核心人事变动 - 公司副总经理、财务负责人及董事会秘书肖军辞职 但仍在控股子公司深圳市赛格地产投资股份有限公司任职 [1] - 公司聘任于海洋为副总经理 任期自董事会审议通过之日起至第八届董事会任期届满为止 [1] - 公司聘任冯岩为副总经理兼财务负责人 任期自董事会审议通过之日起至第八届董事会任期届满为止 [1] 业务结构 - 2025年1至6月物业经营管理与城市服务业务收入占比52.93% 电子市场流通占比36.55% 检验检测占比6.25% 新能源占比3.9% 房地产开发占比0.37% [1] 市场表现 - 截至发稿时公司市值为115亿元 [1] 行业动态 - 中兰环保财务负责人毛庆艳辞职 [2] - 森霸传感聘任江金秀担任财务负责人 [2] - 罗欣药业聘任武永生为财务负责人 [2]

公司治理 - 公司第八届第六十二次董事会临时会议于2025年9月22日以现场结合通讯方式召开[1] - 会议审议《关于调整董事会审计委员会成员的议案》等文件[1] 财务表现 - 2025年1至6月营业收入构成：物业经营管理与城市服务占比52.93%[1] - 电子市场流通业务收入占比36.55%[1] - 检验检测业务收入占比6.25%[1] - 新能源业务收入占比3.9%[1] - 房地产开发业务收入占比0.37%[1] 市场数据 - 公司当前收盘价为9.34元[1] - 截至发稿时公司市值为115亿元[1]

公司人事变动 - 副总经理、财务负责人及董事会秘书肖军辞职 辞职后仍在控股子公司深圳市赛格地产投资股份有限公司任职 [1] - 聘任于海洋为公司副总经理 任期自董事会审议通过之日起至第八届董事会任期届满为止 [1] - 聘任冯岩为公司副总经理、财务负责人 任期自董事会审议通过之日起至第八届董事会任期届满为止 [1] 财务与经营数据 - 深赛格市值为115亿元 [2] - 2025年1至6月份营业收入构成：物业经营管理与城市服务占比52.93% 电子市场流通占比36.55% 检验检测占比6.25% 新能源占比3.9% 房地产开发占比0.37% [1]

公司治理 - 公司于2025年9月4日召开第八届第六十次董事会临时会议 审议补选独立董事议案[1] 财务表现 - 2025年1至6月营业收入构成：物业经营管理与城市服务占比52.93% 电子市场流通占比36.55% 检验检测占比6.25% 新能源占比3.9% 房地产开发占比0.37%[1] 市值情况 - 公司当前市值为107亿元[1]

核心财务表现 - 2025H1公司实现收入94.28亿港元 同比下滑1% [1] - 归母净利润26.82亿港元 同比增长11% [1] - 利润增长主要由于净财务费用减少2.01亿港元至1.88亿港元 [1] - 投资物业公允值调整产生的净亏损减少5800万港元至300万港元 [1] 业务板块表现 - 东深项目收入35.06亿港元 同比增长1% 供水量11.47亿吨 同比下滑1% [2] - 对港供水收入增加2%至28.69亿港元 对深圳东莞供水收入减少7%至6.37亿港元 [2] - 其他水资源业务收入增长2%至36.80亿港元 税前利润下滑6%至10.79亿港元 [2] - 粤海天河城物业收入增长4%至8.22亿港元 税前利润增长10%至4.92亿港元 [2] - 百货运营收入减少44%至2.17亿港元 税前利润增长19%至4583万港元 [3] - 酒店经营管理收入增长7%至3.37亿港元 税前利润下滑20%至5106万港元 [3] - 粤海能源收入减少4%至7.70亿港元 税前利润增长23%至9118万港元 [3] - 粤电靖海收入减少26%至24.02亿港元 税前利润1.01亿港元 [3] - 粤海高速收入下滑7%至2.90亿港元 税前利润下滑9%至1.47亿港元 [3] 现金流与分红 - 每股中期股息0.266港元 派息比例维持65% [2] - 经营活动净现金流入33.39亿港元 2024年同期为48.76亿港元 [2] - 粤海置地经营活动净现金流入2.68亿港元 2024年为12.92亿港元 [2] - 资本开支5.66亿港元 2024年同期为4.45亿港元 [2] 未来业绩预测与估值 - 维持2025-2027年预测净利润分别为44.15亿港元、45.33亿港元、46.63亿港元 [1] - 对应EPS 0.68港元、0.69港元、0.71港元 [1] - 给予公司2025年15倍PE 维持目标价10.20港元 [1] 投资与扩张 - 新增茂名污水处理能力19.4万吨/日 总投资4.39亿港元 [2]