核心观点 - 年末深圳个人房屋抵押经营贷市场利率降至低位，最低为2.35%，较1年期LPR低65个基点，旨在刺激信贷需求并支持小微企业，但市场存在差异化门槛，且低利率背后潜藏资金空转、违规流入楼市等风险，引发行业关注 [1][2][5] 市场利率与产品现状 - 深圳多家银行个人房屋抵押经营贷最低利率为2.35%，成为市场主流，涉及银行包括珠海华润银行、浙商银行、中信银行、光大银行、工商银行等 [2] - 招商银行常规最低利率为2.4%，但若贷款额度达到800万及以上，可申请将利率降至2.35% [2] - 此前市场流传的2.2%超低利率产品已彻底退出市场 [2] 银行信贷条件差异 - **贷款额度**：中信银行、招商银行最高额度可达3000万元，超过1000万元部分利率上浮至2.55%；浙商银行、工商银行最高额度为2000万元 [2][3] - **可贷成数**：光大银行最高可贷成数可达九成，但实际批贷成数大多在八成左右；招商银行最高可贷成数为八成五；工商银行、中信银行、浙商银行常规可贷成数为七成，优质客户可提升至八成五 [3] - **准入条件**：中信银行要求贷款人或其直系亲属名下需持有企业，抵押房产需为红本房产且持有时间满半年以上，贷款期限最长可达20年；工商银行要求公司成立满一年、房产持有满一年、法定代表人或股东任职满半年，贷款期限为三年；浙商银行要求抵押物评估价需达到300万元以上 [4] - **收款账户**：招商银行经营贷收款账户较为灵活，可通过第三方个人账户收款，而非必须转入公司账户 [4] 低利率的驱动因素与行业影响 - 利率下调是经济形势和政策导向下的必然选择，旨在降低小微企业融资成本，缓解“融资贵”难题，刺激信贷需求释放，促进资金合理流动与优化配置 [5] - 对银行而言，低利率可吸引更多小微企业客户，扩大市场份额，强化普惠金融服务优势，并倒逼金融创新升级 [5] - 商业银行在LPR基础上进一步让利，是为了争夺优质客户并完成普惠型小微企业贷款考核任务，抢抓优质资产 [5] 潜在风险与监管动态 - 低利率可能引发资金空转风险，部分企业或借低息贷款套利，将资金投入理财、房地产等非经营领域 [6] - 利率下行侵蚀银行净息差，对中小银行的资产质量与经营稳定性影响更直接，并可能导致风险定价失衡 [6] - 深圳市银行业协会已发布自律公约，强调规范市场秩序，反对“内卷式”竞争，加强定价、授信等行为管理 [6] - 专家建议银行需加强尽职调查与贷后管理，市场各方应严格遵守规定，按真实用途使用信贷资金，共同维护金融市场秩序 [6] - 经营贷与住房贷款存在显著差异，如期限较短、本金大多需一次性偿还等，消费者应警惕不法中介诱导及违规转贷风险 [7]

12月23日，东莞市卫生健康局宣布自2026年1月1日起，全市公立医疗机构将实施普通门诊"一次挂号管 三天"惠民措施，引发社会广泛关注。东莞推行"一次挂号管3天"新政 复诊免挂号费覆盖多类门诊新政 聚焦患者因检验检查结果未出需反复挂号的痛点，明确三天内未完成诊疗的患者复诊可免缴普通门诊诊 查费。南都记者采访梳理发现，东莞多家民营医院已明确表态跟进，部分医院正积极研究落实方案，少 数医院则持观望态度，整体呈现以积极响应为主、稳步推进的态势。 此次新政核心针对患者首诊当日因检验检查未完成或未获取报告导致诊疗中断的情况，允许患者3天内 （含首诊当日）携结果到同一院区同一科室复诊时免缴普通门诊诊查费，旨在解决反复挂号难题、降低 就医成本。随着东莞明确公立医疗机构实施日期临近，作为东莞医疗服务体系重要补充的民营医院，其 跟进态度备受市民关注。 在积极响应的阵营中，大型三甲民营医院表现尤为主动。作为东莞民营医疗领域的标杆机构，东莞康华 医院的响应兼具基础与规划。该院明确表态将参照公立医院标准跟进新政，目前已由分管院长牵头，组 织医务部、门诊办等核心部门对政策细节开展进一步研究。据了解，康华医院此前已针对同患者同种就 诊疾 ...

深圳个人房屋抵押经营贷市场低利率现状 - 年末深圳个人房屋抵押经营贷市场掀起低利率热潮 最低利率已降至2.35% 较1年期LPR（3%）低65个基点 [2] - 珠海华润银行、浙商银行、中信银行、光大银行、工商银行等多家银行深圳网点最低利率均达2.35% 招商银行常规最低为2.4% 但贷款额度达800万及以上可申请降至2.35% [2] - 此前市场流传的2.2%超低利率产品已彻底退出市场 当前全行业最低利率为2.35% [3] 银行差异化贷款条件 - 贷款额度上限差异显著 中信银行、招商银行最高额度可达3000万元 超过1000万元部分利率上浮至2.55% 浙商银行、工商银行最高额度为2000万元 [3] - 可贷成数（贷款价值比）不同 光大银行最为灵活 最高可达九成 但实际批贷成数多在八成左右 招商银行最高为八成五 工商银行、中信银行、浙商银行常规为七成 优质客户可提升至八成五 [3][4] - 准入条件各有侧重 多数银行对企业资质、房产持有时间及贷款期限有明确要求 例如中信银行要求抵押房产持有满半年 贷款期限最长20年 工商银行要求公司成立满一年、房产持有满一年等 [4] 低利率的驱动因素与积极意义 - 利率下调是当前经济形势和政策导向下的必然选择 对于支持小微企业、稳定经济增长具有重要意义 [5] - 低利率能直接降低小微企业融资成本 刺激信贷需求释放 提升企业贷款意愿 促进资金合理流动与优化配置 [5] - 对银行而言 此举可吸引更多小微企业客户 扩大市场份额 强化普惠金融服务优势 同时倒逼金融创新升级 [5] - 商业银行在LPR基础上进一步让利 是为争夺优质客户并完成普惠型小微企业贷款考核任务 抢抓优质资产 [5] 潜在风险与监管关注 - 存在资金空转风险 部分企业或借低息贷款套利 将资金投入理财、房地产等非经营领域 [6] - 银行盈利压力加剧 利率下行侵蚀净息差 对中小银行的资产质量与经营稳定性影响更直接 [6] - 存在风险定价失衡风险 超低利率违背定价规律难持续 [6] - 招商银行经营贷收款账户可通过第三方个人账户收款 业内专家指出此操作模式或为资金流向监管留下漏洞 [4] - 监管部门已出台措施引导规范 深圳市银行业协会发布自律公约 强调规范市场秩序 反对“内卷式”竞争 加强定价、授信等行为管理 [6] 风险防范建议与消费者提醒 - 专家建议银行需将市场与审核部门分离 加强贷前尽职调查与贷后管理 以防范资金违规流入楼市 [6] - 国家金融监督管理总局提醒消费者 经营贷与住房贷款在条件、用途、期限、还款方式等方面存在显著差异 [7] - 经营贷期限较短 本金大多需一次性偿还 借款人若无稳定资金来源可能导致资金链断裂 [7] - 消费者应警惕不法中介诱导 认清违规转贷风险 [7]

广东省高等教育专项资金安排方案 - 广东省教育厅公示2026年高等教育“冲一流、补短板、强特色”专项资金安排方案（第一批），拟安排总额37.7985亿元，支持34所高校 [1] - 专项资金旨在加快构建自强卓越的高等教育体系，提升高校对高质量发展的支撑力和贡献力，公示期为2025年12月24日至12月31日，共7天 [4] 资金分配三大类别 - 资金安排分为三大类别：高水平大学建设计划（对应“冲一流”）、粤东西北高校振兴计划（对应“补短板”）、特色高校提升计划（对应“强特色”） [4] - 三类子计划合计金额为35.5985亿元，另有工作经费1710万元、师范类认证经费290万元、全国高校区域技术转移转化中心经费2亿元，总计37.7985亿元 [5] 高水平大学建设计划详情 - 该计划共支持14所高校，获得资金合计约25.62亿元 [5][6] - 3所部属高校获得资金均超过2亿元：中山大学约2.9亿元、华南理工大学约2.4亿元、暨南大学约2.5亿元 [6] - 另有8所高校获得超亿元资金支持：华南师范大学约2.75亿元、南方医科大学约2.65亿元、华南农业大学约2.63亿元、广东工业大学约2.49亿元、广州中医药大学约2.35亿元、广东外语外贸大学约1.71亿元、广东医科大学约1.06亿元、汕头大学约1亿元 [6] - 广东海洋大学获得8459.1万元资金 [6] - 部分中外（境外）合办高校也获支持：广东以色列理工学院2200万元、北师香港浸会大学1040万元 [5][7] 粤东西北高校振兴计划详情 - 该计划瞄准“补短板”，为8所高校安排资金合计4.48亿元 [5][8] - 岭南师范学院所获金额最高，为7187.7万元 [8] - 另有5所高校获得超5000万元资金：肇庆学院5887.4万元、广东石油化工学院5845万元、惠州学院5755.9万元、五邑大学5546.2万元、韶关学院5096.6万元 [8] - 嘉应学院获得4998.5万元，韩山师范学院获得4487.7万元 [8] 特色高校提升计划详情 - 该计划支持15所高校（含一项承办大赛补助），获得资金合计5.5亿元 [5][9] - 广州美术学院是该类别中唯一获得超亿元资金的高校，约1.05亿元 [9] - 其他高校获得资金情况：广东药科大学7607.7万元、广东财经大学6359万元、广州体育学院5817.4万元、广东技术师范大学5470.7万元、仲恺农业工程学院5420.2万元、广东金融学院5041.9万元、广东第二师范学院3984.3万元、星海音乐学院3793.1万元 [9] - 广东警官学院和广东开放大学各获得500万元，深圳大学获得20万元作为承办大赛补助 [5][9]

文章核心观点 - 顺德区在迈入“十五五”新阶段之际，面临“成长的烦恼”，既存在外部挑战与内部结构性矛盾，也拥有深厚的经济底蕴和发展潜力 为应对挑战并把握机遇，顺德区提出了“五五战略”，旨在通过践行人文经济学、推进科技与资本驱动、促进城乡精致化发展、强化政企协同以及运用系统工作法，在智能制造、文旅、营商环境、城市建设和共同富裕五大领域增创新优势、实现新突破 [1][2][3][4][5] 外部发展环境与挑战 - 外部大国博弈激烈、科技与产业变革加速、贸易保护主义冲击全球经济秩序，这既带来弯道超车窗口也提出更高挑战 [1] - 顺德外贸依存度仅占GDP的50%，约为东莞（其外贸依存度为顺德两倍）的一半 部分百亿以上规模企业的外贸占比仅20%，存在外贸发展短板 [1] - 当地政府鼓励并促进外贸综合服务体系建设，利用资源为企业外贸发展保驾护航 [1] 内部产业结构与机遇 - 顺德产业结构仍以传统产业为主，占比超过70%，但低于全国传统产业80%的平均占比 [1] - 新兴产业占比不足，主要短板在于科研平台和科技成果转化两方面 [1] - 顺德经济底蕴深厚、产业韧性强劲、改革基因深厚，其规上工业增加值在佛山五区中唯一实现正增长，依托湾区优势和开放动能发展潜力巨大 [1] 发展战略核心：“五个必须” - 必须深入践行人文经济学，将经济发展本质回归于人，走文城互济、文经相融等实践路径 [3] - 必须推进科技强区、资本活区，跳出单一制造业思维，因地制宜发展新质生产力，运用资本、财富、价值驱动，实现制造大区向智造强区跃迁 [3] - 必须促进城市精致、村域兴旺，以绣花功夫推动城市规划治理，发展壮大村域经济 [3] - 必须强化政企同心、政社同向，构建“事业合伙人”式新型政企关系，实现政府有为、市场有效等目标 [3] - 必须用活用好“132”工作法，以党的领导统领全局，激发改革、开放、创新三大动力，运用统筹与协同方法 [3] 重点发展领域：“五个紧紧围绕” - 紧紧围绕打造世界级智能制造高地，推动科技创新与产业创新互促双强，提高现代服务业与先进制造业“两业融合”水平，促进传统产业优化、新兴产业壮大和未来产业布局“三箭齐发”，健全人工智能等要素赋能制造业的体制机制 [4] - 紧紧围绕打造世界级旅游目的地，挖掘文化底蕴，构建人文叙事体系，深化文旅“投建营”一体化改革，激活美食、李小龙等超级IP [4] - 紧紧围绕营造一流营商环境，推进要素市场化配置和营商环境改革两大行动，健全企业家意见吸纳与企业疑难杂症解决机制，完善包容审慎的涉企服务和执法机制，以企业、产业、人才为中心营造“热带雨林式”生态环境 [4][5] - 紧紧围绕建设岭南文化精致小城，加强城市内涵式发展，将精致理念融入空间，塑造兼具历史厚度与现代活力的城乡风貌，构建一流人居环境 [5] - 紧紧围绕扎实推动共同富裕，推动城乡协调发展，将崇文、向善等理念融入社会治理，促进民生事业跨越式发展和绿美建设 [5]

广州市在探索危旧房原拆原建试点中已谋划275个项目，越秀区小石集项目按照"统一设计、归集产权、 逐幢报批"的模式开展建设，由业主出资对17栋房屋进行拆除重建，新增建筑面积用于便民商业、养 老、社区书屋等公共服务。 珠海香洲区新城市（300778）中心广场项目由政府出资2808万元建设涵盖社区议事、养老托幼、儿童兴 趣培育等多功能的"邻里客厅"，居民出资226万元开展楼本体整治，建设亲子菜园、篮球场等，动员爱 心企业捐赠部分儿童活动与健身器械。 佛山市推行成片连片加装电梯模式，由政府出资主动送方案，实行"统一规划、集中申报、集中联审、 批量施工"，既统一了加梯风貌，又节省了审批时间和加梯成本，同时建立"加梯地图"制度，"十四 五"期间，佛山已加装电梯1839台。各地坚持以人为本，用心用情用力解决群众急难愁盼问题，让群众 共享老旧小区改造新成果。 "十四五"期间广东累计开工改造11000个小区，惠及居民230万户，累计完成投资273亿元，15条经验做 法入选住房城乡建设部可复制政策机制清单。日前，广东省住建厅公布了"十四五"期间全省老旧小区改 造成绩单时披露了上述数据。 省住建厅公布的数据显示，"十四五"期间全省 ...

南都讯 记者李竹 通讯员穗社科宣 日前，广州市社会科学院2025年度重大课题成果发布会举行。本次发 布会以"奋进'十五五' 实现新突破"为主题，集中发布了《中国式现代化的广州内涵与创新探索》等13项 具有重要理论与现实意义的重大课题成果。 广州市社会科学院党组书记、院长张跃国在致辞中指出，本年度重大课题成果主题鲜明、质量扎实、整 体均衡， 课题均深深植根于中国式现代化广州实践的沃土，紧密聚焦现代化建设与高质量发展的现实 需求。 多项成果在理论建构、实践总结和政策设计方面实现了重要突破，标志着决策研究工作正从一 般性的经验总结，稳步迈向创新性政策创制和体系化理论建构的新阶段。 张跃国表示，重大课题工作已成为系统性提升智库能级的核心抓手。 广州市社会科学院要持续将重大 课题研究置于突出位置，不断积淀更深的学术底蕴、更厚的实践积累、提出更实的对策建议，推动重大 课题的思想分量、价值含量与对策质量实现新的跃升。 2025年是实施"十四五"规划的关键之年，也是谋划"十五五"发展的起步之年。广州市社会科学院紧扣时 代脉搏、立足广州实际，从39个候选选题中凝练确立了《中国式现代化的广州内涵与创新探索》、《人 工智能驱动下广 ...

行业背景与政策动态 - 中国灵活就业人员数量已超过2亿，成为劳动力市场重要组成部分[3] - 政府部门出台多项指导性政策，推动平台企业探索灵活就业群体保障新模式[1] - 市场监管总局发布推荐性国家标准《外卖平台服务管理基本要求》，聚焦平台用工管理与配送员权益保障[1] 灵活就业群体社保现状与挑战 - 社保参保率偏低，存在“买不起”和“用不上”两大现实难题[8] - “买不起”：社保费用相对于可支配收入占比较高，例如县域骑手月收入六七千元，拿出几百上千元缴纳社保感到压力大[8] - “用不上”：群体流动性强，担心跨城市社保转移接续麻烦，且对社保长远价值认知不足，更关注即时性收入[9] - 政策认知不足加剧困境，部分人不清楚可在就业地参保，或对转移、退费规则不了解[9] - 参保意愿因收入差异和职业风险呈现分化，例如外卖骑手对职业伤害保险关注度高，而网约车司机因车辆有商业保险覆盖则意愿较弱[11][12] 平台企业实践与创新模式 - 美团推出骑手养老保险补贴，并于今年11月正式覆盖全国，向全部骑手开放[4][15] - 补贴方案以“更灵活、更包容”为原则，近6个月内有3个月收入达到当地社保缴费基数下限的骑手，平台补贴50%养老保险参保费用[15] - 美团已为骑手全额缴纳新就业形态人员职业伤害保障保费超23亿元，累计参保骑手近1600万人[15] - 平台通过系统对接实现补贴自动到账，发放模式简单高效，支持异地缴纳[16] - “个人缴纳+平台补贴”的社保模式为其他灵活就业群体提供了借鉴[13] 完善保障体系的建议与方向 - 需构建政府、平台、社会多元协同的保障机制[13] - 应“分类施策”：对平台化程度高的群体重点在于“平台履责+职业伤害险”；对组织化程度低的群体重点在于“社区服务网点+政府兜底+简易参保”[18] - 优化社保政策灵活性，研究调整缴费比例，允许根据不同行业和收入水平实行浮动缴费[18] - 完善社保转移接续机制，解决跨城市就业的保障衔接问题[18] - 建议建立全国统一的保障平台，打通全国性数据库，以掌握灵活就业群体参保信息[20] - 保障范围需覆盖养老保险、人身伤害意外险等多险种，设计差异化保障方案[20] - 街道社区应成为重要支撑，提供政策咨询、再就业指导等服务，助力群体融入城市[22]

文章核心观点 - 广州珠江新城核心区最后一块低效用地——马场地块的更新改造已进入实质性清拆阶段 项目定位为国际级的“全民共享的人民文体新客厅、引领湾区的国际商都消费地” 将由越秀集团统筹开发 打造集超级绿链、文体设施与顶奢消费于一体的综合片区 [1][2] 项目进展与现状 - 马场地块部分建筑已开始清拆 现场有挖掘机作业 大量建筑废料堆积 地块内商铺已清空 仅剩西门供通行 [1] - 清拆工作分阶段进行 当前拆除的是铁皮建筑 后续将逐步拆除马会家居、马会酒店等建筑 [1] - 广州市政府已依法收回马场片区36.2万平方米的国有土地使用权 [2] - 广州越秀集团股份有限公司被指定为该再开发项目的做地主体 统筹做地工作 [2] - 项目策划工作同步推进 越秀商业地产已确定上海涛汇房地产顾问有限公司为项目策划咨询服务的供应商 [2] 项目历史与规划定位 - 马场地块建于1992年 最初为经营性赛马场 后转为汽车、家居、餐饮等低效用地 被称为珠江新城“最后一块宝地” [1] - 项目规划历经多年 2021年对标国际CBD重新定位 今年12月初控制性详细规划审议通过 [2] - 规划提出“公园+商业”模式 目标打造“全民共享的人民文体新客厅、引领湾区的国际商都消费地” [2] - 具体开发方案为“超级城市绿链+人民文体客厅+顶奢消费中心” 将贯通23公里绿链 保留历史构件 新增22处公服设施（包括九年制学校） 并引入顶奢百货和高端酒店 [2] - 项目旨在建设成为集工作、生活、运动、消费于一体的国际消费中心城市试验区 [2]

南都讯 记者赵雨琪 淡粉色的卡面上，一只中华白海豚正跃出水面，珠海地标性建筑若隐若现——全国 人大代表谢坚从银行工作人员手中接过这张特殊的卡片，成为了"中华白海豚"主题借记卡的首卡持有 者。 12月19日，珠海农商银行正式发行首张"中华白海豚"城市主题借记卡，将珠海的城市吉祥物融入金融产 品，为特区成立45周年献礼。 该主题卡分为"豚财气""豚福气""豚运气"三大系列，卡面以手绘工艺生动呈现白海豚跃动于海洋的灵动 姿态，并巧妙嵌入珠海标志性建筑剪影，实现文化符号与金融功能的有机统一。 01 金融载体：白海豚"游"进市民日常生活 珠海农商银行此次发行白海豚主题卡，正值珠海建立经济特区45周年和该行成立73周年的双重纪念节 点。这张卡不仅是一张支付工具，更能成为传播城市文化的载体。 作为首卡持有者，全国人大代表谢坚表示深感荣幸。"这对我个人而言，不仅是一份荣誉，更是一份责 任。"他坦言道，"作为珠海市民，也作为长期关注白海豚保护的倡议者，我希望通过这张卡，能向社 会、尤其是向年轻一代，更好地传递生态保护的理念。" 谢坚与白海豚的缘分始于1985年。当时他初到珠海，在海岛上服役时，经常看到白海豚跟随船只跳 跃。"非 ...