中证报中证网讯（王珞）据珠免集团（600185）官微消息，10月1日，珠免集团（600185）旗下三亚湾 壹号文商旅综合体将正式投入运营。作为海南省连续4年重点项目，该项目总建筑面积约16.8万平方 米，商业经营面积12万平方米，定位为滨海商业综合体，旨在填补三亚核心区滨海商业空白，并依托自 贸港政策红利，提升资产价值。 双国资协同支撑项目运营稳定性 三亚湾壹号的核心竞争力，源于其强大的国资背景与战略协同属性。项目由珠免集团控股股东珠海投资 控股有限公司投资建设，珠免集团受托负责整体商业运营与管理。 珠免集团作为国内免税商业领域的头部企业，拥有四十余年免税零售经验，在品牌资源整合和高端消费 客群运营方面具备优势；其背后的华发集团作为大湾区综合商业运营的领军国企，在商业地产开发、资 产管理等领域拥有成熟体系。两大国企的协同为项目提供"免税基因+综合商业运营"双重支撑。 区位与政策优势凸显发展潜力 三亚湾壹号项目占据三亚湾核心资源禀赋，同时身处自贸港政策红利的核心辐射区，成为当前海南商业 市场中难得的"双稀缺"资产。根据公开信息，三亚湾壹号位于三亚中央商务区核心地段，毗邻椰梦长廊 景观带，拥有80米亲海距离与绝佳 ...