文章核心观点 - 广州荔湾产业园区通过“腾拓改”破解空间制约，并依托“五链协同”体系，成功从传统工业区转型为聚焦现代都市工业的特色产业集群高地 [1][2][3][4] 早期积淀与发展困境 - 区域拥有广钢、广船等深厚的近现代工业根基，但老城区土地资源稀缺，产业空间紧张 [1] - 大量企业面临“办公在荔湾、生产在外区”的困境，例如新之地环保公司1999年成立后因本地无合适厂房，将生产基地迁往清远 [1] - 老旧厂房居多，难以适配新兴产业需求，缺乏承载现代都市工业的优质空间 [1] 破局起步：“腾拓改”拓宽空间 - 2023年初明确以现代都市工业为核心发展方向，以“腾拓改”为突破口 [2] - 改造老旧物业，如1906科技园由工业厂房改造，保留工业生产标准，成功吸引亿华通等氢能高新技术企业入驻 [2] - 全力推进海龙围科创区建设，布局白鹤沙产业园、岭南V谷科技园等高端载体 [2] - 2024年广州市首个省产业园——广州荔湾产业园区正式揭牌，形成“一园三区”格局，整合东沙、海龙围、中南三大片区，新增大量产业载体建筑面积 [2] - 启动产业载体建设三年行动计划，计划建成或开工600万平方米高端载体 [2] 产业升级：培育特色产业集群 - 聚焦激光与增材制造、医药健康、时尚消费品等特色赛道 [3] - 在激光与增材制造领域，组建专项产业基金，打造产业综合体，引进哈工大冷劲松院士团队共建研究院，吸引大族激光等龙头企业入驻 [3] - 借助TCT亚洲展会推动园区融入全球产业链，已有超88家上下游企业达成合作意向 [3] - 在医药健康领域，以广州国际医药港等为载体，形成现代中药与高端医疗器械产业集群 [3] - 瑞通增材等企业将金属3D打印应用于齿科，其隐形牙齿矫正器3D打印机市场占比位居全球第二 [3] 生态完善：“五链协同”构建闭环 - 构建党建链、人才链、产业链、创新链协同的发展体系 [4] - 资本层面：2025年安排1亿元产业投资基金预算，目标规模达10亿元，通过财政资金撬动社会资本，降低企业入驻成本25% [4] - 人才层面：引进高校院士团队，建设人才公寓、员工餐厅，打造“15分钟产城人融合圈” [4] - 创新层面：搭建“产学研用”协同机制，聘任技术经理人对接科研与市场，例如园区内研究院与16家企业签署合作协议，推动新能源材料、生物医药等领域成果落地 [4] 融合进阶：产城融合与广佛协同 - 凭借广佛极点核心区区位优势，推动产城融合、广佛协同 [5] - 海龙围科创区作为广佛高质量发展融合试验区先导区，承接唯品会、大参林等企业总部项目 [5] - 中南片区的岭南V谷项目一期通过村镇工业集聚区改造，完善广佛产业带载体配套 [5] - 园区将产业、生活、生态空间有机整合，海龙围片区同步推进交通、商业、居住配套建设 [5] 招商政策：载体改造扶持 - 老旧物业改造补贴：固定资产投资额达500万元以上的改造项目，竣工招商运营后按投资额15%给予支持，单个项目最高150万元 [5] - 若项目达500万元投资额且获区级以上工业园区资质认定，可获改造建设总投资额20%的专项资金补贴 [5] - 旧物业改造后首次获评区级以上众创空间、孵化器等，可获10万元一次性品质提升资金 [5] - 国有物业租期延长：承租区属国有物业且契合重点产业方向的项目，总租赁期可从不超5年延长至20年 [6] 招商政策：企业落地奖励 - 园区引进奖励：引进的企业注册经营后纳入“四上”企业统计，或满足条件的企业购买500平方米以上自用办公用房，园区可获5万元一次性奖励 [7] - 企业落地配套服务：因物业产权问题影响注册时，属地街道3个工作日内开具场地使用证明，市场监管部门3个工作日内完成商事登记 [7] - 优质企业、电商企业等可享受办公用房补贴，电子商务企业还可额外获得场地支持 [7] 招商政策：产业发展提升奖励 - 园区产业奖励：园区引进的企业年度营业收入（产值）达标，结合企业行业类型与发展规模，每年针对单个引进企业给予园区的奖励最高可达200万元 [8] - 特定产业专项扶持：契合荔湾产业导向的企业可享受专项政策，如电子商务头部企业最高可获8000万元奖励 [9] - 医药、新一代信息技术等领域企业，以及种子期、初创期的创新型企业，可获得1亿元规模的区产业投资基金倾斜 [9] 招商政策：招商与推介支持 - 推介活动补助：园区在广州外举办招商推介活动，经报备认可，按活动实际支出的50%补助，每次上限20万元，每年最多可享受3次补助 [10] - 招商团队激励：园区获得各类奖励资金后，每年最多可提取70%的资金，奖励给招商团队的高管和骨干 [11] 招商政策：人才与综合保障 - 对入驻企业的骨干人才提供补助，在入户、教育等方面给予扶持，如为相关企业人才提供教育学位支持 [12] - 优质企业的综合实力、产业效益等达标后，可享受品牌提升奖等综合奖励 [12]

产业园开园与投资概况 - 广州市激光与增材制造产业园于11月24日在荔湾区正式开园 [1] - 产业园总建筑面积约18.7万平方米，总投资额达13.8亿元 [3] - 产业园聚焦激光与增材制造、智能装备、新一代信息技术等前沿领域 [3] 技术融合与核心创新方向 - 智能材料、数字技术与增材制造的深度融合正驱动产业新范式 [1] - 增材制造技术与智能材料融合，使其超越传统“逐层堆积”方式，实现从“制造形状”到“创造性能”的转变 [3] - 技术发展聚焦“材料—工艺—装备—应用”全链条创新 [1] - 广州市未来增材制造研究院已入驻产业园，致力于打通从基础研究到产业转化的关键路径 [3] 应用领域与市场前景 - 推动智能材料与增材制造在航空航天、医疗器械、新能源汽车等领域的深度应用 [1] - 智能材料产业处于蓬勃发展阶段，市场潜力巨大 [3] - 增材制造技术凭借定制化、损耗少、精度高等优势，对制造业降本增效作用明显 [3] - 技术将应用于个性化医疗、智能穿戴、创意家居、文创游玩等消费场景，推动创新成果惠及民生 [4] 产业生态与平台建设 - 荔湾区将以广州市未来增材制造研究院为基点，联合高校科研机构构建协同创新体系 [4] - 重点突破智能材料、多功能3D打印等关键技术 [4] - 在开园大会上，多家企业相继发布创新产品 [4]

文章核心观点 - 广州市荔湾区通过实施产业载体建设三年行动计划，大力盘活存量土地资源，推动现代化产业体系建设和都市工业加速回归 [1][2][4] - 激光与增材制造产业作为荔湾区特色优势产业，已形成产业集群并快速发展，目标是实现从省级特色到国家级集群的跨越 [5][6][8] - 通过“筑巢引凤”策略，积极引进高端人才和实力企业，构建全链条产业生态，以产业平台势能驱动区域经济高质量发展 [10][11] 产业载体建设 - 制定产业载体建设三年行动计划，目标到2026年建成或在建600万平方米优质产业载体，包括200万平方米高标准工业厂房、200万平方米高端商务办公空间、100万平方米高端商业载体及改造升级100万平方米老旧物业 [4] - 截至2025年，全区已建成产业载体项目49个，建筑面积约200万平方米，并继续推进56个产业载体项目建设，建筑面积达544.13万平方米 [13] - 通过村镇工业集聚区更新改造，预计可提供40.32公顷产业用地和130万平方米产业空间，重点布局战略性产业集群 [2] - 累计完成33个项目、超58万平方米老旧物业改造，引进社会资本超13亿元，并力争到2026年开发留用地项目31个，建设高质量产业载体130万平方米 [13] 产业集群发展 - 荔湾区谋划“1283”现代化产业体系，激光与增材制造是6个战略性产业集群之一，也是发展最快的现代产业之一 [5][6] - 2024年荔湾区激光与增材制造产业集群规模近60亿元，同比增长8%，成功跻身“省级中小企业特色产业集群” [13] - 全区已集聚激光与增材制造产业链企业60余家，其中国家高新技术企业21家、省级专精特新企业8家，占全市同类企业数量一半以上 [10] - 产业发展基金总规模达10亿元，并设有激光与增材制造产业专项基金，以产业园为支点构建全链条生态 [7] 招商引资与人才引进 - 自产业园区建设以来，累计对接超50个产业项目，目前已落地瑞通增材、科帕电子等13个优质项目及广州市未来增材制造研究院 [10] - 首次引进中国科学院院士冷劲松团队，共建广州市未来增材制造研究院，并与多所高校合作建立技术转移服务工作站 [10][11] - 积极奔赴多地开展招商，参加6个国际专业展会，并密切联系哈工大、西安交大等高校链接高端人才与技术资源 [10][11] 经济发展成效 - 2025年前三季度，荔湾区实现规上工业增加值增长4.2%，排名全市第4；工业技改投资增速71.6%，排名全市第1 [13] - 累计收储区级储备地块16宗，完成出让地块29宗，释放建设空间324万平方米 [12] - 通过“微改造+功能转换”路径，成功打造珠江钢琴创梦园、1906产业园等一批新旧融合的产业新地标，其中1906产业园出租率超九成 [1][5]

招聘活动概况 - 广东在黑龙江哈尔滨举办联动招聘活动，提供近16000个次岗位，覆盖哈尔滨工业大学等四所高校[1] - 活动旨在对接黑龙江在装备制造、新材料、能源化工等领域的学科优势，推动与粤港澳大湾区智能制造、航空航天、新能源等产业集群融合[1] - 超600家次企事业单位报名，提供现场岗位超过9800个次，本科岗位超1万个次，硕士岗位3100余个次，博士岗位1400余个次[1] 岗位薪酬水平 - 年薪20万元以上岗位达4600余个次，30万元以上岗位2900余个次，50万元以上岗位520余个次，部分岗位提供百万年薪[1] 参与企业与机构 - 招聘阵容包括中广核、广汽集团、格力智能、粤财投控、粤科集团、广东中集等大型央企和国企[2] - 明阳智能、芳源股份、科恒股份等新能源龙头企业，嘉腾机器人、德昌电机等智能机器人企业，纳思达、海目星等激光与增材制造头部民企参与[2] - 中山大学、华南师范大学、华南农业大学、广州国家实验室、季华实验室等高校与科研机构提供产业到科研的多元发展路径[2] 产业基础与人才需求 - 广东拥有7.7万家高新技术企业、超3万家专精特新中小企业和5万家创新型中小企业，区域创新能力连续八年领跑[2] - 江门市作为粤港澳大湾区节点城市，落地全省全部20个战略性产业集群，形成高端装备制造、智能机器人、生物医药等八大产业板块，提供大量岗位[2]

基金设立 - 梦网科技作为有限合伙人与多家机构共同签署合伙协议，拟设立深圳市高新投高端装备产业私募股权投资基金合伙企业，目标募资规模为20亿元 [1] - 公司拟认缴出资5000万元，出资比例为3.2468% [1] - 其他合伙人包括深圳市引导基金投资有限公司、深圳市宝安区产业投资引导基金有限公司、深圳市汇通金控基金投资有限公司等多家机构 [1] 投资领域 - 合伙企业将100%投资于工业母机、激光与增材制造、精密仪器设备、轨道交通等四个产业领域 [1] - 工业母机、激光与增材制造、精密仪器设备三个领域的每个领域投资比例原则上不低于可投资金额的20% [1] - 投资范围还包括产业主管单位认可的其他相关投资领域 [1]