收入和利润（同比环比） - 收入同比下降36.4%至人民币15.863亿元（2024年同期：24.935亿元）[4] - 2025年上半年总收入人民币15.863亿元，较去年同期24.935亿元下降36.4%[24] - 公司总收入同比下降37.2%至1,586.3百万人民币，其中百货业务收入下降18.4%至1,330.1百万人民币，物业开发业务收入大幅下降85.5%至104.8百万人民币[27][28] - 主营业务收入为15.863亿元人民币，同比减少9.072亿元[63] - 物业交付收入减少6.138亿元人民币[63] - 除税前利润为人民币5240万元，净利润为人民币1190万元[2][4] - 公司本期净利润同比下降87.5%至11.9百万人民币，归母公司股东净利润下降68.9%至25.8百万人民币[27][28] - 经营利润为人民币345.9百万元，同比下降45.0%[71] - 公司经营利润同比下降45.0%至345.9百万人民币，主要因物业开发业务经营亏损6.2百万人民币（去年同期为盈利101.9百万人民币）[27][28] - 其他亏损为人民币21.6百万元，同比下降173.3%[70] 成本和费用（同比环比） - 融资成本同比下降15.5%至人民币2.935亿元（2024年同期：3.472亿元）[4] - 融资成本下降15.5%至293.5百万人民币，主要由于银行借款利息减少18.5%至277.6百万人民币[27][31] - 融资成本为人民币293.5百万元，同比下降15.5%[72] - 融资成本同比下降约15.5%[51] - 已售商品及物业成本为6.075亿元人民币，同比下降49.0%[65] - 雇员开支为人民币171.3百万元，同比下降16.5%[66] - 雇员开支同比下降约16.5%[51] - 折旧及摊销为人民币474.1百万元，同比下降4.1%[67] - 其他经营开支为人民币414.9百万元，同比下降20.6%[68] - 公共设施开支同比下降约8.7%[51] - 所得税费用下降70.7%至40.5百万人民币，其中当期企业所得税下降43.3%至60.6百万人民币，土地增值税下降78.2%至10.6百万人民币[27][33] - 所得税费用为人民币40.5百万元，同比下降70.7%[73] - 其他收入同比下降13.4%至454.4百万人民币，主要因行政管理费收入下降9.7%至350.5百万人民币[27][30] 各业务线表现 - 特许专柜销售佣金收入人民币2.124亿元，同比下降30.1%[24] - 直销收入人民币5.89亿元，同比下降14.7%[24] - 物业销售收入人民币5079.9万元，同比大幅下降92.4%[24] - 商铺租金收入人民币2.77亿元，同比下降14.1%[24] - 投资物业租赁收入人民币3.046亿元，同比下降17.3%[24] - 特许专柜销售额为18.098亿元人民币，同比下降32.3%，占总收入60.7%[60] - 直销收入为5.89亿元人民币，同比下降14.6%，占总收入19.8%[60] - 租赁收入为5.816亿元人民币，同比下降15.8%，占总收入19.5%[60] - 化妆品品类收入占比提升至23.5%（2024上半年：20.1%）[62] - 珠宝首饰品类收入占比下降至15.0%（2024上半年：19.0%）[62] - 茂乐惠线上商城销售额约9301万元人民币，会员总数达302万人（同比增长3.1%）[56] - 线上店播渠道创造千万销售额[49] 各地区表现 - 公司在全国21个城市经营48家门店，总建筑面积达3.1百万平方米，自有物业经营面积占比79.3%[42] - 公司门店区域分布：华东区域建筑面积1,043,668平方米（占比33.9%），北方区域1,495,289平方米（占比48.5%），西南区域324,502平方米（占比10.5%），华南区域218,409平方米（占比7.1%）[42] - 华东区域门店数量最多（15家），北方区域次之（19家），西南区域8家，华南区域6家[42] - 深圳华强北店以560,634千元销售额位居门店首位，店龄21.8年，经营面积63,243平方米[45] - 太原茂业天地店销售额335,531千元，经营面积252,882平方米，为前十大门店中面积最大[45] - 销售额排名第2-5位的门店分别为：太原茂业天地店（335,531千元）、光華店（196,260千元）、茂业商廈店（167,556千元）、深圳南山店（165,267千元）[45] - 秦皇岛两家门店进入前十：茂业天地店（91,655千元）和金都店（88,739千元）[45] - 淄博茂业时代广场店销售额129,510千元，经营面积86,677平方米[45] - 泰州第一百货店销售额128,948千元，店龄15.8年[45] - 前十大门店中店龄最长的是茂业商厦店（22.2年），最短的是秦皇岛茂业天地店（5.7年）[45] 管理层讨论和指引 - 华南区域引入轻餐饮配套如GaGa鲜语、Tea' stone、Shake Shack[48] - 太原茂业天地店落地全国首家MAMMUT猛犸象S级形象店[48] - 华强北茂业天地店进驻美妆品牌Premier、Rituals、GALENIC、Hair rituel华南首店[48] - 茂业百货南山店进驻新锐国货美妆品牌谷雨深圳首店[48] - 内蒙古摩尔城店引入POP MART（泡泡玛特店）[49] - 南京茂业天地店打造二次元主题街区[49] 其他财务数据 - 门店零售总额（含租赁商户）达人民币34.045亿元[2] - 销售所得款项及租赁收入总额为人民币29.804亿元[2] - 经营收入总额为人民币20.407亿元[2] - 2025年上半年销售所得款项及租赁收入总额为29.804亿元人民币，同比下降26.5%[59] - 期内每股基本盈利为人民币0.50分[2][6] - 每股基本盈利为0.005元，同比下降68.9%（去年同期为0.016元）[35] - 现金及现金等价物较期初增长95.0%至人民币8.58亿元[9] - 现金及现金等价物为人民币858.0百万元，较期初增加人民币418.0百万元[75] - 计息银行及其他借款总额为人民币113.174亿元（流动：50.709亿，非流动：62.465亿）[10] - 未来12个月到期流动银行及其他借款为人民币50.709亿元[14] - 银行借款总额为人民币11,317.4百万元，计息负债资产比为24.4%[76] - 权益总额为人民币217.003亿元，同比下降2.4%[11] - 公司流动负债净额约为人民币31.085亿元[14] - 资本支出同比下降33.0%至107.3百万人民币，其中物业开发资本支出下降33.0%至95.6百万人民币[27][28] - 经营净现金流入为人民币553.5百万元，投资净现金流入为人民币39.4百万元[75] - 应收账款减值拨备为22.9百万人民币，较期初22.0百万人民币略有增加[37] - 应付贸易款项下降2.3%至1,234.7百万人民币，其中90天内账期款项下降36.3%至586.4百万人民币[38] - 联营公司财务错误导致投资减值增加人民币2737.2万元[23]

财务表现 - 茂业商业2025年上半年未经审核经营收入12.63亿元人民币 [1] - 同期未经审核经营成本5.03亿元人民币 [1] - 同期未经审核毛利润7.6亿元人民币 [1] - 同期未经审核权益股东应占净利润3458.98万元人民币 [1] 资产状况 - 截至2025年6月30日茂业商业集团未经审核总资产182.8亿元人民币 [1] 公司关系 - 茂业商业为茂业国际非全资附属公司 [1] - 茂业商业于上海证券交易所上市（600828.SH） [1]

财务表现 - 茂业商业股份有限公司2025年上半年未经审核经营收入为人民币12.63亿元 [1] - 公司同期未经审核经营成本为人民币5.03亿元 [1] - 公司同期未经审核毛利润为人民币7.6亿元 [1] - 公司同期未经审核权益股东应占净利润为人民币3458.98万元 [1] 资产状况 - 茂业商业集团截至2025年6月30日未经审核总资产达人民币182.8亿元 [1] 公司结构 - 茂业商业股份有限公司为茂业国际(00848)非全资附属公司 [1]

业绩总结 - 茂业商业集团2025年上半年未经审核经营收入约126,335.49万元[4] - 经营成本约50,344.60万元[4] - 毛利润约75,990.89万元[4] - 权益股东应占净利润约3,458.98万元[4] 资产情况 - 2025年6月30日，集团未经审核总资产约1,828,038.12万元[4]

业绩总结 - 2025年1 - 6月公司营业收入12.63亿元，同比下降19.73%[25][35][44] - 利润总额4115.69万元，同比减少79.68%[25] - 归属上市公司股东净利润3458.98万元，同比下降77.26%[25][35][44] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3869.01万元，同比下降70.48%[35][44] - 经营活动产生的现金流量净额2.65亿元，同比减少58.40%[25][35][44] - 加权平均净资产收益率0.49%，较上年同期减少1.67个百分点[26][44] - 基本每股收益0.02元/股，较上年同期减少77.22%[26][44] 用户数据 - 截至报告期末普通股股东总数为28,873户，表决权恢复的优先股股东总数为0户[139] 未来展望 - 公司预计投资不超过12亿元开发内蒙古包头市东河区商业综合体项目，已支付3.48亿元拆迁款[64][65] - 茂业天地（北区）项目预计总投资额约13亿元，本报告期投入91.2万元，累计投入7517.25万元，投入占预算比例5.78%[67][71] - 公司购买成都茂业投资有限公司100%股权，天府壹号项目预算30亿元，本报告期投入57.03万元，累计投入104417.95万元，投入占预算比例34.81%[67][68] 市场扩张和并购 - 公司购买成都茂业投资有限公司100%股权[67][68] 其他新策略 - 公司授权经营层使用不超过5亿元自有闲置资金购买银行理财产品，本报告期收益为0万元[63] - 公司授权经营层使用不超过3.5亿元自有资金进行证券投资[64]

业绩预期 - 公司预期2025年上半年净利润为人民币10百万元至13百万元 [1] - 2024年同期净利润为人民币95.03百万元（经重述后） [1] - 净利润同比降幅预计达86%-89% [1] 业绩变动原因 - 百货零售主业营收下降且不及预期 [1] - 行业处于存量博弈及转型期直接影响主业营收与利润 [1] - 居民消费动能不足导致消费客单价普遍下降 [1] - 新业态尚需培育期致回报率相对较低 [1] 行业环境 - 百货零售行业整体处于存量博弈阶段 [1] - 行业正处于逐步转型期 [1] - 当前居民消费动能存在不足 [1] 公司战略调整 - 集团积极更新业态以适应零售行业新风尚 [1] - 正在进行品牌、商品与服务的调改 [1] - 部分新业态仍处于培育阶段 [1]

业绩预期 - 公司预期2025年上半年净利润为人民币1000万元至1300万元 [1] - 2024年同期净利润为人民币9503万元（经重述后） [1] - 净利润同比减少约86%-89% [1] 业绩变动原因 - 百货零售主业营收下降 主要由于行业处于存量博弈及转型期 [1] - 居民消费动能不足导致消费客单价普遍下降 [1] - 公司正处于业态更新和品牌调整阶段 新业态尚需培育期 [1] - 新业态在培育期内回报率处于相对较低阶段 [1] 行业状况 - 百货零售行业整体处于存量博弈状态 [1] - 行业正处于逐步转型期 [1] - 当前消费环境存在动能不足的情况 [1]

公司财务安排 - 公司将于2025年8月27日举行董事会会议 [1] - 会议将批准刊发截至2025年6月30日止六个月的综合中期业绩公告 [1] - 会议将考虑派发中期股息（如有） [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴 該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Maoye International Holdings Limited 茂業國際控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：848） 內幕消息 盈利預警 本公告由茂業國際控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱為「本集團」）根 據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.09(2)(a)條及香港法 例第571章《證券及期貨條例》第XIVA部項下內幕消息條文（定義見上市規則）而作出。 本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東及潛在投資者，根據本集團截至2025 年6月30日止六個月之未經審核綜合管理賬目以及董事會現時獲得的資料的初步評估， 預期本集團截至2025年6月30日止六個月將錄得淨利潤約為人民幣10百萬元至人民幣13 百萬元之間。而截至2024年6月30日止6個月（「2024年半年度」）錄得淨利潤為人民幣 95.03百萬元(經重述后）。本集團2025年上半年 ...

茂業國際控股有限公司 董事長 黃茂如先生 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對 其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對本公告全部或任何部份內 容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 MAOYE INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED 茂業國際控股有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） (股份代號: 848) 董事會會議召開日期 茂業國際控股有限公司 (「本公司」) 之董事會（「董事會」） 謹此宣佈，本公司將於 2025 年 8 月 27 日 (星期三) 舉行董事會會議，藉以（其中包括）批准刊發本公司及其 附屬公司截至 2025 年 6 月 30 日止六個月之綜合中期業績公告，以及考慮派發中期股 息（如有）。 代表董事會 香港，2025 年 8 月 15 日 於本公告刊發日期，董事會包括三位執行董事，分別為黃茂如先生、盧小娟女士及唐 海峰先生；一位非執行董事黃維正先生；以及三位獨立非執行董事，分別為饒永先 生、浦炳榮先生及高亞軍先生。 ...