行业趋势与公司战略 - 辽宁中海推出"精工+"精益建造体系，领先行业趋势，已在2023年建立146条标准化施工规范与精工细节 [4][12] - 公司在"好房子"标准提出前已在大连落地"精工+"体系，实现本土化产品标准升级 [4] - 体系涵盖外立面工程、景观工程、精装工程、地下室工程4大品质提升指引，系统化建立建造标准 [12] 技术创新与工艺细节 - 采用保模一体板体系，保温层整体预制板随混凝土浇筑一次成型，提升建筑质量 [6] - 景观施工工艺严格，地砖切割精准至对缝要求，单元入口门厅实现品质与美感统一 [8] - 地下停车场管线排布精确到厘米，横平竖直，施工规范通过3D打印直观展示给工人 [8][10] 市场表现与项目成果 - 大连项目中海·寰宇未来39天签约额超11亿，获销售金额、套数、面积"三冠王" [16] - "精工+"体系为沈阳新盘中海·盛京玖章与中海·青云筑提供竞争力，首次落地将提升人居体验 [18] - 公司即将在沈阳开设首个"好房子&精工+"展厅，进一步展示品质标准细节 [18] 企业理念与行业影响 - 公司以"工科思维"推动品质革新，通过146项标准实现不留短板的产品力 [10][12] - 品质被视为企业护城河，坚持创新驱动行业领先地位 [15][16] - 高品质建造体系推动房地产市场健康发展，为购房者提供价值基础更优的产品选择 [16]

项目发布 - 公司于7月11日正式发布位于沈阳新市府板块高深东路南-2地块的项目案名“中海·青云筑” [1] - 案名发布通常意味着项目新品即将入市 [1] 土地获取与区位 - 公司于5月23日以成交总价9.15亿元成功获取该浑南区核心地块 [3] - 此次拿地距离上一次在沈阳成功摘地仅相隔70天 [3] - 地块区位优越，距离天街商场及地铁2号线沈中大街站步行不到300米，距离全运万达广场约1.1公里 [3] - 项目2公里辐射圈内涵盖市政府、创新天地、中央公园、沈阳国际软件园及多个大型文化场馆 [3] 市场预期与产品定位 - 市场关注“中海·青云筑”将提供何种产品以焕新板块市场，并关注其是否会成为2025年浑南楼市的焦点项目 [5] - 公司过往新项目常凭借卓越品质引发区域市场高关注度，例如相邻的中海玺悦项目在去年首次开盘时曾出现现象级热销场面 [5] - 在行业政策导向下，“好房子”成为2025年沈阳楼市关键词，公司有望将该项目打造为具有创新性的住宅产品新样本 [7] - 参考公司6月初在榆树台板块以第四代住宅理念打造的“盛京玖章”项目，此次“中海·青云筑”在产品升级方面预计将不落窠臼 [7] 战略影响 - 公司开发版图的持续扩张将壮大新市府板块核心区的发展局面 [5] - 项目旨在以“好房子”全新样本重塑公司在新市府板块市场的品质标杆地位 [7] - 项目的深入开发将有助于呈现沈阳“行政文化新中心”更加生动美好的未来生活图景 [7]