收入和利润（同比环比） - 截至2025年6月30日止六个月收益为441.387亿元人民币，同比增长8.3%[8] - 期内溢利及全面收益总额为21.719亿元人民币，同比增长24.4%[8] - 母公司拥有人应占溢利21.723亿元人民币，同比增长23.7%[8] - 除税前溢利27.726亿元人民币，同比增长13.9%[8] - 截至2025年6月30日止六个月总收益为人民币441.4百万元，较2024年同期增长8.3%[21] - 公司纯利同比增长24.4%至人民币21.7百万元，纯利率从4.3%提升至4.9%[34] - 期内溢利（净利润）为人民币21,723千元[102] - 除税前溢利为人民币27,726千元，较2024年同期的人民币24,338千元增长13.9%[105] - 公司总营业收入同比增长8.3%至441,387千元[116][117] - 除税前溢利同比增长13.9%至27,726千元[116][117] - 公司总收益从2024年上半年的407,475千元人民币增长至2025年同期的441,387千元人民币，增幅为8.3%[118] - 客户合约收益（核心业务）同比增长9.9%，从393,899千元人民币增至433,089千元人民币[118][119] - 母公司普通权益持有人应占溢利为2172.3万元人民币，同比增长23.7%[133] - 公司2025年上半年收益为441387千元同比增长8.3%[97] - 公司2025年上半年期内溢利为21719千元同比增长24.4%[97] - 公司2025年上半年每股盈利为人民币0.07元较2024年同期增长16.7%[97] - 每股基本及摊薄盈利为0.07元人民币，较2024年同期的0.06元增长16.7%[133] 成本和费用（同比环比） - 毛利润62.431亿元人民币，同比增长1.9%[8] - 整体毛利率下降0.9个百分点至14.1%，主要因物管服务毛利率下降0.8个百分点[25] - 服务成本同比增长9.5%至人民币379.0百万元[23] - 财务成本同比增长4.9%至4,456千元[116][117] - 所提供服务成本大幅上升52.4%，从139,791千元人民币增至213,067千元人民币[124] - 财务成本增长4.9%，从4,246千元人民币增至4,456千元人民币，主要因计息银行借款利息增加[126] - 公司2025年上半年服务成本为378956千元同比增长9.5%[97] - 公司2025年上半年财务成本为4456千元同比增长4.9%[97] 各业务线表现 - 物业管理服务收入占总收益94.2%，其中94.0%来自非住宅物业[12] - 非住宅物业收入中医院物业领域表现优异[10] - 物业管理服务收益为人民币415.8百万元，占总收益94.2%，同比增长9.5%[21] - 医院类物业管理收益达人民币196.6百万元，占物业管理总收益47.3%，同比增长6.4%[22] - 商业及其他非住宅物管收益大幅增长45.5%至人民币73.3百万元[22] - 物业工程及园林建设服务收益激增134.0%至人民币16.1百万元[21] - 物业工程服务毛利率显著提升6.1个百分点至20.7%[26] - 物业工程及园林建设服务分部收入同比增长134.0%至16,089千元[116][117] - 投资物业的租赁服务分部收入同比下降38.9%至8,298千元[116][117] - 物业管理服务分部收入同比增长9.5%至415,758千元[116][117] - 其他分部收入同比下降83.3%至1,242千元[116][117] - 物业管理服务收益增长9.5%，由379,581千元人民币增至415,758千元人民币，占客户合约收益的96%[119] - 物业工程及园林建设服务收益大幅增长134.0%，从6,876千元人民币增至16,089千元人民币[119] - 投资物业租金收入同比下降38.9%，从13,576千元人民币降至8,298千元人民币[118] - 向关联方提供物业管理服务收入为649.5万元人民币，同比增长3.7%[150] - 向关联方提供物业工程及园林建设服务收入为414万元人民币，同比增长572.1%[150] - 向关联方提供租赁服务收入为9万元人民币，同比增长718.2%[150] 其他财务数据 - 资产总值达821.295亿元人民币，较2024年末增长11.7%[9] - 负债总额445.977亿元人民币，较2024年末增长16.8%[9] - 其他收入及收益净额大幅增长95.2%至人民币5.7百万元，主要因政府补助增加[28] - 联营公司利润由亏损人民币117千元转为盈利人民币563千元，增幅582.1%[32] - 所得税开支同比下降12.6%至人民币6.0百万元，实际税率从28.2%降至21.7%[33] - 现金及现金等价物增长12.8%至人民币188.1百万元[42] - 计息银行贷款总额增长68.3%至人民币183.9百万元，资产负债率从30.9%升至49.0%[43] - 贸易应收款项增长19.2%至人民币308.5百万元[38] - 预付款项及其他应收款项激增115.6%至人民币55.4百万元[39] - 投资物业减少14.6%至人民币63.6百万元，主要因折旧导致[36] - 经营活动所用现金净额为人民币45.4百万元，主要由于应收款项增加[48] - 融资活动所得现金净额为人民币68.8百万元，主要来自新增银行借款[48] - 资本支出同比下降57.1%至人民币2.1百万元[45] - 公司2025年6月30日现金及现金等价物为188078千元较2024年底增长12.7%[99] - 公司2025年6月30日贸易应收款项及应收票据为308489千元较2024年底增长19.2%[99] - 公司2025年6月30日计息借款为102181千元较2024年底增长80.9%[99] - 资产净值从2024年12月31日的人民币353,337千元增长至2025年6月30日的人民币375,318千元，增幅为6.2%[100] - 计息借款从2024年12月31日的人民币52,843千元大幅增加至2025年6月30日的人民币81,700千元，增幅达54.6%[100] - 经营活动中除税后现金净流出为人民币45,382千元，较2024年同期的净流出人民币47,269千元有所收窄[105] - 贸易应收款项增加人民币49,596千元，对经营现金流产生显著负面影响[105] - 预付款项及其他应收款项增加人民币29,776千元，进一步加剧经营现金流出[105] - 投资物业折旧为人民币9,428千元，是最大的非现金调整项目[105] - 按股权结算的股份酬金开支为人民币262千元[102][105] - 递延税项负债从人民币1,910千元大幅增加至人民币8,896千元，增幅达365.8%[100] - 公司期末现金及现金等价物为188,078千元，较期初增长12.9%[106] - 融资活动所得现金净额为68,766千元，主要来自新增计息银行借款123,831千元[106] - 投资活动所用现金净额同比减少60.0%至1,868千元[106] - 政府补助从88千元人民币激增至5,034千元人民币，增幅达5,620.5%[123] - 所得税开支下降12.6%，从6,875千元人民币降至6,007千元人民币[127] - 投资物业公平值下降至7387.77万元人民币，较2024年同期9729.8万元下降24.1%[136] - 贸易应收款项及应收票据总额增长至3.08亿元人民币，较2024年末2.59亿元增长19.1%[141] - 现金及现金等价物增长至1.88亿元人民币，较2024年末1.67亿元增长12.7%[143] - 租赁负债账面值下降至4194万元人民币，较2024年同期5778.2万元下降27.4%[139] - 贸易应付款项总额下降至8276万元人民币，较2024年末8517.7万元下降2.8%[144] - 物业及设备购置成本下降至208.3万元人民币，较2024年同期315.7万元下降34.0%[134] - 投资物业账面值下降至4563.8万元人民币，较2024年同期5820.6万元下降21.6%[135] - 用于计算每股盈利的普通股加权平均数降至2.94亿股，较2024年同期3亿股减少2.0%[133] - 向关联方购买服务支出为714万元人民币，同比下降3.6%[151] - 主要管理人员薪酬总额为148.1万元人民币，同比下降58.3%[152] - 应收关联方贸易款项为5107万元人民币，同比增长21.2%[153] - 应收关联方合约资产为1303.2万元人民币，同比增长2.7%[153] - 应付关联方贸易款项为1801万元人民币，同比下降27.1%[154] - 应付关联方其他应付款项为941.9万元人民币，同比下降39.1%[154] - 计息银行贷款账面价值为8170万元人民币，同比增长54.6%[156] 管理层讨论和指引 - 全球发售所得款项净额为89.9百万港元，其中54.3%（48.8百万港元）用于战略性投资及收购，28.0%（25.2百万港元）用于开发信息技术，17.7%（15.9百万港元）用于员工激励[55] - 截至2025年6月30日，全球发售所得款项未动用金额为67.9百万港元，其中战略性投资及收购未动用48.8百万港元，信息技术未动用14.4百万港元，员工激励未动用4.7百万港元[55] - 董事会已决议不宣派截至2025年6月30日止六个月的中期股息[69] - 公司未宣派2025年中期股息（与2024年同期相同）[130] 公司治理与股权结构 - 董事栾涛与一致行动人联合持有公司股份164,706,700股，占总股本54.90%[71][72] - 董事栾航乾通过全权信托持有公司股份164,706,700股，占总股本54.90%[71][73] - 董事杨立群通过受控法团权益持有公司股份9,467,821股，占总股本3.16%[71] - 董事费忠利通过受控法团权益持有公司股份2,896,039股，占总股本0.97%[71] - 董事程欣通过受控法团权益持有公司股份5,569,306股，占总股本1.86%[71] - 主要股东梁跃凤女士、Skywind Investment、Sailing Investment International Limited及招商永隆信托有限公司联合持有164,706,700股股份，占总发行股份的54.90%[76] - 济南槐荫城市建设投资集团有限公司持有25,178,000股股份，占总发行股份的8.39%[76] - 杨立群先生通过全资公司Yangliqun Ltd持有9,467,821股股份[77] - 费忠利先生通过全资公司Feizhongli run heart service Ltd持有2,896,039股股份[77] - 程欣先生通过全资公司Chengxin&Susan Ltd持有5,569,306股股份[77] - 栾航乾先生、栾涛先生及梁跃凤女士通过一致行动安排共同持有公司已发行股本约54.90%的权益[79] - 股份奖励计划涉及股份总数上限为30,000,000股，占报告日期已发行股份总数的10%[85] - 任何参与者在12个月内因行使购股权而发行的股份总数不得超过已发行股份总数的1%[86] - 购股权行使价不得低于股份面值或市场基准价格，且须支付名义代價1.00港元[87] - 购股权最短持有期限为12个月，最长行使期限为10年[88] - 公司首次公开发售后购股权计划可供授出购股权数目为30000000份[91] - 公司首次公开发售前受限制股份单位计划已授予5569306股相关股份占已发行股份总数1.86%[93] 其他重要内容 - 投资物业包括35项自有及4项租赁商业物业，位于济南[16] - 资产质押：集团拥有的人民币4.0百万元存款证质押作为人民币18.0百万元银行贷款抵押（利率5.67%，两年内偿还），人民币30.0百万元存款证质押作为人民币27.0百万元银行贷款抵押（利率3.4%，三年内偿还），原值人民币6.0百万元及净值人民币4.0百万元物业质押作为人民币20.0百万元银行贷款抵押（利率4.6%，一年内偿还）[49] - 雇员总数从2024年12月31日的11,682名增加至2025年6月30日的12,178名[56] - 截至2025年6月30日止六个月雇员成本总额为人民币227百万元，较2024年同期的人民币234.6百万元减少3.2%[56] - 集团持有以外币计值的现金及现金等价物，但除外汇现金外业务营运无重大外币风险，且未进行外汇对冲活动[50] - 集团无任何附属公司、联营公司及合营企业的重大收购或出售，且无持有占集团资产总值5%或以上的重大投资[52] - 集团维持最低公众持股量水准为已发行股本总数的25%[62] - 报告期间公司未购买、出售或赎回任何上市证券，且无持有任何库存股份[60] - 报告期间公司未涉及任何重大法律程序或仲裁，且无待决或面临威胁的重大法律申索[61] - 截至2024年6月30日止六个月的中期业绩已由审核委员会审阅，认为符合适用会计准则及上市规则要求[63] - 截至2025年6月30日未识别出重大内部控制缺陷或重大关注领域[64] - 内部审核部门每年至少两次向审核委员会汇报审核结果并提出建议[67] - 2025年6月30日后至报告日期未发生任何其他重大事项[70]

业务运营表现 - 全国铁路暑运期间公司服务的车站平均每日处理抵站及离站旅客超过40万人次[1] - 济南西站日均抵站及离站旅客达17万人次 峰值一度突破20万人次[1] - 青岛站日均抵站及离站旅客达8.5万人次[1] 运营管理措施 - 面对客流持续高位运行压力 公司为所有管理项目采取积极行动确保服务品质[1] - 公司致力于为旅客营造干净整洁的出行环境[1] 战略发展方向 - 公司持续战略聚焦于医院物业管理服务及公共交通管理服务等不同类型的物业管理服务项目[1] - 公司将深入探索增值服务以更好地服务客户并拓展更广泛的收益来源[1]

业务运营表现 - 全国铁路暑运期间公司服务的车站平均每日处理抵站及离站旅客超过40万人次[1] - 济南西站日均抵离旅客达17万人次 峰值突破20万人次[1] - 青岛站日均抵离旅客达8.5万人次[1] 服务管理措施 - 针对持续高位运行的客流压力采取积极行动确保服务品质[1] - 为所有管理项目营造干净整洁的出行环境[1] 战略发展方向 - 持续战略聚焦医院物业管理服务及公共交通管理服务项目[1] - 深入探索增值服务以更好服务客户并拓展收益来源[1]

业务运营表现 - 全国铁路暑运期间公司服务的车站平均每日处理抵站及离站旅客超过40万人次 [1] - 济南西站日均抵离站旅客达17万人次 峰值一度突破20万人次 [1] - 青岛站日均抵离站旅客达8.5万人次 [1] 运营管理措施 - 面对持续高位客流压力 公司为所有管理项目采取积极行动确保服务品质 [1] - 通过维持干净整洁的出行环境提升客户体验 [1] 战略发展方向 - 公司持续战略聚焦于医院物业管理服务及公共交通管理服务项目 [1] - 深入探索增值服务以更好地服务客户并拓展更广泛的收益来源 [1]

用户数据 - 铁路暑运公司服务车站日均处理旅客超40万人次[3] - 济南西站日均旅客17万人次，峰值超20万人次[3] - 青岛站日均旅客8.5万人次[3] 其他新策略 - 战略聚焦医院及公共交通物业管理服务项目[3] - 深入探索增值服务拓展收益来源[3]

股本与股份 - 截至2025年8月底，公司法定股本50,000美元，股份500,000,000股，每股面值0.0001美元[1] - 截至2025年8月底，已发行股份300,000,000股，库存股份0，总数300,000,000股[3] - 2025年8月，已发行及库存股份增减总额均为0普通股[7] 购股期权 - 截至2025年8月底，购股期权计划相关股份期权及本月发行、转让等数目均为0[4] - 2025年8月底，所有期权行使时可能发行或转让股份总数30,000,000[4]

财务表现 - 公司收益从人民币4.075亿元增至4.414亿元，同比增长8.3% [1] - 毛利为人民币6240万元，较2024年同期增加1.9% [1] - 纯利达到人民币2170万元，同比增长24.4% [1] 盈利能力 - 毛利率为14.1%，较2024年同期下降0.9个百分点 [1] - 纯利增幅显著高于收益增幅，显示盈利能力改善 [1]

财务表现 - 公司收益达人民币4.41亿元 同比增长8.32% [1] - 股东应占溢利为2172.3万元 同比增长23.72% [1] - 每股盈利为0.07元 [1]

财务业绩表现 - 公司截至2025年6月30日止6个月收益达人民币4.41亿元 同比增长8.32% [1] - 股东应占溢利为2172.3万元 同比增长23.72% [1] - 每股盈利为0.07元 [1]

收入和利润（同比） - 收益增长至人民币4.414亿元，同比增长8.3%[4] - 纯利增至人民币2172万元，同比增长24.4%[4] - 公司2025年上半年总收入为441.387百万人民币，同比增长8.3%（2024年同期为407.475百万人民币）[17][18] - 公司2025年上半年除税前溢利为27.726百万人民币，同比增长13.9%（2024年同期为24.338百万人民币）[17] - 母公司普通权益持有人应占溢利2025年上半年为人民币21723千元，较2024年同期人民币17558千元增长23.7%[33] - 公司净利润同比增长24.4%，从2024年上半年的1750万元人民币增至2025年上半年的2170万元人民币，纯利率从4.3%提升至4.9%[61] - 总收益从2024年上半年的407.5百万元人民币增长8.3%至2025年上半年的441.4百万元人民币[48] - 公司总收益从2024年上半年的3.796亿元人民币增长9.5%至2025年上半年的4.158亿元人民币，主要得益于医院和商业物业新协议及住宅物业复苏[49] 成本和费用（同比） - 财务成本为4.456百万人民币，同比增长4.9%（2024年同期为4.246百万人民币）[17][25] - 雇员福利开支（含董事薪酬）为227.066百万人民币，同比下降3.8%（2024年同期为236.833百万人民币）[23] - 服务成本同比增长9.5%至3.79亿元人民币，与收益增长一致，主要因新项目增加前线员工及分包成本[50] - 2025年上半年雇员成本总额为人民币227百万元，同比下降3.2%（2024年同期：人民币234.6百万元）[83] 毛利和毛利率（同比） - 毛利增至人民币6243万元，同比增长1.9%[4] - 毛利率为14.1%，同比下降0.9个百分点[4] - 物业管理服务毛利率下降0.8个百分点至13.4%，而物业工程及园林建设服务毛利率提升6.1个百分点至20.7%[52][53] 各业务线收入表现（同比） - 物业管理服务收入为415.758百万人民币，同比增长9.5%（2024年同期为379.581百万人民币）[17][18] - 物业工程及园林建设服务收入为16.089百万人民币，同比增长134.0%（2024年同期为6.876百万人民币）[17][18] - 投资物业租赁服务收入为8.298百万人民币，同比下降38.9%（2024年同期为13.576百万人民币）[17][18] - 其他服务收入为1.242百万人民币，同比下降83.3%（2024年同期为7.442百万人民币）[17][18] - 物业管理服务收益占总收益的94.2%，其中非住宅物业贡献94.0%，住宅物业贡献6.0%[41] - 物业管理服务收益从2024年上半年的379.6百万元人民币增长9.5%至2025年上半年的415.8百万元人民币[48] - 物业工程及园林建设服务收益从2024年上半年的6.9百万元人民币大幅增长134.0%至2025年上半年的16.1百万元人民币[48] - 投资物业租赁服务收益从2024年上半年的13.6百万元人民币下降38.9%至2025年上半年的8.3百万元人民币[48] - 其他服务收益从2024年上半年的7.4百万元人民币大幅下降83.3%至2025年上半年的1.2百万元人民币[48] - 商业及其他非住宅物业管理服务收益大幅增长45.5%，从2024年上半年的5040万元人民币增至2025年上半年的7330万元人民币[49] 其他收入及收益 - 政府补助大幅增加至5.034百万人民币（2024年同期仅为0.088百万人民币）[22] - 其他收入及收益净额大幅增长95.2%，从2024年上半年的290万元人民币增至2025年上半年的570万元人民币，主要因政府补助增加490万元人民币[54] - 贸易应收款项减值拨备回拨0.312百万人民币（2024年同期回拨1.496百万人民币）[23] - 联营公司投资扭亏为盈，从2024年上半年亏损11.7万元人民币转为2025年上半年盈利56.3万元人民币，增幅达582.1%[58] 税务 - 截至2025年6月30日止六个月所得税总额为人民币6007千元，较2024年同期人民币6875千元下降12.6%[26] - 实际所得税率从2024年上半年的28.2%下降至2025年上半年的21.7%，所得税开支减少12.6%至600万元人民币[59][60] 每股盈利 - 每股基本及摊薄盈利为人民币0.07元[5] - 普通股加权平均数从2024年6月30日的300,000,000股减少至2025年同期的294,430,694股[33] - 每股基本及摊薄盈利从2024年上半年的0.06元人民币提升至2025年同期的0.07元人民币[33] 现金及现金等价物 - 现金及现金等价物增至人民币1.8808亿元，较2024年末增长12.73%[4] - 现金及现金等价物由2024年12月31日的人民币1.668亿元增加至2025年6月30日的人民币1.881亿元[69] 资产和投资物业 - 投资物业账面值从2024年6月30日人民币58206千元下降至2025年同期人民币45638千元，降幅21.6%[34] - 投资物业公平值从2024年6月30日人民币97298千元下降至2025年同期人民币73877千元，降幅24.1%[34] - 投资物业价值从2024年底的7450万元人民币减少至2025年中的6360万元人民币，主要因折旧及资产重确认减少[63] - 截至2025年6月30日，公司拥有35项自有投资物业和4项租赁投资物业[43] 应收款项和应付款项 - 贸易应收款项增至人民币3.0849亿元[6] - 贸易应收款项及应收票据总额从2024年12月31日人民币261761千元增长至2025年6月30日人民币311045千元，增幅18.8%[36] - 贸易应付款项总额从2024年12月31日人民币85177千元下降至2025年6月30日人民币82760千元，降幅2.8%[37] - 贸易应收款项增长19.2%，从2024年底的2.589亿元人民币增至2025年中的3.085亿元人民币，因业务规模扩大及政府客户信贷期延长[65] - 贸易应付款项由人民币8520万元减少至人民币8280万元，降幅为2.8%[67] - 预付款项及其他应收款项由人民币2570万元大幅增加至人民币5540万元，主要归因于预付款项增加人民币2340万元[66] 借款和负债 - 计息银行借款增至人民币1.0218亿元[6] - 计息银行借款总额由人民币1.093亿元增加至人民币1.839亿元，资产负债比率由30.9%上升至49.0%[70] - 公司拥有人民币400万元存款证被质押作为利率5.67%的银行贷款人民币1800万元的抵押[76] 流动资产和净值 - 流动资产总额增至人民币5.7903亿元[6] - 资产净值增至人民币3.7532亿元[7] - 流动比率为1.8（2024年12月31日：1.7）[70] 现金流活动 - 经营活动所用现金净额为人民币4540万元，主要由于贸易应收款项以及预付款项及其他应收款项增加[75] - 融资活动所得现金净额为人民币6880万元，主要是由于计息银行借款增加[75] 资本支出 - 资本支出总额为人民币210万元（截至2024年6月30日止六个月：人民币490万元）[72] 其他应付款项 - 其他应付款项及应计费用由人民币1.224亿元减少至人民币1.195亿元，主要由于薪金、加班费及花红减少人民币290万元[68] 股息政策 - 公司未派发截至2025年6月30日止六个月的中期股息[30] - 报告期间未宣派任何中期股息（2024年同期：无）[84] 公司战略和指引 - 公司战略重点为深化医院物业管理服务和发展患者护理及产后护理等增值服务[45] - 公司计划通过并购、战略合作和竞标方式扩展至长三角和珠三角地区[45] - 上市为公司提供了更广泛的股东基础和未来融资渠道[46] 所得款项用途 - 全球发售所得款项净额为89.9百万港元，其中54.3%（48.8百万港元）用于战略性投资及收购物业[81] - 信息科技开发分配所得款项净额28.0%（25.2百万港元），已动用10.8百万港元，未动用14.4百万港元[81] - 员工激励机制分配所得款项净额17.7%（15.9百万港元），已动用11.2百万港元，未动用4.7百万港元[81] 雇员信息 - 截至2025年6月30日雇员总数为12,178名，较2024年12月31日的11,682名增长4.2%[82] 公司治理 - 审核委员会由两名独立非执行董事和一名非执行董事组成，王玉霜担任主席[86] - 公司维持最低公众持股量为其已发行股本总数的25%[89] - 报告期间及公告日期前未发生任何重大法律程序或仲裁[88] - 公司未持有任何库存股份（截至2025年6月30日）[92]