转自：新快报 ■花都区集群街2号居民 "以前人家也说我，拆迁还要自己掏钱。但生活是自己的，过好现在最重要。"广州业主曾姐说。当城市 发展进入存量阶段，一批像曾姐这样的居民打破了"拆迁赚钱"的固有认知，选择自己掏钱改善生活。专 家认为，"原拆原建"的城市更新模式更加灵活多样，能有效改善百姓生活。 楼原状。通讯员花宣图 1 花都区集群街2号"出20多万元可以接受"，房屋重建后实现增值 今年1月，花都区集群街2号正式验收交房交证。这是广州市第一个在政府部门指导下，由居民自筹经费 进行危旧楼房拆除重建的项目——在原址上拆除旧楼再建新楼，拆除重建资金由产权企业和居民共同承 担，政府给予激励。该项目也是广东首个业主自筹、原拆原建的危房改造项目。 集群街2号位于广州北站片区东南侧，属于典型的人气兴旺、商业繁华的老城区旧楼。该楼始建于1976 年，为5层混合结构，共25户，历经48年岁月洗礼，外墙斑驳、砖体裸露、渗水裂缝等问题严重，被鉴 定为D级危房。如采取传统的老旧小区微改造，无法从根本上解决房屋安全问题；而由于项目为单体建 筑，地块面积小、土地利用率难有提升空间，重建利润微薄，吸引不了开发商介入，传统征拆方式也不 可行。 ...