这类试点也引发了市场对于政策全国推广的猜测。 当前，居民收入预期的不确定性增多，高月供对消费影响显著。贴息政策有助于增加居民实际购买力， 释放部分被房贷挤压的消费空间，符合扩大内需的政策方向。 在净息差持续收窄制约LPR下调的大背景下，通过贴息政策，若能不损害银行净息差并助力房贷资产的 稳步增长，银行对此也将"乐见"。 近日，关于房贷贴息政策的讨论热火朝天。 房贷贴息政策积极效用也将不局限于楼市，对于盘活内需大盘，同样具有积极意义。从"十五五"规划建 议到中央经济工作会议，提振消费被确立为推动经济高质量发展的核心战略之一。 房贷贴息之所以关注度较高，在于市场对其积极作用的合理想象，以及个别地方的率先试水。 事实上，"购房贴息"政策并非新鲜事物，自2023年末以来，杭州、南京、长春、运城、武汉等部分城市 已尝试推出区域性房贷贴息政策，主要通过地方政府提供利息补贴，降低购房者月供压力。 购房者有望成为直接受益者。房贷贴息，可以减轻月供负担，提升可支配收入，缓解月供挤压消费的问 题。 对于房地产市场也有利好。通过降低购房成本，可适度刺激刚性和改善性住房需求，着力稳定房地产市 场。 而在资金统筹方面，也可以参考消费贷 ...

2025.12. 14 本文字数：2654，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财经 王方然 近日，有关买房贴息的讨论再度引发市场广泛关注。 业内认为，从当下行情来看，该政策有一定可能性出台。通过财政资金对购房贷款利息进行补贴，可 在不直接压缩银行净息差的前提下，实现类似降息的效果，缓解当前银行净息差持续收窄的经营压 力。借鉴此前财政贴息消费贷的成功模式，有望实现财政、银行与购房者的"三方共赢"。 事实上，自2023年末以来，多地已试点"购房贴息"政策，通过阶梯式补贴或按贷款比例贴息降低购 房成本。短期数据显示，部分城市政策落地后新房成交环比增长超15%。 多地实践已有初步效果 为激活房地产市场，自2023年末以来，杭州、南京、长春、运城、武汉等多地相继推出购房贴息政 策，通过财政补贴部分贷款利息的方式降低购房成本。 第一财经注意到，目前主要有两类操作模式： 一是按贷款金额比例给予固定贴息。例如，长春、武汉按照初始贷款金额1%发放贷款利息补贴；南 京则实行分级政策，对于购买不同面积新房给予不同贴息政策，对购买面积小于90平方米、90~120 平方米、大于120平方米的购房人分别给予2%、1.5%、1%的财政贴息 ...