Mortgage interest rates took small steps lower today. According to Zillow, the average 30-year fixed mortgage rate fell one basis point to 6.35% while the 15-year rate dropped eight basis points to 5.61%. Read more: Where and how to find the lowest mortgage rates right now Today's mortgage rates Here are the current mortgage rates, according to the latest Zillow data: 30-year fixed: 6.35% 20-year fixed: 5.89% 15-year fixed: 5.61% 5/1 ARM: 6.56% 7/1 ARM: 6.85% 30-year VA: 5.86% 15-year VA: 5.54% ...

Today's mortgage rates have shifted in different directions, depending on their term. According to Zillow, the 30-year fixed mortgage rate is up slightly to 6.47%, and the 15-year fixed rate has ticked down to 5.66%. However, the rate on the 5/1 adjustable-rate mortgage (ARM) has decreased for the third day in a row. It could be a good time to get an ARM because they usually start out with lower rates than what you'll get with a fixed-rate mortgage. If you plan to sell your house before the intro-rate per ...

Mortgage rates climbed a bit higher today. According to Zillow, the 30-year fixed-rate home loan rose six basis points to 6.45%, while the 15-year fixed-rate mortgage gained five basis points to 5.77%. The 10-year Treasury yield, a benchmark for mortgage rates, has generally risen since the Fed rate cut last week. Read more: How to buy a house in 13 simple steps Today's mortgage rates Here are the current mortgage rates, according to the latest Zillow data: 30-year fixed: 6.45% 20-year fixed: 6.07% ...

抵押贷款利率变动 - 30年期固定抵押贷款利率上升3个基点至6.39% [1] - 15年期固定抵押贷款利率上升9个基点至5.72% [1] 当前各类抵押贷款利率水平 - 30年期固定利率为6.39% 20年期固定利率为5.87% 15年期固定利率为5.72% [4] - 5/1可调利率抵押贷款(ARM)为6.78% 7/1 ARM为6.70% [4] - 30年期VA贷款为5.89% 15年期VA贷款为5.39% 5/1 VA贷款为5.98% [4] 抵押贷款再融资利率 - 30年期固定再融资利率为6.51% 高于购房贷款利率 [2][5] - 15年期固定再融资利率为5.83% 20年期固定再融资利率为5.91% [5] - 5/1 ARM再融资利率为6.88% 7/1 ARM再融资利率为6.89% [5] 30年期固定抵押贷款特征 - 主要优势为月供较低且付款金额可预测 [7][8] - 主要劣势为利率水平较高导致总利息支出增加 [9] - 较短期贷款和可调利率抵押贷款初始利率更高 [9] 15年期固定抵押贷款特征 - 利率水平低于30年期贷款 可节省数十万美元利息支出 [10] - 月供金额高于30年期贷款 因还款期限缩短一半 [11] - 付款金额保持可预测性 与30年期固定贷款相同 [10] 可调利率抵押贷款特征 - 初始利率通常低于30年期固定利率 但当前平均水平显示固定利率反而更低 [12] - 利率在初始固定期(如5/1 ARM的前5年)后开始每年调整 [11] - 适合计划在初始固定期内搬迁的借款人 可避免后期利率上升风险 [12][13] 利率环境与趋势 - 美联储一周前下调短期利率 但尚未带动抵押贷款利率下降 [15] - 抵押贷款利率本月总体呈下降趋势 但较一年前仍略有上升 [16] - 利率预计将在未来几个月保持窄幅波动 [15] 获取最优利率的方法 - 提高信用评分和降低债务收入比(DTI)有助于获得更低利率 [17] - 选择较短贷款期限可降低利率 但会提高月供金额 [17] - 再融资利率通常高于购房贷款利率 但并非绝对 [2]

抵押贷款利率变动 - 30年期固定抵押贷款利率下降3个基点至6.13% 15年期下降5个基点至5.41% 因市场预期美联储降息 [1] - 全国平均30年期抵押贷款利率现为6.13% 但高成本生活城市利率可能更高 [14] 各类抵押贷款利率水平 - 30年期固定利率6.13% 20年期5.52% 15年期5.41% 5/1ARM为6.66% 7/1ARM为6.62% [4] - 再融资利率普遍高于购房利率 30年期固定再融资利率达6.17% 15年期达5.48% [2][5] 不同期限抵押贷款特性 - 30年期固定抵押贷款月供较低且可预测 但总利息成本较高 [7][8][9] - 15年期固定抵押贷款利率较低 可节省数十万美元利息 但月供更高 [10][11] - 可调整利率抵押贷款初始利率较低 但后期存在利率上升风险 [11][12] 利率趋势预测 - 抵押利率未来几个月将维持窄幅波动 美联储降息可能不会显著推动利率下行 [15] - 本月抵押利率有所下降 但较一年前仍微幅上涨 [16] 获取优惠利率方法 - 提高信用评分和降低债务收入比有助于获得更低再融资利率 [17] - 选择较短贷款期限可降低利率 但会提高月供金额 [17]

抵押贷款利率最新数据 - 30年期固定抵押贷款利率小幅上升2个基点至6.22% [1] - 15年期固定抵押贷款利率上升3个基点至5.41% [1] - 5/1可调利率抵押贷款（ARM）平均利率为6.47%，7/1 ARM平均利率为6.45% [4] 不同类型抵押贷款特点分析 - 30年期固定抵押贷款优势为月供较低且还款额可预测 [7][8] - 30年期固定抵押贷款劣势为利率高于短期固定贷款及ARM初始利率，导致总利息支出显著增加 [9] - 15年期固定抵押贷款利率较低，可节省数十万美元利息，但月供高于30年期贷款 [10][11] - 可调利率抵押贷款（ARM）初始利率通常较低，但后续利率变化带来月供不确定性风险 [12] 抵押贷款市场趋势与展望 - 当前全国30年期抵押贷款平均利率为6.22%，但地区差异显著 [14] - 抵押利率未来几个月可能维持窄幅波动，尽管美联储降息概率达94%但对抵押利率影响有限 [15] - 抵押利率较月初有所下降，但较一年前仍小幅上升 [16] 获取最优贷款利率策略 - 提高信用评分和降低债务收入比（DTI）有助于获得更低再融资利率 [17] - 选择更短贷款期限可降低利率，但会导致月供增加 [17]