财务表现 - 茂业商业股份有限公司2025年上半年未经审核经营收入为人民币12.63亿元 [1] - 公司同期未经审核经营成本为人民币5.03亿元 [1] - 公司同期未经审核毛利润为人民币7.6亿元 [1] - 公司同期未经审核权益股东应占净利润为人民币3458.98万元 [1] 资产状况 - 茂业商业集团截至2025年6月30日未经审核总资产达人民币182.8亿元 [1] 公司结构 - 茂业商业股份有限公司为茂业国际(00848)非全资附属公司 [1]

MAOYE INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED 茂業國際控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 （股份代號：848） 於本公告刊發日期，董事會包括三位執行董事黃茂如先生、盧小娟女士及唐海峰先生；一 位非執行董事黃維正先生；以及三位獨立非執行董事饒永先生、浦炳榮先生及高亞軍先生。 本公司於上海證券交易所上市的非全資附屬公司茂業商業股份有限公司（股票代碼：600828.SH） （"茂業商業"，與其子公司合稱"茂業商業集團"）已於聯交所網站以及上海證券交易所網站發 布其截至 2025 年 6 月 30 日止的半年度報告（"半年度報告"）。 半年度報告載有（ 其中包括 ）茂業商業集團按照中華人民共和國財政部制定的企業會計準則（"中 國會計準則"）編製的截至 2025年 6 月 30日止 6 個月的未經審計財務資料（"半年度業績"）。 根據中國會計準則，茂業商業集團於截至 2025 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負 責 ， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明 ， 並明確表示 ， 概不對本公告全部或 任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任 。 MAOYE INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED 茂業國際控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：848） 於其他海外監管市場發佈的公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條的規定而 發表。 以下公告的中文原稿由茂業國際控股有限公司旗下一間於上海證券交易所 上市的A股附屬公司，茂業商業股份有限公司於2025年8月26日於中國境內 發佈。 承董事會命 茂業國際控股有限公司 董事長 黃茂如先生 香港，2025 年 8 月 26 日 於本公告刊發日期，本公司董事會包括三位執行董事黃茂如先生、盧小娟女士及 唐海峰先生；一位非執行董事黃維正先生；以及三位獨立非執行董事饒永先生、 浦炳榮先生及高亞軍先生。 茂业商业股份有限公司2025 年半年度报告 1 / 204 茂业商业股份有限公司2025 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事 ...

业绩预期 - 公司预期2025年上半年净利润为人民币10百万元至13百万元 [1] - 2024年同期净利润为人民币95.03百万元（经重述后） [1] - 净利润同比降幅预计达86%-89% [1] 业绩变动原因 - 百货零售主业营收下降且不及预期 [1] - 行业处于存量博弈及转型期直接影响主业营收与利润 [1] - 居民消费动能不足导致消费客单价普遍下降 [1] - 新业态尚需培育期致回报率相对较低 [1] 行业环境 - 百货零售行业整体处于存量博弈阶段 [1] - 行业正处于逐步转型期 [1] - 当前居民消费动能存在不足 [1] 公司战略调整 - 集团积极更新业态以适应零售行业新风尚 [1] - 正在进行品牌、商品与服务的调改 [1] - 部分新业态仍处于培育阶段 [1]

业绩预期 - 公司预期2025年上半年净利润为人民币1000万元至1300万元 [1] - 2024年同期净利润为人民币9503万元（经重述后） [1] - 净利润同比减少约86%-89% [1] 业绩变动原因 - 百货零售主业营收下降 主要由于行业处于存量博弈及转型期 [1] - 居民消费动能不足导致消费客单价普遍下降 [1] - 公司正处于业态更新和品牌调整阶段 新业态尚需培育期 [1] - 新业态在培育期内回报率处于相对较低阶段 [1] 行业状况 - 百货零售行业整体处于存量博弈状态 [1] - 行业正处于逐步转型期 [1] - 当前消费环境存在动能不足的情况 [1]

公司财务安排 - 公司将于2025年8月27日举行董事会会议 [1] - 会议将批准刊发截至2025年6月30日止六个月的综合中期业绩公告 [1] - 会议将考虑派发中期股息（如有） [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴 該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Maoye International Holdings Limited 茂業國際控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：848） 內幕消息 盈利預警 本公告由茂業國際控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱為「本集團」）根 據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.09(2)(a)條及香港法 例第571章《證券及期貨條例》第XIVA部項下內幕消息條文（定義見上市規則）而作出。 本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東及潛在投資者，根據本集團截至2025 年6月30日止六個月之未經審核綜合管理賬目以及董事會現時獲得的資料的初步評估， 預期本集團截至2025年6月30日止六個月將錄得淨利潤約為人民幣10百萬元至人民幣13 百萬元之間。而截至2024年6月30日止6個月（「2024年半年度」）錄得淨利潤為人民幣 95.03百萬元(經重述后）。本集團2025年上半年 ...

茂業國際控股有限公司 董事長 黃茂如先生 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對 其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對本公告全部或任何部份內 容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 MAOYE INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED 茂業國際控股有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） (股份代號: 848) 董事會會議召開日期 茂業國際控股有限公司 (「本公司」) 之董事會（「董事會」） 謹此宣佈，本公司將於 2025 年 8 月 27 日 (星期三) 舉行董事會會議，藉以（其中包括）批准刊發本公司及其 附屬公司截至 2025 年 6 月 30 日止六個月之綜合中期業績公告，以及考慮派發中期股 息（如有）。 代表董事會 香港，2025 年 8 月 15 日 於本公告刊發日期，董事會包括三位執行董事，分別為黃茂如先生、盧小娟女士及唐 海峰先生；一位非執行董事黃維正先生；以及三位獨立非執行董事，分別為饒永先 生、浦炳榮先生及高亞軍先生。 ...

股份与股本 - 截至2025年7月底，公司法定/注册股份数目为90亿股，面值0.1港元，法定/注册股本总额为9亿港元[1] - 上月底及本月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目均为51.40326亿股，库存股份数目均为0，已发行股份总数均为51.40326亿股[2]

公司基本信息 - 公司于2007年8月8日在开曼群岛注册成立，2008年5月5日在港交所主板上市[5] 门店情况 - 截至2024年12月31日，公司有49家门店，总建筑面积约310万平方米，自有物业建筑面积占比78.1%[7] - 淄博茂业广场建筑面积36,791平方米，2008年12月开业[28] - 淄博茂业泰客荣购物中心建筑面积25,337平方米，2011年9月开业[28] - 无锡购物中心建筑面积200,433平方米，2007年10月开业[28] - 泰州茂业东进建筑面积86,066平方米，2015年1月开业[28] - 截至2024年12月31日，公司在全国21个城市运营管理49家门店，总建筑面积约310万平方米[42] - 2024年末，自有物业运营面积占比78.1%（含关联方租赁面积占比84.5%）[42] - 南方、西南、东部、北方地区门店数量分别为6家、8家、15家、20家[44] - 南方、西南、东部、北方地区门店总建筑面积分别为218,409平方米、324,502平方米、1,043,668平方米、1,541,576平方米[44] - 2024年销售收益及租金收入排名前十的门店中，深圳华强北店以12.47042亿元居首，保定国贸店以2.42072亿元排第十[69] - 2024年销售收益及租金收入排名前十的门店中，茂业商业大厦运营期最长为21.7年，淄博茂业时代广场运营期最短为9.7年[69] - 2024年销售收益及租金收入排名前十的门店中，太原茂业综合体建筑面积最大为25.2882万平方米，秦皇岛现代购物广场建筑面积最小为3.6926万平方米[69] 财务数据关键指标变化 - 2024年总销售收益及租金收入为73.9808亿元，2023年为86.22913亿元，2022年为89.89387亿元，2021年为115.47236亿元，2020年为106.88894亿元[16] - 2024年总经营收入为49.9913亿元，2023年为53.06289亿元，2022年为53.95975亿元，2021年为63.99996亿元，2020年为80.16385亿元[16] - 2024年经营利润为8.97286亿元，2023年为12.12927亿元，2022年为15.1041亿元，2021年为16.14821亿元，2020年为13.04819亿元[16] - 2024年年度利润/（亏损）为 - 0.99921亿元，2023年为 - 0.08316亿元，2022年为0.42058亿元，2021年为1.10592亿元，2020年为 - 2.48996亿元[16] - 2024年应占溢利归属母公司拥有人 - 0.97178亿元，归属少数股东权益 - 0.02743亿元[16] - 2023年应占溢利归属母公司拥有人 - 0.34738亿元，归属少数股东权益0.26422亿元[16] - 2022年应占溢利归属母公司拥有人0.84824亿元，归属少数股东权益 - 0.42766亿元[16] - 2024年基本每股盈利/（亏损）为 - 0.02元，2023年为 - 0.01元，2022年为0.02元，2021年为0.01元，2020年为 - 0.03元[16] - 2020 - 2024年总营业收入分别为49.99亿、80.16亿、53.06亿、64亿和53.96亿元人民币[20] - 2020 - 2024年总资产分别为513.07亿、517.45亿、500.74亿、489.50亿和464.62亿元人民币[21] - 2020 - 2024年总负债分别为358.51亿、354.78亿、338.99亿、331.21亿和242.28亿元人民币[21] - 2020 - 2024年总权益分别为154.56亿、162.67亿、161.75亿、158.29亿和222.35亿元人民币[21] - 2020 - 2024年归属于母公司所有者权益分别为129.68亿、137.15亿、136.81亿、133.61亿和129.30亿元人民币[21] - 2024年有永续债务68.66亿元人民币[21] - 2020 - 2024年归属于少数股东权益分别为24.88亿、25.52亿、24.94亿、24.68亿和24.38亿元人民币[21] - 2020、2023、2024年归属于母公司所有者净亏损分别约为1.75亿、0.35亿和0.97亿元人民币[22][23][24][25] - 2021、2022年归属于母公司所有者净利润分别约为0.66亿和0.85亿元人民币[22][23][24] - 各年基本每股收益或亏损计算的加权平均普通股股数均为51.40亿股[22][23][24][25] - 2024年一季度公司实现收入135亿元，同比增长5.0%[33] - 2024年一季度公司实现净利润48.8亿元，同比增长3.5%[33] - 2024年一季度公司毛利率为4.3%[33] - 2024年全年，公司销售收益及租金收入总额为73.981亿元，较2023年下降14.2%，主要因消费者信心不足及商业模式转型[70] - 2024年总销售收入和租金收入为73.9808亿人民币，较2023年的86.22913亿人民币下降14.2%[72][75] - 2024年特许经营商销售收入为49.97348亿人民币，较2023年下降15.2%；直销收入为11.93403亿人民币，较2023年下降21.1%；租金收入为12.07329亿人民币，较2023年下降1.1%[72] - 2024年各区域总销售收入和租金收入：华东11.57331亿人民币，较2023年下降7.1%；华南22.70971亿人民币，较2023年下降22.5%；西南8.04617亿人民币，较2023年下降20.5%；华北31.65161亿人民币，较2023年下降7.8%[75] - 2024年服装销售占比29.5%（2023年为27.3%），珠宝占比16.8%（2023年为21.8%），休闲和体育用品占比13.3%（2023年为12.2%），化妆品占比18.7%（2023年为19.4%），鞋类和皮革制品占比6.1%（2023年为5.9%），其他占比15.6%（2023年为13.4%）[75] - 2024年公司主营业务收入为40.184亿人民币，较2023年的41.808亿人民币减少约1.624亿人民币[76] - 2024年其他收入为9.807亿人民币，较2023年的11.255亿人民币减少1.448亿人民币[77] - 2024年已售商品和物业成本为18.186亿人民币，较2023年的17.698亿人民币增加2.8%[78] - 2024年员工费用为3.948亿人民币，较2023年的4.143亿人民币下降4.7%[79] - 2024年折旧和摊销为9.961亿人民币，较2023年的9.901亿人民币增加0.6%[80] - 2024年其他经营费用为9.414亿人民币，较2023年的10.327亿人民币下降8.8%[81] - 2024年12月31日止年度，公司其他收益为5800万元，较2023年的1.157亿元减少49.9%[84] - 2024年12月31日止年度，公司经营利润为8.973亿元，较2023年的12.129亿元减少26.0%[85] - 2024年12月31日止年度，公司财务成本为6.902亿元，较2023年的9.653亿元减少28.5%[86] - 2024年12月31日止年度，公司所得税费用为2.583亿元，较2023年的1.368亿元增加88.8%[87] - 2024年，公司税前利润为1.584亿元，同比增长23.3%（按重列数字）和314.1%（按重列前数字）；净亏损为9990万元，较2023年同期增加1101.6%（按重列数字）和27.8%（按重列前数字）[88] - 2024年12月31日，公司现金及现金等价物为4.4亿元，较2023年12月31日的7.228亿元减少2.828亿元[91] - 2024年12月31日止年度，公司酒店收入为181.86亿元，较2023年的176.98亿元增长2.8%[82] - 2024年12月31日止年度，公司其他收益及亏损中的投资性房地产公允价值变动收益同比减少1.695亿元[84] - 2024年，原股东豁免公司应付代价9050万元以补偿经营亏损，确认为其他收益[84] - 2024年12月31日止年度，公司酒店经营溢利为3.948亿元，较2023年的4.143亿元减少4.7%[82] - 经营活动产生的净现金流入为14.965亿元人民币[92] - 投资活动产生的净现金流出为3390万元人民币，其中购置物业、厂房及设备现金流出1.153亿元，购买以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产流出9270万元，回购该类金融资产流入1.107亿元，处置指定以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益投资现金流入5730万元[92] - 融资活动产生的净现金流出为17.454亿元人民币，其中银行贷款增加现金流入63.652亿元，偿还银行贷款现金流出76.26亿元，支付利息约5.945亿元，支付租赁付款本金和利息约4.632亿元，向附属公司借款现金流入29.934亿元，偿还附属公司借款现金流出23.457亿元，茂业国际控股有限公司向股东及附属公司向非控股股东分派股息分别为3520万元和3100万元[92] - 截至2024年12月31日，集团银行借款总额约为105.364亿元人民币（2023年12月31日为117.972亿元）[94] - 截至2024年12月31日，计息资产负债率和净计息债务与权益比率分别为22.7%和45.4%（2023年12月31日分别为24.1%和70.0%）[94] - 截至2024年12月31日，集团部分借款以账面价值分别为21.465亿元、126.498亿元、13.422亿元和1.097亿元的土地及建筑物、投资物业、发展中物业和使用权资产作抵押[95] - 报告期内，集团录得约250万元人民币的净外汇收益[96] - 截至2024年12月31日，集团未订立任何安排以对冲其外汇风险[97] 公司业务策略与转型 - 公司对全国重点门店进行精准定位、形象升级和改造，引入多元化业态，优化产品内容和组合[32] - 公司深化从专柜销售到租赁的策略转型[32] - 公司提升产品和服务质量，增强消费场景的定制化和创意性[32] - 公司在运营中注重节能减排，优化设备，运用大数据和AI等数字技术降本增效[32] - 公司通过调整和完善数字化建设、大数据分析和人工智能技术开发，洞察消费者需求[32] - 公司逐步构建“智慧零售”业务生态系统，推动业务增长[32] - 公司坚持“创新驱动、质量为本、服务导向”的发展使命和核心原则，积极应对行业变革[34] - 公司精准定位并重构门店运营和营销策略，注重品牌建设和产品优化，加强数智化转型[34] - 公司积极调整线上线下营销策略，加强全渠道销售，利用智能会员管理系统和大数据分析满足客户需求[34] - 公司积极推动向购物中心转型，发展本地和社区业务，引入定制化和创意业态[34] - 公司坚持以业绩为导向，推动全国门店业务模式转型迭代和内容升级，深化向购物中心转型及专柜销售转租赁策略[46] - 公司加强体验式业务模式布局，引入潮流时尚元素，提升门店流量吸引力和周边产品消费[46] - 公司门店业务模式重塑推动租赁收入占比同比增长，促进传统百货模式健康迭代[46] - 公司关键购物中心门店在报告期内实现合并毛利差异化同比增长，部分门店业务模式重组成效积极[47] - 2024年实体业务进入存量时代，公司聚焦商品和服务质量精细化，提升运营质量和效率[49] - 公司感知市场脉搏和机遇，围绕消费者需求精准定位全国门店，开展精细化管理和调整[49] - 公司参考当地文化，升级门店形象和购物场景，提升商品和服务质量，优化商品展示管理[50] - 公司调整招商策略，深化“一店一策”，引入各领域代表性品牌，满足多层次客户需求[50] - 公司部分门店如秦皇岛茂业综合体和内蒙古购物中心通过持续多维调整，实现销售、租金和合并毛利同比增长[50] 线上业务数据 - 2024年公司全年在线全价销售额约为3亿元人民币[56] - 2024年9月推出的分销功能取得突破，单月贡献自营商城45%的业绩，分销商超4000个[56] - 2024年10