项目规划与建设进度 - 腾讯总部园区当前建设进度达30%，预计2024年10月启动试运营[1] - 园区总占地面积80.9万平方米，总建筑面积超300万平方米，2021年启动施工[6] - 规划五大街区，目前04、05街区基本完工，01/02/03街区仍在建设中[7][10][15] 建筑设计特色 - 采用"中央绿脊"立体设计贯穿全岛，局部场地抬升12米形成标志性景观[6][7] - 04街区建筑呈现"环状纽带"结构，高度自陆地向海洋递减，形成花园式办公场所[7] - 05街区企鹅公寓采用模数化梯田形态，组成四座山形组团并配备绿色庭院[10] 功能布局与容量 - 园区集成研发、办公、生活、文化功能，未来可容纳超8万人办公[6] - 04街区聚焦办公会议展览功能，包含腾云中心三座、云海大厦六座[7] - 05街区配备企鹅公寓十一栋、明湾学校、前湾学校及文体中心等生活设施[10][15] 配套设施体系 - 公共区域规划露天剧场、屋顶花园、创客咖啡等社交空间[7] - 公寓内配置共享客厅、健身房、学习中心、兴趣教室及公共厨房[15] - 户外文体中心涵盖篮球、羽毛球、壁球、乒乓球等运动场所[15] 交通与生态规划 - 通过空中连廊、步行道、绿地系统构建立体慢行网络[7] - 无障碍设计串联交通轨道站点与滨海公园，实现工作生活休闲无缝转换[7] - 建筑布局兼顾海景视野，使住户可同时观赏西面大海与东面海湾景观[10]