Sales of new US single-family homes surged in August, but the boost from declining mortgage rates could be limited by a weakening labor market.New home sales shot up 20.5% to a seasonally adjusted annualized rate of 800,000 units last month, the Commerce Department’s Census Bureau said on Wednesday. The sales pace for July was revised higher to a rate of 664,000 units from the previously reported pace of 652,000 units.New home sales shot up 20.5% to a seasonally adjusted annualized rate of 800,000 units las ...

Key Takeaways Mortgage rates dropped to 6.26%, boosting origination and refinancing volumes. Ellington Financial leverages diversification and hedging to drive stable growth. Annaly and Orchid will likely see growth in NII as lower rates will lift asset prices and spreads. Mortgage rates continue to ease, with the average 30-year fixed rate sliding to 6.26% in the week ended Sept. 18, 2025, according to the data from FreddieMac's report. This is the lowest rate since the same week in October 2024, when it w ...

抵押贷款利率趋势 - 2025年8月21日30年期抵押贷款利率为6.58% 与上周持平 较2025年初的6.91%下降33个基点 创2025年最低水平 [1] - 利率下降反映市场对美联储降息的乐观预期 以及通胀和债券市场动态变化 [4] - 利率从2024年末至2025年初近7%的水平显著下降 [4] 抵押贷款市场动态 - 购房申请量保持四年来最强节奏 较去年同期显著增长 [6] - 再融资指数周环比下降3% 但较去年同期增长23% [6] - 贷款需求增加 抵押贷款发放和再融资活动呈现积极趋势 [5] mREITs行业影响 - 机构利差收窄推动资产价格上涨 改善mREITs账面价值 [7] - 净息差扩大有助于提升mREITs财务表现 [7] - 住房可负担性挑战随利率下降而缓解 [5] Apollo商业地产财务(ARI) - 86亿美元贷款组合集中于美国和欧洲门户城市房地产 [10] - 96%贷款为浮动利率 在高利率环境中具有优势 [10] - 2025年上半年净利息收入同比下降23.9% 但预计未来将改善 [11] - 股息收益率9.9% 派息率96% [11] - 市场估值14.3亿美元 2025年盈利预期同比增长141.9% 2026年预期增长6.3% [13] Annaly资本管理(NLY) - 投资策略涵盖住宅信贷 抵押服务权(MSR)和机构MBS 管理895亿美元资产 [14][15] - 795亿美元为流动性机构资产 MSR业务可对冲利率上升风险 [15] - 2025年上半年净利息收入从去年同期4710万美元增至4.932亿美元 [16] - 股息收益率13.6% 派息率99% [17] - 市场估值134亿美元 2025年盈利预期同比增长7% 2026年预期增长2.5% [19] Orchid Island资本(ORC) - 专注机构住宅抵押贷款支持证券(RMBS)投资 [19] - 投资包括传统过手型机构RMBS和结构化机构RMBS [20] - 2025年上半年净利息收入4290万美元 远高于去年同期320万美元净利息支出 [22] - 股息收益率20.4% 过去五年两次提高股息 [22] - 市场估值8.998亿美元 2025年盈利预期同比增长450% 2026年预期增长39.7% [23]

文章核心观点 - 公司发布的调查显示30年固定利率抵押贷款平均利率下降，近期低于第一季度平均水平 [1] 新闻事实 - PMMS聚焦于常规、符合标准、完全分期偿还的购房贷款，面向首付20%且信用良好的借款人 [1] 公司使命 - 公司致力于让全国家庭实现住房梦想，在所有经济周期中促进住房市场的流动性、稳定性和可负担性，自1970年以来已帮助数千万家庭购房、租房或保住住房 [2] 美国每周平均抵押贷款利率 - 截至2025年5月1日，30年固定利率抵押贷款平均为6.76%，低于上周的6.81%，去年同期为7.22% [5] - 截至2025年5月1日，15年固定利率抵押贷款平均为5.92%，低于上周的5.94%，去年同期为6.47% [5]