资产情况 - 本报告期末总资产320.61亿元，较上年度末增长8.06%[18] - 2019年9月30日流动资产合计258.59亿元，较2018年12月31日的241.72亿元增长约7%[43] - 2019年9月30日非流动资产合计62.02亿元，较2018年12月31日的54.97亿元增长约12.82%[47] - 截至2019年9月30日，公司资产总计320.61亿元，较2018年12月31日的296.69亿元增长约8.06%[43][47][48] - 2019年9月30日货币资金为29.00亿元，较2018年12月31日的20.60亿元增长约40.79%[43] - 2019年9月30日应收账款为1.36亿元，较2018年12月31日的3.36亿元下降约59.25%[43] - 2019年9月30日存货为223.99亿元，较2018年12月31日的214.39亿元增长约4.48%[43] - 2019年第三季度资产总计296.6876087849亿美元[84] - 2018年12月31日货币资金为20.6013621846亿美元，2019年1月1日保持不变[81] - 2018年12月31日应收账款为3.3562039713亿美元，2019年1月1日保持不变[81] - 2018年12月31日存货为214.3853200196亿美元，2019年1月1日保持不变[81] - 公司2019年第三季度应收账款为155,783,387.70元[90] - 公司2019年第三季度其他应收款为12,139,363,425.75元，其中应收股利为1,285,022,390.90元[90] - 公司2019年第三季度流动资产合计为12,517,548,478.70元[90] - 公司2019年第三季度长期股权投资为2,607,352,269.13元[90] - 公司2019年第三季度固定资产为271,293.03元[90] - 公司2019年第三季度非流动资产合计为2,618,291,744.33元[90] - 公司2019年第三季度资产总计为15,135,840,223.03元[90] 净资产与股东权益情况 - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产79.25亿元，较上年度末下降3.31%[18] - 2019年9月30日所有者权益合计79.36亿元，较2018年12月31日的82.05亿元下降约3.28%[48] - 截至报告期，所有者权益合计63.34亿元，负债和所有者权益总计143.89亿元[56] - 2019年第三季度归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计81.9566347081亿美元，少数股东权益946.684997万美元，所有者权益（或股东权益）合计82.0513032078亿美元[85] - 公司2019年第三季度所有者权益（或股东权益）合计为7,105,449,466.69元[91] 营业收入与成本情况 - 年初至报告期末营业收入34.32亿元，较上年同期增长88.69%[18] - 2019年1 - 9月营业收入34.32亿元，同比增长88.69%，主要系房地产及代建收入增加[36] - 2019年1 - 9月营业成本24.55亿元，同比增长134.74%，主要系房地产及代建成本增加[36] - 2019年前三季度营业总收入34.32亿元，2018年同期为18.19亿元[58] - 2019年前三季度营业总成本27.74亿元，2018年同期为13.15亿元[58] - 2019年第三季度营业总收入7.63亿元，2018年同期为6.30亿元[58] - 2019年第三季度营业总成本6.38亿元，2018年同期为5.03亿元[58] - 2019年第三季度营业收入为1,286,378.92元，2018年同期为2,720,234.60元；2019年前三季度营业收入为4,298,034.67元，2018年前三季度为24,169,351.59元[67] - 2019年第三季度营业成本为1,169,210.15元，2018年同期为219,333.56元；2019年前三季度营业成本为3,903,144.07元，2018年前三季度为3,006,591.79元[67] 利润情况 - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润5.02亿元，较上年同期增长28.65%[18] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.91亿元，较上年同期增长31.09%[18] - 2019年前三季度净利润5.03亿元，2018年同期为3.89亿元[62] - 2019年第三季度净利润0.94亿元，2018年同期为0.86亿元[62] - 2019年前三季度资产减值损失169.91万元，2018年同期为213.95万元[62] - 2019年前三季度营业外收入387.58万元，营业外支出71.24万元[62] - 2019年第三季度营业利润为20,354,251.44元，2018年同期为29,979,285.14元；2019年前三季度营业利润为8,853,981.34元，2018年前三季度为26,649,568.48元[67] - 2019年第三季度利润总额为20,354,251.44元，2018年同期为29,979,285.14元；2019年前三季度利润总额为8,853,981.34元，2018年前三季度为26,656,364.48元[67] - 2019年第三季度净利润为15,134,437.89元，2018年同期为23,485,856.67元；2019年前三季度净利润为6,474,303.20元，2018年前三季度为20,984,246.00元[67] 股东相关情况 - 截止报告期末股东总数为38,994户[23] - 珠海投资控股有限公司持股8.47亿股，占比41.13%，为第一大股东[26] 财务指标情况 - 加权平均净资产收益率为5.74%，较上年增加0.81个百分点[18] - 基本每股收益为0.23元/股，较上年增长21.05%[18] - 稀释每股收益为0.23元/股，较上年增长27.78%[18] - 2019年前三季度基本每股收益为0.23元/股，2018年为0.19元/股；稀释每股收益2019年为0.23元/股，2018年为0.18元/股[64] 资金变动情况 - 货币资金期末较年初增长40.78%，主要系销售回款增加[33] - 应收账款期末较年初下降59.37%，主要系收回部分代建工程款[33] - 长期应收款期末较年初增长589.76%，主要系应收代建工程款增加[36] - 预收款项期末较年初增长238.65%，主要系预收房款增加[36] - 2019年9月30日短期借款为2.36亿元，较2018年12月31日的2亿元增长约18%[47] - 2019年9月30日预收款项为15.16亿元，较2018年12月31日的4.48亿元增长约238.46%[47] - 2019年前三季度经营活动现金流入小计36.16亿元，2018年同期为19.59亿元[72] - 2019年前三季度经营活动产生的现金流量净额9.85亿元，2018年同期为 - 13.38亿元[72] - 2019年前三季度投资活动现金流入小计1.16亿元，2018年同期为0.35亿元[75] - 2019年前三季度投资活动产生的现金流量净额 - 0.70亿元，2018年同期为 - 3.37亿元[75] - 2019年前三季度筹资活动现金流入小计52.07亿元，2018年同期为63.40亿元[75] - 2019年前三季度筹资活动产生的现金流量净额 - 0.80亿元，2018年同期为3.62亿元[75] - 2019年前三季度现金及现金等价物净增加额8.40亿元，2018年同期为 - 13.05亿元[75] - 2019年另一组数据中经营活动现金流入小计40.44亿元，2018年同期为93.56亿元[79] - 2019年另一组数据中经营活动产生的现金流量净额10.86亿元，2018年同期为 - 24.65亿元[79] - 2019年另一组数据中现金及现金等价物净增加额 - 1.03亿元，2018年同期为 - 0.02亿元[79] 员工持股与回购情况 - 第四期员工持股计划拟筹集资金不超5000万元，2019年9月3日1145万股已过户，过户价4.16元/股[39] - 截至2019年9月底，第四次回购累计回购股份3924.89万股，占总股本1.91%，使用资金1.94亿元[39] - 2019年9月4日决定终止实施第五期员工持股计划[39] 转股价格调整情况 - 自2019年10月8日起，“格力转债”转股价格由6.94元/股调整为5.00元/股[39] 综合收益情况 - 2019年前三季度综合收益总额为98,542,498.89元，2018年为93,073,829.52元[64] - 2019年前三季度归属于母公司所有者的综合收益总额为97,995,929.32元，2018年为93,615,148.76元[64] - 2019年将重分类进损益的其他综合收益为4,092,782.87元，2018年为6,872,464.58元；2019年前三季度为4,839,844.85元，2018年前三季度为8,205,227.09元[64] - 2019年归属于少数股东的综合收益总额为546,569.57元，2018年为 - 541,319.24元；2019年前三季度为1,371,339.62元，2018年前三季度为 - 708,827.10元[64] 金融资产变动情况 - 2019年1月1日交易性金融资产新增5000万美元，其他流动资产减少5000万美元[81] - 2019年1月1日可供出售金融资产减少3.99596亿美元，其他权益工具投资新增3.99596亿美元[81] 负债情况 - 2019年9月30日负债合计241.25亿元，较2018年12月31日的214.64亿元增长约12.4%[48] - 截至报告期，流动负债合计10.85亿元，非流动负债合计69.69亿元，负债合计80.55亿元[56] - 2019年第三季度流动负债合计58.8866835768亿美元，非流动负债合计155.7496220003亿美元，负债合计214.6363055771亿美元[84][85] - 公司2019年第三季度流动负债合计为1,002,008,605.12元[91] - 公司2019年第三季度非流动负债合计为7,028,382,151.22元[91] 其他负债相关情况 - 2019年第三季度短期借款为2亿美元[84] - 2019年第三季度应付账款为9.5649917856亿美元[84]

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为26.69亿元，上年同期为11.89亿元，同比增长124.42%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为4.08亿元，上年同期为3.03亿元，同比增长34.48%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.98亿元，上年同期为2.89亿元，同比增长37.95%[22] - 经营活动产生的现金流量净额为5.30亿元，上年同期为 - 4.05亿元[22] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为79.63亿元，上年度末为81.96亿元，同比减少2.84%[22] - 本报告期末总资产为312.11亿元，上年度末为296.69亿元，同比增长5.20%[22] - 基本每股收益为0.20元/股，上年同期为0.15元/股，同比增长33.33%；稀释每股收益为0.19元/股，上年同期为0.14元/股，同比增长35.71%[23] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.19元/股，上年同期为0.14元/股，同比增长35.71%[23] - 加权平均净资产收益率为4.69%，上年同期为3.89%，增加0.8个百分点[23] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为4.58%，上年同期为3.70%，增加0.88个百分点[23] - 非经常性损益合计9702446.51元，其中非流动资产处置损益为 - 2278.54元，计入当期损益的政府补助为1352396.07元，委托他人投资或管理资产的损益为1162329.47元，持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益为6706850.67元，其他营业外收入和支出为1562326.41元，少数股东权益影响额为 - 52.50元，所得税影响额为 - 1079125.07元[27][29] - 营业收入为26.69亿元，较上年同期增加124.42%，主要系房地产及代建收入增加所致[47] - 营业成本为19.26亿元，较上年同期增加197.46%，主要系房地产及代建成本增加所致[47] - 销售费用为4469.74万元，较上年同期增加44.60%，主要系营销费用增加所致[47] - 财务费用为3960.68万元，较上年同期增加175.61%，主要系利息费用增加所致[47] - 应收账款为2.15亿元，较上期期末减少36.06%，主要系收回部分代建工程款所致[48] - 长期应收款为15.26亿元，较上期期末增加583.50%，主要系应收代建工程款增加所致[51] - 预收款项为10.69亿元，较上期期末增加138.71%，主要系预收房款增加所致[51] - 库存股为6.89亿元，较上期期末增加1345.23%，主要系公司回购股票所致[51] - 本报告期末流动比率为3.74，较上年度末的4.10减少8.78% [188] - 本报告期末速动比率为0.45，较上年度末的0.46减少2.17% [188] - 本报告期末资产负债率为74.45%，较上年度末的72.34%增加2.92% [188] - 本报告期（1 - 6月）EBITDA利息保障倍数为1.04，较上年同期的0.76增加36.84%，原因是销售商品、提供劳务收到的现金增加[188] - 贷款偿还率和利息偿付率本报告期和上年同期均为100% [188] - 2019年6月30日货币资金为24.1798014547亿元，较2018年12月31日的20.6013621846亿元增长17.37%[196] - 2019年6月30日应收账款为2.1457936467亿元，较2018年12月31日的3.3562039713亿元下降36.06%[196] - 2019年6月30日预付款项为0.2748472532亿元，较2018年12月31日的0.172690657亿元增长59.15%[196] - 2019年6月30日存货为221.6270227164亿元，较2018年12月31日的214.3853200196亿元增长3.37%[196] - 2019年6月30日流动资产合计为251.6375560806亿元，较2018年12月31日的241.7162602082亿元增长4.09%[196] - 2019年6月30日非流动资产合计为60.4693438282亿元，较2018年12月31日的54.9713485767亿元增长10.00%[199] - 2019年6月30日资产总计为312.1068999088亿元，较2018年12月31日的296.6876087849亿元增长5.20%[199] - 2019年6月30日应付票据及应付账款为11.623514542亿元，较2018年12月31日的9.5649917856亿元增长21.52%[199] - 2019年6月30日预收款项为10.6891920894亿元，较2018年12月31日的4.4779752241亿元增长138.70%[199] - 2019年6月30日应付职工薪酬为0.1801855141亿元，较2018年12月31日的0.4365123715亿元下降58.72%[199] 各业务线数据关键指标变化 - 公司主营业务收入主要来自房地产业和海洋经济产业[31] - 2019年1至6月，公司房地产协议销售金额为313660万元，较上年同期大幅增长[44] - 报告期内，公司房产板块实现营业收入130619.81万元，较上年同期增长16.69%[44] - 报告期内，海洋经济板块实现营业收入132944.10万元，较上年同期增长15654.47%，在报告期内公司营业收入中占比近50%，较上年同期大幅提高[44] - 公司房地产业务以自主开发销售为主，主要产品为中高端住宅，坚持“立足珠海、区域布局”战略[31] - 海洋经济产业已形成集水产品交易、冷库冷链等一体的格局，公司正加快洪湾中心渔港规划配套用地建设[34] - 公司在口岸经济产业通过多种方式参与珠海口岸运营，打开面向港澳业务窗口[35] - 现代服务业涵盖物业服务等业务，静云山庄酒店加入“罗莱夏朵”并承办年会，“万海旅游”初现成效，格力海岸添“静云公馆”[35] - 现代金融业创新服务模式，探索“实体产业 + 创新金融 + 互联网”发展模式[35] 子公司财务数据 - 珠海格力房产有限公司注册资本12.69亿元，公司持股比例100%，总资产289.04亿元，净资产39.77亿元，净利润4.14亿元[56] 公司风险与应对 - 公司面临政策、市场和财务风险，将关注政策变化、推动产业发展、加快项目进度和拓宽融资渠道应对[59][60][61] 利润分配情况 - 2019年半年度公司拟定不进行利润分配或资本公积金转增，每10股送红股数、派息数、转增数均为0[66] 关联方承诺 - 珠海投资控股有限公司承诺海投公司或其控制的其他公司不参与与格力地产业务相同或类似的主营业务及竞争业务活动，避免同业竞争[67] - 珠海投资控股有限公司承诺与格力地产减少并规范关联交易[67] - 2015年6月珠海投资控股有限公司就公司非公开发行股票相关事项承诺，若格力地产存在未披露的土地闲置等违法违规行为造成损失，将承担相应赔偿责任[69] - 2015年7月珠海市国资委就公司非公开发行股票相关事项承诺，若格力地产存在未披露的土地闲置等违法违规行为造成损失，将督促海投公司承担相应赔偿责任[69] 公司治理相关 - 2015年8月13日公司第六届董事会第二次会议审议通过《格力地产股份有限公司股票期权激励计划（草案）》及其摘要等议案[79] - 报告期内公司及其控股股东不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债券到期未清偿等情况[78] - 聘任、解聘会计师事务所情况不适用[75] - 审计期间改聘会计师事务所情况不适用[78] - 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项[78] 关联借款与担保情况 - 2019年度公司（含属下控股公司）向关联方申请借款额度不超过人民币50亿元[89] - 报告期内公司对外担保发生额合计（不包括对子公司的担保）为0元[93] - 报告期末公司对外担保余额合计（不包括对子公司的担保）为0元[95] - 报告期内公司对子公司担保发生额合计为26.0218亿元[95] - 报告期末公司对子公司担保余额合计为105.7013918634亿元[95] - 公司担保总额（包括对子公司的担保）为105.7013918634亿元，占公司净资产的比例为132.57%[95] - 截至2019年6月30日，公司子公司承担阶段性担保额合计为6.34亿元[95] 公司社会责任 - 2019年公司推选2名优秀党员干部作为村“第一书记”，中层以上领导干部一对一帮扶172户贫困户426名贫困人口[96] - 截至2019年6月30日，帮扶的两村实现100%脱贫[96] - 上半年发放鸡苗2900支，发放百香果苗4万棵[96] 可转债相关情况 - 公司发行980万张可转换公司债券，发行总额98,000万元，初始转股价格20.90元/股，目前转股价格6.94元/股[99] - 截至2019年6月30日，累计3,469,000元“格力转债”已转股，转股数474,902股，占可转债转股前公司已发行股份总额的0.0294%[100] - 期末转债持有人数为2,267人，登记结算系统债券回购质押专用账户（中国工商银行）持债54,096,000元，占比13.48% [101] - 报告期“格力转债”变动前金额425,026,000元，转股663,000元，回售23,092,000元，变动后金额401,271,000元[105] - 报告期转股额663,000元，转股数95,528股，尚未转股额401,271,000元，未转股转债占转债发行总量比例40.95%[106] - 2016 - 2018年转股价格多次调整，分别为7.39元/股、7.26元/股、7.24元/股和6.94元/股[107] - 2019年2月22 - 28日可转债回售，回售数量23,092,000元，回售金额23,784,760元[113] 公司股份回购情况 - 截至2019年1月29日首次回购股份51,696,840股，使用资金215,163,735.82元[116] - 截至2019年3月19日第二次回购股份49,095,061股，使用资金239,466,406.05元[116] - 截至2019年6月12日第三次回购股份42,238,900股，使用资金23,305.73万元[116] - 截至2019年6月30日第四次已回购股份30万股，使用资金146.16万元，拟回购资金2 - 4亿元[116] 股东持股情况 - 2019年上半年可转换公司债券累计转股95,528股，总股本从2,060,121,570股增至2,060,217,098股[122] - 报告期末普通股股东总数41,274户，表决权恢复的优先股股东总数0户[122] - 珠海投资控股有限公司期末持股847,339,780股，占比41.13%，质押420,000,000股[125] - 格力地产股份有限公司回购专用证券账户报告期内增持131,580,801股，期末持股143,330,801股，占比6.96%[125] - 广州市玄元投资管理有限公司等三家机构期末均持股102,654,867股，占比均为4.98%[125] 公司债券情况 - 珠海格力房产有限公司2015年公司债券余额2000万元，利率6.50%[135] - 格力地产股份有限公司2016年非公开发行公司债券余额23.5亿元，利率7.00%[135] - 格力地产股份有限公司2018年非公开发行公司债券（第一期）余额10.2亿元，利率7.50%[135] - 格力地产股份有限公司2018年公开发行公司债券余额6亿元，利率5.30%[135] - 格力地产股份有限公司2018年公开发行公司债券（第二期）余额6亿元，利率5.50%[138] - 格力地产股份有限公司2019年非公开发行公司债券余额4亿元，利率5.30%[138] - 公司于2019年6月24日支付“16格地01”2018年6月23日至2019年6月22日期间债券利息[138] - “16格地01”回售金额13.9亿元，完成转售债券金额12亿元，注销未转售债券金额1.9亿元[138] - “15格房产”募集资金净额6.867亿元，截至2019年6月30日已使用完毕，账户余额55.22元[144] - “16格地01”募集资金净额2

财务总体规模与变化 - 本报告期末总资产309.74亿元，较上年度末增长4.40%[12] - 归属于上市公司股东的净资产79.69亿元，较上年度末减少2.76%[12] - 2019年3月31日货币资金为22.41亿元，较2018年12月31日的20.60亿元有所增加[32] - 2019年3月31日存货为220.26亿元，较2018年12月31日的214.39亿元有所增加[32] - 2019年3月31日资产总计为309.74亿元，较2018年12月31日的296.69亿元有所增加[35] - 2019年3月31日负债合计为229.94亿元，较2018年12月31日的214.64亿元有所增加[36] - 2019年3月31日所有者权益合计为79.80亿元，较2018年12月31日的82.05亿元有所减少[36] - 2019年3月31日长期借款为88.29亿元，较2018年12月31日的76.21亿元有所增加[36] - 2019年3月31日应付债券为71.69亿元，较2018年12月31日的67.74亿元有所增加[36] - 2019年3月31日实收资本为20.60亿元，较2018年12月31日的20.60亿元略有增加[36] - 2019年3月31日未分配利润为43.54亿元，较2018年12月31日的41.25亿元有所增加[36] - 2019年3月31日流动资产合计12,547,905,835.62元，非流动资产合计2,619,625,311.45元，资产总计15,167,531,147.07元[41][43] - 2019年3月31日流动负债合计1,093,564,893.10元，非流动负债合计7,424,764,794.88元，负债合计8,518,329,687.98元[43] - 2019年3月31日所有者权益（或股东权益）合计6,649,201,459.09元[43] - 2019年3月31日货币资金69,407,005.70元，较2018年12月31日的214,227,519.63元减少约67.51%[41] - 2019年3月31日其他应收款12,310,758,532.77元，较2018年12月31日的12,139,363,425.75元增长约1.41%[41] - 2019年第一季度公司资产总计29,668,760,878.49元，负债合计21,463,630,557.71元，所有者权益合计8,205,130,320.78元[68][69] - 非流动资产合计5,497,134,857.67元，其中在建工程1,879,637,854.90元，递延所得税资产288,922,220.51元[68] - 流动负债合计5,888,668,357.68元，其中应付票据及应付账款956,499,178.56元，一年内到期的非流动负债1,607,671,675.44元[68] - 非流动负债合计15,574,962,200.03元，其中长期借款7,621,423,571.22元，应付债券6,774,274,751.22元[68][69] - 归属于母公司所有者权益合计8,195,663,470.81元，其中实收资本2,060,121,570.00元，未分配利润4,125,383,863.12元[69] - 2018年12月31日与2019年1月1日相比，流动资产合计均为12,517,548,478.70元，非流动资产合计均为2,618,291,744.33元[75] - 2018年12月31日其他应收款为12,139,363,425.75元，其中应收股利1,285,022,390.90元[75] - 2018年12月31日长期股权投资为2,607,352,269.13元[75] - 2018年12月31日货币资金为214,227,519.63元，应收票据及应收账款为155,783,387.70元[75] - 流动负债合计为1,002,008,605.12美元[78] - 非流动负债合计为7,028,382,151.22美元[78] - 负债合计为8,030,390,756.34美元[78] - 所有者权益（或股东权益）合计为7,105,449,466.69美元[78] - 负债和所有者权益（或股东权益）总计为15,135,840,223.03美元[78] - 应付职工薪酬为5,197,046.04美元[78] - 应交税费为1,200,587.55美元[78] - 其他应付款为576,438,003.46美元，其中应付利息为249,643,287.67美元[78] - 一年内到期的非流动负债为417,671,675.44美元[78] - 长期借款为273,974,400.00美元，应付债券为6,754,407,751.22美元[78] 经营业绩 - 年初至报告期末营业收入17.24亿元，较上年同期增长100.38%[12] - 归属于上市公司股东的净利润2.29亿元，较上年同期增长6.74%[12] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.29亿元，较上年同期增长10.13%[12] - 基本每股收益0.11元/股，较上年同期增长10.00%[12] - 稀释每股收益0.11元/股，较上年同期增长10.00%[12] - 营业总收入本期较上年同期增长100.38%，主要系代建项目结转[24] - 营业成本本期较上年同期增长185.01%，主要系代建项目结转[24] - 2019年第一季度营业总收入1,723,735,861.21元，较2018年第一季度的860,247,906.93元增长约100.38%[47] - 2019年第一季度营业总成本1,415,207,259.38元，较2018年第一季度的582,270,168.29元增长约143.05%[47] - 2019年第一季度营业利润308,379,720.00元，较2018年第一季度的286,710,096.68元增长约7.56%[47] - 2019年第一季度利润总额308,686,664.34元，较2018年第一季度的286,934,061.99元增长约7.58%[47] - 2019年第一季度财务费用8,364,338.45元，2018年第一季度为 - 910,781.18元[47] - 2019年第一季度公司净利润为2.299亿，2018年为2.145亿，同比增长7.19%[50] - 2019年第一季度母公司净利润亏损414.07万，2018年亏损291.93万，亏损幅度扩大41.84%[53] - 2019年第一季度基本每股收益和稀释每股收益均为0.11元/股，2018年为0.10元/股[50] - 2019年第一季度营业收入为299.15万，2018年为129.28万，同比增长131.40%[53] - 2019年第一季度营业成本为271.56万，2018年为117.53万，同比增长131.06%[53] 股东情况 - 报告期末股东总数为41,907户[18] - 珠海投资控股有限公司持股8.47亿股，占比41.13%，质押4.2亿股[18] - 格力地产股份有限公司回购专用证券账户持股1.09亿股，占比5.31%[18] 资产项目变动 - 交易性金融资产本期金额为5000万元，年初为0，因按新金融工具准则要求调整报表列示所致[22] - 应收票据及应收账款本期较年初减少36.20%，主要系收回部分代建工程款[24] - 长期应收款本期较年初增长583.90%，主要系应收代建工程款增加[24] - 2019年1月1日交易性金融资产调整增加5000万元，其他流动资产调整减少5000万元[64] - 2019年1月1日可供出售金融资产调整减少3.99596亿元，其他权益工具投资调整增加3.99596亿元[64] 现金流量情况 - 筹资活动产生的现金流量净额本期较上年同期增长52.39%，主要系新增发行债券[26] - 2019年第一季度经营活动现金流入小计为7.865亿，2018年为4.284亿，同比增长83.50%[56] - 2019年第一季度经营活动现金流出小计为7.845亿，2018年为8.297亿，同比下降5.45%[56] - 2019年第一季度经营活动产生的现金流量净额为192.62万，2018年为 - 4.013亿，同比增长104.80%[56] - 2019年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为7.692亿，2018年为3.791亿，同比增长102.99%[56] - 2019年第一季度支付给职工以及为职工支付的现金为8200.42万，2018年为7244.49万，同比增长13.19%[56] - 2019年第一季度投资活动现金流入小计2814.64万元，现金流出小计1.56亿元，现金流量净额为-1.28亿元[58] - 2019年第一季度筹资活动现金流入小计17.21亿元，现金流出小计14.31亿元，现金流量净额为2.90亿元[58] - 2019年第一季度经营活动现金流入小计9.18亿元，现金流出小计9.83亿元，现金流量净额为-6533.20万元[61] - 2019年第一季度筹资活动现金流入小计4亿元，现金流出小计4.79亿元，现金流量净额为-7948.85万元[61] - 2019年第一季度现金及现金等价物净增加额为1.84亿元，期末余额为22.41亿元[58] - 2019年母公司第一季度现金及现金等价物净增加额为-1.45亿元，期末余额为6940.70万元[61] 债券与回购情况 - 截至2019年1月29日首次回购股份51696840股，使用资金215163735.82元[26] - 截至2019年3月19日第二次回购股份49095061股，使用资金239466406.05元[26] - 2019年2月22 - 28日可转债回售数量为23092000元，回售金额为23784760元[26] - 上交所对公司面向合格投资者非公开发行总额不超过30亿元公司债券挂牌转让无异议[26] - 2019年非公开发行公司债券募集资金4亿元，票面利率5.30%，期限3年[29] 会计准则调整 - 2019年1月1日起境内上市公司施行修订后的金融工具相关会计准则，涉及前期比较财务报表数据与准则要求不一致的无需调整[71]

财务分配 - 2018年度公司拟不分配利润，也不以公积金转增股本[6] - 2018年公司拟不分配利润，也不以公积金转增股本，方案待股东大会审议[104][107] - 2018年度拟不分配利润、不以公积金转增股本，因公司处于调整产业结构阶段，未分配利润用于产业项目建设和资金投入[110] - 2017年公司以2060119698股为基数，每10股派发现金红利3元，共派发现金红利618035909.40元[102] - 2016 - 2018年分红情况：2016年每10股派息0.2元，现金分红41,201,220.04元，占净利润比率6.86%；2017年每10股派息3元，现金分红618,035,909.40元，占净利润比率98.99%；2018年不派息不转增，净利润512,629,066.53元，分红占比0[108] - 2016 - 2017年度累计向股东分配现金股利659,237,129.44元，高于2016 - 2018年母公司年均可分配利润的30%[110] 财务数据 - 2018年营业收入30.78亿元，较上年同期减少1.65%[22] - 2018年归属于上市公司股东的净利润6.24亿元，较上年同期减少17.89%[22] - 2018年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.99亿元，较上年同期减少25.65%[22] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产81.96亿元，较上年同期末增加4.91%[22] - 2018年末总资产296.69亿元，较上年同期末增加8.54%[24] - 2018年基本每股收益0.25元/股，较上年同期减少16.67%[24] - 2018年加权平均净资产收益率6.54%，较上年减少2.10个百分点[24] - 2018年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率6.36%，较上年减少2.92个百分点[24] - 2018年各季度营业收入分别为8.60亿元、3.29亿元、6.30亿元、12.60亿元[25] - 2018年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为2.15亿元、0.89亿元、0.87亿元、1.23亿元[25] - 2018年非经常性损益合计为1409.36万元[29][31] - 2018年各季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润分别为2.08亿元、0.81亿元、0.86亿元、1.24亿元[25] - 2018年各季度经营活动产生的现金流量净额分别为 -4.01亿元、 -0.04亿元、 -9.33亿元、1.21亿元[25] - 2018年公司实现营业收入30.78亿元，利润总额6.76亿元，归属于母公司股东的净利润5.13亿元，扣除非经常性损益的净利润4.99亿元，总资产296.69亿元，归属于母公司股东权益81.96亿元[51] - 2018年营业收入较上年同期减少1.65%，营业成本增加13.23%，销售费用减少6.35%，管理费用增加9.17%，财务费用增加54.55%，筹资活动产生的现金流量净额减少46.83%[54] - 公司实现营业收入30.78亿元，同比减少1.65%，营业成本20.23亿元，同比增加13.23%[55] - 房地产营业收入23.89亿元，同比减少19.51%，营业成本14.25亿元，同比减少16.62%，毛利率40.34%，减少2.07个百分点[55] - 代建工程收入营业收入5.13亿元，同比无增减，营业成本4.95亿元，同比无增减，毛利率3.56%，增加0个百分点[55] - 珠海市营业收入30.48亿元，同比减少1.96%，营业成本20.10亿元，同比增加12.76%，毛利率34.05%，减少8.61个百分点[58] - 前五名客户销售额5.86亿元，占年度销售总额19.19%；前五名供应商采购额8.56亿元，占年度采购总额42.57%[61] - 销售费用9758.96万元，同比减少6.35%；管理费用1.06亿元，同比增加9.17%；财务费用同比增加54.55%[61] - 经营活动现金流量净额为-12.17亿元，销售回款增加所致；投资活动现金流量净额因对外投资减少；筹资活动现金流量净额8.19亿元，同比减少46.83%，分配股利增加所致[62] - 应收票据及应收账款3.36亿元，同比增加333.29%，因应收代建工程款增加[65] - 投资性房地产24.83亿元，同比增加12270.19%，因新增投资性房地产[65] - 应付债券67.74亿元，同比增加47.37%，因发行债券和中期票据[65] - 公司期末融资总额18,533,369,997.88元，整体平均融资成本6.07%，利息资本化金额1,024,690,368.37元[80] - 公司长期股权投资余额为1,252,932.47元[81] - 珠海格力房产有限公司注册资本12,688.20万元，公司持股100%，总资产2,515,102.94万元，净资产352,946.39万元，净利润54,501.00万元[81] - 截至2018年12月31日，公司资产负债率为72.34%[173] 业务经营 - 公司主营业务收入主要来自房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主[34] - 2018年全国房地产开发投资12.03万亿元，比上年增长9.5%；商品房销售面积17.17亿平方米，比上年增长1.3%；商品房销售额14.99万亿元，比上年增长12.2%[34] - 公司承建的珠澳大桥珠海公路口岸于2018年10月正式通车[36] - 已建成的洪湾中心渔港可停泊渔船800艘以上，年渔货卸港量可达8万吨，2018年已实现渔货销售[37][50] - 公司公开竞得洪湾中心渔港规划配套用地约19.10万平方米，后续将开发建设相关项目[37] - 旗下静云山庄酒店于2018年6月加入“罗莱夏朵”世界顶级酒店联盟，为60年来华南区域第1家入选酒店[37][42] - 公司自2014年开始布局海洋经济产业，已逐渐形成集水产品交易等多业务于一体的格局[37] - 公司在房地产业、口岸经济产业等多领域有广泛知名度和美誉度，建立了严谨的质量管理体系[42][43] - 公司坚持“立足珠海，区域布局”战略，巩固和发展“3+2”产业格局，重庆房地产项目于2018年10月实现销售[48][50] - 公司持有待开发土地，珠海278,891.40平方米，重庆387,988.00平方米[71] - 公司房地产项目总投资额方面，珠海项目44,643.14万元、60,663.37万元，上海项目65,967.74万元，重庆项目29,081.00万元、5,254.00万元[75] - 公司房地产可供出售面积，珠海项目444,524.55平方米，重庆项目150,375.60平方米；已预售面积，珠海项目105,895.03平方米，重庆项目32,561.93平方米[76] - 珠海商铺出租建筑面积8,252.23平方米，租金收入6,238,766.42元[77] 战略规划 - 公司坚持“立足珠海、区域布局”战略，深耕珠海市场，加快上海、重庆项目建设[34] - 公司实施“大金融”及“+互联网”战略，探索“实体产业+创新金融+互联网”的发展模式[38] - 公司产业布局与《粤港澳大湾区规划纲要》内容高度契合，将依靠相关优势打造优质上市公司[41] - 公司坚持“立足珠海，区域布局”战略，构建“3 + 2”产业格局[85] - 公司将以珠海、上海、重庆为中心辐射业务至珠三角、长三角和西南地区[85] - 公司形成双向资本扩张模式，母公司在主板发展，二、三级公司在新三板等发展[87] - 公司实施“+互联网”战略和“789”人才战略[87] - 2019年公司将利用珠海优势，优化产业结构，抓住大湾区和港珠澳大桥机遇发展[88] - 公司计划推动房地产业提量增效，推进口岸经济工作，拓展海洋经济和现代服务业空间[88][91][92] - 公司将实施机构调整和管理改革，加强党的领导[93][94] 风险应对 - 公司面临政策、市场和财务风险，将积极应对[95][96][99] 股份相关 - 截至2018年12月31日，公司已实施的股份回购金额为47684328.13元[107] - 截至2019年1月29日，公司回购股份51696840股，使用资金215163735.82元[158] - 2015年8月13日，公司审议通过股票期权激励计划草案[130] - 2016年9月28日，公司首期员工持股计划完成股票购买，买入237.854万股，成交金额1499.658515万元，锁定期12个月，存续期经两次展期至2019年12月31日[130][133] - 2016年12月29日，公司第二期员工持股计划完成股票购买，买入512.95万股，成交金额2999.311492万元，锁定期12个月，存续期展期至2019年12月31日[133] - 2018年8月28日，公司终止实施第三期员工持股计划[133] 关联交易与承诺 - 珠海投资控股有限公司承诺海投公司或其控制的其他公司不参与与格力地产业务相同或类似的主营业务及竞争业务活动[114] - 珠海投资控股有限公司承诺与格力地产减少并规范关联交易[114] - 珠海投资控股有限公司等多方就格力地产非公开发行股票、债券相关事宜，承诺若存在未披露的土地闲置等违法违规行为造成损失，将承担相应赔偿责任[114][117][120] - 格力地产董事、监事、高级管理人员就公司非公开发行股票、债券相关事宜，承诺若存在未披露的土地闲置等违法违规行为造成损失，将承担相应赔偿责任[117][120][122] - 珠海市国资委就格力地产非公开发行股票、债券相关事宜，承诺若存在未披露的土地闲置等违法违规行为造成损失，将督促控股股东承担相应赔偿责任[114][117][120] - 2018年4月25日披露2017年度日常关联交易相关公告[136] - 2018年度公司（含属下控股公司）向关联方申请借款额度不超过50亿元[141] - 公司下属公司以2430万元收购监事持有的上海弘翌投资合伙企业90%财产份额，2018年1月完成工商变更登记[142] 会计与审计 - 2018年4月24日、12月10日及2019年4月29日，公司分别召开会议审议通过会计政策变更议案[123][125] - 境内会计师事务所为瑞华会计师事务所（特殊普通合伙），报酬90万元，审计年限7年；内部控制审计会计师事务所同样为瑞华，报酬30万元；保荐人为新时代证券股份有限公司，报酬0元[126] 担保与投资 - 报告期内非子公司担保发生额合计为0，报告期末非子公司担保余额合计为0[145] - 报告期内对子公司担保发生额合计为 -572407880.84元，报告期末对子公司担保余额合计为7967959186.34元[146] - 公司担保总额为7967959186.34元，占公司净资产的比例为97.11%[146] - 截至2018年12月31日，格力房产承担阶段性担保额为4.63亿元[148] - 公司自有资金投向广发多添富系列集合资产管理计划发生额和未到期余额均为5000万元，逾期未收回金额为0[148] - 广发证券珠海分公司多添富系列集合资产管理计划金额为5000元，2018年12月25日成立，2019年2月27日到期，收益率为5.20%[151] 债券发行 - 交易商协会接受公司28亿元中期票据注册，2018年4月3日、4月23日、6月25日分别发行5亿、5亿、6亿元中期票据，票面利率分别为6.94%、6.8%、7.5%[152][154] - 公司拟向交易商协会申请注册发行不超30亿元长期限含权中期票据[155] - 公司公开发行980万张可转换公司债券，发行总额9.8亿元[162] - 公司于2015年1月13日发行9.8亿元“格力转债”，初始转股价格20.90元/股，现转股价格为6.94元/股[163] - 截至2018年12月31日，累计280.6万元“格力转债”转股，转股数379,374股，占可转债转股前公司已发行股份总额的0.0235%[163] - 期末转债持有人数为2,726人，前十名转债持有人中登记结算系统债券回购质押专用账户（中国工商银行）持债4133.2万元，占比9.72%[164] - 报告期内“格力转债”变动前金额9.77498亿元，转股30.4万元，赎回0元，回售5.52168亿元，变动后金额4.25026亿元[168] - 报告期转股额30.4万元，转股数42,062股，尚未转股额4.25026亿元，未转股转债占转债发行总量比例43.37%[168] - 2018年8月23 - 29日公司进行可转债回售，回售数量5.52168亿元，回售金额5.6873304亿元[175] - 2018年公司可转换公司债券累计转股数42,062股，总股本由期初20.60079508亿股增至期末20.6012157亿股[180] 股权结构 - 报告期内公司实际控制人

整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产277.1960754073亿元，较上年度末增长1.41%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产75.6956391661亿元，较上年度末减少3.11%[7] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -13.3774573073亿元，较上年同期减少61.12%[7] - 年初至报告期末营业收入18.1873741675亿元，较上年同期减少17.22%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润3.9009183114亿元，较上年同期减少6.34%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.7452615444亿元，较上年同期减少9.46%[7] - 加权平均净资产收益率为4.93%，较上年减少0.83个百分点[7] - 基本每股收益0.19元/股，较上年减少5.00%[7] - 稀释每股收益0.18元/股，较上年减少5.26%[7] - 2018年9月30日公司合并资产总计277.20亿元，年初为273.34亿元[21] - 2018年1 - 9月营业总收入为18.19亿元，上年同期为21.97亿元，同比下降17.21%[27] - 2018年1 - 9月营业总成本为13.13亿元，上年同期为16.46亿元，同比下降20.23%[27] - 2018年1 - 9月净利润为3.89亿元，上年同期为4.17亿元，同比下降6.64%[27] - 2018年第三季度末流动负债合计为8.62亿元，上年同期为22.82亿元，同比下降62.23%[25] - 2018年第三季度末非流动负债合计为74.29亿元，上年同期为41.69亿元，同比增长78.19%[25] - 2018年第三季度末负债合计为82.91亿元，上年同期为64.52亿元，同比增长28.51%[25] - 2018年第三季度末所有者权益合计为71.59亿元，上年同期为77.65亿元，同比下降7.79%[25] - 2018年1 - 9月基本每股收益为0.19元/股，上年同期为0.20元/股，同比下降5%[28] - 2018年1 - 9月稀释每股收益为0.18元/股，上年同期为0.19元/股，同比下降5.26%[28] - 2018年第三季度末应付股利为2.04亿元，上年同期为0.06亿元，同比增长3303.71%[25] - 7 - 9月营业收入2720234.60元，上期804166.94元；1 - 9月营业收入24169351.59元，上年同期3989601.45元[31] - 7 - 9月营业成本219333.56元，上期731060.84元；1 - 9月营业成本3006591.79元，上年同期3626906.85元[31] - 7 - 9月营业利润29979285.14元，上期 - 3689635.16元；1 - 9月营业利润26649568.48元，上年同期 - 14927899.16元[31] - 7 - 9月净利润23485856.67元，上期 - 2786920.99元；1 - 9月净利润20984246.00元，上年同期 - 11225637.16元[31] - 1 - 9月经营活动现金流入小计1959041653.86元，上年同期1347722631.02元；经营活动现金流出小计3296787384.59元，上年同期2177977906.07元；经营活动产生的现金流量净额 - 1337745730.73元，上年同期 - 830255275.05元[34] - 1 - 9月投资活动现金流入小计34904321.33元，上年同期299600.96元；投资活动现金流出小计371478252.58元，上年同期1459481404.64元；投资活动产生的现金流量净额 - 336573931.25元，上年同期 - 1459181803.68元[34][35] - 1 - 9月筹资活动现金流入小计6339883383.10元，上年同期5594167067.18元；筹资活动现金流出小计5978335708.70元，上年同期4379481099.72元；筹资活动产生的现金流量净额361547674.40元，上年同期1214685967.46元[35] - 1 - 9月汇率变动对现金及现金等价物的影响为7929257.39元，上年同期 - 7867920.17元[35] - 1 - 9月现金及现金等价物净增加额 - 1304842730.19元，上年同期 - 1082619031.44元[35] - 期末现金及现金等价物余额1487985591.74元，上年同期3244148098.65元[35] - 本报告期（1 - 9月）经营活动现金流入小计93.56亿元，上年同期为110.99亿元[37] - 本报告期经营活动现金流出小计118.21亿元，上年同期为111.46亿元[37] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 - 24.65亿元，上年同期为 - 0.46亿元[37] - 本报告期取得借款收到现金1.5亿元，上年同期为2.95亿元[37] - 本报告期发行债券收到现金38.2亿元，上年同期无此项[37] - 本报告期筹资活动现金流入小计39.7亿元，上年同期为2.95亿元[37] - 本报告期筹资活动现金流出小计15.06亿元，上年同期为4.79亿元[37] - 本报告期筹资活动产生的现金流量净额为24.64亿元，上年同期为 - 1.84亿元[37] - 本报告期现金及现金等价物净增加额为 - 172.46万元，上年同期为 - 23036.06万元[37] - 本报告期期末现金及现金等价物余额为1591.94万元，上年同期为9431.68万元[37] 股东情况 - 股东总数为47414户，第一大股东珠海投资控股有限公司持股8.4733978亿股，占比41.13%[9] 资产负债项目变动 - 货币资金期末余额14.93亿元，年初余额27.96亿元，变动幅度-46.58%，因偿还一年内到期长期应付款[13] - 应收账款期末余额1511.53万元，年初余额7745.90万元，变动幅度-80.49%，因收回港珠澳大桥澳门口岸管理区代建管理费[13] - 应付股利期末余额2.04亿元，年初余额598.23万元，变动幅度3313.46%，因计提2017年度现金股利[14] - 财务费用年初至报告期末为3681.76万元，上年初至上年报告期末为-755.23万元，变动幅度587.50%，因本期费用化利息增加[14] - 投资收益年初至报告期末为1331.83万元，上年初至上年报告期末为-78.90万元，变动幅度1788.02%，因取得被投资企业投资收益[14] - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末为-13.38亿元，上年初至上年报告期末为-8.30亿元，变动幅度-61.12%，因退还澳门口岸建设启动资金[15] - 合并流动资产中货币资金期末余额14.93亿元，年初为27.96亿元[21] - 合并应收票据及应收账款期末余额1511.53万元，年初为7745.90万元[21] - 合并存货期末余额226.51亿元，年初为215.90亿元[21] - 合并流动负债合计期末余额54.16亿元，年初为80.72亿元[22] - 合并非流动负债合计期末余额147.25亿元，年初为114.33亿元[22] - 2018年9月30日母公司资产总计154.51亿元，年初为142.16亿元[24] - 母公司流动资产中其他应收款期末余额126.72亿元，年初为114.76亿元[24] - 母公司长期股权投资期末余额25.94亿元，年初为25.53亿元[24] - 母公司流动负债中短期借款期末余额1.50亿元，年初为2.95亿元[24] 融资与计划相关 - 2018年7月27日公司公开发行公司债券，募集资金12亿元，品种一6亿元，票面利率5.30%，认购倍数4.88；品种二6亿元，票面利率5.50%，认购倍数4.00[16] - 2018年“格力转债”回售，有效申报数量5.52亿元，回售金额5.69亿元，回售价格103元/张[17] - 公司原计划实施第三期员工持股计划，后因融资环境变化等因素于2018年8月28日决定终止[18] - 公司于2018年6月25日获中国证监会批复，获准公开发行面值总额不超过12亿元的公司债券[16]

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入11.89亿元，上年同期15.24亿元，同比减少21.99%[21] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润3.03亿元，上年同期2.77亿元，同比增长9.56%[21] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.89亿元，上年同期2.75亿元，同比增长4.79%[21] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -4.05亿元，上年同期 -5.38亿元[21] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产74.87亿元，上年度末78.12亿元，同比减少4.16%[21] - 本报告期末总资产293.55亿元，上年度末273.34亿元，同比增长7.40%[21] - 本报告期基本每股收益0.15元/股，上年同期0.13元/股，同比增长15.38%[22] - 本报告期稀释每股收益0.14元/股，上年同期0.13元/股，同比增长7.69%[22] - 本报告期加权平均净资产收益率3.89%，上年同期3.82%，增加0.07个百分点[22] - 2018年上半年公司实现营业收入11.89亿元，归属母公司股东净利润3.03亿元，同比增加9.56%，基本每股收益0.15元，截至6月30日总资产293.55亿元，较上年末增长7.40%[36] - 2018年上半年营业收入较上期减少21.99%，营业成本减少34.05%，销售费用减少28.92%，管理费用减少4.82%，财务费用增加276.10%，筹资活动现金流量净额增加20.18%[37] - 货币资金期末数36.58亿元，占总资产12.46%，较上期增加30.85%；应收账款期末数949.65万元，占总资产0.03%，较上期减少87.74%[40] - 其他流动资产期末数1.73亿元，占总资产0.59%，较上期增加148.61%；长期股权投资期末数189.67万元，占总资产0.01%，较上期减少48.02%[40] - 无形资产期末数175.35万元，占总资产0.01%，较上期增加49.12%；短期借款期末数1.5亿元，占总资产0.51%，较上期减少49.15%[40] - 应付职工薪酬期末数2941.2万元，占总资产0.10%，较上期减少31.85%；应交税费期末数1.77亿元，占总资产0.60%，较上期减少46.92%[40] - 应付利息期末数5805.33万元，占总资产0.20%，较上期减少48.04%；应付股利期末数6.18亿元，占总资产2.11%，较上期增加10231.16%[40] - 应付债券期末数72.32亿元，占总资产24.64%，较上期增加57.34%；其他综合收益期末数 -292.77万元，占总资产0.01%[40] - 流动比率本报告期末为3.39，上年度末为3.05，增长11.15%[129] - 速动比率本报告期末为0.51，上年度末为0.37，增长37.84%[129] - 资产负债率本报告期末为74.49%，上年度末为71.36%，增长3.13%[129] - EBITDA利息保障倍数本报告期为0.76，上年同期为0.94，下降19.15%[129] - 货币资金期末余额为36.58亿元，期初余额为27.96亿元[138] - 应收账款期末余额为949.65万元，期初余额为7745.90万元[138] - 存货期末余额为223.49亿元，期初余额为215.90亿元[138] - 资产总计期末余额为293.55亿元，期初余额为273.34亿元[138] - 短期借款期末余额为1.50亿元，期初余额为2.95亿元[138] - 公司流动负债合计期末余额为77.54亿元，期初余额为80.72亿元，减少3.93%[139] - 公司非流动负债合计期末余额为141.13亿元，期初余额为114.33亿元，增加23.44%[139] - 公司负债合计期末余额为218.66亿元，期初余额为195.04亿元，增加12.11%[139] - 公司所有者权益合计期末余额为74.89亿元，期初余额为78.29亿元，减少4.34%[139] - 公司负债和所有者权益总计期末余额为293.55亿元，期初余额为273.34亿元，增加7.40%[139] - 母公司流动资产合计期末余额为124.65亿元，期初余额为116.51亿元，增加7%[141] - 母公司非流动资产合计期末余额为26.07亿元，期初余额为25.65亿元，增加1.62%[141] - 母公司资产总计期末余额为150.72亿元，期初余额为142.16亿元，增加6.02%[141] - 母公司流动负债合计期末余额为11.17亿元，期初余额为22.82亿元，减少51.05%[142] - 母公司非流动负债合计期末余额为68.08亿元，期初余额为41.69亿元，增加63.29%[142] - 营业总收入本期为11.89亿元，上期为15.24亿元，同比下降21.99%[144] - 营业总成本本期为8.09亿元，上期为11.61亿元，同比下降30.30%[144] - 净利润本期为3.03亿元，上期为2.77亿元，同比增长9.61%[144] - 基本每股收益本期为0.15元/股，上期为0.13元/股，同比增长15.38%[145] - 稀释每股收益本期为0.14元/股，上期为0.13元/股，同比增长7.69%[145] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 -4.05亿元，上期为 -5.38亿元，同比增长24.70%[149] - 投资活动收回投资收到的现金本期为2140.4万元，上期为0[149] - 投资活动取得投资收益收到的现金本期为883.44万元，上期为29.96万元，同比增长2848.73%[149] - 母公司营业收入本期为2144.91万元，上期为318.54万元，同比增长573.35%[147] - 母公司净利润本期为 -250.16万元，上期为 -843.87万元，亏损同比减少70.35%[147] - 投资活动现金流入小计本期为30403821.33元，上期为299600.96元[150] - 投资活动现金流出小计本期为253558177.90元，上期为1105538435.63元[150] - 筹资活动现金流入小计本期为4162583383.10元，上期为4675000000.00元[150] - 筹资活动现金流出小计本期为2675560009.82元，上期为3437700988.37元[150] - 经营活动现金流入小计本期为7461078262.71元，上期为8292240443.32元[152] - 经营活动现金流出小计本期为9142044726.55元，上期为8215254471.22元[152] - 筹资活动现金流入小计（母公司）本期为2770000000.00元，上期为2950000000.00元[152] - 筹资活动现金流出小计（母公司）本期为503985041.66元，上期为434555850.86元[152] - 所有者权益合计上年期末余额为7829407921.66元，本期增减变动金额为 - 340289507.79元[154] - 综合收益总额为304514401.61元[154] - 本期期末所有者权益合计为74.8911841387亿元，上年期末为73.5766480908亿元，本期增加4.7174311258亿元[155][156] - 本期综合收益总额为6.1236933262亿元，其中其他综合收益减少1.0984235亿元，未分配利润增加6.2432323887亿元，少数股东权益减少0.096967125亿元[156] - 本期所有者投入和减少资本共减少9.9425亿元，其中其他权益工具持有者投入资本增加0.0575亿元，其他减少10亿元[156] - 本期利润分配共减少4.120122004亿元，其中提取一般风险准备20.4万元，对所有者（或股东）的分配减少4.120122004亿元[155][157] - 本期股本增加7.9235万元，由20.60000273亿元变为20.60079508亿元[156][157] - 本期资本公积减少6242.129279万元，由10.7755007473亿元变为10.1512878194亿元[156][157] - 本期其他综合收益减少1098.4235万元，由672.381662万元变为 - 426.041838万元[156][157] - 本期专项储备增加20.4万元[155][156][157] - 本期少数股东权益减少3794.805907万元，由5514.907532万元变为1720.101625万元[156][157] - 其他项目本期减少1207.713817万元，上期减少1492.286183万元，共减少2700万元[155] - 2018年上半年期初所有者权益合计为78.3027580774亿美元，期末为77.6487508573亿美元，减少0.6540072201亿美元[161] - 2018年本期所有者投入和减少资本为57.5万美元[161] - 2018年利润分配使所有者权益减少4120.122004万美元[161] - 本年期初股本为20.60000273亿美元，期末为20.60079508亿美元，增加7.9235万美元[161] - 本年期初资本公积为35.4058501699亿美元，期末为35.4118533638亿美元，增加60.031939万美元[161] - 本年期初其他权益工具（其他）为1.7784665435亿美元，期末为1.7774209996亿美元，减少10.455439万美元[161] - 本年期初未分配利润为17.9990935533亿美元，期末为17.3393363332亿美元，减少6597.572201万美元[161] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司主营业务收入主要来自房地产开发与销售，以自主开发销售为主，产品为中高端住宅[27] - 公司坚持“3 + 2”产业格局，房地产业项目建设和销售稳步推进，口岸经济产业港珠澳大桥珠海公路口岸通过预验收，海洋经济产业珠海洪湾中心渔港工程完工[35] - 公司现代服务业形成“静云”品牌精品酒店系列，静云山庄获“2017中国最受青睐会奖度假酒店”奖[35] 公司股权结构与股东情况 - 截止报告期末普通股股东总数48,077户，表决权恢复的优先股股东总数0户[90] - 珠海投资控股有限公司期末持股847,339,780股，占比41.13%，质押200,000,000股[92] - 广州市玄元投资管理有限公司－玄元投资元宝1号私募投资基金期末持股102,654,867股，占比4.98%[92] - 泰达宏利基金－工商银行－中航信托－天顺（2016）70号泰达宏利基金投资单一资金信托期末持股102,654,867股，占比4.98%[92] - 建信基金－工商银行－华润深国投信托－华润信托·增利10号集合资金信托计划期末持股102,654,867股，占比4.98%[92] - 铜陵发展投资集团有限公司期末持股51,622,418股，占比2.51%[93] - 广州金融控股集团有限公司期末持股51,622,418股，占比2.51%[93] - 杭州滨创股权投资有限公司期末持股31,268,439股，占比1.52%[93] 公司重大事项与决策 - 2018年第一次临时股东大会于4月27日召开，决议于4月28日刊登；2017年年度股东大会于6月22日召开，决议于6月23日刊登[50] - 半年度拟定每10股送红股数为0、派息数（含税）为0、转增数为0[50] - 2015年7月格力地产董监高就非公开股票发行承诺，若存在未披露土地闲置等违规致损失将担责[53] - 2015年11月珠海投资控股就非公开公司债券发行承诺，若格力地产及其子公司有未披露违规致损失愿担责[53] - 2015年12月珠海市国资委和格力地产董监高就非公开公司债券发行承诺，若有未披露违规致损失将担责[53][54] - 2017年11月珠海投资控股、珠海市国资委和格力地产董监高就公开发行与非公开发行公司债券承诺，若有未披露违规致损失将担责[54] - 2015年8月13日公司第六届董事会第二次会议审议通过股票期权激励计划草案等议案[57] - 2016年5月31日公司第六届董事会第十六次会议审议通过首期员工持股计划草案等议案[57] - 2016年6月13日公司第六届董事会第十七次会议审议通过修改首期员工持股计划草案等议案[

财务数据关键指标变化 - 资产与净资产 - 本报告期末总资产27,687,773,385.10元，较上年度末增长1.30%[6] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产8,009,142,071.42元，较上年度末增长3.49%[6] - 资产总计期末余额为27,687,773,385.10元，年初余额为27,333,756,609.64元[14] - 公司2018年第一季度末资产总计152.3783798456亿元，较年初142.1645303081亿元增长7.19%[17] - 公司2018年第一季度末负债和所有者权益总计276.8777338510亿元，较年初273.3375660964亿元增长1.30%[15] 财务数据关键指标变化 - 营业收入与利润 - 年初至报告期末营业收入860,247,906.93元，较上年同期减少24.35%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润214,597,224.75元，较上年同期减少18.18%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润207,867,885.99元，较上年同期减少20.50%[6] - 加权平均净资产收益率为2.75%，较上年减少0.84个百分点[6] - 基本每股收益0.10元/股，较上年减少23.08%[6] - 稀释每股收益0.10元/股，较上年减少16.67%[6] - 公司2018年第一季度营业总收入为8.6024790693亿元，较上期11.3707697968亿元下降24.34%[21] - 公司2018年第一季度营业总成本为5.8227016829亿元，较上期7.8761640476亿元下降26.07%[21] - 公司2018年第一季度营业利润为2.8671009668亿元，较上期3.4963734091亿元下降17.99%[21] - 公司2018年第一季度利润总额为2.8693406199亿元，较上期3.5048663571亿元下降18.13%[21] - 公司2018年第一季度净利润为2.1447762687亿元，上年同期为2.6208474936亿元[22] - 归属于母公司股东的净利润为2.1459722475亿元，上年同期为2.6227078192亿元[22] - 其他综合收益的税后净额为 - 647.548201万元，上年同期为 - 97.70788万元[22] - 综合收益总额为2.0800214486亿元，上年同期为2.6110767056亿元[22] - 基本每股收益为0.10元/股，上年同期为0.13元/股[22] - 母公司2018年第一季度营业收入为129.279895万元[24] - 母公司营业利润为 - 393.153856万元，上年同期为 - 916.735299万元[24] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -401,264,091.01元，上年同期为 -157,725,222.20元[6] - 经营活动产生的现金流量净额为 - 4.0126409101亿元，上年同期为 - 1.577252222亿元[26] - 销售商品、提供劳务收到的现金为3.7908419634亿元，上年同期为5.1469910528亿元[26] - 取得投资收益收到的现金为874.235093万元，上年同期为17.724578万元[26] - 2018年第一季度公司投资活动现金流入小计28146350.93元，上期为1732150.61元；现金流出小计156346662.92元，上期为580486655.60元；产生的现金流量净额为 - 128200311.99元，上期为 - 578754504.99元[27] - 2018年第一季度公司筹资活动现金流入小计1160245819.16元，上期为2010000000.00元；现金流出小计969622502.17元，上期为1600115263.43元；产生的现金流量净额为190623316.99元，上期为409884736.57元[27] - 2018年第一季度公司汇率变动对现金及现金等价物的影响为 - 6206944.67元，上期为 - 1306695.40元[27] - 2018年第一季度公司现金及现金等价物净增加额为 - 345048030.68元，上期为 - 327901686.02元；期初余额为2795828321.93元，上期为4326767130.09元；期末余额为2450780291.25元，上期为3998865444.07元[27] - 2018年1 - 3月母公司经营活动现金流入小计2195153410.63元，上期为3584025711.17元；现金流出小计2054989741.19元，上期为3255056388.45元；产生的现金流量净额为140163669.44元，上期为328969322.72元[28] - 2018年1 - 3月母公司筹资活动现金流入小计为0元，上期为110000000.00元；现金流出小计152963916.66元，上期为245611746.68元；产生的现金流量净额为 - 152963916.66元，上期为 - 135611746.68元[28] - 2018年1 - 3月母公司现金及现金等价物净增加额为 - 12800247.22元，上期为193357576.04元；期初余额为17643955.73元，上期为324677368.43元；期末余额为4843708.51元，上期为518034944.47元[28] - 2018年第一季度公司取得借款收到的现金为1160245819.16元，上期为1160000000.00元；发行债券收到的现金上期为850000000.00元[27] - 2018年第一季度公司偿还债务支付的现金为785000000.00元，上期为1468809065.60元；分配股利、利润或偿付利息支付的现金为184622502.17元，上期为131306197.83元[27] - 2018年1 - 3月母公司偿还债务支付的现金为145000000.00元，上期为242600000.00元；分配股利、利润或偿付利息支付的现金为7963916.66元，上期为3011746.68元[28] 财务数据关键指标变化 - 负债与权益 - 公司2018年第一季度末流动负债合计70.6813891845亿元，较年初80.7180740706亿元下降12.43%[15] - 公司2018年第一季度末非流动负债合计126.0833383869亿元，较年初114.3254128092亿元增长10.29%[15] - 公司2018年第一季度末负债合计196.7647275714亿元，较年初195.0434868798亿元增长0.88%[15] - 公司2018年第一季度末所有者权益合计80.1130062796亿元，较年初78.2940792166亿元增长2.32%[15] 财务数据关键指标变化 - 股东情况 - 截止报告期末股东总数为54,131户[10] 财务数据关键指标变化 - 科目变动 - 应收账款本期金额为335,172,229.33元，年初金额为77,458,970.72元，变动幅度为332.71%[12] - 预付款项本期金额为35,624,970.65元，年初金额为23,999,180.35元，变动幅度为48.44%[12] - 短期借款本期金额为150,000,000.00元，年初金额为295,000,000.00元，变动幅度为49.15%[12] - 预收款项本期金额为191,994,878.18元，年初金额为450,956,334.96元，变动幅度为 - 57.42%[12] - 投资收益本期金额为8,487,883.04元，上年同期金额为176,765.99元，变动幅度为4701.76%[12] 财务数据关键指标变化 - 中期票据发行 - 公司拟注册发行不超28亿元中期票据，2017年9月获交易商协会接受注册[13] - 2018年1月取消原定于1月26日发行的10亿元第一期中期票据[13] - 2018年4月3日发行第一期中期票据，规模5亿元，票面利率6.94%[13] - 2018年4月23日发行第二期中期票据，规模5亿元，票面利率6.8%[13]

财务数据关键指标变化 - 2017年营业收入3,130,132,855.58元，较2016年增长0.27%[19] - 2017年归属于上市公司股东的净利润624,323,238.87元，较2016年增长3.94%[19] - 2017年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润670,519,745.49元，较2016年增长19.79%[19] - 2017年经营活动产生的现金流量净额为 -2,102,417,205.46元[19] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产7,812,206,905.41元，较2016年末增长6.98%[19] - 2017年末总资产27,333,756,609.64元，较2016年末增长3.63%[19] - 2017年基本每股收益0.30元／股，较2016年减少9.09%[20] - 2017年加权平均净资产收益率8.64%，较2016年减少3.23个百分点[20] - 2017年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率9.28%，较2016年减少1.78个百分点[20] - 2017年公司实现营业收入31.30亿元，利润总额8.27亿元，归属于母公司股东的净利润6.24亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6.71亿元[36] - 截至2017年12月31日，公司总资产273.34亿元，归属于母公司股东权益78.12亿元，分别比2016年度增长3.63%和6.98%[36] - 2017年公司营业收入31.30亿元，较上年同期增长0.27%；营业成本17.87亿元，较上年同期下降9.02%[38] - 2017年公司销售费用1.04亿元，较上年同期下降7.25%；管理费用0.97亿元，较上年同期增长3.36%；财务费用0.30亿元，较上年同期下降39.52%[38] - 2017年公司经营活动产生的现金流量净额为-21.02亿元，投资活动产生的现金流量净额为-9.59亿元，筹资活动产生的现金流量净额为15.39亿元[38] - 经营活动现金流量净额本期为-21.02亿元，上年同期为-12.35亿元；投资活动现金流量净额本期为-9.59亿元，上年同期为-7.85亿元；筹资活动现金流量净额本期为15.39亿元，上年同期为-33.31亿元[44] - 销售费用本期为1.04亿元，上期为1.12亿元，变动比例为-7.25%；管理费用本期为0.97亿元，上期为0.94亿元，变动比例为3.36%；财务费用本期为0.30亿元，上期为0.49亿元，变动比例为-39.52%[44] - 货币资金本期期末数为27.96亿元，占总资产比例10.23%，上期期末数为43.36亿元，占比16.44%，变动比例-35.51%；应收账款本期期末数为0.77亿元，占比0.28%，上期期末数为0.29亿元，占比0.11%，变动比例163.41%[46] - 可供出售金融资产本期期末数为4.19亿元，占总资产比例1.53%，上期期末数为0.99亿元，占比0.38%，变动比例323.23%；长期应收款本期期末数为3.03亿元，占比1.11%，上期期末数为1.43亿元，占比0.54%，变动比例112.47%[46] - 在建工程本期期末数为15.05亿元，占总资产比例5.51%，上期期末数为10.47亿元，占比3.97%，变动比例43.76%；短期借款本期期末数为2.95亿元，占比1.08%，上期期末数为4.56亿元，占比1.73%，变动比例-35.31%[46] - 应付账款本期期末数为6.36亿元，占总资产比例2.33%，上期期末数为9.61亿元，占比3.64%，变动比例-33.85%；预收款项本期期末数为4.51亿元，占比1.65%，上期期末数为20.42亿元，占比7.74%，变动比例-77.92%[46] - 2017年末母公司可供股东分配的利润为1,733,933,633.32元[69] - 2017年每10股派息3元，现金分红数额为6.180238524亿元，归属于上市公司普通股股东的净利润为6.2432323887亿元，现金分红占净利润比率为98.99%[73] - 2016年每10股派息0.2元，现金分红数额为4120.122004万元，归属于上市公司普通股股东的净利润为6.0064734071亿元，现金分红占净利润比率为6.86%[73] - 2015年每10股派息2元、转增18股，现金分红数额为1.155369728亿元，归属于上市公司普通股股东的净利润为13.7076503299亿元，现金分红占净利润比率为8.43%[73] - 截止2017年12月31日，公司资产负债率为71.36%，较上年同期72.10%减少0.74个百分点[108] - 2017年1月1日至12月31日，可转换公司债券累计转股数为79,235股[114] - 公司总股本由报告期初的2,060,000,273股增加至报告期末的2,060,079,508股[114] - 有限售条件股份由442,477,876股（占比21.48%）减至0股[112] - 无限售条件流通股份由1,617,522,397股（占比78.52%）增至2,060,079,508股（占比100%）[112] - 截止报告期末普通股股东总数为53,128户，年度报告披露日前上一月末为54,131户[119] - 2017年息税折旧摊销前利润为893,465,431.61元，较2016年的905,525,461.36元减少1.33%[168] - 2017年流动比率为3.05，较2016年的2.25增长35.56%，因流动负债减少所致[168] - 2017年速动比率为0.37，较2016年的0.41下降9.76%[168] - 2017年资产负债率为71.36%，较2016年的72.10%下降1.03%[168] - 截止2017年12月31日，公司授信总额为77.50亿元，已提款额为54.05亿元[169] - 公司期末资产总计273.34亿元，较期初263.76亿元增长3.63%[191] - 期末流动资产合计246.07亿元，期初为245.33亿元，基本持平[191] - 期末非流动资产合计27.27亿元，较期初18.43亿元增长47.97%[191] - 期末负债合计195.04亿元，较期初190.18亿元增长2.56%[192] - 期末流动负债合计80.72亿元，较期初109.13亿元下降26.03%[192] - 期末非流动负债合计114.33亿元，较期初81.06亿元增长41.04%[192] - 期末所有者权益合计78.29亿元，较期初73.58亿元增长6.40%[192] - 母公司期末资产总计142.16亿元，较期初123.24亿元增长15.35%[194] - 母公司期末流动资产合计116.51亿元，较期初97.67亿元增长19.30%[194] - 母公司期末非流动资产合计25.65亿元，较期初25.57亿元增长0.32%[194] - 公司2017年营业总收入为31.30亿元，较上期的31.22亿元增长0.27%[197] - 2017年营业总成本为22.96亿元，较上期的23.76亿元下降3.34%[197] - 2017年净利润为6.23亿元，较上期的5.99亿元增长4.06%[197] - 2017年流动负债合计22.82亿元，较上期的1.45亿元大幅增长1465.59%[195] - 2017年非流动负债合计41.69亿元，较上期的43.49亿元下降4.12%[195] - 2017年负债合计64.52亿元，较上期的44.94亿元增长43.57%[195] - 2017年所有者权益合计77.65亿元，较上期的78.30亿元下降0.83%[195] - 2017年基本每股收益为0.30元/股，较上期的0.33元/股下降9.09%[198] - 2017年稀释每股收益为0.28元/股，较上期的0.31元/股下降9.68%[198] - 母公司2017年净利润为 - 2477.45万元，较上期的 - 457.19万元亏损扩大442.09%[200] 各季度财务数据 - 第一季度营业收入为11.3707697968亿美元，归属于上市公司股东的净利润为2.6227078192亿美元，经营活动产生的现金流量净额为 - 1.577252222亿美元[22] - 第二季度营业收入为3.8731912982亿美元，归属于上市公司股东的净利润为0.146179065亿美元，经营活动产生的现金流量净额为 - 3.804438253亿美元[22] - 第三季度营业收入为6.7255779573亿美元，归属于上市公司股东的净利润为1.3960779132亿美元，经营活动产生的现金流量净额为 - 2.9208622755亿美元[22] - 第四季度营业收入为9.3317895035亿美元，归属于上市公司股东的净利润为2.0782675913亿美元，经营活动产生的现金流量净额为 - 12.7216193041亿美元[22] 非经常性损益数据 - 2017年非流动资产处置损益分别为108893.58元、19467.98元、0元[25] - 2017年计入当期损益的政府补助分别为1544454.05元、2138729.08元、2237605.63元[25] - 2017年除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产等产生的损益分别为 - 53469440.78元、49012208.63元、977862383.56元[25] - 2017年单独进行减值测试的应收款项减值准备转回分别为0元、0元、1.8亿美元[25] 土地与项目相关 - 2017年公司获得珠海市六宗地块国有建设用地使用权，土地面积约19万平方米[29] - 公司持有待开发土地珠海区域面积44.90万平方米，规划计容建筑面积95.27万平方米；重庆区域面积37.16万平方米，规划计容建筑面积77.59万平方米[48] - 公司调整部分募投项目实施进度，珠海洪湾中心渔港工程和珠海格力海岸游艇会工程预计竣工时间延长至2018年6月[92] 公司业务布局与战略 - 公司以房地产开发与销售为主营业务，同时布局口岸、海洋、现代服务、现代金融产业[28] - 公司稳步推进“3+2”产业格局，构建产业融通、高效联动的新产业发展模式[33] - 公司提出“立足珠海，区域布局”战略，形成“3 + 2”全新产业格局[59] - 公司提出“789”人才战略，搭建以“70”“80”“90”年代员工为不同力量的人才成长梯队[60] - 2017年公司持续深入推进“789”人才发展战略实施[97] 利润分配相关 - 以2017年12月31日公司总股本2,060,079,508股为基数，每10股派发现金股利3元（含税），合计派发现金股利618,023,852.40元（含税）[5] - 2016年度以2017年7月10日总股本2,060,061,002股为基数，每10股派发现金股利0.20元，合计派发41,201,220.04元[69] - 2017年度拟定以2017年12月31日总股本2,060,079,508股为基数，每10股派发现金股利3元，合计派发现金股利618,023,852.40元[69] - 2017年度利润分配预案已通过第六届董事会第四十三次会议审议，尚需股东大会通过[71] 公司风险与应对 - 公司房地产项目重点布局珠海、上海等政策趋严区域，需关注政策变化[63] - 公司将深化改革、强化管理、创新产品建造模式等打造优质上市公司[62] - 公司面临政策、市场、财务风险，需积极应对[63][64][65] 公司承诺事项 - 珠海投资控股有限公司承诺海投公司或其控制的其他公司不参与与格力地产业务相同或类似业务活动，避免同业竞争[74][75] - 珠海投资控股有限公司承诺与格力地产减少并规范关联交易[75] - 珠海投资控股有限公司承诺完善格力地产治理结构，保证公司及其关联人员与格力地产在多方面相互独立[75] - 2015年6月珠海投资控股有限公司就公司非公开发行股票相关事项承诺，若格力地产存在未披露违法违规行为致损失将承担赔偿责任[75] - 2015年7月珠海市国资委就公司非开发行股票相关事项承诺，若格力地产存在未披露违法违规行为致损失，督促海投公司承担赔偿责任[75] - 2015年7月格力地产董监高就公司非公

公司整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产272.32亿元，较上年度末增长3.24%[6] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产76.07亿元，较上年度末增长4.18%[6] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 - 8.30亿元，上一年同期为 - 2.49亿元[6] - 年初至报告期末营业收入21.97亿元，较上年同期增长8.44%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润4.16亿元，较上年同期增长14.05%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.14亿元，较上年同期增长24.23%[6] - 加权平均净资产收益率为5.76%，较上一年减少2.34个百分点[6] - 基本每股收益为0.20元/股，较上一年减少4.76%[6] - 稀释每股收益为0.19元/股，较上一年减少5.00%[6] - 公司期末资产总计272.32亿元，较年初263.76亿元增长3.24%[19] - 期末流动资产合计238.33亿元，较年初245.33亿元下降2.85%[19] - 期末非流动资产合计33.98亿元，较年初18.43亿元增长84.38%[19] - 期末负债合计196.05亿元，较年初190.18亿元增长3.09%[20] - 期末所有者权益合计76.26亿元，较年初73.58亿元增长3.64%[20] - 本季度（7 - 9月）营业总收入为6.73亿元，上期为6.59亿元；年初至报告期末（1 - 9月）为21.97亿元，上年同期为20.26亿元[26] - 本季度营业总成本为4.85亿元，上期为5.21亿元；年初至报告期末为16.46亿元，上年同期为15.84亿元[26] - 本季度净利润为1.41亿元，上期为1.38亿元；年初至报告期末为4.17亿元，上年同期为3.64亿元[26] - 本季度其他综合收益税后净额为 - 237.80万元，上期为 - 2491.72万元；年初至报告期末为 - 786.79万元，上年同期为 - 2915.05万元[27] - 本季度综合收益总额为1.38亿元，上期为1.13亿元；年初至报告期末为4.09亿元，上年同期为3.35亿元[27] - 基本每股收益本季度为0.07元/股，上期为0.07元/股；年初至报告期末为0.20元/股，上年同期为0.21元/股[27] - 稀释每股收益本季度为0.06元/股，上期为0.07元/股；年初至报告期末为0.19元/股，上年同期为0.20元/股[27] - 2017年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为 - 8.3025527505亿美元，上年同期为 - 2.4954571017亿美元[31] - 2017年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额为 - 14.5918180368亿美元，上年同期为 - 4.6385554537亿美元[32] - 2017年1 - 9月筹资活动产生的现金流量净额为12.1468596746亿美元，上年同期为43.4318462608亿美元[32] - 2017年1 - 9月销售商品、提供劳务收到的现金为12.6179967417亿美元，上年同期为35.9007005718亿美元[31] - 2017年1 - 9月购买商品、接受劳务支付的现金为13.8762834965亿美元，上年同期为26.1551308461亿美元[31] - 2017年1 - 9月取得借款收到的现金为47.4416706718亿美元，上年同期为36.6815216424亿美元[32] - 2017年1 - 9月发行债券收到的现金为8.5亿美元，上年同期为29.73亿美元[32] - 2017年1 - 9月偿还债务支付的现金为37.1645709051亿美元，上年同期为46.1961751698亿美元[32] - 2017年1 - 9月分配股利、利润或偿付利息支付的现金为6.6302400921亿美元，上年同期为6.2090754259亿美元[32] - 2017年1 - 9月现金及现金等价物净增加额为 - 10.8261903144亿美元，上年同期为36.3089104564亿美元[32] - 本报告期（1 - 9月）经营活动现金流入小计110.9981176052亿元，上年同期为9.5798810381亿元[34] - 本报告期经营活动现金流出小计111.4623897983亿元，上年同期为67.1871184847亿元[34] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 - 4642.721931万元，上年同期为 - 57.6072374466亿元[34] - 上年同期投资活动现金流入小计3.768900691亿元，现金流出小计1.94503767亿元，产生的现金流量净额为1.823863021亿元[34] - 本报告期筹资活动现金流入小计2.95亿元，上年同期为59.6555752141亿元[34] - 本报告期筹资活动现金流出小计4.7893336432亿元，上年同期为1.8630775229亿元[34] - 本报告期筹资活动产生的现金流量净额为 - 1.8393336432亿元，上年同期为57.7924976912亿元[34] - 本报告期现金及现金等价物净增加额为 - 2.3036058363亿元，上年同期为2.0091232656亿元[34] - 本报告期期初现金及现金等价物余额为3.2467736843亿元，上年同期为0.765242784亿元[34] - 本报告期期末现金及现金等价物余额为0.943167848亿元，上年同期为2.7743660496亿元[34] 母公司财务关键指标变化 - 母公司期末资产总计140.88亿元，较年初123.24亿元增长14.31%[22] - 母公司期末流动资产合计115.28亿元，较年初97.67亿元增长18.03%[22] - 母公司期末非流动资产合计25.61亿元，较年初25.57亿元增长0.15%[22] - 母公司期末负债合计63.10亿元，较年初44.94亿元增长40.41%[23] - 母公司期末所有者权益合计77.78亿元，较年初78.30亿元下降0.66%[23] - 母公司本季度营业收入为80.42万元，上期为265.93万元；年初至报告期末为398.96万元，上年同期为1030.25万元[28] - 母公司本季度净利润为 - 278.69万元，上期为4857.00万元；年初至报告期末为 - 1122.56万元，上年同期为4483.31万元[28] - 母公司本季度营业利润为 - 368.96万元，上期为6906.86万元；年初至报告期末为 - 1492.79万元，上年同期为6327.58万元[28] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为58,543户[8] 资产项目余额变化 - 应收款项期末余额52,771,399.27元，年初余额29,406,646.42元，变动幅度79.45%，主要系商业保理款增加所致[11] - 预付款项期末余额34,150,628.80元，年初余额12,911,821.58元，变动幅度164.49%，主要系预付材料合同款及设计费增加所致[11] - 长期股权投资期末余额324,345,470.20元，年初余额5,416,618.62元，变动幅度5,887.97%，主要系本期对外投资增加所致[11] - 在建工程期末余额2,205,221,954.70元，年初余额1,047,179,953.13元，变动幅度110.59%，主要系香洲港区域综合整治工程项目与洪湾中心渔港项目工程支出增加所致[11] - 预收款项期末余额1,039,346,477.12元，年初余额2,042,427,374.19元，变动幅度 - 49.11%，主要系结转收入所致[11] 借款相关变化 - 长期借款期末余额5,093,095,717.18元，年初余额3,227,444,900.00元，变动幅度57.81%，主要系本期借款增加所致[12] 股份相关事项 - 2017年8月3日，公司非公开发行限售股442,477,876股解除限售，上市流通[13] 员工持股计划情况 - 截至2016年9月28日，公司首期员工持股计划通过二级市场累计买入公司股票2,378,540股，成交金额为14,996,585.15元[14] - 截至2016年12月29日，公司第二期员工持股计划通过二级市场累计买入公司股票5,129,500股，成交金额为29,993,114.92元[14] 募集资金余额情况 - 截至2017年9月30日，公开发行可转换公司债券的募集资金余额为82,405,916.90元[14]

每股收益相关指标变化 - 基本每股收益本报告期为0.13元/股，上年同期为0.14元/股，同比减少7.14%[19] - 稀释每股收益本报告期和上年同期均为0.13元/股，同比无变化[19] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益本报告期为0.13元/股，上年同期为0.14元/股，同比减少7.14%[19] - 基本每股收益0.13元[31] - 公司2017年上半年基本每股收益为0.13元/股，较上期的0.14元/股下降7.14%[118] 净资产收益率相关指标变化 - 加权平均净资产收益率本报告期为3.82%，上年同期为5.69%，减少1.87个百分点[19] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率本报告期为3.80%，上年同期为5.66%，减少1.86个百分点[19] 营业收入相关指标变化 - 营业收入本报告期为1,524,396,109.50元，上年同期为1,366,576,978.36元，同比增长11.55%[19] - 公司实现营业收入15.24亿元，比上年同期增加11.55%[31] - 公司2017年上半年营业总收入为15.24亿元，较上期的13.67亿元增长11.55%[118] - 公司2017年上半年母公司营业收入为318.54万元，较上期的764.33万元下降58.32%[120] 净利润相关指标变化 - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为276,888,688.42元，上年同期为227,482,194.72元，同比增长21.72%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润本报告期为275,492,897.71元，上年同期为226,288,058.06元，同比增长21.74%[19] - 本期实现归属于母公司股东的净利润2.77亿元，比上年同期增加21.72%[31] - 公司2017年上半年净利润为2.77亿元，较上期的2.27亿元增长21.67%[118] - 公司2017年上半年母公司净利润为 - 843.87万元，较上期的 - 373.69万元亏损扩大125.82%[120] 现金流量相关指标变化 - 经营活动产生的现金流量净额本报告期为 -538,169,047.50元，上年同期为707,372,648.06元[19] - 经营活动现金流入小计本期为10.42亿元，上期为27.71亿元；现金流出小计本期为15.80亿元，上期为20.64亿元；现金流量净额本期为 - 5.38亿元，上期为7.07亿元[122] - 投资活动现金流入小计本期为29.96万元，上期为57.71万元；现金流出小计本期为11.06亿元，上期为3.65亿元；现金流量净额本期为 - 11.05亿元，上期为 - 3.64亿元[123] - 筹资活动现金流入小计本期为46.75亿元，上期为62.70亿元；现金流出小计本期为34.38亿元，上期为35.81亿元；现金流量净额本期为12.37亿元，上期为26.89亿元[123] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响本期为 - 548.99万元，上期为46.16万元[123] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 4.12亿元，上期为30.32亿元；期初余额本期为43.27亿元，上期为30.10亿元；期末余额本期为39.15亿元，上期为60.42亿元[123] - 母公司经营活动现金流入小计本期为82.92亿元，上期为5.97亿元；现金流出小计本期为82.15亿元，上期为13.76亿元；现金流量净额本期为0.77亿元，上期为 - 7.79亿元[125] - 母公司投资活动现金流入小计本期为2.07亿元；现金流出小计本期为1.95亿元；现金流量净额本期为0.12亿元[125] - 母公司筹资活动现金流入小计本期为2.95亿元，上期为30.23亿元；现金流出小计本期为4.35亿元，上期为1.43亿元；现金流量净额本期为 - 1.40亿元，上期为28.80亿元[125] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为 - 0.63亿元，上期为21.13亿元；期初余额本期为3.25亿元，上期为0.77亿元；期末余额本期为2.62亿元，上期为21.89亿元[125] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为9.70亿元，上期为27.16亿元[122] 资产与净资产相关指标变化 - 归属于上市公司股东的净资产本报告期末为7,470,132,657.58元，上年度末为7,302,515,733.76元，同比增长2.30%；总资产本报告期末为27,283,471,205.88元，上年度末为26,375,927,290.09元，同比增长3.44%[19] - 截至2017年6月30日，公司总资产272.83亿元，比上年末增长3.44%[31] - 归属于母公司股东权益74.70亿元，比上年末增长2.30%[31] - 截止2017年6月30日，公司资产负债率为72.55%[72] - 本报告期末流动比率2.80，较上年度末增24.44%；速动比率0.47，较上年度末增14.63%；资产负债率72.55%，较上年度末增0.62%[105] - 2017年6月30日公司合并资产总计27,283,471,205.88元，较期初26,375,927,290.09元增长3.44%[112] - 合并流动资产中货币资金期末余额3,921,174,946.99元，较期初4,335,555,322.71元下降9.56%[112] - 合并应收账款期末余额31,032,360.63元，较期初29,406,646.42元增长5.53%[112] - 合并存货期末余额20,218,846,418.89元，较期初20,046,960,793.39元增长0.86%[112] - 合并流动负债合计期末余额8,676,964,778.76元，较期初10,912,592,689.98元下降20.49%[113] - 合并非流动负债中长期借款期末余额5,581,743,650.00元，较期初3,227,444,900.00元增长73%[113] - 合并负债合计期末余额19,795,464,958.45元，较期初19,018,262,481.01元增长4.09%[113] - 母公司资产总计期末余额13,939,748,598.78元，较期初12,324,029,659.00元增长13.11%[115] - 母公司流动资产中其他应收款期末余额9,677,549,848.64元，较期初8,006,991,811.68元增长20.86%[115] - 母公司流动负债中短期借款期末余额295,000,000.00元，期初为0元[115] - 公司2017年上半年流动负债合计为20.21亿元，较上期的1.45亿元增长1290.57%[116] - 公司2017年上半年非流动负债合计为41.38亿元，较上期的43.49亿元下降4.83%[116] - 公司2017年上半年负债合计为61.59亿元，较上期的44.94亿元增长37.04%[116] - 公司2017年上半年所有者权益合计为77.81亿元，较上期的78.30亿元下降0.63%[116] - 本期期初归属于母公司所有者权益合计为73.5766480908亿元，本期期末为74.8800624743亿元，增加了1.3034143835亿元[127][130] - 2017年上半年母公司所有者权益合计期初余额为78.30亿元，期末余额为77.81亿元，减少4919.89万元[135] - 上期所有者权益合计期初余额为50.11亿元，期末余额为78.30亿元，增加28.19亿元[136] 项目建设相关数据 - 报告期内竣工项目总建筑面积为101,797.75平方米，新开工项目总建筑面积为300,944.55平方米，在建项目在建建筑面积为405,661.58平方米[31] 成本与费用相关指标变化 - 营业成本本期较上期增加6.78%，主要系本期结转收入增加所致[35] - 销售费用本期较上期减少21.92%，主要系广告及营销推广费减少所致[35] - 管理费用本期较上期增加22.54%，主要系本期行政费用增加所致[35] 资产项目期末数变化 - 预付款项期末数为36,489,347.97元，占比0.13%，较期初增长182.60%，增加原因系预付设计费及材料款[37] - 长期股权投资期末数为324,603,459.64元，占比1.19%，较期初增长5,892.73%，增加原因系本期新增对外投资[37] - 在建工程期末数为1,790,148,700.52元，占比6.56%，较期初增长70.95%，增加原因系香洲港区域综合整治工程项目与洪湾中心渔港项目工程支出增加[37] - 预收款项期末数为1,421,637,630.59元，占比5.21%，较期初减少30.39%，减少原因系结转收入[37] - 应付职工薪酬期末数为14,064,320.11元，占比0.05%，较期初减少63.40%，减少原因系支付上年应付工资[37] - 应付股利期末数为47,204,376.18元，占比0.17%，较期初增长686.33%，增加原因系本期计提2016年度股利[37] - 长期借款期末数为5,581,743,650.00元，占比20.46%，较期初增长72.95%，增加原因系本期新增借款[37] 受限资产情况 - 受限资产合计5,202,199,943.30元，其中用于担保的资产小计5,196,193,323.48元[38][39] 子公司财务数据 - 珠海格力房产有限公司注册资本12,688.20万元，持股比例100%，总资产2,333,698.18万元，净资产196,323.99万元，净利润29,106.19万元[43] 公司面临风险及应对措施 - 公司面临政策、市场和财务风险，将密切关注政策变化、加强自身建设和资金统筹规划[44][46] 股东承诺事项 - 珠海投资控股有限公司承诺不以任何方式参与与格力地产业务相同或类似的主营业务及构成竞争的业务活动[50] - 珠海投资控股有限公司承诺减少并规范与格力地产的关联交易[50] - 珠海投资控股有限公司承诺完善格力地产治理结构，保证公司及其关联人员与格力地产在多方面相互独立[50] - 若格力地产存在《自查报告》未披露的土地闲置等违法违规行为造成损失，珠海投资控股有限公司、珠海市国资委、格力地产董事等相关方将承担相应赔偿责任[50][51][52] 会计师事务所相关情况 - 本报告期公司聘任、解聘会计师事务所情况不适用[53] - 本报告期公司审计期间改聘会计师事务所情况不适用[53] - 本报告期公司对会计师事务所“非标准审计报告”的说明不适用[53] - 本报告期公司对上年年度报告中的财务报告被注册会计师出具“非标准审计报告”的说明不适用[53] 重大诉讼与债务情况 - 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项[53] - 报告期内公司及其控股股东不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况[54] 员工持股计划情况 - 2016年9月28日，公司首期员工持股计划完成股票购买，累计买入2378540股，成交金额14996585.15元，锁定期12个月[55] - 2016年12月29日，公司第二期员工持股计划完成股票购买，累计买入5129500股，成交金额29993114.92元，锁定期12个月[55] 担保情况 - 报告期内公司对外担保发生额合计0元，报告期末对外担保余额合计0元；报告期内对子公司担保发生额合计2926674289元，报告期末对子公司担保余额合计7559742851元[59] - 公司担保总额为7559742851元，占公司净资产的比例为100.96%[59] - 截至2017年6月30日，格力房产承担阶段性担保额为7.99亿元[59] 扶贫情况 - 2016年，公司协助帮扶的两村87户120人完成脱贫目标[60] - 2017年计划实现累计脱贫81.3%，其中大威村计划累计脱贫84%（51户，142人），大谢村计划累计脱贫79.2%（103户，245人）[60] 可转债相关情况 - 公司公开发行980万张可转换公司债券，发行总额98000万元，初始转股价格为20.90元/股，经调整2017年7月11日起转股价格为7.24元/股[61] - 截至2017年6月30日，累计2368000元“格力转债”已转换成公司股票，转股数为318806股，占可转债转股前公司已发行股份总额的0.0197%[62] - 期末转债持有人