总面积135,377.83平方米，租金总收入3,936万元人民币[12] 其他收益和损失 - 其他收益暴增4780.76%至3182万元人民币，因政府补助增加[16] - 投资收益年初至报告期末为813.92万元人民币，较上年同期的1877.08万元人民币下降56.6%[29] - 公司营业外收入第三季度为22.47万元，同比增长3645%[30] 盈利能力指标 - 加权平均净资产收益率3.31%，同比减少0.50个百分点[6]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为2.964亿元，同比下降26.56%[17] - 营业收入同比下降26.56%至2.964亿元[31] - 公司营业总收入同比下降26.6%至2.96亿元[88] - 归属于上市公司股东的净利润为7125万元，同比下降30.37%[17] - 扣除非经常性损益的净利润为5164万元，同比下降47.53%[17] - 净利润同比下降31.3%至7084万元[88] - 基本每股收益为0.09元/股，同比下降50%[18] - 基本每股收益同比下降50%至0.09元/股[89] - 加权平均净资产收益率为1.19%，同比下降1.79个百分点[18] - 母公司净利润同比增长18.7%至1.25亿元[92] - 投资收益为289万元同比下降64.7%[88] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降2.7%至1.54亿元[88] - 销售费用同比大幅增长92.36%至973.6万元[31] - 管理费用同比增长50.95%至6886.2万元[31] - 财务费用为负2430万元主要源于利息收入[88] - 税金及附加同比大幅下降68.2%至2265万元[88] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-12.07亿元，同比大幅下降[17] - 筹资活动现金流量净额同比下降83.85%至6583.1万元[31] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降26.7%至3.15亿元（上期4.30亿元）[94] - 经营活动现金流出大幅增长110.5%至16.25亿元（上期7.72亿元）[94] - 经营活动现金流量净额恶化至-12.07亿元（上期-3.14亿元）[94] - 支付的各项税费激增187.2%至9.10亿元（上期3.17亿元）[94] - 投资活动现金流出减少94.8%至516.7万元（上期9932.4万元）[95] - 筹资活动现金流入下降51.3%至2.75亿元（上期5.65亿元）[95] - 取得借款收到的现金为2.39亿元（上期无此项）[95] - 母公司投资活动现金流出增长59.4%至12.39亿元（上期7.77亿元）[98] 资产和负债变化 - 货币资金从期初47.61亿元下降至期末36.05亿元，减少24.3%[79] - 存货从期初22.76亿元增至期末26.24亿元，增长15.3%[79] - 应收账款从期初5419万元增至期末6307万元，增长16.4%[79] - 母公司货币资金从期初24.82亿元降至期末13.21亿元，减少46.8%[84] - 母公司其他应收款从期初15.65亿元增至期末26.31亿元，增长68.1%[84] - 长期待摊费用同比增长210.87%至4069万元[35] - 长期借款同比增长292.96%至3.211亿元[36] - 长期借款从期初8172万元增至期末3.21亿元，增长292.9%[80] - 递延所得税资产同比下降42.04%至2.123亿元[35] - 应交税费从期初16.27亿元降至期末5.90亿元，减少63.7%[80] - 短期借款期末余额为0[80] - 未分配利润从期初21.70亿元降至期末20.92亿元，减少3.6%[81] - 未分配利润从802,221,752.14元减少至777,713,665.16元，下降24,508,086.98元（降幅3.05%）[108] - 流动负债同比减少46.6%至1.17亿元[85] - 应付债券余额为5.46亿元[85] - 资产总额从期初90.15亿元降至期末80.45亿元，减少10.8%[79][81] - 总资产为80.45亿元，同比下降10.76%[17] - 归属于上市公司股东的净资产为59.19亿元，同比下降1.3%[17] 业务线表现 - 新增房地产土地储备面积199,504.13平方米[33] - 房地产销售签约面积29,495.70平方米，签约金额4.236亿元[33] - 出租房地产总面积129,264.38平方米，租金总收入7540.5万元[34] - 控股公司北京电子城总资产4,427,272,526.96元，净资产2,103,559,448.63元，上半年净利润58,338,359.53元[42] - 北京电子城物业管理有限公司上半年营业收入112,044,931.95元，净利润20,548,618.35元[42] - 朔州电子城数码港开发有限公司上半年营业收入53,608,265.71元，净亏损1,887,960.12元[42] - 秦皇岛电子城房地产开发有限公司净亏损1,601,271.41元[42] - 电子城（天津）移动互联网产业平台开发有限公司净亏损1,765,725.94元[42] - 电子城（天津）数据信息创新产业开发有限公司净利润1,138,355.76元[42] 投资和股权投资 - 对外股权投资总额为38,243,132.01元，其中北京千住电子材料有限公司投资18,243,132.01元持股31.81%[38] - 北京中关村科技融资担保有限公司投资5,000,000元持股0.52%[38] - 北京金龙大厦有限公司投资15,000,000元持股15%[38] - 可供出售金融资产期末账面值61,768,300元，较最初投资成本3,136,162.82元增值1,869%[40] 担保和诉讼 - 报告期末公司对外担保余额（不包括对子公司的担保）为66,086.20万元[57] - 报告期末公司对子公司担保余额为145,000.00万元[57] - 公司担保总额（A+B）为211,086.20万元，占净资产比例35.09%[57] - 报告期内对子公司担保发生额合计95,000.00万元[57] - 报告期内对外担保发生额合计（不包括对子公司的担保）3,403.20万元[57] - 朝开公司变更诉讼请求要求公司赔偿大市政工程费用及房屋折价款共计9,650万元[52] 股东和股权结构 - 北京电子控股有限责任公司持股363,429,503股，占比45.49%[66] - 弘创（深圳）投资中心持股72,963,669股，占比9.13%，其中质押51,074,568股[66] - 东久（上海）投资管理咨询有限公司持股36,330,608股，占比4.55%，其中质押36,330,000股[66] - 德邦基金－浦发银行－中融信托－中融－融昱28号持股31,099,911股，占比3.89%[66] - 东吴基金－宁波银行－东吴鼎利6031号持股21,911,898股，占比2.74%[66] - 嘉鑫投资有限公司持股19,971,352股，占比2.5%，报告期内减持97,670股[66] - 融通基金－广州农商银行－万联证券持股18,256,131股，占比2.28%[66] - 全国社保基金五零三组合持股18,165,304股，占比2.27%[66] - 京东方科技集团股份有限公司持股9,819,493股，占比1.23%[66] - 云南国际信托有限公司－聚宝1号持股9,056,406股，占比1.13%，报告期内增持9,056,406股[66] 公司战略和业务描述 - 公司致力于"高科技创新产业平台"及"现代文化创意产业平台"开发运营[23] 政府补助和公益投入 - 计入当期损益的政府补助为2288万元[19] - 报告期内公司精准扶贫资金投入1.2216万元[58] - 扶贫公益基金投入1.2216万元[59] 所有者权益变化 - 公司本年期初所有者权益合计为6,058,182,019.26元[101] - 本期所有者权益减少42,567,666.32元，降幅0.7%[101] - 综合收益总额贡献70,843,336.15元正收益[101] - 股东投入普通股资本36,000,000.00元[101] - 向所有者分配利润149,411,002.47元[101] - 未分配利润减少78,158,359.55元，降幅3.6%[101] - 少数股东权益增加35,590,693.23元，增幅58.3%[101] - 上期期末所有者权益合计3,519,238,763.45元[104] - 上期资本公积增加3,001,893.69元[104] - 上期未分配利润减少53,719,678.26元[104] - 公司股本为798,989,318.00元[108] - 资本公积为3,129,732,186.30元[108] - 盈余公积为234,650,683.36元[108] - 所有者权益合计从4,965,593,939.80元减少至4,941,085,852.82元，下降24,508,086.98元（降幅0.49%）[108] - 本期综合收益总额为124,902,915.49元[108] - 对所有者（或股东）的分配为149,411,002.47元[108] - 上期（2016年）所有者权益合计为2,641,877,718.49元[110] - 上期（2016年）未分配利润为854,618,164.41元[110] - 上期（2016年）综合收益总额为105,203,366.13元[110] 子公司和投资企业信息 - 全资子公司北京电子城有限责任公司注册资本11,000万元，期末实际出资额11,000万元[117] - 全资子公司秦皇岛电子城房地产开发有限公司注册资本20,098.35万元，期末实际出资额19,915.80万元[117] - 孙公司朔州电子城数码港开发有限公司注册资本20,000万元，期末实际出资额20,200万元[117] - 电子城（天津）数据信息创新产业开发有限公司注册资本为5000万元人民币[119] - 电子城（天津）移动互联网产业平台开发有限公司注册资本为5000万元人民币[119] - 电子城（天津）科技服务平台开发有限公司注册资本为5000万元人民币[119] - 北京科创空间投资发展有限公司注册资本为3000万元人民币，少数股东权益为1381.37万元[119][120] - 北京电子城慧谷置业有限公司注册资本为2.2亿元人民币，少数股东权益为6498.82万元[119][120] - 电子城投资开发（厦门）有限公司注册资本为2.16亿元人民币[119][121] - 中关村电子城（昆明）科技产业园开发建设有限公司注册资本为1亿元人民币[119] - 北京方略博华文化传媒有限公司注册资本为500万元人民币，少数股东权益为1779.16万元[119][120] - 慧谷置业向电子城（厦门）公司追加注册资本至3亿元人民币[121] 会计政策和准则 - 公司财务报表按照修订后的《企业会计准则第16号—政府补助》进行列报[124] - 公司会计年度自1月1日起至12月31日止[126] - 公司营业周期除房地产行业外以12个月为流动性划分标准[128] - 房地产行业营业周期超过12个月以一年为流动性划分标准[128] - 公司记账本位币为人民币[129] - 同一控制下企业合并按被合并方所有者权益账面价值计量[130] - 非同一控制下企业合并按购买日公允价值计量合并成本[132] - 合并成本大于可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[132] - 合并成本小于可辨认净资产公允价值份额的差额计入当期损益[132] - 合并财务报表编制以控制为基础确定合并范围[135] - 非同一控制下企业合并取得的子公司按购买日公允价值调整财务报表[135] - 公司现金及现金等价物包括库存现金、可随时支付存款及持有期限短（通常为购买日起三个月内到期）、流动性强、易转换已知金额现金且价值变动风险很小的投资[141] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算，产生汇兑差额计入当期损益或按资本化原则处理[142] - 外币非货币性项目以历史成本计量时按交易发生日即期汇率折算，以公允价值计量时按公允价值确定日即期汇率折算[142] - 境外经营外币报表折算差额作为其他综合收益确认，处置时转入当期损益[143][144] - 处置境外经营丧失控制权时，相关外币报表折算差额全额转入处置当期损益[144] - 处置部分股权投资导致境外经营权益比例降低但不丧失控制权时，折算差额归属少数股东权益[145] - 合营企业投资采用权益法核算，按长期股权投资会计政策处理[139] - 共同经营确认公司单独持有资产及承担负债，并按份额确认共同持有资产和承担负债[139] - 公司向共同经营投出或出售资产时，仅确认损益中归属于其他参与方的部分[140] - 丧失子公司控制权时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[136] - 金融资产初始确认以公允价值计量 交易费用计入当期损益或初始确认金额[146] - 金融工具存在活跃市场时采用活跃市场报价确定公允价值[146] - 交易性金融资产采用公允价值后续计量 公允价值变动计入当期损益[147][148] - 持有至到期投资按摊余成本后续计量 采用实际利率法[148][149] - 贷款和应收款项采用实际利率法按摊余成本计量[149] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益 减值损失和外币汇兑差额计入当期损益[150] - 可供出售权益工具投资公允价值下跌50%或持续下跌超12个月视为减值[153] - 金融资产减值测试对单项金额重大资产单独测试 不重大资产可组合测试[152] - 持有至到期投资减值损失可转回 转回后账面价值不超过不计提减值的摊余成本[153] - 可供出售权益工具减值损失转回确认为其他综合收益 债务工具转回计入当期损益[154] - 单项金额重大的应收款项标准为300万元及以上[161] - 应收账款和其他应收款1年以内（含1年）坏账计提比例均为5%[164] - 1-2年账龄的应收款项坏账计提比例为10%[164] - 2-3年账龄的应收款项坏账计提比例为20%[164] - 3-4年账龄的应收款项坏账计提比例为30%[164] - 4-5年账龄的应收款项坏账计提比例为50%[164] - 5年以上账龄的应收款项坏账计提比例为100%[164] - 合并范围内公司间应收款项及员工备用金坏账计提比例为0%[164] - 金融资产转移确认标准基于风险报酬转移程度[155][156] - 金融负债终止确认需现时义务全部或部分解除[158][159] - 应收款项坏账损失转回条件为客观证据表明价值恢复且与确认损失后事项相关[166] - 存货分类包括开发成本 开发产品 原材料 库存商品和低值易耗品[167] - 开发成本包含土地出让金 基础配套设施支出 建筑安装工程支出及开发借款费用[167] - 存货可变现净值按估计售价减至完工成本 销售费用和相关税费确认[168] - 存货跌价准备按单个项目成本高于可变现净值的差额提取[168] - 长期股权投资初始成本按同一控制下被合并方所有者权益账面价值份额确认[170] - 非同一控制下企业合并长期股权投资成本按合并成本确认[171] - 成本法核算长期股权投资按初始投资成本计价 投资收益按享有现金股利确认[172] - 权益法核算长期股权投资初始成本小于可辨认净资产份额时差额计入当期损益[173] - 存货盘存制度采用永续盘存制 低值易耗品使用一次摊销法[168] - 投资性房地产采用成本模式计量并按与房屋建筑物或土地使用权一致政策进行折旧或摊销[180] - 房屋及建筑物折旧年限20-40年残值率5%年折旧率2.38%-4.75%[183] - 机器设备折旧年限10年残值率5%年折旧率9.5%[183] - 运输设备折旧年限6年残值率5%年折旧率15.83%[183] - 电子及其他设备折旧年限5年残值率5%年折旧率19%[183] - 长期股权投资处置时账面价值与实际取得价款差额计入当期损益[175] - 收购少数股权时新增投资与应享有净资产份额差额调整资本公积[175] - 采用权益法核算时按被投资单位可辨认资产公允价值调整净利润后确认投资收益[174] - 投出构成业务的资产时初始投资成本与账面价值差额全额计入当期损益[174] - 丧失对子公司控制权时公允价值与账面价值差额计入当期损益[178] - 融资租赁固定资产折旧政策与自有资产一致 租赁期与资产使用寿命中较短期间内计提折旧[184] - 固定资产后续支出满足条件时资本化 否则计入当期损益 年度复核使用寿命及折旧方法[185] - 借款费用资本化起始条件为资产支出发生、借款费用发生且购建活动开始 停止于资产达到预定状态[186] - 非正常中断超过3个月暂停借款费用资本化[187] - 土地使用权按50-20年摊销 年摊销率2.00%—5.00% 软件按5年摊销 年

收入和利润表现 - 营业收入1.24亿元人民币，比上年同期增长48.73%[7] - 归属于上市公司股东的净利润1963万元人民币，比上年同期增长160.73%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1412.57万元人民币，比上年同期增长86.97%[7] - 加权平均净资产收益率0.33%，比上年同期增加0.11个百分点[7] - 基本每股收益0.02元/股，比上年同期增长100%[7] - 营业收入同比增长48.73%至1.24亿元人民币[15] - 营业总收入同比增长48.7%，从8361.16万元增至1.24亿元[29] - 营业利润同比增长75.4%，从1130.88万元增至1983.84万元[29] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长160.7%，从752.88万元增至1963.00万元[29] - 基本每股收益从0.01元/股增至0.02元/股，增幅100%[30] - 母公司营业收入同比增长736.3%至3584.18万元[32] - 母公司净利润由亏损451.06万元转为盈利792.19万元[32] - 营业外收入585.95万元贡献利润总额54.2%[32] 成本和费用变化 - 税金及附加同比激增2,590.08%至1,611万元人民币[15] - 管理费用同比增长62.21%至4,004万元人民币[16] - 所得税费用同比增长23.8%，从531.55万元增至657.94万元[29] - 母公司财务费用为负1137.36万元主要源于利息收入[32] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-10.20亿元人民币[7] - 经营活动现金流量净额同比恶化194.84%至-10.20亿元人民币[17] - 投资活动现金流量净额改善96.70%至-319万元人民币[17] - 合并经营活动现金流量净流出10.2亿元同比扩大195%[34] - 合并支付各项税费8.44亿元同比增长228.4%[34] - 母公司投资活动现金净流出7.82亿元[37] - 合并筹资活动现金净流入5.33亿元[35] - 母公司期末现金及现金等价物余额1.62亿元[38] - 合并期末现金及现金等价物余额37.66亿元[35] 资产和负债状况 - 总资产80.08亿元人民币，较上年度末减少11.17%[7] - 归属于上市公司股东的净资产60.17亿元人民币，较上年度末增长0.33%[7] - 递延所得税资产减少40.96%至2.16亿元人民币[14] - 应交税费下降62.39%至6.12亿元人民币[14] - 长期借款同比增长92.99%至1.58亿元人民币[14] - 货币资金减少20.41%至37.89亿元人民币[22] - 预收款项下降30.44%至4,889万元人民币[14] - 公司合并负债总额从年初295.64亿元下降至193.02亿元，降幅34.7%[24] - 合并所有者权益合计从年初60.58亿元微增至60.77亿元，增长0.3%[24] - 货币资金从年初24.82亿元减少至16.35亿元，下降34.1%[26] - 其他应收款从年初15.65亿元增至23.52亿元，增长50.3%[26] - 母公司应交税费从年初7627.58万元大幅降至702.40万元，下降90.8%[27] 业务线表现 - 报告期内销售签约面积3208.89平方米，签约金额978.14万元人民币[11] - 报告期出租房地产总面积12.23万平方米，租金总收入3294.16万元人民币[12]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为15.16亿元人民币，同比下降16.36%[19] - 营业总收入151,553.90万元，同比下降16.36%[42][44] - 归属于上市公司股东的净利润为4.20亿元人民币，同比下降19.86%[19] - 归属于上市公司股东的净利润41,995.41万元[42] - 扣除非经常性损益后的净利润为3.88亿元人民币，同比下降24.30%[19] - 基本每股收益为0.64元/股，同比下降28.89%[20] - 加权平均净资产收益率为9.73%，同比下降6.64个百分点[20] - 第一季度营业收入为8361.16万元，第二季度环比增长283.8%至3.21亿元，第四季度环比增长493.1%至9.51亿元[22] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润达2.90亿元，较第三季度增长929.7%[22] - 扣非净利润第四季度达2.64亿元，占全年扣非净利润总额的68.3%[22] - 营业收入从18.12亿元下降至15.16亿元，同比下降16.4%[165] - 净利润从5.23亿元下降至4.21亿元，同比下降19.5%[165] - 基本每股收益从0.90元下降至0.64元，同比下降28.9%[166] 成本和费用（同比环比） - 营业成本从5.43亿元下降至4.84亿元，同比下降10.8%[165] - 销售费用2152.31万元，同比增长14.52%，主要因销售代理费增加[53] - 管理费用1.02亿元，同比增长26.70%，主要因人员费用及折旧摊销费增加[53] - 税金及附加从4.97亿元下降至3.83亿元，同比下降22.9%[165] - 财务费用为负4.12亿元，较上期负3.06亿元进一步改善[165] 各条业务线表现 - 房地产业营业收入150.47亿元，营业成本47.69亿元，毛利率68.30%，同比减少1.86个百分点[47] - 地产销售营业收入106.34亿元，同比减少24.84%，营业成本24.28亿元，同比减少23.73%，毛利率77.17%[47] - 园区地产出租营业收入1.68亿元，同比增长25.47%，毛利率85.77%，同比增加6.48个百分点[47] - 物业管理营业收入2.02亿元，同比增长12.15%，毛利率23.37%，同比减少1.32个百分点[47] - 受托经营业务产生托管费收入758.33万元，同比增长67.8%[25] 各地区表现 - 北京市营业收入141.68亿元，同比减少21.39%，毛利率71.92%，同比增加1.76个百分点[47] 管理层讨论和指引 - 经营活动现金流波动显著：Q1净流出3.49亿元，Q2转为净流入3491.96万元，Q3再度净流出7273.60万元[22] - 经营活动现金流量净额-4.00亿元，同比减少166.47%，主要因土地购置及工程建设付现增加[56] - 筹资活动现金流量净额28.13亿元，同比大幅改善，主要因定向增发及项目借款增加[56] - 非公开发行降低了公司资产负债率，改善了财务结构[111] - 公司已建立高级管理人员绩效管理体系与激励机制，并制定《总裁奖励基金管理办法》及《高级管理人员薪酬发放与考核方案》[145] 其他财务数据 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.00亿元人民币，同比下降166.47%[19] - 经营活动产生的现金流量净额为-400,263,842.77元，同比下降166.47%[44] - 总资产为90.15亿元人民币，同比增长71.35%[19] - 归属于上市公司股东的净资产为59.97亿元人民币，同比增长76.04%[19] - 公司资产总额901,455.84万元，同比增长71.35%[38] - 归属于母公司股东权益599,717.93万元，同比增长76.04%[38] - 现金及现金等价物净增加241,550.52万元，同比增长768.53%[38] - 货币资金大幅增加至47.61亿元人民币，同比增长102.01%，主要由于增资、银行借款及发行中期票据[58] - 预付款项增至6.15亿元人民币，同比增长154.49%，主要由于预付工程及土地购置款增加[58] - 存货增至22.76亿元人民币，同比增长60.83%，主要由于购入土地及开发建设投入增加[58] - 预收款项增至7028.88万元人民币，同比增长209.12%，主要由于预收购房款增加[58] - 资本公积大幅增加至28.11亿元人民币，同比增长311.85%，主要由于增资导致[58] - 公司受限货币资金总额为2541.75万元人民币，包括政府专项资金及住房维修基金等[59] - 期末融资总额为6.32亿元人民币，整体平均融资成本为4.39%[65] - 利息资本化金额为1649.57万元人民币[65] - 公司货币资金期末余额为47.61亿元，较期初23.57亿元增长102.0%[155] - 存货期末余额为22.76亿元，较期初14.15亿元增长60.8%[155] - 流动资产合计期末余额为78.95亿元，较期初41.37亿元增长90.8%[155] - 资产总计期末余额为90.15亿元，较期初52.61亿元增长71.3%[156] - 应交税费期末余额为16.27亿元，较期初13.17亿元增长23.6%[156] - 资本公积期末余额为28.11亿元，较期初6.83亿元增长311.9%[156] - 归属于母公司所有者权益合计期末余额为59.97亿元，较期初34.07亿元增长76.1%[157] - 母公司货币资金期末余额为24.82亿元，较期初6.83亿元增长263.6%[161] - 母公司其他应收款期末余额为15.65亿元，较期初5.26亿元增长197.5%[161] - 母公司资产总计期末余额为57.53亿元，较期初27.62亿元增长108.3%[161] - 公司总负债从11.99亿元大幅增加至78.69亿元，增长幅度达556.3%[162] - 所有者权益从26.42亿元增长至49.66亿元，增长幅度达88.0%[162] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，从6.022亿元净流入变为-4.003亿元净流出[171] - 销售商品、提供劳务收到的现金下降8.3%，从17.487亿元降至16.036亿元[171] - 购买商品、接受劳务支付的现金大幅增长76.1%，从8.449亿元增至14.877亿元[171] - 支付的各项税费增长69.5%，从2.656亿元增至4.501亿元[171] - 筹资活动现金流入大幅增加至30.983亿元，主要来自吸收投资收到的24.215亿元[172] - 期末现金及现金等价物余额增长104.2%，从23.198亿元增至47.353亿元[172] - 母公司投资活动现金流出达15.055亿元，其中支付其他与投资活动有关的现金占13.395亿元[175] - 母公司取得投资收益收到的现金下降84.3%，从4.15亿元降至6500万元[175] - 母公司筹资活动现金流入29.265亿元，主要来自吸收投资收到的23.765亿元[175] - 母公司期末现金及现金等价物余额增长268.7%，从6.696亿元增至24.684亿元[175] - 公司股本从期初5.8亿股增至期末7.99亿股，增长37.7%[177][180] - 资本公积由6.83亿元大幅增至28.11亿元，增长311.8%[177][180] - 未分配利润从19.18亿元增至21.70亿元，增长13.2%[177][180] - 所有者权益总额从35.19亿元增至60.58亿元，增长72.2%[177][180] - 本期综合收益总额为4亿元，其中归属于母公司部分为4.2亿元[177] - 股东投入普通股增加21.89亿元，带动资本公积增加21.27亿元[177] - 其他综合收益从6459万元降至4397万元，减少31.9%[177][180] - 盈余公积从1.62亿元增至1.73亿元，增长6.8%[177][180] - 少数股东权益从1.13亿元降至6100万元，减少45.8%[177][180] - 本期利润分配总额为1.56亿元，其中提取盈余公积1152万元[177] - 股本从期初5.8亿股增加至期末7.99亿股，增幅37.7%[184][188] - 资本公积从期初9.84亿元大幅增加至期末31.3亿元，增幅218.1%[184][186] - 所有者权益总额从期初26.42亿元增至期末49.66亿元，增幅87.9%[184][186] - 本期综合收益总额为1.15亿元[184] - 股东投入普通股金额达23.76亿元[184] - 对所有者分配利润1.56亿元[184] - 盈余公积从期初2.23亿元增至期末2.35亿元，增幅5.2%[184][186] - 未分配利润从期初8.55亿元微降至8.02亿元，降幅6.1%[184][186] - 上期综合收益总额为4.11亿元[186] 非经常性损益 - 全年非经常性损益合计3217.79万元，其中可供出售金融资产公允价值变动收益2592.93万元[25][27] - 政府补助计入非经常性损益626.82万元，较2015年增长87.9%[24] - 可供出售金融资产期末余额6176.83万元，当期公允价值减少2934.74万元[27] 投资与并购活动 - 收购北京方略博华文化传媒50.5%股权导致季度数据调整[22] - 对外股权投资总额为38,243,132.01元，其中北京千住电子材料有限公司投资18,243,132.01元持股31.81%[66] - 北京中关村科技融资担保有限公司投资5,000,000元持股0.52%[66] - 北京金龙大厦有限公司投资15,000,000元持股15%[66] - 可供出售金融资产中新好股票期末账面值61,768,300元，报告期损益25,929,250.62元[68] - 公司收购秦皇岛电子城全部股权完成价格为9665.64万元[90] - 公司收购方略博华50.50%股权完成价格为2884.99万元[90] - 合资成立科创空间公司注册资本3000万元，公司出资1500万元持股50%[92] 融资与资本活动 - 非公开发行A股募集资金24.10亿元，扣除发行费用后净额23.76亿元[32] - 公司完成非公开发行A股股票218,891,916股，发行价格11.01元/股，募集资金总额2,409,999,995.16元[37] - 公司总股本从580,097,402股增至798,989,318股[37] - 公司发行5.5亿元中期票据，期限5年，发行利率4.03%[38] - 全资子公司取得银行授信额度10亿元[38] - 公司完成非公开发行A股股票218,891,916股，发行价格为11.01元/股，募集资金总额为2,409,999,995.16元[104] - 非公开发行后公司总股本由580,097,402股增至798,989,318股，增幅37.7%[103][104] - 发行后有限售条件股份占比27.40%（218,891,916股），无限售条件流通股份占比72.60%（580,097,402股）[103] - 按发行后总股本计算，2016年度每股收益0.64元，每股净资产7.51元；按发行前计算分别为0.72元和6.24元[105] - 募集资金净额为2,375,675,568.88元[110] - 所有非公开发行股份限售期为12个月，解禁日期为2017年9月1日[107][108] - 限售股股东包括东吴基金(21,911,898股)、鹏华基金(34,695,731股)、东久投资(36,330,608股)等机构[107][108] - 2016年非公开发行A股218,891,916股增加注册资本218,891,916元[192] - 2016年非公开发行后注册资本变更为798,989,318元股权结构为有限售条件股份218,891,916股占27.4%及无限售条件股份580,097,402股占72.6%[192] - 截至2016年12月31日公司注册资本798,989,318元实收资本798,989,318元[193] 子公司与关联公司表现 - 北京电子城有限责任公司总资产4,423,888,058.18元，净利润375,689,200.62元[71] - 北京电子城物业管理有限公司营业收入201,247,698.49元，净利润25,334,241.9元[71] - 朔州电子城数码港开发有限公司净亏损19,119,313.84元[71] - 北京方略博华文化传媒有限公司净利润4,759,394.94元[73] - 北京电子城慧谷置业有限公司净亏损890,049.08元[73] - 中关村电子城（昆明）科技产业园净亏损48,112.93元[73] - 2016年度纳入合并范围的子公司共14户较上年增加4户[194] 股东与股权结构 - 控股股东北京电子控股有限责任公司持股比例由发行前的62.65%降至45.49%[111] - 报告期末普通股股东总数为15,529户[112] - 北京电子控股有限责任公司持股363,429,503股，占比45.49%[114] - 弘创（深圳）投资中心持股72,963,669股，占比9.13%，其中质押43,778,202股[114] - 东久（上海）投资管理咨询有限公司持股36,330,608股，占比4.55%，其中质押36,330,000股[114] - 德邦基金－浦发银行－中融信托－中融－融昱28号集合资金信托计划持股31,099,911股，占比3.89%[114] - 东吴基金－宁波银行－东吴鼎利6031号资产管理计划持股21,911,898股，占比2.74%[114] - 嘉鑫投资有限公司持股20,069,022股，占比2.51%[114] - 融通基金－广州农商银行－万联证券有限责任公司持股18,256,131股，占比2.28%[114] - 全国社保基金五零三组合持股18,165,304股，占比2.27%[114] - 重庆信三威投资咨询中心（有限合伙）－昌盛二号私募基金持股14,095,466股，占比1.76%[114] - 京东方科技集团股份有限公司持股9,819,493股，占比1.23%[114] - 控股股东北京电控直接持有京东方A股股份273,735,583股，占京东方股份总数0.78%[120] - 控股股东通过子公司东投发持有京东方A股股份822,092,180股，占京东方股份总数2.34%[120] - 控股股东直接持有七星电子A股股份42,287,460股，占七星电子股份总数9.23%[120] - 控股股东通过子公司七星集团持有七星电子A股股份178,175,721股，占七星电子股份总数38.90%[120] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内持股数量均为0股[126] - 2009年11月30日资产交割后和智达持有公司有限售条件流通股405,981,375股占总股本69.99%[191] - 2009年资产交割后公司股权结构变更为有限售条件股份413,074,242股占71.21%及无限售条件股份167,023,160股占28.79%[191] - 2010年12月14日及2012年12月14日限售股解禁后公司股权结构变为无限售条件股份580,097,402股占100%[191] - 2012年12月21日完成国有股权无偿划转北京电控成为控股股东[191] 分红与利润分配 - 拟每10股派发现金红利1.87元，总计派发1.49亿元人民币[2] - 总股本基数为798,989,318股[2] - 2015年度现金分红总额为156,046,201.14元，占归属于上市公司股东净利润的30.04%[80] - 2016年度现金分红总额为149,411,002.47元，占归属于上市公司股东净利润的35.58%[81] - 2014年度现金分红总额为150,825,324.52元，占归属于上市公司股东净利润的30.35%[81] - 公司总股本基数为580,097,402股[80] - 2015年度归属于上市公司股东净利润为519,516,720.03元[80] - 2016年度归属于上市公司股东净利润为419,954,117.36元[81] - 2014年度归属于上市公司股东净利润为496,911,859.24元[81] 担保与债务 - 对外担保总额为11.27亿元，占净资产比例18.60%[95] - 对子公司担保余额为5亿元[95] - 子公司电子城有限已使用建行授信8171.82万元[96]

收入和利润（同比环比） - 营业收入5.07亿元人民币，同比下降18.29%[6] - 归属于上市公司股东的净利润1.28亿元人民币，同比下降25.46%[6] - 合并营业总收入年初至报告期末为5.07亿元，同比下降18.3%[28] - 合并净利润年初至报告期末为1.27亿元，同比下降24.1%[29] - 归属于母公司所有者的净利润年初至报告期末为1.28亿元，同比下降25.5%[29] - 基本每股收益0.21元/股，同比下降30.00%[6] - 基本每股收益年初至报告期末为0.21元/股，同比下降30%[30] - 加权平均净资产收益率0.04%，同比减少5.55个百分点[6] 成本和费用（同比环比） - 合并营业成本年初至报告期末为1.82亿元，同比下降16.6%[28] - 合并财务费用年初至报告期末为-1549万元，同比改善35.5%[28] - 合并营业税金及附加年初至报告期末为8727万元，同比下降32.2%[28] - 合并资产减值损失年初至报告期末为2687万元，同比增加400.3%[28] - 资产减值损失达2686万元人民币，同比增长400.54%，主要因计提应收款项减值[15] - 支付各项税费3.65亿元，同比增长95.19%[35] 房地产销售业务表现 - 报告期内房地产签约面积37,378.67平方米，签约金额7.41亿元人民币[11] 房地产租赁业务表现 - 报告期内出租房地产总面积139,203.29平方米，租金总收入6,267.81万元人民币[11] 非经常性损益项目 - 非经常性损益项目中政府补助收入64.93万元人民币[7] - 营业外收入减少至66万元人民币，同比下降74.74%，主要因政府补助减少[15] 投资活动表现 - 投资收益达1877万元人民币，同比增长1045.01%，主要由于处置可供出售金融资产影响[15] - 母公司投资收益年初至报告期末为6168万元，同比下降71.3%[31] - 母公司取得投资收益6500万元，同比下降69.77%[39] - 母公司投资支付现金11.67亿元，同比下降7.91%[39] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-3.85亿元人民币[6] - 经营活动现金流量净额为-3.85亿元人民币，同比恶化312.78百万元，主要因购买商品付现增加[16] - 经营活动现金流量净额为-3.85亿元，同比恶化312.85亿元[35] - 销售商品提供劳务收到现金8.04亿元，同比增长27.11%[35] - 投资活动现金流量净额为-8573万元，同比恶化4274万元[36] - 筹资活动现金流量净额达27.83亿元人民币，同比改善30.61亿元，主要因增发及发行中期票据收现增加[16] - 筹资活动现金流量净额27.83亿元，主要来自吸收投资23.92亿元[36] 资产和权益变化 - 总资产80.78亿元人民币，同比增长54.83%[6] - 归属于上市公司股东的净资产57.23亿元人民币，同比增长68.74%[6] - 货币资金大幅增加至46.26亿元人民币，同比增长98.92%，主要由于非公开发行股票及中期票据资金到账[14][17] - 资本公积增至28.38亿元人民币，同比增长317.24%，主要由于非公开发行股票募集资金到账[14][17] - 存货增至19.00亿元人民币，同比增长34.51%，主要由于开发成本增加[14] - 公司资产总计从年初521.74亿元增长至807.83亿元，增幅54.8%[22][27] - 货币资金从6.83亿元大幅增加至28.01亿元，增长310.2%[25] - 资本公积从6.80亿元增至28.38亿元，增长317.3%[23] - 递延所得税资产从2.72亿元增至2.98亿元，增长9.4%[22] - 长期股权投资从13.53亿元增至14.66亿元，增长8.4%[25] - 其他应收款从5.26亿元增至12.89亿元，增长145.1%[25] - 母公司所有者权益从26.42亿元增至49.69亿元，增长88.1%[26][27] - 期末现金及现金等价物余额46.01亿元，较期初增长101.02%[36] - 母公司期末现金余额27.88亿元，较期初增长316.39%[40] 负债和预收款项变化 - 预收款项激增至3.09亿元人民币，同比增长1648.68%，主要由于预收购房款增加[14] - 预收款项从1768.69万元大幅增加至3.09亿元，增长1648.3%[22] - 应交税费从13.15亿元降至11.69亿元，下降11.1%[22] - 应付债券新增5.58亿元[22][26] 融资活动 - 非公开发行A股股票2.19亿股，募集资金总额24.10亿元人民币，发行价格11.01元/股[17][18]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为3.685亿元人民币，同比增长123.03%[21] - 营业收入同比增长123.03%至3.685亿元，主要受项目开发及结算周期因素影响[28] - 营业总收入同比增长123%至3.685亿元[81] - 归属于上市公司股东的净利润为1.012亿元人民币，同比增长164.51%[21] - 扣除非经常性损益后的净利润为9841.31万元人民币，同比增长183.69%[21] - 净利润同比增长202%至1.008亿元[81] - 基本每股收益为0.17元/股，同比增长142.86%[19] - 基本每股收益增长143%至0.17元/股[82] - 加权平均净资产收益率为2.96%，同比增加1.71个百分点[19] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长49.59%至1.286亿元，受收入增加影响[28][29] - 营业成本同比增长49.6%至1.286亿元[81] - 销售费用同比下降16.95%至398万元，主要因咨询费减少[28][29] - 营业税金及附加激增600%至7093万元[81] - 所得税费用同比增长152%至3477万元[81] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.955亿元人民币[21] - 经营活动现金流量净额流出扩大至-2.955亿元，因房款收现减少及税费增加[28][29] - 经营活动现金流净流出2.955亿元[87] - 投资活动现金流量净额流出扩大至-9894万元，因收购子公司少数股东股权投资付现增加[28][29] - 筹资活动现金流量净额流入4.077亿元，因发行债券收现同比增加[28][29] - 支付各项税费同比增长95.6%至3.133亿元[87] - 销售商品收到现金同比下降10.4%至4.161亿元[87] - 投资活动现金流出小计为98,944,859.67元，较上期22,682,859.38元增长336.2%[88] - 筹资活动现金流入小计为565,000,000元，其中发行债券收到550,000,000元[88] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为156,046,201.14元[88][91] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-562,837,021.97元，主要因支付其他投资活动现金660,000,000元[91] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为131,355,003.26元，扭转上期-32,322,973.40元的负值[91] - 收到其他与投资活动有关的现金为148,876,055.03元，较上期80,566,408.32元增长84.8%[91] 资产和负债变化 - 货币资金期末余额23.28亿元，较期初22.76亿元增长2.32%[72] - 存货期末余额16.53亿元，较期初14.13亿元增长17.02%[72] - 投资性房地产期末余额4.94亿元，较期初5.42亿元下降8.89%[72] - 应收账款期末余额4,038万元，较期初4,555万元下降11.35%[72] - 预付款项期末余额2.16亿元，较期初2.44亿元下降11.68%[72] - 可供出售金融资产期末余额1亿元，与期初持平[72] - 资产总计从期初的5,217,377,718.81元增长至期末的5,424,714,235.73元，增长4.0%[74] - 递延所得税资产为277,631,739.62元，较期初272,152,725.19元增长2.0%[74] - 应交税费从期初1,314,593,968.77元下降至期末1,169,431,168.79元，下降11.0%[74] - 应付账款从期初199,996,008.75元下降至期末118,869,223.72元，下降40.6%[74] - 预收款项从期初17,686,851.53元增长至期末40,152,767.36元，增长127.0%[74] - 应付债券新增552,130,480.00元[74] - 期末现金及现金等价物余额为2,302,291,035.93元，较期初2,288,992,269.15元增长0.6%[88] - 货币资金期末余额为2,327,897,360.45元，期初余额为2,325,577,589.40元[196] - 银行存款期末余额为2,301,517,488.23元，期初余额为2,312,628,514.23元[196] - 其他货币资金期末余额为26,371,133.37元，期初余额为12,945,612.72元[196] - 应收票据期末余额为1,070,000.00元，期初余额为200,000.00元[199] - 银行承兑票据期末余额为70,000.00元，期初余额为100,000.00元[199] - 商业承兑票据期末余额为1,000,000.00元，期初余额为100,000.00元[199] 所有者权益和利润分配 - 归属于上市公司股东的净资产为33.37亿元人民币，同比下降1.60%[21] - 归属于母公司所有者权益合计从期初3,391,643,813.95元下降至期末3,337,244,125.81元，下降1.6%[75] - 未分配利润从期初1,905,164,849.55元下降至期末1,850,327,691.84元，下降2.9%[75] - 2015年度利润分配方案为每10股派发现金红利2.69元，共计派发1.56亿元人民币，占2015年净利润的30.04%[45] - 合并所有者权益总额减少136,872,191.29元，其中未分配利润减少54,837,157.71元[94] - 综合收益总额为100,830,409.85元，其中归属于母公司所有者收益101,209,043.43元[94] - 少数股东权益减少82,472,503.15元，主要因股东投入减少81,656,400元[94] - 公司期末所有者权益总额为3,352,082,635.80元[95] - 对所有者（或股东）的分配为-156,046,201.14元[95][98] - 本期综合收益总额为75,192,262.20元[96] - 资本公积减少20,611,463.06元[96] - 未分配利润减少150,825,324.52元[96] - 少数股东权益增加7,118,007.53元[96] - 母公司所有者权益合计减少50,842,835.01元[98] - 母公司未分配利润减少50,842,835.01元[98] - 母公司综合收益总额为105,203,366.13元[98] - 母公司对所有者（或股东）的分配为-156,046,201.14元[98] - 本期期末所有者权益总额为2,591,034,883.48元，较上期期末增长8.80%[100] - 未分配利润本期期末余额为803,775,329.40元，较上期增长26.52%[100] - 综合收益总额本期为214,597,994.71元[100] - 利润分配中向所有者分配150,825,324.52元[102] 业务线表现 - 房地产业务毛利率同比增加17.13个百分点至65.09%[34][35] - 新增房地产储备35,504.80平方米，开工面积515,590.05平方米[38] - 出租房地产总面积141,347.38平方米，租金总收入7,003万元[38] - 物业管理业务营业收入为9462.87万元人民币，净利润为1114.06万元人民币[44] - 受托经营取得的托管费收入为332.48万元人民币[21] 子公司和投资表现 - 天津投资开发公司总资产为1亿元人民币，净亏损111.86万元人民币[44] - 朔州数码港公司总资产为4.7亿元人民币，净亏损909.37万元人民币[44] - 秦皇岛房地产公司总资产为1.97亿元人民币，净亏损171.54万元人民币[44] - 移动互联网产业平台公司总资产为1.32亿元人民币，净亏损166.67万元人民币[44] - 母公司投资收益大幅下降至6273万元[85] - 公司以9,665.64万元收购秦皇岛电子城49%股权，使其成为全资子公司[112] - 北京科创空间投资发展有限公司持股比例50%，纳入合并范围，少数股东权益1,483.85万元[111] - 公司合并范围变更，2016年1月向北京科创空间投资发展有限公司注资1,500万元[111] 融资和担保 - 非公开发行A股募集资金24.1亿元已存入专用账户[30] - 公司对外担保总额为11.86亿元人民币，占净资产比例的35.38%[56] - 公司对子公司担保余额为9.5亿元人民币[56] 股东结构 - 报告期末股东总数为19,182户[61] - 控股股东北京电子控股有限责任公司持股363,429,503股，占总股本62.65%[62] - 前十名股东中招商证券持股300万股（占比0.52%），报告期内增持300万股[62] - 前十名股东中东兴证券持股276.9万股（占比0.48%），报告期内减持623.09万股[62] - 公司总股本为580,097,402股，占总股份比例100%[106] - 控股股东北京电控持有公司股份405,981,375股，占总股本比例69.99%[105] 公司治理和基本信息 - 公司名称变更为北京电子城投资开发集团股份有限公司[107] - 公司属房地产行业，主要经营活动为园区地产和商品房的开发与销售[107] - 公司记账本位币为人民币，会计年度为1月1日至12月31日[118][116] - 企业所得税税率为25%[194] - 增值税税率分为3%、5%、6%、11%、13%、17%多档[194] - 土地增值税预缴比例为预售收入的2%[194] 会计政策和计量 - 非经常性损益项目中政府补助为41.86万元人民币[21] - 企业合并直接相关费用如审计、评估和法律服务费计入当期损益[122] - 发行权益性工具交易费用冲减资本公积 不足冲减时依次冲减盈余公积和未分配利润[122] - 非同一控制企业合并成本大于可辨认净资产公允价值份额部分确认为商誉[124] - 企业合并成本小于可辨认净资产公允价值份额差额计入合并当期营业外收入[124] - 合并财务报表范围以控制为基础确定 包括子公司、可分割部分及结构化主体[126] - 少数股东权益在合并资产负债表所有者权益项目下列示[127] - 同一控制下企业合并需调整合并资产负债表期初数及比较报表[128] - 非同一控制下企业合并不调整合并资产负债表期初数[128] - 购买子公司少数股权时 长期股权投资与净资产份额差额调整资本公积[129] - 丧失控制权时剩余股权按公允价值重新计量 差额计入当期投资收益[131] - 现金等价物定义为期限不超过3个月且流动性强易于转换为已知金额现金价值变动风险很小的投资[134] - 外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[135] - 以公允价值计量的外币非货币性项目折算差额作为公允价值变动计入当期损益[136] - 金融资产分为四类：以公允价值计量且变动计入损益、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产[137] - 金融负债分为两类：以公允价值计量且变动计入损益、其他金融负债[137] - 以公允价值计量金融资产/负债相关交易费用直接计入当期损益[137] - 持有至到期投资和应收款项采用实际利率法按摊余成本计量[138] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益终止确认时转入当期损益[138] - 金融资产转移几乎全部风险报酬转移时终止确认否则按继续涉入程度确认[139] - 金融负债终止确认时账面价值与支付对价差额计入当期损益[140] - 金融负债回购时账面价值分配差额计入当期损益[141] - 单项金额重大应收款项标准为300万元及以上[145][146] - 账龄1年以内应收款项坏账计提比例5%[149] - 账龄1-2年应收款项坏账计提比例10%[149] - 账龄2-3年应收款项坏账计提比例20%[149] - 账龄3-4年应收款项坏账计提比例30%[149] - 账龄4-5年应收款项坏账计提比例50%[149] - 账龄5年以上应收款项坏账计提比例100%[149] - 合并范围内公司往来款项坏账计提比例0%[149] - 可供出售金融资产公允价值下跌50%或连续12个月下跌视为减值[144] - 存货采用个别计价法计量发出存货[151] - 开发用土地按取得实际成本入账并按占地面积法分配[151] - 公共配套设施费用按实际成本计入开发成本并按受益面积分摊[151] - 存货按成本与可变现净值孰低计量并计提跌价准备[152] - 长期股权投资控制采用成本法核算共同控制或重大影响采用权益法核算[154] - 固定资产年折旧率房屋建筑物2.38%-4.75%机器设备9.50%运输设备15.83%电子设备19.00%[159] - 投资性房地产采用成本模式计量包括出租土地使用权建筑物及持有增值土地使用权[157] - 融资租入固定资产按租赁开始日公允价值与最低租赁付款额现值较低者入账[161] - 借款费用资本化需满足资产支出发生、借款费用发生及购建生产活动开始三个条件[162] - 非正常中断连续超过3个月暂停借款费用资本化[162] - 专门借款资本化金额为当期实际利息减未动用资金利息收入或投资收益[162] - 一般借款资本化金额按超出专门借款的资产支出加权平均乘以资本化率计算[163] - 土地使用权摊销年限20-50年，年摊销率2%-5%[166] - 软件摊销年限5年，年摊销率20%[166] - 使用寿命不确定无形资产不摊销但每年进行寿命复核[165][166] - 开发阶段支出满足5项条件时可确认为无形资产[167] - 商誉和使用寿命不确定无形资产每年必须进行减值测试无论是否存在迹象[170] - 长期待摊费用按受益期平均摊销，无法受益时未摊销额转入当期损益[171] - 短期薪酬在职工提供服务的会计期间确认为负债并计入当期损益或相关资产成本[173] - 离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划两种会计处理方式[174] - 设定受益计划义务现值减去计划资产公允价值形成净负债或净资产[174] - 辞退福利在解除劳动关系计划或裁减建议不可撤回时确认负债计入当期损益[176] - 预计负债按履行现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量[178] - 房地产开发收入在房产竣工验收合格、签订合同、收款或取得收款权利时确认[179] - 出租收入按与承租方合同协议规定采用直线法确认[179] - 劳务收入分属不同会计年度时按完工百分比法确认收入[181] - 政府补助分为与资产相关和与收益相关两种类型[182] - 与资产相关的政府补助确认为递延收益在资产使用寿命内平均分摊[182][183] 受限资产 - 受限制货币资金包括住房维修基金12,592,631.88元及政府专项资金12,801,104.74元[197] 投资公司信息 - 北京电子城有限责任公司注册资本11,000万元，期末实际出资额11,000万元[109] - 北京电子城物业管理有限公司注册资本300万元，期末实际出资额347万元[109] - 电子城（天津）投资开发有限公司注册资本10,500万元，期末实际出资额10,500万元[109] - 秦皇岛电子城房地产开发有限公司注册资本20,098.35万元，期末实际出资额20,098.35万元[109] - 朔州电子城数码港开发有限公司注册资本20,000万元，期末实际出资额20,200万元[109] - 北京科创空间投资发展有限公司注册资本3,000万元，期末实际出资额1,500万元[110]

收入和利润（同比） - 营业收入7665.67万元人民币，同比下降10.88%[8] - 营业总收入7665.67万元，同比下滑10.9%（上期8601.16万元）[29] - 净利润836.37万元，同比下降5.7%（上期886.51万元）[29] - 归属于上市公司股东的净利润为866.28万元人民币，同比下降32.96%[8] - 归属于母公司净利润866.28万元，同比下滑32.9%（上期1292.10万元）[29] - 母公司营业收入同比下降38.0%至428.5万元[33] - 母公司净利润由盈转亏，同比下降229.2%至净亏损451.1万元[33] - 基本每股收益0.01元/股，同比下降50%[8] - 基本每股收益0.01元/股，较去年同期0.02元/股下降50%[31] - 加权平均净资产收益率为0.26%，同比下降0.17个百分点[8] 成本和费用（同比） - 营业税金及附加47.13万元人民币，同比下降91.62%[15] - 管理费用2358.09万元人民币，同比上升42.83%[15] - 管理费用2358.09万元，同比大幅增长42.8%（上期1651.01万元）[29] - 财务费用为-681.23万元，同比改善6.1%（上期-725.75万元）[29] - 母公司管理费用同比增长55.8%至1159.5万元[33] - 母公司支付职工现金同比增长48.3%至1052万元[37] - 合并支付的税费同比大幅增长125.6%至2.54亿元[34] 现金流表现（同比） - 经营活动产生的现金流量净额为-3.43亿元人民币，同比下降164.36%[8] - 经营活动产生的现金流量净额大幅下降至-3.43亿元，同比减少164.36%[17] - 合并经营活动现金流量净额恶化至负3.43亿元，同比下降164.4%[34] - 投资活动产生的现金流量净额为-9671.9万元，同比激增30054.6%[17] - 合并投资活动现金流出大幅增至9672万元，主要为96,656,400元投资支付[34][35] - 母公司投资活动现金流出激增至6.42亿元，含5.3亿元其他投资支付[37] - 筹资活动产生的现金流量净额增至5.65亿元，同比上升19431.67%[17] - 筹资活动现金流入5.65亿元，主要来自发行债券5.5亿元[35] 业务线表现 - 报告期出租房地产总面积14.33万平方米，租金总收入3357.80万元人民币[13] 融资与负债活动 - 公司成功发行5.5亿元中期票据，利率4.03%，期限5年[18] - 应付债券新增5.46亿元[24] - 应付债券新增5.463亿元，导致非流动负债增至5.648亿元[28] 资产与权益变动 - 总资产54.67亿元人民币，较上年度末增长4.78%[8] - 资产总计达33.275亿元，较年初27.618亿元增长20.5%[27] - 货币资金期末余额24.44亿元，较期初增加1.18亿元[23] - 货币资金期末余额为6.019亿元，较年初减少8.07亿元（下降11.8%）[27] - 期末合并现金及等价物余额增至24.18亿元，环比增长5.5%[35] - 存货期末余额15.59亿元，较期初增加1.46亿元[23] - 其他应收款大幅增加至10.561亿元，较年初5.258亿元增长100.9%[27] - 应交税费余额10.98亿元，较期初减少2.17亿元[24] - 归属于母公司所有者权益合计34.01亿元，较期初微增0.91亿元[25] - 少数股东权益1491.80万元人民币，同比下降84.67%[15] - 少数股东权益大幅减少至1491.8万元，降幅84.67%[25]