这一轮楼市的低迷，背后有多重因素交织。城镇化进程的放缓，使得年均新增城镇人口从过去的2000万锐减至1000万。更值得关注的是，作为购房主力军的 关键年龄段（25-44岁），其人口规模相较于2015年已大幅缩减了6000万。与此同时，社会层面也显露出"低欲望"的迹象：结婚登记人数预计跌破500万大 关，生育率更是低至1.09，已低于日本。 那么，为何在经历了四年之久的深度调整后，市场会以如此迅猛的势头做出反应？政策无疑是这一轮市场转折的关键催化剂。2025年9月，中国房地产市场 迎来了一系列力度空前、旨在提振市场的"救市"新政。从北京、上海等一线城市率先松绑限购，到提升公积金贷款额度、取消商业贷款利率的差异化政策， 再到大力推进城中村改造和推广"好房子"标准，一系列组合拳密集出台，迅速改变了市场预期。 值得注意的是，一线城市在政策调整上采取了更加精细化的策略。北京和上海打破了以往"一刀切"的模式，实施"环线差异化策略"。北京在五环外、上海在 外环外全面取消了购房套数限制，并且非户籍居民的社保缴纳年限要求也从过去的两年大幅缩减至一年。 对于当前市场的快速升温，许多人不禁发问：这究竟是昙花一现的反弹，还是市场真正 ...