财务指标 - 截至2022年9月30日，公司合并口径资产负债率为87.73%[5] - 2022年末、2021年末、2020年末，公司剔除预收款后的资产负债率分别为82.25%、81.34%、82.93%[9] - 2022年末、2021年末、2020年末，公司净负债率分别为280.23%、284.61%、317.70%[9] - 2022年末、2021年末、2020年末，公司现金短债比分别为0.41倍、0.61倍、0.97倍[9] 经营业绩 - 2022 - 2020年营业收入分别为3,846,704.88万元、1,454,246.90万元、1,229,999.83万元，增长率分别为164.52%、18.23%、 - 12.54%[31] - 2022 - 2020年房地产销售收入分别为3,829,169.76万元、1,444,543.20万元、1,220,471.61万元，增长率分别为165.08%、18.36%、 - 12.47%[31] - 近三年房地产项目签约销售金额分别为533.00亿元、560.00亿元、458.82亿元[44] 利润情况 - 2020 - 2022年归属母公司所有者净利润分别为34748.94万元、23564.54万元、3393.95万元，逐年降低[43] - 2020 - 2022年扣除非经常性损益后的归属母公司股东净利润分别为2115.72万元、 - 43239.07万元、 - 18630.43万元[43] - 2022年度扣非归母净利润同比下滑幅度收窄，减少亏损56.91%[66] 成本费用 - 2020 - 2022年期间费用合计分别为145161.66万元、165905.09万元、182940.68万元，占比分别为11.81%、11.41%、4.75% [45] - 2020 - 2022年营业成本分别为3,329,976.40万元、1,121,019.77万元、903,744.57万元，增长率分别为197.05%、24.04%、 - 13.90%[31] 存货情况 - 2020 - 2022年公司存货余额同比增幅分别为142.25%、51.17%及 - 1.79%[12] - 2022年末存货跌价准备余额为136652.43万元，呈增长趋势[143][144] - 2020 - 2022年同行业可比公司存货跌价准备占比分别为0.89%、1.25%、0.99%；发行人分别为0.54%、6.28%、0.99%[177] 融资情况 - 2022年银行贷款期末融资余额2,308,536.46万元，平均融资成本4.96%；债券期末融资余额845,874.00万元，平均融资成本4.91%；信托融资期末融资余额1,855,686.10万元，平均融资成本7.50%[74] - 2022年12月31日，未来一年内需偿付的金融机构及关联方等债务本金为2,154,264万元，应付票据及应付账款余额1,809,754万元[65] - 公司融资利率区间稳定，最高融资利率为6.50%左右，低于控股股东方借款利率[102] 关联交易 - 2020 - 2022年发行人关联方资金拆入总额分别为169.58亿元、157.73亿元和192.29亿元[79] - 2020 - 2022年发行人关联方资金拆出总额分别为813448万元、684514万元和513206万元[91] - 2022年末应收关联方款项为546379.33万元[125] 未来展望 - 公司在业务拓展、运营管理、销售回款方面采取措施推动高质量可持续发展[67] - 公司将继续探索多元化业务发展可行性[69][73] - 预计总体毛利率将逐渐趋于稳定[56]