公司整体财务关键指标变化（2021年与2020年同期对比） - 截至2021年9月30日止六个月，公司收入为42.22亿港元，2020年同期为32.28亿港元[18] - 截至2021年9月30日止六个月，公司销售成本为36.78亿港元，2020年同期为27.90亿港元[18] - 截至2021年9月30日止六个月，公司毛利为5.43亿港元，2020年同期为4.38亿港元[18] - 截至2021年9月30日止六个月，公司经营溢利为2.38亿港元，2020年同期为2.70亿港元[18] - 截至2021年9月30日止六个月，公司除税前溢利为2.90亿港元，2020年同期为3.75亿港元[18] - 截至2021年9月30日止六个月，公司期内溢利为1.99亿港元，2020年同期为3.14亿港元[18] - 截至2021年9月30日止六个月，公司应占本公司股东溢利为2.02亿港元，2020年同期为2.94亿港元[18] - 截至2021年9月30日止六个月，公司基本及摊薄每股盈利为0.67港元，2020年同期为0.97港元[18] - 截至2021年9月30日止六个月，公司其他收入净额为1675.7万港元，2020年同期为9630.9万港元[18] - 截至2021年9月30日止六个月，公司财务费用净额为2582.4万港元，2020年同期为1953.1万港元[18] - 截至2021年9月30日止六个月，期内溢利为199,222千港元，2020年同期为314,134千港元[24] - 截至2021年9月30日止六个月，来自经营业务的现金净额为39,752,000港元，2020年同期为54,916,000港元[40] - 用于投资业务的现金净额为115,054,000港元，2020年同期为128,820,000港元[40] - 来自融资业务的现金净额为233,148,000港元，2020年同期为 - 198,832,000港元[42] - 现金及现金等价物增加净额为157,846,000港元，2020年同期为 - 272,736,000港元[42] - 期初现金及现金等价物为2,554,580,000港元，2020年同期为2,774,918,000港元[42] - 外汇汇率变动影响为5,867,000港元，2020年同期为39,195,000港元[42] - 期末现金及现金等价物为2,718,293,000港元，2020年同期为2,541,377,000港元[42] - 银行透支及银行和其他借款已付利息为35,805,000港元，2020年同期为41,318,000港元[40] - 租赁负债已付利息为1,920,000港元，2020年同期为1,262,000港元[40] - 已付利得税为31,327,000港元，2020年同期为34,870,000港元[40] - 截至2021年9月30日止六个月，集团收入为4221533千港元，分类收入为5540903千港元[60] - 截至2020年9月30日止六个月，集团收入为3227537千港元，分类收入为4469746千港元[63] - 2021年扣除财务费用后的分类溢利为313349千港元，2020年为387102千港元[60][63] - 2021年所佔联营公司及合营企业收入为1319736千港元，2020年为1253553千港元[60][63] - 2021年已对销来自一间合营企业之按比例收入为366千港元，2020年为11344千港元[60][63] - 2021年客户合约在某一时点确认的收入为1699867千港元，在一段时间确认的收入为2166768千港元[60] - 2020年客户合约在某一时点确认的收入为1217011千港元，在一段时间确认的收入为1796617千港元[63] - 2021年分类溢利与除税前溢利对账中，未分配企业支出为25836千港元，未分配财务收入为3783千港元，未分配财务费用为1750千港元，除税前溢利为289546千港元[67] - 2020年分类溢利与除税前溢利对账中，未分配企业支出为19449千港元，未分配财务收入为14543千港元，未分配财务费用为7461千港元，除税前溢利为374735千港元[67] - 2021年按公允值列入损益处理之投资亏损33,514,000港元，2020年收益1,870,000港元[84] - 2021年物业、厂房及设备出售亏损7,453,000港元，2020年收益1,474,000港元[86] - 截至2021年9月30日止六个月，用于物业发展资金年利率为1.40%（2020年：1.19% - 3.00%）[89] - 2021年确认为支出之存货成本883,033,000港元，2020年为969,340,000港元[92] - 2021年建筑及机械工程成本1,478,221,000港元，2020年为1,109,263,000港元[92] - 2021年香港本期税项23,283,000港元，2020年为33,317,000港元[98] - 2021年中国内地本期税项42,379,000港元，2020年为7,560,000港元[98] - 2021年公司股东应占溢利202,047,000港元，2020年为293,519,000港元[100][101] - 2021年和2020年期内已发行普通股加权平均数均为301,928,440股[100][101] - 2021年11月26日，董事会宣派中期股息每股0.15港元，2020年为每股0.16港元，2021年中期股息总额4528.9万港元，2020年为4830.9万港元[104] - 2020/21年度末期股息为每股0.39港元，总额1.17752亿港元，于2021年8月23日股东大会批准，9月17日派付[104] - 截至2021年9月30日止六个月，投资物业公允价值无变动，2020年亦无变动[104] - 截至2021年9月30日止六个月，公司购入物业、厂房及设备成本为9866.8万港元，2020年为2.21029亿港元[112][113] - 截至2021年9月30日止六个月，公司出售账面价值为2703.3万港元的物业、厂房及设备，2020年为741.3万港元[112][113] - 2021年购入物业、厂房及设备中644.5万港元与收购香港复康中心有关，2020年1.28774亿港元与收购美国安老院舍物业有关[112][113] - 截至2021年9月30日六个月除税前溢利调整后为289,546千港元，2020年同期为374,735千港元[130] - 截至2021年9月30日六个月营运资金变动前经营现金流量为382,542千港元，2020年同期为365,523千港元[130] - 2021年来自营运之现金为108,661,000港元，较2020年的132,129,000港元有所减少[132] - 2021年截至9月30日止六个月，来自一间合营企业之合约收入为26万港元，2020年为2269.5万港元[163] - 截至2021年9月30日止六个月，公司综合收入为42.22亿港元，较2020年的32.28亿港元增长31%[178] - 扣除政府补贴财务影响后，综合溢利为1.85亿港元，较2020年的2.27亿港元下降19%[178] - 公司总收入为55.41亿港元，较2020年的44.70亿港元增加24%[178] - 公司股东应占溢利减少至2.02亿港元，2020年为2.94亿港元，每股盈利为0.67港元，2020年为0.97港元[178] 公司资产负债关键指标变化（2021年9月30日与2021年3月31日对比） - 截至2021年9月30日，投资物业为3,926,258千港元，较2021年3月31日的3,661,401千港元有所增加[27] - 截至2021年9月30日，物业、厂房及设备为3,236,797千港元，较2021年3月31日的3,254,284千港元略有减少[27] - 截至2021年9月30日，待售物业为1,578,511千港元，较2021年3月31日的258,097千港元大幅增加[27] - 截至2021年9月30日，银行及其他借款为1,433,863千港元，较2021年3月31日的1,567,701千港元有所减少[29] - 截至2021年9月30日，流动负债为5,313,043千港元，较2021年3月31日的5,193,829千港元有所增加[29] - 截至2021年9月30日，流动净资产为3,002,034千港元，较2021年3月31日的2,737,015千港元有所增加[29] - 截至2021年9月30日，总权益为10,682,881千港元，较2021年3月31日的10,569,225千港元有所增加[29] - 截至2021年9月30日，非流动负债为3,386,513千港元，较2021年3月31日的2,809,734千港元有所增加[29] - 截至2021年9月30日，总权益及非流动负债为14,069,394千港元，较2021年3月31日的13,378,959千港元有所增加[29] - 截至2021年9月30日，公司分类资产为1.8120744亿港元，较2021年3月31日的1.7344702亿港元增长4.47%[75] - 截至2021年9月30日，公司总资为1.9422334亿港元，较2021年3月31日的1.8612989亿港元增长4.35%[75] - 截至2021年9月30日，公司分类负债为4384.3万港元，较2021年3月31日的4111.94万港元增长6.62%[75] - 截至2021年9月30日，公司总负债为8739.453万港元，较2021年3月31日的8043.764万港元增长8.65%[75] - 截至2021年9月30日贸易应收款净额为770,329千港元，3月31日为729,086千港元[115] - 截至2021年9月30日应收保留款净额为262,119千港元，3月31日为222,432千港元[115] - 截至2021年9月30日贸易应付账款及应付票据为524,034千港元，3月31日为287,718千港元[119] - 截至2021年9月30日美国安老院舍业务有抵押银行贷款账面价值为11.51亿港元，3月31日为11.92亿港元[123][127] - 截至2021年9月30日未偿还贷款结余账面价值为6.47亿港元，3月31日为6.64亿港元[124][126] - 截至2021年9月30日和3月31日，授予联营公司之银行信贷分别为99.6万港元和146.2万港元[152] - 截至2021年9月30日和3月31日，给予银行及住房公积金中心就授予若干物业买家之按揭信贷的担保分别为3.10378亿港元和1.91138亿港元[153] - 截至2021年9月30日和3月31日，给予银行就授予合营企业之物业的若干买家之按揭信贷的担保分别为29.7万港元和29.2万港元[157] - 截至2021年9月30日和3月31日，物业发展项目已签订合约但未计提之承担分别为2.03816亿港元和4.50993亿港元[161] - 截至2021年9月30日和3月31日，购入物业、厂房及设备已签订合约但未计提之承担分别为4527.2万港元和3383.8万港元[161] 公司财务报表相关准则情况 - 香港会计师公会颁布的现有准则修订本于2021年4月1日开始的集团财政年度强制生效，对当期及过往期间简明综合财务报表无重大影响，其对

财务数据关键指标变化 - 2021年每股资产净值为32.9港元，较2020年上升9.7%[6] - 2021年每股股息为0.55港元，较2020年上升5.8%[6] - 2021年年度溢利为6.85亿港元，较2020年上升20.8%[6] - 2021年收入为73.53亿港元，较2020年上升15.2%[6] - 2021年每股盈利为2.12港元，较2020年上升19.8%[6] - 2021年总权益为105.69亿港元，较2020年上升9.2%[6] - 2021年总资为186.13亿港元，总负债为80.44亿港元[20] - 2021年本公司股东应占溢利为6.41亿港元[20] - 2021年分类收入总额为98.5亿港元，扣除财务费用后分类溢利总额为8.31亿港元[21] - 公司综合收入为73.53亿港元，较上一财年上升15%，总分类收入为98.50亿港元，同比增长11%[33] - 公司2021年3月31日止年度溢利由5.67亿港元上升21%至6.85亿港元[33] - 公司股东应占溢利提升至6.41亿港元，每股盈利提升至2.12港元[33] - 集团收入由2019/20年度的63.81亿港元增加至2020/21年度的73.53亿港元[54] - 毛利由2019/20年度的8.44亿港元增加至2020/21年度的8.84亿港元，毛利率由13.2%略减至12.0%[54] - 2020/21年度其他收入净额为1.95亿港元，较2019/20年度的4600万港元增加[54] - 2020/21年度其他亏损净额为2500万港元，较2019/20年度的4800万港元减少[54] - 销售及经销成本由2019/20年度的1.48亿港元增加至2020/21年度的1.69亿港元[54] - 集团所占联营公司业绩由2019/20年度的1.51亿港元增加至2020/21年度的2.40亿港元[54] - 公司所占合营企业业绩从2019/20年度的100万港元增至2020/21年度的9900万港元[57] - 2020/21年度财务费用净额为5300万港元，与2019/20年度持平；财务费用减少2600万港元至8700万港元，财务收入减少2600万港元至3400万港元[57] - 2020/21年度税项为1.06亿港元，高于2019/20年度的7600万港元[57] - 2020/21年度公司股东应占溢利为6.41亿港元，高于2019/20年度的5.33亿港元；不计政府补助，股东应占溢利略微减少[57] - 截至2021年3月31日，投资物业账面价值增加2.29亿港元至36.61亿港元[57] - 截至2021年3月31日，物业、厂房及设备账面价值增加2.20亿港元至32.54亿港元[57] - 截至2021年3月31日，商誉账面价值减少至6.30亿港元，2020年为6.44亿港元[59] - 联营公司权益由6.43亿港元组成（2020年为4.96亿港元），应收联营公司账款非流动部分为零（2020年为200万港元）[59] - 合营企业权益由8.67亿港元组成（2020年为7.70亿港元），应收合营企业账款非流动部分为2.64亿港元，与2020年持平[59] - 截至2021年3月31日，银行结存及现金减少至27.82亿港元，2020年为28.25亿港元；其中76.4%以港币及美元为单位（2020年：73.9%），17.9%主要以人民币为单位（2020年：18.9%）[59] - 截至2021年3月31日，银行及其他借款增至34.99亿港元（2020年：33.68亿港元），60.1%和34.3%分别以港币及美元计值（2020年：63.2%和33.3%）[62] - 公司一年内到期的银行及其他借款占比从2020年3月31日的26.3%增至2021年3月31日的44.8%，未偿还贷款结余账面价值为6.64亿港元（2020年：0），其中3.49亿港元（2020年：0）从非流动负债重新分类至流动负债[62] - 截至2021年3月31日，公司股东应占集团的资产净值为99.30亿港元，较2020年3月31日增加8.58亿港元[62] - 截至2021年3月31日，集团总债务为34.99亿港元（2020年：33.68亿港元），安老院舍业务有抵押的债务占11.92亿港元（2020年：11.20亿港元），其中11.14亿港元（2020年：10.50亿港元）无向公司追索的权利[62] - 2021年无抵押其他业务债务为19.02093亿港元（2020年：16.7806亿港元），有抵押安老院舍业务债务为11.91703亿港元（2020年：11.20087亿港元），有抵押其他业务债务为4.05028亿港元（2020年：5.6992亿港元）[65] - 截至2021年3月31日，总债务为34.98824亿港元（2020年：33.68067亿港元），银行结存及现金为 - 27.82183亿港元（2020年： - 28.24666亿港元），净债务为7.16641亿港元（2020年：5.43401亿港元）[65] - 截至2021年3月31日，总债务与权益比率降至33.1%（2020年：34.8%），净债务与权益比率升至6.8%（2020年：5.6%），总债务与总资产比率从19.8%降至18.8%[65] - 截至2021年3月31日，公司安排远期外汇合约金额为300万港元，2020年为1900万港元[72] - 截至2021年3月31日，公司未持有未到期利率掉期合约，2020年为0港元[72] - 截至2021年3月31日，银行及其他借款为15.97亿港元，2020年为16.90亿港元[72] - 截至2021年3月31日，投资物业抵押金额为2.75亿港元，2020年为12.94亿港元[72] - 截至2021年3月31日，物业、厂房及设备抵押金额为13.44亿港元，2020年为13.20亿港元[72] - 截至2021年3月31日，按公允值列入损益处理之投资抵押金额为3500万港元，2020年为0港元[72] - 截至2021年3月31日，发展中物业抵押金额为0港元，2020年为12.10亿港元[72] - 截至2021年3月31日，其他非流动资产抵押金额为1700万港元，2020年为2200万港元[72] - 截至2021年3月31日，存货抵押金额为1.45亿港元，2020年为3000万港元[72] - 截至2021年3月31日，应收账款、合约资产、存出按金及预付款项抵押金额为1.03亿港元，2020年为8300万港元[72] 各条业务线数据关键指标变化 - 建筑及机械工程分类收入上升12%至46.16亿港元，扣除财务费用前分类溢利净额由3.18亿港元显著上升47%至4.68亿港元[33] - 机电工程部收入及溢利下滑，受澳门防疫措施对博彩等行业影响[36] - 铝窗及幕墙部因香港和澳洲项目及成本管控取得良好成绩[36] - 建材供应部获安装合约，采取成本管控应对原材料成本上升[36] - 环保工程部因合营项目录得微薄盈利，将积极参与招标[36] - 升降机及电扶梯部表现良好，提供一站式服务且业务覆盖广泛[36] - 物业投资业务收入从1.42亿港元降至1.39亿港元，减少2%，溢利净额从2.20亿港元降至1.11亿港元，减少50%[39][42] - 物业发展及营运业务收入从6.99亿港元减少32%至4.72亿港元，溢利净额从3.15亿港元减少87%至4000万港元[40][43] - 保健护理投资收入由9.64亿港元增长12%至10.82亿港元，扣除财务费用前的分类溢利净额由亏损1.05亿港元转为溢利1.58亿港元[48] - 汽车代理业务收入由23.03亿港元增加15％至26.52亿港元，扣除财务费用前的分类溢利净额由300万港元激增至1300万港元[51] - 其他业务收入由6.93亿港元增长28%至8.88亿港元，扣除财务费用前的分类溢利净额由亏损500万港元转为溢利9900万港元[51] - 保险业务保费总额较去年增长两倍，雇员赔偿保险保费持续贡献收入[51] 公司业务项目进展 - 公司与北京城建集团合作承建香港国际机场三跑道项目，预计2024年第四季度竣工[33] - “津汇”住宅单位超98%已售罄，剩余单位及商场预计来年售出[40][43] - 2020年10月推出“傲寓”，竣工后将提供144个中小型住宅单位，住宅总楼面面积约55,000平方呎及商用面积约8,000平方呎，预计2021年底竣工[46] - 太子道西项目住宅总楼面面积约39,000平方呎，正进行上盖工程[46] - 沙田项目计划重建为豪华低密度住宅，预计2024年推出[46] - 长春“香港城”三期竣工后提供约1,100个单位，总楼面面积约100,000平方米，六幢住宅已预售且超70%已售出，预计2021年第三季度竣工[46] - 年结日后，美国北卡罗来纳州安老院舍物业出售条款修订，作价2250万美元（约1.755亿港元），预计2021/22财年完成交易[48] - 公司参与香港跑马地“曦芸居”安老院舍项目，预计2023年竣工[48] - 集团持有香港九龙湾其士商业中心10楼1011 - 1019室、19 - 23楼及201个停车位三分之一权益，楼面面积约174,600平方呎[93] - 集团持有粉岭其士货仓大厦，楼面面积约118,300平方呎，权益占比100%[95] - 集团持有上海亦园，楼面面积约142,600平方呎，权益占比80%[95] - 集团待售物业中，长春绿园香港城1期有240个公寓单位及100个商铺单位，楼面面积约470,800平方呎，权益占比96%[100] - 九龙大角咀福泽街/利得街市建局项目正在进行，预计2021年完工，地盘面积约8,300平方呎，完成后楼面面积约61,800平方呎，权益占比100%[102] - 九龙何文田太子道西292A - D号项目正在进行，预计2022年完工，地盘面积约7,800平方呎，完成后楼面面积约39,200平方呎，权益占比100%[102] - 沙田恒乐里第五号项目正在进行，预计2024年完工，地盘面积约47,900平方呎，完成后楼面面积约52,700平方呎，权益占比100%[102] - 长春绿园区项目正在进行，预计2021 - 2027年完工，地盘面积约1,921,000平方呎，完成后楼面面积约4,607,000平方呎，权益占比96%[102] 公司人员相关信息 - 何宗樑先生71岁，1985年加入公司，负责集团内部审核事务[79] - 马志荣先生52岁，1993年加入公司，负责集团人力资源、行政及多项业务[79] - 周莉莉小姐58岁，1990年加入公司，负责集团策略性筹划及业务发展[79] - 高赞觉博士75岁，2009年加入公司，曾服务香港特区政府超38年，2001年任水务署署长，2007年1月退休[81][84] - 周维正先生47岁，2000年加入集团，担任多项社会职务[82][84] - 杨传亮先生62岁，2008年加入公司，担任审核、薪酬、提名委员会相关职务，2004年获委任太平绅士，2011年获颁铜紫荆星章[83][85] - 潘宗光教授81岁，2012年加入公司，曾担任香港理工大学校长18年，推动大学教育40年[88] - 施荣怀先生59岁，1985年毕业于美国威斯康辛大学拉克罗斯分校，2016年加入公司，2011年获委任太平绅士，2015年获颁铜紫荆星章[88][90] - 孙立勋先生59岁，1986年获得加州大学洛杉矶分校Anderson商学院工商管理硕士学位，2019年加入公司，2017年获选香港特区行政长官选举委员会委员，1997年获委任香港按揭证券有限公司首位行政总监[90] - 潘宗光教授担任理文造纸、恒基兆业地产、香港中华煤气等上市公司相关职务[88] - 施荣怀先生担任恒和珠宝集团、智纺国际控股、优品360控股、建中建设发展等上市公司相关职务，还担任恒通资源集团有限公司执行董事[88] - 孙立勋先生担任泉州汇鑫小额贷款股份有限公司、瑞穗证券

公司基本信息 - 公司股份在香港联合交易所有限公司上市，股份代号为25[15][16] 综合财务数据对比（2020年与2019年同期六个月） - 截至2020年9月30日止六个月，公司收入为32.27537亿港元，2019年同期为31.18787亿港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司销售成本为27.90012亿港元，2019年同期为26.76358亿港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司毛利为4.37525亿港元，2019年同期为4.42429亿港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司经营溢利为2.69706亿港元，2019年同期为4.567亿港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司除税前溢利为3.74735亿港元，2019年同期为4.96589亿港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司期内溢利为3.14134亿港元，2019年同期为4.296亿港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司应占本公司股东溢利为2.93519亿港元，2019年同期为4.14897亿港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司非控股权益为2061.5万港元，2019年同期为1470.3万港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司基本及摊薄每股盈利为0.97港元，2019年同期为1.37港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司期内溢利为314,134千港元，2019年同期为429,600千港元[22] - 截至2020年9月30日止六个月，公司来自经营业务的现金净额为54,916千港元，2019年为 - 853千港元[39] - 2020年上半年公司已收利息23,049千港元，2019年为28,969千港元[39] - 2020年上半年公司已收一间联营公司之股息43,972千港元，2019年为33,936千港元[39] - 2020年上半年公司已收合营企业之股息18,317千港元，2019年为6,709千港元[39] - 2020年上半年公司用于投资业务的现金净额为 - 128,820千港元，2019年为825,219千港元[39] - 2020年上半年公司已付股息及已付予非控股权益之股息分别为96,617千港元和15,000千港元，2019年为105,675千港元和9,915千港元[41] - 2020年上半年公司用于融资业务的现金净额为 - 198,832千港元，2019年为 - 370,871千港元[41] - 2020年上半年公司现金及现金等价物减少272,736千港元，2019年增加453,495千港元[41] - 2020年上半年期末公司现金及现金等价物为2,541,377千港元，2019年为2,179,369千港元[41] - 截至2020年9月30日止六个月，公司总营收为3286411千港元，集团收入为3227537千港元，分类收入为4469746千港元[54] - 截至2019年9月30日止六个月，公司总收入为3170639千港元，集团收入为3118787千港元[58] - 2019年分类溢利为554923千港元，2020年为413715千港元[58][62] - 2019年除税前溢利为496589千港元，2020年为374735千港元[62] - 2019年未分配企业支出为23260千港元，2020年为19449千港元[62] - 2019年财务收入为28969千港元，2020年为23049千港元[62] - 2019年财务费用为64043千港元，2020年为42580千港元[62] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，按公允值列入损益处理之投资收益分别为1,870千港元和 - 3,944千港元[102] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，衍生财务工具之（亏损）/收益分别为 - 242千港元和32千港元[102] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，来自一间联营公司之销售及市场推广服务收入分别为17,280千港元和16,529千港元[102] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，出售物业、厂房及设备之收益分别为1,474千港元和913千港元[104] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，已确认贸易及其他应收账款之拨备，净额分别为 - 1,263千港元和 - 2,607千港元[104] - 截至2020年9月30日止六个月，银行透支及银行及其他借款利息支出为52,130千港元，2019年为79,437千港元；租赁负债利息支出为1,283千港元，2019年为1,473千港元；银行存款及合营企业利息收入为23,049千港元，2019年为28,969千港元[110] - 2020年除税前溢利相关：确认存货成本969,340千港元，建筑成本1,019,263千港元，员工开支632,114千港元，短期租赁费用535,793千港元，物业等折旧87,173千港元，无形资产摊销10,624千港元，政府补助61,427千港元；2019年对应数据分别为928,130千港元、992,989千港元、598,916千港元、503,834千港元、92,595千港元、13,534千港元、无[112] - 2020年本期税项：香港33,317千港元，中国内地7,560千港元，海外17,031千港元，过往年度超额拨备5,430千港元；2019年对应数据分别为30,688千港元、11,622千港元、16,159千港元、573千港元；递延税项2020年为8,123千港元，2019年为9,093千港元[115] - 2020年公司股东应占溢利293,519,000港元，2019年为414,897,000港元；期内已发行普通股加权平均数均为301,928,440股[116][117] - 2020年中期股息每股0.16港元，金额48,309千港元；2019年为每股0.20港元，金额60,386千港元[119] - 2019/20年度末期股息每股0.32港元，共96,617,000港元，已在2020年9月18日派付[121][123] - 截至2020年9月30日止六个月，投资物业公允价值无变动（2019年同）[122][123] - 2020年6个月内，公司购入物业、厂房及设备成本为2.21029亿港元，2019年为4815.1万港元；出售账面价值为741.3万港元，2019年为1015.1万港元[134][137] - 2020年截至9月30日止六个月除税前溢利为374,735千港元，2019年同期为496,589千港元[150] - 2020年截至9月30日止六个月来自营运之现金为132,129千港元，2019年同期为99,773千港元[153] - 2020年截至9月30日止六个月存货减少54,545千港元，2019年同期减少71,676千港元[153] - 2020年截至9月30日止六个月待售物业减少72,275千港元，2019年同期减少22,191千港元[153] - 2020年截至9月30日止六个月发展中物业增加163,687千港元，2019年增加13,090千港元[153] - 2020年截至9月30日止六个月来自一间合营企业之合约收入为2269.5万港元，2019年为1.17289亿港元[181] - 2020年截至9月30日止六个月给予一间联营公司之合约费用为366.8万港元，2019年为498.6万港元[181] - 2020年截至9月30日止六个月来自一间联营公司之管理费用收入为990万港元，2019年为990万港元[181] - 2020年截至9月30日止六个月来自一间合营企业之利息收入为68.1万港元，2019年为517.9万港元[181] - 截至2020年及2019年9月30日止六个月，各级别公允值架构之间无财务工具转移[190] - 截至2020年9月30日止六个月，公司综合收入从31.19亿港元微升至32.28亿港元，增幅3%，综合溢利从4.30亿港元降至3.14亿港元，降幅27%[196] - 计入联营公司及合营企业收入后，公司2020年总收入为44.70亿港元，2019年为45.34亿港元，降幅1%[196] - 公司股东应占溢利降至2.94亿港元（2019年：4.15亿港元），每股盈利为0.97港元（2019年：1.37港元）[196] 财务数据对比（2020年9月30日与2020年3月31日） - 截至2020年9月30日，公司投资物业为3,513,233千港元，2020年3月31日为3,431,894千港元[24] - 截至2020年9月30日，公司物业、厂房及设备为3,172,775千港元，2020年3月31日为3,034,454千港元[24] - 截至2020年9月30日，公司流动负债为4,593,076千港元，2020年3月31日为4,188,292千港元[26] - 截至2020年9月30日，公司流動資產淨值为2,862,664千港元，2020年3月31日为3,061,552千港元[26] - 截至2020年9月30日，公司总資產減流動負債为13,030,531千港元，2020年3月31日为12,850,926千港元[26] - 截至2020年9月30日，公司股東資金为9,457,470千港元，2020年3月31日为9,072,059千港元[26] - 截至2020年9月30日，公司總權益为10,084,783千港元，2020年3月31日为9,683,071千港元[26] - 截至2020年9月30日，公司非流動負債为2,945,748千港元，2020年3月31日为3,167,855千港元[26] - 截至2020年9月30日，公司總權益及非流動負債为13,030,531千港元，2020年3月31日为12,850,926千港元[26] - 于2020年9月30日，公司分类资产总额为16332881千港元，分类负债总额为3715749千港元[64] - 于2020年3月31日，公司分类资产总额为15511164千港元，分类负债总额为3542211千港元[75][83] - 截至2020年9月30日和2020年3月31日，公司总资产分别为17,623,607千港元和17,039,218千港元[91] - 截至2020年9月30日和2020年3月31日，公司总负债分别为7,538,824千港元和7,356,147千港元[93] - 截至2020年9月30日，贸易应收账净额为5.78358亿港元，较2020年3月31日的5.82341亿港元下降0.68%[133] - 截至2020年9月30日，应收保留款净额为2.17344亿港元，较2020年3月31日的2.11956亿港元增长2.54%[133] - 截至2020年9月30日，合约资产为1.37899亿港元，较2020年3月31日的7963.5万港元增长73.17%[133] - 截至2020年9月30日，其他应收账款、存出按金及预付款项为5.63712亿港元，较2020年3月31日的4.78416亿港元增长17.83%[133] - 截至2020年9月30日，贸易应付账款及应付票据为3.57035亿港元，较2020年3月31日的2.92561亿港元增长22.04%[143] - 截至2020年9月30日，应付保留款为

公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年公司收入为63.81亿港元，较2019年上升0.3%[8] - 2020年公司股东应占溢利为5.33亿港元，较2019年下降18.9%[8][21] - 2020年每股盈利为1.77港元，较2019年上升4.0%[8] - 2020年每股股息为0.52港元，较2019年上升4.0%[8] - 2020年总权益为96.83亿港元，较2019年上升0.4%[8] - 2020年每股资产净值为30.0港元，较2019年上升0.3%[8] - 2020年总员工人数为4000人，较2019年下降18.4%[8] - 2020年公司总资产为170.39亿港元，总负债为73.56亿港元[21] - 公司综合收入为63.81亿港元，较2019年的68.93亿港元下降7%[41] - 计入联营公司及合营企业收入后，总分类收入为89.07亿港元，较2019年的95.63亿港元下跌7%[41] - 2020年3月31日止年度溢利减少19%至5.67亿港元，已计及出售项目一次性收益[41] - 2020年3月31日止年度公司股东应占溢利减至5.33亿港元，2019年为6.55亿港元[41] - 2020年每股盈利为1.77港元，2019年为2.17港元[41] - 公司收入从2018/19年度的68.93亿港元降至2019/20年度的63.81亿港元[54] - 毛利从2018/19年度的8.87亿港元降至2019/20年度的8.44亿港元，毛利率从12.9%略增至13.2%[54] - 2019/20年度其他收入净额为4600万港元，2018/19年度为6800万港元[54] - 2019/20年度其他亏损净额为4800万港元，2018/19年度为其他收益1.82亿港元[54] - 2019/20年度出售附属公司收益为2.80亿港元，2018/19年度为零[54] - 公司所占联营公司业绩从2018/19年度的1.25亿港元增至2019/20年度的1.51亿港元[56] - 公司所占合营企业业绩在2019/20年度为100万港元，2018/19年度为1.71亿港元[56] - 2019/20年度财务费用净额为5300万港元，2018/19年度为8000万港元[56] - 2019/20年度税项为7600万港元，2018/19年度为1.40亿港元[56] - 2019/20年度公司股东应占溢利为5.33亿港元，2018/19年度为6.55亿港元[56] - 截至2020年3月31日，商誉账面价值降至6.44亿港元（2019年：6.84亿港元）[59] - 联营公司权益为4.96亿港元（2019年：4.72亿港元），应收联营公司账款非流动部分为200万港元（2019年：300万港元）[59] - 合营企业权益降至7.70亿港元（2019年：8.29亿港元），应收合营企业账款非流动部分降至2.64亿港元（2019年：4.29亿港元）[59] - 发展中物业增加1.10亿港元至23.24亿港元（2019年：22.14亿港元）[59] - 待售物业减少1.00亿港元至2.67亿港元（2019年：3.67亿港元）[59] - 截至2020年3月31日，银行结存及现金增至28.25亿港元（2019年：18.33亿港元），其中73.9%（2019年：46.2%）以港币及美元为单位，18.9%（2019年：44.2%）以人民币为单位[59] - 截至2020年3月31日，银行及其他借款降至33.68亿港元（2019年：37.40亿港元），63.2%及33.3%（2019年：57.8%及38.3%）分别以港币及美元为单位[59] - 公司一年内到期的银行及其他借款占比从2019年3月31日的29.7%降至2020年3月31日的26.3%[61][64] - 截至2020年3月31日，公司股东应占集团资产净值为90.72亿港元，较2019年增加5100万港元[62][65] - 截至2020年3月31日，总债务与权益比率降至34.8%（2019年：38.8%），净债务与权益比率降至5.6%（2019年：19.8%），总债务与总资产比率从21.9%降至19.8%[70] - 2020年3月31日，公司安排外汇掉期合约金额为1900万港元，2019年为900万港元[72] - 2020年3月31日，公司未持有未到期利率掉期合约，2019年为0港元[72] - 2020年3月31日，总债务与权益比率降至34.8%，2019年为38.8%；净资产为96.83亿港元，2019年为96.42亿港元[73] - 2020年3月31日，净债务与权益比率降至5.6%，2019年为19.8%[73] - 2020年3月31日，总债务与总资产比率由21.9%降至19.8%；总资产为170.39亿港元，2019年为170.93亿港元[73] - 2020年3月31日，银行及其他借款为16.90亿港元，2019年为20.23亿港元[75] - 2020年3月31日，投资物业抵押金额为12.94亿港元，2019年为15.21亿港元[75] - 2020年3月31日，物业、厂房及设备抵押金额为13.20亿港元，2019年为13.37亿港元[75] - 2020年3月31日，发展中物业抵押金额为12.10亿港元，2019年为10.83亿港元[75] - 2020年3月31日，存货抵押金额为3000万港元，2019年为9100万港元[75] 各业务线数据关键指标变化 - 2020年建筑及机械工程分类收入为41.05亿港元，分类溢利为3.18亿港元[21] - 2020年物业投资分类收入为1.43亿港元，分类溢利为2.20亿港元[21] - 建筑及机械工程分类2020年收入轻微下降4%至41.05亿港元，2019年为42.62亿港元[41] - 建筑及机械工程分类2020年溢利由2.94亿港元上升8%至3.18亿港元[41] - 铝窗及幕墙部门以及建材供应部门因市场项目放缓，收入及溢利年内均减少[41] - 环境工程部门因项目完成确认利润，年内带来正面贡献[41] - 物业租赁业务收入由1.40亿港元轻微上升1%至1.42亿港元，溢利由2.69亿港元减少18%至2.20亿港元[44] - 物业发展及营运分类收入由10.21亿港元减少32%至6.99亿港元，溢利由2.18亿港元增加44%至3.15亿港元[46] - 截至2020年3月31日财年，冷藏仓库及物流业务收入及溢利略有增长且维持稳定[49] - 保健护理投资分类收入由8.66亿港元增长11％至9.64亿港元，本年度录得亏损1.05亿港元[49] - 汽车代理分类收入由25.95亿港元减少11％至23.03亿港元，经营业绩因内地业务改善而好转[51] - 其他分类收入录得2％轻微增长，由6.79亿港元增至6.93亿港元，溢利由4700万港元大幅下降至亏损500万港元[51] - 保险业务保费收入稳定，财产保险维持承保业绩及纯利[51] 业绩公布及股息派发时间相关 - 2019年11月27日公布中期业绩，2020年6月26日公布末期业绩[26] - 2019年12月13 - 17日为中期股息截止过户日期，2020年8月21 - 28日为股东周年大会截止过户日期，2020年9月7 - 11日为末期股息截止过户日期[26] - 2019年12月20日派发中期股息，每股港币0.20元；2020年9月18日派发末期股息，每股港币0.32元[26] 行业环境及公司策略相关 - 香港建筑及机械工程行业受大型公共工程招标时间表和疫情影响，澳门娱乐及度假酒店行业受疫情重创致当地建筑及机械工程项目进度大幅减慢[31] - 集团大部分业务从2019年下半年起受抵港旅客减少、交通受阻等不利因素影响[31] - 香港特区政府敦促立法会工务小组委员会加快公共工程项目审批程序[31] - 市区重建局启动九龙城区两个重建公务员建屋合作社先导计划项目的法定规划程序[31] - 公司会利用多种渠道谨慎补充香港土地储备用于物业发展与投资[31] - 香港特区政府设立10亿港元建造业创新及科技基金[31] - 公司对香港及澳门建筑及机械工程行业长远增长持审慎乐观态度[31] 公司项目进展相关 - 公司拥有50%权益的土瓜湾市区重建项目津汇，来年将营销余下住宅单位及商业面积[46] - 公司位于大角咀福泽街8号项目“傲寓”，2021年完工后将提供144个住宅单位，住宅面积约55,000平方呎及商业面积7,000平方呎[46] - 何文田太子道西292A - D号重建项目地基工程2019年4月动工，2020年第三季度完工，将重建为约39,000平方呎豪华住宅[46] - 沙田恒乐里5号重建项目拆卸工程2019年4月完成，计划重建为豪华住宅，处于规划阶段[46] - 长春“香港城”三期提供约1,100个单位，面积约100,000平方米，两幢住宅预售超85%，2021年第三季度竣工[46] - 截至2020年3月31日，公司附属公司所有未完成建筑及机械工程合约价值总额为44.55亿港元[44] - 香港跑马地安老院舍项目地基工程进行中，预计2022/23年开幕[49] - 公司出售美国新墨西哥州一处安老院舍设施部分，订约出售北卡罗来纳州七间安老院舍物业权益[49] - 公司订约收购美国俄勒冈州一处安老院舍物业，交易于2020年5月完成[49] 公司人员信息相关 - 何宗樑先生70岁，1985年加入公司，负责内部审计[84] - 马志荣先生51岁，1993年加入公司，负责人力资源、行政及保健护理投资等业务[85] - 周莉莉小姐57岁，1990年加入公司，负责策略性筹划及业务发展[86] - 高赞觉博士74岁，2009年加入公司，曾服务香港特区政府超38年[90] - 周维正先生46岁，2000年加入公司，任香港总商会理事会副主席等职[91] - 杨传亮先生61岁，2008年加入公司，为审核委员会主席等[92] - 谭先生为香港保险业联会等多个组织成员及担任多项公职[82] - 谭先生获委任为巴林王国驻香港名誉副领事等职[83] - 周莉莉小姐为公司已故荣誉主席周亦卿博士之女[86] - 周维正先生为公司已故荣誉主席周亦卿博士之子[91] - 潘宗光教授80岁，2012年加入公司，曾任香港理工大学校长18年，推动香港大学教育40年[96][99] - 施荣怀先生58岁，2016年加入公司，2011年获委任太平绅士，2015年获颁铜紫荆星章[98][100][102][106] - 施荣怀先生2016年当选香港特区行政长官选举委员会委员[102][106] - 孙立勋先生58岁，2019年加入公司，1986年取得工商管理硕士学位[103][106] - 孙立勋先生2017年当选香港特区行政长官选举委员会委员[105][107] - 孙立勋先生1997年获委任为香港按揭证券有限公司首位行政总监[105][107] - 潘宗光教授任理文造纸等3家联交所主板上市公司相关职务[97][100] - 施荣怀先生任恒和珠宝等多家联交所上市公司相关职务[98][100] - 孙立勋先生任泉州汇鑫小额贷款等联交所主板上市公司及瑞穗证券亚洲有限公司相关职务[103][106] - 孙立勋先生2001年创办宏亚按揭证券有限公司，从事香港住宅按揭融资业务[103][106] 公司物业资产相关 - 香港其士商业中心相关物业面积174,600平方呎，集团权益占比100%[110] - 粉岭其士货仓大厦面积118,300平方呎，集团权益占比100%[110] - 青衣青衣路物业面积253,500平方呎，集团权益占比87.5%[110] - 葵涌葵喜街仓库面积380,000平方呎，集团权益占比75%[110] - 葵涌国瑞路及油麻磡路冷藏仓库面积427,500平方呎，集团权益占比75%[110] - 尖沙咀其士大厦待售物业面积3,800平方呎，集团权益占比100%[117] - 长春绿园香港城1期待售物业面积470,700平方呎，集团权益占比96%[117] - 长春绿园

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年9月30日止六个月，公司收入为31.18787亿港元，2018年同期为34.59535亿港元[18] - 2019年上半年毛利为4.42429亿港元，2018年同期为4.33781亿港元[18] - 2019年上半年经营溢利为4.567亿港元，2018年同期为2.20946亿港元[18] - 2019年上半年除税前溢利为4.96589亿港元，2018年同期为2.70601亿港元[18] - 2019年上半年期内溢利为4.296亿港元，2018年同期为2.14321亿港元[18] - 2019年上半年本公司股东应占溢利为4.14897亿港元，2018年同期为1.94038亿港元[18] - 2019年上半年非控股权益应占溢利为1470.3万港元，2018年同期为2028.3万港元[18] - 2019年上半年基本及摊薄每股盈利为1.37港元，2018年同期为0.64港元[18] - 2019年上半年其他收入净额为3012.8万港元，2018年同期为4401.1万港元[18] - 2019年上半年其他收益净额为2063.2万港元，2018年同期亏损531.5万港元[18] - 截至2019年9月30日止六个月，公司期内溢利为429,600千港元，2018年同期为214,321千港元[22] - 截至2019年9月30日止六个月，公司来自营运的现金为99,773千港元，2018年同期为134,917千港元[34] - 2019年上半年已付利息64,043千港元，已缴付利得税37,057千港元；2018年同期已付利息63,250千港元，已缴付利得税38,795千港元[34] - 2019年上半年利得税退款474千港元，2018年同期为1,965千港元[34] - 2019年上半年（用于）/来自经营业务的现金净额为 - 853千港元，2018年同期为34,837千港元[34] - 2019年上半年已收利息28,969千港元，已收一间联营公司股息33,936千港元，已收一间合营企业股息6,709千港元；2018年同期分别为12,061千港元、30,748千港元、8,949千港元[34] - 2019年上半年购置物业、厂房及设备支出48,151千港元，2018年同期为84,322千港元[34] - 2019年上半年出售物业、厂房及设备所得款项为11,064千港元，2018年同期为61千港元[34] - 2019年上半年出售Moon Colour集团现金流入净额为537,275千港元，非控股权益资本投入184,699千港元[34] - 2019年上半年来自/（用于）投资业务的现金净额为825,219千港元，2018年同期为 - 407,694千港元[34] - 2019年已付股息105,675千港元，2018年为75,482千港元[35] - 2019年已付予非控股权益之股息9,915千港元，2018年为8,000千港元[35] - 2019年提取银行及其他借款117,902千港元，2018年为5,903,725千港元[35] - 2019年偿还银行及其他借款351,113千港元，2018年为5,477,025千港元[35] - 2019年已抵押银行存款增加15,976千港元，2018年为5,377千港元[35] - 2019年（用于）/来自融资业务之现金净额为370,871千港元，2018年为337,841千港元[35] - 2019年现金及现金等价物增加453,495千港元，2018年减少35,016千港元[35] - 2019年期初现金及现金等价物为1,778,171千港元，2018年为1,613,023千港元[35] - 2019年外汇汇率变动之影响为52,297千港元，2018年为44,409千港元[35] - 2019年期末现金及现金等价物为2,179,369千港元，2018年为1,533,598千港元[35] - 截至2019年9月30日止六个月，集团总收入为3170639000港元，分类之间收入为51852000港元，集团收入为3118787000港元[65] - 截至2019年9月30日止六个月，分类收入为4533645000港元[65] - 截至2019年9月30日止六个月，分类溢利/（亏损）为554923000港元[65] - 截至2018年9月30日止六个月，集团收入为3459535千港元，分类收入为4880775千港元[69] - 截至2018年9月30日止六个月，分类溢利为339140千港元[69] - 2019年截至9月30日止六个月，分类溢利为554923千港元，未分配企业支出为23260千港元[73] - 2019年截至9月30日止六个月，财务收入为28969千港元，财务费用为64043千港元[73] - 2019年截至9月30日止六个月，除税前溢利为496589千港元，2018年为270601千港元[73] - 2019年9月30日，分类资产总额为15655751千港元[73] - 2019年9月30日，分类负债总额为3079261千港元[73] - 2019年9月30日，联营公司之权益为512034千港元[73] - 2019年9月30日，合营企业之权益为1049024千港元[73] - 2019年，添置非流动资产为66542千港元[73] - 截至2019年9月30日，分类资产为16,679,920千港元，分类负债为3,233,033千港元；截至2019年3月31日，分类资产为15,655,751千港元，分类负债为3,079,261千港元[78][83] - 截至2019年9月30日，总资为17,093,351千港元，总负债为7,451,278千港元；截至2019年3月31日，总资产为16,830,948千港元，总负债为7,104,965千港元[83] - 截至2019年9月30日止六个月，公司及附属公司收入为3,118,787千港元，联营公司及合营企业收入为1,414,858千港元，总额为4,533,645千港元；截至2018年9月30日止六个月，公司及附属公司收入为3,459,535千港元，联营公司及合营企业收入为1,421,240千港元，总额为4,880,775千港元[91] - 截至2019年9月30日止六个月，按地区划分，中国内地收入占比36%为1,670,331千港元，香港占比31%为1,427,760千港元，美国占比14%为613,480千港元等[91] - 截至2019年9月30日止六个月，按公允价值列入损益处理之投资亏损3,944千港元，2018年为收益2,555千港元[95] - 截至2019年9月30日止六个月，衍生财务工具收益32千港元，2018年为亏损515千港元[95] - 截至2019年9月30日止六个月，来自一间联营公司之销售及市场推广服务收入为16,529千港元，2018年为15,487千港元[95] - 截至2019年9月30日止六个月，来自一间联营公司及合营企业之管理费收入为11,146千港元，2018年为11,625千港元[95] - 截至2019年9月30日止六个月，来自一间合营企业之利息收入为0千港元，2018年为9,183千港元[95] - 截至2019年及2018年9月30日止期间，并无客户占公司总收入10%或以上[90][92] - 2019年出售Moon Colour集团收益为166,747千港元，出售新升收益为38,680千港元，2018年无相关收益[97] - 2019年银行透支及借款利息支出净额为62,620千港元，2018年为63,250千港元；租赁负债利息支出净额为35,074千港元，2018年为51,189千港元；资金资本化年率介乎2.63%至3.61%[100] - 2019年确认为支出之存货成本为928,130千港元，2018年为1,032,457千港元；存货拨备至可变现净值净额为1,950千港元，2018年为1,217千港元[103] - 2019年租赁楼宇短期租赁款项为3,794千港元，2018年为8,517千港元；租赁设备短期租赁款项为1,286千港元，2018年为1,485千港元[105] - 2019年物业、厂房及设备折旧净额为90,992千港元，2018年为66,591千港元；其他无形资产摊销为13,534千港元，2018年为5,026千港元[105] - 2019年本期税项中香港为30,688千港元，中国内地为11,622千港元，海外为16,159千港元，过往年度超额拨备为 - 573千港元；递延税项为66,989千港元，2018年为56,280千港元；香港利得税税率为16.5%[108] - 2019年公司股东应占溢利为414,897,000港元，2018年为194,038,000港元；每股盈利按此除以加权平均股数301,928,440股计算[109][110] - 2019年中期股息每股0.20港元，总额60,386千港元，2018年每股0.15港元，总额45,289千港元；2018/19年度末期股息每股0.35港元，总额105,675,000港元[113][114][116] - 截至2019年9月30日止六个月投资物业公允价值无变动，2018年亦无变动[115][116] - 2019年员工开支为598,916千港元，2018年为543,127千港元；拨作合约工程金额2019年为95,082千港元，2018年为87,823千港元[103] - 截至2019年9月30日止六个月，公司购入物业、厂房及设备成本为4815.1万港元，2018年为4.94216亿港元；出售账面价值为1015.1万港元的物业、厂房及设备，2018年为73.6万港元[121] - 2019年9月30日贸易应收账款项下，贸易应收款为53352.8万港元，减值拨备为3160.6万港元，净额为50192.2万港元；3月31日贸易应收款为55365.8万港元，减值拨备为3086.5万港元，净额为52279.3万港元[124] - 2019年9月30日应收保留款项下，应收保留款为27991.4万港元，减值拨备为918.6万港元，净额为27072.8万港元；3月31日应收保留款为29725.4万港元，减值拨备为918.6万港元，净额为28806.8万港元[124] - 2019年9月30日合约资产、其他应收账款、存出按金及预付款项为63990.3万港元，3月31日为50308万港元[124] - 2019年9月30日贸易应收款（扣除减值拨备）中，0 - 60天为39540.5万港元，61 - 90天为3811.2万港元，逾90天为6840.5万港元；3月31日对应分别为36069.2万港元、7461.1万港元、8749万港元[128] - 2019年9月30日贸易应付账款及应付票据为34269.1万港元，3月31日为28731.8万港元[129] - 2019年9月30日应付保留款项为20219.3万港元，3月31日为20843.1万港元[129] - 2019年9月30日已收存入按金为11812.8万港元，3月31日为17744.1万港元[129] - 2019年9月30日合约负债为11227.1万港元，3月31日为9743.1万港元[129] - 截至2019年9月30日，0 - 60天应收款项为306,094千港元，61 - 90天为6,874千港元，逾90天为29,723千港元，总计342,691千港元；截至2019年3月31日，对应数据分别为265

财务数据关键指标变化 - 每股资产净值为29.9港元，较2018年上升3.5%[5] - 总权益为96.42亿港元，较2018年上升3.3%[6] - 收入为68.93亿港元，较2018年下降1.2%[8] - 年度溢利为6.99亿港元，较2018年下降28.0%[9] - 每股盈利为2.17港元，较2018年下降27.9%[10] - 每股股息为0.5港元，较2018年下降71.4%[12] - 2019年总资为170.93亿港元，总负债为74.51亿港元[27] - 公司综合收入为68.93亿港元，较上一财年轻微下降1%；总分类收入为95.63亿港元，增长3%[44] - 除去一次性收益后，2019年3月31日止年度溢利稳健增长67%至6.99亿港元[44] - 2019年3月31日止年度公司股东应占溢利为6.55亿港元，每股盈利为2.17港元[44] - 公司收入从2017/18年度的69.80亿港元略降至2018/19年度的68.93亿港元[55] - 毛利从2017/18年度的8.75亿港元增至2018/19年度的8.87亿港元，毛利率从12.5%略增至12.9%[55] - 2018/19年度其他收入净额为6800万港元，2017/18年度为7400万港元[55] - 2018/19年度其他收益净额为1.82亿港元，2017/18年度为1.54亿港元[55] - 2017/18年度出售附属公司收益合共7.13亿港元[55] - 销售及经销成本从2017/18年度的1.47亿港元增加至2018/19年度的1.57亿港元[55] - 公司所占联营公司业绩从2017/18年度的5800万港元增加至2018/19年度的1.25亿港元[55] - 公司所占合营企业业绩从2017/18年度亏损6000万港元转为2018/19年度收益1.71亿港元[55] - 2018/19年度财务费用净额为8000万港元，2017/18年度为7100万港元[57][60] - 2018/19年度税项为1.40亿港元，2017/18年度为2.96亿港元[58][61] - 合营企业权益中，合营企业权益（含商誉）为8.29亿港元（2018年：6.96亿港元），应收合营企业账款非流动部分为4.29亿港元（2018年：4.16亿港元），增加主要因美国保健护理投资分类贡献1.71亿港元[63] - 发展中物业增加8600万港元至22.14亿港元（2018年：21.28亿港元），新增香港项目及成本4.91亿港元，部分被转拨3.67亿港元抵销[63] - 待售物业减少2.12亿港元至3.67亿港元（2018年：5.79亿港元），因长春项目销售及物业转拨[63] - 2019年3月31日，银行结存及现金增至18.33亿港元（2018年：17.23亿港元），46.2%（2018年：64.6%）为港币及美元，44.2%（2018年：27.6%）为人民币[63] - 2019年3月31日，银行及其他借款增至37.40亿港元（2018年：33.77亿港元），因收购安老院舍物业，57.8%及38.3%（2018年：62.1%及33.8%）分别以港币及美元计值[63] - 集团一年内银行及其他借款部分从2018年3月31日的22.7%增至2019年3月31日的29.7%[63] - 2019年3月31日，公司股东应占集团资产净值为90.21亿港元，较2018年增加2.88亿港元，主要因股东应占溢利6.55亿港元，被外汇兑换差额2.33亿港元及股息1.21亿港元抵销[65][71] - 2019年3月31日，集团总债务为37.40亿港元（2018年：33.77亿港元），安老院舍业务占14.31亿港元（2018年：11.37亿港元），其中13.85亿港元（2018年：11.02亿港元）无追索权[66][72] - 2019年3月31日，总债务与权益比率增至38.8%（2018年：36.2%），净债务与权益比率增至19.8%（2018年：17.7%），总债务与总资产比率从21.0%增至21.9%[67][70] - 2019年3月31日，集团已安排外汇掉期合约900万港元，2018年为5700万港元[80] - 2019年3月31日，集团未持有未到期利率掉期合约，2018年为4.27亿港元[80] - 2019年3月31日，银行及其他借款20.23亿港元，2018年为12.76亿港元[80] - 2019年3月31日，投资物业抵押金额为15.21亿港元，2018年为12.26亿港元[80] - 2019年3月31日，物业、厂房及设备抵押金额为13.37亿港元，2018年为9.22亿港元[80] - 2019年3月31日，发展中物业抵押金额为10.83亿港元，2018年为0港元[80] - 2019年3月31日，其他非流动资产抵押金额为2200万港元，2018年为2200万港元[80] - 2019年3月31日，存货抵押金额为9100万港元，2018年为7800万港元[80] - 2019年3月31日，应收账款、合约资产、存出按金及预付款项抵押金额为5500万港元，2018年为6900万港元[80] - 2019年3月31日，银行存款抵押金额为5500万港元，2018年为5400万港元[80] 各条业务线数据关键指标变化 - 建筑及机械工程分类收入为42.62亿港元，分类溢利为2.94亿港元[28] - 物业投资分类收入为1.4亿港元，分类溢利为2.69亿港元[28] - 建筑及机械工程分类收入轻微增加2%至42.62亿港元，分类溢利上升71%至2.94亿港元[44] - 机电工程部在香港及澳门收入贡献维持稳定增长，继续获得澳门银河渡假城及娱乐场机电及管道工程合约[44] - 铝窗及幕墙部门年内溢利维持稳定增长，来年将在香港及澳洲寻找机会[44] - 建材供应部门因市场竞争激烈，收入及溢利均减少，将继续寻找可靠供应商拓展商机[44] - 环境工程部因劳工成本上涨年内亏损，预计来年表现好转[44] - 截至2019年3月31日，集团附属公司所有未完成建筑及机械工程合约价值总额为58.85亿港元[47] - 物业投资分类收入由1.36亿港元轻微上升3%至1.40亿港元，溢利由2.79亿港元减少4%至2.69亿港元[47] - 上个财政年度集团收购香港爹核士街1B号及1C号物业，总楼面面积约9,100平方呎，本财年后以2.80亿港元出售[47] - 物业发展及营运分类收入由11.05亿港元减少8%至10.21亿港元，溢利由8.59亿港元减少75%至2.18亿港元[49] - “津汇”项目近九成住宅单位自2018年1月发出满意纸后已售出，余下住宅单位及购物中心公开发售[49] - 集团与市建局位于九龙大角咀福泽街8号重建项目的地基工程2019年5月底完工，上盖工程6月展开，预计2020/2021年竣工[49] - 九龙大业街4号重建项目年内完成拆卸工程，2019年4月出售予香港浸信会医院，集团被委任为项目经理[49] - 九龙何文田太子道西292A - D号重建项目年内完成拆卸工程，2019年4月开始地基工程，预计2021/2022年完工[49] - 沙田恒乐里第5号重建项目2019年4月完成拆卸工程，集团计划重建为豪华住宅[49] - 北京“欧郡”和长春“香港城”二期单位年内仍在售，“香港城”三期约10万平方米、1100个住宅单位工程已动工，预计2020/2021年完工[51] - 保健护理投资分类收入从5.98亿港元增长45%至8.66亿港元，溢利从300万港元增至1.44亿港元[51] - 年内公司完成购入10项安老院舍物业，共约1000个单位，截至2019年3月31日，在美国6个州拥有35个安老院舍设施，超3000个单位或床位，另有3栋医疗办公楼，总面积约42.8万平方英尺[51] - 汽车代理分类收入从27.54亿港元下跌6%至25.95亿港元，2018年中国汽车销售增长率倒退2.8%[51] - 成都汽车业务覆盖6个品牌，经营12间4S店，占分类收入超86%，年内售出约14000辆汽车[52] - 其他分类收入从5.33亿港元增至6.79亿港元，溢利从7300万港元降至4700万港元，降幅36%[52] - 保险业务签单保费总额收入贡献因雇员赔偿保险业务扩张保持平稳增长[52] - 公司在加拿大的两间汽车代理受宏观经济增长放缓影响，团队将继续开拓业务机会[52] - 冷藏仓库及物流业务营业额和溢利维持增长，葵涌两个冷藏仓库占用率改善致该部门收入贡献上升[51] 业绩及股息公布时间相关 - 公司2018年中期业绩公布时间为11月29日，2019年末期业绩公布时间为6月26日[33] - 公司2018年中期股息截止过户日期为12月17日，2019年末期股息截止过户日期为9月5 - 11日[33] - 公司2019年股东周年大会时间为8月28日，当日进行股息派发[33] - 公司2018年中期股息为每股港币0.15元，发放时间为12月21日；2019年末期股息为每股港币0.35元，发放时间为9月18日[33] 公司业务发展战略 - 公司投资的医疗保健业务将为公司贡献稳定收入[40] - 公司将继续寻求美国医疗办公楼的投资机会[40] - 公司认为保健护理服务投资将继续提供稳定收入，并会把握资本增值机会[42] - 公司将继续在美国医疗办公室大楼领域寻求投资机会[42] 公司基本信息 - 公司股份在香港联合交易所有限公司上市，股份代号为25[32] - 公司网址为http://www.chevalier.com[32] 政府政策相关 - 香港特区政府推出25亿港元的优化升降机资助计划[36][38] 公司人员信息 - 周莉莉小姐56岁，1990年加入其士集团，负责集团策略性筹划及业务发展[93][96] - 何宗樑先生69岁，1985年加入其士集团，负责集团内部审核事务[95] - 马志荣先生50岁，1993年加入其士集团，负责集团人力资源及行政事务等多项业务[95] - 高赞觉博士73岁，2009年加入公司，曾服务香港特区政府超38年，2007年1月退任公务员[98][101] - 周维正先生45岁，2000年加入其士集团，持有英国牛津大学工程硕士学位[99][101] - 杨传亮先生60岁，2008年加入公司，1983年获伦敦Cass Business School工商管理硕士学位[100][102] - 潘宗光教授79岁，2012年加入公司，曾为香港理工大学服务40年，2009年1月退休[104] - 谭先生为香港保险业联会等多个组织成员，还担任越南Bao Minh Insurance Corporation董事会成员[94] - 谭先生获委任为中东巴林王国驻香港名誉副领事，兼任香港巴林商会总干事[95] - 杨传亮先生2004年获香港特区政府委任为太平绅士，2011年获颁授铜紫荆星章[100][102] - 施榮懷先生57歲，2016年加入公司，1985年畢業於美國威斯康辛大學拉克羅斯分校取得理學士學位[105][107] - 潘宗光教授79歲，2012年加入公司，早年獲香港大學理學學士（榮譽）學位等多個學位，2009年退休前擔任香港理工大學校長達18年[106] - 孫立勳先生57歲，2019年2月加入公司，1986年取得加州大學洛杉磯分校Anderson商學院工商管理碩士學位[109][112] - 施榮懷先生分別於2011年及2015年獲香港特區政府委任為太平紳士及頒授銅紫荊星章[105][107] - 潘教授於1989年獲委任為非官守太平紳士、1991年獲頒英國官佐勳章勳銜、2002年獲香港特區政府頒授金紫荊星章及2008年獲頒「傑出領袖獎（教育）」[106] - 孫先生於2017年獲選為香港特區行政長官選舉委員會委員，1997年獲香港特區政府財政司司長委任為香港按揭證券有限公司首位行政總監[111][112] - 孫先生曾為重慶農村商業銀行股份有限公司之獨立非執行董事，於2019年6月6日起辭任[109][112] - 施先生為恒和珠寶集團有限公司等多家上市公司之獨立非執行董事或非執行董事，亦為恒通資源集團有限公司之執行董事[