交易核心信息 - 公司间接全资附属公司东莞威煌电器制品有限公司拟出售位于广东省东莞市的物业，总现金代价为人民币5800万元 [1] - 交易包括土地及地上建筑物，土地总地盘面积约21,709平方米，地上建筑物为八幢总楼面面积约36,494.06平方米的楼宇 [1] - 交易完成后，买方同意将物业回租给卖方，租期一年，每月租金为人民币30万元 [1] - 买方同时向卖方提供一笔金额为人民币1580万元的贷款，期限为一年 [1] 交易战略意义 - 董事会认为出售事项符合集团的策略目标，通过将固定资产转化为现金以提升资本效率 [2] - 交易释放了因持有物业而被绑定的重大财务资源，使集团能够重新分配资源至高回报领域，如自主品牌发展及产品与地域扩展 [2] - 通过售后回租将资本密集的所有权模式转为租赁模式，可减轻集团的固定资产负担及相关折旧费用，从而优化整体成本结构 [2] - 考虑到该物业的估值，董事会认为出售事项为集团提供了以有盈利的价格变现该物业价值的良机 [2]

该物业位于中国广东省东莞市塘厦镇宏业北一路1号，包括：(i)该土地，即总地盘面积约21,709平方 米，指定用于工业用途，期限为50年且于2045年12月31日届满的土地使用权；及(ii)该等楼宇，即于该 土地上建造的合共八幢总楼面面积约36,494.06平方米的楼宇，包括一幢办公楼、两幢厂房、四幢宿舍楼 及一幢饭堂楼。该物业目前由集团自用作为保健及家庭用品业务的厂房。 格隆汇9月29日丨中证国际(00943.HK)公告，于2025年9月29日，卖方东莞威煌电器制品有限公司(公司 间接全资附属公司)与买方东莞市威迈实业投资有限公司订立出售协议，据此，卖方同意出售，而买方 同意购买该物业(包括该土地及该等楼宇)，总现金代价为人民币5800万元。 ...

交易核心信息 - 公司间接全资附属公司东莞威煌电器制品有限公司拟出售一处物业，总现金代价为人民币5800万元 [1] - 交易对手方为东莞市威迈实业投资有限公司，交易日期为2025年9月29日 [1] - 交易物业位于中国广东省东莞市，包括总地盘面积约21,709平方米的工业用地及总楼面面积约36,494.06平方米的八幢楼宇 [1] - 该物业目前由集团自用作为保健及家庭用品业务的厂房 [1] 交易结构安排 - 买方同意将物业回租给卖方，租期为一年，每月租金为人民币30万元 [1] - 买方同意向卖方提供一笔金额为人民币1580万元的贷款，期限为一年 [1] 交易战略意图 - 出售事项符合公司策略目标，通过将非流动资产转化为现金以提升资本效率 [2] - 交易释放了因持有物业而被绑定的重大财务资源，使公司能够重新分配资源至高回报领域 [2] - 资源将重点用于自主品牌发展及产品与地域扩展，与公司优先增长策略一致 [2] - 通过售后回租将资本密集的所有权模式转为租赁模式，可减轻固定资产负担及相关折旧费用，优化整体成本结构 [2] - 董事会认为出售事项为公司提供了以有盈利的价格变现该物业价值的机会 [2]

物业出售 - 2025年9月29日公司间接全资附属公司出售物业，总现金代价5800万元（约6350万港元）[3][7] - 物业土地总面积约21709平方米，使用期限至2045年12月31日；楼宇总楼面面积约36494.06平方米[10] - 2025年6月30日物业账面价值约5590万港元，预计出售事项收益约760万港元[38] - 出售事项所得款项净额52%（约3280万港元）偿还银行贷款本金，43%（约2740万港元）偿还应付贸易账款，5%（约330万港元）用于营运资金[37] 财务安排 - 供股所得款项净额约4800万港元（43%）偿债，4000万港元（35%）用于业务调整转型，2400万港元（22%）用于营运资金[5][43] - 公布日期已使用供股所得款项净额：1510万港元偿债，250万港元用于业务调整转型，1430万港元用于营运资金[43] - 公布日期未动用供股所得款项约8010万港元，原用于偿还银行贷款的3290万港元重新分配[6][44] - 物业抵押的未偿还银行贷款本金约3280万港元，应计利息约1.0946万港元[11] - 买方提供1730万港元贷款，年利率4.5%，期限一年[25][26][28] 租赁情况 - 物业回租租期一年，每月租金约32.8万港元[3][7] - 卖方有权在租赁楼宇至少五个月后提前终止租赁协议，但需提前至少一个月书面通知[23] 其他信息 - 集团拥有一间联营公司35%权益，该联营公司在马来西亚从事物业发展项目[35] - 出售事项适用百分比率超5%低于25%，构成公司须予披露交易[42] - 供股按每持有两股股份获发一股供股股份的基准进行，于2025年8月21日完成[49] - 股份每股面值为0.0008港元[49]

ZHONGZHENG INTERNATIONAL COMPANY LIMITED You may at any time send your request in writing to the Company (c/o its Hong Kong Branch Share Registrar, Union Registrars Limited ("Hong Kong Branch Share Registrar") at Suites 3301-04, 33/F., Two Chinachem Exchange Square, 338 King's Road, North Point, Hong Kong or by email to 943-corpcomm@unionregistrars.com.hk) to request for printed copies of the Corporate Communications. If you have received notification of the publication of the Corporate Communications on th ...

ZHONGZHENG INTERNATIONAL COMPANY LIMITED The following document(s) of Zhongzheng International Company Limited ("Company") has/have been prepared in English and Chinese and is/are available on the websites of the Company at www.zhongzheng.com.hk and The Stock Exchange of Hong Kong Limited at www.hkexnews.hk (collectively "Websites"):- If you have not provided us with an email address but now would like to receive an email notification of the publication of the Corporate Communication(s) on the Websites inst ...

会议安排 - 股东周年大会将于2025年10月31日上午11时30分举行[3] - 2025年10月27日至10月31日暂停办理股东登记[10] - 记录日期为2025年10月31日[10] - 所有过户文件须于2025年10月24日前交回[10] - 若有特殊情况会议将延期并公布新安排[12] 财务事项 - 需省览及采纳截至2025年6月30日止年度经审核财务报表[5] 董事安排 - 重选Lim Kim Chai等三人为公司董事[5] - 拟重选董事履历载于2025年9月30日致股东通函附录二[12] - 董事会由两名执行董事等组成[11] 股份授权 - 董事购股总数不得超已发行股份总数10%[7] - 董事配发等股份总数不得超已发行股份总数20%[8] - 授权后公司购回股份数目不得超已发行股份总数10%[8] - 扩大授权时购回股份总数不得超已发行股份总数10%[9]

会议安排 - 股东周年大会将于2025年10月31日上午11时30分举行[1] - 代表委任表格须在大会指定举行时间48小时前交回公司香港股份过户登记分处[5] - 股东交回代表委任表格后仍可亲身出席大会并投票[5] 议程事项 - 省览及采纳截至2025年6月30日止年度的经审核财务报表等[2] - 重选Lim Kim Chai等三人为公司董事[2] - 授权董事会厘定董事薪酬[2] - 续聘中汇安达会计师事务所有限公司为核数师并授权董事厘定其酬金[2] - 批准向董事授予购回公司已发行股份总数10%的授权[2] - 批准向董事授予配发达公司已发行股份总数20%的新股份的授权[2] - 批准扩大向董事授予的发行新股份授权，加入购回股份总数[2]

此乃要件 請即處理 閣下如對本通函任何方面或應採取之行動有任何疑問，應諮詢 閣下之股票經紀、持 牌證券商、銀行經理、律師、專業會計師或其他專業顧問。 閣下如已將名下之全部中證國際有限公司（「本公司」）之股份出售或轉讓，應立即將 本通函及隨附之代表委任表格送交買主或承讓人，或經手買賣或轉讓之銀行、股票 經紀或其他代理商，以便轉交買主或承讓人。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通函之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本通函全部或任何部 份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 ZHONGZHENG INTERNATIONAL COMPANY LIMITED 中證國際有限公司 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：943） 建議 (1) 授出購回與發行新股份之一般授權； (2) 重選退任董事； 及 (3) 股東週年大會通告 董事會函件載於本通函第3至6頁。 中證國際有限公司謹訂於二零二五年十月三十一日（星期五）上午十一時三十分假座 香港九龍尖沙咀廣東道33號中港城3座19樓1909B室舉行股東週年大會，召開股東週年 大會之通告載於本通函 ...

中證國際有限公司 (於百慕達註冊成立之有限公司) (股份代號: 943) 2024/2025 2024/2025 環境、社會及管治報告 AND GOVERNANCE REPORT Zhongzheng International Company Limited ( Incorporated in Bermuda with Limited Liability ) ( Stock Code : 943 ) ENVIRONMENTAL, SOCIAL 目錄 | 關於本報告 | P.2 | | --- | --- | | 緒言 | P.3 | | 管治架構 | P.4 | | 報告原則 | P.5 | | 報告範圍 | P.6 | | 持份者參與 | P.7-8 | | 重要性評估 | P.9 | | 環境責任 | P.10-20 | | A1層面：產生的排放物及廢棄物 | P.10-15 | | A2層面：資源使用 | P.15-19 | | A3層面：環境及天然資源 | P.20 | | A4層面：氣候變化 | P.20 | | 社會責任 | P.21-31 | | B1層面：僱傭 | P.21-23 | | B ...