公司领导层变动 - 仲量联行旗下全球投资管理业务LaSalle Investment Management宣布计划中的领导层过渡，Brad Gries晋升为全球首席执行官，Tim Kessler晋升为总裁，均于2026年1月1日生效 [1] - 现任全球首席执行官Mark Gabbay将过渡至执行董事长一职，其成功任期包括带领公司度过全球疫情和当前房地产周期，并强化了全球平台、拓展关键市场能力、持续为客户带来强劲投资业绩 [1] - Brad Gries将担任全球首席执行官并继续兼任美洲区负责人，他自2021年起一直是LaSalle全球管理委员会成员，将向仲量联行资本市场首席执行官Richard Bloxam汇报 [1] - Tim Kessler被晋升为LaSalle总裁，同时保留其全球首席运营官职务，他自2018年起一直是全球管理委员会成员，将向Brad Gries汇报 [1] 管理层背景与公司战略 - Mark Gabbay在LaSalle的15年任期始于2010年担任亚太区首席投资官，2015年兼任该区域首席执行官，并于2021年被任命为全球首席执行官 [1] - 此次任命展示了LaSalle内部人才发展和继任计划的力量，反映了公司致力于从内部培养领导者和确保业务连续性 [1] - 新任全球首席执行官Brad Gries表示，公司的全球覆盖、跨多个市场的多元化产品以及人才团队为成功的未来奠定了完美基础 [1] - 新任总裁Tim Kessler表示，公司前进的道路清晰，即建立在信任和牢固客户关系上的可持续增长，以及对员工、创新和运营卓越的承诺 [1] 公司业务与规模 - LaSalle Investment Management是仲量联行的子公司，是一家全球一体化、多元化的房地产投资管理公司 [1] - 截至2025年第二季度，LaSalle在全球管理着885亿美元的私人及公共房地产股权和债务投资资产 [1] - 其客户群包括全球公共和私人养老基金、保险公司、政府、企业、捐赠基金和个人投资者 [1] - LaSalle发起多种投资工具，包括独立账户、开放式和封闭式基金、公开证券以及实体层面的投资 [1] 母公司概况 - 仲量联行是一家领先的全球商业房地产和投资管理公司，拥有超过200年历史 [1] - 仲量联行为《财富》500强公司，年收入达234亿美元，业务遍及全球80多个国家，拥有超过113,000名员工 [1]

麦迪逊大市值基金2025年第三季度表现 - 麦迪逊大市值基金在2025年第三季度下跌2.2%，而同期标普500指数上涨8.1%，表现显著落后于基准指数[1] - 基金表现不佳归因于当前市场对短期利润的关注[1] 基金持仓与表现 - 基金在季度内表现最好的五大持仓贡献者包括Alphabet、Lowe's、TJX、布鲁克菲尔德公司以及Parker-Hannifin[3] - 布鲁克菲尔德公司被列为基金在2025年的最佳选择之一[1] 布鲁克菲尔德公司表现与业务 - 布鲁克菲尔德公司是一家另类资产管理公司及房地产投资信托/房地产投资管理公司[2] - 截至2025年11月10日，该公司股价收于每股46.09美元，市值为1034.1亿美元[2] - 其一个月回报率为1.72%，过去52周股价上涨20.01%[2] - 公司在2025年第三季度资产管理、房地产和保险业务均再次报告了稳健的业绩[3] - 管理层在季度内举办了年度投资者日，概述了对业务持续增长和股东回报的预期[3] 对冲基金持仓情况 - 布鲁克菲尔德公司未入选对冲基金最受欢迎的30只股票榜单[4] - 根据数据库，在2025年第二季度末，有37只对冲基金投资组合持有该公司股票，而前一季度为40只[4]

公司季度业绩表现 - 公司在截至2025年9月的季度总营收为1026亿美元，同比增长135% [4] - “所有其他国家”市场营收为308亿美元，占总营收30%，超出华尔街预期989%，华尔街预期为28亿美元 [5] - 英国市场营收为145亿美元，占总营收141%，超出华尔街预期72%，华尔街预期为135亿美元 [6] 国际业务历史对比 - “所有其他国家”市场营收较上一季度的284亿美元（占总营收291%）有所增长，较上年同期的257亿美元（占总营收284%）有所增长 [5] - 英国市场营收较上一季度的139亿美元（占总营收142%）有所增长，较上年同期的126亿美元（占总营收139%）有所增长 [6] 未来业绩预期 - 华尔街分析师预计公司当前财季总营收为1146亿美元，较去年同期增长101% [7] - 预计“所有其他国家”市场将贡献33亿美元营收，占总营收288%，英国市场预计贡献159亿美元，占总营收138% [7] - 预计公司全年总营收为3981亿美元，同比增长113% [8] - 预计“所有其他国家”市场全年营收为1145亿美元，占总营收288%，英国市场预计为555亿美元，占总营收14% [8] 近期股价表现 - 公司股价在过去一个月上涨31%，同期Zacks S&P 500综合指数上涨25%，所属的Zacks金融板块下跌07% [14] - 公司股价在过去三个月上涨59%，同期S&P 500指数上涨71%，所属板块上涨22% [14]

公司信息 * 公司为Federated Hermes (FHI)，被收购方为FCP Fund Manager (FCP)[3] * FCP是一家总部位于美国的房地产投资管理公司，专注于多户住宅资产类别[3][4] * FCP成立于1999年，总部位于马里兰州Chevy Chase，并在纽约、罗利、迈阿密、达拉斯和丹佛设有区域办事处[9] 交易核心条款 * Federated Hermes将收购FCP 80%的控股权，交易总对价最高为3.31亿美元[16] * 交易对价包括2.158亿美元现金和2320万美元的FHI B类普通股（受两年锁定期限制），以及基于未来业绩最高9200万美元的或有对价[16] * 交易完成后，FCP管理团队将保留20%的所有权[3] * 交易估值约为2025年预计EBITDA（约3000万美元，扣除20%少数权益后）的13.7倍，前期对价约为9.9倍[17] * 交易预计在2026年产生约0.04美元的每股收益（EPS）增值，在2027年产生约0.13美元的增值[18] * 交易预计内部收益率（IRR）约为13.1%[17] 战略 rationale * 收购旨在将Federated Hermes的私人市场房地产业务扩展到美国，与其在英国强大的垂直整合房地产平台形成互补[3][4] * FCP专注于美国多户住宅领域，目前约有38亿美元投资于房地产资本结构的各个策略中[4] * 收购将使Federated Hermes形成一个全球房地产平台，拥有超过130名专业人士，管理约93亿美元资产[7] * 双方文化契合度高，FCP的增长导向型方法与Federated Hermes的雄心一致[3][12] * 美国多户住宅板块基本面强劲，存在显著增长机会[4] FCP业务概况 * FCP自成立以来已筹集超过63亿美元股权资本，投资或融资的总资产价值超过146亿美元[9] * FCP自1999年以来拥有、运营、融资或咨询超过13万个多户住宅单元[9] * FCP拥有超过75名员工，深度覆盖美国19个优先市场[5] * 投资方法针对美国高增长市场（尤其是阳光地带），利用本地市场专业知识寻找非公开机会[11] * 投资重点包括收购B类和C类中等收入住房、收购开发和再开发A类多户物业，以及机会性参与特殊情况[11] * 投资者基础包括养老基金、主权财富基金、捐赠基金、基金会、高净值基金等机构有限合伙人[10] 协同效应与增长计划 * 双方团队将独立运营，但将为全球客户带来额外专业知识的好处[6] * FCP将探索通过Federated Hermes的全球分销渠道增强其资本形成能力[13][15] * 计划基于FCP在多户住宅债务和股权投资方面的能力推出新的投资产品[15] * 合作将提供机会开发新的产品能力以服务财富客户和退休资产[15] * 下一个旗舰价值增值基金（第七号基金）预计在2026年底或2027年初开始募集，上一个基金规模约为11亿美元，新基金有望实现有意义的增长[31] 财务与运营细节 * 截至2025年9月30日，已确认约200万美元交易成本，预计第四季度产生约500万美元，明年第一季度产生约400万美元[18] * 由于交易谈判，Federated Hermes在第三季度暂停了股票回购计划[18] * 或有对价支付基于收入增长和第七号基金的募集规模，以现金形式支付[44] * 关键员工签署了五年协议，并通过股权和业绩分成保持利益一致[47] * Federated Hermes另类资产AUM的下降（约12亿美元）主要由于将一项名为FHPUT的封闭式基金转移给其他管理人所致[53][56]

文章核心观点 - 世邦魏理仕（CBRE）因其强劲的增长前景和优异的增长评分被推荐为优质成长股 [2][3][10] 成长股投资逻辑 - 高于平均水平的财务增长使成长股能吸引市场关注并产生超额回报 [1] - 识别优质成长股具有挑战性 因其通常伴随较高风险和波动性 [1] - 结合A或B级增长评分和Zacks排名第1或第2的股票表现通常优于市场 [3] 世邦魏理仕的盈利增长 - 公司历史每股收益增长率为2.7% [5] - 公司今年预期每股收益增长率为21.3% 远超行业平均的5.9% [5] - 两位数盈利增长是成长型投资者偏好的强前景指标 [4] 世邦魏理仕的现金流增长 - 公司当前年同比现金流增长为23.3% 高于许多同行及行业平均的-0.5% [6] - 高现金流增长使成长型公司无需依赖外部融资即可扩张业务 [6] - 公司过去3-5年的年化现金流增长率为4.5% 高于行业平均的0.9% [7] 世邦魏理仕的盈利预测修正 - 公司当前年度盈利预测呈现上调趋势 [8] - 过去一个月 Zacks共识预期上调了0.1% [8] - 盈利预测修正趋势与短期股价走势存在强相关性 [8] 投资评级与评分 - 公司获得Zacks排名第2（买入）和增长评分A级 [2][9]

新加坡海峡时报指数整体表现 - 新加坡海峡时报指数在2025年9月触及52周新高 但整体月度表现相对平稳 [1][2] - 市场呈现分化格局 部分蓝筹股上涨而部分下跌 其中三只蓝筹股表现逊于大盘 [1][2] 新加坡电信 - 公司2025年9月总回报率为-48% 但其股价仍接近十年高位 [3][5] - 股价下跌主要与澳大利亚子公司Optus的网络中断事件有关 该事件发生在9月28日 影响约4500人 且恰逢公司CEO需就9月18日的网络故障向澳大利亚当局解释 [3][4] - Optus对公司业绩至关重要 在截至2025年3月31日的财年中贡献了约一半的收入 该子公司在此次故障前正处于复苏轨道 运营利润同比飙升55%至446亿澳元 [4] - 投资者关注公司资本回收战略和股东回报计划 包括将基本利润的70%至90%作为股息 以及每年003至006新加坡元的价值实现股息 [6] 凯德投资 - 公司2025年9月总回报率为-39% [7] - 截至2025年8月13日 公司是亚洲最大的房地产投资管理公司之一 管理基金规模达1170亿新加坡元 [8] - 2025年上半年总收入为10亿新加坡元 同比下降24% 但若剔除凯德雅诗阁信托脱表带来的322亿新加坡元收入影响 收入实际同比增长7% [9][10] - 业务分为两大板块：收费收入相关业务上半年收入为564亿新加坡元 与去年同期基本持平；房地产投资业务收入为519亿新加坡元 同比下降43% [9] - 税后及少数权益后营运利润为260亿新加坡元 同比下降12% 原因包括剥离资产的贡献缺失 基金表现费降低以及2024年一次性税务冲回项的缺失 [11] - 公司通过收购积极扩张平台 包括收购SC Capital Partners 40%股权和Wingate Group Holdings 100%股权 分别增加110亿和20亿新加坡元管理基金 目标是在2028年实现2000亿新加坡元的管理基金规模 [12] 丰益国际 - 公司2025年9月总回报率为-37% [14] - 股价下跌源于印尼监管挑战 印尼最高法院推翻早前判决 对其三家子公司处以近71亿美元罚款 公司预计2025年第三季度将出现亏损 但维持全年盈利预期 [14][15] - 公司财务实力雄厚 2025年上半年产生13亿美元自由现金流 足以支付罚款 截至2025年6月30日 公司持有68亿美元现金 总债务为291亿美元 净债务为223亿美元 [16] - 公司业务多元化 是覆盖整个大宗商品价值链的综合农业企业 在50个国家拥有超过1000家制造工厂 主要业务板块包括食品产品 饲料和工业产品 种植园和糖厂以及其他业务 [17] 投资视角分析 - 股价下跌需区分是暂时性挫折还是结构性问题的信号 关键在于公司利润的可持续性和业务的增长能力 [19] - 9月的落后者可能成为10月的领先者 也可能预示着更深层次的麻烦 差异在于细节 [19]

文章核心观点 - 成长型投资者关注财务增长高于平均水平的股票，这类股票能吸引市场注意力并带来可观回报，但也伴随较高风险和波动性 [1] - 利用专有的增长风格评分系统可以更容易地发现前沿成长股，CBRE集团因其优异的增长评分和顶级排名而被推荐为优秀的成长股选择 [2][9] 公司财务表现 - 公司每股收益预计今年增长20.4%，远超行业平均的4.2%增长水平 [4] - 公司当前现金流同比增长23.3%，高于同行，且远优于行业平均的-3.4% [5] - 公司过去3-5年的年化现金流增长率为4.5%，高于行业平均的0.9% [6] 增长动力与前景 - 双位数的盈利增长对成长型投资者极具吸引力，通常意味着公司前景强劲 [3] - 高现金流积累使成长型公司能够在不筹集昂贵外部资金的情况下开展新项目 [5] - 公司当前财年的盈利预测呈上调趋势，过去一个月Zacks共识预期上涨了0.3% [7] - 公司获得了B级增长评分以及Zacks排名第2位，结合这两项优势表明其有望成为市场表现优异者 [9]

评级升级核心观点 - CBRE集团近期获上调至Zacks Rank 2（买入）评级，这反映了其盈利预期的上升趋势，而盈利预期是影响股价的最强大力量之一 [1] - 该评级升级本质上是对公司盈利前景的积极评价，可能对其股价产生有利影响 [2] - 将股票置于Zacks覆盖股票的前20%，表明其具有优越的盈利预期修正特征，意味着该股可能在短期内走高 [9] Zacks评级系统 - Zacks评级完全基于公司盈利前景的变化，通过Zacks共识预期这一指标来追踪卖方分析师对当前及下一财年的每股收益（EPS）预估 [1] - 该评级系统使用四个与盈利预期相关的因素，将股票分为五组，从第1级（强力买入）到第5级（强力卖出）[6] - Zacks第1级股票自1988年以来产生了平均每年+25%的回报，其评级系统在任何时间点对其覆盖的4000多只股票维持“买入”和“卖出”评级的同等比例 [6][8] 盈利预期修正与股价关系 - 公司未来盈利潜力的变化（反映在盈利预期修正中）已被证明与股票短期价格走势高度相关 [3] - 机构投资者利用盈利和盈利预期来计算公司股票的公平价值，其估值模型中盈利预期的增减会直接导致股票公平价值的升降，进而引发其大宗投资行为并导致股价变动 [3] - 实证研究显示，盈利预期修正的趋势与短期股票走势之间存在很强的相关性 [5] CBRE具体财务预期 - 对于截至2025年12月的财年，这家房地产投资管理服务提供商预计每股收益为6.14美元，这与上年报告的数字相比没有变化 [7] - 在过去的三个月里，CBRE的Zacks共识预期已上升4.3% [7] - 盈利预期的上升和随之而来的评级升级根本上意味着公司基本业务的改善 [4]

核心观点 - 世邦魏理仕(CBRE)被推荐为优质成长股 基于其优异的盈利增长、现金流表现及盈利预测上调趋势 结合Zacks成长评分A级和Zacks排名第2级(Buy) 显示其具备超越市场的潜力 [2][3][10] 盈利增长 - 公司预期今年每股收益(EPS)增长19.4% 显著超越行业平均2.8%的增长水平 [5] - 历史EPS增长率为2.7% 但投资者更应关注未来增长预期 [5] 现金流增长 - 当前年度同比增长现金流达23.3% 远高于同行多数企业 [6] - 过去3-5年化现金流增长率为4.5% 高于行业平均0.5%的水平 [7] - 高现金流使成长型公司能启动新项目而无需外部融资 [6] 盈利预测修正 - 本年度盈利预测呈现上调趋势 Zacks共识预期在过去一个月内大幅提升4.1% [8] - 盈利预测修正趋势与短期股价走势存在强相关性 [8] 评级与评分 - 公司获得Zacks成长评分A级 反映其综合成长潜力优异 [10] - 同时持有Zacks排名第2级(Buy) 主要基于积极的盈利预测修正 [10]

成长股投资策略 - 成长股投资者关注财务增长高于平均水平的股票 这些股票通常能吸引市场注意力并带来稳健回报 [1] - 寻找优质成长股具有挑战性 因其天然具有高于平均水平的风险和波动性 [1] - Zacks增长风格评分系统通过分析公司真实增长前景 简化了前沿成长股的筛选过程 [2] CBRE集团成长性分析 - 公司同时获得Zacks强力买入评级(排名2)和A级增长评分 符合成长股优选标准 [2][10] - 当前年度EPS预计增长18_3% 显著超越行业平均2_8%的增速 [4] - 现金流同比增长23_3% 远高于同行-1_8%的行业均值 [5] - 过去3-5年现金年化增长率4_5% 优于行业0_5%的水平 [6] 盈利预测修正趋势 - 当前年度盈利预测呈现向上修正趋势 过去一个月Zacks共识预期上调4_3% [8] - 盈利预测修正趋势与股价短期走势存在强相关性 正向修正进一步验证投资价值 [7] 行业比较优势 - 房地产投资管理服务行业平均EPS增速仅2_8% 公司18_3%的预期增速形成显著优势 [4] - 现金流增长指标全面领先 当前23_3%的增速较行业-1_8%的表现更为突出 [5][6]