香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部分內容所產生或因依賴該等內容而引致 的任何損失承擔任何責任。 根據上市規則第 14.41(a)條，轉讓事宜的進一步詳情及有關相關物業的估值報告之通函 （「通函」），須於該公告刊發後十五個營業日內（即二零二五年十二月十九日或之 前）寄發予股東，以供參考。 由於本公司需要額外時間編製及落實載入通函之估值報告及若干財務資料，本公司已申 請且聯交所已授出豁免嚴格遵守上市規則第 14.41(a)條，條件為本公司將於二零二六年二 月二十七日或之前寄發通函。 1 承董事會命 越南製造加工出口（控股）有限公司 劉武雄 主席 香港，二零二五年十二月十九日 Vietnam Manufacturing and Export Processing (Holdings) Limited 越南製造加工出口(控股)有限公司 (於開曼群島註冊成立的有限公司) (股份代號：422) 延遲寄發主要交易通函及 獲授出豁免嚴格遵守上市規則第 14.41(A)條 茲提述越南製造加工出口(控股)有限公司（「 ...

营收情况 - 2025年第3季营业收入为20,080千美元[8] - 2025年上半年营业收入为46,602千美元[8] - 2024年全年营业收入为81,138千美元[8] 利润情况 - 2025年第3季税前净利为 - 1,406千美元[8] - 2025年上半年税前净利为102千美元[8] - 2024年全年税前净利为 - 3,525千美元[8] 本期净利 - 2025年第3季本期净利为 - 1,452千美元[8] - 2025年上半年本期净利为43千美元[8] - 2024年全年本期净利为 - 3,844千美元[8] 每股盈余 - 2025年第3季每股盈余为 - 0.00160美元[8] - 2025年上半年为0.00005美元[8] - 2024年全年为 - 0.00420美元[8]

股本情况 - 截至2025年11月底，公司法定/注册股本总额为1亿港元[1] - 2025年11月公司法定/注册股份数目维持100亿股[1] - 2025年11月公司法定/注册股份面值为0.01港元[1] 股份发行情况 - 截至2025年11月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为9.0768亿股[2] - 截至2025年11月底，公司库存股份数目为0股[2] - 2025年11月公司已发行股份总数维持9.0768亿股[2]

交易核心信息 - 公司直接全资附属公司VMEP与Ho Nai工业园区股份公司订立原则性合约，转让两幅地块的土地使用权及附属资产 [1] - 含税总代价为3850亿越南盾，约相当于1.14亿港元 [1][2] - 交易预计于2025年11月28日进行 [1] 交易标的资产详情 - 地块一总面积为18.28万平方米，位于越南同奈省边和市Phuoc Tan Ward，属工业园区用途，土地使用权期限至2042年3月25日 [1] - 地块二总面积为11.72万平方米，位于越南同奈省边和市Long Binh Ward，属工业园区用途，土地使用权期限至2042年3月25日 [1] - 附属资产包含一座研发中心，内设设计大楼、测试室、设备室、活动中心、车库、回收室、保安室及加油站 [1] - 两地块目前由VMEP用于机车研发与测试 [2] 交易背景与动因 - 因越南政策变动，地块被重新划定为工业园区用途，现由越南政府授予Ho Nai的物业开发权管辖 [2] - 若拒绝转让资产，VMEP可能产生高额基础设施使用成本，导致财务负担加重，持续营运不再可行 [2] - 董事会经公平磋商，认为3850亿越南盾的补偿金额属公平合理，旨在减轻风险并确保资产公允价值 [2] 交易影响与后续安排 - 转让完成后，现位于地块的研发中心与模拟道路将迁往越南同奈省仁泽县仁泽工业区二期 [2] - 董事会预期搬迁成本可由交易代价充分涵盖，属可控且合理，未察悉存在重大搬迁困难 [2] - 董事会认为转让事宜使集团得以优化资源分配效率，同时实现业务目标，对VMEP的实际影响甚微 [2]

资产转让交易核心 - 公司直接全资附属公司VMEP与Ho Nai工业园区股份公司订立原则性合约，转让两块土地的土地使用权及附属资产，含税总代价为3850亿越南盾（约1.14亿港元）[1] - 交易预计于2025年11月28日进行，董事会经公平磋商后认为代价属公平合理[1][2] 地块具体信息 - 地块一位于越南同奈省边和市Phuoc Tan Ward，总面积18.28万平方米，属工业园区用途，土地使用权期限至2042年3月25日[1] - 地块一附属资产包含一座私人所有的研发中心，内设设计大楼、测试室、设备室、活动中心、车库、回收室、保安室及加油站[1] - 地块二位于越南同奈省边和市Long Binh Ward，总面积11.72万平方米，属工业园区用途，土地使用权期限同样至2042年3月25日[1] - 两块地块均为国有土地，现由越南政府根据租赁合约租予VMEP，公司需按年支付租金[1] 交易背景与动因 - 地块一与地块二目前由VMEP用于机车研发与测试，但因越南政策变动，地块被重新划定为工业园区用途，现由越南政府授予Ho Nai的物业开发权所管辖[2] - 倘若拒绝转让资产，VMEP可能产生高额基础设施使用成本，导致财务负担加重，保留资产或于该地点持续营运将不再可行[2] - 为减轻风险并确保资产公允价值，VMEP同意转让资产[2] 交易影响与后续计划 - 转让事宜完成后，现位于地块一及地块二的研发中心与模拟道路将迁往越南同奈省仁泽县仁泽工业区二期5C路4段[2] - 董事会认为搬迁成本预期可由交易代价充分涵盖，属可控且合理，未察悉建议搬迁存在任何重大困难[2] - 考虑到含税代价以及转让事宜对VMEP的实际影响甚微，董事会认为转让使集团得以优化资源分配效率，同时实现其业务目标[2]

交易概况 - 2025年11月28日，VMEP与Ho Nai订立转让地块一和二使用权及附属资产原则性合约，含税总代价3850亿越南盾（约1.1372亿港元）[4][7][11] - 转让构成公司主要交易，适用百分比率大于25%但低于75%[5] 股权与决策 - 控股股东SYI持股67.07%，已书面批准转让，公司不召开股东大会[5] 通函安排 - 预计公告刊出后15个工作日寄发通函给股东[6] 地块信息 - 地块一面积182772.8平方米，地块二面积117241.2平方米，使用权限至2042年3月25日届满[9] 支付安排 - 代价分三期支付，首期20%（约2274.426万港元），第二期60%（约6823.278万港元），第三期20%（约2274.426万港元）[12] 完成条件 - 转让需6个月内完成，重新签发权证，若政府未核准，VMEP 30日内退款[14] 财务数据 - 相关资产2025年9月30日账面价值约2523.088万港元，预计税前净收益约7822.6094万港元[17][19]

业绩概览 - 公司在截至2025年9月30日的9个月内实现收入6668.22万美元，同比增长9.03% [1] - 公司权益持有人应占亏损为140.91万美元，亏损额同比收窄25.97% [1]

公司治理变动 - 尤宜蓁女士获委任为公司独立非执行董事 [1] - 尤宜蓁女士同时获委任为审核委员会及提名委员会成员 [1] - 以上任命自2025年11月12日起生效 [1]

财务表现 - 公司九个月期间收入为6668.22万美元，同比增长9.03% [1] - 公司九个月期间毛利为664.94万美元，同比增长35.98% [1] - 公司九个月期间税后亏损为140.91万美元，较上年同期亏损190.34万美元有所收窄 [1]

公司治理变动 - 尤宜蓁获委任为越南制造加工出口公司独立非执行董事 [1] - 尤宜蓁同时获委任为公司审核委员会及提名委员会成员 [1] - 以上任命自2025年11月12日起生效 [1]