业绩总结 - 2024年上半年集团利润约0.067亿元[3] - 预计2025年上半年亏损2.0 - 3.0亿元[3] 未来展望 - 预计8月底前刊发2025年中期业绩公告[4] 亏损原因 - 预计亏损主因是投资物业估值亏损和收入减少[3] - 2025年上半年投资物业估值减少因中国商用物业市场价下跌[3]

公司公告 - 明发集团董事会会议将于2025年8月29日在香港荃湾Plaza 88举行 [1] - 会议核心议程包括审议批准公司及附属公司截至2025年6月30日止六个月未经审核中期业绩 [1] - 会议将考虑派付中期股息（如有） [1] 财务披露安排 - 中期业绩涵盖时间段为2025年上半年（截至6月30日止六个月） [1] - 披露的业绩数据将属于未经审核性质 [1] - 股息派付方案尚处于讨论阶段（"如有"表明存在不确定性） [1]

公司信息 - 明发集团（国际）有限公司股份代号为00846[2] 董事会会议 - 定于2025年8月29日在香港荃湾杨屋道88号Plaza 88 30楼B室举行[3] - 目的是考虑及批准截至2025年6月30日止六个月未经审核中期业绩[3] - 考虑派付中期股息（如有）[3] 人员构成 - 执行董事为伍文峯先生及尚轩女士[3] - 非执行董事为林家礼博士（董事会主席）[3] - 独立非执行董事为刘建汉先生、朱健宏先生及陈成礼先生[3]

股份数据 - 截至2025年7月底，公司法定/注册股份数目为120亿股，面值0.1港元，法定/注册股本总额12亿港元[1] - 上月底及本月底，公司已发行股份（不含库存股份）数目均为60.93451026亿股，库存股份数目均为0，已发行股份总数均为60.93451026亿股[2]

公司治理调整 - 明发集团旗下2间中国附属公司已向地方监管机构提交董事变更申请 目前处于等待批准阶段 [1] - 附属公司层面的董事会重组事宜将在地方机构签发相关批文后正式完成 [1]

公司治理调整 - 明发集团旗下2家中国附属公司已向地方监管机构提交董事变更申请 目前处于等待批准阶段 [1] - 附属公司层面的董事会建议重组事宜将在地方机构签发相关批文后正式完成 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部 分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Mingfa Group (International) Company Limited 明 發 集 團（ 國 際 ）有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：00846） 本集團中國附屬公司董事會重組之進展情況 茲提述本公司日期為2021年2月26日、2021年3月31日、2021年4月30日、2021年5月 31日、2021年6月30日、2021年7月30日、2021年8月31日、2021年9月27日、2021年 11月3日、2021年11月30日、2021年12月31日、2022年1月31日、2022年2月28日、 2022年3月31日、2022年4月29日、2022年5月31日、2022年6月30日、2022年7月29 日、2022年8月31日、2022年9月30日、2022年10月31日、2022年11月30日、2022年 12月30日、2023年1月31日、2023年2月2 ...

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司综合收入约为70.303亿元，较2023年的95.250亿元减少26.2%[20][23][29] - 2024年公司综合亏损约为18.092亿元，较2023年的6.431亿元增加181.3%[20][23][29] - 2024年公司权益持有人应占亏损约为17.911亿元，较2023年的4.671亿元增加283.4%[20][23][29] - 2024年每股基本及摊薄亏损为29.4分，较2023年的7.7分增加281.8%[20][23] - 2024年公司毛利约为15.168亿元，较2023年的19.445亿元减少22.0%[29] - 2024年公司销售成本约为55.134亿元，较2023年的75.805亿元减少27.3%[29] - 2024年公司计入销售成本的物业平均成本为每平方米4419.1元，较2023年减少1.9%[30] - 2024年公司投资物业的公允价值亏损约11.988亿元，较2023年的6.526亿元增加[30] - 其他亏损从2023年约4620万元减少28.4%至2024年约3310万元[33] - 2024年销售及市场推广成本约3.973亿元，较2023年减少19.8%（2023年约4.957亿元）[33] - 2024年一般及行政开支约6.880亿元，较2023年增加21.5%（2023年约5.661亿元）[33] - 2024年融资收入净额增加156.2%至约5200万元（2023年约2030万元）[34] - 2024年交付物业平均售价为每平方米5643.7元，较2023年减少3.5%（2023年每平方米5846.7元）[34] - 2024年销售及交付合计总建筑面积约1058431平方米，较2023年减少27.4%（2023年约1458069平方米）[34] - 2024年合约销售额约52.728亿元，总建筑面积为615916平方米（2023年约57.504亿元及总建筑面积851463平方米）[41] 房地产市场数据关键指标变化 - 2024年中国商业化房地产累计销售收入约为9.7万亿元，与2023年相比下降18.6%[25] 公司项目交付数据关键指标变化 - 2024年公司已交付总面积由2023年的145.8069万平方米降至105.8431万平方米[29] 公司各项目销售收入及面积数据 - 2024年星悦城（丰县星悦城）销售收入为548525.4千元，已交付总建筑面积为116422.6平方米，平均售价为每平方米4711.5元[35] - 2024年淄博明发世界贸易中心销售收入为547935.3千元，较2023年103403.2千元有增长[35] 公司预售及土地储备数据关键指标变化 - 2024年12月31日，已预售但未交付物业应占总建筑面积约823,507平方米，2023年约为1,063,351平方米[47] - 2024年12月31日，集团应占土地储备减少7.9%至约1630万平方米，2023年约为1770万平方米[48] - 2024年12月31日，集团土地储备项目共129个，2023年为132个[48] 公司土地储备分布数据 - 按地点划分，安徽土地储备占比33.8%，江苏占比20.9%，福建占比12.0%[51] - 一线城市（北京、上海及深圳）土地储备占比1.7%[51] - 辽宁土地储备占比5.7%，山西占比1.6%，湖南占比3.9%[51] - 天津土地储备占比2.1%，四川占比6.6%，甘肃占比4.9%[51] - 山东土地储备占比2.8%，广东占比2.9%，其他地区占比1.1%[51] 已完成项目物业数据 - 已完成项目50个，总建筑面积350万平方米；发展中项目65个，总建筑面积1060万平方米；未来发展项目14个，总建筑面积220万平方米[49] - 厦门明发海景苑土地面积18,247平方米，应占总建筑面积120平方米，集团权益100%[52] - 南京明发珠江国际(G11)土地面积8586平方米，可租赁及可销售总面积6665平方米，集团权益占比100%，完成日期为2017年9月[53] - 南京明发新城金融大厦土地面积59042平方米，可租赁及可销售总面积9550平方米，集团权益占比100%，完成日期为2017年12月[53] - 南京明发云庭土地面积32787平方米，可租赁及可销售总面积2443平方米，集团权益占比40%，应占建筑面积977平方米，完成日期为2017年9月[53] - 金寨明发城市广场（G地块）土地面积105504平方米，可租赁及可销售总面积100613平方米，集团权益占比100%，完成日期为2017年9月[53] - 无锡明发国际新城土地面积258297平方米，可租赁及可销售总面积41994平方米，集团权益占比100%，完成日期为2017年6月[53] - 北京明发商业广场土地面积45414平方米，可租赁及可销售总面积107696平方米，集团权益占比100%，完成日期为2018年12月[53] - 厦门明丰城土地面积19190平方米，可租赁及可销售总面积74693平方米，集团权益占比100%，完成日期为2018年7月[53] - 南京明发香山郡土地面积115876平方米，可租赁及可销售总面积67256平方米，集团权益占比100%，完成日期为2019年12月[53] - 乌江明发江湾新城一期土地面积298289平方米，可租赁及可销售总面积503821平方米，集团权益占比100%，完成日期为2019年1月[53] - 中澳城大厦土地面积11870平方米，可租赁及可销售总面积42321平方米，集团权益占比51%，应占建筑面积21584平方米，完成日期为2021年4月[53] - 已完成物业土地总面积5320032平方米，概约可租赁及可销售总面积3578472平方米，集团应占总建筑面积3449310平方米[55] - 桃源公馆土地面积18099平方米，概约可租赁及可销售面积28027平方米，集团权益100% [55] - 泗阳明发首府概约可租赁及可销售面积261722平方米，集团权益70%，应占建筑面积183205平方米[55] 预计完成项目物业数据 - 镇江锦绣银山预计2025年12月完成，建筑工程完成约90%，土地面积296702平方米，概约可租赁及可销售面积84165平方米，集团权益100% [55] - 淮安明发商业广场（A地块）预计2025年12月完成，建筑工程完成约90%，土地面积133110平方米，概约可租赁及可销售面积167838平方米，集团权益100% [55] - 沈阳明发锦绣华城预计2025年12月完成，建筑工程完成约90%，土地面积61222平方米，概约可租赁及可销售面积164684平方米，集团权益100% [55] - 泰州明发国际商业广场（一期）预计2025年12月完成，建筑工程完成约85%，土地面积292487平方米，概约可租赁及可销售面积141461平方米，集团权益100% [55] - 泰州明发国际商业广场（二期）预计2025年12月完成，建筑工程完成约75%，土地面积237075平方米，概约可租赁及可销售面积102688平方米，集团权益100% [55] - 长沙明发商业广场预计2027年12月完成，建筑工程完成约75%，土地面积285594平方米，概约可租赁及可销售面积626608平方米，集团权益100% [55] - 惠州明发高榜新城预计2026年12月完成，建筑工程完成约80%，土地面积332335平方米，概约可租赁及可销售面积596921平方米，集团权益80%，应占建筑面积477537平方米[55] - 天津滨海明发商业广场土地面积209,048平方米，可租赁及可销售总面积340,368平方米，集团权益100%，预计2026年12月完成[56] - 乌江明发江湾新城二期土地面积506,829平方米，可租赁及可销售总面积1,028,648平方米，集团权益100%，预计2027年12月完成[56] - 泉州明发国际华昌城土地面积276,120平方米，可租赁及可销售总面积613,587平方米，集团权益100%，预计2026年12月完成[56] - 广安明发广场（GC2013–45地块）土地面积76,153平方米，可租赁及可销售总面积155,472平方米，集团权益100%，预计2025年12月完成[56] - 山东淄博世界贸易中心土地面积156,696平方米，可租赁及可销售总面积228,105平方米，集团权益100%，预计2025年12月完成[56] - 漳浦明发香山湾土地面积46,885平方米，可租赁及可销售总面积85,493平方米，集团权益90%，预计2025年12月完成[58] - 芜湖春谷熙岸土地面积64,607平方米，可租赁及可销售总面积976平方米，集团权益100%，预计2025年12月完成[58] - 明发南京两岸科技基地土地面积119,564平方米，可租赁及可销售总面积90,161平方米，集团权益100%，预计2025年12月完成[58] - 明发北站中心土地面积69,757平方米，可租赁及可销售总面积262,449平方米，集团权益100%，预计2027年12月完成[58] - 和城首府土地面积26,918平方米，可租赁及可销售总面积7,593平方米，集团权益100%，预计2025年12月完成[58] - 定远明发财富中心土地面积24,439平方米，可销售总面积146,636平方米，集团权益100%，预计2026年12月完成[59] - 明发江苏大数据土地面积46,548平方米，可销售总面积88,000平方米，集团权益60%，预计2025年12月完成[59] - 兰州明发中科创生态城土地面积1,371,786平方米，可销售总面积1,371,786平方米，集团权益51%，预计2025年12月完成[61] - 台湾桃园169地块土地面积16,110平方米，可销售总面积38,663平方米，集团权益100%，预计2025年12月完成[61] - 沈阳明发财富中心土地面积5,468平方米，可销售总面积54,677平方米，集团权益100%，预计2025年12月完成[61] - 句容紫东广场土地面积53,892平方米，可销售总面积296,406平方米，集团权益100%，预计2025年12月完成[61] - 明发湖光山色二号土地面积108,972平方米，可销售总面积108,972平方米，集团权益100%，预计2025年12月完成[61] - 句容的新项目2017–2–1–08土地面积9,265平方米，可销售总面积13,989平方米，集团权益100%，预计2025年12月完成[61] - 洪六公路重建物业土地面积22,784平方米，概约可租赁及可销售总建筑面积92,298平方米，集团权益100% [62] - 巴中2020–1–1–4–7项目土地面积141,811平方米，概约可租赁及可销售总建筑面积323,169平方米，集团权益100% [62] - 兰州新项目土地面积110,000平方米，概约可租赁及可销售总建筑面积186,545平方米，集团权益51%，应占总建筑面积95,138平方米[62] 集团持作投资物业数据 - 2024年12月31日集团持作投资物业总面积达1,500,207平方米[67] - 北京明发广场总建筑面积62,153平方米，租约年期2至10年，集团应占物业权益百分比100% [66] - 长沙明发商业广场总建筑面积131,561平方米，租约年期20年，集团应占物业权益百分比100% [66] - 合肥明发商业广场总建筑面积168,879平方米，租约年期1至20年，集团应占物业权益百分比100% [66] - 平凉明发欧洲城总建筑面积5,120平方米，租约年期1至3年，集团应占物业权益百分比60% [66] - 无锡明发商业广场总建筑面积282,557平方米，租约年期20年，集团应占物业权益百分比100% [66] 项目建设进度及预售情况数据 - 镇江锦绣银山、淮安明发商业广场（A期）等多个项目预计2025年12月完成，平凉明发欧洲城、桃源府邸等部分项目权益占比非100%[69] - 凤阳桃源雅舍预计2026年12月完成，总建筑面积70100.8平方米，权益占比100%[70] - 镇江锦绣银山总建筑面积约404678平方米，2024年12月31日约90%建设工程已完成[71][72] - 淮安明发商业广场（A期）地盘面积约133110平方米，总建筑面积约266335平方米，2024年12月31日约90%建设工程已完成，9

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司综合收入约为人民币70.303亿元，较2023年的约人民币95.250亿元减少26.2%[3] - 2024年年内综合亏损约为人民币18.092亿元，较2023年的人民币6.431亿元增加1.8倍[3] - 2024年公司权益持有人应占亏损约为人民币17.911亿元，较2023年的人民币4.671亿元增加2.8倍[3] - 2024年每股基本及摊薄亏损为人民币29.4分，较2023年的每股基本及摊薄亏损人民币7.7分增加2.8倍[3] - 2024年公司资产总值为人民币623.26638亿元，2023年为人民币706.67754亿元[8] - 2024年公司负债总额为人民币455.25061亿元，2023年为人民币516.52317亿元[10] - 2024年公司资产净值为人民币168.01577亿元，2023年为人民币190.15437亿元[10] - 2024年本公司权益持有人应占资本及储备为人民币157.20127亿元，2023年为人民币175.18992亿元[10] - 2024年公司总收入为7,030,291千元，较2023年的9,524,999千元下降约26.19%[30] - 2024年公司综合收入约70.303亿元，较2023年的95.250亿元减少26.2%[60][65] - 2024年公司年内综合亏损及公司权益持有人应占亏损分别约为18.092亿元及17.911亿元，较2023年分别增加181.3%及283.4%[60][65] - 2024年每股基本及摊薄亏损为29.4分，较2023年的7.7分增加281.8%[60] - 2024年公司毛利约为15.168亿元，较2023年的19.445亿元减少22.0%[65] - 2024年公司销售成本约为55.134亿元，较2023年的75.805亿元减少27.3%[65] - 2024年计入销售成本的物业平均成本为每平方米4,419.1元，较2023年的4,503.5元减少1.9%[66] - 2024年公司销售及市场推广成本约为3.973亿元，较2023年的4.957亿元减少19.8%[67] - 2024年公司一般及行政开支约为6.880亿元，较2023年的5.661亿元增加21.5%[67] - 2024年公司融资收入净额增加156.2%至约5,200万元，2023年约为2,030万元[67] - 2024年公司交付物业销售收入59.734995亿元，2023年为85.248432亿元；已交付总建筑面积105.84308万平方米，2023年为145.8069万平方米；平均售价每平方米5643.7元，2023年为5846.7元[69] - 2024年公司合约销售额约52.728亿元，总建筑面积61.5916万平方米，2023年合约销售额约57.504亿元，总建筑面积85.1463万平方米[70] - 2024年12月31日，已预售但未交付物业应占总建筑面积82.3507万平方米，2023年为106.3351万平方米[71] - 2024年12月31日，公司应占土地储备减少7.9%至约1630万平方米，2023年约为1770万平方米；项目数量从132个减至129个[73] - 2024年公司收入约70.303亿元，较2023年的95.250亿元减少26.2%，主要因交付总面积从145.81万平方米降至105.84万平方米[88] - 2024年公司毛利约15.168亿元，较2023年的19.445亿元减少22.0%，与收入减幅一致[91] - 公司年度亏损从2023年的6.431亿元增至2024年的18.092亿元，增加181.3%，因出售及公允价值亏损[91] - 2024年公司销售成本约55.134亿元，较2023年的75.805亿元减少27.3%，与收入减幅一致[91] - 2024年借款总额为21.107亿元，较2023年的25.151亿元有所下降[97] - 2024年总利息开支约为7950万元，较2023年的8450万元有所减少[97] - 2024年毛利率为21.6%，高于2023年的20.4%；净亏损率为25.7%，高于2023年的6.8%[98] - 2024年银行存款中人民币、新台币及港元占比分别为94.0%、5.6%及0.4%，2023年分别为97.2%、2.5%及0.3%[99] - 2024年末集团员工数量为3382名，较2023年末的3804名有所减少；员工成本约为2.641亿元，较2023年的2.763亿元有所降低[103] 股息分配情况 - 董事会不建议派付截至2024年12月31日止年度末期股息[4] - 2024年不建议派付末期股息（2023年：无）[57] 投资物业公允值亏损情况 - 2024年投资物业的公允值亏损为人民币11.98766亿元，2023年为人民币6.52566亿元[6] - 2023 - 2024年投资物业公允值亏损为652,566千元[28] - 2024年投资物业的公允值亏损约11.988亿元，较2023年的6.526亿元增加[66] - 2024年投资物业公允价值亏损约11.988亿元，较2023年的6.526亿元增加，因商用物业市值下跌[92] 会计准则影响 - 本年度应用香港财务报告准则会计准则修订本对综合财务报表无重大影响[14] - 香港财务报告准则第18号等准则修订本2027年1月1日或之后年度期间生效，公司正评估其对综合财务报表具体影响[18] 业务分部调整 - 2024年物业发展商用和住宅分部合并为物业发展分部，2023年相关数据已重列[19] 业务分布情况 - 公司有三个须呈报经营分部，业务来自中国，无重大境外非流动资产[20][22] 客户交易额情况 - 2024年和2023年均无单个客户交易额占公司收入超10%[23] 各业务线收入及利润情况 - 2024年物业发展分部收入5973499千元，酒店分部收入288592千元，物业投资及管理分部收入658855千元，所有其他分部收入109345千元，总收入7030291千元[27] - 2024年物业发展分部经营利润791495千元，酒店分部经营亏损110925千元，物业投资及管理分部经营亏损1698349千元，所有其他分部经营亏损176562千元，总经营亏损1194341千元[27] - 2024年融资收入净额52025千元，分占联营公司业绩亏损5896千元，分占合营企业业绩盈利3388千元[27] - 2024年扣除所得税前亏损1144824千元，所得税开支664326千元，年度亏损1809150千元[27] - 2024年物业发展收入为5,973,499千元，较2023年的8,524,842千元下降约29.93%[30] - 2024年酒店收入为288,592千元，较2023年的356,210千元下降约18.98%[30] - 2024年物业管理费收入为251,810千元，较2023年的200,316千元增长约25.70%[30] - 2024年所有其他分部收入为109,345千元，较2023年的24,263千元增长约350.67%[30] - 2024年物业投资租金收入为407,045千元，较2023年的419,368千元下降约2.94%[30] - 物业发展分部收入占总收入85.0%，较2023年减少26.2%，交付总面积从145.81万平方米降至105.84万平方米[89] - 物业投资及管理分部收入从2023年的6.197亿元增至2024年的6.589亿元，增幅6.3%，因租金及管理费上调[89] - 酒店分部收入从2023年的3.562亿元降至2024年的2.886亿元，减幅19.0%[91] 各项成本及开支情况 - 2024年资本及物业发展开支4967000千元，物业、厂房及设备折旧131018千元，投资物业公允价值亏损1198766千元，发展中物业使用权资产折旧48272千元[27] - 2024年员工成本264,106千元（2023年：276,332千元），核数师酬金3,631千元（2023年：3,886千元）等多项成本数据有变动[47] - 2024年即期所得税766,913千元（2023年：918,001千元），递延所得税 - 102,587千元（2023年： - 125,185千元）[52] - 2024年公司销售及市场推广成本约为3.973亿元，较2023年的4.957亿元减少19.8%，因销售佣金减少[93] - 2024年公司一般及行政开支约为6.880亿元，较2023年的5.661亿元增加21.5%，因中国酒店额外减值拨备[93] 税务情况 - 中国企业所得税按法定财务报告利润的25%（2023年：25%）拨备并调整[54] - 中国土地增值税按土地价值增加以累进税率30% - 60%征收[55] - 集团香港成立的直属控股公司按5%税率计提中国预扣所得税[56] 应收账款及应付账款情况 - 2024年末贸易应收账款净额为172,132千元，2023年为359,107千元[33] - 2024年末其他应收账款及按金净额为1,005,392千元，2023年为1,050,842千元[33] - 2024年末合约成本为327,104千元，2023年为110,266千元[33] - 2024年末贸易应付账款为15,215,740千元，2023年为16,490,657千元[40] - 2024年末其他应付账款为7,157,066千元，2023年为7,740,568千元[40] 股本情况 - 法定股本方面，2023 - 2024年普通股数目均为12,000,000,000股，面值均为0.1港元[35] - 已发行及缴足股本方面，2023 - 2024年普通股数目均为6,093,451,026股，面值均为609,345,103港元[35] 出售收益情况 - 2024年出售附属公司股权的收益净额为25,343千元，2023年为437千元[44] - 2024年转让持有作销售物业以偿还垫款的收益为663,968千元，2023年无此项收益[44] 垫款情况 - 来自第三方的两笔垫款分别为289.1万元（2023年：288.9万元），年利率12%；3.6亿元（2023年：3.53384亿元），年利率3%[46] - 2016 - 2019年集团向当地政府企业垫款17亿元，截至2024年12月31日已结付[48] 融资收入及所得税情况 - 2024年融资收入净额52,025千元（2023年：20,270千元）[51] - 2024年即期所得税766,913千元（2023年：918,001千元），递延所得税 - 102,587千元（2023年： - 125,185千元）[52] 各项目交付及销售情况 - 星悦城（丰县星悦城）2024年销售收入54852.54万元，已交付总建筑面积11.64226万平方米，平均售价每平方米4711.5元[69] - 淄博明发世界贸易中心2024年销售收入54793.53万元，2023年为10340.32万元；已交付总建筑面积6.49948万平方米，2023年为0.90213万平方米；平均售价每平方米8430.4元，2023年为11462.2元[69] - 明发延安之星2024年销售收入54236.21万元，2023年为49624.16万元；已交付总建筑面积6.46522万平方米，2023年为6.33636万平方米；平均售价每平方米8388.9元，2023年为7831.7元[69] - 睢宁水韵桃源2024年销售收入49771.15万元，2023年为61695.98万元；已交付总建筑面积10.75581万平方米，2023年为10.93259万平方米；平均售价每平方米4627.4元，2023年为5643.3元[69] - 六安叶集明辉城2024年销售收入44151.14万元

财务业绩 - 收入减少约30.8%至约人民幣38.154億元[8] - 本公司權益持有人應佔利潤減少約98.1%至約人民幣6.7百萬元[8] - 每股基本及攤薄盈利減少98.2%至人民幣0.1分[8] - 未派發中期股息[9] 资产负债情况 - 資產總值為669.46億人民幣[67] - 負債總額為482.85億人民幣[68] - 權益總額為186.61億人民幣[68] - 經營活動產生的現金淨額為1.09億人民幣[71] - 投資活動產生的現金淨額為0.89億人民幣[71] - 融資活動所用的現金淨額為8.06億人民幣[71] - 現金及現金等價物的減少淨額為5.61億人民幣[71] - 期末現金及現金等價物為12.18億人民幣[71] - 物業、廠房及設備為27.32億人民幣[67] - 投資物業為133.73億人民幣[67] 分部业绩 - 商用分部收入為人民幣xxx千元[78] - 住宅物業發展分部收入為人民幣xxx千元[78] - 酒店分部收入為人民幣xxx千元[78] - 物業投資及管理分部收入為人民幣xxx千元[78] - 其他分部收入為人民幣xxx千元[78] - 分部資產中商用分部為人民幣10,121,359千元[79] - 分部資產中住宅物業發展分部為人民幣76,475,304千元[79] - 分部資產中酒店分部為人民幣2,194,215千元[79] 其他财务信息 - 投資物業的公允值虧損約人民幣2.591億元[11] - 其他收益淨額約人民幣0.393億元，主要由於匯兌收益增加[11] - 銷售及市場推廣成本減少28.8%至約人民幣2.266億元[11] - 借款利息開支增加35.7%至約人民幣0.589億元[11] - 部分資產已抵押作為銀行融資擔保[44] - 本集團於2024年6月30日已訂約資本承擔約為人民幣173.450億元，主要為物業發展的資本承擔[45] - 本集團於2024年6月30日的或然負債約為人民幣48.973億元，主要為向買家授出按揭貸款的擔保[46]