中证报中证网讯（王珞）据珠免集团（600185）官微消息，10月1日，珠免集团（600185）旗下三亚湾 壹号文商旅综合体将正式投入运营。作为海南省连续4年重点项目，该项目总建筑面积约16.8万平方 米，商业经营面积12万平方米，定位为滨海商业综合体，旨在填补三亚核心区滨海商业空白，并依托自 贸港政策红利，提升资产价值。 双国资协同支撑项目运营稳定性 三亚湾壹号的核心竞争力，源于其强大的国资背景与战略协同属性。项目由珠免集团控股股东珠海投资 控股有限公司投资建设，珠免集团受托负责整体商业运营与管理。 珠免集团作为国内免税商业领域的头部企业，拥有四十余年免税零售经验，在品牌资源整合和高端消费 客群运营方面具备优势；其背后的华发集团作为大湾区综合商业运营的领军国企，在商业地产开发、资 产管理等领域拥有成熟体系。两大国企的协同为项目提供"免税基因+综合商业运营"双重支撑。 区位与政策优势凸显发展潜力 三亚湾壹号项目占据三亚湾核心资源禀赋，同时身处自贸港政策红利的核心辐射区，成为当前海南商业 市场中难得的"双稀缺"资产。根据公开信息，三亚湾壹号位于三亚中央商务区核心地段，毗邻椰梦长廊 景观带，拥有80米亲海距离与绝佳 ...

本报讯 （记者王镜茹） 据悉，珠海珠免集团股份有限公司（以下简称"珠免集团"）纳入珠海华发集团有限公司（以下简称"华 发集团"）体系后首个商业标杆项目——三亚湾壹号文商旅综合体10月1日将正式开门迎客。 作为"连续4年海南省重点项目"，这座总建筑面积约16.8万平方米、商业经营面积达12万平方米的滨海 商业地标，不仅将填补三亚核心区滨海商业的空白，更将以"国资赋能+政策红利+稀缺区位+多元运 营"的组合优势，成为海南自贸港封关运作关键节点下兼具资产安全性与成长性的代表性项目。 三亚湾壹号的核心竞争力，源于其强大的国资背景与战略协同属性。项目由珠免集团控股股东珠海投资 控股有限公司投资建设，珠免集团受托负责整体商业运营与管理。整个项目在筹开过程中展现的执行力 与资源整合能力，凸显了国企在重大项目运营中的责任担当与稳定性优势。 珠免集团作为国内免税商业领域的头部企业，深耕免税零售四十余年，在品牌资源整合、高端消费客群 运营方面积累深厚；其背后的华发集团更是大湾区综合商业运营的领军国企，在商业地产开发、资产管 理、业态创新等领域拥有成熟体系。两大国企的深度协同，为三亚湾壹号提供"免税基因+综合商业运 营"的双重支撑 ...

三亚国际免税城获评4A级景区 - 三亚国际免税城旅游区成为全国首个以免税商业为核心的国家4A级旅游景区，实现从"购物天堂"到"消费体验目的地"的转型 [1] - 免税城购物区涵盖850余个国际品牌、数十万种商品，日均客流量大，二期"云戒桥"成为网红打卡地 [1] - 三期项目及华润万象城等配套落地后，将形成免税购物、高端会展、滨海度假的超级消费矩阵 [1] 文旅融合与场景升级 - 引入艺术展览、时尚大秀、非遗体验等文化元素，打造"文旅引力场"，例如C区艺术家巡演、AB区"趣赶集—毛绒菜市场"等IP主题互动场景 [2] - 通过旅游与时尚购物、亲子娱乐、餐饮等业态深度融合，构建情景式、沉浸式体验，实现自然景观与商业场景结合 [2] - 夜间经济亮点包括建筑集群灯光秀、水幕电影喷泉秀，提升文旅消费活力 [2] 政策红利与销售表现 - 海南离岛免税政策持续优化，免税额度从每人每年5000元提升至10万元且取消次数限制，2025年封关运作后政策将进一步升级 [3] - 2023年"五一"假期三亚离岛免税销售额达3.23亿元，占全省63% [3] 未来发展规划 - 自2014年开业累计接待游客超9200万人次，计划打破单一购物模式，构建"商业+文旅"复合生态 [4] - 服务升级包括增设多语种智能导览、跨境支付通道，推出"即购即提""线上预订线下自提"等便利措施 [4] - 扩建生态景观如滨海步道、亲子游乐区，并与机场、邮轮母港联动推出"机场提货""邮轮免税"服务 [4] - 定位"文、商、体、旅、康"深度融合，打造多元化、差异化消费新场景 [4]