财务预测调整 - 将太古地产2025至27财年的基本每股盈测分别上调11%、1%及2% [1] - 上调预测基于上半年业绩、资本回收进展、商业地产租赁和出租率的最新预测以及发展物业合约销售和预订的最新预期 [1] - 2025至27财年的全年股息预测上调0.2%，期间股息按年分别增长4.7%、4.5%及4.5% [1] 行业环境 - 香港写字楼市场因供应过剩和需求下降持续面临负面影响 [1] - 对香港写字楼市场持审慎态度 [1] 公司优势 - 太古地产来自内地新商业地产的经常性收入基础增长 [1] - 资本回收措施及强健的资产负债表可抵御下行压力 [1] - 经营环境逐步改善，目标价由18港元上调至20港元 [1] 评级 - 维持"与大市同步"评级 [1]

业绩预期 - 公司上半年净利润预期达1340万至1480万美元 同比增长538%至605% 超出市场预测 [1] - 本地及海外收入增长均超预期 预计将获得投资者正面反应 [1] 盈利预测调整 - 2024年每股盈利预测大幅上调105%至1.18元 主要反映营运开支低于预期 [1] - 假设海外业务2027年实现收支平衡 2027年每股盈利预测上调7%至2.02元 [1] 投资评级 - 瑞银维持公司"买入"评级 目标价82港元 [1]