凯德投资将重构凯德MALL•新都心项目的资本结构。据介绍，凯德MALL•新都心位于青岛市北区，是 一座总建筑面积达14.1万平方米的购物中心，出租率约为99.6%。凯德投资将继续负责该项目的运营管 理，获得经常性费用收入。 北京商报讯（记者 刘卓澜）12月11日，凯德投资宣布，其人民币母基金平台下的第二只境内子基金 ——凯德投资中国商业人民币基金I期已完成募集。资金全部部署后，预计将为凯德投资新增约14.8亿 元基金资产管理规模。至此，凯德投资自2021年以来已设立九只在岸人民币基金，累计募集境内资金近 550亿元。 凯德投资（中国）首席投资官王欣表示，此次对凯德MALL•新都心项目的资本结构重构，体现了凯德 投资通过人民币基金实现优质资产循环的策略。如今，开的投资已在中国市场完成约67亿元人民币资产 的资本重组，回收资金用于布局新的增长机遇。 据悉，目前凯德投资在一线及强二线城市拥有包括购物中心、产业园区、物流园及租赁住房在内的资产 储备，为人民币母基金未来设立更多子基金提供支持。 ...

基金募集与规模 - 凯德投资旗下第二只境内子基金“凯德投资中国商业人民币基金I期”已完成募集 总规模达到10亿元 [1] - 该子基金除获得母基金股本承诺外 还成功引入了多家本土机构投资者 [1] - 基金资金全部部署后 预计将为公司新增约14.8亿元基金资产管理规模 [1] - 自2021年以来 公司已设立九只在岸人民币基金 累计募集境内资金近550亿元 [1] - 人民币母基金旗下首只子基金“凯德投资中国产业园基金IV期”已于2025年9月完成募集 基金资产管理规模为17.4亿元 [2] 资产运作与项目详情 - 公司将重构凯德MALL新都心项目的资本结构 将其作为种子资产注入“凯德投资中国商业人民币基金I期”以实现价值释放 [1] - 凯德MALL新都心位于青岛市北区 是一座总建筑面积达14.1万平方米的优质购物中心 出租率约为99.6% [1] - 该项目直接连接青岛地铁3号线 是区域内定位最高、运营最优的标杆购物中心 [1] - 公司将继续负责该项目的运营管理 并获得经常性费用收入 [1] - 首只子基金“凯德投资中国产业园基金IV期”以大连腾飞园区项目作为种子资产 [2] 资产储备与平台战略 - 公司在一线及强二线城市拥有包括购物中心、产业园区、物流园及租赁住房在内的丰富资产储备 [2] - 丰富的资产储备为人民币母基金未来设立更多子基金提供了支持 [2]