当前，我国房地产市场逐步迈入"存量时代"，二手房交易占比持续提升。随着挂牌量持续高企，成交周期不断拉长，购房者不再满足于"有房可买"，而是追 求"有好房可住"，卖房者则苦恼于如何让房屋在众多房源中脱颖而出，市场对更专业、高效的房产服务模式提出迫切需求。 面对这一趋势，房产中介行业迎来发展机遇，也面临服务升级的挑战。2025年3月，基于14年租赁市场深耕经验的自如，正式推出"自如美家二手房"业务， 以"客业单边服务+严选品质好房+买房佣金五折"为核心模式，试图为市场提供新答案。 单边管家服务 三大好房产品加速房源流通 在二手房市场中，房源质量参差不齐、老旧房源占比高是普遍存在的问题。自如美家在二手房中介服务的基础上增加了"家的打造"这一环节，通过"焕新好 房""清水好房""心舍好房"三大产品线，为房屋提供定制化改造方案，提升房源品质。 其中，清水好房主要针对老旧房屋做整体改造，彻底翻新结构和装修。自如美家上海杨浦区凤城三村的案例，生动诠释了"清水好房"的价值。 这套39平方米的老公房存在管道老化、动线布局不佳、厨房采光差等问题，业主是一位将房子托管给自如近七年的老房东，心理预期比当前市值高出不少， 挂牌半年无人 ...

长租起家的自如，却选择切入这一看似"红海"的赛道。 自如董事长、CEO熊林在接受《财经》采访时给出的解释，直指行业本质——"房子从投资品回归到生活品"。这不仅是市场的周期变化，更是消费观念和 交易逻辑的深刻转折。 十几年前的二手房，只要有透明的交易系统和充足的经纪人，就能保证快速成交。今天的市场则截然不同：买家不再"急上车"，而是围绕居住品质、家庭 想象和长期使用价值进行抉择。房东不再只看价格，而是希望在冗长的成交周期中找到更轻松、更高效的方式完成交易。 在这种背景下，传统的"经纪人同时服务买卖双方"的模式已难以支撑，行业急需以专业顾问、分端服务、产品化改造为核心的新解法。 自如的应对逻辑是客业单边服务、严选品质好房、买房佣金五折。 客业单边服务打破了传统双边服务，将业主端与客户端服务彻底分开，为买卖双方提供定制化的咨询和顾问方案；严选品质好房则通过焕新、清水、心舍 三类产品化改造，让老旧房源焕发新生，从而提升交易效率，节省买卖双方的时间与隐性成本。 在中国房地产进入"存量时代"的当下，二手房市场的复杂性与艰难程度前所未有：房东愁卖，买家挑剔，经纪人疲于奔命。 熊林直言，这种改造并不是增加成本，而是用更快的成 ...