佳明集团控股(01271)发布公告，曾嘉敏女士为投放更多时间于其个人事务，已提出辞任公司执行董事 一职，自2026年1月1日起生效。 ...

格隆汇12月31日丨佳明集团控股(01271.HK)宣布，曾嘉敏为投放更多时间于其个人事务，已提出辞任公 司执行董事一职，自2026年1月1日起生效。 ...

智通财经APP讯，佳明集团控股(01271)发布公告，曾嘉敏女士为投放更多时间于其个人事务，已提出辞 任公司执行董事一职，自2026年1月1日起生效。 ...

GRAND MING GROUP HOLDINGS LIMITED 佳 明 集 團 控 股 有 限 公 司 執行董事： 陳孔明先生 （主席） 劉志華先生 （行政總裁） 陳沛妍小姐 獨立非執行董事： 徐家華先生 簡友和先生 何超然先生 李宗燿先生 | 董事 | 審核委員會 | 薪酬委員會 | 提名委員會 | | --- | --- | --- | --- | | 陳孔明先生 | – | – | – | | 劉志華先生 | – | – | – | | 陳沛妍小姐 | – | – | 成員 | | 徐家華先生 | 成員 | 主席 | 成員 | | 簡友和先生 | 成員 | 成員 | 主席 | | 何超然先生 | 主席 | 成員 | 成員 | | 李宗燿先生 | 成員 | 成員 | 成員 | 董事會已設立三個董事委員會。下表載列各董事會成員在該等委員會所擔任的職位資料： 香港，二零二五年十二月三十一日 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1271） 董事名單及其角色及職能 自二零二六年一月一日起，佳明集團控股有限公司董事會（「董事會」）成員載列如下： ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 佈 的 內 容 概 不 負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不對因本公佈全部或 任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （ 於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司 ） （ 股 份 代 號 ： 1271 ） 承董事會命 佳明集團控股有限公司 GRAND MING GROUP HOLDINGS LIMITED 主席及執行董事 佳 明 集 團 控 股 有 限 公 司 執行董事辭任 佳明集團控股有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）謹此宣 佈，曾嘉敏女士（「曾女士」）為投放更多時間於其個人事務，已提出辭任本公司執 行董事一職，自二零二六年一月一日起生效。董事會謹此感謝曾女士於其任內對本 公司作出的貢獻。 曾女士已確認彼與董事會並無意見分歧，且亦無有關彼辭任的其他事宜需提請本公 司股東或香港聯合交易所有限公司垂注。 香港，二零二五年十二月三十一日 於本公佈日期，執行董事為陳孔明先生、劉志華先生、曾嘉敏女士及陳沛妍小姐; 獨 立非執行董事 ...

财务数据关键指标变化：综合收益与利润 - 2025/26上半年综合收益为2.535亿元，同比减少62.9%[35][38] - 公司截至2025年9月30日止六个月的收益为2.535亿港元，较去年同期的6.837亿港元大幅下降62.9%[68] - 公司截至2025年9月30日止六个月總收入為2.535億港元，較去年同期的6.837億港元大幅下降62.9%[108][110] - 截至2025年9月30日止六个月，公司总收入为2.535亿港元，较去年同期的6.837亿港元下降62.9%[103] - 2025/26上半年综合毛利为8790万元，同比减少71.3%[35][38] - 公司毛利为8788.4万港元，毛利率为34.7%，较去年同期的毛利3.059亿港元（毛利率44.7%）显著下降[68] - 2025/26上半年录得净亏损2610万元，而去年同期为净利润5260万元[40] - 公司期内录得亏损2605.2万港元，而去年同期为盈利5260万港元，同比由盈转亏[68] - 公司录得净亏损2610万元，而去年同期为净溢利5260万元，由盈转亏[42] - 截至2025年9月30日止六个月，公司录得期内亏损2605.2万港元[72] - 截至2025年9月30日止期间，公司净亏损为26,052,000美元[82][83] - 公司权益股东应占期内亏损为2605.2万港元，而去年同期为盈利5260万港元[123] - 2024年同期（截至2024年9月30日止六个月），公司录得期内溢利5260万港元[72] - 截至2025年9月30日止六个月，公司录得除税前亏损1840万港元，而去年同期为除税前溢利6774万港元[103] - 公司每股基本亏损为1.8港仙，去年同期为每股盈利3.7港仙[68] - 每股基本及摊薄亏损为1.9港仙，去年同期为每股盈利1.9港仙[126] - 公司基础亏损（撇除投资物业公平值变动）约为2650万元，对比上年同期基础溢利为2700万元[42] - 剔除投资物业公平值变动影响后，公司基础亏损为2641.4万港元，去年同期为基础溢利2704万港元[125][126] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 期内营运开支减少70.5%至6510万元[36][38] - 公司销售开支大幅减少至3681万港元，较去年同期的1.963亿港元下降81.2%[68] - 期内财务成本减少13.8%至4370万元[39] - 财务成本减少13.8%至4370万元，主要因期内多次减息导致实际借贷成本下降[42] - 公司财务成本为4367.5万港元，较去年同期的5074.3万港元有所减少[68] - 公司财务成本为4368万港元，较去年同期的5074万港元下降13.9%[103] - 公司財務成本為4367.5萬港元，較去年同期的5074.3萬港元下降13.9%[115] - 公司員工成本為1731.5萬港元，較去年同期的2598.3萬港元下降33.4%[115] - 公司期內所得稅支出為764.9萬港元，較去年同期的1514.2萬港元下降49.5%[117] - 公司其他收入及收益淨額為215.9萬港元，較去年同期的806萬港元下降73.2%[112] 财务数据关键指标变化：现金流 - 2025年中期经营活动产生的现金净额为6065.3万港元，较2024年同期的1.746亿港元大幅下降65.3%[73] - 2025年中期投资活动所用现金净额为2.215亿港元，主要用于投资物业及购买物业、厂房和设备开支[73] - 2025年中期融资活动产生现金净额1.698亿港元，主要来自获得银行及其他贷款9.660亿港元[73] - 截至2025年9月30日，公司现金及现金等价物为4.263亿港元，较期初增加899万港元[73] - 2024年中期经营活动产生的现金净额为1.746亿港元[73] 财务数据关键指标变化：资产负债与权益 - 截至2025年9月30日，公司未偿还银行及其他借款约为55.26亿元[41] - 未偿还银行及其他贷款约为55.26亿元，全部为港元[43] - 净负债比率约为221.4%，较2025年3月31日的213.6%有所上升[46][49] - 流动比率为0.30倍，较2025年3月31日的0.32倍略有下降[46][49] - 现金及银行结余约为1.542亿元，较2025年3月31日的1.802亿元减少[47][49] - 公司于2025年9月30日的总资产净值为26.93亿港元，较2025年3月31日的27.21亿港元略有下降[70][71] - 公司于2025年9月30日的流动净负债为40.96亿港元，较半年前的37.71亿港元有所扩大[71] - 公司现金及银行结余为4262.6万港元，较半年前的3362.4万港元有所增加[70] - 同期，公司总权益由期初的27.208亿港元减少至26.931亿港元，下降约1.0%[72] - 2024年同期，公司总权益由期初的29.530亿港元增长至30.758亿港元，增幅约4.2%[72] - 截至2025年9月30日，公司净流动负债为4,095,689,000美元[82][83] - 截至2025年9月30日，公司须在一年内偿还的银行及其他贷款为5,382,890,000美元，而现金及银行结余仅为42,626,000美元[82][83] - 截至2025年9月30日，公司未遵守某些银行融资的财务契约，相关已提取银行贷款结余为4,724,268,000美元[82][83] - 因契约违约，原定于2026年9月30日后偿还的4,079,134,000美元银行贷款被重新分类为流动负债[82][83] - 截至财务报表授权发布日，公司已就4,141,599,000美元的银行贷款成功获得相关财务契约违约的豁免[84][86] - 公司拥有约146,006,000美元的未使用信贷额度，可用于支持项目发展[92] - 公司现金及银行结余总额为1.54175亿港元，但扣除抵押及受限存款后，现金及现金等价物为4262.6万港元[137] - 已抵押存款为1.11449亿港元，主要用于为公司银行贷款提供担保[137] - 受限制存款从2025年3月31日的1345.2万港元大幅减少至2025年9月30日的10万港元[137] - 公司贸易应收账款净额为3202.5万港元，较2025年3月31日的3027.4万港元增长5.8%[132] - 公司贸易应收账款账龄在1个月以内的部分为2379.3万港元，占总应收账款的74.3%[134] - 公司应付账款总额从3月31日的15.716亿港元增长至9月30日的21.200亿港元，增幅达34.9%[139] - 应付账款账龄显著恶化，超过3个月的款项从3月31日的2.662亿港元激增至9月30日的8.159亿港元，占应付账款比例从16.9%升至38.5%[140] - 银行及其他贷款总额从3月31日的52.295亿港元增加至9月30日的55.259亿港元[142] - 其中一年内到期的贷款高达53.829亿港元，占贷款总额的97.4%[143] - 有40.791亿港元的银行贷款原定偿还日在2026年9月30日之后，但被重分类至流动负债[143][144] - 贷款由价值88.504亿港元的资产担保，主要抵押物为投资物业（67.98亿港元）和物业存货（12.032亿港元）[151] - 来自控股股东的贷款本金合计6.075亿港元，但其授予日的公允价值约为5.321亿港元，差额7545万港元计入权益[148][150] - 公司发行及缴足股本为14.202亿股，每股面值0.01港元，总面值为1420万港元[152] - 按公允价值计量的金融资产中，衍生金融工具（利率掉期合约）的公允价值为负值，形成746.8万港元的负债[153] - 持有名义合约金额约9.50亿元的利率掉期合约以管理利率风险[50][56] - 公司按摊余成本计量的金融工具的账面值与2025年9月30日及2025年3月31日的公允价值无重大差异[158][161] - 公司于2025年9月30日及2025年3月31日并无任何重大或有负债[159][161] 各条业务线表现：物业发展 - 北映薈项目提供90个住宅单位，总楼面面积约36,000平方英尺，约95%的住宅单位已售出[9][13] - 明雋项目提供76个住宅单位，总楼面面积约31,000平方英尺，回顾期内约22%的住宅单位已交付[10][14] - 明翹滙项目提供776个住宅单位，总楼面面积约400,000平方英尺，回顾期内售出并交付一个特色单位[11][15] - 北角项目总楼面面积约30,000平方英尺，预计于2027年下半年或前后完成[17][21] - 明寓项目共18个单位，累计已售出15个，2024年11月售出的一个单位将于2026年1月成交[18][22] - 中国内地发展项目总楼面面积约1,435,000平方英尺，预计于2026年下半年或前后完成[19] - 物业发展分部业绩由去年同期的溢利3731万港元转为亏损1628万港元[103] - 物業發展分部收入為1.311億港元，較去年同期的5.322億港元大幅下降75.4%[108][110] 各条业务线表现：物业租赁 - 数据中心租赁业务收入同比下降17.1%至1.152亿港元[20] - 数据中心物业租赁收益按年减少17.1%至1.152亿元[24] - 物业租赁分部收益为1.264亿港元，分部业绩为5949万港元，分别较去年同期下降15.7%和44.8%[103] - 物業租賃分部收入為1.194億港元，較去年同期的1.429億港元下降16.4%[108] - 公司添置非流动分部资产总计3.088亿港元，其中物业租赁分部占3.088亿港元[104] 各条业务线表现：建筑 - 公司持有的建筑合约总价值约为20.5亿元[27][31] - 2025/26上半年源自外部客户的建筑收益为290万元，同比减少66.3%[28][31] - 建筑分部来自外部客户的收益为295万港元，较去年同期的864万港元下降65.9%[103] - 建築分部收入為294.6萬港元，較去年同期的864.3萬港元下降65.9%[108][110] 投资物业公允价值变动 - 投资物业及发展中投资物业的未实现公允价值收益为40万元[39] - 投资物业及发展中投资物业未实现公平值收益大幅下降至40万元，对比上年同期为2560万元[42] - 公司投资物业公平值变动收益仅为36.2万港元，远低于去年同期的2556万港元[68] - 投资物业及发展中投资物业的公平值净收益为36.2万港元，远低于去年同期的2556万港元[128][130] 管理层讨论和指引：持续经营与流动性 - 董事认为，考虑到相关计划及措施，公司将拥有充足营运资金履行到期财务义务[89][91] - 公司预计通过物业租赁租金和物业发展销售，在预测期内产生持续经营现金流[92] - 公司持续经营存在重大不确定性，取决于能否成功获得银行豁免、出售数据中心租赁业务、出售已竣工物业以及成功启动物业发展项目预售[93] 管理层讨论和指引：业务计划 - 公司于2025年9月22日就出售四个数据中心项目组合与潜在买方订立了不具法律约束力的意向书[87] 其他重要内容：地区表现 - 公司所有收益均来自香港客户，绝大部分非流动资产也位于香港[105] - 公司於期內在中國並未產生任何應課稅溢利[118] 其他重要内容：折旧 - 公司折旧总额为9906万港元，其中未分配部分为9655万港元[104] 其他重要内容：股息政策 - 公司董事會決議不宣派截至2025年9月30日止六個月的中期股息[119] - 董事会决议不就2025/26财年上半年宣派任何中期股息[163][165] 其他重要内容：股权结构与董事持股 - 董事陈孔明先生通过受控法团持有公司921,642,940股股份，占公司股权约64.89%[167][171] - 董事刘志华先生通过受控法团持有公司106,293,660股股份，占公司股权约7.48%[167][171] - 董事曾嘉敏女士作为实益拥有人持有公司2,586,000股股份，占公司股权约0.18%[167] - 除已披露者外，截至2025年9月30日，公司董事及主要行政人员于公司或其相联法团的股份、相关股份或债权证中无其他任何权益或淡仓[169][170] - 截至2025年9月30日，Chan HM Company Limited持有921,642,940股普通股，占公司总股权约64.89%[174] - 截至2025年9月30日，Lau CW Company Limited持有106,293,660股普通股，占公司总股权约7.48%[174] - 截至2025年9月30日，张淑芳女士家族持有107,293,660股（含1,000,000股相关普通股），占公司总股权约7.55%[174] - 截至2025年9月30日，Banco Well Link, S.A.拥有证券权益涉及1,027,936,600股，占公司总股权约72.37%[174] - Chan HM Company Limited于2024年5月28日将其持有的921,642,940股公司股份质押给Banco Well Link, S.A.[174] - Lau CW Company Limited于2024年8月12日将其持有的106,293,660股公司股份质押给Banco Well Link, S.A.[174] - 公司于2024年中期获得控股股东视作注资6970.8万港元[72] 其他重要内容：股份与购股权计划 - 加权平均已发行普通股股数保持稳定，为14.20222亿股[123] - 公司旧购股权计划已于2023年7月23日到期，到期后未再授予新期权[178] - 旧购股权计划下授予的期权在计划到期后仍可根据条款有效行使[178] - 截至2025年9月30日，旧购股权计划下尚未行使的购股权总数为15,280,000份，若全部行使将发行同等数量股份，约占公司已发行股份（不包括库存股份）的1.08%[184][186] - 董事（包括执行董事与独立非执行董事）持有的尚未行使购股权总计为3,600,000份，占全部未行使购股权（15,280,000份）的约23.6%[183] - 集团管理人员及核心员工持有的尚未行使购股权总计为11,680,000份，占全部未行使购股权（15,280,000份）的约76.4%[183] - 2022年12月15日授出的购股权行使价为3.95港元，其授予日公平价值为1.212港元，预期波幅为31.91%，股息收益率为2.53%，无风险利率为3.22%[187] - 2023年1月11日授出的购股权行使价为6.04港元，其授予日公平价值为1.862港元，预期波幅为32.81%，股息收益率为1.67%，无风险利率为3.35%[187] - 新购股权计划于2023年8月4日生效，有效期十年，其项下可授出的购股权及公司其他股份计划合计最多可发行142,012,234股，占计划采纳日公司已发行股份的10%[190][195] - 截至2025年9月30日，新购股权计划及其他股份计划项下可供授予的购股权及奖励数目为142,012,234份，自2025年4月1日以来该额度未发生变化[191][195] - 自新购股权计划采纳至报告日，公司尚未根据该计划授出任何购股权[191][195] - 公司的新股份奖励计划于2023年8月4日生效，有效期十年[192][193][196] - 公司股份奖励计划下可发行的最高股份数量为142,012,234股，占采纳日已发行股份（不包括库存股）的10%[197] - 截至2025年9月30日，股份奖励计划及其他股份计划下可供授予的奖励及期权数量为142,012,234股（2025年4月1日

52周新高股票概览 - 截至12月10日收盘，共有30只股票创下52周新高 [1] - 创高率排名前三的股票分别是设计都会(01545)、鋑联控股(00459)和中国波顿(03318)，创高率分别为40.82%、35.48%和30.23% [1] - 创高率超过10%的股票还包括中新控股(08125) (25.00%)和侨洋国际控股(08070) (14.46%) [1] 52周新高股票详情 - 设计都会(01545)收盘价0.124港元，最高价0.138港元，创高率40.82% [1] - 鋑联控股(00459)收盘价0.121港元，最高价0.126港元，创高率35.48% [1] - 中国波顿(03318)收盘价2.090港元，最高价2.800港元，创高率30.23% [1] - 创高率在5%至10%之间的股票包括信能低碳(00145) (8.11%)、上谕集团(01633) (5.85%)、LEGION CONSO(02129) (5.32%)、中国鹏飞集团(03348) (5.07%)和大森控股(01580) (5.00%) [1] - 创高率在1%至5%之间的股票包括彼岸控股(02885) (3.45%)、远东宏信(03360) (3.04%)、澳达控股(09929) (3.03%)、南旋控股(01982) (2.73%)、潘渡以太币(03085) (2.69%)、1957 & CO.(08495) (2.44%)、米高集团(09879) (1.60%)、中联重科(01157) (1.51%)、国际资源(01051) (1.39%)、基石科技控股(08391) (1.33%)和剑虹集团控股(01557) (1.14%) [1] - 创高率低于1%的股票包括翰森制药(03692) (0.94%)、中远海运国际(00517) (0.94%)、希慎兴业(00014) (0.65%)、富邦台湾半导体(03076) (0.54%)、纳芯微(02676) (0.43%)、国富量子(00290) (0.41%)、Ａ博时人民币－Ｒ (83192) (0.32%)、Ａ工银中金美(03011) (0.03%)和Ａ华夏港元数(03471) (0.00%) [1] 52周新低股票概览 - 创低率排名前三的股票分别是景业名邦集团(02231)、中港石油(00632)和国富氢能(02582)，创低率分别为-26.40%、-16.40%和-13.31% [1] - 创低率超过-10%的股票还包括昊天国际建投(01341) (-11.11%)和佳明集团控股(01271) (-10.00%) [1] 52周新低股票详情 - 景业名邦集团(02231)收盘价0.099港元，最低价0.092港元，创低率-26.40% [1] - 中港石油(00632)收盘价0.219港元，最低价0.209港元，创低率-16.40% [1] - 国富氢能(02582)收盘价27.760港元，最低价27.100港元，创低率-13.31% [1] - 创低率在-5%至-10%之间的股票包括北京健康(02389) (-9.09%)、雅居乐集团(03383) (-8.33%)、资本界金控(00204) (-7.96%)、德林控股(01709) (-7.77%)、驴迹科技(01745) (-6.12%)、俊盟国际(08062) (-5.96%)和泛海集团(00129) (-5.36%) [1][2] - 创低率在-3%至-5%之间的股票包括植华集团(01842) (-4.65%)、时代中国控股(01233) (-4.13%)、趣致集团(00917) (-3.84%)、再鼎医药(09688) (-3.40%)、壹照明(08222) (-3.33%)和知行科技(01274) (-3.20%) [2] - 创低率在-1%至-3%之间的股票包括中庆股份(01855) (-2.94%)、佰泽医疗(02609) (-2.91%)、迈富时(02556) (-2.78%)、佑驾创新(02431) (-2.40%)、海昌海洋公园(02255) (-2.30%)、小鱼盈通(00139) (-2.30%)、亿达中国(03639) (-2.13%)、IFBH(06603) (-1.97%)、中智药业(03737) (-1.82%)、双登股份(06960) (-1.79%)、建业实业(00216) (-1.75%)、重塑能源(02570) (-1.71%)、知行集团控股(01539) (-1.64%)、建业新生活(09983) (-1.59%)、中伟新材(02579) (-1.50%)、世茂集团(00813) (-1.48%)、易方达ＡＩ－Ｒ(83489) (-1.44%)、中裕能源(03633) (-1.43%)、光丽科技(06036) (-1.30%)、九毛九(09922) (-1.25%)、中国奥园(03883) (-1.16%)、经发物业(01354) (-1.11%)、海伦司(09869) (-1.05%)、理想汽车－Ｗ(02015) (-1.04%)和艾迪康控股(09860) (-1.01%) [2] - 创低率低于-1%的股票包括钧达股份(02865) (-0.90%)、万科企业(02202) (-0.60%)、旭辉控股集团(00884) (-0.56%)、英皇娱乐酒店(00296) (-0.41%)、海吉亚医疗(06078) (-0.33%)和海天味业(03288) (-0.32%) [2]

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额1亿港元，股份100亿股，面值0.01港元[1] - 本月底已发行股份总数14.20222346亿股，库存股为0[2] 期权情况 - 行使价3.95港元购股权计划，本月底结存658万[3] - 行使价6.04港元购股权计划，本月底结存770万[3] - 本月行使期权所得资金为0港元[3] 股份变动 - 本月已发行股份和库存股份增减均为0[5]

公司股权变动 - 2024年12月2日 佳明集团控股股东将股票由立桥国际证券转入立桥证券 转仓市值达9.56亿港元 占公司股份比例72.38% [1] 公司近期财务表现 - 截至2025年9月30日止六个月 公司收益为2.535亿港元 较上年同期大幅下降62.9% [1] - 同期公司录得净亏损2605.2万港元 而上年同期为净溢利5260万港元 业绩由盈转亏 [1] 业绩变动主要原因 - 住宅物业交付量大幅减少 同时一项数据中心租约到期 [1] - 因物业销售收入减少 导致销售费用相应下降 [1] - 发展中投资物业重估所产生的公平值收益显著减少至40万港元 [1]

公司股权变动 - 股东于12月2日将所持股份由立桥国际证券转入立桥证券 [1] - 此次转仓涉及市值达9.56亿港元 [1] - 转仓股份占公司总股本的比例为72.38% [1] 公司近期财务表现 - 截至2025年9月30日止六个月，公司收益为2.535亿港元，同比下降62.9% [1] - 同期录得净亏损2605.2万港元，而上年同期为净溢利5260万港元 [1] - 业绩由盈转亏的主要原因包括：住宅物业交付大幅减少及一项数据中心租约到期 [1] - 物业销售收入减少导致销售费用下降 [1] - 发展中投资物业重估所产生的公平值收益显著减少至40万港元 [1]