9月28日，由中国证券报主办的"长钱 长投 长青"2025保险业、信托业高质量发展大会在北京举行。 ...

本报（chinatimes.net.cn）记者刘佳 北京报道 面对闲置不动产，企业不再仅局限于出售、租赁两种处置方式，而是通过信托模式盘活资产，成为当下 可探索的新方向。 近日，天津完成首单不动产信托登记项目"津不动产1号"，该项目由滨海新区国有资本投资运营有限公 司的子公司宏泰房产（下称：宏泰房产）与北方国际信托股份有限公司（下称：北方信托）合作，标的 为大港某小区一处价值300万元的两层配套商业地产。 梳理天津试点具体条款，其在制度设计上的差异化创新，成为推动实践落地的关键。 天津试点首次在全国范围内将"盘活存量资产"明确为不动产信托的核心应用场景，借助信托制度整合不 动产资源、优化资产结构，提升运营效率；除将已有不动产纳入信托外，还可委托信托机构代为购买不 动产；同时受益人可以为企业法人或自然人，兼顾民生与产业发展需求。 北京市京都律师事务所合伙人律师滕杰分析指出，除传统不动产转入信托模式外，天津试点创新增 设"受托人购买不动产"方式，有效兼顾存量盘活与增量创造，降低信托设立成本，减少了流转环节，不 仅可以满足委托人收购不动产的需求，也避免了委托人在当前税制环境下的重复纳税问题，进一步增强 信托的普惠属 ...

人事变动 - 信达证券董事长艾久超因工作安排调整辞去所有职务 公司选举林志忠为新任董事长 [2] - 林志忠原任中国信达旗下金谷信托党委书记、董事长 此次调任显示中国信达在股权划转至中央汇金后加强金融资源整合 [2][5] - 林志忠56岁 拥有银行、资产管理、信托等多领域经验 曾任职中国建设银行和中国信达多个重要岗位 [6] 管理层背景 - 林志忠为中国信达体系内成长的核心管理人才 职业生涯与中国信达发展深度绑定 [5][6] - 2024年3月刚获监管核准出任金谷信托董事长 半年后即调任信达证券董事长 [6] - 在金谷信托期间领导公司实现业务规模快速扩张与经营效益显著提升 [10] 金谷信托业绩表现 - 2024年实现营业收入14.11亿元 利润总额7.42亿元 [7] - 2025年上半年利润总额6.02亿元 在52家信托公司中排名前10 净利润4.5亿元 行业排名前15 [8] - 截至2024年6月30日管理资产规模达3229亿元 较年初增长74% 财富销售金额637亿元 同比提高142% [9][10] 业务转型发展 - 践行金融"五篇大文章"战略 在科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融和数字金融五大领域全面布局 [11] - 绿色金融领域发行京津冀首单垃圾焚烧发电行业碳中和债 [12] - 普惠金融领域中标福建莆田"木兰溪南岸乡村振兴项目（一期）" 创新构建"信托+基建+产业+赋能"综合金融服务方案 [12] - 养老金融领域设立业内首单"资管+支付"类养老信托产品"金谷·东篱1号养老集合资金信托计划" [12] - 数字金融领域设立全国首单非遗数据资产服务信托 探索"数据要素+信托"新范式 [13] 特殊资产领域优势 - 深度围绕集团不良资产主责主业 形成独特差异化竞争优势 [14] - 2024年以市场化方式中标某集团旗下六家关联企业破产重整服务信托 规模达130亿元 [14] - 积极助力中小银行不良资产风险化解 2024年协助信达集团参与某中小银行风险化解 设立规模55亿元财产权信托 [15] - 通过创设"现金+信托受益权"等方式收购银行资产包 剥离不良资产 增强银行抗风险能力 [16] - 努力打造成为集团"资产管理、信托服务和财富营销"平台 在特殊资产领域建立领先优势 [17]

【#多家金融机构起诉万达##中行上海信托与万达对簿公堂# 】 企业预警通信息显示，王健林近期新增 "限制高消费" 措施，此次限高与此前一起强制执行案件直接相 关。案件流程显示，万达集团、万达地产集团有限公司已因该案件被法院强制执行1.86亿元，目前相关 执行程序仍在推进中。 从整体债务情况来看，万达集团股份有限公司的压力已十分显著——截至目前，其现存多条被执行人信 息，累计被执行金额已突破52亿元。 值得关注的是，2025年8月至9月，万达集团就因四起独立案件接连面临强制执行，涉及金额分别为24亿 元、3.3亿元、4.07亿元以及4亿元，对应的执行法院则分别为北京金融法院、上海金融法院、成渝金融 法院。经21世纪经济报道记者了解，这三家法院是我国目前仅有的专门金融审判机构，其审判范围明确 聚焦金融领域，主要涵盖金融民商事案件、涉金融行政案件及相关执行案件。 万达集团近期涉及的多起案件集中由这三家专业金融法院审理，侧面显示出了其纠纷的金融属性及复杂 性。 | | 上海国际信托有限公司与天津静海万达房地产开发 | 案件类型 | 民事案件 | | --- | --- | --- | --- | | | 有限公司等金 ...

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 本周信用债市场节前情绪偏弱，信用承压调整，不同期限、评级和品种的信用债表现各异，超长债或逐步进入关注区间 [2][44] 各部分总结 本周市场概览 - 一级市场传统信用债发行量、偿还量环比增加，净融资额减少，资产支持证券净融资额环比减少697亿元，AAA产业债、金融债发行利率下降，AA城投债、产业债发行利率升至2.8%以上，AA金融债发行利率大幅上升72BP [2][9][17] - 二级市场信用债成交量环比增加963亿元，传统信用债换手率上行，资产支持证券换手率小幅下降，不同评级不同期限信用债收益率均调整，中长端调整幅度大于短端，AA建筑装饰、AA+电子行业信用利差大幅走扩 [3][23][27] - 本周有5个主体的16只债项隐含评级调低，启迪环境“19启迪G2”展期 [3][41] 本周市场分析 - 公开市场逆回购到期18268亿元，发行央行票据600亿，MLF回笼3000亿元，央行开展逆回购操作24674亿元，MLF投放6000亿元，净投放8806亿元，DR001从1.40%下行至1.25% [6][43] 一级市场 净融资规模 - 信用债净融资额1652亿元，环比减少1843亿元，总发行量5980亿元，环比增加150亿元，总偿还量4329亿元，环比增加1993亿元，资产支持证券净融资额-82亿元，环比减少697亿元 [9] - 城投债净融资额477亿元，环比减少237亿元，产业债净融资额1264亿元，环比增加239亿元，金融债净融资额-89亿元，环比减少1846亿元 [9] 发行成本 - AAA产业债、金融债发行利率下降，AA城投债、产业债发行利率升至2.8%以上，AA金融债发行利率上升72BP，AA、AA+产业债加权平均发行利率分别上升33BP、24BP，AAA产业债、金融债加权平均发行利率分别下降9BP、19BP [17] 二级市场 成交情况 - 信用债成交量环比增加963亿元，城投债成交量2928亿元，环比增加362亿元，产业债成交量3699亿元，环比增加473亿元，金融债成交量5370亿元，环比增加128亿元，资产支持证券成交量243亿元，环比减少34亿元 [18] - 传统信用债换手率整体上行，资产支持证券换手率小幅下降，城投债换手率1.87%，环比上行0.23pct，产业债换手率2.02%，环比上行0.25pct，金融债换手率3.53%，环比上行0.07pct，资产支持证券换手率0.7%，环比下行0.09pct [19] 收益率 - 不同评级不同期限信用债收益率均调整，中长端调整幅度大于短端，1Y以内AA、AAA - 、AAA+信用债收益率分别上行5BP、4BP、4BP，3 - 5Y分别上行7BP、8BP、10BP，10Y以上分别上行12BP、11BP、9BP [23][25] - 各品种AA+级5Y收益率均上行，产业债中非公开发行和可续期产业债分别上行9BP，AA+级5Y城投债收益率上行10BP，商业银行普通债和二级资本债分别上行8BP、17BP，AA+级5Y资产支持证券收益率上行10BP [26] 信用利差 - AA建筑装饰、AA+电子行业信用利差大幅走扩，其余行业评级信用利差波动不超10BP，AA建筑装饰行业信用利差走扩11BP，AA+电子行业信用利差走扩22BP [27] - 城投债不同期限信用利差均走扩，0.5 - 1Y走扩5BP，1 - 3Y走扩6BP，3 - 5Y走扩7BP，5 - 10Y走扩6BP，10Y以上走扩5BP；不同评级不同地区城投信用利差走扩，黑龙江AA+城投信用利差走扩超10BP [32][33] - 产业债信用利差均走扩，1Y和10Y的AAA - 、AA+、AA私募和可续期产业债信用利差均有不同程度走扩 [36] - 银行二永债信用利差走扩，5 - 10Y走扩幅度超10BP，1Y和10Y的AAA - 、AA+、AA二级资本债和银行永续债信用利差均走扩 [38] 本周债市舆情 - 5个主体的16只债项隐含评级调低，南山集团8只、中国对外经济贸易信托有限公司4只、厦门国际信托有限公司2只等；启迪环境“19启迪G2”展期 [41] 投资建议 - 本周AA建筑装饰、AA+电子行业信用利差大幅走扩，其余行业评级信用利差波动不超10BP，城投债、产业债、银行资本债信用利差均走扩 [6][43] - 9月以来利率震荡调整，市场情绪谨慎，本月中上旬债基卖长买短，本周超长信用债补跌，10Y国债活跃券周内边际修复，跨季后或为增配超长信用债窗口，超长债或进入关注区间 [4][44]

启时代之新 承百年之蕴 ——百年人寿成功举办 百年启承家族办公室发布会 暨与上海信托全面合作签约仪式 2 0 25年9月26日，百年人寿于上海高客中心成功举办"百年启承家族办公室"发布会，并 与上海国际信托有限公司达成全面合作。本次发布会正式推出了百年人寿家族办公室高 端品牌——"百年启承"。这一里程碑时刻，不仅标志着百年人寿在高净值服务领域的战 略布局迈出了坚实一步，亦是公司实现价值转型、高质量发展的重要举措。百年人寿党 委书记、董事长王新浩，执行董事、总裁戴文浩，上海信托党委书记、总经理陈兵，副 总经理吴海波等领导出席。近5 0名来自全国各地的客户代表及优秀代理人现场亲历，共 同见证这一融合保险专业优势与财富传承智慧的战略性平台扬帆启航。 近年来，全球经济步入深度调整期，宏观环境不确定性加剧，财富的安全、保值与 传承面临前所未有的挑战。面对当下国内外经济环境的深刻变革与高净值人群财富管理 需 求 的 升级 ， 百年 人 寿 凭 借 敏锐的 市场触 觉 和 前瞻 视 野 ， 携 手 上 海 信 托 等 头 部 合 作 伙 伴，以"守护家族财富人生的百年旅程"为品牌愿景，百年启承家族办公室应运而生。它 依托百 ...

（原标题：中铁信托高层变动：李正斌拟接任总经理一职） 日前，从中铁信托官方公众号透露重要人事动态，李正斌即将走马上任，担任该公司总经理一职。 据中铁信托2024年年报显示，李正斌历任中铁二局机筑处会计员、助理会计师、会计师、财务部副部 长，重庆垫忠高速公路有限公司财务总监，中铁信托财务中心副总经理、总经理，中铁信托总会计师。 彼时任中铁信托副总经理、工会主席、职工董事。 2024年9月，经四川金融监管局核准，李正斌正式履行中铁信托副总经理职责。 中铁信托官网显示，中铁信托是经国家金融监督管理总局批准，以金融信托为主营业务的非银行金融机 构，注册资本50亿元。公司共有16家股东，控股股东是中国中铁股份有限公司，股权结构为央企控股、 地方国企及民营企业参股的多元化形态。目前，中铁信托控股宝盈基金管理有限公司，参股中国信托业 保障基金有限公司、华西证券、富滇银行等。 2024年年报显示，2024年中铁信托实现营收13.3亿元，同比增22.24%；实现归母净利润2.38亿元，同比 增4.4%。 中铁信托官方公众号发布消息称，"9月23日，中铁信托党委书记、董事长余赞，党委副书记、总经理 （拟任）李正斌，与中铁九局党委 ...

（来源：用益研究） 信托公司推进组合投资模式 当前信托市场呈现出"成立放量与发行降温并存、标品稳健与非标转型同步"的特征。统计数据显示，在 9月13日至9月21日期间，资产管理信托显著反弹，成立规模大幅攀升，涨幅超五成，其中非标信托的爆 发式增长成为核心驱动力。但发行市场热度持续减退，发行数量及规模均略有下滑。对于当前信托市场 的分化格局，业内人士普遍认为，这是行业转型深化的必然结果。 9月份以来，房地产行业融资方面接连传出振奋人心的消息：新城发展子公司成功发行1.6亿美元优先担 保票据，保利发展拟发行不超过150亿元公司债券，万达集团披露2025年年度第一期中期票据募集情 况，首期发行10亿元。另据中指研究院9月25日发布的数据，2025年前8个月，房地产企业债券融资总额 达3808.9亿元，同比微增0.8%。 主要观点： 1、在行业深度调整期，多家房企尝试市场化融资且屡屡闯关成功，不仅为房企增厚融资现金流，更有 利于其保交楼及经营回归正轨，还将在多方面助力行业加快转变发展模式，修复市场整体信心。信用债 是融资"主力军"，为降低行业资产负债率提供有力支撑。 2、为项目建设注入"强心剂"，加快实现"保交楼、保 ...

有业内人士分析指出，这一创新制度融合金融与房地产领域，有望成为财富管理与传承的有力工具；且从此前已开展不动 产信托登记制度试点的反馈来看，各地积极响应，社会各界充满期待。 上述人士还提到，从信托本质来看，房产作为传承和管理的重要财产类型具有长期属性，其保值增值不仅关乎委托人和受 益人的切身利益，更考验受托人的房产管理能力。房产对委托人尤其是普通百姓来说，往往是毕生积蓄，寄托着生活保障 与未来期望。 将如此重要资产托付给信托公司，在不动产信托中，受托人赢得委托人信任是基础，而信任的建立需长期培育和完善的机 制支撑。近年来，信托行业"三分类"转型稳步推进，为赢得信任奠定了基础。 【环球网财经综合报道】日前，天津市地方金融管理局、国家金融监督管理总局天津监管局、天津市规划和自然资源局等 多部门联合印发《关于开展不动产信托财产登记试点的通知》（以下简称《通知》），宣布将开展不动产信托财产登记试 点，并将盘活存量资产明确为不动产信托的核心应用场景；除传统不动产转入信托模式外，创新增设"受托人购买不动 产"方式，有效兼顾存量盘活与增量创造。 此次《通知》的发布，也标志着继北京、上海、广州、厦门之后，天津成为第5个开展不动 ...

导读：伴随一系列地方化债举措落地，我国地方债务化解成效显著，12万亿元资金投入推动50余个地区隐性债务基本清零，多地信托、定融产品 顺利实现提前兑付，市场风险得到有效管控。 当前信托市场呈现出"成立放量与发行降温并存、标品稳健与非标转型同步"的特征。 统计数据显示，在9月13日至9月21日期间，资产管理信托显著反弹，成立规模大幅攀升，涨幅超五成，其中非标信托的爆发式增长成为核心驱动 力。但发行市场热度持续减退，发行数量及规模均略有下滑。 在净值表现上，超1.4万只存量标品信托产品中逾七成实现正收益，股票策略产品更是跑赢同期公募基金与市场指数。 业内人士分析认为，上述特征正是政策重塑与市场自适应形成的阶段性结果。而非标组合投资新规与《信托公司管理办法》修订的双重政策效 应，正是推动信托行业彻底告别规模扩张的传统路径，稳步迈入以质量提升为核心的发展新阶段。 非标市场大爆发 近期，资产管理信托市场呈现出"成立回暖、发行遇冷"的差异化格局。 尽管成立规模回升，但标品信托业绩略有承压。 在9月13日至9月19日期间，41家信托公司合计14721只存量标品信托产品中，平均收益率为0.06%，环比减少0.49个百分点；不过 ...