核心财务表现 - 截至2025年9月30日止六个月 公司权益拥有人应占溢利预期较2024年同期下跌约50% [1] - 利润下跌主要由于物业销售不可避免地减少以及集团拥有之投资物业公平值减少 [1] 财务状况 - 公司财务状况一直保持良好 始终保持净现金的健康状态 [1] - 公司没有任何银行借款 董事会相信集团仍然财务稳健且营运具韧性 [1] 行业与市场环境 - 当前内地房地产市场存在市场波动情况 [1] - 市场波动导致公司的物业销售减少 [1]

业绩总结 - 预计2025年1 - 9月权益拥有人应占溢利较2024年同期下跌约50%[3] - 溢利下跌因内地房地产市场波动，物业销售及投资物业公平值减少[3] 未来展望 - 2025年1 - 9月中期业绩预计11月底刊发[4] 财务状况 - 自上市至今财务良好，保持净现金状态且无银行借款[3]

公司治理与财务规划 - 公司将于2025年11月25日举行董事会会议 [1] - 会议议程包括批准截至2025年9月30日止六个月的未经审核中期业绩 [1] - 董事会将考虑派付中期股息 [1]

会议安排 - 公司将于2025年11月25日举行董事会会议[3] - 会议将批准截至2025年9月30日止6个月未经审核综合中期业绩[3] - 会议将考虑派付中期股息（如有）[3] 人员信息 - 公布日期公司执行董事为何文忠等4人[3] - 公布日期公司非执行董事为何焯辉等2人[3] - 公布日期公司独立非执行董事为蔡玮轩等3人[3]

股本相关 - 截至2025年10月底，公司法定/注册股本总额为1000万港元[1] - 上月底及本月底法定/注册股份数目均为10亿股，面值0.01港元/股[1] 股份数目 - 上月底及本月底已发行股份（不包括库存股份）数目均为5.053648亿股[2] - 上月底及本月底库存股份数目均为0[2] 合规确认 - 公司确认本月证券发行等事项已获董事会授权并合规[5]

公司人事变动 - 毕马威辞任嘉创地产核数师职务 自2025年10月24日起生效 [1] - 辞任原因为公司与毕马威未能就审核集团截至2026年3月31日止财政年度的综合财务报表的审计费用达成共识 [1] - 董事会批准委任富睿玛泽为公司新任核数师 自2025年10月24日起生效 [1]

公司核数师变更 - 毕马威会计师事务所辞任公司核数师，自2025年10月24日起生效 [1] - 辞任原因为公司与毕马威未能就截至2026年3月31日止财政年度的综合财务报表审计费用达成共识 [1] - 公司董事会批准委任富睿玛泽会计师事务所有限公司为新任核数师，自2025年10月24日起生效 [1] - 富睿玛泽将任职至公司下届股东周年大会结束为止 [1]

核心事件概述 - 毕马威会计师事务所辞任嘉创地产核数师，自2025年10月24日起生效 [1] - 辞任原因为公司与毕马威未能就截至2026年3月31日止财政年度的综合财务报表的审计费用达成共识 [1] - 富睿玛泽会计师事务所有限公司被任命为公司新任核数师，自同日起生效，将任职至下届股东周年大会结束 [1] 公司治理与决策 - 新任核数师的委任是经董事会考虑审核委员会的推荐建议后决议批准 [1]

核数师变动 - 毕马威自2025年10月24日起辞任，因审计费用未达成共识[4] - 富睿玛泽同日被委任，任职至下届股东周年大会结束[7] 影响评估 - 毕马威未开展2026年财报审计，更换预计无重大影响[5] - 审核委员会认为更换符合公司及股东整体利益[7]

股份数据 - 截至2025年9月30日，法定/注册股份数目为10亿股，面值0.01港元，法定/注册股本总额为1000万港元[1] - 截至2025年9月30日，已发行股份（不包括库存股份）数目为5.053648亿股，库存股份数目为0，已发行股份总数为5.053648亿股[2] - 上月底和本月底，法定/注册股份、已发行股份（不包括库存股份）及总数、库存股份数目和法定/注册股本总额均无增减[1][2] 其他 - 公司股份期权（根据发行人的股份期权计划）不适用[3] - 公司有关香港预托证券(预托证券)的资料不适用[4]