租赁协议 - 租赁协议确认的使用权资产公平值约为2.46亿元人民币[4] - 租赁协议最高适用百分比率超25%，构成公司主要交易[4] - 租赁期限为10年，自2025年7月1日起至2035年6月30日止[10] - 10年租金总计1.845024192亿元人民币[11] - 租赁协议签订10个营业日内，承租人需支付100万元人民币作为违约保证金[13] - 租赁协议日期为2025年8月27日[28] 物业情况 - 截至2025年8月27日，龙湖物业约96.9%的可出租面积被占用[16] - 龙湖物业原业主欠款，出租人获物业业权及所有权[17] - 龙湖物业位于中国河南省郑州市龙湖镇双湖大道150号龙湖购物中心[31] - 龙湖物业现有分租户平均租期为三年，可确保未来三年稳定租金收入[19] 费用承担 - 前管理公司未付租金约420万元人民币，由承租人与其共同承担[17] - 集团与前管理公司需共同承担结欠出租人的约420万元[18] 其他安排 - 通函预计于2025年11月13日或之前寄发股东[6] - 公司将召开股东特别大会供股东考虑及批准租赁协议[25] - 集团间接持有承租人70%股权，郑州龙振东商业运营管理有限公司持有余下30%[23] - 2025年5月10日至6月30日为临时安排租赁期[17] - 推出新租赁项目通常需一年筹备时间，为租户提供3 - 6个月免租期[18]

法律诉讼事件 - 公司被MSC Air Cargo SA在香港高等法院提起诉讼 要求支付200万美元担保款项[1] - 诉讼涉及公司作为担保人为附属公司琼港澳航空发展投资有限公司货机租赁协议提供的按需公司担保[1] - 公司正就诉讼咨询法律顾问并计划采取适当行动[1] 财务与运营影响评估 - 根据初步评估 该诉讼对公司整体业务及日常营运无重大不利影响[1] - 诉讼对公司财务状况无重大影响[1] - 诉讼文件于2025年6月25日及7月30日接获[1]

法律诉讼事件 - 公司被MSC Air Cargo SA在香港高等法院起诉 要求支付200万美元担保款项[1] - 诉讼涉及公司作为担保人为附属公司琼港澳航空的货机租赁协议提供担保[1] - 公司正咨询法律顾问并采取适当行动 初步评估认为诉讼对业务营运及财务状况无重大不利影响[1]

财务表现 - 公司预期截至2025年6月30日止年度拥有人应占溢利不少于3900万港元 相比上一年度同期亏损约2.71亿港元实现转亏为盈 [1] - 终止租约及取消确认投资物业产生一次性净收益约8900万港元 [1] - 投资物业公平值变动导致亏损约5600万港元 [1] - 议价收购附属公司产生收益约1100万港元 [1] - 已终止经营的航空货运包机业务带来亏损约600万港元 [1] 业务调整 - 航空货运包机业务已终止经营 对本年度财务表现产生负面影响 [1] - 通过终止租约及物业处置实现资产结构优化 [1]

业绩预期 - 公司预期截至2025年6月30日止年度拥有人应占溢利不少于3900万港元 相比2024年同期亏损约2.71亿港元实现转亏为盈 [1] 业绩变动原因 - 终止租约及取消确认投资物业产生一次性净收益约8900万港元 [1] - 投资物业公平值变动导致亏损约5600万港元 [1] - 议价收购附属公司产生收益约1100万港元 [1] - 已终止航空货运包机业务带来亏损约600万港元 [1]

业绩预期 - 公司预期截至2025年6月30日止年度拥有人应占溢利不少于3900万港元 相比2024年同期亏损约2.71亿港元实现转亏为盈 [1] - 业绩改善主要受四项因素影响：终止租约及取消确认投资物业产生净收益约8900万港元 投资物业公平值变动亏损约5600万港元 议价收购附属公司收益约1100万港元 已终止航空货运包机业务亏损约600万港元 [1] 特殊项目影响 - 一次性交易收益包括终止租约及取消确认投资物业带来约8900万港元净收益 以及议价收购附属公司产生约1100万港元收益 [1] - 投资物业公平值变动导致约5600万港元亏损 部分抵消了特殊收益项目的影响 [1] - 已终止经营的航空货运包机业务在本年度产生约600万港元亏损 [1]

诉讼情况 - 公司于2025年6月25日及7月30日接获MSC诉讼传票及申索陈述书[3] - MSC要求公司根据按需公司担保支付200万美元[3] - 担保涉及MSC与附属公司货机租赁协议责任[3] 影响与安排 - 初步评估诉讼对集团无重大不利影响[3] - 公司将适时公布诉讼重大发展消息[4]

业绩总结 - 2024年6月30日止年度公司拥有人应占亏损约2.71亿港元[3] - 终止租约及取消确认投资物业净收益约8900万港元[3] - 投资物业公平值变动亏损约5600万港元[3] - 议价收购附属公司收益约1100万港元[3] - 航空货运包机业务本年度亏损约600万港元[3] 未来展望 - 预计2025年6月30日止年度公司拥有人应占溢利不少于3900万港元[3] - 预计2025年9月下旬前刊发2025年6月30日止年度财务业绩公布[4]

会议安排 - 董事会2025年9月30日11时30分在香港湾仔开会[3] - 会议考虑通过经审核综合财务报表[4] - 会议考虑刊登全年业绩公告[4] - 会议考虑派付末期股息[4] - 会议考虑暂停办理股份过户登记[4] 人员情况 - 截至公告日执行董事为苏培欣等[3] - 截至公告日独立非执行董事为庄瀚宏等[3]

FF301 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00565 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 5,000,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 50,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 5,000,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 50,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 50,000,000 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年8月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 錦藝集團控股有限公司（於開曼群島註冊成立 ...