"第五立面"蝶变记：从"闲置空间"到"活力节点" 中新网重庆9月25日电 题："第五立面"蝶变记：从"闲置空间"到"活力节点" 作者 黄维正 在袁梓益看来，网球初学者大都害怕在传统球场露怯，园区屋顶球场若没有无人机拍摄，就是一个天然 的私密练习空间，能帮助新手开启"隐身模式"，达到良好的训练、锻炼效果。 在重庆两江新区，"屋顶上的运动空间"不单集成电路设计产业园有。在寸滩国际新城时尚消费区，N·98 数创园正采用顶棚可开合设计加速建设屋顶网球场。该网球场可随天气和采光条件变化，在室内球场和 露天球场间切换。 去露台餐厅品美食、赏江景，到屋顶花园看一场沉浸式表演，赴空中运动场酣畅挥拍…… 在重庆，越来越多城市"第五立面"正以多元创意形态走进人们生活，成为盘活存量空间、提升城市宜居 宜业度的新载体。它不仅延伸了商业功能，给消费者提供更加多元的消费场景，也让城市天际线更加亮 眼灵动。 既"好看"又"好用" 城市"第五立面"是指建筑物的屋顶面、露台面，影响着鸟瞰角度下城市建筑整体风貌。 当前，城市正从大规模增量扩张转向存量提质增效为主的内涵式发展阶段。如何盘活有限的城市空间资 源？打造"好看""好用"的"第五立面"是 ...

商业综合体空间转型趋势 - 城市商业综合体通过改造屋顶和B1层空间开拓新消费业态 迎合年轻消费者喜好 提升留客能力 [4] - 南京金陵天地开业3天累计客流超40万人次 天台成为核心流量吸引点 [5] - B1层从传统"超市+杂货"模式转型为潮流市集 微型社交场和年轻人聚落 [5] 地下商业发展数据与案例 - 2024年全国标杆商场地下商业调整门店数突破5800家 更迭速度显著高于其他楼层 [6] - 潮玩 快消等年轻属性品牌成为B1层首选入驻品类 连锁餐饮品牌主动向B1层下沉 [6][7] - 南京江北虹悦城B1层引入回转寿司 甜品店及网红品牌"一栗""野人先生" 形成排队消费现象 [7] 场景化与情绪消费策略 - 玄武花园城打造"天文+生态"主题商业体 下沉广场呈现"紫金山生态切片" 6楼设置直径6.5米天文穹顶 [8] - 情绪价值成为年轻消费首要动机 占比超40.1% 仅次于功能需求 [8] - 景枫中心B1层通过后备厢市集 "铁狗三项"宠物活动 DJ体验课等原创内容建立情感连接 [9] 差异化IP与长期主义 - 屋顶商业和B1层因通风性好 户外空间多成为存量时代引客利器 [10] - 需避免短期流量追求 应通过消费市场分层 目标人群聚焦实现良性互动 [10] - 建议以"首发 首秀 首展"为抓手 打造专题博物馆 概念店及夜演活动 破解服务同质化挑战 [11]

城市第五立面发展潜力 - 城市屋顶空间作为第五立面具有约2亿平方米存量开发潜力 仅深圳就有巨大开发利用空间[1] - 北京中轴线沿线30余处屋顶露台向公众开放 提供餐饮 娱乐 体育等多元消费场景[1] - 当前城市发展从增量扩张转向存量提质阶段 屋顶空间成为盘活城市资源的重要突破口[1] 生态与经济效益 - 广州白云国际会议中心屋顶铺设4万平方米光伏组件 年发电量超400万千瓦时 减少碳排放超3000吨[2] - 武汉武商梦时代商场将屋顶变为百花园 吸引市民打卡 提升生态价值[2] - 屋顶空间串联餐饮 演艺 运动等多元消费场景 成为新增长点 重塑邻里关系和社区治理[2] 规划与监管要求 - 浙江温州将第五立面划分为古城风韵区 都市活力区 山水生态区等 避免一刀切规划[3] - 需强化公共建筑屋顶空间监管 防止新型违建 消除消防和高空坠物安全隐患[3] - 中央城市工作会议提出建设舒适便利宜居城市 需一体推进设计 建造 管理与运营[3]