项目定位与价格策略 - 项目定位为大政务圈惟一新规2.0低密住区改善产品，主打"豪宅平权"和"稀贵恒产"概念 [1][3] - 总价125万起，显著低于周边新房价格（天鹅湖核芯区破6万/㎡、政务东破3万/㎡） [1][19] - 以低门槛共享千万级豪宅资源，包括国家4A级景区翡翠湖生态配套 [3][16] 产品设计与创新 - 区域首个新规2.0洋房社区，容积率仅1.8，洋房楼栋占比57% [3][21] - 户型建面约94-155㎡，创新设计包括约95㎡四面宽朝南户型和约100㎡270°全景舱主卧套房 [21][29] - 实用率至高115%，革新传统户型理念 [3][29] - 打造约3300㎡五大主题泛会所和约4.5万㎡森屿浮岛度假园林 [25][27] 区位与配套优势 - 位于大政务圈"产-城-湖-宅"范本区域，距国家4A级景区翡翠湖仅约1KM [9][16] - 依托经开区千亿产业基础，高端就业人口超20万 [11] - 金寨路黄金动脉串联政经双区，共享政务区金融、商业、公建等CBD鼎级配套 [14][18][19] - 项目配套约200米无界街区和约50米酒店式归家礼序 [23] 开发与品牌背书 - 龙湖龙智造为央企中林生态控股提供代建代销服务，双强联合开发 [4] - 龙湖集团为世界500强，深耕合肥8载开发26盘，大政务圈3年布局4盘 [4] - 物业公司为2025中国物业服务百强TOP5，连续16年业主满意度超90% [6]