市场表现 - 5月28日恒生指数下跌0.53%至23258.31点，公司股价上涨15.79%至0.044港元/股，成交量3499.8万股，成交额148.28万港元，振幅18.42% [1] - 最近一个月公司累计涨幅2.7%，但年内累计跌幅达72.46%，显著跑输恒生指数同期16.56%的涨幅 [2] 财务数据 - 2024年公司营业总收入25.41亿元，同比减少2.35%，归母净利润亏损9.5亿元，同比扩大52.98% [2] - 毛利率34.87%，资产负债率62.28% [2] 行业估值 - 旅游及消闲设施行业市盈率（TTM）平均值为38.95倍，行业中值为-0.66倍 [2] - 公司市盈率-0.11倍，行业排名第132位，低于同业公司如其他易站绿色科技（0.4倍）、LET GROUP（0.7倍）等 [2] 业务构成 - 公司核心业务涵盖地产投资、酒店管理与运营、金融资产投资及飞机业务等多元化领域 [2]

市场表现 - 4月30日恒生指数上涨0.51%至22119.41点 [1] - 世纪城市国际股价单日上涨24.32%至0.046港元/股 成交量4895.97万股 成交额210.01万港元 振幅43.24% [1] - 最近一个月累计下跌58.89% 年初至今累计下跌73.19% 同期恒生指数上涨9.71% [2] 财务数据 - 2024年营业总收入25.41亿元 同比减少2.35% [2] - 归母净利润-9.5亿元 同比减少52.98% [2] - 毛利率34.87% 资产负债率62.28% [2] 行业估值 - 旅游及消闲设施行业市盈率平均值36.2倍 行业中值-0.55倍 [2] - 世纪城市国际市盈率-0.11倍 行业排名第132位 [2] - 同业公司市盈率对比：易站绿色科技0.3倍 LET GROUP 0.7倍 嘀嗒出行0.99倍 OKURA HOLDINGS 1.04倍 陆庆娱乐1.34倍 [2] 公司业务 - 核心业务包括地产投资 酒店管理与拥有 金融资产投资及飞机业务 [2]

| | | 環境責任 | 12 | | --- | --- | --- | --- | | | | 環境管理 | 12 | | | | 環境目標 | 19 | | | | 我們對氣候變化的回應 | 22 | | | | 能源效益及排放 | 31 | | | | 水資源管理 | 38 | | 關於本報告 | 2 | 廢棄物管理 | 41 | | 匯報準則 | 2 | | | | 匯報原則 | 2 | 社會責任 | 45 | | 匯報範圍及界限 | 2 | 鼓勵投入社區 | 45 | | 報告期間 | 3 | 青少年發展 | 48 | | 閱覽報告及意見反饋 | 3 | 提升健康 | 50 | | 董事會批准 | 3 | 社會共融 | 53 | | 關於世紀城市 | 4 | 經濟責任 | 54 | | 我們的業務 | 4 | 關懷員工 | 54 | | 我們的業務版圖 | 5 | 關懷客人 | 61 | | | | 供應鏈管理 | 65 | | 我們的ESG方針 | 7 | 商業道德 | 69 | | 董事會就ESG事宜的聲明 | 7 | | | | 我們的ESG策略 | 7 | 附錄一－表現總覽 | 71 | ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之 任何損失承擔任何責任。 (股份代號：355) 有關股東週年大會之暫停過戶登記 茲提述 Century City International Holdings Limited（「本公司」）日期為二零二五年四月 二十九日之股東週年大會通告，內容有關本公司將於二零二五年六月十日（星期二）下 午十二時三十分舉行股東大會（「二零二五年股東週年大會」）。 本公司之普通股股東名冊將由二零二五年六月五日（星期四）至二零二五年六月十日（星 期二）（首尾兩天包括在內）暫停辦理本公司普通股之過戶登記手續，以確定股東可出 席二零二五年股東週年大會及於大會上投票之資格。為確保可出席二零二五年股東週年 大會及於大會上投票之資格，所有本公司普通股過戶文件連同有關股票，必須於二零二 五年六月四日（星期三）下午四時三十分前遞交予本公司在香港之股份登記過戶分處卓 佳登捷時有限公司，地址為香港夏慤道16號遠東金融中心17樓。 承董事會命 Century City I ...

(Stock Code：355) NOTIFICATION LETTER 29th April, 2025 Dear Non-Registered Holder (Note 1), Century City International Holdings Limited (the "Company") - Notice of publication of 2024 Annual Report and Circular dated 29th April, 2025 ("Current Corporate Communications") on the Company's website The English and Chinese versions of the Company's Current Corporate Communications are now available on the Company's website at www.centurycity.com.hk and the website of The Stock Exchange of Hong Kong Limited (the " ...

It is the responsibility of registered shareholders to provide a functional email address. If you have not provided your email address to the Company or need to update your email address, the Company recommends you to provide your email address by completing, signing the enclosed Request Form and returning to the Branch Share Registrar at the above-mentioned address by post or by email to 355-ecom@vistra.com. If the Company does not receive your functional email address, until such time that the functional ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容 而引致之任何損失承擔任何責任。 (C) 「動議擴大根據上述議案四(B)所授予董事之一般性授權，在其上另加相當 於本公司根據上述議案四(A)通過之一般性授權所購回之普通股總數。」 承董事會命 Century City International Holdings Limited 林秀芬 秘書 （股份代號：355） 二零二五年股東週年大會通告 茲通告本公司謹訂於二零二五年六月十日（星期二）下午十二時三十分，假座香港銅鑼 灣怡和街88號富豪香港酒店舉行股東週年大會，討論下列事項： – 1 – 一、 省覽截至二零二四年十二月三十一日止年度之經審核財務報表及董事會與核數 師報告書。 二、 選舉董事。 三、 委任核數師並授權董事會釐定其酬金。 四、 考慮及酌情通過下列議案為普通決議案： (A) 「動議： (a) 在下文(b)段之規限下，一般及無條件批准本公司之董事於有關期 間，依循一切適用之法例及香港聯合交易所有限公司證券上市規則 （「上市規則」） ...

閣下如對本通函任何方面或應採取之行動有任何疑問，應諮詢 閣下之股票經紀或其他註 冊證券商、銀行經理、律師、專業會計師或其他專業顧問。 此乃要件 請即處理 閣下如已將名下之Century City International Holdings Limited之普通股全部售出或轉 讓，應立即將本通函及隨附之委任代表表格送交買主或承讓人，或經手買賣或轉讓之銀 行、股票經紀或其他代理商，以便轉交買主或承讓人。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通函之內容概不負責，對其準 確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不對因本通函全部或任何部份內容而產生 或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （股份代號：355） 重選董事、 發行及購回普通股之一般性授權 及 股東週年大會通告 於本通函內，除文義另有所指外，以下詞彙具有下列涵義： | 「二零二四年年報」 | 指 | 本公司截至二零二四年十二月三十一日止年度之年報 | | --- | --- | --- | | 「二零二五年 | 指 | 本公司召開於二零二五年六月 十 日（星 期 二 ）下 午 | | 股東週年大會」 | | 十二時三十分舉行之股東 ...

管理层信息 - 罗旭瑞80岁，自1989年公司注册成立起担任主席兼董事总经理，2007年获委任为行政总裁[10] - 罗俊图51岁，1999年加入董事会，2013年起担任公司副主席[11] - 罗宝文45岁，2007年加入董事会，2013年起担任公司副主席[12] - 吴季楷70岁，1989年加入董事会，2007年获委任为首席营运官[13] - 梁苏宝52岁，2010年加入董事会，在会计及企业融资方面拥有逾29年经验[14] - 伍颖梅61岁，2018年加入董事会担任独立非执行董事，获多项奖项及嘉许[15] - 公司董事包括罗旭瑞先生等10人，年度内无变动[156] - 罗俊图先生、罗宝文女士、梁苏宝先生将在2025年股东周年大会上轮值告退并愿重选连任[157][158] - 公司已接获三名现任独立非执行董事的独立性年度确认书[159] 公司基本信息 - 公司核数师为安永会计师事务所[9] - 公司主要往来银行有交通银行（香港）有限公司、东亚银行有限公司、恒生银行有限公司[9] - 公司网址为www.centurycity.com.hk[9] - 公司总办事处及主要营业地点在香港铜锣湾怡和街68号11楼[9] 收入和利润（同比环比） - 截至2024年12月31日止年度，集团股东应占综合亏损为10.256亿港元，上一财政年度亏损为6.704亿港元[21] - 2024年集团业务营运毛利为9.569亿港元，2023年为11.285亿港元；经营业务亏损为3.572亿港元，2023年为盈利2.804亿港元[22] - 截至2024年12月31日止年度，百利保产生股东应占综合亏损16.434亿港元，上一财政年度亏损为10.42亿港元[28] - 截至2024年12月31日，富豪股东应占综合亏损为25.978亿港元，上一财年亏损为17.919亿港元[33] - 2024年富豪集团香港酒店业务收入净额较2023年增加约10.1%，经营业务毛利总额为6.878亿港元，较2023年增加约5.4%[33] - 2024年富豪集团在四海投资的公平值亏损为9.461亿港元[33] - 截至2024年12月31日，富豪產業信託未計及基金單位持有人分派前綜合虧損2.044億港元，2023年盈利2.657億港元[41] - 2024年核心經營虧損7560萬港元，較2023年虧損1.012億港元有所改善；財務開支達6.404億港元，2023年為6.112億港元[41] - 五間富豪酒店營運收入淨總額較2023年減少約2.3%；2024年基本租金總額為5.44億港元，2025年為5.5億港元，高出約1.1% [44] - 三間富薈酒店合併平均入住率維持84.1%，物業收入淨總額較2023年減少約5.2%；2024年基本租金總額1.18億港元，2025年為1.23億港元，高出約4.2% [45] - 截至2024年12月31日，四海國際集團股東應佔虧損4.531億港元，2023年虧損3.723億港元[50] - 富豪產業信託投資物業組合2024年公平值虧損1.288億港元，2023年公平值收益3.669億港元[41] - 集团金融资产投资业务于回顾年度内录得净亏损[131] - 回顾年度内，经营业务所得现金流量净额为港币4.313亿元（2023年：港币6.239亿元），利息支出净额为港币11.347亿元（2023年：港币10.657亿元）[135] 成本和费用（同比环比） - 2024年集团11间酒店计提折旧费用6.789亿港元[22] - 2024年富豪集团香港酒店组合折旧费用总额为5.828亿港元，其中新酒店丽豪航天城酒店折旧费用为1.241亿港元[34] 各条业务线表现 - 世纪创意科技自2017年起与肯德基合作，已在中国5000间肯德基门店分销近700万本书籍[106] 各地区表现 - 2024年香港住宅物业总成交量较2023年水平增加逾20% [29] - 2024年中国GDP较去年增长5.0%，香港实质本地生产总值轻微增长2.5%，较2023年的3.2%有所回落[35] - 2024年访港旅客总数约为4450万人次，按年增加30.9%，为2019年疫情前高位约79.6%[35] - 2024年香港平均酒店入住率为85.0%，较2023年上升3.0个百分点，行业平均房租下跌4.3%，平均可出租客房收入按年减少0.8%[36] - 丽豪航天城酒店拥有逾1200间客房及套房，2024年全年平均入住率为59.1%，较2023年上升17.0个百分点，平均房价下跌6.8%，平均可出租客房收入按年增加30.9%[37] - 2025年农历新年黄金周香港接待约130万名旅客[54] - 2025年1月香港接待约470万名旅客，按年增长24%[54] - 2025年1月约370万名内地旅客到港，按年增长25%[54] - 2024年中国新建商品房成交价及成交量较2023年同期下降[51] - 2024年9月起中国政府出台房地产刺激措施，年底核心城市市场回稳[51] - 2025年前两月一线城市房价止跌，成交量增加[56] 项目进展及销售情况 - P&R持有富豪‧山峯3间洋房及77个公寓单位待售[30] - P&R拥有位于筲箕湾金华街、青山道的物业发展项目，以及元朗富豪‧悦庭7间保留洋房和深水埗尚都若干余下商铺单位和泊车位待售[32] - The Queens尚瓏擁有130個住宅單位，7個已出售，81個已短期租約出租，公司計劃2024年第二季出售未售單位[48] - 富豪集團於富豪海灣持有8座花園洋房，部分將按有利條款出售[48] - 四海集团成都项目余下物业因市况销售慢，正筹划出售[51] - 四海集团天津项目写字楼计划今年稍后销售[52] - 新界元朗丹桂村路65至89号尚筑及富豪·悦庭住宅项目2016年落成，地盘面积约11192平方米，提供170个单位，总楼面面积约11192平方米，尚筑公寓大楼单位已售罄，富豪·悦庭1间洋房2024年7月订约出售8月完成交易，7间洋房保留待售[109] - 新界沙田马鞍山保泰街16号We Go MALL地盘面积5090平方米，最多可建总楼面面积15270平方米，2018年开业作租金收入，租赁状况年内保持稳定[110] - 尚都项目地皮地盘面积为824.9平方米，总楼面面积极7,159平方米，提供157个住宅单位、2层商铺及1层地下停车场，已完成，余2间商铺及5个泊车位待售[111] - 富豪‧山峯项目地盘面积为17,476平方米，总楼面面积极约32,474平方米，有7幢中高层住宅公寓、24间独立花园洋房及197个泊车位，获八个国际奖项[112] - 富豪‧山峯项目20间花园洋房及59个公寓单位已出售或订约出售，销售总额为44.83亿港元，其中19间洋房及55个公寓单位已完成销售交易，销售总额为41.953亿港元[113] - 富薈旺角酒店项目地盘面积为725.5平方米，可建总楼面面积极约6,529平方米，有盖楼面面积极约9,355平方米，有288间客房，2019年3月开业[114] - 富薈尚乘上環酒店项目地盘总面积约345平方米，总楼面面积极约5,236平方米，有盖楼面面积极约7,118平方米，有162个客房单元，P&R出售50%权益后合营，2020年11月开业[115] - 香港国际机场丽豪航天城酒店项目地盘面积约为6,650平方米，可建总楼面面积极33,700平方米，有1,208间客房及套房，2023年4月开业，获多项认证及奖项[118] - 尚瓏项目合并地盘面积为682平方米，总楼面面积极约为5,826平方米，有130个住宅单位，7个已售，81个已出租，余下计划今年第二季推出[119] - 富豪海湾出售一座花园洋房订约销售完成，集团仍保留8座，总楼面面积极约3,719平方米，部分待售[121] - 葡萄牙里斯本Fabrik项目总楼面面积极约为1,836平方米，翻新完成，使用许可证已获发，整幢出售磋商中[125] - 成都富豪国际新都荟项目整体总楼面积约495,000平方米，住宅单位销售收入约为人民币20.483亿元（港币21.898亿元），已售商铺面积4,002平方米，销售代价约为人民币9,320万元（港币9,960万元），已售车位475个，销售收入约为人民币5,160万元（港币5,520万元）[126] - 成都富豪国际新都荟项目325间客房酒店内部建筑工程已竣工，2024年1月取得竣工证明书，2025年1月取得不动产产权证书[127] - 成都富豪国际新都荟项目写字楼主推面积约20,000平方米，已售面积约14,665平方米，销售代价为人民币1.26亿元（港币1.347亿元），已推售商业部分中已售商铺面积约274平方米，销售代价约为人民币810万元（港币870万元）[127] - 天津富豪新开门项目整体总楼面积约145,000平方米，住宅单位已全部售出，回顾年度内已售商铺面积9,744平方米，销售代价约为人民币1.854亿元（港币2.008亿元）[129] - 新疆项目地块总面积约7,600亩，已造林面积约4,300亩，待检查和程序后约1,843亩土地可用于房地产发展[130] 股权结构及权益信息 - 2024年12月31日，公司于百利保控股有限公司持有约62.3%股权[24] - 2024年12月31日，百利保透过全资附属公司持有富豪约69.3%控股权益[24] - 2024年12月31日，富豪持有其上市附属公司富豪产业信托已发行基金单位约74.9%权益[24] - 2024年12月31日，P&R持有四海国际集团有限公司已发行普通股股本的57.0%，并持有可转换为12.721亿股四海新普通股的可换股优先股及可换股票据[25] - 集团在8D Matrix Limited实际拥有48%权益，包括透过富豪集团持有的36%及本公司全资附属公司直接持有的12%，8D Matrix其余52%权益由公司主席兼控股股东罗旭瑞先生私人公司持有[106] - P&R是百利保与富豪共同成立并各自拥有50%权益的合营公司，实际为百利保附属公司[108] - 罗旭瑞先生在本公司持有普通股总数为2,144,511,405股，占已发行股份概约69.34%[162] - 罗俊图先生在本公司持有普通股251,735股，占已发行股份概约0.008%[162] - 罗宝文女士在本公司持有普通股112,298股，占已发行股份概约0.004%[162] - 罗旭瑞先生在百利保控股有限公司持有普通股总数为830,953,817股，占已发行股份概约74.55%[162] - 罗旭瑞先生在富豪持有普通股总数为623,140,161股，占已发行股份概约69.33%[165] - 罗旭瑞先生在四海国际集团有限公司持有普通股总计2,463,279,426股，占比198.71%，优先股229,548,733股，占比99.99%[165] - 罗旭瑞先生在富豪产业信託持有基金单位2,443,033,102个，占已发行份额概约74.99%[165] - 罗旭瑞先生在8D International (BVI) Limited持有普通股1,000股，占已发行股份100%[165] - 罗旭瑞先生在8D Matrix Limited持有普通股2,000,000股，占已发行股份100%[165] - 罗旭瑞先生在八端国际有限公司持有普通股500,000股，占已发行股份100%[165] - 公司通过全资公司持有694,124,547股百利保已发行普通股权益，罗先生于公司持有67.43%股份权益[170] - 罗先生通过控制公司持有16,271,685股及30,464,571股百利保已发行普通股权益，相关公司控制率分别为90%和100%[170] - 公司通过持有229,548,733股四海可换股优先股权益，持有229,548,733股四海未发行普通股衍生权益[171] - 公司通过持有本金136,222,641.4港元的四海可换股票据权益，持有1,362,226,414股四海未发行普通股衍生权益[171] - 公司通过全资公司持有421,400股富豪已发行普通股权益，罗先生于公司持有67.43%股份权益[172] - 公司通过百利保全资公司持有622,433,861股富豪已发行普通股权益，公司于百利保持有62.28%股份权益，百利保于富豪持有69.25%股份权益[172] - 公司通过P&R、富豪及百利保全资附属公司分别持有706,851,215股、111,319,732股及53,333,332股四海已发行普通股权益[172] - 公司通过P&R、

市场表现 - 4月2日港股收盘，世纪城市国际股价上涨7.89%至0.082港元/股，成交量2684.23万股，成交额199.21万港元，振幅18.42% [1] - 最近一个月累计跌幅35.59%，年初至今累计跌幅44.93%，跑输恒生指数同期15.69%的涨幅 [1] 财务数据 - 2024年12月31日财报显示，营业总收入25.41亿元，同比减少2.35%，归母净利润-9.5亿元，同比减少52.98% [1] - 毛利率34.87%，资产负债率62.28% [1] - 2024财年归属股东应占溢利-10.26亿港元，基本每股收益-0.3471港元 [3] 行业估值 - 旅游及消闲设施行业市盈率（TTM）平均值40.26倍，行业中值-0.64倍 [2] - 世纪城市国际市盈率-0.23倍，行业排名第130位，低于同行如LET GROUP（0.7倍）、嘀嗒出行（1.11倍）等 [2] 公司业务 - 核心业务多元化，涵盖地产投资、酒店管理与拥有、金融资产投资及飞机业务 [2]