本文来自微信公众号：经济观察报 （ID：eeo-com-cn），作者：蔡越坤，原文标题：《房价都在跌， 偏偏这里在涨》，题图来自：视觉中国 "证都没到手，倒先赚了近六万元。"付倩倩自己都觉得不可思议。 9月28日，付倩倩刚入了手一套定边县城核心地段的二手房。过户手续办完，房产证还没捂热，国庆长 假就已到来。 谁料假期头一天，带看客户当场拍板：42.8万元，全款，不算增值税、中介费，以及所有税费——而她 几天前拿下这套房时，总价还不到37万元。 房子不满两年，5.3%的增值税外加杂七杂八的税费合计超7%，买家却连眼都不眨，付倩倩颇为激动。 2024年开始，付倩倩便一头扎进定边县的房屋中介行当。短短一年，她亲眼见证这座陕北小城房价"一 路狂飙"。 国庆节回乡，二手房和新盘的上涨依旧是饭桌上最热的谈资。哪套独栋别墅刚挂就已经被客户预定了， 哪个新盘客户已经开始排队摇号，关于房子的故事在这座小城轮番上演。 付倩倩的经历并非个例。当一、二线城市在调控与观望中跌跌不休时，定边却像驶入了另一条轨道。付 倩倩说，截至2025年10月，定边县新开盘商品房均价已普遍突破5000元/平米，而2022年同期尚不足 4000元/平米。 ...

t 1882 1 t IT 1 1 1 t I 记者 蔡越坤 "证都没到手，倒先赚了近六万元。"付倩倩自己都觉得不可思议。 9月28日，付倩倩刚入了手一套定边县城核心地段的二手房。过户手续办完，房产证还没捂热，国庆长假就已到来。 蔡越坤/摄 谁料假期头一天，带看客户当场拍板：42.8万元，全款，不算增值税、中介费，以及所有税费——而她几天前拿下这套房时，总价还不到37万元。 与之形成鲜明对照的，是陕西省会西安房市的冰冷行情。贝壳研究院数据显示，2025年9月西安二手房均价12234元/㎡，同比再跌10.1%，环比也下滑1.4%； 自2022年二季度攀上约1.6万元/㎡的历史顶峰后，便一路下坠，三年间跌去近四分之一，与全国多数一、二线城市的走势相似。 然而，定边这座人口不足40万、GDP刚过430亿元的塞上小城却逆势上扬，走出一条令人瞠目的"独立行情"。 "石油小城"房价凭啥一直涨？ 定边县隶属被誉为"中国的科威特"的榆林市，位于陕西省西北部，榆林市最西端，陕甘宁蒙（区）七县（旗）交界处，有"三秦要塞"之说。是陕西省的西北 门户、榆林市的西大门。北宋庆历二年（1042年），时任陕西经略安抚招讨使的范仲淹，以"底 ...