项目进展 - 腾讯总部园区目前建设进度达30% [1] - 园区将于2023年10月启动建成区域试运营 [1] - 项目自2021年启动施工建设 [1] 园区规模 - 总占地面积80.9万平方米 [1] - 总建筑面积超过300万平方米 [1] - 规划为5个南北向街区 [1] 功能规划 - 集成研发办公与生活文化功能 [1] - 未来可容纳超过8万名办公人员 [1] - 公共区域将向公众开放 [1]

腾讯总部园区建设进展 - 园区已建成30%，2023年10月起试运营[1] - 总占地面积80.9万平方米，总建筑面积超300万平方米，2021年启动建设[1] - 规划5个街区，建成后可容纳超8万人办公，公共区域将开放[1] 园区设计与功能分区 - 中央绿脊设计贯穿全岛，含露天剧场/屋顶花园等社交空间[2] - 04街区含腾云中心3座/云海大厦6座，形成环状纽带结构，首批试运营2栋办公楼[2] - 05街区配套已完工，含企鹅公寓11栋/明湾学校/文体中心等[2][3] 人文与生活设施 - 企鹅公寓采用模数化山形设计，配备共享客厅/健身房/学习中心等[3] - 文体中心含篮球/羽毛球等场地，步行可达[3] - 无障碍设计标准高，如1.5米宽坡道/脚踢式电梯按钮[3] 交通与区域协同 - 深圳地铁15号线关键区段贯通，将直接服务园区[4] - 妈湾海底隧道提升与南山港区的连接效率[4] - 通过立体交通网络串联前海/宝安/南山高科技企业聚集区[4] 战略定位 - 建成后将成深圳"城市公共客厅"及粤港澳大湾区科技文化新地标[4]

腾讯总部园区规划 - 园区总建筑面积超300万平方米，自南向北规划为5个街区，集研发、办公、生活、文化于一体 [2] - 预计未来可容纳超8万人在园区内办公，公共区域将面向公众开放 [2] - 局部场地抬升至12米，设计一条"中央绿脊"贯穿全岛，为园区外观最大看点 [2] 中央绿脊设计 - 通过立体空间分层部署露天剧场、屋顶花园、创客咖啡等社交空间，融合空中连廊、步行道、绿地系统 [5] - 全程无障碍设计串联交通轨道站点、滨海公园，打造"工作-生活-休闲"无缝转换的立体城市慢行网络 [5] - 首次亮相的30%园区景致包含已建成的04街区和05街区 [5] 04街区建设 - 主要为办公、会议、展览场景使用，包含三座腾云中心、六座云海大厦办公楼 [5] - 建筑形成"环状纽带"式结构，高度自陆地向海洋逐渐降低，提供花园式办公场所 [5] - 首批试运营范围为云海大厦其中两栋办公楼 [5] 05街区配套设施 - 已基本完工，主要包括企鹅公寓、明湾学校、前湾学校、文体中心等 [7] - 企鹅公寓采用模数化排列和梯田形态，构成四座山形公寓楼组团，每栋中心设绿色庭院 [8] - 公寓配备共享客厅、健身房、学习中心、兴趣教室和公共厨房等休闲设施 [10] 园区其他信息 - 体育设施开设在户外空间，文体中心含篮球、羽毛球、壁球、乒乓球等活动场所 [10] - 01、02、03街区仍在建设中，启用时间待定 [10]

项目规划与建设进度 - 腾讯总部园区当前建设进度达30%，预计2024年10月启动试运营[1] - 园区总占地面积80.9万平方米，总建筑面积超300万平方米，2021年启动施工[6] - 规划五大街区，目前04、05街区基本完工，01/02/03街区仍在建设中[7][10][15] 建筑设计特色 - 采用"中央绿脊"立体设计贯穿全岛，局部场地抬升12米形成标志性景观[6][7] - 04街区建筑呈现"环状纽带"结构，高度自陆地向海洋递减，形成花园式办公场所[7] - 05街区企鹅公寓采用模数化梯田形态，组成四座山形组团并配备绿色庭院[10] 功能布局与容量 - 园区集成研发、办公、生活、文化功能，未来可容纳超8万人办公[6] - 04街区聚焦办公会议展览功能，包含腾云中心三座、云海大厦六座[7] - 05街区配备企鹅公寓十一栋、明湾学校、前湾学校及文体中心等生活设施[10][15] 配套设施体系 - 公共区域规划露天剧场、屋顶花园、创客咖啡等社交空间[7] - 公寓内配置共享客厅、健身房、学习中心、兴趣教室及公共厨房[15] - 户外文体中心涵盖篮球、羽毛球、壁球、乒乓球等运动场所[15] 交通与生态规划 - 通过空中连廊、步行道、绿地系统构建立体慢行网络[7] - 无障碍设计串联交通轨道站点与滨海公园，实现工作生活休闲无缝转换[7] - 建筑布局兼顾海景视野，使住户可同时观赏西面大海与东面海湾景观[10]

公司新总部园区建设进展 - 新总部园区建设进度已完成30% 预计2024年10月进入试运营阶段 [1] - 园区总占地面积80.9万平方米 自2021年起启动施工建设 [1] - 整体规划为5个街区 集研发办公生活文化功能于一体 [1] 员工住宿配套规划 - 11栋企鹅公寓正式面向年轻无房员工开放 配备全套家电可实现拎包入住 [1] - 公寓配套共享客厅/健身房/学习中心/兴趣教室及公共厨房等休闲设施 [1] - 公寓优先满足园区办公且无自有住房的员工预约入住需求 [1] 园区规模与容量 - 项目全面建成后可容纳超过8万名员工同时办公 [1] - 园区位于深圳大铲湾码头东侧区域 采用南北向整体布局 [1]