项目发布 - 公司于7月11日正式发布位于沈阳新市府板块高深东路南-2地块的项目案名“中海·青云筑” [1] - 案名发布通常意味着项目新品即将入市 [1] 土地获取与区位 - 公司于5月23日以成交总价9.15亿元成功获取该浑南区核心地块 [3] - 此次拿地距离上一次在沈阳成功摘地仅相隔70天 [3] - 地块区位优越，距离天街商场及地铁2号线沈中大街站步行不到300米，距离全运万达广场约1.1公里 [3] - 项目2公里辐射圈内涵盖市政府、创新天地、中央公园、沈阳国际软件园及多个大型文化场馆 [3] 市场预期与产品定位 - 市场关注“中海·青云筑”将提供何种产品以焕新板块市场，并关注其是否会成为2025年浑南楼市的焦点项目 [5] - 公司过往新项目常凭借卓越品质引发区域市场高关注度，例如相邻的中海玺悦项目在去年首次开盘时曾出现现象级热销场面 [5] - 在行业政策导向下，“好房子”成为2025年沈阳楼市关键词，公司有望将该项目打造为具有创新性的住宅产品新样本 [7] - 参考公司6月初在榆树台板块以第四代住宅理念打造的“盛京玖章”项目，此次“中海·青云筑”在产品升级方面预计将不落窠臼 [7] 战略影响 - 公司开发版图的持续扩张将壮大新市府板块核心区的发展局面 [5] - 项目旨在以“好房子”全新样本重塑公司在新市府板块市场的品质标杆地位 [7] - 项目的深入开发将有助于呈现沈阳“行政文化新中心”更加生动美好的未来生活图景 [7]