2025年上半年房企财务状况 - 50家典型房企毛利率修复至10.87%，但净利润整体亏损902亿元[6] - 期内房企确认存货跌价损失高达494亿元[6] - 行业现金持有量为11867亿元，较期初减少9.49%，现金短债比继续下滑[7] 房企运营与战略转型 - 头部房企如华润、华发加速布局社群运营并设立集团IP[9] - 越秀地产通过场景化深耕社群运营，将客户思维升维为企业竞争力[11] - 行业关注从空间到生活的转型，为存量时代提供实践样本[11] 土地市场动态 - 第38周重点城市土地成交建筑面积699万平方米，环比大增261%[15] - 同期土地供应建筑面积367万平方米，环比下降25%[15] - 厦门4宗宅地以81.25亿元总价成交，均由本地国企底价竞得[12] 代建行业发展 - 城市更新催生代建需求，企业需理解政策、整合资源以把握机遇[10] - 行业首部《代建企业综合能力评价标准》发布[16] - 金地管理发布《委托方服务白皮书》2.0，旭辉建管中标成都国资代建项目[16] 政策与行业标准更新 - 自然资源部通过《城市存量空间盘活优化规划指南》，为存量用地优化提供支撑[14] - 外汇局便利境外个人购房结汇支付，上海落地免征房产税细则[14] 海外市场机遇 - 2025年阿联酋住宅市场处于政策红利、经济转型与人口流入的黄金周期[18] - 迪拜与阿布扎比双核驱动，核心区与新兴板块呈现差异化投资机会[18] - 克而瑞举办“2025中东不动产投资高峰论坛”，探讨中国企业以伙伴思维深化合作[19][20] 产品与社区场景创新 - 未来住宅会所设计将注重与业主适配性，通过功能创新与内容运营触动业主[22] - 亲子成长类功能日益成为会所核心，教育赋能居住的理念持续深化[23]