董事会决议 - 第十一届董事会第十三次会议于2025年8月27日以通讯方式召开 会议符合公司法及公司章程规定 [1] - 会议审议通过三项议案 包括半年度报告 中期利润分配方案及提质增效行动方案半年度评估报告 所有议案均获9票同意 无反对或弃权票 [1][2] 半年度报告 - 公司2025年半年度报告及摘要经董事会审议通过 已于2025年8月25日先经董事会审计委员会审议通过 [1] - 公司全体董事及高级管理人员对半年度报告签署书面确认意见 [1] 利润分配方案 - 董事会通过2025年度中期利润分配方案 具体方案详见公司披露的临2025-033号公告 [1][2] 提质增效行动 - 董事会通过2025年度提质增效重回报行动方案半年度评估报告 具体内容详见公司披露的临2025-034号公告 [2]

业绩数据 - 本报告期末总资产456.20亿元，较上年度末减少6.60%[13] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产81.14亿元，较上年度末减少16.35%[13] - 本报告期营业收入30.19亿元，较上年同期减少11.97%[13] - 本报告期利润总额 - 15.02亿元，上年同期为 - 7.43亿元[13] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润 - 15.85亿元，上年同期为 - 7.38亿元[13] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额4.15亿元，较上年同期增长172.07%[13] 用户数据 - 报告期末股东总数122,094户，前三大股东为北京北辰实业集团有限责任公司、HKSCC NOMINEES LIMITED、王府井集团股份有限公司，持股比例分别为35.020%、20.534%、3.721%[14] 未来展望 - 2025年下半年预计开复工面积106.65万平方米，竣工面积19.56万平方米，力争销售面积28.82万平方米，签订合同金额32.28亿元[70] - 2025年下半年预计固定资产投资0.40亿元，资金来源为自有资金[72] 新产品和新技术研发 - 公司完成会展智慧场馆运营管理平台升级，构建SaaS运营管理数字平台[61] 市场扩张和并购 - 对广州辰旭置业有限公司增资72973万元，持股比例51%；对广州广悦置业有限公司增资53899万元，持股比例49%，合计对外股权投资金额127872万元[88][89] - 2025年5月转让宁波辰新置业有限公司股权，处置价款57450543元，处置价款与账面价值差额139160元，处置前持股51%，处置后持股0%[90] 其他新策略 - 公司制定《北辰实业市值管理办法》及《北辰实业估值提升计划》[101] - 公司整合资源构建“全谱系”写字楼产品体系，针对两大区域精准营销[61] - 公司深挖文娱热点营销，推进公寓再定位增强竞争力[62]

区域发展规划 - 石景山区打造近2平方公里的特色会展小镇 集办展 游玩 购物 住宿多功能于一体 [1] - 首钢园以服贸会永久落户为契机 构建以科幻为主导的现代化产业体系 串联信息技术 科幻 游戏电竞等特色产业 [1] - 建设潮玩悦享水岸项目 总体量约5000平方米 规划落地30个空间设计作品和品牌 服贸会前亮相11个 [2] 消费与旅游发展 - 2024年首钢园入园游客突破1300万人次 六工汇和京西大悦城成为京西消费新地标 [1] - 全区累计落地市级以上首店74家 通过"京西有惊喜"特色IP焕新升级消费体验 [1] - 打造永定河滨水活力岸线 建设"望西山 观湿地 看日落 品美食"的商业街区 形成水滩岸城融合空间 [2] 人才引进政策 - 石景山区青年人才创新创业基地于7月22日正式启用 为首批团队提供免费办公空间 [3] - 为符合条件的创业团队提供3-5个工位或最高50平方米办公空间 免费使用1年 [3] - 已储备3000余套人才租赁住房 包括万商青年公寓 晋元庄 泰然公寓等不同类型 [3]

行业投资评级 - 维持社会服务行业"强于大市"评级 [2] 核心观点 - 社会服务板块前两交易周（2025年8月4日至8月15日）上涨0.30%，在申万一级31个行业中排名第30，跑输沪深300指数3.34个百分点 [2][13] - 贴息政策（《服务业经营主体贷款贴息政策实施方案》和《个人消费贷款财政贴息方案》）针对供需双方提供支持：经营主体贴息比例1个百分点、单户贷款上限100万元；消费者贴息覆盖单笔5万元以下消费及汽车、文旅等重点领域，旨在降低贷款压力并刺激消费需求 [7] - 7月社会消费品零售总额38,780亿元，同比增长3.7%，增速放缓；除汽车外零售额34,931亿元，同比增长4.3%；餐饮收入同比仅增1.1%，商品零售增4.0% [7] - 以旧换新等政策推动部分品类高增长：家用电器和音像器材类（+28.7%）、文化办公用品类（+13.8%）、家具类（+20.6%）、通讯器材类（+14.9%） [7] - 出行数据持续恢复：8月12日至17日全国民航客运航班量120,843架次，为2019年同期的112.52%；国际航班量13,860架次，恢复至2019年的88.25% [7] 市场回顾与行业表现 - 主要指数表现：上证综指涨3.84%（报3,696.77）、沪深300涨3.64%（报4,202.35）、创业板涨9.11%（报2,534.22） [13] - 社会服务子板块涨跌分化：酒店餐饮（+2.70%）、专业服务（+2.01%）、旅游零售（+0.11%）、教育（-1.23%）、旅游及景区（-1.28%） [17] - 个股表现：广电计量（+22.97%）涨幅居首，实朴检测（-9.94%）跌幅最大；行业涨跌幅中位数+0.92%，75家公司中45家上涨 [20] - 估值水平：截至8月15日，社会服务行业PE（TTM）为34.73倍，处于历史31.60%分位；沪深300PE为12.71倍，处于历史56.34%分位 [21] 行业动态与数据 - 免税领域：广州首家市内免税店于8月26日开业，覆盖离境免税全场景需求 [30] - 酒店领域：暑期三线及以下城市居民高星酒店预订量同比增四成，新疆图木舒克市机票预订量增47% [30] - 旅游与OTA：美团旅行发布"暑期五大热门玩法"，"窝囊漂流"搜索量环比增135%；成都世运会带动入境游人次同比增31% [31] - 交通出行：7月国际航线旅客运输量709万人次，创历史新高，同比增长15.7% [33] - 会展领域：广州上半年举办经贸类展览155场，展览面积630万平方米，参展人次752万，均创历史新高 [34] - 上市公司公告：峨眉山A上半年营收4.57亿元（同比-10.07%）、丽江股份营收8.08亿元（同比-1.19%） [38] 投资建议 - 建议关注业绩增长确定性强的出行链公司：同程旅行、黄山旅游、丽江股份、宋城演艺、岭南控股、众信旅游、中青旅、海昌海洋公园、天目湖、长白山 [5][45] - 受益商旅客流复苏的连锁酒店品牌：君亭酒店、锦江酒店、首旅酒店 [5][45] - 受益促就业政策的人力资源公司：科锐国际、北京人力 [5][45] - 跨境游恢复受益的免税企业：中国中免、王府井 [5][45] - 本地消费与商务复苏标的：同庆楼（餐饮宴会）、豫园股份（老字号）、米奥会展、兰生股份（会展）、锋尚文化、大丰实业（演艺产业链） [5][45]

公司治理动态 - 公司于2025年8月20日以通讯方式召开第十一届第十二次董事会会议 [2] - 会议审议《关于聘任公司副总裁的议案》等文件 [2] 业务结构分析 - 2024年度营业收入构成中会展业务占比99.35% [2] - 其他业务收入占比0.65% [2] 基础信息 - 公司证券代码SH 600826 [2] - 当前收盘价11.24元 [2]

展会筹备进展 - 首钢园正加紧施工筹备2025年中国国际服务贸易交易会 将于20多天后开幕[1] - 本届服贸会首次采用首钢园"一址举办"模式 告别往届国家会议中心+首钢园的"一会两址"传统[2] - 首钢园核心区展览展示面积超10万平方米 将开放绿地及公共空间实现人景互动[2] 场馆改造升级 - 首钢园实施服贸会5.0版场馆改造提升方案 四高炉作为国门会客枢纽进行精装改造[2] - 四高炉改造面积近万平方米 高标准打造千人峰会会场及主题论坛空间[2] - 2024年四高炉整体改造为首钢国际会展中心会展综合体 2025年进一步升级为灰棕主色调工业风设计[2] - 四高炉前厅采用金属网与灯带形成放射状构图 金刚砂地面配合灯光营造视觉效果[3] 招商招展成果 - 服贸会历史累计吸引198个国家和地区近119万展客商参展参会[4] - 本届已吸引近70个国家和国际组织意向设展办会 九大专题获800余家企业意向参展[4] - 参展企业包含330余家世界500强及行业龙头企业 展览展示国际化率超20%[4] - 覆盖24个服务贸易前30强国家和地区 招商招展工作已基本完成[4] 行业影响与定位 - 服贸会正成为引领全球服务贸易发展新趋势的平台 促进全球服务贸易开放合作[4] - 在世界货物贸易增长承压背景下 展会对全球贸易稳定发展和增强开放合作信心具重要意义[4] - 需加强展会顶层设计提升办展实效 通过专业性和国际化水平增强企业获得感[5] - 通过权威机构参与提升服贸会影响力和专业水准 推动服务贸易高质量发展[5]

展会基本信息 - 2025中国国际商用车展将于11月10日至13日在武汉国际博览中心举办 主题为高端化 智能化 绿色化 [1] - 展会由工业和信息化部支持 中国国际贸易促进委员会汽车行业分会主办 多家机构联合承办 [1] - 逢单年举办 是国内唯一国家级商用车展会 也是亚洲规模最大的商用车展会 自2012年以来已在武汉成功举办6届 [1] 展会规模与内容 - 预计展出面积达8万平方米 吸引超6万人次专业观众 [2] - 设室外动态演示区进行无人驾驶演示 试乘试驾等活动 冷链展区展示冷藏车及零部件并呈现应用场景和运营模式 [2] - 新能源 智能化商用车及零部件是展会主角 包括新能源物流车 氢能重卡 智能驾驶等前沿成果 电动挂车等创新产品将首次亮相 [1] 国际化与区域优势 - 已吸引南美 欧洲 东南亚 中亚 非洲等海外参观团 国际化程度进一步提升 [2] - 武汉拥有底盘 专用车及零部件完整的商用车产业链 在新能源 智能化方面产业资源丰富 [2] - 展会整合区域优势资源 进一步提升影响力和可持续发展力 [2] 行业影响 - 展会成为国内外主流商用车企业的首选专业性展会 [1] - 会展能带来直接经济效益 加强经贸文化交流 提升区域知名度 被誉为触摸世界的窗口 [2] - 武汉会展业发展加速 后续将举办2025中国文化旅游产业博览会 第八届中国国际工业设计博览会等重要展会 [2]

展会概况 - 第三届中国国际供应链促进博览会于7月16日在北京开幕 主题为"链接世界、共创未来" [1] - 由中国贸促会主办 是以供应链为主题的国家级展会 [1] - 自2023年起每年举办一届 今年首次将举办时间提前至夏季 [1] 参展情况 - 参展商涉及75个国家、地区和国际组织 [1] - 境外参展商占比达35% 较第二届提高3个百分点 [1] - 美国参展企业数量较上届增长15% 继续位列境外参展商数量之首 [1] 供应链定义 - 供应链涵盖从原材料、加工厂到采购、仓储 再到销售发货、客户收货、售后回单等环节 [1] - 链博会参展商正是这些"链"上的各个环节 [1] 行业趋势 - 部分国家试图搞对华"脱钩断链" 将供应链政治化 [1] - 众多外国企业选择赴中国参加链博会 表明"脱钩断链"绝非企业发展所愿 [1]

展会规模与国际化水平 - 展览展示整体国际化率超过20% 覆盖24个服务贸易前30强国家和地区[2] - 近70个国家和国际组织意向设展办会 包括330余家世界500强和行业龙头企业[2] - 主宾国澳大利亚和主宾省安徽将组织参展以来最大规模展团[2] 企业参与与成果发布 - 800余家企业意向线下参展 70余家企业申请发布130多项新产品与新成果[2] - 发布内容涵盖人工智能 金融科技 医疗健康 绿色低碳等多个领域[2] - 征集"北京服务"案例280余项 其中180余项已入选重点资源库[3][4] 配套活动与消费促进 - 举办文旅体验 消费市集 体育赛事等近20场次配套活动[6] - 石景山区联合201家商户推出"票根享优惠"活动 凭票根可兑换专属消费礼包[6] - 首钢园内设置"顽酷心跳塔"和SoReal科幻乐园等特色消费体验场所[6] 基础设施与服务保障 - 首钢园可用车位总数超过1万个 配备车辆智能识别系统和引导设施[5] - 餐饮区域可同时满足近4万人次用餐需求 所有户外座椅配备遮阳设施[5] - 首次推出场馆人流数据监测系统 实现电瓶车智能调度和机器人服务[5] 交通与科技体验 - 特别开通服贸会展区至永定河畔的无人驾驶接驳专线[7] - 应用大数据和人工智能技术提升服务水平 包括智能报站和线上调度管理[5] - 机器人企业提供迎宾导览 讲解 物资配送和自助餐饮等服务[5]

公司治理结构变更 - 公司董事会通过取消监事会的议案，由董事会审计委员会承接监事会职权，并相应废止《监事会议事规则》[1] - 对《公司章程》及其附件《股东会议事规则》《董事会议事规则》进行修订以配合治理结构调整[1] - 现任监事将在股东会审议通过后解除职位，授权经营管理层办理相关变更事宜[2] 募集资金管理优化 - 修订《募集资金管理办法》以规范资金使用、提高效益并保护投资者权益[2] - 议案需提交股东会审议，相关制度已同步披露于交易所网站[2] 治理制度体系更新 - 修订8项现有制度包括《董事会审计委员会工作实施细则》《信息披露管理制度》等[3] - 新增3项制度涵盖《信息披露暂缓与豁免管理制度》《董事持股变动管理制度》等[3] - 所有修订及新增制度均获董事会全票通过并完成披露[3] 临时股东会安排 - 董事会通过召开2025年第一次临时股东会的议案，审议上述治理变更事项[3] - 具体会议安排详见公司发布的临时股东会通知公告[3]